Anderstorpar n Informationsblad för HSB:s bostadsrättsförening Anderstorp i Solna Besök gärna vår hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/brf/anderstorp April 2019 Föreningsstämman 2018 2018 års föreningsstämma hölls den 22 november inför 46 röstberättigade medlemmar på restaurang Hong thai. Stämman valde Lars-Åke Henriksson till ordförande. Som sekreterare valde ordföranden styrelsens Alexandra Kammarinen att sköta protokollet. Protokollet finns i sin helhet på hemsidan I samband med stämman avgick styrelseledamot/ordförande Anders Fager då han inte ställde upp för omval. Stämman valde in en ny ledamot till styrelsen, Björn Röjder. Stämman valde Martin Karlsson till ny ordförande i styrelsen. Stämman beslutade enhälligt att anta dom nya stadgarna. Stämman avslutades även detta år med en smakfull Thaibuffé. Förtroendevalda i BRF Anderstorp 2018/2019 Styrelse Martin Karlsson, ordförande, GPv 5 Stefan Eriksson, vice ordförande,gpv 39 Alexandra Kammarinen,sekreterare,GPv31 Anders Vilhelmsson, ledamot, GPv 5 Cecilia Broddling, ledamot, GPv 23 Björn Röjder, ledamot, GPv 15 e-post: styrelsen.anderstorp@gmail.com Revisor Ingemar Almteg, GPv 11 Valberedning Pirjo Melkeraaen(sammankallande),GPv 3 Gunilla Jägenstedt, GPv 31 Kent Andersson, GPv 21 e-post: valberedningen.anderstorp@live.se Ansvarig Gym/bastu (årskort) Håkan Malmén, GPv 23 epost: gym.anderstorp@gmail.com Ansvariga för gästlägenheter Lena Hummel, GPv 13 e-post: lena.hummel@bredband.net Teresa Omazic, GPv 25 epost: teresa.omazic@bredband.net Ansvarig Torpet Pirjo Melkeraaen, GPv 3, tele: 08 270457 Flaggansvarig Lars Melkeraaen, GPv 3, tele: 08 270457 Fritidskommittén Anders Fager, GPv 21 Signe Levin, GPv 5 Mats Andersén, GPv 19 Jörgen Holm, GPv 23 Emelie Reinhold, GPv 3 e-post: fritid.anderstorp@gmail.com 1
Donation till stadsmissionen Under hösten gjordes det en cykelrensning. Det blev totalt 57 st. barn/vuxencyklar som kunde återvinnas. Föreningen använde sig av en cykelåtervinningsfirma som gav ett tillgodobelopp på 1 850 kr för cyklar som gick att återvinna. Styrelsen beslutade att donera dessa pengar Till stadsmissionen. Gåvobrevet finns på sid 8. Hur gör jag om en tagg/nyckelbricka gått sönder? Kontakta då styrelsen för att beställa en ny. Spara alla delarna från den trasiga taggen, lägg det i en påse och lämna detta i styrelsens brevlåda på GPv 1 (Gym entrén) Maila till: styrelsen.anderstorp@gmail.com Ange alltid namn, telefonnummer och lägenhetsnummer (001 285) när ni kontaktar styrelsen. Borttappad tagg/nyckelbricka Förråd Har du ett förråd som står tomt? Sätt då ett hänglås på förrådet så att ingen annan tar ditt förråd och förvarar sina saker där. Parkering i taxifickorna Det är förbjudet att parkera vid taxifickorna mer än 15 min för lastning/lossning! Det har hänt ett flertal gånger att vi inte har fått soporna tömda på grund av att det står bilar och blockerar, vilket kostar föreningen pengar samt skapar stor otrevnad och irritation. Viktigt!! Viktigt!! Spärra taggen så fort som möjlighet så att inte obehöriga får tillträde till vår fastighet genom att maila till: styrelsen.anderstorp@gmail.com Ange alltid namn, telefonnummer och lägenhetsnummer (001 285) när ni kontaktar styrelsen. Vägbom Nu har den trasiga vägbommen ersatts av en ny. För att få tillträde till innergården behöver ni kontakta styrelsen för att låna en bomnyckel. Hör av er i god tid! I första hand hänvisar vi till källargångarna i taxifickorna. E-post: styrelsen.anderstorp@gmail.com 2
Bostadsrätt - så funkar det! Att "bo i lägenhet" - vad innebär det egentligen? Svaret beror på om det är en hyresrätt eller en bostadsrätt. Här reder vi ut hur det egentligen fungerar att bo i en bostadsrättsförening. VEM ÄGER EGENTLIGEN? En hyresrätt innebär att du hyr en lägenhet i en fastighet som ägs av en hyresvärd - kanske en privatperson eller ett kommunalt bostadsbolag. I en bostadsrätt är det du och dina grannar som tillsammans äger hela fastigheten. Du har rätt att nyttja just din lägenhet, men du är även medlem i en bostadsrättsförening och äger en andel i den. Bostadsrätten som boendeform finns endast i Sverige, med varianter i övriga nordiska länder. Den instiftades i början av 1900-talet som ett sätt för boende i flerfamiljshus att ta kontroll över inkomster och utgifter i stället för att vara beroende av privata hyresvärdar. VILKET REGELVERK STYR? I en hyresrätt är det hyreslagen som styr dina rättigheter och skyldigheter. Den ser likadan ut, oavsett i vilken hyresrätt du bor. Bor du i en bostadsrätt är det däremot bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar som styr, men även 3 den enskilda föreningens stadgar påverkar vad du får och inte får göra. Det som är tillåtet att göra i en förening kan vara otillåtet i en annan. Därför är det viktigt att veta vad stadgarna säger i just ditt fall. VAD KAN JAG PÅVERKA? I en bostadsrätt kan du påverka mycket, möjlighet till engagemang är själva grundidén med bostadsrätten. I lägenheten bestämmer du själv till stor del hur det ska se ut när det gäller färg, tapeter, köksskåp, kakel, golvytor och liknande. Däremot behöver du oftast tillstånd från föreningen för att till exempel flytta ledningar, stammar och bärande väggar. Du kan även påverka hur resten av fastigheten sköts och utvecklas genom att vara aktiv i föreningen, exempelvis rösta på årsstämman, skriva motion (ett förslag) till stämman eller engagera dig i styrelsen. I en hyresrätt har du rätt att måla och tapetsera om så länge du gör det fackmannamässigt. I övrigt bestämmer hyresvärden. Du kan påverka indirekt genom att bli medlem i en hyresrättsförening. Den kan dock inte påverka fastigheten direkt. VAD HAR JAG FÖR ANSVAR? I en bostadsrätt ansvarar du för att betala månadsavgiften till föreningen. Du ansvarar också själv för i princip allt underhåll och alla reparationer inne i lägenheten. I en hyresrätt har du ansvar för att betala hyran men inget ansvar för underhåll och reparationer, det ska värden sköta. I båda fallen har du självklart ansvar för att vårda lägenheten väl och att inte störa dina grannar. OCH VAD KOSTAR DET? Köper du en bostadsrätt behöver du betala en köpeskilling till säljaren. Du behöver med andra ord ett startkapital. Du behöver ofta ta lån och därmed kunna betala ränta och eventuella amorteringar.
Du ska även betala en månadsavgift till föreningen. Då du själv ansvarar för underhåll och reparationer i din lägenhet är det viktigt att ha en buffert om något går sönder och måste bytas ut. I en hyresrätt behöver du inget startkapital, där ansvarar du bara för att betala din hyra. Vad får du göra i din bostadsrätt? Du som äger en bostadsrätt äger en del i bostadsrättsföreningen samt rätten att bo i din lägenhet. Det betyder inte att du får göra vad som helst, även om friheten är större än för hyresgäster. En bra grundregel är att alltid fråga styrelsen innan du utför arbeten i bostadsrätten. I många fall är du dessutom skyldig att göra det. Följande gäller: Väggar och planlösning Det står sig fritt att välja färger och material till alla ytskikt i lägenheten. Att riva eller flytta bärande väggar kräver dock alltid styrelsen godkännande. Icke bärande väggar får du teoretiskt sett riva på egne hand, men eftersom det kan finnas el- eller vattenledningar i väggen är det alltid bra att rådfråga styrelsen innan arbetet påbörjas. fler, eftersom det kan förstöra hela elanläggningen. Att byta glödlampor och befintliga strömbrytare får du göra själv förutsatt att du vet hur du ska göra. Men du får inte byta ojordade vägguttag mot jordade eller installera golvvärme utan att ta hjälp av en fackman. De flesta elarbeten ska utföras av en auktoriserad elinstallatör. VVS/badrum Vid vvs-arbeten gäller samma princip: du får utföra enklare arbeten, som byta blandare, om du vet hur du ska gå tillväga. När det gäller våtrum måste du kunna visa i efterhand att du hållit dig till gällande föreskrifter. Tänk på att du som utför sådana själv tar en risk, om en vattenskada uppstår i efterhand blir du ansvarig. Det kan bli mycket kostsamt. Att anlita en fackman även för mindre arbeten kan därför vara en väldigt billig försäkring. Du som äger en bostadsrätt har underhållsoch reparationsansvar, vilket innebär att du själv ansvarar för att byta ytskikt och inredning när det behövs. Tänk på att Några av de viktigaste delarna som du som boende behöver sköta på egen hand är dina fönster, rengöra din ventilation, sköta brandsäkerheten i form av brandvarnare, rengöra din golvbrunn och rengöra ditt vattenlås. På vår hemsida hittar du instruktioner/filmer för hur du går tillväga. https://www.hsb.se/stockholm/brf/andersto rp/for-boenden/skotseltips-for-lagenhet/ Vill du läsa mer om att bo i bostadsrätt så finns det mer information på HSB:s hemsida. Elektricitet Gällande el finns många restriktioner. Du får inte röra fasta installationer, som att koppla ur element eller komplettera med https://www.hsb.se/stockholm/bo-i-hsb/boi-bostadsratt-eller-hyresratt/ Källa: HSB Stockholm 4
Städning i tvättstugan På förekommen anledning påminner vi alla om att städa efter sig i tvättstugan. Städfirman har inte som uppdrag att städa där varje dag. Tänk även på att ta bort luddet i torktumlaren. Torktumlaren har 2 stycken fack att göra rent! Många missar det dolda filtret. Dra ut filtret och gör rent. Se pilar. Gör rent filtret med borsten. Det dolda filtret finns här, se bild. Dra ut filtret så att det ser ut som på bilden. Så här fint blir det efter att man har städat bort sitt ludd. Stäng sedan den dolda utdragningsbara filterluckan. 5
Skötsel av fönstren i lägenheterna Det är viktigt att följa de skötselanvisningar som finns för våra fönster. Anvisningarna har tidigare delats ut till varje hushåll, de finns även att ladda ner på vår hemsida, under blanketter. Ha som rutin att smörja och underhålla era fönster en gång om året. Så att inte handtag och beslag går sönder i onödan. Fritidskommittén är tillbaka Fritidskommittén har preliminärt bokat in följande saker inför våren 26 april Pubkväll i torpet 8 maj Gårdsstädning 9 juni Gårdsloppis e-post: fritid.anderstorp@gmail.com Du vet väl om att du kan hyra Däckhotell Det finns möjlighet att förvara sina bildäck för 350 kr/år Parkeringsplatser Föreningen har några parkeringsplatser i taxifickorna som man kan hyra för 500 kr/mån. Extra Förråd Föreningen har några stora extra förråd (f.d. soprum) som man kan hyra mot en månadskostnad. Pris beror lite på förrådets storlek. Intresserad? Gör din intresseanmälan för parkeringsplats, däckhotell eller förråd genom att ringa HSB:s kund och medlemsservice telefon.nr 010-442 11 00. Grovsopor Container för grovsopor kommer att finnas tillgänglig vid följande veckoslut 2019: 24 26 maj 6 8 september 6 8 december Containern kommer precis som vanligt placeras i anslutning till taxificka 2. Vi ber er respektera de anslag som tydligt anger vad som får lämnas i containern. Tänk på att göra soporna så platta som möjligt så att vi får plats med mer, särskilt möbler som kan plockas isär. OBS!! Det inte tillåtet att ställa dit vitvaror eller tvättmaskiner. Föreningen får då betala en stor avgift för detta då det inte ingår. När containern är full ställ INTE era grovsopor utanför den i taxifickan, är det fullt så får det inte plats mer saker. 6
Bredbandshastigheten Föreningen är gruppansluten till Telenor Snart kommer bredbandshastigheten uppgraderas till 250/250 (tidigare 100/100) Månadsavgiften blir oförändrad (125 kr/mån) Mobila miljöstationen Den mobila miljöstationen gör det möjligt för solnaborna att återvinna farligt avfall och grovavfall nära hemmet. Den stannar på åtta platser runt om i staden och utgår varje torsdag från Solnaplan och fortsätter sedan enligt schema. Jämna veckor stannar den här: Kl.17:40-18:10, Bygatan 33 39 Till den mobila miljöstationen kan du lämna grovavfall som Medlemserbjudanden i HSB Stockholm Nextory Ladda ned favoritboken hos Nextory! Nu får du som HSB-medlem 50 procent rabatt på de två första månaderna. Nextory har flera abonnemang, från 139 kronor i månaden och inga bindningstider. Erbjudandet gäller nya Nextorymedlemmar. Gör så här: 1. Gå in på nextory.se/kampanj/hsbvinter. Skriv in kampanjkod hsbvinter. 2. Skapa ett konto. 3. Ladda ned Nextorys app och börja utnyttja rabatten! Keramik/porslin, Dricksglas Leksaker Blomkrukor Metall Mindre möbler, Stekpannor Cyklar Pulkor...och farligt avfall som Vatten- och lösningsbaserad färg Mindre elavfall som leksaker innehållande elektronik, telefoner, eltandborste, rakapparater, elektroniska gratulationskort m.m. Ljuskällor Batterier Bilbatterier Rengöringsmedel, Bekämpningsmedel Sprayburkar, syror och baser Tänk på att det du lämnar ska vara oemballerat och sorterat, d.v.s inte ligga i säckar, kartonger eller vara blandat! 7 Nordiska museet Som HSB-medlem har du fri entré till Nordiska Museet och Lekstugan upp till fyra barn kan följa med kostnadsfritt med undantag för tillfällen för särskilda evenemang med förhöjd avgift. Du har även 10 procent rabatt i Nordiska museets butik. För mer medlemserbjudanden besök följande länk: https://www.hsb.se/stockholm/medlem/pri vatperson/medlemserbjudanden/
8