JM AB BRF GREENHUSEN 2 Sillhajen 4, Malmö MALMÖ 2012-08-16
BRF GREENHUSEN 2 Datum 2012-08-16 Uppdragsnummer 61631146532 Utgåva/Status Slutgiltig Marika Andersson Marika Andersson Mikael Fromell Uppdragsledare Handläggare Granskare Ramböll Sverige AB Skeppsgatan 5 211 19 Malmö Telefon: 010-615 60 00 Fax: 010-615 20 00 www.ramboll.com Organisationsnummer 556133-0506
Innehållsförteckning 1. Sammanfattning 1 2. Bakgrund 1 2.1 Syfte 1 2.2 Förutsättningar 1 2.3 Tillgängligt underlag 1 3. Övergripande uppgifter 2 3.1 Objektbeskrivning 2 3.2 Areor 2 3.3 Verksamheter 2 3.4 Energiförbrukning samt energikostnad 2 3.5 Radon 2 3.6 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) 2 3.7 Vattenförbrukning 2 4. Energibesiktningen 2 4.1 Byggnadens klimatskärm 2 4.1.1 Byggnadens stomme och fasad 2 4.1.2 Tak 3 4.1.3 Bjälklag 3 4.1.4 Fönster 3 4.1.5 Dörrar i klimatskärmen (ytterdörrar) 3 4.2 Tekniska system 3 4.2.1 Värmesystem 3 4.2.2 Ventilation 3 i
4.2.3 Belysning 3 4.2.4 Vatten/varmvatten/Avlopp 3 4.2.5 Fastighetsel 3 5. Resultat av energideklarationen 4 5.1 Beräkningsförutsättningar 4 5.2 Energiprestanda 5 Bilagor Energideklaration, Hammars Parkväg 6 Energideklaration, Hammars Parkväg 8 Energideklaration, Hammars Parkväg 10 Energideklaration, Hammars Parkväg 24 Energideklaration, Hammars Parkväg 26 Energideklaration, Hammars Parkväg 28 ii
BRF GREENHUSEN 2 1. Sammanfattning Byggnaderna tillhör fastigheten Sillhajen 4. Byggnaden är uppförd av JM AB. Nybyggnadsår 2009. Sex två plans byggnader med fyra lägenheter i varje huskropp. Energiprestanda baserad på uppmätt och beräknade värden. Byggnadernas energiprestanda är: Hammars Parkväg 6, 92 kwh/m 2 och år varav el var 10 kwh/m 2 och år. Hammars Parkväg 8, 86 kwh/m 2 och år varav el var 10 kwh/m 2 och år. Hammars Parkväg 10, 88 kwh/m 2 och år varav el var 10 kwh/m 2 och år. Hammars Parkväg 24, 82 kwh/m 2 och år varav el var 10 kwh/m 2 och år. Hammars Parkväg 26, 96 kwh/m 2 och år varav el var 10 kwh/m 2 och år. Hammars Parkväg 28, 92 kwh/m 2 och år varav el var 10 kwh/m 2 och år. 2. Bakgrund 2.1 Syfte Energideklaration har genomförts av Ramböll på uppdrag av JM AB. Syftet med energideklarationen är att undersöka byggnadens energiprestanda samt att finna möjligheter till energiåtgärder utan påverkan på inomhusmiljön. I rapporten lämnas förslag till fortsatta insatser som kan leda till minskad energianvändning, lägre driftkostnader och som på sikt leder till bättre miljö. 2.2 Förutsättningar Rapporten baseras på den information som fastighetsägaren/fastighetsförvaltaren lämnat samt besiktning av byggnaden. 2.3 Tillgängligt underlag Energistatistik OVK-protokoll Vattenförbrukning 1 av 5
3. Övergripande uppgifter 3.1 Objektbeskrivning 3.2 Areor A temp Hus A5. 347,9 m 2 (4 lgh) Hus A6. 347,9 m 2 (4 lgh) Hus A7. 347,9 m 2 (4 lgh) Hus A8. 347,9 m 2 (4 lgh) Hus B3. 390,8 m 2 (4 lgh) Hus B4. 390,8 m 2 (4 lgh) 3.3 Verksamheter Sammanlagt 24 lägenheter uppdelat på sex byggnader. 3.4 Energiförbrukning samt energikostnad Den totala elförbrukningen för 2010 är beräknad till 28 280 kwh inklusive el till ventilationsaggregat. 3.5 Radon Ej utförd. 3.6 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) OVK är genomförd. 3.7 Vattenförbrukning Lägenhetsvis mätning av varmvatten sker. Varmvattenförbrukningen under 2010 var 598 m 3. 4. Energibesiktningen Ingen energibesiktning är genomförd för då den är identisk med BRF Greenhusen 1. För BRF Greenhusen 1 har energibesiktning genomförts den 25 maj 2011. 4.1 Byggnadens klimatskärm 4.1.1 Byggnadens stomme och fasad Ytterväggen är uppbyggd av 10 mm puts, 50 mm isolering, 9 mm gips 45x170 reglar + isolering s600 och 13 mm gips med U-värde 0,19 W/m 2 K. 2 av 5
4.1.2 Tak Takkonstruktionen består av 15 mm Protect F, 13 mm gips, 28 mm läkt, takstolar + 400 mm lösull och yttertak. U-värde ca 0,11 W/m 2 K. 4.1.3 Bjälklag Platta på mark med 100 mm betong och 100 mm isolering. U-värde ca 0,37 W/m 2 K. 4.1.4 Fönster Treglasfönster i bra skick. U-värde 1,0 W/m 2 K. 4.1.5 Dörrar i klimatskärmen (ytterdörrar) Entrédörrar är i bra skick. 4.2 Tekniska system 4.2.1 Värmesystem Energikällan är fjärrvärme. Byggnaderna värms med ett vattenburet radiatorsystem. I anslutning till varje byggnad finns en nisch som innehåller fjärrvärmecentral. 4.2.2 Ventilation Byggnaderna ventileras med ett från- och tilluftssystem med värmeåtervinning. I varje lägenhet finns i klädkammaren ett ventilationsaggregat. Ventilationsaggregat är av typ Fläktwoods RDKR med roterande värmeväxlare. 4.2.3 Belysning Yttre fasadbelysning som ingår i fastighetselen finns vid entrén till respektive lägenhet. 4.2.4 Vatten/varmvatten/Avlopp Kallvatten och varmvatten kommer från undercentralen. Lägenhetsvis mätning av varmvatten sker. 4.2.5 Fastighetsel I fastighetselen ingår el som är nödvändig för att fastighetens funktioner ska vidmakthållas, dvs. i princip el till cirkulationspumpar, fläktar, hissar, trappbelysning etc. 3 av 5
5. Resultat av energideklarationen 5.1 Beräkningsförutsättningar Varmvatten är beräknad till: Hammars Parkväg 6, 3297 kwh Hammars Parkväg 8, 8258 kwh Hammars Parkväg 10, 5161 kwh Hammars Parkväg 24, 3019 kwh Hammars Parkväg 26, 6405 kwh Hammars Parkväg 28, 5255 kwh Fastighetselen för 2010 är beräknad till: Hammars Parkväg 6, 3352 kwh Hammars Parkväg 8, 4084 kwh Hammars Parkväg 10, 4084 kwh Hammars Parkväg 24, 3352 kwh Hammars Parkväg 26, 3352 kwh Hammars Parkväg 28, 3352 kwh Fastighetsel och varmvattenförbrukningen har viktats med hänsyn till A temp. Byggnadernas energiprestanda beräknas utifrån ett normalårskorrigerat värde för den uppmätta energiförbrukningen. Den normalårskorrigerade förbrukningen för 2010 beräknas till: Hammars Parkväg 6, 29 694 kwh Hammars Parkväg 8, 31 790 kwh Hammars Parkväg 10, 32 244 kwh Hammars Parkväg 24, 26 697 kwh Hammars Parkväg 26, 31 281 kwh Hammars Parkväg 28, 30 065 kwh 4 av 5
5.2 Energiprestanda Byggnadernas energiprestanda är: Hammars Parkväg 6, 92 kwh/m 2 och år varav el var 10 kwh/m 2 och år. Hammars Parkväg 8, 86 kwh/m 2 och år varav el var 10 kwh/m 2 och år. Hammars Parkväg 10, 88 kwh/m 2 och år varav el var 10 kwh/m 2 och år. Hammars Parkväg 24, 82 kwh/m 2 och år varav el var 10 kwh/m 2 och år. Hammars Parkväg 26, 96 kwh/m 2 och år varav el var 10 kwh/m 2 och år. Hammars Parkväg 28, 92 kwh/m 2 och år varav el var 10 kwh/m 2 och år. Detta kan jämföras med, ett av Boverket framräknat, referensintervall (101-124 kwh/m 2 ) för liknande byggnader i vilket faktorer som geografisk placering, typ av värmekälla, ålder och energiförbrukning påverkar. Intervallet behöver dock ej vara ett optimalt intervall för byggnaden i fråga. Nybyggnadskravet för liknande byggnader är 90 kwh/m 2 och år. 5 av 5