ENERGIDEKLARATION RIKARD SILVERFUR APRIL 2018

ENERGIDEKLARATION Vad? Varför? Vem/Vilka byggnader? Var? När? Hur?

VAD? Energideklarationen ger information om byggnadens energianvändning. Energideklarationen innehåller bland annat uppgifter om: den uppvärmda arean i huset, kallad Atemp energianvändning för uppvärmning, komfortkyla, tappvarmvatten och byggnadens fastighetsel åtgärdsförslag, om energiexperten har föreslagit sådana, för att minska energianvändningen om radonmätning är utförd eller inte, och i så fall uppmätt värde Informationen används för att räkna fram energiprestanda och uttrycka dessa i klasser Deklarationen innehåller även andra uppgifter, till exempel om värmesystemet och ventilationssystemet i byggnaden.

VARFÖR? EUs direktiv om byggnaders energiprestanda -> svensk lag + förordning + Boverkets regler. I september 2007 upprättades den första energideklarationen i Sverige. Deklarationen är bland annat till för den som ska köpa eller hyra en bostad. Du kan använda deklarationen för att jämföra olika hus med varandra. Ägaren får information om energianvändning och i vissa fall även åtgärdsförslag för energieffektivisering.

VEM/VILKA? Det är ägaren till en byggnad som ska anlita en certifierad energiexpert för att göra en energideklaration. Den certifierade energiexperten måste vara certifierad och oberoende Utgå från att alla byggnader ska energideklareras. Undantag finns, t ex fritidshus. Se mer på boverket.se Nya byggnader ska också energideklareras senast två år från det att de har tagits i bruk.

VAR? Byggnadsägaren ska ha en fullständig energideklaration att visa upp vid fråga Sammanfattning ska anslås i entrén Boverket för register över alla energideklarationer (experten laddar upp) som man kan beställa Annonsering. Du som ska sälja eller hyra ut din byggnad, eller en del av den, ska ange uppgiften om byggnadens energiprestanda i annonsen.

NÄR? En deklaration ska finnas i följande fall: innan en försäljning vid uthyrning av bostad eller lokal för byggnader som är större än 250 kvadratmeter och som ofta besöks av allmänheten Nyproduktion ska också energideklareras (inom två år från det att de har tagits i bruk). En energideklaration gäller endast i 10 år - nu är det alltså dags igen

2014 VIKTIGT ÅRTAL Systemet ändrades Sammanfattningen gick från huset till kylskåpsmodell Boverket övertog tillsyn från kommunerna Certifierade experterna måste göra platsbesök

FRAMÖVER BLIR DET ANNORLUNDA IGEN Boverket har ändrat innebörd av energiprestanda. From 2017 infördes primärenergital vilket innebär att en byggnads energiprestanda nu också beror på vilken energi som används Det som tidigare var energiprestanda blir nu specifik energianvändning Byggnader som värms med el kan få en sämre klassning

HUR? Anlita en Certifierad energiexpert

Energideklarationer 2018 Maria Hyborn Per Levin Jan Andersson Per Emanuelsson 11

Energideklarationer steg för steg Steg 1 Steg 2 Steg 3 Steg 4 Steg 5 Insamling indata Platsbesiktning Sammanställning och beräkning kostnadseffektiva åtgärdsförslag Inrapportering Boverkets databas Gripen Granskning samt överlämning 12

Steg 1, insamling indata Värmeförbrukning Årsförbrukning 12 månaders period Månadsvärden om finnes Gärna 3 år retroaktivt Elförbrukning Årsförbrukning 12 månaders period av fastighetsel Gärna 3 år retroaktivt OVK Protokoll senaste OVK, obligatorisk ventilationskontroll Radon Radonprotokoll, om man utfört en radonmätning i fastighten Ritningar Fasad samt planritningar 13

Steg 2: Platsbesiktning Värmeundercentral Elcentral Fläktrum Vind Källare Tvättstuga 1-2 lägenheter 14

Steg 3: Sammanställning och beräkning åtgärdsförslag Tekniska livslängder Bättre verkningsgrader Pay off tider LCC Komfort 15

Steg 4, Inrapportering i Boverkets databas Gripen Byggnaden får sin energiklassning A-G Energideklarationen giltig i 10 år Kan uppdateras när som inom 10 års perioden 16

Steg 5, Granskning och överlämning Egenkontroll Granskning Överlämning Fakturering / avslut 17

18 Boverkets energiklassningar förr och nu

19 Boverkets energiklassningar förr och nu

Boverkets energiklassningar Energiklass A-B Energiklassningar A-G Energiklass C Energiklass D-G 20

Boverkets energiklassningar A B C D EP < 50% ny byggnad EP >50- <75% ny byggnad >75-<100% ny byggnad >100-<135% ny byggnad E >135-<180% ny byggnad F >180-<235% ny byggnad G >235% ny byggnad 21

22 Boverkets energiklassningar

Åtgärder för att minska energianvändningen Installationstekn iska åtgärder Byggnadstekni ska åtgärder Styr och reglertekniska åtgärder Bättre energiprestanda = Minskade kostnader 23

Byggnadstekniska åtgärder Tilläggsisolering vind Tilläggsisolering fasad Byte av fönster Isolering rör, kulvertar osv 24

Installationstekniska åtgärder Energieffektiv belysning Byte / installation / optimering energieffektivare värmekälla Återvinning ventilationsvärme Byte till energieffektiva fläktar Byte till modern tvättstuga Installation av solceller, solvärme 25

Styr och reglertekniska åtgärder Nya radiatorventiler, termostater Injustering värmesystem Maxbegränsning inomhustemperatur Byte till varvtalsstyrda pumpar / fläktar Tidsstyrning / behovsstyrning ventilationssystem Tidsstyrning / behovsstyrning av belysning 26

Exempel flerbostadshus 3 våningsfastighet i Rågsved Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag 18 lägenheter 1 lokal Byggår 1956 Energiprestanda: 206 kwh/m2 år 27

Exempel flerbostadshus 2 glas fönster original Tegelfasad med stenullsmatta 2cm Vindsisolering 15 cm stenullskivor Äldre tvättstuga 28

29 Exempel flerbostadshus

Exempel flerbostadshus Energiprestanda 200 180 160 140 120 100 80 EP kwh/kvm atemp 60 40 20 0 Nuvärde Tilläggisolering vind 40 cm 10cm tilläggsisolering fasad Byte fönster U-värde 1,5 Byte fönster U-värde 1,1 30

31 Exempel tvättstuga

34 energideklaration@fastighetsagarna.se

35 Frågor?