Energideklaration sammanfattning

Transkript

1 Energideklaration sammanfattning HSB Brf Otterhällan Göteborg Utförd av: Johannes Pelz HSB Göteborg

2 1(3) Sammanfattning HSB Göteborg har på uppdrag av Brf Otterhällan utfört energideklaration av fastigheten. Syftet med denna sammanställning är att redovisa vad som genomförts för att få fram byggnadens energiprestanda. Sammanställningen visar också eventuella kostnadseffektiva åtgärder som kan vidtas för att sänka energianvändningen. Fastigheten: HSB Brf Otterhällan byggdes år Föreningen består av 110 lägenheter i en byggnad som har en oval form. Fasaderna består av betongelement samt en del trä- och plåtpartier. Fönstren är 3-glasfönster. Lägenhetsytan Boa totalt för uppvärmningen är 7800 m². Adresserna är Norra liden och föreningens fastighetsbeteckning är inom Vallgraven 62:12. Varje lägenhet värms upp med vattenburet värmesystem med fjärrvärme som värmekälla. Göteborg Energi levererar fjärrvärmen. Elnätet tillhör Göteborgs Energi och elen har köpts in från Plusenergi. Vatten och avlopp ansvarar Intraservice i Göteborgs Stad för. Under besiktningen hittades ett fåtal möjliga åtgärder som föreningen kan göra för att spara energi (se Handlingsplan ). Det samlade intrycket är att föreningen är väl skött års fakturerade fjärrvärme, vatten och elförbrukning har använts för energideklarationen. Energideklaration sammanställning HSB Brf Otterhällan HSB Göteborg

3 2(3) Ventilation: Varje lägenhet har en egen frånluftsvärmepump samt en separat spisfläkt i kök. Frånluft tas i badrum, WC och förråd samt friskluft tas in via luftintag i vägg. Värme: Byggnadens uppvärmning sker med fjärrvärme. Värmesystemet injusterades 2008 och man bytte även pump och expansionskärl. Även styr- och reglerutrustningen till värmesystemet byttes vid injusteringen. Vatten: Vattenförbrukningen är ca m 3 per år, vilket innebär ca 93 m 3 /lgh och år. Normalt riktvärde är mellan m 3 /lgh och år. För att sänka vattenförbrukningen och energianvändningen för uppvärmning av varmvatten rekommenderar vi att föreningen monterar in strålsamlare till tvättställs- och köksblandare för att blanda in mer luft i vattnet och därmed minska vattenförbrukningen. El: Den gemensamma fastighetselen betjänar gatubelysning, fläktar, pumpar, el till belysning i trapphus allmänna utrymmen, mm. Ytterbelysningen på belysningsstolpar ingår inte i energideklarationen. Tvättstugor: Det finns 3 st. tvättstugor i byggnaden. Tvättmaskiner är moderna. Torkrumsaggregaten är anslutna till fjärrvärme. Bör bytas till avfuktare. Då kan fjärrvärmeförbrukningen minskas, dock ökar elförbrukningen något. Energiåtgärder: Brf Otterhällan har bytt ut alla frånluftsfläktarna 2008 till nya, energieffektivare fläktar. Man har dessutom injusterat värmesystemet och bytt termostatventiler i alla lägenheter. Även detta gjordes Dessa åtgärder har ännu inte slagit igenom i energiförbrukningen Energideklaration sammanställning HSB Brf Otterhällan HSB Göteborg

4 3(3) Energiprestanda Den totala energianvändningen är bedömd till 137 kwh/m² A-temp (2008), vilket ligger över Boverkets riktvärden, som ligger mellan kwh/m² A- temp. Dock har byggnaden en ovanlig form, som gör att den inte riktigt passar in i Boverkets mall, vilket gör att Boverkets riktvärden får anses något missvisande. Prognosen för 2009 års fjärrvärmeförbrukning visar på ca 5-10% besparing Förbrukning av el. -15% och vatten -5-6% jämfört med Dock har fjärrvärmeförbrukningen varierat mellan olika månader t.ex. låg förbrukningen i april på -17% och maj +2%. För varje grad inomhustemperaturen sänks sparas ca 5 % av energin! Handlingsplan: Några allmänna råd för att komma ner i energiförbrukning är: Att se över medlemmarnas beteende avseende vädring. Montera vattenbesparande utrustning i blandare (där detta inte redan är utfört) för att spara vatten och energi. HSB Göteborg Energideklaration sammanställning HSB Brf Otterhällan HSB Göteborg

5 Energideklaration Version: 1.5 Dekl.id: Byggnadens ägare - Kontaktuppgifter Ägarens namn Hsb Brf Otterhällan i Göteborg Adress Box Personnummer/Organisationsnummer Postnummer Postort Göteborg Utländsk adress gfedc Land Telefonnummer Mobiltelefonnummer E-postadress Byggnadens ägare - Övriga Ägarens namn Personnummer/Organisationsnummer Byggnaden - Identifikation Län Västra Götaland Fastighetsbeteckning Inom Vallgraven 62:12 Kommun Göteborg Egna hem (småhus) som skall deklareras inför försäljning gfedc Egen beteckning Husnummer Prefix byggnadsid Byggnadsid Orsak vid felrapport Adress Postnummer Postort Huvudadress Norra Liden Göteborg i

6 Byggnaden - Egenskaper Typkod Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder Byggnadskategori Flerbostadshus Byggnadens komplexitet i Enkel Komplex Byggnadstyp Friliggande Nybyggnadsår 1979 Atemp (exkl. Avarmgarage) Mätt värde i BOA BRA Omvandlat från BOA/LOA Omvandling för kontorsbyggnad (>=75%) Omvandlat från BRA Omvandlat från BTA LOA BTA Antal källarplan uppvärmda till >10 C (exkl.garageplan) 1 Avarmgarage Antal våningsplan ovan mark 7 Antal trapphus 6 Antal bostadslägenheter 110 Projekterat genomsnittligt ventilationsflöde i lokaler och specialbyggnader Finns installerad eleffekt >10 W/ för uppvärmning och varmvattenproduktion Ja i Nej l/s, Verksamhet Fördela enligt nedan: Procent av Atemp (exkl. Avarmgarage) Bostäder (inkl. biarea, t.ex. trapphus och uppvärmd källare) 100 Hotell, pensionat och elevhem Restaurang Kontor och förvaltning Butiks- och lagerlokaler för livsmedelshandel Butiks- och lagerlokaler för övrig handel Köpcentrum Vård, dygnet runt Vård, dagtid (samt serviceboende, frisersalong o. dyl) Skolor (förskola-universitet) Bad-, sport-, idrottsanläggningar (ej utomhusarenor) Teater-, konsert-, biograflokaler och övriga samlingslokaler Övrig verksamhet - ange vad Summa 100

7 Energianvändning Verklig förbrukning Vilken 12-månadsperiod avser energiuppgifterna? (ange första månaden i formatet ÅÅMM) Hur mycket energi har använts för värme och kyla angivet år (ange mätt värde om möjligt)? Angivna värden skall inte vara normalårskorrigerade Fjärrvärme (1) kwh i Eldningsolja (2) kwh Naturgas, stadsgas (3) kwh Ved (4) kwh Flis/pellets/briketter (5) kwh Övrigt biobränsle (6) kwh El (vattenburen) (7) kwh El (direktverkande) (8) kwh El (luftburen) (9) kwh Markvärmepump (el) (10) kwh Värmepump-frånluft (el) (11) Värmepump-luft/luft (el) (12) Värmepump-luft/ vatten (el) (13) kwh kwh kwh Beräknad förbrukning Beräknad energianvändning anges för nybyggda/andra byggnader utan mätbar förbrukning och normalårskorrigeras ej gfedc Mätt Fördelat värde värde Naturgas Omvandlingsfaktorer för bränslen i tabellen nedan gäller om inte annat uppmätts: Eldningsolja kwh/m kwh/1 000 m3 (effektivt värmevärde) Stadsgas kwh/1 000 m 3 Pellets kwh/ton, beroende av träslag och fukthalt Källa: Energimyndigheten För övriga biobränsle varierar värmevärdet beroende av sammansättning och fukthalt. Det är expertens ansvar att omräkna bränslets vikt eller volym till energi på ett korrekt sätt. Övrig el (ange mätt värde om möjligt) Angivna värden skall inte vara normalårskorrigerade Mätt Fördelat värde värde Fastighetsel (15) kwh i Hushållsel (16) kwh Verksamhetsel (17) kwh El för komfortkyla (18) kwh Summa (Σ1) kwh Tillägg komfortkyla 2 (19) 0 kwh Varav energi till varmvattenberedning kwh i Fjärrkyla (14) kwh Summa 7-13, (Σ2) kwh Summa 1-15, (Σ3) kwh Finns solvärme? Ange solfångararea Summa 7-13,15, Ja i Nej Finns solcellssystem? Ange solcellsarea Ja i Nej Ort (graddagar) Normalårskorrigerat värde (graddagar) Ort (Energi-Index) (Σ4) kwh Normalårskorrigerat värde (Energi-Index) 6 Göteborg A kwh Göteborg kwh Energiprestanda varav el Referensvärde 1 (enligt nybyggnadskrav) 137 kwh/,år 12 kwh/,år 110 kwh/,år Referensvärde 2 (statistiskt intervall) kwh/,år 1 Energi för uppvärmning och varmvatten 2 Uppräkning sker då det inte finns installerad eleffekt >10 W/m2 för uppvärmning och varmvattenproduktion 3 El totalt 4 Värme, kyla och fastighetsel 5 El exklusive hushållsel och verksamhetsel 6 Underlag för energiprestanda

8 Uppgifter om ventilationskontroll Finns det krav på ventilationskontroll i byggnaden? i Ja Nej Typ av ventilationssystem Är ventilationskontrollen godkänd vid tidpunkten för energideklarationen? 6 Avser när byggnaden har fler ventilationsaggregat gfedc FTX gfedc FT gfedc F med återvinning gfedcb F gfedc Självdrag i Ja Nej Delvis 6 % godkänd Uppgifter om luftkonditioneringssystem Finns luftkonditioneringssystem med nominell kyleffekt större än 12kW? Ja i Nej Nominell kyleffekt enligt standard SS-EN :2007 Byggnadens nuvarande kyleffektbehov Area som är luftkonditionerad kw kw Uppgifter om radon Är radonhalten mätt? Ja i Nej Radonhalt Typ av mätning Datum för radonmätning Bq/m 3 Utförda energieffektiviseringsåtgärder Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder

9 Övrigt Har byggnaden deklarerats tidigare? Detaljinformation avseende innehållet i energideklarationen går att finna hos Ja i Nej Fastighetsförvaltare Har byggnaden besiktigats på plats? i Ja Nej Kommentar Ingår i vår kvalitetspolicy att besikta alla fastigheter Annat arbete med hänvisning till hälsa och miljö som utförts på byggnaden, t.ex. miljöklassning, enkäter eller kommentarer till energideklarationsuppgifterna Föreningen arbetar aktivt med energifrågor. Värmen injusterades och fläktar byttes till tryck- och temperaturstyrda fläktar under Åtgärderna som gjordes 2008 har inte hunnit ge resultat fullt ut. Byggnaden är utformad som en halv elips, och den saknar gavlar, men fasadytan är så stor, att den motsvarar en friliggande byggnad. Kontrollorgan och tekniskt ansvarig Ackrediterat företag HSB, Göteborg Ek. för Organisationsnummer Ackrediteringsnummer 7180:01 Förnamn Torkel Efternamn Rosenberg E-postadress torkel.rosenberg@gbg.hsb.se Expert Förnamn Johannes Datum för godkännande Efternamn Pelz E-postadress johannes.pelz@gbg.hsb.se

10 Saker att tänka på att informera om energideklarationen Nu när du som byggnadsägare har gjort din energideklaration är du skyldig att informera om resultatet till hyresgästerna och övriga som använder huset. Detta gäller inte dig som har en villa. att sätta upp sammanfattningen i entrén Sista sidan i energideklarationen, Husets energianvändning, är en sammanfattning. Den ska du sätta upp i husets entré eller reception. Du kan välja att sätta upp sista sidan som den är eller göra en beständig skylt i t.ex. plast eller aluminium. Materialet väljer du själv, men skylten ska utformas enligt Boverkets anvisningar. Se Boverkets webbplats: Den som inte sätter upp sammanfattningen av energideklarationen riskerar att få betala vite. att fastighetsförvaltaren och fastighetsskötaren också kan informera Syftet med energideklaration är att effektivisera energianvändningen för att förbättra miljön och rädda klimatet. Du som byggnadsägare har en viktig uppgift att effektivisera husets energianvändning. Även hyresgästerna eller de som använder huset kan hjälpa till. Se därför till att andra personer som är involverade i husets drift och skötsel, till exempel förvaltare och fastighetsskötare, är beredda att informera och förklara för hyresgästerna och andra personer som använder huset om energideklarationen och dess syfte. att åtgärderna görs på lämpligt sätt Ju fler åtgärder du gör för att minska energianvändningen desto bättre energiprestanda får huset. Men, det är också viktigt att tänka på att åtgärderna du gör för att minska energianvändningen inte försämrar inomhusmiljön eller påverkar andra viktiga egenskaper hos huset. På Boverkets webbplats finns faktablad om olika åtgärder, som kan vara bra att visa projektörer och entreprenörer när du gör upphandlingar. att deklarera så ofta du vill Energideklarationen gäller i tio år. Vill du, kan du göra en ny energideklaration när du gjort olika energieffektiviseringsåtgärder, har ny årsförbrukning eller när du gjort en ny obligatorisk funktionskontroll av ventilationen.

11 Dekl.id:47142 Husets energianvändning Liten Stor Energideklaration för Norra Liden 25, Göteborg. Detta hus använder 137 kwh/m² och år, varav el 12 kwh/m². Liknande hus kwh/m² och år, nya hus 110 kwh/m². Radonmätning är ej utförd. Ventilationskontrollen är godkänd. Detaljinformation finns hos fastighetsförvaltaren. Se även: Energideklaration utförd av: Johannes Pelz, HSB, Göteborg Ek. för