LANTBRUKSENHET - TORSBY - BONDBERGET - PRIS: 135 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Äganderätt Torsby Bondberget 1:8 Adress Obebyggd skogsfastighet i Likenäs, Torsby kommun. Arealer Bondberget, 680 63 Likenäs. Belägen i Torsby kommun och Övre Älvdal församling. Skattesats 35,45. Obebyggd skogsfastighet i Bondberget, Likenäs, Torsby kommun. Ca 8,9 ha varav ca 6,4 ha produktiv areal. Totalvolym på ca 581. 1 skifte mellan Likenäs och Bjurberget. Jakträtt i Likenäs VVO. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 8,9 ha, fördelat på skog 6,4 ha, impediment 2,5 ha. Det finns 1 skiften. Ekonomi Pris: 135 000 kr eller högstbjudande. Samtaxering Fastigheten är samtaxerad med fastigheterna Torsby Bondberget 1:7 och 1:11 Taxeringsvärde och servituter Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Taxeringsvärdet är ej fastställd för denna fastighet p.g.a. samtaxeringen Övr gravationer: Avtalsservitut Skogsfång 1899-01-18 Akt.nr:99/2 Gemensamhetsanläggning: Torsby Bondberget FS:1 Torsby Likenäs FS:2 Tosrby likenäs FS:8 AN-051596 Sida 1 (4) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Torsby Branäs GA:63 Skattetal 1:12 3/7 Öre,penningar Vägbeskrivning Övrigt Se bif. kartor. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. För köpare boende i glesbygdsförsamlingarna i Torsby kommun krävs ej förvärvstillstånd. För övriga köpare krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd vilket kostar 3700 SEK. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83. E-post: anna@skogsmaklarna.com AN-051596 Sida 2 (4) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
Vägkarta
Tomtkarta
Skogsbruksplan Planens namn Bondberget 1:8 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av 2015-2024 Maj 2015 Skogsmäklarna
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 6,4 72 Myr/kärr/mosse 2,5 28 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 8,9 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt 581 % Tall 177 30 Gran 355 62 Löv 49 8 Tall Medeltal per hektar 91 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 per år 4,3 beräknad med hänsyn till 24 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 0 Gallring 93 Totalt under perioden 93 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 25 per ha 3,9
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark 0,1 2-9 år 10-19 20-29 30-39 0,5 8 21 42 100 40-49 4,0 62 234 58 69 17 14 50-59 60-69 1,4 22 234 167 54 39 7 70-79 0,3 5 66 220 30 70 80-89 0,1 2 26 260 100 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 6,4 100 581 91 61 30 8 Arealfördelning, aktuell 60 50 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 40 30 Virkesförråd: 581 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 60 50 40 30 20 10 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 729 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Gran % Tall % Löv % /ha Kalmark K1 0,1 2 K2 Röjningsskog R1 R2 2,8 44 147 52 67 20 13 Gallringsskog G1 3,4 53 408 120 57 36 7 G2 Föryngrings- S1 0,1 2 26 260 100 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO Summa/Medel 6,4 100 581 91 61 30 8 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 K1 R2 G1 S1
Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % % % avd PG 6,4 100,0 581 100,0 240 100,0 14 PF - produktion 0 PF - naturvård 0 NS 0 NO 0 Summa 6,4 100,0 581 100,0 240 100,0 14 Impediment ha % Myr 2,5 28,0 Berg 0,0 0,0 PG Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden.
Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha ha Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 1,4 21 5 26 50-59 60-69 1,4 57 4 61 70-79 80-89 0,1 6 6 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag 2,9 84 9 93 Högre alt. 122 0 Lägre alt. 61 0 Total avverkning Tillväxt 93 - högre alt. - lägre alt. 122 61 /ha efter 10 år - högre alt. - lägre alt. 114 108 120 I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt ha /ha Kalmark - 9 år 0,1 10-19 20-29 30-39 17 17 40-49 120 19 139 0,5 38 76 50-59 4,0 347 87 60-69 56 4 60 70-79 19 19 1,4 233 166 80-89 6 6 0,3 85 283 90-99 0,1 26 260 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa 218 23 241 6,4 729 114
Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Hjälpplantering Röjning Röjning, Alternativ Summa ha Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år 10-20 år Summa ha ha ha ha ha 0,1 0,1 0,7 0,7 1,5 1,5 2,3 2,3
Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym /ha Uttag inkl tillv Gallring 1 4 0,1 85 G24 260 6 Gallring 1 5 0,5 65 G22 170 17 Gallring (A) 1 8 0,3 70 G22 220 0 Gallring 1 10 0,2 65 G20 190 10 Gallring 1 13 0,1 60 G18 150 5 Underv röj f gallring 1 14 0,9 40 G18 50 0 Gallring 1 15 0,6 60 T18 160 29 Röjning 1 1 0,2 45 T20 75 0 Röjning 1 3 0,5 45 G20 95 0 Röjning (A) 1 9 1,5 40 G18 54 0 Hjälpplantering 1 11 0,1 0 T20 0 0 Gallring (F) 2 3 0,5 45 G20 95 15 Underv röj f gallring 2 7 0,9 40 G18 50 12 Gallring (A) 3 14 0,9 40 G18 50 0 Utförs år Anteckning
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä år klass o Skikt Alternativ GYL r [Skikt] ha avd Trp % per ha (-Avdrag) 1 0,2 1 45 R2 T20 75 15 PG ² Tall 60 221 Olikåldrigt Röjning 1 25 3,7 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). Svag/marken plan (1). Gran 30 Löv 10 Ojämnt 2 2,5 2 Myr 3 0,5 1 45 G1 G20 95 48 PG ² Tall 10 Ojämnt Röjning 1 20 4,3 Gran 70 Gallring (F) 2 25 15 Löv 20 4 0,1 1 85 S1 G24 260 26 PG ² Gran 100 222 Gallring 1 25 6 5,6 Ingen åtgärd (A) Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 5 0,5 1 65 G1 G22 170 85 PG ² Tall 10 Gallring 1 20 17 4,8 Gran 80 Ingen åtgärd (A) Löv 10 6 0,3 1 35 G1 G18 50 15 PG ² Gran 100 322 Röjt Ingen åtgärd 3,9 Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 7 0,9 1 40 R2 G18 50 45 PG ² Tall 10 Ojämnt Underv röj f gallring 2 20 12 3,0 Gran 70 Enstaka öf Löv 20 Naturvårdsträd 8 0,3 1 70 G1 G22 220 66 PG ² Tall 70 321 Olikåldrigt Ingen åtgärd 6,4 Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). Svag/marken plan (1). Gran 30 Gallring (A) 1 20
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 9 ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g ä år klass o Skikt Alternativ GYL r [Skikt] ha avd Trp % per ha (-Avdrag) 1,5 1 40 R2 G18 54 81 PG ² Tall 20 Ojämnt Ingen åtgärd 3,5 Gran 70 Olikåldrigt Röjning (A) 1 Löv 10 Luckigt 10 0,2 1 65 G1 G20 190 38 PG ² Tall 30 322 Olikåldrigt Gallring 1 25 10 4,6 Gran 50 Ingen åtgärd (A) Löv 20 Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 11 0,1 1 0 K1 T20 0 0 PG ² 222 Hjälpplantering 1 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 12 0,2 1 30 R2 T16 30 6 PG ² Gran 100 323 Surt 2,6 Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). Måttlig lutning (3). 13 0,1 1 60 G1 G18 150 15 PG ² Tall 30 211 Gallring 1 35 5 3,9 Gran 70 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mycket jämnt (1). Svag/marken plan (1). 14 0,9 1 40 G1 G18 50 45 PG ² Tall 10 212 Underv röj f gallring 1 3,4 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mycket jämnt (1). L: Mellanklass (2). Gran 80 Gallring (A) 3 25 Löv 10 15 0,6 1 60 G1 T18 160 96 PG ² Tall 70 322 Gallring 1 30 29 3,8 Gran 30 Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2).
SKOGSKARTA Plan Bondberget 1:8 Församling Övre Älvdal Kommun Torsby Län Värmlands län Upprättad år 2015 Planläggare Skogsmäklarna Utskriftsdatum 2015-11-11 1:10000 500 m