HEJ VEBERÖD! HÄR KAN DU BO FRÅN 2 450 KR/MÅN BoKlok Annelund NU BYER VI 28 LÄENHETER I NATURSKÖNA ANNELUND
FÅNA DRÖMMEN DU KAN BO SÅ HÄR HÖSTEN 2018 2 3
HÅRDA FAKTA OM ETT MJUKT BOENDE SÄLJSTART 18 MAJ Om du vill göra ditt livs kanske smartaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA i Malmö torsdagen den 18 maj klockan 16 18. Där fyller du i en anmälan och lämnar till oss, sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA FAMILY-medlemmar får förtur, så se till att teckna medlemskap innan. NYTT OCH SNYT! Läs mer på sidorna 30 31. PRISER OCH MÅNADSAVIFTER 1 rum, 31. Insats från 625 000 kr. Månadsavgift 1 770 kr/mån. 2 rum, 55. Insats från 895 000 kr. Månadsavgift 3 122 kr/mån. 3 rum, 72. Insats från 1 225 000 kr. Månadsavgift 4 110 kr/mån. 4 rum, 85. Insats från 1 385 000 kr. Månadsavgift 4 847 kr/mån. Antal bostäder: 28 st. Område, ort: Annelund, Veberöd Antal våningar: 2 våningar, hiss i hus A (se kvartersskiss) Uteplats: Fransk balkong/balkong eller altan Parkering: En p-plats per lägenhet ingår. Förråd: Förråd finns att hyra ca 125 kr/mån. Inflyttning: Planeras till hösten 2018 MEST BOENDE FÖR MINST PENAR 1 RoK med fransk balkong... 625 000 kr Kontantinsats (15 %)... 93 750 kr Lån (85 %)...531 250 kr Ränta efter skatteavdrag...680 kr Månadsavgift... 1 770 kr Boendekostnad/månad...2 450 kr Energiprestanda...45 kwh//år Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 2,05 %, 2-årsränta på 2,08 % och 5-årsränta på 2,45 %, per 2017-03-27. I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och en parkeringsplats. Månadsavgiften är exkl hushållsel och amortering. Tegelmästarevägen Dalbyvägen BOKLOK ANNELUND Klinkervägen NÄRA ALLT VIKTIT Tegelbruksgatan BoKlok Annelund kommer att ligga i ett nytt bostadsområde i sydvästra delen av Veberöd, intill det gamla tegelbruksområdet. Härifrån har du fin utsikt över Romeleklint och samtidigt nära till badplatser vid Vombsjön och Sövdesjön. I Veberöd finns dessutom utomhusbad på sommaren och även mataffärer, vårdcentral, apotek samt för- och grundskola upp till nionde klass. stergatan Sjöbovägen Orrspelsvägen Norra Järnvägsgatan 102 Veberöd Ängavägen Bussresan från Veberöd C till Lund C tar ca 35 min och ca 15 min till Dalby. Med bil tar man sig till Lund eller Staffanstorp på ca 20 min och till Malmö på drygt 30 min. VÄBESKRIVNIN Ta infart mot Veberöd från väg 11 (sett västerifrån), kör på Dalbyvägen och sväng höger vid Preemmacken, till Tegelmästarevägen, följ vägen till BoKlok Annelund. Truckvägen 4 5
1 RoK (Annan plantering ev) 2 RoK 3 RoK Träd Tege l KVÄLLSSOL Fruktträd Fruktträd 4 RoK Trapphus flex Kommande bebyggelse B41R Modulradhus 117 B42R B31S Asfalt B32S B31R B32R Handikapparkering Radhus 108 Cykelparkering ftv ä pu rme mp - A41R A42R Tr ap ph hisus m s ed MORONSOL F KVÄLLSSOL F K n KVÄLLSSOL ta NORR Loftgång flex A31S A32S A31R A32R Norrpil T M A41S A42S Kvällssol & morgonsol ga Befintlig bebyggelse Lek Trapphus flex K K MORONSOL NORR Ka rs t Cykelparkering Kommande bebyggelse Norrpil Loftgång flex Handikapparkering B41S B42S Lu Kommande bebyggelse Parkering Kväll morg C21R C22R K Asfalt C31S C32S Ho rs tga A11 A12 tan Parkering Kvartersskiss BOKLOK ANNELUND 6 NORR tare vflex Loftgång ägen Man skulle kunna asfaltera gångarna mellan husen, men det Radhus 108 och mindre snällt mot miljön. hade blivit både dyrare, hårdare Så vi väljer grus. Det kan dessutom ta hand om dagvattnet på ett bättre sätt än asfalt. Objektnumret avslöjar först vilket hus lägenheten ligger i, sedan antal rum, därefter våningsplan och slutligen om planlösningen är rätvänd eller spegelvänd, R=rätvänd, S=spegelvänd, =gavellägenhet. (Annan plantering Norrp Kommande bebyggelse mäs Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar och tomtens Modulradhus 117 förutsättningar. Vår ambition är att skapa trygga områden där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar. 1 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK rus Asfalt räs Häck F Förråd M Miljöhus T Teknikhus Entré 2 RoK Träd 4 RoK Asfalt Cyke Befintlig bebyggelse 3 RoK Trapphus flex Entrépil Kommande bebyggelse KVARTER MED KARAKTÄR Befintlig bebyggelse 1 RoK Entrépil C31R C32R A41S A42S Lek C21S C22S F F F Med reservation för eventuella avvikelser 7
STILIT... Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Mysigt att softa på balkongen. Lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Ca 6-7 kvadrat balkong mot solen. Här kan man nå trädgården direkt. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 8 9
... OCH TÅLIT Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år. Egen entré ger radhuskänsla, till och med här uppe. Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder. Loftgångens tak skyddar mot regn när du låser upp. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 10 11
UTE Runt husen försöker vi lumma till med häckar, fruktträd och buskar. emensamma sittytor och gruslagda gångar. Allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor, eller kryddor i krukorna? Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 12 13
INNE RUMSBESKRIVNIN Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita skivor och golven är av eklaminat i hela lägenheten utom i badrum. En bra och trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på. Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är lägenheterna extremt kvadratsmarta alla funktioner du normalt behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Känslan är ljus och rymlig tack vare att lägenheterna har extra stora fönster, en extra decimeter takhöjd och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. INREDNIN KÖK METOD-köket är från IKEA. Köket har stänkskydd av grått kakel och bänkskiva av laminat. Vit kyl och frys. Induktionshäll och varmluftsugn, samtliga från IKEA. Förberett för diskmaskin. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. INREDNIN BADRUM Kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet. Handfat, kommod, spegel, hylla, handduksknoppar, handdukstork, duschstång, WC-pappershållare, spotlights, tvättmaskin och förberett för torktumlare. Tak av vitlackerad metallskiva. FÖRRÅD/ KLÄDKAMMARE Lägenhetsförråd 2 i alla lägenheter. Klädkammare 3 i 4 rok. 14 15
1RUM BOYTA 31 Månadsavgift 1 770 kr/mån Insats från 625 000 kr Vardagsrum 15,4 TM Kök 5,9 Ettan är perfekt som första boende. Också. Wc/ Bad 4,0 HÅKAN THORÉN-DAMM Projektledare Produkt Inst 2,0 Hall 2,9 Oavsett om du precis ska flytta hemifrån eller helt enkelt inte behöver så många rum, så är vår etta ett bra alternativ. För allt det där som gör en lägenhet skön att leva i, det har den. Tack vare att vi genomför samma process, och bygger samma produkt, om och om igen, så har vi möjlighet att hela tiden förbättra oss samt hålla nere kostnaderna. Detta gör att vi kan skapa en prisvärd produkt med hög kvalitet något som tilltalar en bred målgrupp. Samtidigt lägger vi stor vikt vid att lyssna på vad våra kunder säger om våra bostäder, liksom vi lyssnar på de personer som producerar dem i både fabrik och ute på arbetsplats. Vi lyssnar och gör justeringar för att hela tiden förbättra produkten i vår strävan att ha de nöjdaste kunderna i branschen och för att möta samhällets förändrade krav. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Rätvänd planlösning Skala 1:100 TECKENFÖRKLARIN Förråd arderob Inst Installationsskåp Kyl/Frys TM Tvättmaskin Köket är tillräckligt stort för att laga mat i på riktigt. Badrummet har plats för både tvätt och tork. Och i förrådet ryms det som inte behöver synas, som strykbrädet, skateboarden och julgranskulorna. Ändå finns det plats kvar för ett luftigt rum med plats för sovhörna, soffa, matbord och annat som gör hemmet till ett hem. Som en fransk balkong, till exempel. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 16 17
2RUM BOYTA 55 Månadsavgift 3 122 kr/mån Insats från 895 000 kr TECKENFÖRKLARIN Förråd arderob HS Högskåp Inst Installationsskåp Kyl/Frys ST Städskåp TM Tvättmaskin Balkong/ altan ca 6 Sovrum 11,5 Vardagsrum 14,5 Plats TM för TT Balkong/altan ca 6 Kök 11,5 ST HS Wc/Bad 7,0 Inst Hall 4,0 2,0 Spegelvänd planlösning, Skala 1:200 Sovrum 11,5 Plats för TT TM Vardagsrum 14,5 I tvåan på 55 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. MARIE RABELIN Inredare Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. Inst 2,0 Wc/Bad 7,0 Hall 4,0 Rätvänd planlösning Skala 1:100 ST HS Kök 11,5 Kom in! I hallen finns det plats att hänga av sig. Förrådet intill rymmer det där extra som brukar samlas på hallgolvet. Det öppna köket rymmer många vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen eller altanen som är stor nog att möbleras med matbord eller solstolar. Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober. ott om plats för förvaring är det också i det stora kaklade badrummet som även fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart. Entrérum, matrum, vardagsrum, sovrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 18 19
Balkong/ altan ca 7 3RUM BOYTA 72 Månadsavgift 4 110 kr/mån Insats från 1 225 000 kr Arbetsrum 11,0 Vardagsrum 17,5 ST HS TM Wc/Bad 7,0 Sovrum 11,5 Plats för TT Inst Balkong/ altan ca 7 Kök 14,0 Hall 4,0 2,0 Spegelvänd planlösning Skala 1:100 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Sovrum 11,5 Plats för TT TM Vardagsrum 17,5 Den här trean är välplanerad oavsett vilka framtidsplaner du har. ANDERS LARSSON Arkitekt Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Inst 2,0 Wc/Bad 7,0 Hall 4,0 Rätvänd planlösning Skala 1:100 ST HS 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Kök 14,0 Arbetsrum 11,0 TECKENFÖRKLARIN Förråd arderob HS Högskåp Inst Installationsskåp Kyl/Frys ST Städskåp TM Tvättmaskin Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster. Den är lätt att möblera, lätt att städa, lätt att göra till din egen med hjälp av personliga inredningsdetaljer. Dölj det som inte behöver synas, lyft fram det som visar vem du är. Stort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på andra. Som gjord för bjudningar. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 20 21
4RUM BOYTA 85 Månadsavgift 4 847 kr/mån Insats från 1 385 000 kr TECKENFÖRKLARIN Inst ST TM Förråd arderob Installationsskåp Kyl/Frys Städskåp Tvättmaskin Balkong/ altan ca 7 Sovrum 11,5 Sovrum 9,0 Vardagsrum 17,5 3,0 ST Plats TM för TT Balkong/ altan ca 7 Arbetsrum 7,5 Kök 14,0 Wc/Bad 7,0 Hall 4,0 Inst 2,0 Spegelvänd planlösning, Skala 1:200 Sovrum 11,5 Sovrum 9,0 Fyran är planerad för ett skönt familjeliv. Det finns stora tillsammansytor. Och det finns dörrar att stänga. Vardagsrum 17,5 MIKAEL LUNDIN Fabrikschef BoKlok Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels är vi inte väderberoende, och dels är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Att vi bygger samma typ av hus om och om igen gör att vi blir riktigt effektiva på de olika momenten, vi kan förbättra processen och produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Inst 2,0 Plats för TT TM Wc/Bad 7,0 Hall 4,0 Rätvänd planlösning Skala 1:100 ST Kök 14,0 3,0 Arbetsrum 7,5 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m avellägenheten har ett fönster på sidan. Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och sommartid även balkongen eller altanen erbjuder fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen. Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet. För barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden... Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx. Egen ingång. Egen tvättmaskin. Och plats för torktumlare. Skönt. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 22 23
MILJÖ REFIK SALIEVSKI Teknikchef Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen FTX eller FVP. enom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre. MODERN UPPVÄRMNIN Antingen med mekanisk från- och tilluft (FTX) eller mekanisk frånluft (FVP). Båda återvinner energin från den varma uppvärmda inomhusluften. LÅ KLIMATPÅVERKAN TRÄ ÄR FRAMTIDEN Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktionsmaterial. MÅNA LIKADANA Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla. RÖNT Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt. A-KLASSADE VITVAROR Hjälper dig spara energi när du använder bostaden. ÄPPELTRÄD Där det passar planterar vi äppelträd. Äppelpaj är grannsämja. Byggnationen av ett BoKlok-hus ger upphov till betydligt mindre klimatpåverkan än byggnationen av ett flerfamiljshus i betong. m 2 Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin. ENERIKLASS C Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida. VI BYER INOMHUS, BRA NÄR DET RENAR Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar både konstruktion och byggare från väder och vind. Våra fabriker ligger i Sverige, Estland och Polen. SPARAR TID RUSÅNAR Mysigare, billigare och miljövänligare än asfalt. ISO 14001 Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Fler miljötankar och energispartips på boklok.se KÄLL- SORTERIN Självklart, tycker vi. 24 25
SÅ HÄR KAN DU SPARA ENERI #rönabäckarsmå KAROLINA KOCH Miljökoordinator 1. Samåk Ett enkelt sätt att minska dina bränsleutsläpp är att dela dem med någon annan. Varför inte samåka med grannen till jobbet och mataffären? 2. Håll koll på kyl och frys 3. Källsortera BoKlok är ett hållbart boende, både för miljön och plånboken. Alla våra välplanerade lägenheter är energisnåla eftersom vi aldrig bygger de kvadratmeter som inte behövs. Ur ett hållbarhetsperspektiv innebär det lägre energikostnader, mindre materialanvändning och mindre klimatpåverkan. Med låga boendekostnader ökar möjligheterna till ett rikare liv eftersom du får mer pengar över till annat. Damma av baksidan av kyl och frys regelbundet, damm på kondensorn kan öka energiförbrukningen med 25 %. Håll +5 C kylen och -18 C i frysen. För varje grad kallare ökar förbrukningen med cirka 5 %. I köket finns det sorteringskärl under vasken. Till och med batterier och glödlampor har egna kärl. Du kan alltså direktsortera lika snabbt som att slänga allt i samma kärl. 4. Spar på vatten planetens viktigaste resurs Investera i en diskmaskin. En energisnål diskmaskin drar 10-20 liter vatten per disk. Motsvarande mängd disk kräver uppemot 100 liter vatten om den handdiskas. Om du diskar för hand, skölj disken i en balja istället för under rinnande vatten. Kranen i köket är klimatsmart. För att få varmt vatten måste du aktivt vrida spaken åt ena hållet. Vill du ha högre flöde måste du dessutom hålla spaken upptryckt. På så vis förbrukar du inte mer varmvatten än du behöver. Duscha snabbt och effektivt. 10 minuter om dagen kostar omkring 1 000 kronor om året. Med våra snålspolande toaletter och duschmunstycken spar du redan vatten, men minskar du också tiden du duschar, gör du ännu mer nytta. Stäng också kranen när du borstar tänderna och när du tvålar in dig. Varje minut rinner det ut cirka 6 liter vatten. 7. Tänd med LED 5. Stäng av hemelektroniken Hemelektronik i standby-läge står för 2 % av Sveriges årliga energiförbrukning. Stäng av all elektronik med strömbrytare och dra ur batteriladdaren, som drar energi vare sig det är en mobil kopplad till den eller inte. Den förbrukar cirka 40 kwh per år. 6. Tvätta rätt Tillsammans med torktumlaren står tvättmaskinen för 20 % av hushållselanvändningen. Du kan ofta tvätta vid lägre temperaturer än du tror läs tvättråden så får du se! Välj ett miljövänligt tvättmedel och undvik sköljmedel - det sparar både du och miljön på. Och fyll alltid maskinen - på så vis sparar du 75 kwh per år. Släck lamporna när du lämnar ett rum, eller använd ljussensor, rörelsevakt eller timer. Byt dina lampor till LED-lampor. Jämfört med en vanlig glödlampa förbrukar de 85 % mindre energi och har 20 gånger längre livstid. 8. Laga mat smartare Med lock på kastrullen minskar energiförbrukningen med 30 %. Tänk också på plattans diameter - en centimeter större än kastrullen ökar förbrukningen med 20 %. Använd inte spisfläkten i onödan under vintern. Den suger ut mängder med varmluft. Investera i bra lunchlådor och ta med dig mat till jobbet. På IKEA kan du hitta en massa olika mat-i-farten -lådor, designade så att du enkelt kan äta direkt ur dem. Win för miljön, win för plånboken. 9. Spara på värmen enom att sänka temperaturen en grad sparar du cirka 5 % av uppvärmningsenergin. Ställ inte möbler för nära elementet för då får värmen svårt att nå ut till resten av rummet. Din FTX byter ut inomhusluften med skön, uppvärmd fräsch luft flera gånger om dagen, så du behöver inte öppna fönster. 10. Odla, laga, återvinn eller sälj Odla grönsaker och blommor i krukor, för din egen och binas skull. Ungefär en tredjedel av maten vi äter är beroende av att bin pollinerar växter. Bina gör alltså livsviktiga insatser för planeten och vår överlevnad. Tänk efter en extra gång innan du köper eller slänger något. Bli mer ekonomisk och miljövänlig igenom att fixa, laga, återanvända eller låta kläder, skor och möbler gå i arv. 26 27
DE SMARTA LÖSNINARNA SÄKERT Vi har samlat alla vertikala huvudstammar el, värme, vatten, avlopp i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån. Det betyder också att det är extra säkert om något skulle hända. VÄLISOLERAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. BYNADSBESKRIVNIN YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in i området. Ett tips bara: ju mer du och dina grannar går på gångarna, desto snabbare packas stenmjölet så gruset stannar där det ska vara. RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m). FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä/ aluminium. Samtliga fönster har isolerglas. DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp. Vita innerdörrar med vita dörrfoder som spikats upp för hand. BALKON/ALTAN: 6 7, med vattengenomsläpp (alltså inte heltäta som tak för dig nedanför). UPPVÄRMNIN: Luft/vatten system vid undercentralen. Lägenheterna har vattenradiatorer. RUNDLÄNIN: Isolerad bottenplatta av betong. TAK: Sadeltak med betongtakpannor. VÄAR: Ytterväggar med träreglar och stenull. Fasad av träpanel. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. HISS: Finns i A-huset. VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA. VENTILATION: Lägenheterna ventileras via ett mekaniskt FTX-system. FÖRRÅD UTOMHUS: ca 2, oisolerat, finns att hyra. TYST Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ljuddämpande produkter kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna. Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan. FUKTSÄKERT I badrummen och som vindskydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. SMART Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. EFFEKTIVT Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg. 28 29
DE SMÅ DETALJERNA Med reservation för ev. ändringar INREDNIN RUM Vita släta innerdörrar Eklaminat Vitmålade väggar Vitmålade gipsskivor/plank med vit skugglist i taken Vita golvsocklar I KÖKET I BADRUMMET INREDNIN BADRUM Bänkskiva IKEA PERSONLI, ekmönstrad laminat Handtag IKEA BLANKETT Diskbänk IKEA VATTUDALEN, ovanlimmad Lucka IKEA METOD, Vedding vit Kaklade väggar, vit platta 20x20 cm VITVAROR Kommod IKEA ODMORON Spegel IKEA ODMORON 60x90 cm Kyl/Frys IKEA KYLD Varmluftsugn IKEA RÄNSLÖS Handdukstork ALTERNA SCALDA, krom Duschstång BYBESLA, vit Våtrumsmatta dark grey Induktionshäll IKEA FOLKLI Fläkt FLEXIT Tvättmaskin Siemens lashylla IKEA RUNDTAL 60 cm Belysning ovan spegel IKEA ODMORON 30 31
RÖSTER Skönt att slippa underhåll Vi spar både tid och pengar på att bo här, förut bodde vi i ett alldeles för stort hus som krävde underhåll. Vi är nöjda med läget, eftersom både jag och Tindra har vänner i närheten. Lägenheten känns rymlig och bra för oss två, och förvaringen räcker gott och väl. Jag har gjort om städskåpet i köket till ett skafferi och flyttat några garderober, för att det ska passa oss bättre. Min favoritplats är vid diskbänken. Jag älskar att stå där och titta ut genom fönstret medan jag pysslar. Och jag är så tacksam för snickarhjälpen. Det var väldigt uppskattat att få upp tv:n på väggen och förberett för diskmaskinen. Fler har råd att bo bra Jag tycker BoKloks koncept är tilltalande, eftersom det gör det möjligt för fler att skaffa bostadsrätt. Det är bra kvalitet, men ingen lyx, vilket ju skulle ha kostat mer. Jag flyttade från en trea till en tvåa, så jag har fått rensa bland mina saker och skaffa en del nytt, och det har blivit riktigt bra. Förvaringen har jag fått till med de möbler jag hade. Med själva lägenheten har jag inte behövt göra så mycket. Bara nya plisségardiner och en duschvägg. Jag har tur som har min lägenhet i slutet av loftgången, på andra våningen av tre. Det ger mig en extra balkong med tak. Och sol från förmiddag till kväll. KAJSA, SÖDERTÄLJE MARIE ZAIDAN MED DOTTERN TINDRA, LANDSKRONA Den är ett riktigt kap Det var efter tre månader i Asien som Stefan och Emma började titta efter en gemensam bostad. Nu bor de sedan sex månader tillbaka i en sprillans ny bostadsrätt i Huddinge. Här kan man tala om en snabb resa. Tiden från det att paret började leta lägenhet till att de fått ett turordningsnummer för val av en bostadsrätt tog 1,5 månader. Och i maj flyttade de alltså in i sin nya lägenhet. Ja, och nu när vi bor här känns det fantastiskt bra, poängterar Stefan. Vi är supernöjda, det är klart över förväntan. Allt är på plats och vi har funnit oss tillrätta. Bostaden och området är toppen. Och nu börjar vi lära känna grannarna också. STEFAN OCH EMMA, HUDDINE Vi vill bo nära barnbarnen Både min dotter och son bor i närheten med sina familjer, och snart flyttar min andra son hit. Så vi valde att flytta ifrån vårt radhus för att komma närmre alla barn och barnbarn. Vi har bara bott här i fyra veckor, men trivs väldigt bra redan. Lägenheten är fin och området känns lugnt och skönt. Min man tycker det är smidigt att bussen går precis utanför. Han brukar stå och spana genom fönstret, och gå ut precis när bussen kommer. NAILE MED BARNBARNET LEAH, SÖDERTÄLJE 32 33
HAR DU FRÅOR? BOKLOK.SE Jag heter Malin Sloan och är din kontaktperson ända tills du flyttar in. KLOKAFFÄR Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa mer om på vår hemsida. HEMMA BÄST! I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och manualer. Prova den öppna versionen redan nu. När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner. ARANTIER OCH FÖRSÄKRINAR Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år. BÄSTA SORTENS MEDLEMSFÖRMÅN SOM MEDLEM I IKEA FAMILY FÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS: Förtur vid turordningsdragningen Ett presentkort värt 3 000 kronor på IKEA En brandsläckare, brandfilt och första hjälpen-kit som du kan hämta på IKEA Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in B7år oklok Bostadsrättsgaranti Är du inte medlem än? Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida. SÅ HÄR ÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTAD AV OSS: 1. BLI SÄLJSTARTSKLAR PÅ KUNDKVÄLLEN I god tid innan säljstarten bjuds du in till en kundkväll. Här ger vi dig alla viktiga fakta om projektet, bostäderna samt vår försäljningsprocess, och ofta finns både mäklare och bank på plats för att berätta om förmånliga erbjudanden som underlättar ditt köp. 2. KOM TILL SÄLJSTARTEN På säljstarten lägger du en turordningsanmälan i vår låda. Sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA FAMILYmedlemmar får extra förmåner, så se till att teckna medlemskap. TA DET LUNT! 010-449 23 31 malin.sloan@boklok.se boklok.se/annelund 3. TECKNA AVTAL De lyckliga som hamnar överst på listan bjuds in till en avtalskväll några veckor senare. Då är det dags att välja bostad i turordning och teckna bindande förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet betalas ett förskott om 25 000 kr. 4. VÄNTA, DRÖMMA, LÄNTA Nu kommer det jobbiga. Medan vi bygger måste du vänta. Och fantisera. Och planera. För att göra det lite roligare arrangerar vi olika happenings. Det kan till exempel vara en fika i samband med att huset lyfts på plats, eller en inspirationskväll på IKEA. Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också läsa mer om hur det är att bo i en bostadsrätt. 5. FLYTTA IN :-) Hösten 2018 är det inflyttningsdags. Några månader innan dess skriver vi upplåtelseavtalet, och då betalas även en handpenning på 10 % av insatsen (minus det redan inbetalda förskottet). Innan inflyttningen träffas vi på besiktningen, då går vi tillsammans med en oberoende besiktningsman igenom bostaden, så att allt är tipptopp. Resterande belopp av insatsen betalas i samband med inflyttningen. När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen. 34 35
VI SES! SÄLJSTART TORSDAEN DEN 18 MAJ PÅ IKEA MALMÖ KL 16-18. Läs mer på: boklok.se/annelund I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt. Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik. Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt så bra till så lågt pris men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.