Sammanträdesprotokoll 34-49

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (19) 2019-02-26 AU Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 34-49 Sammanträdesdatum 26 februari 2019 Plats och tid Stadshuset A 407a, kl 08:30-14:00 Tjänstgörande ledamöter Lars Kallsäby (C), Ordförande 46-49 Jonas Cronert (S), 1:e vice ordförande 46-49, ordförande 34-45 Claes Kugelberg (M), 2:e vice ordförande Tjänstgörande ersättare Karin Westlund (C) 34-45 Adjungerad från byggnadsnämnden Karin Westlund (C) 46-49 Vid protokollet Sofia Laxåback Justeras Lars Kallsäby (C) 46-49 Jonas Cronert (S) 34-45 Karin Westlund (C) VÄSTERÅS STAD Anslagsbevis Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från AU Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2019-02-26 Justeringsdatum 2019-03-04 Anslagsdatum 2019-03-05 Datum för nedtagande 2019- Förvaringsplats Stadhuset, stadsbyggnadsförvaltningen Underskrift

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (19) Frånvarande ledamöter Lars Kallsäby (C) 34-45 Övriga närvarande Carl Arnö, stadsbyggnadsdirektör Tomas Persson, bitr. stadsbyggnadsdirektör Hans Larsson, planchef Vesna Kranjec, bygglovschef Linda Thorell, chef geografisk information Sofia Laxåback, nämndsekreterare Elisabet Hofgren, nämndsekreterare Viktor Ståhl, planarkitekt 35 Karin Nordström, stadsbyggnadsantikvarie 42 Angelica van der Hert, handläggare 43 Ahmed Al-Hasan, byggnadsinspektör 44 Nora Kvassman, arkitekt 45, 48 Marie Ahnfors, planarkitekt 46 Jenny Fredriksson, SWECO 46 Ida Blank, planarkitekt 48

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (19) Ärendelista 34 Dnr BN 1816942- Val av protokolljusterare... 4 35 Dnr BN 2019/00179-3.1.2 Information på beredning - Dp 1869 Karlslund, planläget... 5 36 Dnr BN 2019/00177-1.6.2 Information på beredning - Revisorerna besöker byggnadsnämnden 11 april... 6 37 Dnr BN 2019/00187-3.1.2 Information på beredning - Pausade planer och nedlagda kostnader... 7 38 Dnr BN 2019/00190-3.1.1 Information på beredning - Grönstrukturplan, fortsatt handläggning... 8 39 Dnr BN 2019/00193-3.0.2 Information på beredning - Ärenden från beredningsgruppen... 9 40 Dnr BN 2019/00194-1.3.4 Information på beredning - SKL-presidie 1-2 april och nytt datum för AU 2 april... 10 41 Dnr BN 2019/00195-3.6.2 Information på beredning - Skolpaviljonger, information om läget... 11 42 Dnr BN 2019/00155-3.5.1 Förhandsbesked för nybyggnad av två parhus med sammanlagt 4 bostäder på fastigheten Hedensberg 7:46, Västerås... 12 43 Dnr BN 2019/00159-3.5.1 Förhandsbesked för nybyggnad av 3 enbostadshus på fastigheten X, Västerås... 13 44 Dnr BN 2019/00156-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av lagerbyggnad på fastigheten Hovmästaren 4, Västerås... 14 45 Dnr BN 2019/00174-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av lagerhallar samt uppsättning av skylt på fastigheten Draglinan 4, Västerås... 15 46 Dnr BN 2019/00178-3.1.2 Information på beredning - Dp 1871 Svanå, planläget... 16 47 Dnr BN 2019/00188-1.4.1 Information på beredning - Workshop Årsplan 2020... 17 48 Dnr BN 1816948- Övriga frågor... 18 49 Dnr BN 1810475- Beredning av ärenden inför kommande nämnd... 19

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 (19) 34 Dnr BN 1816942- Val av protokolljusterare Beslut Arbetsutskottet utser Karin Westlund (C) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 (19) 35 Dnr BN 2019/00179-3.1.2 Information på beredning - Dp 1869 Karlslund, planläget Viktor Ståhl informerar om vilka synpunkter som har inkommit under samrådet och visar förslag på lösning av parkeringsfrågan. Det förs en diskussion kring placeringen av byggnaderna inom planområdet. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 (19) 36 Dnr BN 2019/00177-1.6.2 Information på beredning - Revisorerna besöker byggnadsnämnden 11 april Elisabet Hofgren informerar om att revisorerna kommer att besöka byggnadsnämnden den 11 april för att presentera sig och informera om sitt uppdrag. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 (19) 37 Dnr BN 2019/00187-3.1.2 Information på beredning - Pausade planer och nedlagda kostnader Hans Larsson informerar om nedlagda kostnader för detaljplaner där arbetet har pausats eller lagts ner. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 (19) 38 Dnr BN 2019/00190-3.1.1 Information på beredning - Grönstrukturplan, fortsatt handläggning Tomas Persson informerar om tidplanen för arbetet med den nya grönstrukturplanen och det förs en diskussion kring det. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 (19) 39 Dnr BN 2019/00193-3.0.2 Information på beredning - Ärenden från beredningsgruppen Hans Larsson informerar om ärenden som har behandlats i beredningsgruppen under perioden 8 oktober - 17 december 2018, och vilka planansökningar som kommer att gå vidare till byggnadsnämnden för beslut om planuppdrag inom kort. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 (19) 40 Dnr BN 2019/00194-1.3.4 Information på beredning - SKL-presidie 1-2 april och nytt datum för AU 2 april Elisabet Hofgren informerar om att mötet för byggnadsnämndens arbetsutskott den 2 april flyttas till den 3 april kl. 08:30-12:00 för att undvika krock med SKLs presidiedagar. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 (19) 41 Dnr BN 2019/00195-3.6.2 Information på beredning - Skolpaviljonger, information om läget Vesna Kranjec informerar om planer att placera ut skolpaviljonger vid befintliga skolor för att säkerställa antalet utbildningsplatser som behövs. Tjänstemän från BUF kommer att besöka byggnadsnämnden i mars för att diskutera frågan vidare. En diskussion förs om lämpligheten med paviljonger och hur de placeras på bästa sätt. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 (19) 42 Dnr BN 2019/00155-3.5.1 Förhandsbesked för nybyggnad av två parhus med sammanlagt 4 bostäder på fastigheten Hedensberg 7:46, Västerås Beslut 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17, 18 och 39 PBL förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av två parhus kan tillåtas inom angiven del av fastigheten Hedensberg 7:46 (tidigare Hedensberg 7:5). 2. De i bilaga angivna villkoren utgör förutsättning för beviljande av bygglov. 3. Granskningsavgiften fastställs till 10 752 kr. AB Hvalfisken C/O LRF Konsult, Nygatan 93, 602 32 Norrköping, söker förhandsbesked för nybyggnad av 2 parhus inom del av fastigheten Hedensberg 7:46 (tidigare Hedensberg 7:5). För fastigheten finns ingen detaljplan. Placering av byggnader fastställs i bygglovet. Stadsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att det ansökta förhandsbeskedet är förenligt med gällande översiktsplan ÖP 2026:s intentioner och de riktlinjer som finns i översiktsplanen om byggande på landsbygden. Den föreslagna nybyggnaden av två parhus bedöms godtagbar om den anpassas till den övriga bebyggelsemiljön på Hedensberg vad gäller placering, storlek, proportioner, material och färgsättning. Vidare ska nya byggnader, tillhörande tomtmark, parkering, anläggningar och liknande placeras på ett lämpligt avstånd för att inte dessa ska inkräkta på strandskyddad mark. Om sökande beaktar de yttranden som remissinstanserna har lämnat och uppfyller de villkor som ställts i beslutsbilagan kan bygglov beviljas. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökande

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 (19) 43 Dnr BN 2019/00159-3.5.1 Förhandsbesked för nybyggnad av 3 enbostadshus på fastigheten X, Västerås Beslut 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17, 18 och 39 PBL förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av tre enbostadshus kan tillåtas inom angiven del av fastigheten X. 2. De i bilaga angivna villkoren utgör förutsättning för beviljande av bygglov. 3. Granskningsavgiften fastställs till 10 920 kr. NN, söker förhandsbesked för nybyggnad av 3 enbostadshus inom del av fastigheten X med avsikt att bilda 3 nya fastigheter. För fastigheten finns ingen detaljplan. Stadsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att det ansökta förhandsbeskedet är i enlighet med översiktsplan ÖP 2026 intentioner. Den föreslagna nybyggnaden bedöms utgöra en lämplig komplettering av den på platsen befintliga bebyggelsen. Om sökande beaktar de yttranden som remissinstanserna har lämnat och uppfyller de villkor som ställts i beslutsbilagan kan bygglov beviljas. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökande

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 (19) 44 Dnr BN 2019/00156-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av lagerbyggnad på fastigheten Hovmästaren 4, Västerås Beslut 1. Bygglov för nybyggnad av lagerbyggnad beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen. 2. Bygglovavgiften fastställs till 102 514 kronor. 3. Sökanden ska följa byggnadsnämndens föreskrifter. Ansökan om bygglov gäller nybyggnad av lagerbyggnad på fastigheten Hovmästaren 4. Byggnaden består av 9 st. separata hallar. Den är tänkt att byggas i två våningar utan hiss. Bottenvåningen är avsedd för garage. Den övre våningen utgörs av en indragen våning så kallad entresol. Tillkommande byggnadsarean är 881 m2 och bruttoarean är 1 236 m2. För fastigheten gäller detaljplan DP 1690 K som vunnit laga kraft 2009-12- 28. Genomförandetiden har inte gått ut. Enligt 8 kap. 1 punkt 3 plan- och bygglagen (PBL) ska byggnader vara tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Detta innebär bland annat att arbetslokaler som uppförs i fler än en våning ska ha hiss eller annan lyftanordning. Tillgänglighetskraven gäller dock inte arbetslokaler om kraven är obefogade med hänsyn till arten av den verksamhet som lokalen är avsedd för. Bedömningen är att det inte finns förutsättningar att kräva att hiss installeras i dagsläget eftersom hela byggnaden är tänkt att användas som lagerlokal. Ansökan är förenlig med detaljplanen. Bedömningen är att de föreslagna åtgärderna uppfyller plan- och bygglagens krav om att byggnader ska ha en god form-, färg- och materialverkan. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Kontrollansvarig Fastighetsägare

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 (19) 45 Dnr BN 2019/00174-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av lagerhallar samt uppsättning av skylt på fastigheten Draglinan 4, Västerås Beslut 1. Bygglov för nybyggnad av två lagerbyggnader och uppsättning av skylt på fastigheten Draglinan 4 beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen. 2. Bygglovavgiften fastställs till 159 298 kronor. 3. Stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter ska följas. Den Sweden AB ansöker om bygglov för nybyggnad av två förrådshallar på fastigheten Draglinan 4, Västerås, för det finska företaget Talli. Fastigheten är belägen på Erikslund, väster om ICA Maxi, norr om Linblocksgatan. Likadana byggnader byggs även på Långängarna, fastigheten Krogen 3. De två lagerbyggnaderna rymmer sammanlagt 70 separata förråd/lager från 21 m² till 76,3 m². Fasaderna kläs med sinuskorrugerad silverfärgad plåt. Fasadens långsidor består av portar som utförs indragna i fyra sektioner. Indragningarna resulterar i ramar som på insidan kläs med blå plåt. Byggnaderna har sockel i betong och taken kläs med plåt. Tomten anordnas med gräsytor i söder och öster. Fastigheten hägnas inte in med något stängsel eller staket. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökanden och kontrollansvarig

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 (19) 46 Dnr BN 2019/00178-3.1.2 Information på beredning - Dp 1871 Svanå, planläget Jenny Fredriksson från SWECO informerar om arbetet med detaljplanen, vilka synpunkter som har inkommit under samrådet samt förändringar som har gjorts som en konsekvens av dessa synpunkter. Det förs en diskussion kring det fortsatta arbetet med planen. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 (19) 47 Dnr BN 2019/00188-1.4.1 Information på beredning - Workshop Årsplan 2020 Arbetsutskottet och del av ledningsgruppen har en workshop kring arbetet med årsplan 2020. Ett längre möte med arbetsutskottet kommer att hållas under hösten för att arbeta med verksamhetsplanen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 (19) 48 Dnr BN 1816948- Övriga frågor - Nora Kvassman informerar om bygglovsärendet gällande anordnande av utebad och parkeringar vid nya Lögarängsbadet och det förs en diskussion kring det. - Ida Blank informerar om detaljplan 1864 för Kata 22 och 23, Jakobsberg, som blivit upphävd av Mark- och miljödomstolen och anledningarna till upphävandet. Det förs en diskussion kring hur arbetet ska fortlöpa framöver. Claes Kugelberg framhåller att arbetet med en ny plan bör följa höjdangivelserna som specificerades i planprogrammet.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 (19) 49 Dnr BN 1810475- Beredning av ärenden inför kommande nämnd Arbetsutskottet bereder ärenden inför byggnadsnämndens sammanträde 21 mars 2019.