Gunnar Jensen. Bilaga 1: Överenskommelse om exploatering med tomträttsupplåtelse inom södra Liljeholmstorget.

Relevanta dokument
Överenskommelse om exploatering, för bostäder inom del av fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 i Bagarmossen med Skanska Markoch Exploatering Nya Hem AB.

3. Marknämnden beslutar att omedelbart justera ärendet.

Överenskommelse om överlåtelse av mark och exploatering för bostäder invid kv. Fallbrickan i Rågsved med AB Stockholmshem. Genomförandebeslut

Markanvisning för kultur- och bostadsändamål inom del av fastigheten Sabbatsberg 16 i Vasastaden till Folkhem.

Försäljning av fastigheten Drivremmen 3 i Västberga till Peab Asfalt AB.

TJÄNSTEUTLÅTANDE GFN FASTIGHETSKONTORET

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Stureby 1:1, vid kv Björkfaneret i Stureby till Veidekke Bostad AB.

Förslag till beslut. Sammanfattning. Bakgrund. TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr M Till Marknämnden

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Årstaäng 4 i Liljeholmen till Fastighets AB Sången

Markanvisning för vårdboende inom fastigheten Påskdagen 3 i Hökarängen till Danator AB.

Överenskommelse med JM AB om köp respektive upplåtelse med tomträtt för bostäder av delar av fastigheten Lustgården 6 på Kungsholmen

Detaljplan för område vid kv Danmark (Kista Torn) mm i Kista. Remiss.

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Hökarängen till Vindpropellern AB

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Fagersjö till AB Familjebostäder

Markanvisning för seniorbostäder inom del av fastigheten Åkeshov 1:1 i Bromma till Riksbyggen Ekonomisk Förening/ Bonum seniorboende.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Åstorp 2 i Hammarbyhöjden till HSB Bostad AB

Förslag till beslut. Sammanfattning. Till Exploateringsnämnden

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Tensta 4:10 samt inom del av fastigheten Akalla 4:1 i Tensta till D. Carnegie & Co AB

Markanvisning för bostäder vid Enskedevägen och Grycksbovägen i Svedmyra till AB Familjebostäder och JM AB.

Detaljplan för del av Älvsjö 1:1 vid kv Mjölkboden i Rågsved. Remiss. Ändrade villkor i markanvisningsavtal.

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Fagersjö till AB Familjebostäder.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Åkeshov 1:1 i Åkeslund till AB Stockholmshem.

Detaljplan för kv Sandhamn vid Ågesta Broväg/Edagränd i Farsta. Remiss. Farsta sdf.

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Tobias Gunnarsson Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Hässelby- Villastad 28:1 i Hässelby till IKANO Bostaden AB.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Aspholmen 1 i Vårberg till Vårlöv KB

Markanvisning för bostäder inom delar av fastigheterna Älvsjö 1:1 och Bäverkolonin 2 i Rågsved till Peab Bostad AB.

Ändrad detaljplan för område invid kv Falsterbo i Kärrtorp. Remiss av detaljplaneförslag

Markanvisning för bostäder inom kvarteren Krysantemum och Klöversyran m m i Hässelby Villastad till IKANO Bostaden AB.

Detaljplan för fastigheten Tummaren 2 och Örby 4:1 mm i Stureby. Remiss av planförslag samt markanvisning för bostäder till Familjebostäder.

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Caroline Svärd Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Ny detaljplan för del av fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 vid kv Luftskeppet i Skarpnäcks gård. Remiss av planförslag.

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Anna-Greta Holmbom Björkman Förslag till beslut

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Kållandsö 1 (f.d. Västbodaskolan) i Farsta till Svenska Bostäder.

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Älvsjö 1:1 i Hagsätra till Byggnadsfirman Erik Wallin AB.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Liljeholmen 1:1 i Liljeholmen till Besqab Projektutveckling AB och AB Svenska Bostäder. Inriktningsbeslut.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Ålsten 1:1 i Ålsten och Olovslund till Primula byggnads AB.

Försäljning av fastigheten Kontorsskylten 8 i Vällingby till AB Svenska Bostäder Hemställan från exploateringsnämnden

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Vårholmen 4 i Vårberg till Vårberg Förvaltning AB

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Norra Djurgården 1:37 på Östermalm till AB Abacus Bostad.

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Farsta Strand till JM AB.

Markanvisning för studentbostäder inom fastigheten Hemholmen 1 i Vårberg till befintlig tomträttshavare Elsafemhundranio KB.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Hönsfodret 1 inom Södermalm till Folksam ömsesidig sakförsäkring

1(8) TJÄNSTEUTLÅTANDE GFN FASTIGHETSKONTORET

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Grimsta 1:2 i Grimsta till AB Borätt

Detaljplan för kvarteret Aftonen i Hökarängen. Remiss. Markanvisning för komplementbyggnad inom Farsta 2:1 i Hökarängen till AB Stockholmshem.

Förslag till beslut. Krister Schultz Förvaltningschef. Gunnar Jensen Avdelningschef. Sara Lundén Enhetschef

Detaljplan för fastigheten Linneduken 1 i stadsdelen Riksby. Remiss.

Ändrad markanvisning för bostäder inom fastigheten Limkakan 3 mm i Gubbängen till AB Familjebostäder och Besqab Projekt och Fastigheter AB.

Markanvisning för bostäder inom fastigheterna Nockebyhov 1:1 och Prosten 1 i Nockeby till Seniorgården AB. Inriktningsbeslut

Förslag till beslut. Till Exploateringsnämnden

Markanvisning för förskola inom del av fastigheterna Bromsten 8:1, Bromsten 8:31 och Eskil 9 i Bromsten till SISAB.

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Helena Lombrink Förslag till beslut

MARKANVISNING AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL

3. Exploateringsnämnden begär att stadsbyggnadsnämnden startar detaljplanearbete för del av fastigheten Riksby 1:3.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Västberga 1:1 i Västertorp till AB Stockholmshem.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Örby 4:1 vid kv Bänkskåpet i Högdalen till Riksbyggen ekonomisk förening

Markanvisning för studentbostäder inom fastigheten Prästgårdshagen 1 i Solberga till AB Familjebostäder. Inriktningsbeslut

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Blomkronan 2 och del av Hässelby Villastad 28:1 i stadsdelen Hässelby Villastad till Blomkronan AB

Tilläggsöverenskommelse med Pionen AB om köp och försäljning av mark i Sjöstadsporten, Hammarby Sjöstad

Markanvisning för bostäder och cykelgarage inom fastigheten Södermalm 4:1 i Södermalm till Wallenstam AB

2. Nämnden hemställer hos Stadsbyggnadsnämnden om ändrad detaljplan för området.

Förslag till beslut. Sammanfattning. Till Exploateringsnämnden Krister Schultz. Gunnar Jensen. Kristin Eklund

Markanvisning för bostäder inom fastigheterna Sätra 2:1 och Utile Dulci 2 i Bredäng till Ikano Bostaden AB.

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Stadshagen 1:1 på Kungsholmen till Svenska Hem i Bromma Mark nr IV AB

Markanvisning för bostäder och skola inom fastigheten Reykjavik 1 i Kista till Kommanditbolaget Reykjavik 1

Programarbete för Kista Äng samt markanvisning för studentbostäder inom del av

1. Marknämnden godkänner denna lägesredovisning.

2. Exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att fortsätta utredningsarbetet (inriktningsbeslut).

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Karl Gylje Förslag till beslut. Krister Schultz Förvaltningschef

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Västberga 1:1 i Solberga till Sjaelsö Sverige AB.

Markanvisning för detaljhandelsändamål inom fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 i Skarpnäcks gård till Wallenstam AB

1. Exploateringskontoret överlämnar och åberopar detta tjänsteutlåtande som remissvar på rubricerade detaljplaneförslag.

Markanvisning av fastigheten Djursätra 1 i Sätra till PEAB för uppförande av bostäder återremiss.

Överenskommelse om exploatering för bostäder med överlåtelse av fastigheten Linaberg 15 samt

Överenskommelse om exploatering med tomträtt för tillbyggnad av kontorslokal inom fastigheten Galtåsen 3 i Traneberg med Ergonomidesign fastighets AB.

Markanvisning för förskola inom fastigheterna Risselö 2 samt del av Farsta 2:1 i Farsta strand till Skolfastigheter i Stockholm AB (SISAB)

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Ulvsunda 1:1 i Bromma till AB Stockholmshem

Del av fastigheten Hammarbyhöjden 1:1 i Björkhagen. Reviderat genomförandebeslut.

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Karin Lindgren Gardby Förslag till beslut

Markanvisning för bostäder vid Lövholmsvägen i Gröndal inom del av fastigheten Liljeholmen 1:1 till JM AB.

Ändrad detaljplan för kvarteret Borlången i stadsdelen Årsta. Remiss av planförslag.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Kälvesta 1:3 m.fl. i Kälvesta till BTH Projektutveckling 6 AB

Förslag till beslut. 2. Exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att fortsätta utredningarna upp till 4 mnkr (inriktningsbeslut).

Markanvisning för bostäder inom fastigheterna Siljan 5 och Årsta 1:1 i Årsta till Besqab

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Farsta 2:1 i Hökarängen till AB Stockholmshem

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Farsta 2:1 i Farsta till Byggnadsfirman Viktor Hanson AB samt AB Stockholmshem.

Markanvisning för snabbmatsrestaurang inom fastigheten Tanklocket 1 i Rågsved till befintlig tomträttshavare St1 Sverige AB

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Åkeshov 1:1 i Bromma till Småa AB

Överenskommelse om exploatering med försäljning, för bostäder inom fastigheten Stadshagen 1:1 och Kungsholmen 1:3 i Stadshagen med JM AB

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Veronica Karlsson Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

MARKANVISNINGSAVTAL MARKANVISNING

Markanvisning för bostäder vid fastigheten Sandhamn 2 i Farsta till JM Bostad AB (projekt Ågesta Broväg etapp 2).

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Modellen 4 på Norrmalm till Wallhus AB och Wallfast AB.

2. Nämnden godkänner överenskommelse om exploatering mellan Exploateringsnämnden och Stockholms Stads Parkerings AB.

Markanvisning för skoländamål inom fastigheten Stjärnvalvet 2 i Bandhagen till Föreningen Aktiva Studier

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Sköndal 2:1 i Sköndal till Stena Fastigheter Stockholm AB

Markanvisning för underjordisk gång med kommersiella lokaler inom fastigheten Östermalm 1:56 och Östermalm 2:118 på Östermalm till Sturegallerian AB

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Skärholmen 2:1 till Aktiebolaget Svenska Bostäder.

Markanvisning för moské med tillhörande samlingslokaler inom fastigheten Skärholmen 2:1 i Skärholmen till Skärholmens islamiska kulturförening.

Transkript:

Kontaktperson Elina Johansson Ytterstad Telefon: 08-508 262 74 elina.johansson@mk.stockholm.se Till Marknämnden 2006-05-23 Överenskommelse om exploatering för bostäder, butiksgalleria samt bergrumsgarage inom södra Liljeholmstorget i stadsdelen Liljeholmen med Liljeholmsplan Fastighets AB och Liljeholmsplan Bostadsfastigheter AB. Förslag till beslut Marknämnden ger kontoret i uppdrag att träffa överenskommelse om exploatering mellan marknämnden, Liljeholmsplan Fastighets AB och Liljeholmsplan Bostadsfastigheter AB avseende södra Liljeholmstorget enligt vad som anges i kontorets tjänsteutlåtande. Göran Långsved Gunnar Jensen Sammanfattning Gatu- och fastighetsnämnden markanvisade 2003-11-04 mark för bostäder, handel samt en ny parkeringsanläggning vid Liljeholmstorgets södra del till Liljeholmsplan Fastighets AB (nedan kallad LFAB). 2004-12-16 förlängde gatu- och fastighetsnämnden markanvisningen. Förslaget innehåller nybyggnation av ca 25 000 kvm handelsytor, ca 80 lägenheter samt ett bergrumsgarage om ca 900 parkeringsplatser. Marken kommer att upplåtas med tomträtt och bostäderna med hyresrätt. Kontoret bedömer att projektet som utgör del av utbyggnadsetapp 2 på Liljeholmstorget kommer att ge ett överskott till staden. För hela Liljeholmstorget, etapp 1 och 2 tillsammans, bedöms att intäkterna i stort sett täcker kostnaderna. Kontoret föreslår att marknämnden ger kontoret i uppdrag att träffa överenskommelse om exploatering med tomträttsupplåtelse enligt förslag i tjänsteutlåtandet. Bilaga 1: Överenskommelse om exploatering med tomträttsupplåtelse inom södra Liljeholmstorget. \\web01\inetpub\insyn.stockholm.se\work\mark\2006-05-23\dagordning\tjänsteutlåtande\23.doc 1(5)

UTLÅTANDE Bakgrund Gatu- och fastighetsnämnden beslutade den 4 november 2003 att ge LFAB och Sandrew Metronome Sverige AB (nedan kallad Sandrews) en gemensam markanvisning för bostäder, handel, biograf samt ny parkeringsanläggning vid Liljeholmstorgets södra del. Markanvisningen gällde under ett år för att de två parterna skulle utreda hur man tillsammans skulle kunna utveckla ett projekt som uppfyllde både de två byggherrarnas och stadens önskemål. Under det år som markanvisningen gällde arbetade LFAB vidare inom konceptet med ett nytt köpcentrum med bostäder ovanpå. Sandrews medverkade däremot inte aktivt till projektets framåtskridande och var inte intresserade av att ha någon markanvisning vid Liljeholmstorget. Den 16 december 2004 förlängde gatuoch fastighetsnämnden markanvisningen endast till LFAB för handel, bostäder och parkeringsanläggning. Den 9 december 2004 beslutade stadsbyggnadsnämnden att påbörja planarbetet. Projektet omfattar nybyggnation av ca 25 000 kvm handelsytor, ca 80 lägenheter samt ett bergrumsgarage om ca 900 parkeringsplatser. Planområdets läge i stadsdelen Liljeholmen med sjön Trekanten i nordväst samt Årstadal-Liljeholmskajen i öster. Området används idag som provisorisk markparkering. LFAB innehar grannfastigheten Stubinen 2 med tomträtt. Den innehåller kontor och butikslokaler. I Liljeholmstorgets första etapp har JM byggt 115 lägenheter samt butiker på däck över tunnelbanestationen i kv Vänthallen. Ytterligare 210 2(5) \\web01\inetpub\insyn.stockholm.se\work\mark\2006-05-23\dagordning\tjänsteutlåtande\23.doc

lägenheter har uppförts av JM och Seniorgården i kv Karet. SL har även färdigställt en ny underjordisk bussterminal under stadens nya torg. Tidigare beslut GFN 2003-11-04 SBN 2004-12-09 GFN 2004-12-16 MN 2005-09-01 SBN 2006-03-16 Markanvisning för bostäder, handel, biograf och parkeringsanläggning till LFAB och Sandrews. Stadsbyggnadskontoret får riktlinjer för det fortsatta detaljplanearbetet. Nämnden förlänger markanvisningen till LFAB. Svar på detaljplaneremiss till SBN. Nämnden beslutar att buller- och vattenfrågorna bör studeras vidare. Planen godkänns i SBN. Överenskommelse om exploatering En överenskommelse om exploatering med tomträttsupplåtelse har upprättats mellan marknämnden, Liljeholmsplan Fastighets AB och Liljeholmsplan Bostadsfastigheter AB (bilaga 1). Den befintliga tomträttsfastigheten Stubinen 2 ska utökas och därutöver tillföras två tredimensionella utrymmen (avsedda för garage- respektive affärsändamål) som urholkar fastigheterna Dammen 1, Cisternen 2 och 3, Reservoaren 2 och 3 samt Liljeholmen 1:1. Utöver det ska en bostadsfastighet bildas. Bostadsfastigheten ska i sin helhet avgränsas tredimensionellt (3D-fastighet) och kommer att urholka det markområde som tillförs fastigheten Stubinen 2. Tomträttsupplåtelsen avseende bostadsfastigheten föreslås ske till Liljeholmsplan Bostadsfastigheter AB, ett helägt dotterbolag som ingår i samma koncern som LFAB. Bostäderna ska upplåtas med hyresrätt. LFAB ansvarar för och bekostar samtliga bygg- och anläggningsåtgärder inom den blivande kvartersmarken. LFAB skall vidare svara för och bekosta projektering samt genomförande av de ombyggnads- och återställandearbeten beträffande gator, ledningar mm, som måste göras i omgivande allmän platsmark till följd av LFAB:s bygg- och anläggningsarbeten på den blivande kvartersmarken. LFAB utför och bekostar marksanering, dock skall Staden svara för de eventuella kostnader som överstiger fyra miljoner kronor. Utbyggnaden av bergrumsgaraget tillsammans med den ökade trafikmängden som kommer med utbyggnaden av Årstadal medför ur trafiksynpunkt en överbelastning i korsningen Nybohovsbacken Liljeholmspåfarten. LFAB skall tillsammans med Staden bekosta projektering samt genomförande av korsningens ombyggnad. Staden genomför ombyggnationen av korsningen. LFAB skall bidra med ett belopp om två miljoner kronor för ombyggnationen. \\web01\inetpub\insyn.stockholm.se\work\mark\2006-05-23\dagordning\tjänsteutlåtande\23.doc 3(5)

Staden ansvarar för och bekostar färdigställandet av torgytan från dräneringsskikt till ytskikt (stenbeläggning) samt projektering, inköp och montage av de delar av gatubelysningen som är belägen ovan mark på det blivande torget. Kostnaderna som ligger i storleksordningen 11 miljoner kronor täcks av det genomförandebeslut som är taget för Liljeholmstorget, etapp 1. Genomförande och tidplan Detaljplanen kan antas i kommunfullmäktige under andra kvartalet 2006 och byggstart bedöms kunna ske tidigast januari 2007. Projektet kommer att utföras i etapper på grund av de komplicerade sprängningsarbetena samt det trånga läget på Liljeholmstorget. Sprängningsarbetet för bergrumsgaraget beräknas pågå i ca åtta månader. Produktionstiden för hela projektet beräknas till ca 30 månader. Planerad invigning för butiksgallerian är hösten 2009. Bostäderna beräknas vara färdigställda vid samma tidpunkt. Ekonomiska konsekvenser Kontoret bedömer att projektet som utgör utbyggnadsetapp 2 på Liljeholmstorget kommer att ge ett överskott till staden. För hela Liljeholmstorget, etapp 1 och 2 tillsammans, bedöms att intäkterna i stort sett täcker kostnaderna. Stadens intäkter består av kapitaliserad tomträttsavgäld för de nya bostäderna samt för butiksgallerian. Intäkterna från tomträttsavgälden beräknas uppgå till ca 1,6 miljoner kronor per år, men avgälden är beroende av den slutgiltiga utformningen för bostäderna och butiksgallerian. Stadens kostnader består främst av färdigställandet av torgytan samt ombyggnaden av korsningen Nybohovbacken Liljeholmspåfarten. Kostnaden för färdigställandet av torgytan finansieras av det genomförandebeslut som är taget av gatu- och fastighetsnämnden den 23 maj 2000 för Liljeholmstorget etapp 1. Kostnaden för ombyggnationen av korsningen finansieras via det genomförandebeslut som är taget av kommunfullmäktige den 18 april 2005 rörande stadsutvecklingsområdet Årstadal. Utöver detta belastas projektet av kostnader för administration, fastighetsbildning och serviser. Genomförandebeslut för dessa kostnader kan tas inom ramen för kontorets delegation. Risker och osäkerhetsfaktorer Det utrymme som ska tas i anspråk för bergrumsgaraget bildar ett tredimensionellt fastighetsutrymme under Nybohovsberget och består av delar 4(5) \\web01\inetpub\insyn.stockholm.se\work\mark\2006-05-23\dagordning\tjänsteutlåtande\23.doc

av fastigheterna Dammen 1, Cisternen 2 och 3 samt Reservoaren 2 och 3. Intentionsavtal avseende ianspråktagandet av detta utrymme har träffats med AB Svenska Bostäder som innehar tomträtterna Dammen 1, Cisternen 2 och 3 samt fastigheten Reservoaren 3. Avtalsdiskussionerna med bostadsrättsföreningen som innehar tomträtten Reservoaren 2 är i sitt slutskede och bostadsrättsföreningen har under hand godkänt avtalet. Om inte avtal om inskränkning träffas med AB Svenska Bostäder eller tomträttshavaren till Reservoaren 2 förfaller överenskommelsen om exploatering. Projektet innebär ett stort ingrepp i berggrunden. Detta innebär bortledande av grundvatten, vilket i sin tur innebär att ingreppet är tillståndspliktigt enligt Miljöbalken 11 kap. I och med detta bedriver LFAB ett parallellt ärende avseende dessa frågor som hanteras av länsstyrelsen. Analys och konsekvenser / Markkontorets synpunkter Marknämnden beslutade i planremissen att buller- och vattenfrågan skulle studeras vidare. De nya bostäderna kommer att utformas så att lägst ljudklass B uppnås i lägenheterna. Dag- och spolvattnet från bergrumsgaraget kommer att, efter genomledning i oljeavskiljare, ledas till spillvattennätet vilket Stockholm Vatten har gett klartecken till. Miljökonsekvensbeskrivningen redovisar att sjön Trekanten inte kommer att få ökad miljöbelastning i och med byggandet av bergrumsgaraget och butiksgallerian. Undersökningar visar att markföroreningar föreligger, men kontoret anser att risken är mycket liten att kostnaderna för marksanering kommer att uppgå till över fyra miljoner kronor. Markkontorets förslag Projektet Södra Liljeholmstorget utgör en viktig del i fullbordandet av Liljeholmstorget som den nya stadsdelens centrum. Projektet innehåller en detaljhandelsetablering i ett läge som staden finner intressant och eftersträvansvärt då torget är en del av ett expansivt område med stora pågående och planerade utbyggnader av både bostäder och arbetsplatser. Torget ligger också strategiskt bra till ur kollektivtrafikssynpunkt. Utöver butiksgalleria och bergrumsgarage möjliggörs även nybyggnation av ca 80 lägenheter upplåtna med hyresrätt invid torget. Ett välkommet tillskott med tanke på att lägenheterna vid torget domineras av bostadsrätter. Mot redovisad bakgrund föreslår kontoret att nämnden godkänner bilagt förslag till överenskommelse om exploatering och ger kontoret i uppdrag att vidta erforderliga åtgärder för att genomföra projektet. SLUT \\web01\inetpub\insyn.stockholm.se\work\mark\2006-05-23\dagordning\tjänsteutlåtande\23.doc 5(5)