ÅRSREDOVISNING OCH VERKSAMHETSPLANERING 1/5 2015 30/4 2016 HSB BRF SÖDERKULLA I MALMÖ
Kallelse och dagordning Medlemmarna i HSB bo s t a d s r ä t t s f ör e n i n g Sö d e r k u l l a i M a l m ö k a l l a s h ä r m e d t i l l or di na r i e f ör e ni ngs s t ä m m a torsdagen den 20 oktober 2016 kl 19:00 Lokal: M otettens Folketshus, Munkhättegatan 202 Dagordning 1. Fö r e n i n g s s t ä m m a n s ö p p n a n d e 2. V a l a v s t ä m m or df ö r a nde 3. A n m ä l a n a v s t ä m m or df ör a nde ns va l a v pr ot okol l f ör a r e 4. G odkä na n de a v r ö s t l ä ngd 5. G odkä na n de a v da gor dni ng 6. V a l a v t vå p e r s one r a t t j ä m t e s t ä m m o or df ör a nde n j us t e r a pr ot oko l l e t 7. Val av mi n st två ö r s ä t r k n a r e 8. Fr å g a o m k a l l e l s e s k e t t i b e h ö g r i o r d n i g 9. G e no m gå n g a v s tyrelsens verksamhetsplanering enligt certifieringsregler 10. G e no m gå n g a v s tyrelsens år s r ed o v i s n i n g 1. G e no m gå n g a v c er t i f i e r i n g s r ev i s o r n s u t l å t an d e 12. G e no m gå n g a v r ev i s o r er n as b er ät t el s e 13. Beslut om fas t t s ä l l a n d e a v r e su l t a t - o c h b a l a n r s ä k n i n g 14. Beslut i anledni ng a v f ör e ni nge ns vi ns t en l i g t d e n f a s t s t ä l l d a ba l a n s r ä kni nge n 15. Beslut om a n s v a r s f r i h e t f ö r s t y r e l s e ns l e da m öt e r 16. Beslut om arvoden o c h p r i n c i p e r f ö r a n d r a e k on om i s k a e r s ä t t n i n ga r f ö r s t y r e l s e n s e l d a m ö e t r, r e v s i o r e r, v b a l e r e d n i g o c h de an d r a f ö r t r o e n d evalda som valts av ö f r e n i n g s s t ä m m a n 17. Be s l u t o m a n t a l s t y r e l s e l e d a m ö t e r o c h s u p p l e a n t e r 18. V a l a v s t y r e l s e l e da m öt e r oc h s up l e a nt e r 19. Presentation av HSB-ledamot 20. Beslut om antal revisorer och suppleant 21. Val av revisorer och suppleant 22. Be s l u t o m a n t a l l e d a m ö t e r i v alberedningen 23. V a l a v va l be r e dni ng, e n l e da m ot ut s e s t i l l va l be r e dni nge n s or df ör a n de 24. Val av f u l l m äk t i g e oc h e r s ä t t a r e s a m t övr i ga r e pr e s e nt a nt e r i HSB 25. Inkomna motioner 26. Fö r e n i n g s s t ä m m a n s a v s l u t a n d e 27. Ö vr i ga f r å gor oc h i nf or m a t i on HSB Certifiering Ve r k s a mh e t s p l a n e r i n g f i n f o g n i n g i ÅR 2011/4B 1
Öppnar Innehållsförteckning dörren delägarna! Kallelse och dagordning till föreningsstämma 1 HSB Certifiering verksamhetsplanering Öppnar dörren för delägarna! 3 Planerade månadsavgifter 4 Planerat underhåll och nyinvesteringar 5 Antagen kostnadsutveckling 6 Uppföljning 7 Information till delägarna 8 Certifieringsutlåtande från certifieringsrevisor 9 Årsredovisning Förvaltningsberättelse 11-16 Resultaträkning 17 Balansräkning 18-19 Tilläggsupplysningar 20 Noter 21-25 Revisionsberättelse 26 Valberedningens förslag till personval 27 Kassaflödesanalys 28 ABDS förvaltning 29 Verksamhetsrapport fritidskommittén 30-31 Att bo i bostadsrätt 32 Motioner 33-34 Ordlista 35-36 HSB Certifiering Verksamhetsplanering f infogning i ÅR 2011/4B 2
Öp pna r dör ren för deläga rna! Styr e l s e n a n s t r ä n g e r s i g I en HSB-ce r t i f i e r ad b o s t a d s r ä t t s f ö r e n i n g an s t r ä n g e r s i g s t y r e l s e n f ö r a t t g e v i k t i g s k r i f t l i i g n f o r m a t i o t n i l d l e l ä g a r e / m e d l e m m v a r, i l k e n r e d o v i s a s r t y r e l s e n p s l a n e r i n g a v ekono m i oc h f ör va l t ni n g. F ör a t t k una l ä m na i nf or m a t i o n ha r s t y r e l s e n l å t i t gör a e n av an cer ad u n d er h ål l s p l an o ch en k v al i f i cer ad ek o n o m i s k f r am t i d s p r o g n o s. De s s u t o m g ö r s t yr e l s e n e t t k u n s k a p s t e s t p å ä m n e n a b o s t a d s r ä t t, l å n g s i k t i g t a f s t i g h e t s ä g a n d e o c h ö f r e ningsarbete. Mer information i en HSB-cer t i f i e r ad b o s t ad s r ät t s f ö r en i n g I en HSB-ce r t i f i e r ad b o s t a d s r ä t t s f ö r e n i n g n ö j e r s i g s t y r e l s e n i n t e m e d a t t l äm n a e n år s r ed o v i s n i n g s o m v i s ar v ad s o m h än t ek o n o m i s k t unde r bokf ör i ngs å r e t. I e n cer t i f i er ad f ö r en i n g l ä mn ar st yrel sen även : Sk r i f t l i g i n f o r m a t i o n o m p l a n e r a t u n d e r h å l l I en HSB-ce r t i f i e r ad b o s t a d s r ä t t sf ö r e n i n g r e d o v i s a s s k r t i f l i g e n v a r j e å r s t y r e l s e n s ak t u el l a p l a n er f ö r u n d er h ål l s åt g är d er o ch n y i n v e s t er i n g ar f em år f r a m åt. Skriftlig information om planer a d e m å n a d s a v g i f t e r I en HSB-ce r t i f i e r ad b o s t a d s r ä t t s f ö r e n i n g r ed o v i s a s s k r i f t l i g e n e n a k t u e l l ekonomisk pr ognos f ör de nä r m a s t e f e m å r e ns m å na ds a vg i f t e r. Professionell kontroll av styrelsens framtidsplanering I en HSB-ce r t i f i e r ad b o s t a d s r ä t t s f ö r e n i n g k o n trollerar en oberoende professionell e r v i s o r s t y r e l s e n s f a r m t i d s p l a n e i r n g o c h i n f o r m a t i o n. K o n o t r l l e n g ö r s v a t r a n n a t å r o c h de l ä ga r na i nf or m e r a s s kr i f t l i ge n ge no m e t t c e r t i f i e r i ngs ut l å t a nde. Certifikat HS B l ä m n a r e t t c e r t i f i k a t t i l l d e b o s t a d s r ä t t s f ö r e n i n g a r s o m u p p f yl l e r HS B : s k r a v p å HSB Cer t i f i er ad e b o s t a d s r ät t s f ö r en i n g ar. C er t i f i er i n g s r ev i s o r er s o m g o d k än t s av HS B : s R i k s f ö r b u n d u t f ö r k o n t r o l l e n. *I e n c e r t i f i e r a d bos t a ds r ä t t s f ör e ni ng be ha nd l a r s t y r e l s e n bos t a d s r ä t t s ha v a r n a s om de l ä g a r e oc h l ä m na r ek o n o m i s k a p r o g n o s er o ch i n f o r m at i o n o m d e n ä r m as t e år e n s u n d er h ål l o c h n y i n v es t e r i n g ar. De l ä g a r n a i e n HS B -cer t i f i er ad b r f f å r v är d e f u l l d el äg ar i n f o r m at i o n v ar j e å r. HSB Certifiering Ve r k s a mh e t s p l a n e r i n g f i n f o g n i n g i ÅR 2011/4B 3
Plane rade måna ds avgifter Styrel s e n b erä k n a r k o m m a n d å e r a s v g i f t s f ö r ä n d r i n g a r 2016/2017 2017/2018 2018/2019 2019/2020 2020/2021 Avgi f t s f ör än d r i n g 4% 4% 4% 4% 4% Un d e r l a g f ö r e k o n o m i s k p r o g n o s Grundunderlag Nuvarande kostnader Be f i n t l i g a l å n ( S p e c i f i c e r a s i å r s r e d o v i s n i n g e n s n o t e r ) St y r e l s e n s s t r a t e g i o c h p l a n e r i n g f ö r f ö r e n i n g e n s f ö r v a l t n i n g Un d e r h å l l s p l a n s o m v i s a r v i l k e t å r p l a n e r a t u n d e r h å l l o c h n yi n v e s t e r i n g a r b ö r ut f ör a s. D e s s ut o m vi s a r unde r hå l l s pl a ne n va d va r j e å t gä r d be r ä kna s k os t a. (U n d e h r å l l s å t g ä d r e r r e d o v i s a s p å s i d a n P l a n e a r t u n d e h r å l l o c h ny investeringar. ) An t a g a n d e n f ö r p r o g n o s e l l e r k a l k y l R ( e d o v i s a s p å s i d a n A n t a g e n k o s t n a d s u t v e c k l i n g. ) Lå n e r ä n t a n I t ä k t s ä r n t o r Ko s t n a d s u t v e c k l i n g p å ö v r i g a k o s t n a d e r Be räkningar Prognosen har skapats i ett speciellt kalkylprogram HS B M a l m ö h a r p å s t y r e l s e n s u p p d r a g o c h d i r e k t i v g j o r t e k o n o m i s k p r o g n o s HSB Certifiering Ve r k s a mh e t s p l a n e r i n g f i n f o g n i n g i ÅR 2011/4B 4
Plane rat unde rhå ll oc h nyinve steringa r Be r ä k na de ko s t na de r f ö r unde egna medel. r hå l l och nyinvesteringar som skall betalas med År Stör r e u n d e r h ål l och nyinvesteringar unde r å r e t Kostnad i kr Luftbehandling, porttelefon, t v ä t t 2.341.000 2016/17 Fa s a d e r ( i n v e s t e r i n g ), d e l a v v ä r m e a n l ä g g n i n g ( i n v e s t e r ing), el (investering), hissar(investering) 13.443.000 Mark, dör r a r / e nt r é pa r t i e r, i nv ä ndi gt, por t telefon, hissar 4.136.000 2017/18 El (investering) 3.751.000 2018/19 Mark, porttelefon, t v ä t t, s o p r u m s u t r u s t n i n g 1.845.000 2019/20 Mark, fasader, en t r é p ar t i er, porttelefon 3.440.000 2020/21 Fasader, porttelefon 5.470.000 Be r ä k n a d k o s t n a d f ö r u n d e r h å l l o c h n y i n v e s t e r i n g a r s o m p l a n e r a s b e t a l a s ge n o m l å n. År Stör r e u n d e r h ål l och nyinvesteringar unde r å r e t Kostnad i kr 2016/17 Del a v v ä r m e a n l äg g n i n g ( i n v es t er i n g ) 6.000.000 Up p g i f t e r o m u n d e r h å l l s p l a n e r i n g e n Vid e n å r l i g f a a s t i g h e t s b e s i k t n i n g e n h a s r t y r e l s e b n i t r ä t t a s k v o n s u l t. Unde r hå l l s pl a ne n i n e hå l l e r a l l a m a r k a n l ä g g ni ng a r, by g na de r oc h by g na ds d elar samt alla n i a s t a l o l i t n e r s o m b o a s t d s r t ä t f ö r e n i n g e n h a r u n d e r h å s l l a n s v a r f ö r. Prot ok ol l ha r f ö r t s v i d f a s t i g he t s b e s i k t ni ng e n. Fas t i g h e t sb e s i k t n i n g e n h a r u t g å t t f r å n u n d e r h å l l sp l a n e n. HSB Certifiering Ve r k s a mh e t s p l a n e r i n g f i n f o g n i n g i ÅR 2011/4B 5
Antagen kostnadsutveckling Uppskattad e l å n e r än t or p å ny a e l l e r o m s a t t a l å n Lå ne r ä nt a på ny a l å n m e d bunde ä r n t a n 2016/2017 2017/2018 2018/2019 2019/2020 2020/2021 1,5% 2,5% 3% 3% 3% Sp e c i f i c e r a d e b i n d n i n g s t i d e r o c h r ä n t o r f ö r f ö r e n i n g e n s l å n f i n n s i e s p a r a t n o t i år s r ed o v i s n i n g en. Uppskattade n i t ä k t s och ko s t n a d s f ö r ä ndr i n g a r Uppr ä kni ng i % 2016/2017 2017/2018 2018/2019 2019/2020 2020/2021 Hyr e s i n t ä k t e r 1,4 1,4 1,4 1,4 1,4 Driftskostnader - u p p v ä r m n i n g, e l, vatten 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 Öv rig driftskostnad 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 Kommunal fastighetsavgift 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 Fastighetsskatt. 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 Up p s k a t t a d m e d e l i n k o m s t r ä n t a Inl å n i g s k o n t o / p a l c e n r i g 2016/2017 2017/2018 2018/2019 2019/2020 2020/2021 Avr ä k n i n g s k o n t o 0,25% 0,25% 0,25% 0,25% 0,25% Bunden placering 90 dagar 0,64% 0,64% 0,64% 0,64% 0,64% HSB Certifiering Ve r k s a mh e t s p l a n e r i n g f i n f o g n i n g i ÅR 2011/4B 6
Uppf öl j ni n g Underh å l l o ch n y i n v e s t eri n g a r Åt g ä d r e r s o m t i l l k o m m i t, s e n a e r l a g t s e l l e r u t e s l u t i t s i f ö h r å l l a n d e t i l l Ver k s a m h e t s p l a n e r i n g e n f å r n f ö e r g å e n d e å r Åt gär d (T) (S) (U) (Tillk) Skä l l t i l f ö r ä n d n r i g e n Luftbehandling S Fr å n 2 0 1 5 / 1 6 t i l l 2 0 16/17 Luftbehandling Delvis Tillk Åt er v i n n i n g i l åg h u s Vä rm e a n l ä g g n i n g Delvis Tillk Byte radiatorer Tornfalksg 26 Porttelefoner Tid Fr 2 0 1 8 / 1 9 ( b e n ä m n i n d g ö r r a r ) t i l l 2016/17, d ä r e f t e r å r l i ge n Fasader S Fr 2015/16 t 2016/17 El S Fr 2015/16 t 2016/17 Belysning S Fr 2017/18 t 2019/20 Mark Delvis S Fr 2016/17 t 2017/18 (T) = Tidigarelagts, (S) = Senarelagts, (U) = Uteslutits, (Tillk)= Tillkommit Styrelsens ekonomiska planering Rä n t e f ö r ä ndr i nga r på o m f ör ha ndl a de l å n s a m t i nf or m a t i o n o m n y t e c k na de l å n Lå ngivare Lå nebelopp Omsä t t n i n g s - Tidigare Ny bindningsform Ny r ä n t a datum rä nta (bunde n/ r ö r l i g ) SEB 6.500.000 2016-02-28 2,93% 1,38% Bunde n 5å r SEB 5.000.000 2015-06-28 2,73% 0,67% Bunde n 1å r SEB 6.114.000 2015-12-28 1,11% 0,64% Bunde n 1å r 4,29% Swedbank hypotek* 6.775.500 2015-09-28 resp 1,5% Bunde n 5å r 1,08% *t vå l å n s a m m a ns l a g na t i l l e t t Fö r e n i n g e n s f a s t i g h e t e r Byg år Ant a l l ä g e n h e t r Area b o s t ä d er Area lokaler 1964 596 47 578m² 2 5 0 m ² HSB Certifiering Ve r k s a mh e t s p l a n e r i n g f i n f o g n i n g i ÅR 2011/4B 7
Inf o rm a t i o n t i l l d e l ä g a n r a Redovisning av kunsk a p s t e s t f ö r s t y r e l s e l e d a mö ter Hä f l e t n a v s t y r e l s e l d a m ö e t r n a d o c k m n i s t r t e h a r g o j r t g o d k ä n d a k u n s k a p e s t s t ö f r s t y r e l s e l e d a m ö t e r i H S B -cer t i f i er ad e b o s t a d s r ät t s f ö r en i n g ar Re d o v i s n i n g a v f ö r e s k r i v e n i n f o r m a t i o n h a r l ä m n a t s t i l l d e l ä g a rna* Skriftlig medlemsinformation om b o s t a ds r ä t t s f ö r e n i n g e n enligt krav delas ut till de l ä ga r na. Introduktion a v n y a m e dl e m m a r s k e r vi d i nf l y t t n i ng oc h i s a m ba n d hä r m e d öve r l ä m na s e n i nf or m a t i ons s kr i f t. Skriftlig information. t e x. m e d e l m s b a l d ä l m n l a l s i t gå nge r o m å r e t. m e d l e m m a r n a m n i s t v t å Medl e m s m öt e ut ö ve r f ör e ni ngs s t ä m m a h öl l s de n 8 mars, 10 mars, 15 mars, 22 ma r s, sa mt vid f örenin gsstä mmo r na den 21 ja nuari och 1 3 april Ma lmö 2016-06-29 HSB Bost a d s r t ä t f ö r e n i g i M a l m ö An n e - M a r i e C l a r s t r ö m Annika Kramer I or i g i n a l h a n dl i n g a r n a p å pa pe na m ne n f r å n o r i gi na l e t. r f i n ns s t y r e l s e l e da m öt e r n a s u n de r s k r i f t. I de t t a t r y c k t a e xe m pl a r f i n ns HSB Certifiering Ve r k s a mh e t s p l a n e r i n g f i n f o g n i n g i ÅR 2011/4B 8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten och kompletterar den information som lämnas i årsredovisningens övriga delar, kallas förvaltningsberättelse. Förvaltningsberättelsen talar bl a om vilka som haft uppdrag i föreningen, väsentliga händelser som har inträffat under det gångna räkenskapsåret och efter dess slut, förväntad framtida utveckling samt förslag till disposition av vinst eller förlust. Övriga delar av årsredovisningen är resultaträkning, balansräkning, kassaflödesanalys och noter som i siffror visar verksamheten. Resultaträkning Visar i sammandrag räkenskapsårets samtliga intäkter och kostnader. I resultaträkningen kan man utläsa vilken typ av intäkter och kostnader som förekommit under räkenskapsåret. Genom att intäkter och kostnader summeras visar resultaträkningen hur verksamheten har förändrat kapitalet, vilket kommer fram i posten årets resultat. Intäkt En intäkt är en periodiserad inkomst, dvs. inkomst med hänsyn till den tidsperiod under vilken inkomsten har upparbetats eller blivit intjänad. Kostnader Värdet av de resurser som förbrukats, till skillnad från en utgift som avser anskaffning av resurser. Kostnad brukar definieras som en periodiserad utgift. Årets resultat Den sista raden i resultaträkningen som visar skillnaden mellan redovisade intäkter och kostnader. Motsvarande uppgift finns i balansräkningen i noten till rubriken Eget kapital. Balansräkning Visar föreningens ekonomiska ställning på balansdagen, uttryckt i samtliga tillgångar, avsättningar och skulder samt eget kapital. Tillgång En tillgång är en resurs i form av byggnader, mark, aktier, likvida medel (kontanter) och dylikt som kontrolleras (ägs) av föreningen vid räkenskapsårets utgång till följd av inträffade händelser och som förväntas innebära ekonomiska eller andra fördelar i framtiden. Fordringar Fordringar delas upp på kortfristiga och långfristiga. Kortfristiga fordringar är fordringar som förfaller inom ett år. Motsatsen, långfristiga fordringar, utgör således fordringar som förfaller efter mer än ett år. Förutbetald kostnad och upplupen intäkt Utgifter som blivit fakturerade och bokförts under året men som avser kommande år. Sådana utgifter bokförs som fordran (förutbetalda kostnader) i bokslutet för att kostnadsföras först nästa år. Intäkt som avser räntor m.m. som härrör till räkenskapsåret men ännu ej bokförts. Exempel är intäktsräntor som ofta betalas ut vid årsskifte och då utgör en upplupen intäkt i balansräkningen för föreningar med brutet räkenskapsår. Anläggningstillgång Tillgång som är avsedd för stadigvarande bruk eller innehav. Således är det avsikten med innehavet, och inte tillgångens natur, som är avgörande för klassificeringen av tillgången. Med stadigvarande avses, vad gäller maskiner, inventarier m.m., att tillgångens ekonomiska livslängd uppgår till lägst tre år. De viktigaste anläggningstillgångarna är föreningens byggnader och mark. Omsättningstillgång Med omsättningstillgång avses tillgång som inte är anläggningstillgång, dvs. inte är avsedd för stadigvarande bruk eller innehav. Avräkningskonto HSB Malmö Behållningen på detta konto utgör föreningens kassamedel som förvaltas av HSB Malmö. HSB Malmö betalar ränta till bostadsrättsföreningen på dessa medel. Eget kapital Är skillnaden mellan tillgångar och skulder. Om föreningens skulder är större än tillgångarna innebär det att eget kapital är negativt. 35
Avsättning Som avsättning upptas förpliktelser som är ovissa till belopp eller till den tidpunkt då de skall infrias. Detta till skillnad från poster som redovisas som skulder, som i princip är säkra med avseende på såväl belopp som tidpunkt för infriande. Fond för yttre underhåll Enligt normalstadgarna skall avsättning ske enligt antagen underhållsplan. Saknas underhållsplan skall avsättning ske med 0,3% av byggkostnaden för föreningens hus. Fond för inre underhåll Det framgår av stadgarna om fond för inre underhåll skall bildas. Fondbeloppet enligt balansräkningen utvisar den sammanlagda behållningen av samtliga bostadsrätters tillgodohavande. Specifikation av fondens fördelning på respektive lägenhet redovisas minst en gång om året till varje bostadsrättshavare. Skuld En skuld är en befintlig förpliktelse som förväntas föranleda ett utflöde av resurser. Förpliktelsen har sin grund i redan inträffade händelser. Skulder är i princip säkra till sitt belopp och tidpunkten för infriande, till skillnad från poster som redovisas som avsättningar. Skulder delas upp på kortfristiga och långfristiga. Kortfristiga skulder är skulder som förfaller inom ett år. Motsatsen, långfristiga skulder, utgör således skulder som förfaller efter mer än ett år. Upplupen kostnad och förutbetald intäkt Kostnad för t ex varor och tjänster som avser redovisningsperioden men där faktura ännu inte erhållits. Ett annat exempel är skuld till personalen för inarbetad semester. Sådana kostnader bokförs som upplupna kostnader i balansräkningen. Förutbetald intäkt är fakturering eller inbetalning som bokförts under året men som avser varor eller tjänster som ännu inte levererats. Beloppet bokförs som skuld i bokslutet för att intäktsföras kommande år. Ställda säkerheter Avser här de säkerheter, pantbrev/fastighetsinteckningar, som lämnats som säkerhet för erhållna lån. Ansvarsförbindelser Förpliktelser som t ex borgensförbindelse eller avtalsenligt åtagande (föreningsavgäld) som inte redovisas som skuld eller avsättning men som på balansdagen är säkra eller sannolika till sin förekomst men ovissa till belopp eller till den tidpunkt då de skall infrias. Det kan också vara möjliga förpliktelser, dvs. det är osäkert om det förekommer en förpliktelse eller ej. Föreningsavgäld För att tillgodose nödvändig kapitalbildning inom HSB-föreningen skall bostadsrättsföreningen erlägga avgäld enligt avtal. Avgälden utgår med sammanlagt 2,5% av produktionskostnaden för föreningens hus och erläggs under en tjugoårsperiod. Ännu ej erlagd avgäld redovisas under ansvarsförbindelser. Balansomslutning Är summan på vardera sidan av en balansräkning. Tillgångs- och skuldsidans summor är lika stora. Noter Innehåller upplysningar som är relevant för förståelsen av balans- och resultaträkningen. Noterna innehåller uppgifter om taxeringsvärden, anläggningstillgångar, förändring av eget kapital, medelantal anställda m m Räkenskapsår Är den period som en årsredovisning omfattar och utgörs normalt av 12 månader. Om räkenskapsåret inte motsvarar kalenderåret, föreligger ett s.k. brutet räkenskapsår. Periodisering Fördelning av utgifter och inkomster till den period då resursen förbrukats (kostnad) eller då prestationen utförts (intäkt). Syfte med periodiseringen är att beräkna ett ekonomiskt resultat för redovisningsperioden. Kassaflödesanalys Innehåller upplysningar om föreningens in-och utbetalningar under en bokslutsperiod. Betalningarna hänförs till löpande verksamhet, investeringsverksamhet eller finansieringsverksamhet. Uppdelningen av kassaflödet i kategorier skall ger information för bedömning av respektive in och utbetalningar och därmed likviditetssituation för föreningen. 36
Egna anteckningar.
Egna anteckningar.
PROGNOS PÅ MÅNADSAVGIFTER Prognosen uppdateras varje år. Prognosens förutsättningar beskrivs på certifieringssidorna i årsredovisningen. 2016-2017 HÖJNING 4 % 2017-2018 HÖJNING 4 % 2018-2019 HÖJNING 4 % 2019-2020 HÖJNING 4 % 2020-2021 HÖJNING 4 % Årsredovisningen har på styrelsens uppdrag producerats av: HSB Malmö, HSB Turning Torso, 211 15 Malmö. Tfn 010-442 33 00. www.hsb.se/malmo Besöksadress: HSB, Turning Torso, Lilla varvsgatan 14.