SKOGSBRUK - HAGFORS - PRIS: 300 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Fastigheten Hagfors Hara 1:23 Adress Mindre skogsfastighet i Hara, Hagfors kommun Arealer Hagfors Hara 1:23. Belägen i Hagfors kommun och Ekshärad församling. Skattesats 35,11. Mindre skogsfastighet i med timrad jaktkoja. Ca 2,7 ha varav ca 2,3 ha prod. skog. Totalt ca 766 m³sk. Jakt i Haraortens VVO. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 3 ha, fördelat på skog 3 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 2,7 ha, fördelat på skog 2,3 ha, impediment 0,4 ha. Det finns 1 skiften. Taxeringsvärde Totalt 180 000 kr, skogsmarksvärde 180 000 kr. Typkod 110. Ekonomi Skogs/jaktkoja Pris: 300 000 kr eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår Okänt. 1 rum. Planlösning: Kojan består av två avdelningar. En sovdel och en köksdel. Det finns en öppen spis installerad. Byggnadssätt: Grund: Gråsten. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. AN-016459 Sida 1 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDSESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Takbeklädnad: Plåt. Övrigt: Finns en skada på taket efter att ett träd har fallit över. Den är täckt med plåt så det inte ska bli vidare skador. Kan endast nås till fots.. Skogsmark Impediment Jakt Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Areal: ca 2,3 ha. Virkesförråd, tot: 333 kbm/ha. Areal: ca 0,4 ha. Jakt i Haraortens VVO Gemensamhetsanläggning: Hagfors Hara GA:2 Vägbeskrivning Övrigt Se bifogade kartor. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. För köpare boende i glesbygdsförsamlingarna i Hagfors kommun krävs ej förvärvstillstånd. För övriga köpare krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd vilket kostar 3700 SEK. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Volymsuppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83. E-post: anna@skogsmaklarna.com AN-016459 Sida 2 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDSESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Skogsbruk - Hagfors - Pris: 300 000 kr eller högstbjudande AN-016459 Sida 3 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDSESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Skogsbruk - Hagfors - Pris: 300 000 kr eller högstbjudande Sovdelen AN-016459 Sida 4 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDSESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Skogsbruk - Hagfors - Pris: 300 000 kr eller högstbjudande Öppna spisen AN-016459 Sida 5 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDSESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
Fastighetskarta
Vägkarta
Skogsbruksplan Planens namn Hara 1:23 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av 2018-2027 Okt 2018 Skogsmäklarna
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 2,3 85 Myr/kärr/mosse 0,4 15 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 2,7 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 766 m³sk % Tall 558 73 Gran 208 27 Tall Medeltal m³sk per hektar 333 Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 7,6 beräknad med hänsyn till 13 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 13 m³sk m³sk per ha 5,7
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + 2,3 100 766 333 73 27 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 2,3 100 766 333 73 27 Areal % Arealfördelning, aktuell 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 766 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 898 m³sk
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 2,3 100 766 333 73 27 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 2,3 100 766 333 73 27 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog S2 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.
Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 2,3 100,0 766 100,0 132 100,0 2 PF - produktion 0 PF - naturvård 0 NS 0 NO 0 Summa 2,3 100,0 766 100,0 132 100,0 2 Impediment ha % Myr 0,4 15,0 Berg 0,0 0,0 PG Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden.
Sammanställning lövdominerade bestånd För certifiering ska, under merparten av omloppstiden, minst 5 % av den friska och fuktiga marken domineras av löv. Fördelning fuktklasser för skogsmark Frisk, 100,0 %, 2,3 ha Av sammanställningens produktiva skogsmarksareal om 2,3 ha är 100,0 % (2,3 ha) frisk eller fuktig. Sammanställningen avser frisk eller fuktig skogsmark som är lövdominerad (minst 50 % löv i trädslagsandelar). Aktuella - lövdominerade bestånd enligt planens trädslag (i röjningsskog räknas endast det löv som överenstämmer med ståndortsindex). Framtida -bestånd av planläggaren markerade som lämpliga för lövdominans under omloppstiden. Lövdominerade bestånd - aktuella Lövdominerat: NS och NO, 0,0 %, 0,0 ha Lövdominerat: Övriga, 0,0 %, 0,0 ha Ej lövdominerat, 100,0 %, 2,3 ha Lövdominerade bestånd - framtida Lövdominerat: NS och NO, 0,0 %, 0,0 ha Lövdominerat: Övriga, 0,0 %, 0,0 ha Ej lövdominerat, 100,0 %, 2,3 ha NS + NO Övriga Summa Lövdominerade bestånd - aktuella Lövdominerade bestånd - framtida Areal % av areal frisk eller fuktig Areal % av areal frisk eller fuktig 0,0 ha 0,0 % 0,0 ha 0,0 % 0,0 ha 0,0 % 0,0 ha 0,0 % 0,0 ha 0,0 % 0,0 ha 0,0 % Lövdominerade bestånd - aktuella Avdelning Areal Målklass Ålder TGLBÄ Andel av areal frisk eller fuktig Lövdominerade bestånd - framtida Avdelning Areal Målklass Ålder TGLBÄ Andel av areal frisk eller fuktig
Sammanställning speciella värden (natur/kultur) Fördelning speciella värden (natur och kultur) Andel NS + NO Andel övriga 1 Areal % av produktiv skogmark 0 Summerade arealer samt andel av produktiv skogsmark NS + NO Areal Andel Övriga Summa Areal Andel Areal Andel Speciella värden saknas 0,0 ha 0,0 % 2,3 ha 100,0 % 2,3 ha 100,0 % Produktiv skogsmark 0,0 ha 0,0 % 2,3 ha 100,0 % 2,3 ha 100,0 % Avdelningar med speciella värden (natur och kultur) Avdelning Areal Målklass Ålder TGLBÄ Lövdominerade bestånd redovisas ej
Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag Högre alt. Lägre alt. Total avverkning Tillväxt 0 I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + 132 132 2,3 898 390 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa 132 132 2,3 898 390
Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Summa ha Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år 10-20 år Summa ha ha ha ha ha
Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Utförs år Anteckning Inga åtgärder.
Avdelningsbeskrivning Avd nr 1 Skifte: 1 ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag höjd inkl tillväxt Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ m r % m³sk (-Avdrag) [Skikt] 0,4 2 Myr Årlig tillväxt m³sk per ha Not ¹ 2 1,0 1 125 S2 G26 350 350 PG ² X0000 26 34 Enstaka vindfällen 5,6 Frisk (2) 3 1,3 1 125 S2 G26 320 416 PG ² 55000 27 27 Frisk (2) 5,8
SKOGSKARTA Plan Hara 1:23 Församling Ekshärad Kommun Hagfors Län Värmlands län Planen avser 2018-2027 Planläggare Skogsmäklarna Utskriftsdatum 2018-10-17 Huggningsklass Föryngsringsavv-skog 1:10000 500 m