Besiktningsrapport Energideklaration av villa

Transkript

1 Besiktningsrapport Energideklaration av villa Datum för besiktning: Fastighetsbeteckning: Södra Munkarp 6:29 Adress/ort: Snogeröd Brostorp 703 Byggnaden är besiktigad av: Daniel Ell, Certifierad Energiexpert Företag: Certifikatsnummer: 3781 Behörighet: K Gamla Bo 679, Höör Företaget innehar F-skatt Sida 1 av 6

2 ENERGIDEKLARATIONENS OMFATTNING Lagen om energideklaration av byggnader Ett EG-direktiv med syfte att minska Europas beroende av importerad energi samt att begränsa koldioxidutsläpp från bostads- och tjänstesektorn har resulterat i en svensk lag, Lag (2006:985) om energideklaration för byggnader, Lagen trädde ikraft den 1 oktober Den tillämpas för byggnader med nyttjanderätt, exempelvis hyres-, bostadsrättshus och lokaler. En- och tvåbostadshus som hyrs ut eller upplåts med bostadsrätt inräknas även i denna kategori och ska ha en energideklaration upprättad senast 31 december För egenägda småhus skall en energideklaration upprättas vid försäljning från och med 1 januari Med lagen vill man uppnå ett miljömål som innebär att energianvändningen skall minska med 20 procent till 2020 och 50 procent till 2050 baserat på 1995 års förbrukning. EU har även som mål att i-länderna ska minska sina utsläpp av växthusgaser med 30 procent fram till år 2020 och procent till år Den som har utfört energideklarationen för denna byggnad, är certifierad energiexpert som har rätt att utföra energideklarationer enligt lagen (2006:985) om energideklaration för byggnader. För att sänka byggnadens energiprestanda är det viktigt att inte endast deklarera utan även att genomföra de åtgärdsförslag som sänker energianvändningen i er byggnad. Energideklaration med besiktning Energideklaration är en beskrivning av en bestämd byggnads energianvändning. Den beskriver hur effektivt ett hus är ur energisynpunkt. Vid en energideklaration bestäms byggnadens energiprestanda då byggnaden deklareras hos Boverket. Energideklarationen ger även möjlighet till jämförelser med liknande byggnader. Utifrån fakta som noteras vid energibesiktningen görs bedömningar av vilka möjligheter som finns, för att minska energianvändningen i byggnaden. Energianvändningen som resulterar i byggnadens energiprestanda är energi till uppvärmning, varmvattenberedning, fastighetsel samt eventuell komfortkyla. Hushållsel och verksamhetsel ingår inte i byggnadens energiprestanda. För att ge bästa möjliga förslag på energieffektiviserande åtgärder, som inte försämrar inomhusklimatet, är besiktning av byggnaden nödvändig som grund. Har inte byggnaden besiktigats på plats lämnar vi inga rekommendationer oavsett hur omfattande underlaget är. Energibesparing och åtgärdsförslag Protokollet nedan består av observationer från besiktningen, här beskriver vi i allmänna drag hur byggnaden ser ut, vad byggnaden har för värmesystem, om det finns fler byggnader på fastigheten med mera. Med hjälp av besiktningsresultatet används ett beräkningsprogram för att få fram vilken energibesparing som är möjlig att uppnå. I Boverkets rapport, se bifogad energideklaration, presenteras enbart de åtgärder som är kostnadseffektiva. Återbetalningstiden för den specifika åtgärden beror i första hand på hur mycket energiförbrukningen minskar efter installationen men även andra faktorer så som energipriset hur åtgärden finansieras. Om någon av de föreslagna åtgärderna någon gång skall genomföras rekommenderar Ell Energi och Teknik att en fackman inom området gör en närmare utvärdering av den föreslagna åtgärden. Det finns inga krav på att genomföra rekommenderade åtgärder, däremot kan det vara intressant att följa upp åtgärderna då dessa bedöms vara lönsamma att genomföra. Boverket och utfärdande av energideklaration Vi har som Certifierad Energiexpert (CEX) registrerat energideklarationen hos Boverket. Det är Boverket som lagrar de uppgifter som krävs enligt lagen om energideklaration. Boverket, kommunala nämnder (tillsynsmyndigheten för energideklarationer) och energimyndigheten får använda sig av uppgifterna bland annat för framtagande av statistik, uppföljning och utvärdering av energianvändningen och inomhusmiljön i bebyggelsen (SFS 2006: ). Energideklarationen registreras in hos Boverket och är giltig i 10 år. Gamla Bo 679, Höör Företaget innehar F-skatt Sida 2 av 6

3 Nuvarande energiförbrukning Vid besiktningen angavs att följande mängd energi som tillfördes byggnaden under den tidsperiod som energideklarationen är baserad på. Om det inte var möjligt att få värdena för hushållsel är dessa schablonmässigt framräknade. Total energiförbrukning: kwh Uppvärmning: kwh Varav energi till varmvatten: kwh Hushållsel: kwh Er byggnad har energiklass* med 181 kwh/m2 som energiprestanda. Med hjälp av byggnadens beskaffenhet; byggnadens ålder och uppvärmningssystem har denna byggnad jämföras med liknande byggnader. Referensvärden för liknande byggnader är: Lägsta: 122 kwh/m2 Högsta: 149 kwh/m2 Observera att visade referensvärden inte stämmer om värmekällan byts ut. * Energiklassning av byggnader Energiklassningen i deklarationen har samma slags utformning som man kan se för energimärkning av olika typer av produkter som till exempel TV-apparater och kylskåp. I en elektronikbutik är det vanligt att de apparater man tittar på hamnar i energiklasserna A till C. De flesta vitvaror som säljs idag är i energiklass A. Energiklassningen av byggnader kommer däremot att se annorlunda ut. I byggnadsbeståndet finns allt från sådana byggnader som är flera hundra år gamla till helt nyuppförda. Det finns också byggnader som till och med är ännu bättre än de krav som ställs på nya byggnader. En byggnad som har en energianvändning som motsvarar det krav som ställs på ett nybyggt hus idag får klass C. Detta ger att det framförallt är nya hus som har konstruerats för att vara särskilt bra energimässigt som kan komma att hamna i energiklasserna A och B, alltså olika typer av lågenergibyggnader. De flesta äldre byggnader kommer att hamna i energiklasserna D, E, F eller G. Den vanligaste energiklassen för äldre byggnader förväntas bli klass E. Byggnader kommer därför att hamna i andra energiklasser än vad många är vana vid från till exempel energimärkningen av vitvaror. Gamla Bo 679, Höör Företaget innehar F-skatt Sida 3 av 6 E kan bli den vanligaste energiklassen

4 Fastighet Fastighetsbeteckning: Södra Munkarp 6:29 Adress: Snogeröd Brostorp 703 Postnr/ort: Kommun: Höör Nybyggnadsår: 1929 Antal boende: 3 personer A temp : 115 m 2 Värmesystem Huvud uppvärmning: Övrigt: Varmvattenberedning: Garage Finns garage? Fönster Typ: Fönsterlister, observationer Dörrar Typ Dörrlister, observationer Vind Vinden är besiktningsbar: Ytterväggar Ventilation Ventilationssystem: Coolix Luft/luft värmepump-2010 samt elradiatorer Kamin Parca Opal varmvattenberedare 80 liter. Ja, ej uppvärmt. Nej 2-glas kopplade och 3-glas kassetter Inga anmärkningar. Nej Standard. Bör justeras och kontrolleras. Ja, se Boverkets rapport Ja Nej Självdrag Ja, se nedan Gamla Bo 679, Höör Företaget innehar F-skatt Sida 4 av 6

5 Övriga uppvärmda byggnader Finns övriga uppvärmda byggnader? Nej Besiktning Datum och tid för besiktning: klockan 13:00 Väderlek vid besiktning: Sol Utomhustemperatur: +23 C Inomhustemperatur: +23 C Närvarande vid besiktning: Christina Andersson Kostnadseffektiva åtgärder Se boverkets energideklaration. - Installation av ny Luft/luft värmepump. - Isolering av vind samt vindslucka och tätning av denna. Åtgärdsförslag och kostnader Installation av fuktstyrd frånluftsfläkt i badrum/toalett Installation av fuktstyrd frånluftsfläkt med konstant grundflöde. Energibesparing: Ingen Kostnad: ca kr. Inomhusmiljö: Möjliggör en snabb evakuering av den fuktiga luft som uppstår vid duschning mm. Förstärker självdragventilationen och minskar därmed risken för mikrobiologisk påväxt och andra fuktrelaterade skador i byggnadskonstruktion och inredning. Gamla Bo 679, Höör Företaget innehar F-skatt Sida 5 av 6

6 Braskamin Modern brasvärme bidrar till trivseln i bostaden och är en kompletterande värmekälla i villor och fritidshus. Oavsett om huset värms upp med fjärrvärme eller egen värme- anläggning är brasvärme ett bra komplement eftersom det är en helt el-oberoende värmekälla. En braskamin är en bra värmeförsäkring. Vid till exempel stormen Gudrun var det många som klarade sin värmeförsörjning tack vare att de hade en braskamin. Nya braskaminerna har inte bara fått bättre förbränning utan samtidigt har verkningsgraden ökat från 45-50% till 70-80%. Om du vill elda miljövänligt och få ut mesta möjliga energi så tänk på att: Elda i en modern braskamin. Gör en bygganmälan innan installationen. Beställ besiktning av sotaren efter installationen. Elda endast med torr ved. Det går åt dubbelt så mycket nyhuggen ved, som torr ved, för att få ut lika mycket värme. Kontrollera röken! Röken ska vara vit, helst genomskinlig. Svart rök tyder på olämplig eldstad, fel eldningsteknik eller dåligt bränsle. Träaskan i eldstaden ska bli finfördelad och grå. Sota och rengör ofta, det sparar både energi och miljö. Elda inte hushållsavfall, plast, målat eller impregnerat virke, spånplattor eller dyl. Hälsofarliga rökgaser bildas! Fler energisparande åtgärder eller information finns under följande hemsidor: Gamla Bo 679, Höör Företaget innehar F-skatt Sida 6 av 6