Byggnadsnämnden, sammanträde nr 3/2015, 28.04.2015 PROTOKOLL Tid och plats Tisdagen den 28 april 2015 kl. 19:00-20.25 Kommunkansliet i Geta (vid bankhuset), Vestergeta, Geta Beslutande Yngve Österlund, ordförande x Ingvar Björling, Vice.ordf. KST-representant Johanna Wendelin-Dahlblom Anna Carlsson Diana Nurmi Närv. x x x x Övriga Mathias Styrström, kommundirektör Trygve Packalen, Byggnadsinspektör x Paragrafer 24 - Underskrifter Geta 28.04.2015 Yngve Österlund Ordförande Trygve Packalén Sekr. Byggnadsinspektör Ingvar Björling Ordförande 31 Protokolljustering Geta 28.04.2015 Johanna Wendelin-Dahlblom Anna Carlsson Utdragets/kopians riktighet styrks:
Sid 2/21 KALLELSE Tid och plats: Tisdagen den 28 april 2015, kl 19:00, kommunkansliet i Geta, Vestergeta 24 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE 25 BYGGNADSLOV LAGERHALL FUENGIROLA CONSULTING AB 26 BYGGNADSLOV FLYTTNING AV GÄSTSTUGA ÅKE LINDHOLM 27 BYGGNADSLOV BOSTADSHUS STEFAN OCH ANNA CARLSSON 28 BYGGNADSLOV FÖRRÅDSBODAR MICKE PETERSSON 29 BYGGNADSLOV GÄSTSTUGA MARIA ENCKELL-AALTONEN 30 BYGGNADSLOV BÅTHUS BIRGER, LENNART BEATRIC OCH GUNILLA BERNDTSSON 31 BYGGNADSLOV BÅTHUS TINA SÖDERLUND-BOLEY 32 33 34 35 36 37 FÖRSLAG TILL NY BYGGNADSORDNING PLANERING AV MARKANVÄNDNING I GETA TILL KÄNNEDOM BYGGNADSLOV FRITIDSHUS MATS OCH ANN-SOFIE POLVIANDER BYGGNADSLOV JOHANNA SUNDBERG ÄNDRING AV BYGGLOV HAVSVIDDEN 38 NÄSTA SAMMANTRÄDE 39 MÖTETS AVSLUTANDE Geta den 21.04.2015 Yngve Österlund, ordf Enligt uppdrag: Trygve Packalén, Byggnadsinspektör Denna möteskallelse har anslagits på Geta kommuns anslagstavla vid Geta skola 21.04.2015.
Sid 3/21 Protokollet justeras direkt efter mötet och framläggs till påseende på kommunkansliet 30.04.2015. Byggnadsnämnden 24 28.04.2015 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE Bygg.nämnd. 24 Sammanträdets öppnande Byggnadsnämndens ordförande Yngve Österlund hälsade de närvarande välkomna och förklarar mötet lagligt sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande beslutfört. Protokolljustering Beslut: Till protokolljusterare utses Johanna Wendelin-Dahlblom och Anna Carlsson Protokolljustering sker omedelbart efter sammanträdets avslutande, på kommunkansliet i Vestergeta. Beslut: Föredragningslistan Föredragningslistan fastställs med följande korrigeringar och tillägg: - BYGGNADSLOV JOHANNA SUNDBERG - ÄNDRING AV BYGGLOV HAVSVIDDEN
Sid 4/21 K Byggnadsnämnden 25 28.04.20 BN 25 : BYGGNADSLOV NYBYGGNAD AV LAGERHALL FUENGIROLA CONSULTING AB Upptogs till behandling Fuengirola Consulting Ab ansökan om bygglov för nybyggnation av en lagerhall om 385 m2 samt en volym på 1916 m3 på en arrendetomt på lägenheten Mastans 65-415-4-57 i Vestergeta by av Geta kommun, i enlighet med inlämnade handlingar. Arrendeområdets storlek är 3520 m2. Rågrannarna har godkänt placeringen av lagerhallen samt rågrannar som ligger närmare än 5 m från tomtgränsen har godkänt husets placering. Lagerhallen byggs kall medan gemensamhetsutrymmerna uppvärms. Huset byggs I rustik karaktär med tradionella material och hantverksdetaljer. Som ansvarig arbetsledare ansöks om att Robin Österlund godkänns. Huset har planerats att inkopplas till Geta kommuns avloppsledningsnät. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för lagerhall med stöd av plan och bygglagens 72 med följande villkor: De av byggnads och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Att byggnaden miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning. Robin Österlund godkänns som ansvarig arbetsledare. BN 25 : BESLUT: Byggnadsnämnden beslöt att byggnadslov beviljas 15
Sid 5/21 Byggnadsnämnden 25 28.04.20 BN 26 : BYGGNADSLOV FLYTTNING AV GÄSTSTUGA ÅKE LINDHOLM Upptogs till behandling Åke Lindholm ansökan om bygglov för flytning av en gäststugal om 61,7 m2 samt en volym på 198 m3 på lägenheten Kotorkan 65-406-6-0 i Östergetageta by av Geta kommun, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomtens storlek är 21000 m2. Rågrannen har godkänt placeringen av gäststugan. Gäststugan är idag grundlagd på lecablock men placeras på en gjuten betongplatta med förhöjd sockel. Byggnadst nämnden beviljar bygglov för gäststuga med stöd av plan och bygglagens 72 med följande villkor: De av byggnads och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Att byggnaden miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning. Före byggnadsarbeterna påbörjas skall ansökan om ansvarig arbetsledare vara inlämnad och godkänd till byggnadskansliet Om byggnaden förses med rinnade vatten skall enskilt avlopp byggas enligt skild ansökan. BN 26 : BESLUT: Byggnadsnämnden beslöt att byggnadslov bevilas enligt förslag
Sid 6/21 BN 27 : BYGGNADSLOV NYBYGGNAD AV BOSTADSHUS STEFAN OCH ANNA CARLSSON Upptogs till behandling Stefan och Anna Carlsson ansökan om bygglov för nybyggnation av ett bostadshus om 109m2 samt en volym på 327 m3 på lägenheten Skogskärret 65-414-4-56 i Snäckö by av Geta kommun, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomtområdets storlek är 3590 m2. Rågrannarna har godkänt placeringen av bostadshuset. Bostadshuset fasader byggs med träpanel och yttertaket förses med tegelimiterad plåt. Huset har planerats att inkopplas till enskild avloppsanläggning.sökande ansöker om att Brage Carlsson godkänns som ansvarig arbetsledare. Byggnadstekniska nämnden beviljar bygglov för bostadshuset med stöd av plan och bygglagens 72 med följande villkor: De av byggnads och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Att byggnaden miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning. Brage Carlsson godkänns som ansvarig arbetsledare. Ansökan om enskild avloppsanläggning skall inlämnas till Geta kommun. BN 27 : BESLUT: Anna Carlsson begärde och beviljades jäv och deltog ej i ärendets behandling. Byggnadsnämnden beslöt att byggnadslov beviljas enligt förslag. Brage Carlsson godkänns som ansvarig arbetsledare.
Sid 7/21 BN 28 : BYGGNADSLOV NYBYGGNAD AV FÖRRÅDSBODAR MICKE PETTERSSON Upptogs till behandling Micke Petersson ansökan om bygglov för nybyggnation av förrådsbod om 40 m2 samt en volym på 99 m3 på lägenheten 65-406-3-4 i Höckböle by av Geta kommun, i enlighet med inlämnade handlingar. Förrådsbod nummer 2 har en yta på 18 m2 och en volym på 45 m3 Lägenhetens storlek är 53431 m2. Förrådsboden byggs av trä med fasader av träpanel och taket byggs av svart takplåt. Byggnadstekniska nämnden beviljar bygglov för förrådsbodarna med stöd av plan och bygglagens 72 med följande villkor: Att byggnaden miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning. Före byggnadsarbeterna påbörjas skall ansökan om ansvarig arbetsledare vara inlämnad och godkänd till byggnadskansliet. BN 28 : BESLUT: Byggnadsnämnden beslöt att byggnadslov beviljas enligt förslag
Sid 8/21 Byggnadsnämnden 29 28.04.2015 BN 29 : BYGGNADSLOV GÄSTSTUGA MARIA ENCKELL-AALTONEN Upptogs till behandling Maria Enckell-Aaltonen ansökan om bygglov för nybyggnation av en gästuga om 40 m2 på lägenheten Björklund 65-403-1-29 i Dånö by av Geta kommun, i enlighet med inlämnade handlingar. På aktuell fastigheter finns en fastslagen detaljplan, där den aktuella tomten får byggas med 150 m2. Husets fasader är byggd av fasadpanel med ribbor och taket byggs med taktegel. Sökanden anhåller om att Timo Sillberg godkänns som ansvarig arbetsledare. Byggnadstekniska nämnden beviljar bygglov för gäststuga med stöd av plan och bygglagens 72 med följande villkor: De av byggnads och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Att byggnaden miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning. Timo Sillberg godkänns som ansvarig arbetsledare. Om rinnande vatten installeras skall avloppet ordnas enligt särskilt beslut. BN 29 : BESLUT: Byggnadsnämnden beslöt att byggnadslov beviljas enligt förslag.
Sid 9/21 Byggnadsnämnden 30 28.04.2015 BN30 : BYGGNADSLOV BÅTHUS BIRGER, LENNART, BEATRIC OCH GUNILLA BERNDTSSON Upptogs till behandling Birger, Lennart, Beatric och Gunnilla Berndtsson ansökan om bygglov för nybyggnation av ett båthus om 63 m2 på samfällt strand och vattenområde som ägs av Vestergeta samfällighet. Vestergeta samfällighet har den 12.04.2015 gett sitt tillstånd till att båthuset byggs. Båthusets fasader byggs av stående brädfodring som målas röd, yttertaket byggs av svart plåt. Sökanden anhåller om att Bo Hellsten godkänns som ansvarig arbetsledare. Byggnadstekniska nämnden beviljar bygglov för båthus med stöd av plan och bygglagens 72 med följande villkor: Att byggnaden miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning, takplåten skall byggas av ej reflekterande plåt. Sökanden upplyses om att huset är planerat ganska lågt så att vattnet kommer att stiga över golvet vid högt vattenstånd. Bo Hellsten godkänns som ansvarig arbetsledare. BN 30 : BESLUT: Byggnadsnämnden beslöt att byggnadslov beviljasenligt förslag.
Sid 10/21 Byggnadsnämnden 8 27.01.2015 Byggnadsnämnden 31 28.04.2015 BN 8 : BYGGNADSLOV NYBYGGNAD AV BÅTHUS MED SOCIALA UTRYMMEN Upptogs till behandling Tina Söderlund-Boley ansökan om bygglov för nybyggnation av båthus med sociala utrymmen. Nybyggnadens yta är 124 m2 + loft. I båthuset har planerats bastu, omklädning, WC, dusch, förråd, utrymme för båt samt förråd Huset byggs i Snäckö by av Geta kommun, i enlighet med inlämnade handlingar. Nämnden diskuterar ärendet och bordlägger ärendet till följande sammanträde. BN 8 : BESLUT: Yngve Österlund anmälde och beviljades jäv och deltog ej i ärendets behandling. Byggnadsnämnden beslöt att ärendet bordläggs för komplettering av handlingarna. BN 31 : Sökanden har kompletterat handlingarna, i enlighet med inlämnade handlingar. Byggnadstekniska nämnden beviljar bygglov för båthus med stöd av plan och bygglagens 72 med följande villkor: De av byggnads och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Att byggnaden miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning. Om rinnande vatten installeras skall avloppet ordnas enligt särskilt beslut. BN 31 : BESLUT: Yngve Österlund anmälde och beviljades jäv och deltog ej i ärendets behandling. Viceordförande Ingvar Björling fungerade som ordförande under denna paragraf. Byggnadsnämnden beslöt att byggnadslovet avslås med hänvisning till 21 i plan och byggförordningen för landskapet Åland
Sid 11/21 Byggnadsnämnden 4 27.01.2015 Byggnadsnämnden 17 10.03.2015 Byggnadsnämnden 32 28.04.2015 BN 4 FÖRSLAG TILL BYGGNADSORDNING FÖR GETA KOMMUN Byggnadsinspektören har uppgjort ett förslag till ny byggnadsordning för Geta kommun enligt modellförslaget utformat av Landskapsregeringen. Förslaget till ny byggnadsordning enligt bilaga. 1/ 4 Förslår att byggnadsnämnden diskuterar förslaget och sedan bordlägger ärendet för justering till nästa sammanträde BN 4 Beslut: Byggnadsnämnden beslöt att byggnadsordningen bordläggs för justering till följande sammanträde. BN 17 Byggnadsordningen diskuteras av nämnden BN17 Beslut Byggnadsnämnden beslöt att byggnadsordningen bordläggs för justering till följande sammanträde. BN 32 Byggnadsordningen diskuteras av nämnden BN 32 BESLUT Byggnadsnämnden beslöt att byggnadsordningen bordläggs för justering till följande sammanträde.
Sid 12/21 Byggnadsnämnden 18 10.03.2015 Byggnadsnämnden 33 28.04.2015 SLUTRAPPORT FRÅN ARBETSGRUPPEN FÖR PLANERING AV MARKANVÄNDNING I GETA ByggnN 161 Återuppta till behandling begäran om förslag till områden för bostadsbyggande samt områden i behov av särskilt skydd från Geta kommunstyrelse. Arbetsgruppen har av flera skäl haft inte möjlighet att utföra uppdraget. Sedan gruppens tillsattes har ny byggnadsnämnd tillträtt. Det vore lämpligt att utse en ny arbetsgrupp med en ordförande. Förslag Byggnadsnämnden utser en ny arbetsgrupp som tar fram målsättningar under det första kvartalet av 2013. Beslut: Byggnadsnämnden beslöt att arbetsgruppen be står av Kjell Berndtsson, Alfons Henriksson, Carola Boman och Kaj Granholm. Områdesarkitektkontoret tillfrågas. ByggnN 128 Arbetsgruppen har utfört sitt uppdrag och överlämnar protokollen,slutrapport och bilagor till byggnadsnämnden. Konstateras att arbetet är alltför omfattande för att en arbetsgrupp utan befogenheter ska kunna fördjupa sig desto mer i frågan. Arbetet är att betrakta som ett första steg inför vidare planering. Men före vidareplanering sker måste kommunen ta ställning till målsättningar gällande nybyggnation och begränsningar inom de områden som är skyddsvärda. Till bilaga A 128 BN/14 hör arbetsgruppens protokoll, slutrapport, fotografier, text och kartmaterial från miljöbyrån, kopia av delgeneralplanen för Västergeta by och tidigare framtaget förslag till kommunöversikt. Förslag: Byggnadsnämnden godkänner arbetsgruppens material och överlämnar det till kommunstyrelsen i Geta. Arbetsgruppen upplöses och befrias från sitt uppdrag. Beslut: Enligt förslag. Kst 26 Kommunstyrelsen mottar arbetsgruppens slutrapport. Förslag : Kommunstyrelsen tackar arbetsgruppen för sitt arbete och överför materialet till Byggnadsnämnden för vidare hantering.
Sid 13/21 Beslut : Enligt förslag. Byggnadsnämnden 18 10.03.2015 Byggnadsnämnden 33 28.04.2015 Förslag till beslut: Byggnadsnämnden diskuterar arbetsgruppens slutrapport och diskuterar det fortsatta arbetet gällande planering av markanvändning i Geta. Slutrapporten enligt bilaga 1/18 BN 18. Beslut: Byggnadsnämnden beslöt att ärendet bordlägges till nästa sammanträde. BN 33 Ärendet upptas för ny diskussion BN 33 BESLUT Byggnadsnämnden beslöt att arbetsgruppens slutrapport beaktas då den nya byggnadsordningen uppgörs.
Sid 14/21 Byggnadsnämnden 34 28.04.20155 BN 34 Till kännedom Byggnadsinspektören har tagit följande delegeringsbeslut enligt byggnadsnämndens beslut 5 /2015 - Enskilt avloppslov Ann-Christin Nordblom - Komplementbyggnad Gerd Bergman - Förlängning av byggnadslov Kristina Lenck-Kalliola - Enskilt avlopp Olav Påvall Byggnadsnämnden antecknar ärendet till kännedom BN 34 BESLUT Byggnadsnämnden antecknade ärendet till kännedom
Sid 15/21 Byggnadsnämnden 35 28.04.2015 BN 35 : BYGGNADSLOV FRITIDSHUS MATS OCH ANN-SOFIE POLVIANDER Upptogs till behandling Mats och Ann-Sofie Polviander ansökan om bygglov för nybyggnation av en fritidshus om 105 m2 på lägenheten Solberget 65-418-2-24 i Andersö by av Geta kommun, i enlighet med inlämnade handlingar. Lägenhetens storlek är 3840 m2 och huset placeras 45 m från stranden, husets fasader byggs av lamelltimmer. Sökanden har själv hört grannarna och inga anmärkningar har framförts. Sökanden anhåller om att Conny Eklund godkänns som ansvarig arbetsledare. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för fritidshuset med stöd av plan och bygglagens 72 med följande villkor: De av byggnads och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Att byggnaden miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning. Conny Eklund godkänns som ansvarig arbetsledare. Om rinnande vatten installeras skall avloppet ordnas enligt särskilt beslut. BN 35 : BESLUT: Byggnadsnämnden beslöt att byggnadslov beviljas enligt förslag.
Sid 16/21 Byggnadsnämnden 36 28.04.2015 BN 36 : BYGGNADSLOV GÄSTSTUGA JOHANNA SUNDBERG Upptogs till behandling Johanna Sundberg ansökan om bygglov för nybyggnation av en gäststuga om 43 m2 på lägenheten Bergbo 65-415-5-33 i Vestergeta by av Geta kommun, i enlighet med inlämnade handlingar. På tomten finns sedan tidigare ett fritidshus på 49 m2. Cn Lägenhetens storlek är 13770 m2 och huset placeras 45 m från stranden. Huset är ett befintligt hus som flyttas från Lemland. Sökanden har själv hört grannarna och inga anmärkningar har framförts. Sökanden anhåller om att Tomas Sundberg godkänns som ansvarig arbetsledare. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för gäststugan med stöd av plan och bygglagens 72 med följande villkor: De av byggnads och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Husets fönster i sovrummet skall förstoras enligt Ålands byggbestämmelsesamling. Att byggnaden miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning. Tomas Sundberg godkänns som ansvarig arbetsledare. Sökanden skall ansöka om enskillt avloppslov. Enskillt avloppslov enligt särskilt beslut. BN 36 : BESLUT: Byggnadsnämnden beslöt att byggnadslov beviljas enligt förslag.
Sid 17/21 Byggnadsnämnden 2, 27.01.2015 Byggnadsnämnden 37 28.04.2015 ÄNDRING AV BYGGLOV Bn 2 Uppta till behandling ändring av byggnadslovs beviljat den 5.7.2012 från Bostads Ab Havsvidden på hus nr. 43 på fastigheten Norrvik 2:123 i Dånö by, Geta kommun. Ändringen gäller ny hustyp och placering. Enligt den fastställda detaljplanen får fritidsfastigheter på området vara maximalt 150 m2 och byggda som 1½ plan. Den nya hustypen är i 2 plan med en yta på 150 m2: Huset är cirka 7,7 m hög mot att den tidigare typen var 4,7 m hög. Byggnadsnämnden har tidigare beviljat undantag på området för denna hustyp. Byggnadsinspektören har gått igenom ändringen med ägaren av grannfastigheten. Markägaren inkommer med synpunkter till samanträdet. Byggnadsinspektören anser att den planerade platsen är lämpad för den nya hustypen. Förslag till beslut: Förslag att ändring av byggnadslov ej beviljas då denej följer den fastslagna detaljplanen samt att huset blir högre och framträdande. Beslut: Byggnadsnämnden beslöt att ändring av byggnadslov beviljat den 7.7.2012 ej beviljas då ändringen ej följer den godkända detaljplanen för området. ÄNDRING AV BYGGLOV Bn 37 Bostads Ab Havsvidden har inkommit med en ny ansökan om att hus nr. 43 på fastigheten Norrvik 2:123 i Dånö by, Geta kommun. Havsvidden har tidigare byggnadslov för denna hustyp på annan plats på tomten. Den 27.01.2015 ansöktes om ändring av hustyp som byggnadsnämnden avslog. I den nya ansökan ansöks om att den beviljade hustypen flyttas till annan plats inom byggnadsrutan. Byggnadsnämnden 2, 27.01.2015 Byggnadsnämnden 37 28.04.2015 Förslag till beslut: Förslag att ändring av byggnadslov beviljas då den följer den fastslagna detaljplanen. Byggnadslovet beviljas under förutsättning att Havsvidden drar tillbaka sitt besvär till Ålands förvaltningsdomstol. Skriftligt intyg över att besväret har dragits tillbaka skall vara inlämnat till byggnadskontoret i Geta. BN 37 Beslut: Byggnadsnämnden beslöt att godkännande av ändring till byggnadslovet delegeras till byggnadsinspektören.
Sid 18/21 Byggnadsnämnden 38 28.04.2015 Bn 38 NÄSTA SAMMANTRÄDE Tidpunkt för nästa sammanträde bör fastställas av nämnden FÖRSLAG Nästa sammanträde hålls tisdagen den 16 juni 2015 BN 38 Beslut: Byggnadsnämnden beslöt att nästa sammanträde hålls den 16 juni 2015
Sid 19/21 Byggnadsnämnden 39 28.04.2015 MÖTETS AVSLUTANDE, BESVÄRSANVISNING Byggn.nämnd 39 Mötet förklaras avslutat kl 20.25 Anvisning för rättelseyrkande och besvärsanvisning bifogas protokollet.
Sid 20/21 Besvärsanvisning Protokollet framlagt för påseende 29.04.2015 Detta protokoll har anslagits ovannämnda dag, då det anses ha kommit till sakägarnas kännedom. Ändring i beslutet kan sökas hos ovannämnda Ålands förvaltningsdomstol Torggatan 16 22100 MARIEHAMN medels skriftligt besvär, som av besvärande själv eller hans lagligen befullmäktigade ombud skall inlämnas, eller som frankerad postförsändelse eller genom bud insändas, till ovannämnda besvärsmyndighet senast före utgången av ämbetsverkets öppethållningstid, på den trettionde (30) dagen efter ovannämnda dag, då beslutet utfärdats. Till besvärsskriften skall bifogas detta protokollsutdrag och eventuell annan utredning, som besväranden önskar hänvisa till.