Uppförande av en enkel idrottshall på Blommensbergs bollplan

Relevanta dokument
Ny idrottshall på Västberga IP Inriktningsbeslut

Skridsko- och bandyhall på Tallkrogens bollplan

Uppförande av en enkel idrottshall på Hässelby Villastads bollplan

Nybyggnad av en enkel idrottshall vid Grimstaskolan Inriktningsbeslut

Uppförande av träningshall för skridsko och bandy samt konstfryst utomhusispist på Gubbängens IP Utredningsbeslut

Spånga IP, utbyte av ispist. Inriktnings- och genomförandebeslut.

Ny idrottshall på Dalhagens BP Utredningsbeslut

Ny anläggning för rollerderby på Hagsätra IP. Inriktningsbeslut.

Fastighetskontoret. Idrottsförvaltningen. Inriktningsbeslut. Fastighetskontorets förslag till beslut. Idrottsförvaltningens förslag till beslut

Anläggande av ett 11-spels konstgräsfotbollsplan

Gubbängens IP, anläggande av ny ispist för bandy och skridsko med mera Inriktnings- och genomförandebeslut

Anläggande av konstgräsplan vid Axelsbergs bollplan Utrednings- och inriktningsbeslut

Upprustning av simhallen i Åkeshovs sim- och idrottshall. Lägesrapport.

Gubbängens IP, ökad kyl- och elkapacitet inför anläggande av ny bandypist.

Husbybadet, upprustning och ombyggnad av vattenreningen.

Anläggande av 11-manna konstgräsfotbollsplan och skolidrottsytor på Bromstens IP

Upprustning av Kristinebergs IP. Inriktningsbeslut.

Hjorthagshallen, ny fullstor idrottshall i Hjorthagen Lägesrapport

Ny idrottshall i Slakthusområdet, utredningsbeslut.

Inhyrning av idrottshall på Skansbrogatan 5B, Folksamhuset

Fastighetskontorets förslag till beslut. Idrottsförvaltningens förslag till beslut

Upprustning av simhallen i Åkeshovs sim- och idrottshall Förslag till beslut

Upprustning och utveckling av Östermalmshallen. Lägesrapport.

Anläggande av ett 9-spels konstgräsfotbollsplan på Olovslunds BP

Enklare idrottshallar

Byggande av en ny idrottshall på Stora Mossens IP Förslag till inriktnings- och genomförandebeslut

Bäckahagens bollplan, anläggande av en 7-manna konstgräs-fotbollsplan. Slutrapport

Uppförande av skridsko- och bandyhall Förslag till inriktningsbeslut

Nybyggnad av en enkel idrottshall vid Grimstaskolan Förslag till genomförandebeslut

Reviderade principer för stadsintern hyressättning avseende bostadsrätter. Genomförandebeslut.

Anläggande av två 11-manna konstgräsfotbollsplaner och en ny omklädningsbyggnad m.m. på Kärrtorps IP Förslag till inriktningsbeslut

Markanvisning för idrottshall inom del av fastigheten Akalla 4:1 i Husby till fastighetsnämnden

Anläggande av en 11-spels konstgräsfotbollsplan på Vällingby BP

Byggnation av ny läktare med tillhörande servicelokaler på Grimsta IP

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Karl Gylje Förslag till beslut. Krister Schultz Förvaltningschef

Anläggande av 11-manna konstgräsplan på Ängby Södra bollplan. Slutrapport

Stockholms stad. Nybyggnation av en specialhall för gymnastik på Mälarhöjdens IP. Lägesrapport.

Ombyggnad och upprustning av Brännkyrkahallen.

Försäljning av fastigheterna Storholmen 1:6 och 1:7 i Norrtälje kommun. Inriktningsbeslut.

för upprustning och modernisering av Farsta sim- och idrottshall

Upprustning av Hammarby IP Genomförandebeslut

Konsekvenser av exploatering av idrottsmark på Södra Ängby BP Utredningsbeslut

Fullstor idrotthall vid Rödabergsskolan Inriktningsbeslut

Konstgräsfotbollsplaner på Kaknäs BP och Årsta IP Inriktningsbeslut samt svar på skrivelse från Åsa Jernberg och Axel Nekham (båda MP)

Upprustning av Stockholms stadsbibliotek, fastigheten Spelbomskan 16, ombyggnad, renovering och utveckling. Reviderat inriktningsbeslut. Lägesrapport.

Byte av kylanläggning samt justering av befintlig ispist på Östermalms IP Genomförandebeslut

uplinla Nya idrottsanläggningar i Gunsta Förslag till beslut Idrotts- och fritidsnämnden föreslås besluta

Upphandling av ramavtal avseende arkitekter och tillhörande konsulter. Genomförandebeslut.

Anläggande av två konstgräsplaner för fotboll på Enskede IP

Nybyggnation av en specialhall för gymnastik på Mälarhöjdens IP

Modernisering av reningsanläggning och renovering av bassäng samt relaxavdelning i Högdalens sim- och idrottshall.

Utomhusbad på Järvafältet. Inriktningsbeslut.

Nybyggnation av en specialhall för gymnastik på Mälarhöjdens IP.

Fastighetskontorets hantering för att motverka svart arbetskraft hos våra leverantörer.

Principer för externa organisationer att själva få utföra investeringar i och på fastighetsnämndens anläggningar. Inriktningsbeslut.

Slutredovisning av anlagda konstgräsfotbollsplaner. IP, Nälsta BP, Sturebyskolans BP, Sätra BP samt Årstagårdens BP. Slutrapport.

Inhyrning av Liljeholmshallarna

Spånga bad- och idrottshall renovering av badanläggningen

Ny specialhall för gymnastik i Stockholm Utredningsbeslut

Ishall på Sätra IP. Utredningsbeslut.

Förslag till beslut. Fastighetsnämnden godkänner och överlämnar fastighetskontorets tjänsteutlåtande som svar på remissen.

Slutredovisning av utbyggnad för bostäder inom fastigheten Glädjen 13 i Stadshagen med PEAB AB

Ombyggnad och upprustning, alternativt nybyggnad av Västertorps sim- och idrottshall. Utredningsbeslut.

Upprustning av gymnastikhallsdelen med mera i Åkeshovs sim- och idrottshall Inriktnings- och genomförandebeslut

Ombyggnad av häststall och ridhus samt installation av biobränslepanna på Ågesta gård. Genomförandebeslut

Fullstor idrottshall i Hjorthagen Inriktningsbeslut

Uppförande av skridsko- och bandyhall

Ny idrottshall på Västberga IP Genomförandebeslut

Upprustning av Hammarby IP Inriktningsbeslut

INRIKTNINGSBESLUT AVSEENDE BYGGNATION AV EN NY RIDANLÄGGNING I SÄTRA

Anläggande av två konstgräsplaner för fotboll på Enskede IP Förslag till genomförandebeslut

Renovering av Bredängshallens simbassäng med mera

Behovsprogram för idrottslokaler vid Almtunaskolan

Energieffektivisering. Slutrapport

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Daniel Linder Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Fullstor idrottshall i Hjorthagen. Genomförandebeslut

Konsekvenser av exploatering av idrottsmark på Nockebyhovs bollplan Redovisning

Månadsrapport per maj 2018

Nybyggnation av Skanstullshallen på Södermalm Slutrapport

Angående förslag till färdplan för ett fossilbränslefritt Stockholm 2050 Remissvar

Förslag till beslut. 1. Exploateringsnämnden anvisar mark för bostäder inom fastigheten Årsta 1:1 och Postgården 1 till Svenska Hus i Stockholm AB.

Hotell vid Skanstull och sponsorsavtal för gångtunnel. Reviderat genomförandebeslut

Bostäder m.m. inom fastigheterna Djursätra 1, Djursätra 2 samt del av Sätra 2:1 i Sätra. Reviderat genomförandebeslut

13131?»,10, STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN

Ny väg och parkering till Järvabadet. Genomförandebeslut

Byte av kylanläggning samt justering av befintlig ispist på Östermalms IP Inriktningsbeslut

Husbybadet, upprustning och ombyggnad av vattenreningen Inriktnings- och genomförandebeslut.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Sköndal 2:1 i Sköndal till Stena Fastigheter Stockholm AB

Uppgradering av Hammarby IP Reviderat genomförandebeslut

Förvärv av bostadsrättslokal för förskola i stadsdelen Liljeholmen, kv Rosteriet 7. Inriktningsbeslut.

FASTIGHETSKONTORET IDROTTSFÖRVALTNINGEN

Energieffektivisering lägesrapport 4

Uppförande av träningshall för skridsko och bandy på Gubbängens IP. Genomförandebeslut.

Enklare idrottshallar

Högdalshallen, renovering av reningsverk m.m.

260 Slutrapport Stiga Sports Arena Eskilstuna i Munktellstaden (KSKF/2018:315)

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Åkeshov 1:1 i Bromma till Småa AB

Inhyrning från Akademiska hus av Campus Konradsberg. Genomförandebeslut

Markanvisning för idrottsändamål inom fastigheten Ulvsunda 1:1 i Riksby till Good to Great Tennis Academy. Utredningsbeslut

Projektdirektiv Upprustning och ombyggnad av Eriksdalsbadet sim- och idrottshall.

Transkript:

Dnr Sida 1 (5) 2015-11-24 Handläggare Karin Westling 08-508 269 22 karin.westling@stockholm.se Till Fastighetsnämnden 2015-12-15 Uppförande av en enkel idrottshall på Blommensbergs bollplan Slutrapport Förslag till beslut Fastighetsnämnden godkänner redovisad slutrapport över genomfört uppförande av en ny enkel idrottshall på Blommensbergs bollplan. Åsa Öttenius Förvaltningschef Jenny Rydåker Avdelningschef Sammanfattning Fastighetskontoret har på uppdrag av idrottsförvaltningen uppfört en ny fullstor idrottshall på Blommensbergs bollplan. Av de fem planerade hallar, som skulle byggas enligt samma koncept, så är hallen på Blommensbergs bollplan, döpt till Vintervikshallen, den andra som färdigställts. Inriktnings- och genomförandebeslut för projektet togs i april 2014. Bygget startade i augusti 2014 och den nya hallen godkändes i slutbesiktning i september 2015. Fastighetskontoret Hantverkargatan 2 Box 8312 104 20 Stockholm Växel 08-508 270 00 fastighetskontoret@stockholm.se stockholm.se/fastighetskontoret Budget för projektet var 25 mnkr. Vid avslut är totalkostnaden cirka 43,6 mnkr. Ökningen beror till största delen på ökade kostnader för sanering och grundläggning i form av pålning.

Sida 2 (5) Panoramabild av hallen under bygget av tillfartsvägen Bakgrund Det råder brist på idrottshallar i Stockholm, vilket uppmärksammades bland annat genom den rapport kallad Tillgänglighet till idrottsanläggningar som SWECO tog fram på uppdrag av idrottsförvaltningen. För att förbättra situationen fanns i budget för 2014 avsatt 100 mnkr för uppförande av fem enkla fullstora idrottshallar. Idrottsförvaltningen hade tagit fram program för dessa och förslag till var de ska ligga. Fastighetskontoret fick i december 2013 i uppdrag av idrottsförvaltningen att projektera och bygga dessa fem hallar, varav en var hallen på Blommensbergs bollplan. För att klara de snäva tids- och kostnadsramarna valde fastighetskontoret i samarbete med ramavtalad totalentreprenör och idrottsförvaltningen att ta fram generella typritningar och program för en så kallad koncepthall. Därmed gjordes besparingar både i projektering och i byggkostnad, i jämförelse med om man hade projekterat och handlat upp varje hall separat. Koncepthallen är oberoende av vilken plats den byggs på, och innehåller därmed inga mark- eller grundläggningsåtgärder. I april 2014 togs kombinerade inriktnings- och genomförandebeslut på fyra av hallarna i fastighetsnämnden och idrottsnämnden. Hallarna fick i och med besluten en budget på 25 mnkr per hall. I detta läge hade markförutsättningarna på de tilltänkta byggplatserna inte hunnit undersökas.

Sida 3 (5) Mål och syfte Projektets effektmål var att öka möjligheten för barn och ungdomar i Stockholm att utöva idrott. Den nya hallen, som är tillgänglig för bokning via idrottsförvaltningens bokningssystem, har ökat antalet tillgängliga halltider i Stockholm, och effektmålet har därför uppnåtts. Projektets kvalitetsmål var att bygga en ny fullstor idrottshall med höga krav på funktion och på rationell drift och underhåll. Den nya hallen har en verksamhetsyta på 24 x 43 meter och en fri takhöjd på 7 meter, vilket är vad man kallar fullstor. Hallen går dessutom att dela upp i två separata halvor. I de anslutande utrymmena finns förråd, fyra omklädningsrum, ett omklädningsrum för domare, allmänhetens toaletter, pentry samt driftkontor och driftutrymmen. Hallen uppfyller kraven på miljö- och energiprestanda som ställs enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad, nivå Guld. Panoramabild på verksamhetsytan i hallen Panoramabild på ett av hallens omklädningsrum På den kortsida som vetter mot den kvarvarande delen av bollplanen har ett konstverk av konstnären Carl Johan de Geer monterats. Utegymmet som tidigare stod på platsen har flyttats cirka 50 meter närmare Vinterviken. Fastighetskontoret bedömer att kvalitetsmålen uppnåtts. Tids- och kostnadsmål behandlas under rubriker Tidplan och Ekonomi nedan.

Sida 4 (5) Hallens sedd från Vinterviken, med Carl Johan de Geers konstverk Tidplan I beslutet angavs att hallen skulle stå klar under år 2014. Med en bedömd produktionstid på åtta månader från färdig platta så var detta en utmanande tidplan. Hallen påbörjades i augusti 2014 och blev klar till semestern 2015. På grund av att marklovet drog ut på tiden så kunde dock inte den nya tillfartsvägen färdigställas förrän efter sommaren. Slutbesiktningen godkändes i september 2015. Trots att hallens produktionstid exklusive markarbeten slutade på cirka 8 månader, så kan tidsmålet inte anses ha uppnåtts fullt ut. Ekonomi Projektets slutliga kostnad är cirka 43,6 mnkr. Budget i det kombinerade inriktnings- och genomförandebeslutet var 25 mnkr. På grund av den snäva tidsramen så var inte projekteringen klar när beslutet togs. När budgeten lades var man därför inte medveten om att den anvisade platsen på Blommensbergs bollplan krävde både sanering av mark och utökade grundläggningsåtgärder i form av pålning. Skillnaden mellan slutlig kostnad och beslutssumma är cirka 18,6 mnkr, och av detta är cirka 14,1 mnkr direkt hänförbara till sanering och grundläggning. I resterande överskjutande kostnader syns bland annat den nya tillfartsvägen. Projektets kostnadsmål kan inte anses ha uppnåtts. Det kan dock ändå noteras att om en plats utan behov av sanering och grundläggning hade anvisats, så hade idrottshallen byggts till ett kvadratmeterpris av cirka 16 500 kr/m2, vilket är en låg kostnad.

Sida 5 (5) Ekonomiska konsekvenser för idrottsförvaltningen Hyran för den nya idrottshallen på Blommensbergs bollplan är beräknad med komponentavskrivningsmetoden och beräknas till cirka 3,2 mnkr per år. I och med den nya hallen får idrottsförvaltningen även ökade kostnader för personal, underhåll, energi och övriga kostnader som beräknas uppgå till cirka 1,2 mnkr per år. På intäktssidan beräknas planhyran uppgå till cirka 1,3 mnkr per år, som ett genomsnitt. Idrottsförvaltningen har även köpt in lös inredning till hallen för 0,9 mnkr. Miljökonsekvenser Projektet har genomförts med Stockholms Stads miljömål i beaktande. Hallen har sedumtak och led-belysning, och under projektet har byggvarubedömningen använts för att undvika skadliga material. Hallen uppfyller dessutom de krav på miljö- och energiprestanda som ställs enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad, nivå Guld. Hallens gröna tak Risker I det kombinerade inriktnings- och genomförandebeslutet nämndes den snäva kostnadsramen som en risk, i och med att den inte innebar något utrymme för oförutsedda kostnader. Vid avslutat projekt kan det konstateras att vikten av att tidigt i projekteringen undersöka markens beskaffenhet knappast kan underskattas. Det kan även konstateras att anpassningar till platsspecifika behov med avseende på drift och underhåll tenderar att bli nödvändiga. Slut