MÅNÄS - TORSBY MÅNÄS 1:140

MÅNÄS - TORSBY MÅNÄS 1:140 PRIS 275 000 kr eller högstbjudande FASTIGHETSBETECKNING Torsby Månäs 1:140 INRIKTNING AREAL Skog 7,839 ha ANTAL SKIFTEN 3 Skogsfastighet i Månäs, Torsby kommun, ca 8,2 ha varav ca 6 ha prod. skog. Totalt ca 918 m³sk virkesförråd. Jakträtt i Månäs VVO.

SKOGSFASTIGHET I MÅNÄS, TORSBY KOMMUN Skogsfastighet i Månäs, Torsby kommun, ca 8,2 ha varav ca 6 ha prod. skog. Totalt ca 918 m³sk virkesförråd. Jakträtt i Månäs VVO. ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Taxeringskod Taxeringsvärde Planförhållande Samfällighet, servitut, gem.anläggning m.m. Övrigt 110, Lantbruksenhet, obebyggd Totalt 302 000 kr fördelat på impediment 4 000 kr, skog 298 000 kr. Fornlämning Rättigheter last: Avtalsservitut Kraftledning Mm Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm Gemensamhetsanläggningar: Torsby Hjällstad GA:6, Torsby Månäs FS:2, Torsby Månäs GA:8. Skattetal: Öre, penningar 1:9 31/81. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. För köpare boende i glesbygdsförsamlingarna i Torsby kommun krävs ej förvärvstillstånd. För övriga köpare krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd vilket kostar 3700 SEK. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. AREAL Taxerad areal Totalt 8 ha fördelat på impediment 2 ha, skog 6 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan Totalt 8.2 ha fördelat på impediment 2 ha, skog 6 ha, åker 0.2 ha. MARK Skogsmark Impediment Inägomark Areal: ca 6 ha. Virkesförråd, tot: 150 kbm/ha. Areal ca 2 ha. 0,2 ha inägomark i anslutning till Rv.62 i Månäs ÖVRIGA UPPGIFTER Jakt Jakt i Månäs VVO.

Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är nyligen justerad. 0,8 ha är slutavverkad. VÄGBESKRIVNING Se bif. karta. KONTAKT För mer information kontakta: Ansvarig mäklare Anna Nyström Fastighetsmäklare/Skogsmästare 070-6605783 anna@skogsmaklarna.com SKOGSMÄKLARNA I VÄRMLAND HB Kjelléns väg 3 683 60 EKSHÄRAD 0563-41900 www.skogsmaklarna.com

Fastighetskarta Vägkarta

Skogsbruksplan Planens namn Månäs 1:140 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av Planläggningsmetod 2018-2027 2018 Maj T Nygren Okuläruppskattning Uppgifter om virkesförråd, trädslagsfördelning, virkesuttag mm grundar sig på bedömningar i fält i kombination med vissa stödmätningar. Ägarförhållanden Ägare, 100 % Lars-Gunnar Johnson m.fl. Bäck 55 686 92 Sunne

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 6,1 74 Myr/kärr/mosse 2,0 24 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,2 2 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 8,3 Vatten 0,2 Prod. Myr Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 918 m³sk % Tall 311 34 Gran 526 57 Löv 81 9 Tall Medeltal m³sk per hektar 150 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 4,5 beräknad med hänsyn till 28 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 27 m³sk m³sk per ha 4,4

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark 0,8 13-9 år 0,5 8 7 14 6 91 3 10-19 0,1 2 2 20 90 10 20-29 30-39 40-49 50-59 0,6 10 72 120 70 10 20 60-69 3,2 52 665 208 63 31 6 70-79 0,3 5 77 257 70 30 80-89 90-99 0,6 10 95 158 95 5 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 6,1 100 918 150 57 34 9 Areal % Arealfördelning, aktuell 50 40 30 20 10 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 918 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 40 30 20 10 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1193 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 0,8 13 K2 Röjningsskog R1 0,4 7 2 5 20 70 10 R2 0,1 2 2 20 90 10 Gallringsskog G1 3,9 64 742 190 63 30 7 G2 Föryngrings- S1 0,9 15 172 191 31 52 16 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 6,1 100 918 150 57 34 9 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 30 20 10 0 K1 R1 R2 G1 S1

Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 6,1 100,0 918 100,0 276 100,0 11 PF - produktion 0 PF - naturvård 0 NS 0 NO 0 Summa 6,1 100,0 918 100,0 276 100,0 11 Impediment ha % Myr 2,0 24,0 Berg 0,0 0,0 PG Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden.

Sammanställning lövdominerade bestånd För certifiering ska, under merparten av omloppstiden, minst 5 % av den friska och fuktiga marken domineras av löv. Fördelning fuktklasser för skogsmark Torr, 8,2 %, 0,5 ha Frisk, 91,8 %, 5,6 ha Av sammanställningens produktiva skogsmarksareal om 6,1 ha är 91,8 % (5,6 ha) frisk eller fuktig. Sammanställningen avser frisk eller fuktig skogsmark som är lövdominerad (minst 50 % löv i trädslagsandelar). Aktuella - lövdominerade bestånd enligt planens trädslag (i röjningsskog räknas endast det löv som överenstämmer med ståndortsindex). Framtida -bestånd av planläggaren markerade som lämpliga för lövdominans under omloppstiden. Lövdominerade bestånd - aktuella Lövdominerat: NS och NO, 0,0 %, 0,0 ha Lövdominerat: Övriga, 0,0 %, 0,0 ha Ej lövdominerat, 100,0 %, 5,6 ha Lövdominerade bestånd - framtida Lövdominerat: NS och NO, 0,0 %, 0,0 ha Lövdominerat: Övriga, 0,0 %, 0,0 ha Ej lövdominerat, 100,0 %, 5,6 ha NS + NO Övriga Summa Lövdominerade bestånd - aktuella Lövdominerade bestånd - framtida Areal % av areal frisk eller fuktig Areal % av areal frisk eller fuktig 0,0 ha 0,0 % 0,0 ha 0,0 % 0,0 ha 0,0 % 0,0 ha 0,0 % 0,0 ha 0,0 % 0,0 ha 0,0 % Lövdominerade bestånd - aktuella Avdelning Areal Målklass Ålder TGLBÄ Andel av areal frisk eller fuktig Lövdominerade bestånd - framtida Avdelning Areal Målklass Ålder TGLBÄ Andel av areal frisk eller fuktig

Sammanställning speciella värden (natur/kultur) Fördelning speciella värden (natur och kultur) Andel NS + NO Andel övriga Areal % av produktiv skogmark 10 5 0 Sumpskog Summerade arealer samt andel av produktiv skogsmark NS + NO Areal Andel Övriga Summa Areal Andel Areal Andel Sumpskog 0,0 ha 0,0 % 0,7 ha 12,2 % 0,7 ha 12,2 % Speciella värden finns 0,0 ha 0,0 % 2,8 ha 45,9 % 2,8 ha 45,9 % Speciella värden saknas 0,0 ha 0,0 % 3,3 ha 54,1 % 3,3 ha 54,1 % Produktiv skogsmark 0,0 ha 0,0 % 6,1 ha 100,0 % 6,1 ha 100,0 % Avdelningar med speciella värden (natur och kultur) Avdelning Areal Målklass Ålder TGLBÄ Lövdominerade bestånd redovisas ej 5/121 0,4 ha PG 66 27100 Sumpskog 5/122 0,3 ha PG 76 07300 Sumpskog 5/124 < 0.1 ha PG 69 81100 Sumpskog

Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag Högre alt. Lägre alt. Total avverkning Tillväxt 0 I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år 9 1 10 0,8 10-19 3 3 0,5 17 34 20-29 0,1 5 50 30-39 40-49 50-59 23 6 29 60-69 184 11 195 0,6 100 167 70-79 14 6 20 3,2 860 269 80-89 0,3 96 320 90-99 19 1 20 100-109 0,6 115 192 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa 252 25 277 6,1 1193 196

Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Åtgärd Markberedning Plantering Röjning Summa ha (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år 10-20 år Summa ha ha ha ha ha 0,8 0,8 0,8 0,8 0,5 0,5 1,6 0,5 2,1

Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Plantering 1 5-119 0,8 0 G20 0 0 Markberedning 1 5-119 0,8 0 G20 0 0 Röjning 3 5-126 0,1 16 G20 22 0 Röjning 3 6-127 0,4 7 T20 4 0 Utförs år Anteckning

Avdelningsbeskrivning Skifte: 5 Avd nr 118 Priotal ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ cm GYL r m³sk [Skikt] ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag) 0,6 1 57 G1 G22 120 72 PG ² Tall 10 23 223 Gallrad 4,7 Gran 70 20 Löv 20 18 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 16 m³sk/ha Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Måttlig lutning (3). Frisk (2) 118:1 0,1 6 Vatten 119 0,8 1 0 K1 G20 0 0 PG ² 222 Självföryngras Markberedning 1 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). Frisk (2) Plantering 1 120 1,2 2 Myr 121 2,0 1 66 G1 G20 237 474 PG ² Tall 25 22 222 Frisk (2) Ingen åtgärd 6,8 iv¹ Spec värden: Sumpskog 20 %. Priotal Gran 70 21 Löv 5 18 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 20 m³sk/ha Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 122 0,3 1 76 S1 G21 256 77 PG ² Gran 70 25 222 Frisk (2) Ingen åtgärd 6,4 iv¹ Spec värden: Sumpskog 90 %. Priotal Löv 30 21 Visar-%: 2,9 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 18 m³sk/ha Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2).

Avdelningsbeskrivning Skifte: 5 Avd nr 123 Priotal ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ cm GYL r m³sk [Skikt] ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag) 0,2 1 61 G1 G18 186 37 PG ² Tall 20 24 211 Frisk (2) Ingen åtgärd 5,7 Gran 50 20 Löv 30 16 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 18 m³sk/ha Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mycket jämnt (1). L: Svag/marken plan (1). 124 0,5 1 69 G1 T18 144 72 PG ² Tall 90 25 122 Torr (1) Ingen åtgärd 4,0 iv¹ Spec värden: Sumpskog 15 %. Priotal Gran 5 18 Löv 5 17 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 19 m³sk/ha Drivning: G: Mycket goda (1). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 125 Priotal 0,5 1 63 G1 G20 165 83 PG ² Tall 20 25 222 Frisk (2) Ingen åtgärd 5,6 Gran 80 24 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 17 m³sk/ha Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 126 0,1 1 16 R2 G20 22 2 PG ² Gran 90 222 Frisk (2) Röjning 3 25 3,4 Löv 10 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2).

Avdelningsbeskrivning Skifte: 6 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ cm GYL r m³sk [Skikt] ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag) 127 0,4 1 7 R1 T20 4 2 PG ² Tall 70 222 Frisk (2) Röjning 3 25 2,0 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). Gran 20 Löv 10 128 0,8 2 Myr 129 Priotal 0,6 1 91 S1 T16 158 95 PG ² Tall 95 24 222 Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,4 Löv 5 16 Visar-%: 2,5 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 19 m³sk/ha Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). Varier förråd Frisk (2) 130 0,1 6 Vatten 131 0,1 1 7 G1 T17 47 5 PG ² Tall 100 23 222 Enstaka öf Ingen åtgärd 1,7 Glest Frisk (2) Priotal Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 13 m³sk/ha Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 143 0,2 4 Inägomark

Kommentarer till Månäs 1:140 Tillväxtuppräknats ett (1 ) år.

SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Månäs 1:140 Övre Älvdal Torsby Värmlands län 2018-2027 T Nygren 2019-02-11 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:10000 500 m