Taxa för Tyresö kommuns allmänna vattenoch avloppsanläggning

Transkript

1 Taxa för Tyresö kommuns allmänna vattenoch avloppsanläggning Antagen av kommunfullmäktige den 16 juni 2016 att gälla från Förvaltningen av VA-anläggningen handhas under kommunstyrelsen av tekniska kontorets VA-avdelning, nedan kallad VA-verket. Avgiftsskyldighet 1 För att täcka kostnader för Tyresö kommuns allmänna vattenoch avloppsanläggning ska ägare av fastighet inom anläggningens verksamhetsområde betala avgifter enligt denna taxa. Avgiftsskyldig är alternativt den som enligt 2 och 5 lagen om allmänna vattentjänster, LAV 07, (2006:412) jämställs med fastighetsägare. Avgiftsskyldig för ändamålet Dg är även den som ansvarar för att allmän platsmark ställs i ordning och underhålls, om förutsättningarna i 27 i LAV 07 är uppfyllda. Olika avgiftstyper 2 Avgifterna utgörs av anläggningsavgifter (engångsavgifter) och brukningsavgifter (periodiska avgifter). Vid avgiftsberäkningar tillämpas avrundningreglerna i Svensk Standard SS Fastighetstyper som taxan avser 3 Fastigheterna indelas i bostadsfastighet, annan fastighet och obebyggd fastighet. BOSTADSFASTIGHET är fastighet som uteslutande eller huvudsakligen är bebyggd eller enligt beviljat bygglov avses att bebyggas för bostadsändamål. Med bostadsfastighet jämställs fastighet som uteslutande eller huvudsakligen är bebyggd eller enligt beviljat bygglov avses att bebyggas för vissa andra ändamål såsom: Kontor Förvaltning Butiker Hotell Sjukvård Småindustri Restauranger Utbildning Hantverk Utställningslokaler Idrott ANNAN FASTIGHET är fastighet som uteslutande eller huvudsakligen är bebyggd eller enligt beviljat bygglov avses för annat ändamål än bostadsändamål och som inte enligt ovan jämställs med bostadsfastighet. OBEBYGGD FASTIGHET är fastighet som enligt detaljplan är avsedd för bebyggande men ännu inte bebyggts, enligt beviljat bygglov. 1

2 Avgiftsuttag Avgift tas ut för nedan angivna ändamål: Ändamål Anläggningsavgift Brukningsavgift V Vattenförsörjning Ja Ja S Spillvattenavlopp Ja Ja Df Dag- och dränvattenavlopp från fastighet inom detaljplan Ja Nej Dg Dagvattenavlopp från allmänna platser såsom gator, vägar, torg Och parker inom detaljplan Ja Nej Som detaljplan kan enligt 17 kap 4 plan- och bygglagen (PBL), (SFS 1987:246 jämte senare tillägg och ändringar) även äldre plan gälla. Områdesbestämmelser enligt 5 kap, 16 PBL är även att jämställa med detaljplan. 4.2 Avgiftsskyldighet för vart och ett av ändamålen V, S och Df inträder när VA-verket upprättat förbindelsepunkt för ändamålet och underrättat fastighetsägaren om förbindelsen. Härvid förutsätts att samtliga i i LAV 07 angivna förutsättningar för avgiftsskyldighet är uppfyllda. 4.3 Avgiftsskyldighet för ändamålet Dg inträder när åtgärder för avledande av dagvatten blivit utförda. 4.4 Anläggningsavgift ska beräknas enligt taxa som gäller vid den tidpunkt när avgiftsskyldighet inträder. 2

3 ANLÄGGNINGSAVGIFTER Bilaga 1 ( 5-12) 5 Anläggningsavgift för bostadsfastighet 5.1 För bostadsfastighet och därmed enligt 3 jämställd fastighet ska anläggningsavgift erläggas. Avgift per fastighet exkl. moms inkl. moms a) en avgift avseende framdragning av varje uppsättning servisledningar till förbindelsepunkter för V, S och Df b) en avgift avseende nyttjande av upprättad uppsättning förbindelsepunkter för V, S och Df c) en avgift per m 2 tomtarea, se ,99 51,23 d) en avgift per lägenhet Föreligger ingen avgiftsskyldighet för samtliga i 4.1 angivna ändamål - se Är förbindelsepunkt gemensam för två eller flera fastigheter fördelas avgift, enligt 5.1 a), lika mellan fastigheterna. 5.3 Tomtarean utgörs av fastighetens landareal enligt förrättningskarta, nybyggnadskarta eller annan karta som VA-verket godkänner. Avgift enligt 5.1 c) tas endast ut intill ett belopp som motsvarar summan av avgifterna enligt 5.1 a), b) och d). Vid ändrade förhållanden enligt 5.5, 5.6 och 5.7 tas ytterligare avgift ut enligt 5.1 c) om ovanstående begränsningsregel så medger och med hänsyn till vad som föreskrivs i Lägenhetsantalet bestäms efter de ritningar enligt vilka bygglov beviljats eller efter annan ritning eller uppmätning som VA-verket godkänner. För sådana utrymmen i bostadsfastighet, eller därmed jämställd fastighet, som används för i 3 andra stycket avsedda ändamål räknas varje påbörjat 150-tal m 2 bruttoarea (BTA) enligt svensk standard SS som en lägenhet. För Bostadsfastighet där antalet lägenheter är tre eller fler och där mer än 50 % av lägenheterna används för bostadsändamål (flerbostadshus) erläggs avgift enligt 5.1 d) för första och andra lägenheten och därefter 60 % av avgiften enligt 5.1 d) för varje lägenhet därutöver. 5.5 Dras ytterligare servisledningar fram och upprättas ytterligare förbindelsepunkter så erläggs avgifter enligt 5.1 a) och 5.1 b). 3

4 5.6 Ökas en fastighets tomtarea erläggs avgift enligt 5.1 c) för tillkommande tomtarea som härrör från fastighet för vilken tomtareaavgift inte ska anses vara förut erlagd. Vid beräkning av avgift för tillkommande tomtarea iakttas begränsningsregeln i Sker om- eller tillbyggnad, uppförs ytterligare byggnad eller ersätts riven bebyggelse på fastighet ska avgift erläggas enligt 5.1 d) för varje tillkommande lägenhet. 5.8 Om VA-verket valt att anlägga tryckavloppssystem, reduceras anläggningsavgiften beräknad enligt 5.1 och övriga punkter i 5 med kr exklusive moms ( kr inklusive moms) för installation. VA-verket svarar för inköp och leverans samt underhåll och förnyelse av erforderlig pumpenhet. Anläggningsavgift för annan fastighet För annan fastighet ska erläggas anläggningsavgift. Avgift per fastighet exkl. moms inkl. moms a) en avgift avseende framdragning av varje uppsättning servisledningar till förbindelsepunkter för V, S och Df b) en avgift avseende nyttjande av upprättad uppsättning förbindelsepunkter för V, S och Df c) en avgift per m 2 tomtarea 98,40 123,00 Föreligger inte avgiftsskyldighet för samtliga i 4.1 angivna ändamål - se Är förbindelsepunkt gemensam för två eller flera fastigheter, fördelas avgifter enligt 6.1 a) lika mellan fastigheterna 6.3 Tomtarean utgörs av fastighetens landareal enligt förrättningskarta, nybyggnadskarta eller annan karta som VA-verket godkänner. 6.4 VA-verket kan, om godtagbar säkerhet ställs, medge anstånd med erläggande av tomtareaavgift för andel av fastighets areal, motsvarande mark som tills vidare inte utnyttjas för verksamheten på fastigheten. Anstånd medges för viss tid, högst tio år. Om mark under anståndstiden genom fastighetsbildningsåtgärd avgår från fastigheten upphör anståndsmedgivandet att gälla och resterande tomtareaavgift förfaller till betalning. Utestående belopp löper med ränta enligt 4 och 5 räntelagen (SFS 1975:635 med senare tillägg och ändringar) från den dag anståndet beviljades och tills anståndet upphör. För tid därefter utgår dröjsmålsränta enligt 6 räntelagen. 4

5 6.5 Dras ytterligare servisledningar fram och ytterligare förbindelsepunkter upprättas så erläggs avgifter enligt 6.1 a) och b). 6.6 Ökas en fastighets tomtarea, erläggs avgift enligt 6.1 c) för tillkommande tomtarea som härrör från fastighet för vilken tomtareaavgift inte redan anses vara erlagd. Avgift för obebyggd fastighet För obebyggd fastighet utgår ingen avgift. 7.2 Bebyggs obebyggd fastighet erläggs avgifter enligt 5 och 6 Reducerad avgift Föreligger inte avgiftsskyldighet för samtliga i 4.1 angivna ändamål (V, S, Df eller Dg), erläggs reducerade avgifter enligt följande: Avgift för framdragen servisledning -- en ledning 70 % av avgift enligt 5.1 a) resp 6.1 a) -- två ledningar 85 % av avgift enligt 5.1 a) resp 6.1 a) -- tre ledningar 100 % av avgift enligt 5.1 a) resp 6.1 a) Avgifter i övrigt Bostadsfastighet V S Df Dg Avgift per förbindelsepunkt 5.1b) 30 % 50 % 20 % ---- Tomtareaavgift 5.1c) 30 % 50 % % Lägenhetsavgift 5.1d) 30 % 50 % % Annan fastighet Avgift per förbindelsepunkt 6.1b) 30 % 50 % 20 % ---- Tomtareaavgift 6.1c) 30 % 50 % % Avgifterna är uttryckta i procent av full avgift. 8.2 Inträder avgiftsskyldighet för ändamål för vilket avgiftsskyldighet inte tidigare förelegat erläggs avgifter enligt 8.1. Vid tillämpning av begränsningsregeln enligt 5.3 inräknas de sammanlagda avgifterna för tillkommande servisledningar inte till högre belopp än 100 % av avgiften enligt 5.1 a) även om servisledningarna lagts vid olika tillfällen och avgifterna därmed blivit högre. 5

6 8.3 För servisledning som på fastighetsägarens begäran utförs senare än övriga servisledningar ska, utöver avgift enligt 8.1, erläggas en etableringsavgift om 20 % av avgiften enligt 5.1 a). Etableringsavgiften avses täcka VA-verkets merkostnader till följd av att arbetet inte utförs i samband med framdragning av övriga servisledningar. Reglering av avgiftsbelopp 9 Avgifter enligt 5 och 6 är baserade på indextalet 315,70 för mars 2016 i konsumentprisindex, KPI. När detta index ändras får VA-verket rätt att reglera avgiftsbeloppen efter beslut av kommunstyrelsen. Avgiftsjustering större än KPIförändringar beslutas av kommunfullmäktige. Avgiftsjusteringar kan högst uppgå till de belopp som direkt påverkas av index. Reglering av taxan vid förändringar av skatter eller moms får även ändras av VAverket, dock inte oftare än en gång årligen. Vid reglering av taxan tillämpas följande: Ändring av avgiftsbeloppen görs med viss procent. Procenttalet erhålls genom att den i antal enheter uttryckta indexförändringen som utgör skillnaden mellan det närmast före beslut om avgiftsreglering publicerade indextalet och talet 315,70 omräknas till procent av sistnämnda tal. Erhållet procenttal avrundas till närmaste hela tal. Resultatet av ändringar avrundas i sin tur beträffande avgift enligt 5.1 a), b), och d), 6.1 a) och b) till närmaste tiotal kronor och beträffande avgift enligt 5.1 c), till närmaste hela krontal. Beslutad avgiftsändring tillämpas från och med den dag ändringen enligt beslutet träder i kraft. Särskilt avtal 10 Är det inte skäligt att för viss fastighet beräkna avgift enligt 5-8 träffar VA-verket istället avtal om avgiftens storlek Betalning av avgift Sedan avgiftsskyldighet inträtt ska avgift betalas inom tid som anges i räkning Dröjsmålsränta Betalas debiterat belopp inte inom tid som anges i räkningen ska dröjsmålsränta erläggas enligt 6 räntelagen från den dag betalning skulle ha skett. 6

7 11.3 Är avgiften betungande för fastighetsägaren Uppgår avgiften till belopp som är betungande med hänsyn till fastighetens ekonomiska bärkraft och övriga omständigheter ska, om fastighetsägaren så begär och godtagbar säkerhet ställs, avgiften fördelas på årliga inbetalningar under viss tid, dock högst tio år. Ränta ska erläggas enligt 5 räntelagen på varje del av avgiften som förfaller till betalning i framtiden från den dag då den första inbetalningen ska berörd del av avgiften betalas eller ränta betalas enligt Anmälningsplikt om ändrade förhållanden för fastigheten Avgiftsskyldighet enligt 5.6, 5.7, 6.6 eller 7.2 föreligger då bygglov för avsett ändrat förhållande meddelats eller ändrat förhållande - t.ex. ökning av tomtarea - inträtt utan att bygglov erfordrats eller meddelats. Det åligger fastighetsägaren att omgående anmäla till VA-verket när det ändrade förhållandet inträtt. Försummar fastighetsägaren denna anmälningsplikt tas dröjsmålsränta ut enligt 11.2 för tiden från det två månader förflutit sedan avgiftsskyldighet inträdde och fram till dess tilläggsavgiften betalas. Särskilda ersättningar Särskild ersättning för extra anordningar Om, efter ansökan från fastighetsägare och särskilt medgivande av VA-verket, ledningar utförts på annat sätt eller försetts med andra anordningar än verket funnit erforderligt, ska fastighetsägaren som begärt arbetets utförande ersätta VA-verket för överenskomna kostnader Ny servisledning Begär fastighetsägare att ny servisledning ska utföras istället för redan befintlig och finner VA-verket skäl att bifalla ansökan är fastighetsägaren skyldig att bekosta dels den nya servisledningens allmänna del med det avdrag som befinns skäligt med hänsyn till den tidigare servisledningens ålder och skick, dels borttagandet av den tidigare servisledningens allmänna del Finner VA-verket det nödvändigt att utföra ny servisledning istället för och med annat läge än redan befintlig ledning, är verket skyldigt att ersätta fastighetsägaren för kostnad för fastighetens del av den nya servisledningen och dess inkoppling med det avdrag som befinns skäligt med hänsyn till den tidigare servisledningens ålder och skick. 7

8 BRUKNINGSAVGIFTER Beräkning För bebyggd fastighet erläggs brukningsavgift. Avgift utgår per fastighet exkl. moms inkl. moms a) en fast avgift per år 862, ,30 b) en avgift per m 3 levererat vatten 19,87 24,83 c) en avgift per år och bostadsenhet för bostadsfastighet och därmed jämställd fastighet 770,80 963,50 d) en avgift per år och varje påbörjat 500-tal m 2 tomtarea för annan fastighet 542,00 677,50 I fråga om sådana utrymmen i bostadsfastighet eller därmed jämställd fastighet, som används för i 3 andra stycket avsedda ändamål räknas varje påbörjat 150-tal m 2 bruttoarea (BTA) enligt svensk standard SS som en bostadsenhet. Har fler fastigheter gemensamt mätställe utgår endast en fast avgift enligt 13.1 a). Föreligger inte avgiftsskyldighet för samtliga i 4.1 angivna ändamål reduceras avgifterna. Följande avgifter ska då erläggas för resp ändamål med: V S Fast avgift 13.1 a) 40 % 60 % Avgift per m b) 40 % 60 % Avgift per lägenhet 13.1 c) 40 % 60 % Avgift efter tomtarea 13.1 d) 40 % 60 % Avgifterna är uttryckta i procent av full avgift Avgift för fastighet utan mätare Har VA-verket bestämt att för bebyggd fastighet vattenförbrukningen tillsvidare inte ska fastställas genom mätning, tas avgift enligt 13.1 b) ut efter en antagen förbrukning om 120 m 3 per bostadsenhet i permanentbostad och med 40 m 3 per år för fritidsbostad. Vid beräkning av antalet bostadsenheter - se Parallellkopplade mätare Parallellkopplade vattenmätare räknas som ett mätställe. 8

9 14 Ökad eller reducerad avgift för spillvattenavlopp Tillförs avloppsnätet större spillvattenmängd än som svarar mot levererad vattenmängd eller avleds inte hela den levererade vattenmängden till avloppsnätet ska avgift för spillvattenavlopp erläggas efter den mängd spillvatten som avleds till avloppsnätet. Mängden ska bestämmas genom mätning på fastighetsägarens bekostnad av ifrågavarande vatten- eller spillvattenmängd eller på annat sätt som överenskommits mellan VA-verket och fastighetsägaren. En förutsättning för att avgiften för avlett spillvatten ska debiteras efter annan grund än efter levererad mängd vatten är att skillnaden mellan mängderna vatten och spillvatten är avsevärd. 15 Avgifter för obebyggd fastighet För obebyggd fastighet erläggs ingen brukningsavgift. 16 Av fastighetsägare begärda åtgärder Har VA-verket på fastighetsägarens begäran vidtagit åtgärd eller har på grund av att fastighetsägaren åsidosatt sin skyldighet vattentillförseln stängts av eller reducerats eller annat åtgärd vidtagits av VA-verket debiteras följande avgifter: exkl. moms inkl. moms Nedtagning och uppsättning av vattenmätare 650,00 812,50 Avstängning och påsläpp av vattentillförsel 650,00 812,50 Montering och demontering av strypbricka i vattenmätare 650,00 812,50 Länsning av vattenmätarbrunn 1 298, ,50 Byte av skadad vattenmätare 844, ,00 17 Fastställande av avgiftens storlek Avgifter enligt 13 är baserade på indextalet 315,70 för mars 2016 i konsumentprisindex, KPI. När detta index ändras får VA-verket rätt att reglera avgiftsbeloppen. Reglering av taxan vid förändringar av skatter och moms får även ändras av VAverket, dock inte oftare än en gång årligen. Vid reglering av taxan tillämpas följande: Tillägg eller avdrag på avgiftsbeloppen görs med viss procent. Procenttalet erhålls genom att den i antal enheter uttryckta indexförändring som utgör skillnaden mellan det närmast före beslut om avgiftsreglering publicerade indextalet och talet 315,70 omräknas till procent av sistnämnda tal. Erhållet procenttal avrundas till närmaste hela tal. Tillägg eller avdrag avrundas i sin tur beträffande avgift enligt 13.1 a), c) och d) till närmaste hela krontal samt beträffande avgift enligt 13.1 b) till närmaste hela tioörestal. Beslutad avgiftsändring tillämpas från och med debiteringsperioden efter den dag som angetts i beslutet. För de avgifter enligt 13.1 b), 13.2 och 13.3 samt 9

10 14, som är baserade på uppmätning hos fastighetsägare, tillämpas dock avgiftsändringen endast i fråga om den vattenmängd som förbrukas och den spillvattenmängd som släpps ut efter den i beslutet angivna dagen. 18 Om det inte går att beräkna avgift Är det inte skäligt att för viss fastighet beräkna avgift enligt 13, 14 och 15, träffar VA-verket istället avtal om avgiftens storlek. 19 Betalningsvillkor Avgift enligt 13.1 a), c) och d) debiteras i efterskott per månad, kvartal, tertial eller halvår enligt beslut av VA-verket. Avgift enligt 13.1 b) debiteras i efterskott på grundval av enligt mätning förbrukad vattenmängd eller annan grund som anges i 13 och 14. Betalas debiterat belopp inte inom tid som anges i räkningen, erläggs dröjsmålsränta på obetalt belopp enligt Sker enligt VA-verkets beslut mätaravläsning inte för varje debitering, får mellanliggande debiteringar ske efter uppskattad förbrukning, dock att mätaravläsning och debitering efter verklig förbrukning ska ske i genomsnitt minst en gång per år. Avläsning och debitering ska ske på fastighetsägarens begäran med anledning av fastighetsöverlåtelse. 20 Av fastighetsägare begärda åtgärder Har fastighetsägare begärt att VA-verket ska genomföra en åtgärd för att underlätta eller möjliggöra fastighetsägarens brukande av anläggningen i visst fall eller avseende eller har i övrigt särskild åtgärd påkallats på grund av fastighetens VA-förhållanden, har VA-verket rätt att träffa avtal om brukningsavgiftens storlek. Taxans införande 21 Denna taxa träder i kraft De brukningsavgifter enligt 13.1, 13.2 och 13.3 samt 14, som är baserade på uppmätning hos fastighetsägare, ska tillämpas i fråga om den vattenmängd som levereras och den spillvattenmängd som släpps ut efter dagen för taxans ikraftträdande