HEJ ÖLAND! HÄR KAN DU BO FRÅN 3 981 KR/MÅN BoKlok Liljekonvaljen VI BYGGER 24 BOSTADSRÄTTER I FÄRJESTADEN
FÅNGA DRÖMMEN DU KAN BO SÅ HÄR HÖSTEN 2018 2 3
Skogsbygatan HÅRDA FAKTA OM ETT MJUKT BOENDE BO NYBYGGT FRÅN 3 981 KR/MÅN SÄLJSTART 7 MARS Om du vill göra ditt livs kanske smartaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA i Kalmar onsdagen den 7 mars klockan 17.00 18.00. Där fyller du i en anmälan och lämnar till oss, sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA FAMILY-medlemmar får förtur, så se till att teckna medlemskap innan. Läs mer på sidorna 30 31. PRISER OCH MÅNADSAVGIFTER 2 rum, 53 kvm. Insats från 999 000 kr. Månadsavgift 3 050 kr/mån. 3 rum, 70 kvm. Insats från 1 199 000 kr. Månadsavgift 4 026 kr/mån. 4 rum, 81 kvm. Insats från 1 399 000 kr. Månadsavgift 4 655 kr/mån. Antal bostäder: 24 st. Område, ort: Färjestaden, Öland Antal våningar: 2 våningar utan hiss Uteplats: Balkong eller altan Parkering: En p-plats per lägenhet ingår Förråd: Ett förråd per lägenhet ingår Inflyttning: Planeras till hösten 2018 MEST BOENDE FÖR MINST PENGAR 2 RoK med balkong... 999 000 kr Kontantinsats (15 %)...149 850 kr Lån (85 %)... 849 150 kr Ränta efter skatteavdrag...931 kr Månadsavgift... 3 050 kr Boendekostnad per månad... 3 981 kr Energiprestanda...73 kwh/kvm/år I månadsavgiften ingår ekonomisk förvaltning, uppvärmning, vatten, parkering och soptömning. Hushållsel, TV, bredband, telefoni och amortering tillkommer. Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 1,59 %, 2-årsränta på 1,69 % och 5-årsränta på 2,36 %, per 2018-01-22. Kom även ihåg att du ska amortera på ditt lån. Om du har ett lån som motsvarar 70% eller mer av bostadens värde vid köpet amorterar du 2% per år. Har du lån på lägre än 70%, ner till 50%, amorterar du 1% av lånet varje år. Runsbäcksvägen Storgatan Storgatan Färjestaden NÄRA ALLT VIKTIGT Äppelvägen Södra Sandåsgatan Äppelvägen Här kommer du bo nära havet med vacker natur och lummiga skogar runt knuten, och samtidigt med närhet till allt du behöver dagligen så som skola, förskola och mataffär. Ölands köpstad, med stort utbud av butiker ligger bara ett par kilometer bort och på gångavstånd har du Färjestadens hamn med restauranger och mysiga kaféer - alla med vacker utsikt över Kalmarsund. BOKLOK LILJEKONVALJEN Järnvägsgatan VÄGBESKRIVNING Från väg 137, kör av vid Trafikplats Färjestaden och kör söderut på Brovägen/ Runsbäcksvägen. Strax efter Talluddens Stugby sväng vänster in på Järnvägsgatan. Kör 850 meter och ta vänster in på Äppelvägen så ligger BoKlok Liljekonvaljen efter cirka 200 meter på höger sida. 136 4 5
1 RoK Entrépil Kommande bebyggelse 1 RoK Cykelp Entrépil 2 RoK (Annan plantering ev) Befintlig bebyggelse 2 RoK Norrpi (Annan pl Träd Loftgång flex 3 RoK Fruktträd Trapphus flex 4 RoK Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar och tomtens förutsättningar. Vår ambition är att skapa trygga områden där Modulradhus 117 kvm barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar. Parkering Asfalt Modulradhus 117 kvm Man skulle kunna asfaltera gångarna mellan husen, men det hade blivit både dyrare, hårdare och mindre snällt mot miljön. Radhus kvmta hand om dagvattnet på Så vi väljer grus. Det kan108 dessutom ett bättre sätt än asfalt. Handikapparkering Befintlig bebyggelse MORGONSOL äg Kvällssol & morgonsol Fruktträd Parkering Trapp Handikap Ramp F KommandeC41R bebyggelse C42R Cykelpark Norrpil Befintlig bebyggelse B31R B32R Träd NORR Vändplats B41R Loftgång flex B42R F A21R A22R Trapphus flex M KVÄLLSSOL F M T lv NORR KVÄLLSSOL Trapphus flex pe Norrpil Loftgång flex 2 RoK 3 RoK 4 RoK Grus Asfalt Gräs Häck Förråd Miljöhantering Teknikhus B21R B22R NORR D41R D42R C32R Cykelparkering Kvartersskiss BOKLOK LILJEKONVALJEN D31R D32R Radhus 108 kvm C31R Äp I närområdet planerar vi även att bygga 16 kloka bostäder i form av par- och radhus. Kommande bebyggelse F C21R C22R en 4 RoK D21R D22R MORGONSOL 3 RoK NORR KVÄLLSSOL KVARTER MED KARAKTÄR A31R A32R Asfalt A41R A42R Trappa Asfalt T F Trappa F Ramp Ramp Befintliga BoKloklägenheter vä pe l 6 ge n M Med reservation för eventuella avvikelser 7
STILIGT OCH TÅLIGT Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen. Lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år. 7 kvadratmeter balkong. Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder. Här kan man nå trädgården direkt. Illustrationsbild, Illustrationsbild, med reservation med reservation för ev förändringar ev förändringar i projektet. i projektet. 8 9
UTE Vi försöker ställa förråden så de ramar in innergården och sedan lummar vi till med häckar, buskar, äppelträd och grusgångar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor, kryddor eller bärbuskar? Lyssna på gruset. Vi fixar gräset. Resten fixar du. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. Dofta på örterna. Lyssna på gruset. Smaka på äppelkakan. 10 11
INNE RUMSBESKRIVNING Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita skivor och golven är av eklaminat i hela lägenheten. En bra och trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på. Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är lägenheterna extremt kvadratsmarta alla funktioner du normalt behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Känslan är ljus och rymlig tack vare att lägenheterna har extra stora fönster, en extra decimeter takhöjd och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. INREDNING KÖK METOD-köket är från IKEA. Köket har stänkskydd av kakel och bänkskiva av laminat. Vit kyl/frys. Induktionshäll och varmluftsugn, samtliga från IKEA. Diskmaskin ingår. INREDNING BADRUM Kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet. Handfat, kommod, spegel, hylla, handduksknoppar med limfästen löslevereras, duschstång, WC-pappershållare, tvättmaskin och förberett för torktumlare. KLÄDKAMMARE 4:an har klädkammare på 2 kvm 3:an har klädkammare på 3 kvm 2:an har klädkammare på 5 kvm 12 13
2RUM BOYTA 53 kvm Månadsavgift 3 050 kr/mån Insats från 999 000 kr Balkong/altan 7,0 kvm K/F DM Vardagsrum/Kök 23,0 kvm Sovrum 10,0 kvm MARIE RABELIN Inredare Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. G Hall 4,5 kvm TM Plats för TT Wc/Dusch 7,0 kvm Rätvänd planlösning Skala 1:100 Så här ligger tvåan placerad i huskroppen. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m ST Klk 5,0 kvm TECKENFÖRKLARING DM Diskmaskin K/F Kyl /Frys G Garderob ST Städskåp TM Tvättmaskin Klk Klädkammare I tvåan på 53 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. Kom in! I hallen finns plats att hänga av sig. Bra, för det öppna köket rymmer många vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen eller altanen som är stor nog att möbleras med matbord eller solstolar. Sovrummet har plats för dubbelsäng och klädkammaren rymmer det du vill gömma. Gott om plats för förvaring är det också i det stora kaklade badrummet som även fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart. Entrérum, matrum, vardagsrum, sovrum, förvaringsrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 14 15
3RUM BOYTA 70 kvm Månadsavgift 4 026 kr/mån Insats från 1 199 000 kr Sovrum 2 9,0 kvm Sovrum 1 15,0 kvm G Balkong/altan 7,0 kvm Vardagsrum/Kök 24,0 kvm Klk 3,0 kvm ST Hall 8,5 kvm Den här trean är välplanerad oavsett vilka framtidsplaner du har. ANDERS LARSSON Arkitekt Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. K/F DM Rätvänd planlösning Skala 1:100 Så här ligger trean placerad i huskroppen. Wc/Dusch 6,0 kvm TM Plats för TT 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m TECKENFÖRKLARING DM Diskmaskin K/F Kyl /Frys G Garderob ST Städskåp TM Tvättmaskin Klk Klädkammare Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster. Den är lätt att möblera tack vare skjutdörrarna, lätt att städa, lätt att göra till din egen med hjälp av personliga inredningsdetaljer. Dölj det som inte behöver synas, lyft fram det som visar vem du är. Stort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på andra. Som gjord för bjudningar. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 16 17
4RUM BOYTA 81 kvm Månadsavgift 4 655 kr/mån Insats från 1 399 000 kr ST DM Wc/Dusch 6,0 kvm Plats för TT TM K/F K/F Klk 2,0 kvm Vardagsrum/Kök 28,0 kvm Hall 6,5 kvm Balkong/altan 7,0 kvm Sovrum 2 7,5 kvm G Fyran är planerad för ett skönt familjeliv. Det finns stora tillsammansytor. Och det finns dörrar att stänga. G ANNA JOHANSSON Produktionsledare Fördelarna med att bygga i fabrik är många. Det är alltid rätt väder inomhus, så arbetsmiljön är bättre för våra byggare. Och det spar mycket tid. Vår process är otroligt smidig redan, men vi försöker ändå hela tiden tänka ut smartare lösningar, till exempel vilka delar vi kan producera i förväg för att sedan bara lyfta in i den stora modulen. Rätvänd planlösning Skala 1:100 Sovrum 3 10,5 kvm Så här ligger fyran placerad i huskroppen. Sovrum 1 15,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m G TECKENFÖRKLARING DM Diskmaskin K/F Kyl /Frys G Garderob ST Städskåp TM Tvättmaskin Klk Klädkammare Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och sommartid även balkongen eller altanen erbjuder fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen. Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet. För barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden... Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx. Egen ingång. Egen tvättmaskin och plats för torktumlare. En hall, med en liten klädkammare intill som rymmer det där som annars brukar samla sig på hallgolvet. Skönt. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 18 19
MILJÖ TRÄ ÄR FRAMTIDEN MÅNGA LIKADANA Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla. GRÖNT Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt. REFIK SALIEVSKI Teknikchef Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen FTX eller FVP. Genom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre. A-KLASSADE VITVAROR Hjälper dig spara energi när du använder bostaden. ÄPPELTRÄD Där det passar planterar vi äppelträd. Äppelpaj är grannsämja. MODERN UPPVÄRMNING Antingen med mekanisk från- och tilluft (FTX) eller mekanisk frånluft (FVP). Båda återvinner energin från den varma uppvärmda inomhusluften. KOLDIOXIDHUSHÅLLNING För att veta hur våra byggen påverkar klimatet gör vi koldioxidberäkningar för våra projekt. Därför vet vi att vår påverkan är väldigt låg. Och var vi ska fortsätta snåla. m 2 Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin. ENERGIKLASS C Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida. VI BYGGER INOMHUS, BRA NÄR DET REGNAR Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar både konstruktion och byggare från väder och vind. Våra fabriker ligger i Sverige, Estland och Polen. SPARAR TID GRUSGÅNGAR Mysigare, billigare och miljövänligare än asfalt. ISO 14001 Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Fler miljötankar och energispartips på boklok.se Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktionsmaterial. KÄLL- SORTERING Självklart, tycker vi. 20 21
SÅ HÄR KAN DU SPARA ENERGI #Grönabäckarsmå BoKlok är ett hållbart boende, både för miljön och plånboken. Alla våra välplanerade lägenheter är energisnåla eftersom vi aldrig bygger de kvadratmeter som inte behövs. Ur ett hållbarhetsperspektiv innebär det lägre energikostnader, mindre materialanvändning och mindre klimatpåverkan. Med låga boendekostnader ökar möjligheterna till ett rikare liv eftersom du får mer pengar över till annat. 1. Samåk Ett enkelt sätt att minska dina bränsleutsläpp är att dela dem med någon annan. Varför inte samåka med grannen till jobbet och mataffären? 2. Håll koll på kyl och frys Damma av baksidan av kyl och frys regelbundet, damm på kondensorn kan öka energiförbrukningen med 25 %. Håll +5 C kylen och -18 C i frysen. För varje grad kallare ökar förbrukningen med cirka 5 %. 3. Källsortera I köket finns det sorteringskärl under vasken. Till och med batterier och glödlampor har egna kärl. Du kan alltså direktsortera lika snabbt som att slänga allt i samma kärl. 4. Spar på vatten planetens viktigaste resurs Investera i en diskmaskin. En energisnål diskmaskin drar 10-20 liter vatten per disk. Motsvarande mängd disk kräver uppemot 100 liter vatten om den handdiskas. Om du diskar för hand, skölj disken i en balja istället för under rinnande vatten. Kranen i köket är klimatsmart. För att få varmt vatten måste du aktivt vrida spaken åt ena hållet. Vill du ha högre flöde måste du dessutom hålla spaken upptryckt. På så vis förbrukar du inte mer varmvatten än du behöver. Duscha snabbt och effektivt. 10 minuter om dagen kostar omkring 1 000 kronor om året. Med våra snålspolande toaletter och duschmunstycken spar du redan vatten, men minskar du också tiden du duschar, gör du ännu mer nytta. Stäng också kranen när du borstar tänderna och när du tvålar in dig. Varje minut rinner det ut cirka 6 liter vatten. 7. Tänd med LED 5. Stäng av hemelektroniken Hemelektronik i standby-läge står för 2 % av Sveriges årliga energiförbrukning. Stäng av all elektronik med strömbrytare och dra ur batteriladdaren, som drar energi vare sig det är en mobil kopplad till den eller inte. Den förbrukar cirka 40 kwh per år. 6. Tvätta rätt Tillsammans med torktumlaren står tvättmaskinen för 20 % av hushållselanvändningen. Du kan ofta tvätta vid lägre temperaturer än du tror läs tvättråden så får du se! Välj ett miljövänligt tvättmedel och undvik sköljmedel - det sparar både du och miljön på. Och fyll alltid maskinen - på så vis sparar du 75 kwh per år. Släck lamporna när du lämnar ett rum, eller använd ljussensor, rörelsevakt eller timer. Byt dina lampor till LED-lampor. Jämfört med en vanlig glödlampa förbrukar de 85 % mindre energi och har 20 gånger längre livstid. 8. Laga mat smartare Med lock på kastrullen minskar energiförbrukningen med 30 %. Tänk också på plattans diameter - en centimeter större än kastrullen ökar förbrukningen med 20 %. Använd inte spisfläkten i onödan under vintern. Den suger ut mängder med varmluft. Investera i bra lunchlådor och ta med dig mat till jobbet. På IKEA kan du hitta en massa olika mat-i-farten -lådor, designade så att du enkelt kan äta direkt ur dem. Win för miljön, win för plånboken. 9. Spara på värmen Genom att sänka temperaturen en grad sparar du cirka 5 % av uppvärmningsenergin. Ställ inte möbler för nära elementet för då får värmen svårt att nå ut till resten av rummet. Din FTX byter ut inomhusluften med skön, uppvärmd fräsch luft flera gånger om dagen, så du behöver inte öppna fönster. 10. Odla, laga, återvinn eller sälj Odla grönsaker och blommor i krukor, för din egen och binas skull. Ungefär en tredjedel av maten vi äter är beroende av att bin pollinerar växter. Bina gör alltså livsviktiga insatser för planeten och vår överlevnad. Tänk efter en extra gång innan du köper eller slänger något. Bli mer ekonomisk och miljövänlig igenom att fixa, laga, återanvända eller låta kläder, skor och möbler gå i arv. 22 23
DE SMARTA LÖSNINGARNA SÄKERT Vi har samlat alla vertikala huvudstammar el, värme, vatten, avlopp i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån. Det betyder också att det är extra säkert om något skulle hända. VÄLISOLERAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. BYGGNADSBESKRIVNING YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in i området. Ett tips bara: ju mer du och dina grannar går på gångarna, desto snabbare packas stenmjölet så gruset stannar där det ska vara. BALKONG/ALTAN: 7 kvm, (tänk på att balkongens golv inte ska betraktas som tak till uteplatsen nedanför, då avvattning vid regn är oundvikligt). GRUNDLÄGGNING: Isolerad bottenplatta av betong. VÄGGAR: Ytterväggar med träreglar och stenull. Fasad av träpanel. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. TAK: Betongtakpannor. RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m). FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä/ aluminium. Samtliga fönster har isolerglas. DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp. Vita innerdörrar med vita dörrfoder som spikats upp för hand. UPPVÄRMNING: Fjärrvärme. VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kalloch varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA. VENTILATION: FTX. FÖRRÅD UTOMHUS: ca 5 kvm per lägenhet, oisolerat. TYST Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ljuddämpande produkter kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna. Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan. FUKTSÄKERT I badrummen och som vindskydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. SMART Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. EFFEKTIVT Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg. 24 25
DE SMÅ DETALJERNA Med reservation för ev. ändringar INREDNING RUM Vita släta innerdörrar Eklaminat Vitmålade väggar Vitmålade gipsskivor/plank med vit skugglist i taken Vita golvsocklar I KÖKET I BADRUMMET INREDNING BADRUM Bänkskiva IKEA SÄLJAN, ekmönstrad laminat Handtag IKEA BLANKETT Diskbänk IKEA VATTUDALEN Köksskåp IKEA METOD, Veddinge vit Kaklade väggar, vit platta 20x20 cm VITVAROR Kommod IKEA GODMORGON Spegel IKEA GODMORGON 60x90 cm Kyl/Frys IKEA KYLD Inbyggnadsugn IKEA BEJUBLAD Glashylla IKEA KALKGRUND Duschstång IKEA SÄVERN Våtrumsmatta mörk grå Induktionshäll IKEA MATMÄSSIG Diskmaskin IKEA RENGÖRA Tvättmaskin Electrolux Belysning ovan spegel IKEA GODMORGON 26 27
RÖSTER Vi har hittat hem! Efter fyra års frivillig studieexil i en äldre hyresrätt i Falun kändes det helrätt att flytta tillbaka till väster i Eslöv, det var precis det vi ville. Vi hittade hem inte bara i geografisk bemärkelse, utan även standardmässigt! Det märks verkligen att IKEA är involverade i BoKlok lägenheten är välplanerad och ytorna uppmätta så att möblerna lätt hittar sina naturliga platser. Det var också jätteinspirerande att gå på heminredningskväll på IKEA. Vi passade på att köpa allt på vår lista den kvällen efter att ha fått fina tips och rekommendationer av IKEAs heminredare. Jag tog med mig några favoriter från villaträdgården När maken dog började jag se mig om efter ett mindre boende. Försäljningen här var i full gång, så det gick snabbt. Lägenheten är lagom stor, funkar fint för mig, och det finns några grannar i samma ålder att umgås med. Vi dricker kaffe tillsammans och är hundvakter åt varandra. Jag uppskattar verkligen täppan. Jag tog med några favoriter från villaträdgården och har anlagt nya rabatter. En firma lade plattor på halva, därutöver har jag en liten bit gräs och ett litet trädgårdsland. Örterna har jag i en blomlåda under mitt sovrumsfönster där sprider de sig inte så lätt och får mycket sol. ANITA, VÄXJÖ För att personifiera lägenheten har vi valt att sätta upp fondtapeter och väggdekor i de flesta rum, och så har vi installerat diskmaskin. Det behöver man med ett litet barn. ANDRÉE, ANNELIE OCH EBBA, ESLÖV Jag vill inte ändra på något alls Vi trivs kanonbra, vi har härliga grannar. Många har hund så man byter gärna några ord när man möts ute. Och så ligger området perfekt nära skogen och nära stan. Jag bodde ensam när jag flyttade hit. Tiden mellan köp och inflyttning ägnade jag bland annat åt att sälja mina gamla möbler, så jag fick en total nystart här. Presentchecken från IKEA blev hyllor och tv-bänk, precis så som jag ville ha det. Utmaningen var att få ut så mycket som möjligt av ytan, och ändå ha det personligt och hyfsat luftigt. Jag köper mycket på loppis, senast en pall jag ska fixa i ordning till köket. Min kille Jonas har byggt förvaringsbänk på altanen som vi målade i samma gråa nyans som räcket. Supersnyggt mot lila blommor och vår rostiga spaljé. SANDRA, VÄXJÖ Det är mysigt här riktig Bullerbykänsla! Eftersom vi hade en nyfödd behövde vi hitta en lägenhet på markplan och BoKlok var ett enkelt och prisvärt alternativ. Det är lätt att ta sig in på bostadsmarknaden genom BoKlok eftersom det inte är den med mest pengar som får köpa. Vi hade aldrig kunnat tro att vi faktiskt skulle kunna bo billigare i en bostadsrätt det var en överraskning. Dessutom är det mysigt här. På somrarna låter vi alla dörrar stå öppna så att barnen kan springa in och ut hos varandra som de vill. Vi har till och med byggt en gemensam uteplats med grannarna i huset. SIMON OCH LINNEA, ALINGSÅS 28 29
HAR DU FRÅGOR? BOKLOK.SE Jag heter Susanne Neuhaus och är din kontaktperson ända tills du flyttar in. 010-448 03 04 susanne.neuhaus@boklok.se boklok.se/liljekonvaljen Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också läsa mer om hur det är att bo i en bostadsrätt. SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTAD AV OSS: KLOKAFFÄR Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa mer om på vår hemsida. GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år. BÄSTA SORTENS MEDLEMSFÖRMÅN B7år oklok Bostadsrättsgaranti 1. BLI SÄLJSTARTSKLAR PÅ KUNDKVÄLLEN I god tid innan säljstarten bjuds du in till en kundkväll. Här ger vi dig alla viktiga fakta om projektet, bostäderna samt vår försäljningsprocess, och ofta finns både mäklare och bank på plats för att berätta om förmånliga erbjudanden som underlättar ditt köp. 2. KOM TILL SÄLJSTARTEN På säljstarten lägger du en turordningsanmälan i vår låda. Sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA FAMILYmedlemmar får extra förmåner, så se till att teckna medlemskap. 3. TECKNA AVTAL De lyckliga som hamnar överst på listan bjuds in till en avtalskväll några veckor senare. Då är det dags att välja bostad i turordning och teckna bindande förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet betalas ett förskott om 25 000 kr. 4. VÄNTA, DRÖMMA, LÄNGTA Nu kommer det jobbiga. Medan vi bygger måste du vänta. Och fantisera. Och planera. För att göra det lite roligare arrangerar vi olika happenings. Det kan till exempel vara en fika i samband med att huset lyfts på plats, eller en inspirationskväll på IKEA. 5. FLYTTA IN :-) Ungefär ett år efter säljstart är det inflyttningsdags. Några månader innan dess skriver vi upplåtelseavtalet, och då betalas även en handpenning på 10 % av insatsen (minus det redan inbetalda förskottet). Innan inflyttningen träffas vi på besiktningen, då går vi tillsammans med en oberoende besiktningsman igenom bostaden, så att allt är tipptopp. Resterande belopp av insatsen betalas i samband med inflyttningen. SOM MEDLEM I IKEA FAMILY FÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS: Ett presentkort värt 3 000 kronor på IKEA En brandsläckare, brandfilt och första hjälpen-kit som du kan hämta på IKEA Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in TA DET LUGNT! Är du inte medlem än? Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida. När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen. 30 31
VI SES! SÄLJSTART ONSDAGEN DEN 7 MARS PÅ IKEA I KALMAR KL 17.00 18.00 Läs mer på: boklok.se/liljekonvaljen I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt. Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik. Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt så bra till så lågt pris men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.