HEJ NESTA! HÄR KAN DU BO FRÅN 2 828 KR/MÅN BoKlok Åkern NU BYER VI 42 LÄENHETER I ÖSTERKÄRV
FÅNA DRÖMMEN DU KAN BO SÅ HÄR VINTERN 208/209 2 3
HÅRDA FAKTA OM ETT MJUKT BOENDE NYTT OCH SNYT! SÄLJSTART 4 NOVEMBER Om du vill göra ditt livs kanske smartaste bostadsaffär, ska du komma till Elektron, B-salen, Västra Storgatan 5 i nesta tisdagen den 4 november klockan 7 9. Där fyller du i en anmälan och lämnar till oss, sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA FAMILY-medlemmar får förtur, så se till att teckna medlemskap innan. Läs mer på sidorna 34 35. Mariefreds Västra Storgatan PRISER OCH MÅNADSAVIFTER MEST BOENDE FÖR MINST PENAR 57 Västra Storgatan J Östra Storgatan rum, 3. Insats från 790 000 kr. Månadsavgift 96 kr/mån. 2 rum, 55. Insats från 50 000 kr. Månadsavgift 3 247 kr/mån. 3 rum, 72. Insats från 500 000 kr. Månadsavgift 4 59 kr/mån. 4 rum, 85. Insats från 750 000 kr. Månadsavgift 4 856 kr/mån. RoK med fransk balkong... 790 000 kr Kontantinsats (5 %)...8 500 kr Lån (85 %)... 67 500 kr Ränta efter skatteavdrag...867 kr Månadsavgift... 96 kr Boendekostnad/månad...2 828 kr exkl amortering Energiprestanda...70 kwh//år 57 NÄRA ALLT VIKTIT Nygatan Kärvsvägen BOKLOK ÅKERN Vesslevägen Skillingagatan nesta Skillingagatan Östra Storgatan VÄBESKRIVNIN Visbohammarsvägen Antal bostäder: 42 st. Område, ort: Österkärv, nesta Antal våningar: 2 våningar utan hiss Uteplats: Fransk balkong/balkong eller altan Parkering: P-plats kan hyras för 50 kr/månad. P-platserna kommer att drivas och delas med kommande projekt. Förråd: Ett externt förråd ingår för 2:or, 3:or och 4:or. Inflyttning: Planeras till vintern 208/209 Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 2,5 %, 2-årsränta på,86 % och 5-årsränta på 2,28 %, per 207-09-29. I månadsavgiften ingår TV och bredband grundutbud, telefoni, värme, vatten och sophantering. Kostnad för hushållsel, P-plats, hemförsäkring, amortering och eventuella samtalsavgifter tillkommer. Kostnad för P-plats är 50 kr/mån. I nesta bygger vi 42 lägenheter som står inflyttningsklara till vintern 208/209. Allt du behöver dagligen dagis, skola och matbutik finns på gångavstånd. Både region- och pendeltåg passerar nesta och regiontåget tar dig till Södertälje och Stockholm C på bara 25 respektive 38 minuter. Samtidigt omges du av skön natur som bjuder på äventyr för alla åldrar. Från nesta station kör Västra Storgatan i riktning mot Thulegatan.Sväng vänster in på Thulegatan och fortsätt med lätt högersväng in på Dagagatan. Sväng höger in på Nygatan en liten bit och sväng sedan vänster in på Kärvsvägen. Följ vägen ca 300 m och området ligger sedan på vänster sida. 4 5
Träd (Saxade plattor ev) rusade ytor Fruktträd Markplattor KVARTER MED KARAKTÄR Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar och tomtens förutsättningar. Vår ambition är att skapa Förråd, miljöhus och liknande Markplattor trygga områden där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar. Man skulle kunna asfaltera gångarna mellan husen, men det hade blivit både dyrare, hårdare och mindre snällt mot miljön. Så vi väljer grus. Det kan dessutom ta hand om dagvattnet på ett bättre sätt än asfalt. Parkering Entrépil RoK Entrépil 2 RoK (Annan plantering 3 RoK Träd De flesta lägenheter i bottenvåning har uteplats, även ettorna på bottenvåning, men dessa har sedan fransk balkong på vån 2. I hus B har alla balkonger, ingen uteplats. Externt förråd ingår till 2:or, 3:or och 4:or Handikapparkering (Annan plantering ev) Kvartersskiss BOKLOK ÅKERN Cykelparkering Norrpil Fruktträd 4 RoK Hus C Norrpil Ramp F2 F2 S 2S Ramp Kvällssol & morgonsol F2 F2 S 2S E4S E42S Kommande bebyggelse Cykelparkering S Hus F S S F S 2 Minst 4 r att me er, kom pplats ika e hand xklusiv Loftgång flex SS Trapphus 3S D 2S R 2 3 D D R 2 2 D Etapp 2 F D4S S 2 D4 R flex B2 R B22 S B3 S 2 B3 F S B4 S B42 Asfalt F M pp 2 Eta Planerade lägenheter etapp 2 F NORR jek nde pro ma ed kom delas m Hus D er e p-plats Hus B t. Norrpil T Befintlig bebyggelse F3 F3 S 2S F Handikapparkering 22 S 08 C Radhus C3 S C C32 R C2 C2 R C22 KVÄLLSSOL KVÄLLSSOL MORONSOL NORR Trappa E4R E42R F2 F2 R 2R F E3S E32S Parkering g Trappa Cykelparkering Modulradhus 7 F vä Handikapparkering S A3 S 2 A A3 R A2 2 A R A22 F C2S S Hus E Fruktträd S A2 S A22 MORONSOL Kvällssol &Kärvsvägen morgonsol Hus A ng MORONSOL KVÄLLSSOL Parkering en väg vs Kär NORR å Träd (Saxade plattor ev) RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK rus Asfalt räs Häck Förråd Miljöhus Entré Kväll morg Trappa Ramp å 6 ngv ä g Med reservation för eventuella avvikelser 7
STILIT... Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen. Egen entré ger radhuskänsla, till och med här uppe. Mysig lokalgata/allé med trädplanteringar och parkeringar. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 8 9
... OCH TÅLIT Lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år. Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder. Ca 6 7 kvadrat balkong mot solen. Här kan man nå trädgården direkt. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 0
UTE Runt husen försöker vi lumma till med häckar, fruktträd och buskar. emensamma ytor och gruslagda gångar. Allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor, eller kryddor i krukorna? Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 2 3
INNE RUMSBESKRIVNIN Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita skivor och golven är av ljus eklaminat i hela lägenheten utom i badrum. En bra och trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på. Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är lägenheterna extremt kvadratsmarta alla funktioner du normalt behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Känslan är ljus och rymlig tack vare att lägenheterna har extra stora fönster, en extra decimeter takhöjd och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. INREDNIN KÖK METOD-köket är från IKEA. Köket har stänkskydd av vitt kakel och bänkskiva av laminat. Vit kyl och frys. Induktionshäll och varmluftsugn, samtliga från IKEA. Förberett för diskmaskin. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. INREDNIN BADRUM Kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet. Handfat, kommod, spegelskåp, WC-pappershållare, handdukstork, spotlights, tvättmaskin och förberett för torktumlare. Handuksknoppar och duschstång löslevereras. Tak av vitlackerad metallskiva. FÖRRÅD/ KLÄDKAMMARE Lägenhetsförråd 2 i alla lägenheter. Klädkammare 3 i 4 rok. 4 5
RUM BOYTA 3 Månadsavgift 96 kr/mån Insats från 790 000 kr Altan eller fransk balkong Altan ca 7 Vardagsrum 5,4 Ettan är perfekt som första boende. Också. HÅKAN THORÉN-DAMM Projektledare Produkt Tack vare att vi genomför samma process, och bygger samma produkt, om och om igen, så har vi möjlighet att hela tiden förbättra oss samt hålla nere kostnaderna. Detta gör att vi kan skapa en prisvärd produkt med hög kvalitet något som tilltalar en bred målgrupp. Samtidigt lägger vi stor vikt vid att lyssna på vad våra kunder säger om våra bostäder, liksom vi lyssnar på de personer som producerar dem i både fabrik och ute på arbetsplats. Vi lyssnar och gör justeringar för att hela tiden förbättra produkten i vår strävan att ha de nöjdaste kunderna i branschen och för att möta samhällets förändrade krav. TM Badrum 3,9 Inst Frd,9 Kök 5,9 K/F Hall 2,9 m 2 m 3 m 4 m 5 m Rätvänd planlösning Skala :00 TECKENFÖRKLARIN Frd Förråd arderob Inst Installationsskåp K/F Kyl/Frys TM Tvättmaskin Oavsett om du precis ska flytta hemifrån eller helt enkelt inte behöver så många rum, så är vår etta ett bra alternativ. För allt det där som gör en lägenhet skön att leva i, det har den. Köket är tillräckligt stort för att laga mat i på riktigt. Badrummet har plats för både tvätt och tork. Och i förrådet ryms det som inte behöver synas, som strykbrädet, skateboarden och julgranskulorna. Ändå finns det plats kvar för ett luftigt rum med plats för sovhörna, soffa, matbord och annat som gör hemmet till ett hem. Dessutom har ettorna en altan på bottenvåning och en fransk balkong på våning 2. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 6 7
2RUM BOYTA 55 Månadsavgift 3 247 kr/mån Insats från 50 000 kr TECKENFÖRKLARIN Frd Förråd arderob HS Högskåp Inst Installationsskåp K/F Kyl/Frys ST Städskåp TM Tvättmaskin Balkong/ altan ca 6 Sovrum,5 Vardagsrum 4,7 Plats TM för TT Balkong/altan ca 6 Kök,6 ST HS K/F Badrum 7,2 Inst Hall 4, Frd 2,2 Spegelvänd planlösning, Skala :200 Sovrum,5 Plats för TT TM Vardagsrum 4,7 I tvåan på 55 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. MARIE RABELIN Inredare Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. Inst Frd 2,2 Badrum 7,2 Hall 4, Rätvänd planlösning Skala :00 ST HS K/F Kök,6 avellägenheten har ett extra fönster. Kom in! I hallen finns det plats att hänga av sig. Förrådet intill rymmer det där extra som brukar samlas på hallgolvet. Det öppna köket rymmer många vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen eller altanen som är stor nog att möbleras med matbord eller solstolar. Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober. ott om plats för förvaring är det också i det stora kaklade badrummet som även fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart. Entrérum, matrum, vardagsrum, sovrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa m 2 m 3 m 4 m 5 m Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 8 9
3RUM BOYTA 72 Månadsavgift 4 59 kr/mån Insats från 500 000 kr Balkong/ altan ca 7 Sovrum,5 Arbetsrum 0,9 Vardagsrum 7,6 TM Plats för TT Den här trean är välplanerad oavsett vilka framtidsplaner du har. ANDERS LARSSON Arkitekt Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Spegelvänd planlösning Skala :00 Kök 3,9 m 2 m 3 m 4 m 5 m ST HS K/F Hall 4, Badrum 7,2 Inst Frd 2,2 Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster. Den är lätt att möblera, lätt att städa, lätt att göra till din egen med hjälp av personliga inredningsdetaljer. Dölj det som inte behöver synas, lyft fram det som visar vem du är. Stort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på TECKENFÖRKLARIN andra. Som gjord för bjudningar. Frd Förråd arderob HS Högskåp Inst Installationsskåp K/F Kyl/Frys ST Städskåp TM Tvättmaskin Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 20 2
4RUM BOYTA 85 Månadsavgift 4 856 kr/mån Insats från 750 000 kr TECKENFÖRKLARIN Frd Inst K/F ST TM Förråd arderob Installationsskåp Kyl/Frys Städskåp Tvättmaskin Balkong/ altan ca 7 Sovrum,5 Sovrum 9, Vardagsrum 7,6 Balkong/ altan ca 7 Fönster mot loftgång i arbetsrum i D4S och D42S Frd 3,0 Arbetsrum 7,6 Kök 3,9 ST K/F K/F Plats TM för TT Badrum 7,2 Hall 4, Inst Frd 2,2 Spegelvänd planlösning, Skala :200 Sovrum,5 Sovrum 9, Fyran är planerad för ett skönt familjeliv. Det finns stora tillsammansytor. Och det finns dörrar att stänga. Vardagsrum 7,6 MIKAEL LUNDIN Fabrikschef BoKlok Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels är vi inte väderberoende, och dels är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Att vi bygger samma typ av hus om och om igen gör att vi blir riktigt effektiva på de olika momenten, vi kan förbättra processen och produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Inst Frd 2,2 Plats för TT TM Badrum 7,2 Hall 4, Rätvänd planlösning Skala :00 ST K/F K/F Kök 3,9 Frd 3,0 Arbetsrum 7,6 m 2 m 3 m 4 m 5 m Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och sommartid även balkongen eller altanen erbjuder fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen. Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet. För barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden... Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx. Egen ingång. Egen tvättmaskin. Och plats för torktumlare. Skönt. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 22 23
MILJÖ REFIK SALIEVSKI MODERN UPPVÄRMNIN Teknikchef Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen FTX eller FVP. enom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre. Antingen med mekanisk från- och tilluft (FTX) eller mekanisk frånluft (FVP). Båda återvinner energin från den varma uppvärmda inomhusluften. LÅ KLIMATPÅVERKAN MÅNA LIKADANA TRÄ ÄR FRAMTIDEN Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla. Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktionsmaterial. RÖNT Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt. Byggnationen av ett BoKlok-hus ger upphov till betydligt mindre klimatpåverkan än byggnationen av ett flerfamiljshus i betong. A-KLASSADE VITVAROR Hjälper dig spara energi när du använder bostaden. m 2 ÄPPELTRÄD Där det passar planterar vi äppelträd. Äppelpaj är grannsämja. Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin. ENERIKLASS C Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida. VI BYER INOMHUS, BRA NÄR DET RENAR Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar både konstruktion och byggare från väder och vind. Våra fabriker ligger i Sverige, Estland och Polen. SPARAR TID 24 Fler miljötankar och energispartips på boklok.se ISO 400 Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 400. RUSÅNAR Mysigare, billigare och miljövänligare än asfalt. KÄLLSORTERIN Självklart, tycker vi. 25
SÅ HÄR KAN DU SPARA ENERI #rönabäckarsmå KAROLINA KOCH Miljökoordinator. Samåk Ett enkelt sätt att minska dina bränsleutsläpp är att dela dem med någon annan. Varför inte samåka med grannen till jobbet och mataffären? 2. Håll koll på kyl och frys 3. Källsortera BoKlok är ett hållbart boende, både för miljön och plånboken. Alla våra välplanerade lägenheter är energisnåla eftersom vi aldrig bygger de kvadratmeter som inte behövs. Ur ett hållbarhetsperspektiv innebär det lägre energikostnader, mindre materialanvändning och mindre klimatpåverkan. Med låga boendekostnader ökar möjligheterna till ett rikare liv eftersom du får mer pengar över till annat. Damma av baksidan av kyl och frys regelbundet, damm på kondensorn kan öka energiförbrukningen med 25 %. Håll +5 C kylen och -8 C i frysen. För varje grad kallare ökar förbrukningen med cirka 5 %. I köket finns det sorteringskärl under vasken. Till och med batterier och glödlampor har egna kärl. Du kan alltså direktsortera lika snabbt som att slänga allt i samma kärl. 4. Spar på vatten planetens viktigaste resurs Investera i en diskmaskin. En energisnål diskmaskin drar 0-20 liter vatten per disk. Motsvarande mängd disk kräver uppemot 00 liter vatten om den handdiskas. Om du diskar för hand, skölj disken i en balja istället för under rinnande vatten. Kranen i köket är klimatsmart. För att få varmt vatten måste du aktivt vrida spaken åt ena hållet. Vill du ha högre flöde måste du dessutom hålla spaken upptryckt. På så vis förbrukar du inte mer varmvatten än du behöver. Duscha snabbt och effektivt. 0 minuter om dagen kostar omkring 000 kronor om året. Med våra snålspolande toaletter och duschmunstycken spar du redan vatten, men minskar du också tiden du duschar, gör du ännu mer nytta. Stäng också kranen när du borstar tänderna och när du tvålar in dig. Varje minut rinner det ut cirka 6 liter vatten. 7. Tänd med LED 5. Stäng av hemelektroniken Hemelektronik i standby-läge står för 2 % av Sveriges årliga energiförbrukning. Stäng av all elektronik med strömbrytare och dra ur batteriladdaren, som drar energi vare sig det är en mobil kopplad till den eller inte. Den förbrukar cirka 40 kwh per år. 6. Tvätta rätt Tillsammans med torktumlaren står tvättmaskinen för 20 % av hushållselanvändningen. Du kan ofta tvätta vid lägre temperaturer än du tror läs tvättråden så får du se! Välj ett miljövänligt tvättmedel och undvik sköljmedel - det sparar både du och miljön på. Och fyll alltid maskinen - på så vis sparar du 75 kwh per år. Släck lamporna när du lämnar ett rum, eller använd ljussensor, rörelsevakt eller timer. Byt dina lampor till LED-lampor. Jämfört med en vanlig glödlampa förbrukar de 85 % mindre energi och har 20 gånger längre livstid. 8. Laga mat smartare Med lock på kastrullen minskar energiförbrukningen med 30 %. Tänk också på plattans diameter - en centimeter större än kastrullen ökar förbrukningen med 20 %. Använd inte spisfläkten i onödan under vintern. Den suger ut mängder med varmluft. Investera i bra lunchlådor och ta med dig mat till jobbet. På IKEA kan du hitta en massa olika mat-i-farten -lådor, designade så att du enkelt kan äta direkt ur dem. Win för miljön, win för plånboken. 9. Spara på värmen enom att sänka temperaturen en grad sparar du cirka 5 % av uppvärmningsenergin. Ställ inte möbler för nära elementet för då får värmen svårt att nå ut till resten av rummet. Din FTX byter ut inomhusluften med skön, uppvärmd fräsch luft flera gånger om dagen, så du behöver inte öppna fönster. 0. Odla, laga, återvinn eller sälj Odla grönsaker och blommor i krukor, för din egen och binas skull. Ungefär en tredjedel av maten vi äter är beroende av att bin pollinerar växter. Bina gör alltså livsviktiga insatser för planeten och vår överlevnad. Tänk efter en extra gång innan du köper eller slänger något. Bli mer ekonomisk och miljövänlig igenom att fixa, laga, återanvända eller låta kläder, skor och möbler gå i arv. 26 27
DE SMARTA LÖSNINARNA SÄKERT Vi har samlat alla vertikala huvudstammar el, värme, vatten, avlopp i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån. Det betyder också att det är extra säkert om något skulle hända. VÄLISOLERAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. BYNADSBESKRIVNIN YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in i området. Ett tips bara: ju mer du och dina grannar går på gångarna, desto snabbare packas stenmjölet så gruset stannar där det ska vara. FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä/ aluminium. Samtliga fönster har isolerglas. DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp. Vita innerdörrar med vita dörrfoder som spikats upp för hand. UPPVÄRMNIN: Fjärrvärme. BALKON/ALTAN: 6 7 RUNDLÄNIN: Pålad grundläggning. TAK: Betongtakpannor. VÄAR: Ytterväggar med träreglar och stenull. Fasad av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m). VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA. VENTILATION: FTX. FÖRRÅD: ca,9 m upp till ca 3 m beroende på lägenhetsstorlek. TYST Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ljuddämpande produkter kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna. Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan. FUKTSÄKERT I badrummen och som vindskydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. SMART Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. EFFEKTIVT Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg. 28 29
DE SMÅ DETALJERNA Med reservation för ev. ändringar INREDNIN RUM Vita släta innerdörrar Ljus eklaminat Vitmålade väggar Vitmålade gipsskivor/plank med vit skugglist i taken Vita golvsocklar I KÖKET I BADRUMMET INREDNIN BADRUM Bänkskiva IKEA SÄLJAN, aluminiummönstrad laminat Handtag IKEA BLANKETT Diskbänk IKEA VATTUDALEN, Infälld Köksskåp IKEA METOD, Vedding vit Kaklade väggar, blank, vit platta 20x20 cm VITVAROR Kommod IKEA ODMORON Spegel IKEA STORJORM Kyl/Frys IKEA KYLD Varmluftsugn IKEA BEJUBLAD VIT Handdukstork ALTERNA SCALDA, krom Duschdraperistång Vinklad Erica vit Våtrumsmatta mörk grå Induktionshäll IKEA FOLKLI Fläkt FLEXIT Tvättmaskin Electrolux 30 3
RÖSTER Skönt att slippa underhåll Vi spar både tid och pengar på att bo här, förut bodde vi i ett alldeles för stort hus som krävde underhåll. Vi är nöjda med läget, eftersom både jag och Tindra har vänner i närheten. Lägenheten känns rymlig och bra för oss två, och förvaringen räcker gott och väl. Jag har gjort om städskåpet i köket till ett skafferi och flyttat några garderober, för att det ska passa oss bättre. Välisolerat och ljust Jag trivs så bra här. Utsikten är värd en miljon bara den. Jag gillar flödet i planlösningen. Hallen är precis så stor den behöver vara varken större eller mindre och sen möts man av ljuset. Färgerna är neutrala så det är lätt att sätta sin egen prägel på lägenheten. En annan viktig faktor var ljudisoleringen jag har en flygel i lägenheten och det är trafikerat utanför! När jag såg att det var dubbla bjälklag som i sin tur innebär dubbel isolering mellan modulerna så avgjorde det saken för mig. ELLEN, BUNKEFLOSTRAND Min favoritplats är vid diskbänken. Jag älskar att stå där och titta ut genom fönstret medan jag pysslar. Och jag är så tacksam för snickarhjälpen. Det var väldigt uppskattat att få upp tv:n på väggen och förberett för diskmaskinen. MARIE MED DOTTERN TINDRA, LANDSKRONA Den är ett riktigt kap Det var efter tre månader i Asien som Stefan och Emma började titta efter en gemensam bostad. Nu bor de sedan sex månader tillbaka i en sprillans ny bostadsrätt i Huddinge. Här kan man tala om en snabb resa. Tiden från det att paret började leta lägenhet till att de fått ett turordningsnummer för val av en bostadsrätt tog,5 månader. Och i maj flyttade de alltså in i sin nya lägenhet. Ja, och nu när vi bor här känns det fantastiskt bra, poängterar Stefan. Vi är supernöjda, det är klart över förväntan. Allt är på plats och vi har funnit oss tillrätta. Bostaden och området är toppen. Och nu börjar vi lära känna grannarna också. STEFAN OCH EMMA, HUDDINE Vi vill bo nära barnbarnen Både min dotter och son bor i närheten med sina familjer, och snart flyttar min andra son hit. Så vi valde att flytta ifrån vårt radhus för att komma närmre alla barn och barnbarn. Vi har bara bott här i fyra veckor, men trivs väldigt bra redan. Lägenheten är fin och området känns lugnt och skönt. Min man tycker det är smidigt att bussen går precis utanför. Han brukar stå och spana genom fönstret, och gå ut precis när bussen kommer. NAILE MED BARNBARNET LEAH, SÖDERTÄLJE 32 33
HAR DU FRÅOR? BOKLOK.SE Jag heter Susanne Holm och är din kontaktperson ända tills du flyttar in. HEMMA BÄST! I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och manualer. Prova den öppna versionen redan nu. När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner. 00-449 66 susanne.holm@boklok.se boklok.se/akern Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också läsa mer om hur det är att bo i en bostadsrätt. SÅ HÄR ÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTAD AV OSS: KLOKAFFÄR Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa mer om på vår hemsida. ARANTIER OCH FÖRSÄKRINAR Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år. BÄSTA SORTENS MEDLEMSFÖRMÅN SOM MEDLEM I IKEA FAMILY FÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS: B7år oklok Bostadsrättsgaranti. BLI SÄLJSTARTSKLAR PÅ KUNDKVÄLLEN I god tid innan säljstarten bjuds du in till en kundkväll. Här ger vi dig alla viktiga fakta om projektet, bostäderna samt vår försäljningsprocess, och ofta finns både mäklare och bank på plats för att berätta om förmånliga erbjudanden som underlättar ditt köp. 2. KOM TILL SÄLJSTARTEN På säljstarten lägger du en turordningsanmälan i vår låda. Sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA FAMILYmedlemmar får extra förmåner, så se till att teckna medlemskap. 3. TECKNA AVTAL De lyckliga som hamnar överst på listan bjuds in till en avtalskväll några veckor senare. Då är det dags att välja bostad i turordning och teckna bindande förhandsavtal. Efter avtalstecknandet kommer du att få en faktura på ett förskott om 25 000 kr. löm inte att ta med ditt lånelöfte till avtalskvällen. 4. VÄNTA, DRÖMMA, LÄNTA Nu kommer det jobbiga. Medan vi bygger måste du vänta. Och fantisera. Och planera. För att göra det lite roligare arrangerar vi olika happenings. Det kan till exempel vara en fika i samband med att huset lyfts på plats, eller en inspirationskväll på IKEA. 5. FLYTTA IN :-) Ungefär ett år efter säljstart är det inflyttningsdags. Några månader innan dess skriver vi upplåtelseavtalet, och då betalas även en handpenning på 0 % av insatsen (minus det redan inbetalda förskottet). Innan inflyttningen träffas vi på besiktningen, då går vi tillsammans med en oberoende besiktningsman igenom bostaden, så att allt är tipptopp. Resterande belopp av insatsen betalas i samband med inflyttningen. Ett presentkort värt 3 000 kronor på IKEA En brandsläckare, brandfilt och första hjälpen-kit som du kan hämta på IKEA Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in Är du inte medlem än? Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida. TA DET LUNT! När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen. 34 35
VI SES! SÄLJSTART TISDAEN DEN 4 NOVEMBER PÅ ELEKTRON, NESTA KL 7-9. Läs mer på: boklok.se/akern I mitten av 990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt. Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik. Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt så bra till så lågt pris men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.