LANTBRUKSENHET - HAGFORS - NYBACKA - PRIS: 250 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Fastigheten Hagfors Nybacka 1:38 Adress Skogsfastighet i Nybacka, Hagfors kommun Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Skogsmark Impediment Info Hagfors Nybacka 1:38. Belägen i Hagfors kommun och Norra Råda-Sunnemo Församling. Skattesats 35,15. Skogsfastighet i Nybacka, Hagfors kommun. Tot ca 12,6 ha varav ca 7,8 ha prod.areal. Virkesförråd på ca 857 m³sk. 3 skiften. Jakt i Höjeortens VVO på 1608 ha. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 13 ha, fördelat på skog 8 ha, impediment 5 ha. Totalt 205 000 kr fördelat på skogsmarksvärde 191 000 kr, impedimentvärde 14 000 kr. Typkod 110. Pris: 250 000 kr eller högstbjudande. Areal: 8 ha. Virkesförråd, tot: 110 kbm/ha. Areal 5 ha. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. AN-016548 Sida 1 (6) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDSESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs ej. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Jakt Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Vägbeskrivning Övrigt Jakt i Höjeortens VVO på 1608 ha. Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 185 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström Gemensamhetsanläggning: Hagfors By GA:1. Skattetal: Öre, penningar 2:14. Se bif. kartor. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Anna Nyström, tel 0563-419 04, mobil 070-660 57 83. E-post: anna@skogsmaklarna.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. AN-016548 Sida 2 (6) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDSESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
fastighetskarta
Skärmklipp slättkärr
Skärmklipp stormossen
Översiktskarta
Skogsbruksplan Planens namn Nybacka 1:38 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av 2018-2027 Maj 2008 Mats Johnson Ägarförhållanden Ägare, 100 % Petter Eilmstedt Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 7,8 62 Myr/kärr/mosse 4,8 38 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 12,6 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 857 m³sk % Tall 416 48 Gran 348 41 Löv 93 11 Tall Medeltal m³sk per hektar 110 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 5,1 beräknad med hänsyn till 37 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 22 Gallring 65 Totalt under perioden 87 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 39 m³sk m³sk per ha 5,0 Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 1,0 13 85 85 40 60 30-39 4,0 51 304 76 32 58 10 40-49 50-59 1,1 14 171 155 58 35 7 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 1,7 22 272 160 80 20 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,0] 25 25 100 Summa/Medel 7,8 100 857 110 49 41 11 Areal % Arealfördelning, aktuell 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 857 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1145 m³sk Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 1,0 13 85 85 40 60 Gallringsskog G1 5,1 65 475 93 42 49 9 G2 Föryngrings- S1 1,7 22 272 160 80 20 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1,0] 25 25 100 Summa/Medel 7,8 100 857 110 49 41 11 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 30 20 10 0 R2 G1 S1 Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo
Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 5,5 70,6 514 60,0 290 78,6 5 PF - produktion 1,6 20,5 269 31,4 58 15,7 2 PF - naturvård 0,3 3,8 50 5,8 11 3,0 2 NS 0,4 5,1 24 2,8 10 2,7 1 NO 0 Summa 7,8 100,0 857 100,0 369 100,0 8 PG Impediment ha % Myr 4,8 38,0 Berg 0,0 0,0 NS PF-n PF-p Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden. Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo
Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 4,0 49 5 54 40-49 50-59 0,2 9 2 11 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,0] 22 22 Grundförslag 4,2 58 7 65 22 22 Högre alt. 70 213 Lägre alt. 66 22 Total avverkning Tillväxt 87 - högre alt. - lägre alt. 283 88 m³sk/ha efter 10 år - högre alt. - lägre alt. 146 117 146 I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30 46 76 30-39 156 17 173 1,0 161 161 40-49 4,0 424 106 50-59 58 4 62 60-69 1,1 222 202 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 54 54 120 + 1,7 326 192 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt 3 3 12 Summa 301 67 368 7,8 1145 147 Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo
Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Röjning Summa ha Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år 10-20 år Summa ha ha ha ha ha 5,0 5,0 5,0 5,0 Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo
Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Avverkning ÖF 1 1-2 1,0 85 G28 25 22 Föryng avv, fröträd (A) 1 4-8 1,7 115 T18 160 0 Gallring 1 1-1 0,2 50 G28 234 12 Gallring Röjning (A) 1 3-7 0,4 55 T14 60 0 Gallring (F) 1 4-10 2,0 35 G22 89 36 Gallring (F) 1 4-11 2,0 35 T18 63 19 Röjning 1 1-2 1,0 25 G30 85 0 Röjning 1 4-10 2,0 35 G22 89 0 Röjning 1 4-11 2,0 35 T18 63 0 Utförs år Anteckning Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Norra Råda-Sunnemo
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ GYL r m³sk [Skikt] ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag) 1 0,2 1 50 G1 G28 234 47 PF,b 08200 323 Något ojämnt Gallring 1 25 12 7,6 Målklass: 20 % Sp kantz m vdrg Naturvhänsyn PF - Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn. Syftet är att bevara naturvärden. 20 % av arealen används till naturvård. Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). L: Måttlig lutning (3). 2 1,0 1 25 R2 G30 85 85 PG ² 04600 252 Brant slänt Röjning 1 25 7,6 Vedhuggning Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mycket ojämnt (5). L: Mellanklass (2). 2 [1,0] 1 85 Skärm G28 25 25 PG ² 0X000 Beståndsrester Avverkning ÖF 1 90 22 0,3 Västra delen 3 0,5 1 50 G1 T26 200 100 PG ² 91000 211 Fd inäga 7,4 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mycket jämnt (1). L: Svag/marken plan (1). Välslutet Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Norra Råda-Sunnemo
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr 7 Målklass: ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ GYL r m³sk [Skikt] ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag) 0,4 1 55 G1 T14 60 24 NS,b 45100 411 Före detta myrodling Ingen åtgärd 2,4 NS - Naturvårdsmål med skötsel. Syftet är att bevara naturvärden. Drivning: G: Mellanklass (4). Y: Mycket jämnt (1). L: Svag/marken plan (1). Ojämnt Gallring Röjning (A) 1 15 Kulturmvård Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Norra Råda-Sunnemo
Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 Avd nr 8 Målklass: ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ GYL r m³sk [Skikt] ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag) 1,7 1 115 S1 T18 160 272 PF,b 82000 221 Delvis gallrat Ingen åtgärd 3,2 15 % PF - Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn. Syftet är att bevara naturvärden. 15 % av arealen används till naturvård. Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Svag/marken plan (1). Sp kantz m myr Föryng avv, fröträd (A) 1 70 9 4,8 2 Myr 10 2,0 1 35 G1 G22 89 178 PG ² 27100 223 Ojämnt Röjning 1 15 5,1 Luckigt n. delen Gallring (F) 1 20 36 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Måttlig lutning (3). 11 2,0 1 35 G1 T18 63 126 PG ² 54100 123 Ojämnt, olikåldrigt Röjning 1 10 3,6 Äldre älgskador Gallring (F) 1 15 19 Drivning: G: Mycket goda (1). Y: Mellanklass (2). L: Måttlig lutning (3). Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Norra Råda-Sunnemo
Avd 1-1 PF Kombinerade mål, både produktion och miljö med bevarande av värden som syfte. 20% av arealen avsätts av hänsyn till naturvärden eller andra intressen. Skogliga data Areal: 0,2 ha Ståndortsindex: G28 Ålder: 50 år Huggningsklass: G1 Virkesförrådet uppgår till 234 m³sk/ha och 47 m³sk totalt. Trädslagsfördelning: 80% gran 20% löv Naturvårdsmål med skötsel med bevarande av värden som syfte. Avd 3-7 NS Skogliga data Areal: 0,4 ha Ålder: 55 år Ståndortsindex: T14 Huggningsklass: G1 Virkesförrådet uppgår till 60 m³sk/ha och 24 m³sk totalt. Trädslagsfördelning: 40% tall 50% gran 10% löv Avd 4-8 PF Kombinerade mål, både produktion och miljö med bevarande av värden som syfte. 15% av arealen avsätts av hänsyn till naturvärden eller andra intressen. Skogliga data Areal: 1,7 ha Ståndortsindex: T18 Ålder: 115 år Huggningsklass: Virkesförrådet uppgår till 160 m³sk/ha och 272 m³sk totalt. Trädslagsfördelning: 80% tall 20% gran S1 Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo
Tillväxtuppräknat t.o.m 2018/RA 19-01-07 Kommentarer till Nybacka 1:38 Värmlands län, Hagfors, Norra Råda-Sunnemo
SKOGSKARTA Plan Nybacka 1:38 Församling Norra Råda-Sunnemo Kommun Hagfors Län Värmlands län Planen avser 2018-2027 Planläggare Mats Johnson Utskriftsdatum 2019-02-18 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:10000 500 m
Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog SKOGSKARTA Plan Nybacka 1:38 Församling Norra Råda-Sunnemo Kommun Hagfors Län Värmlands län Planen avser 2018-2027 Planläggare Mats Johnson Utskriftsdatum 2019-02-18 1:10000 500 m