FÖRSÄKRINGS- PROGRAM 2013

Transkript

1 FÖRSÄKRINGS- PROGRAM

2 GRUNDFÖRSÄKRING I GRUNDFÖRSÄKRINGEN INGÅR > Ansvar för ren förmögenhetsskada > Rättsskydd > Fristående värdering > Rådgivning som är en naturlig följd av verksamheten > Temporär försäkring > Stand-by försäkring V MS2.0 Länsförsäkringar Sak Försäkringsaktiebolag (publ) Försäkringsnummer ,284 kr/mäklare Ansvarsförsäkring Som fastighetsmäklare är du enligt gällande fastighetsmäklarlag skyldig att ha en ansvarsförsäkring på en viss angiven nivå som täcker den skadeståndsskyldighet du kan drabbas av om du åsidosätter dina skyldigheter enligt denna. Ansvaret avser s.k. ren förmögenhetsskada. Mäklarsamfundets kollektiva ansvarsförsäkring uppfyller lagens krav och har ett högre försäkringsbelopp än vad lagen kräver. Dessutom ingår förmedling av köp och försäljning av lös egendom enligt Konsumentköplagen i samband med köp och försäljning av fastighet, med undantag för konst och antikviteter. Även förmedling i samband med exekutiv underhandsförsäljning av objekt som avses i fastighetsmäklarlagen samt godmansförordnande vid försäljning enligt lag om samäganderätt ingår. 2,5 Mkr per skada När krav framställs mot dig skall Mäklarsamfundets jurister anlitas som ombud. Skriftlig skadeanmälan skall snarast sändas till: Mäklarsamfundet Service i Sverige AB Box 1487, Solna Rättsskyddsförsäkring. Vid förmedling av objekt utomlands 10% av skadebeloppet, dock minst 1 prisbasbelopp och maximalt 5 prisbasbelopp. Försäkringen gäller för tvister som inte omfattas av ansvarsförsäkringen och som avser verksamhet i enlighet med gällande fastighetsmäklarlag och omfattar skäliga ombuds- och rättegångskostnader som inte ersätts av staten eller av motpart om tvisten kan prövas av tingsrätt, fastighetsdomstol, statens VA-nämnd eller miljödomstol i Sverige och eventuella överdomstolar till dessa eller av motsvarande domstolar i EU, Norge och Schweiz. Även tillsynstvister omfattas, såväl vid prövning hos Fastighetsmäklarnämnden, som till de domstolar dit nämndens beslut kan överklagas. Ombudskostnader vid reklamationsärenden i ARN omfattas. I de fall tillägg till grundförsäkringen tecknats (se sid 5) gäller även denna rättsskyddsförsäkring, trots att dessa tillägg avser verksamhet som ej omfattas av gällande fastighetsmäklarlag. Tvist utan rättegång Försäkringen gäller för försäkrads egna ombudskostnader. Tvist med rättegång Försäkringen gäller för: försäkrads egna rättegångskostnader, motparts rättegångskostnader som försäkrad av domstol förpliktats utge, de kostnader som försäkrad vid förlikning under rättegång har åtagit sig att betala motpart under förutsättning att den försäkrade gör sannolikt att domstolen skulle ålagt för säkrad att betala ett högre belopp om tvisten hade prövats. Tvist med skiljemannaförfarande Försäkringen gäller för: försäkrads egna ombudskostnader, motparts ombudskostnader som försäkrad förpliktas utge efter skiljemännens prövning. Försäkringen omfattar inte ersättning till skiljemännen samt inte heller kostnader som avser eget arbete m.m. Nedan anges exempel på undantag, för mer utförlig information, se försäkringsvillkoren. Försäkringen gäller inte för; ombudskostnader som kan ersättas ur annan försäkring, t ex ansvarsförsäkring. 5 prisbasbelopp per tvist och 150 pbb per år för kollektivet. För att försäkringen skall gälla skall ombud väljas enligt rättsskyddsvillkor. Mäklarsamfundets jurister kan anlitas i det fall Mäklarsamfundet finner det lämpligt. Skriftlig skadeanmälan skall snarast sändas till: Mäklarsamfundet Service i Sverige AB Box 1487, Solna Ansvarsförsäkring - Fristående värdering Försäkringen gäller för fristående värdering av privata och kommersiella fastigheter och övriga objekt som omfattas av fastighetsmäklarlagen utan koppling till förmedlingsuppdrag. Värderingens utförande är gängse i branschen och försäkringen omfattar inte tekniska utlåtanden utan enbart värdering baserat på en allmän uppskattning av fastighetens läge grundat på läge, allmänt skick och aktuella försäljningar i området. 2,5 Mkr per skada, maximalt 10 Mkr per försäkringsår och försäkrad fastighetsmäklare 20% av skadebeloppet, dock lägst 20% av prisbasbeloppet. Vid förmedling av objekt utomlands 10% av skadebeloppet, dock minst 1 prisbasbelopp och maximalt 5 prisbasbelopp. När krav framställs mot dig skall Mäklarsamfundets jurister anlitas som ombud. Skriftlig skadeanmälan skall snarast sändas till: Mäklarsamfundet Service i Sverige AB Box 1487, Solna 2 Observera att detta endast är en översikt av försäkringens omfattning. För information om begränsningar i försäkringarna, se kompletta försäkringsvillkor på:

3 GRUNDFÖRSÄKRING forts. I GRUNDFÖRSÄKRINGEN INGÅR > Ansvar för ren förmögenhetsskada > Rättsskydd > Fristående värdering > Rådgivning som är en naturlig följd av verksamheten > Temporär försäkring > Stand-by försäkring Ansvarsförsäkring - Rådgivning Försäkringen gäller för: rådgivning som är en naturlig följd av verksamheten > skatterådgivning i samband med en förmedling som omfattas av grundförsäkringen. Skatterådgivningen kan bestå av beräkning av skatt vid realisationsvinst vid försäljning av objekt som omfattas av fastighetsmäklarlagen, > skatterådgivning som har ett samband med fastighetsmäklarens verksamhet. Skatterådgivningen kan bestå av beräkning av skatt vid realisationsvinst inför en försäljning i syfte att erhålla ett förmedlingsuppdrag av objekt som omfattas av fastighetsmäklarlagen. 2,5 Mkr per skada, maximalt 10 Mkr per försäkringsår och försäkrad fastighetsmäklare Vid förmedling av objekt utomlands 10% av skadebeloppet, dock minst 1 prisbasbelopp och maximalt 5 prisbasbelopp. När krav framställs mot dig skall Mäklarsamfundets jurister anlitas som ombud. Skriftlig skadeanmälan skall snarast sändas till: Mäklarsamfundet Service i Sverige AB Box 1487, Solna V MS2.0 Länsförsäkringar Sak Försäkringsaktiebolag (publ) Försäkringsnummer ,284 kr/mäklare Temporär försäkring Försäkringen gäller för blivande fastighetsmäklare från dagen för Fastighetsmäklarnämndens beslut om registrering som fastighetsmäklare, till dagen för bekräftat medlemskap i Mäklarsamfundet, dock längst i 6 månader, med samma omfattning som grundförsäkringen. Stand-by försäkring Om du inför årets ingång vet att du för en period inte kommer att vara verksam som fastighetsmäklare, men ämnar komma tillbaka till yrket, och du under den tiden vill slippa avregistrera dig hos Fastighetsmäklarnämnden kan du teckna Stand-by. Stand-by erbjuds dig i följande fall: föräldraledighet, sjukdom längre än 3 månader, tjänstledighet för studier, arbetslöshet, tillfällig utlandsvistelse samt tillfällig annan yrkesverksamhet. Mäklarsamfundets medlemmar erbjuds denna tjänst kostnadsfritt. Kontakta Mäklarsamfundet för Stand by-anmälan. För att få försäkring är du skyldig att intyga att du ej ämnar vara verksam. Notera att anmälan skall ha inkommit och blivit beviljad före den 31 december. När du återupptar din fastighetsmäklarverksamhet ska du i förväg anmäla detta till Mäklarsamfundet för att din försäkring ska gälla. VIKTIGA UNDANTAG Nedan anges viktiga undantag i försäkringsvillkoren V MS2.0. För komplett information, se fullständiga försäkringsvillkor. Försäkringen gäller inte för; skada som är en följd av att avtal mellan den försäkrade och hans uppdragsgivare hävs, skadeståndskrav i de fall den försäkrade kan åberopa ansvarsbegränsning enligt avtal eller författning, skada som orsakas vid tillståndspliktig verksamhet enligt lag (2007:528) om värdepappersmarknaden, lag (2004:46) om investeringsfonder, lag (2005:405) om försäkringsförmedling, indirekta skador, t ex utebliven vinst. Observera att detta endast är en översikt av försäkringens omfattning. För information om begränsningar i försäkringarna, se kompletta försäkringsvillkor på: 3

4 4 TILLÄGGSFÖRSÄKRINGAR TILL GRUNDFÖRSÄKRINGEN FÖLJANDE TILLÄGGSFÖRSÄKRINGAR FINNS ATT TECKNA MOT ANGIVNA TILLÄGGSPREMIER > Förhöjt försäkringbeslopp > Förmedling och värdering av rörelse, bolag och entreprenad > Ombildning av hyresrätt/er till bostadsrätt/er och nybildning av bostadsrätt/er > Sysslomannauppdrag > Förmedling av sidotjänst > Allmän juridisk rådgivning > Mäklarassistentförsäkring Förhöjt försäkringsbelopp Detta tillägg har samma omfattning som grundförsäkringen. Välj mellan: dock kr/mäklare, dock utgår endast självrisk på den underliggande försäkringen. dock dock kr/mäklare, dock utgår endast självrisk på den underliggande försäkringen kr/mäklare, dock utgår endast självrisk på den underliggande försäkringen. Förmedling och värdering av rörelse, bolag, entreprenad/entreprenadkontrakt, jordbruks- och skogsbruksfastighetsrörelse samt därmed förenlig verksamhet. Försäkringen omfattar även fristående värdering av jordbruk och tomtmark för exploatering Detta tillägg inkluderar även värdering i samband med förmedling. Välj mellan: 2, kr/mäklare kr/mäklare kr/mäklare kr/mäklare Ombildning av hyresrätt/er till bostadsrätt/er och nybildning av bostadsrätt/er och därmed förenlig verksamhet Välj mellan: 2, kr/mäklare Sysslomannauppdrag kr/mäklare kr/mäklare kr/mäklare Förordnande att såsom syssloman omhänderta och förvalta fastighet i samband med uppdrag att medverka vid den exekutiva försäljningen av objektet. Den exekuktiva omfattas i grundförsäkringen. Välj mellan: V MS2.0 Länsförsäkringar Sak Försäkringsaktiebolag (publ) Försäkringsnummer Rättsskyddsmomentet i er kollektiva ansvarsförsäkring omfattar även nedan tilläggsförsäkringar under förutsättning att tvisten ej omfattas av ansvarsförsäkringen. 2. Förmedling av sidotjänst 330 kr/mäklare 462 kr/mäklare 646 kr/mäklare 776 kr/mäklare Observera att detta endast är en översikt av försäkringens omfattning. För information om begränsningar i försäkringarna, se kompletta försäkringsvillkor på: Omfattar den sidotjänst som fastighetsmäklaren kan åtaga sig att förmedla i enlighet med fastighetsmäklarlagen. Välj mellan: 2. Allmän juridisk rådgivning 549 kr/mäklare 769 kr/mäklare kr/mäklare kr/mäklare Omfattar juridisk rådgivning såsom hyresavtal, arv, gåva och bodelningsfrågor, generationsväxling, arrendefrågor och rådgivning inom jord- och skogsbruk. 2. Mäklarassistentförsäkring kr/mäklare kr/mäklare kr/mäklare kr/mäklare Omfattar inte tillståndspliktig verksamhet som kan omfattas av fastightsmäklarens grundförsäkring. 1 Mkr/skada & mäklarassistent 549 kr/assistent

5 KONTORSFÖRSÄKRING ontorsförsäkr...ing Försäkrade skadehändelser Brand-, vatten-, inbrotts-, stöld-, naturskada, rån och överfall, elfenomen, glas- och skyltskada, skadegörelse och samt annan skadehändelse. Notera också att försäkringen täcker förlust av kundnycklar samt skada vid visning både på din och uppdragsgivarens egendom under eller till följd av visning som ingått i uppdraget. Egendomsskyddet gäller på alla platser där du bedriver verksamhet. Du kan med andra ord ha filialkontor på olika platser. Ersättning Försäkringen gäller med fullvärde. Det betyder att du slipper värdera dina maskinerier och inventarier. Datorer ersätts med kostnaden för att köpa en likvärdig dator efter avdrag för värdeminskning genom bland annat ålder och bruk. För en del av egendomen gäller begränsade ersättningsbelopp. På detta uppslag kan du läsa vilken egendom som berörs och vilken maximal ersättning som lämnas. Skyddsklass För försäkringen gäller skyddsklass 1. Säkerhetskopior (backuper) skall framställas dagligen och förvaras åtskilda från orginalen, dvs i skilda byggnader. Premien är kr för företag med en verksam mäklare och 820 kr per mäklare utöver en. Exempelvis är premien för ett företag med två verksamma mäklare kr. Inkluderar även redovisade delar på sid 7. Kontorsförsäkringen omfattar alla anställda på kontoret. Antal fastighetsmäklare på varje kontor ger beräkningsunderlag för premiens storlek kr per skada. Specialförsäkring 4000 kr. If Skadeförsäkring AB (publ) Vid skada Vid egendomsskada ring brandkåren respektive polisen. Anmäl sedan skadan på skadeanmälningsblankett och skicka den till If eller Willis snarast möjligt. Notera att Ifs ersättningsskyldighet bortfaller 6 månader efter skadan uppstod om den inte anmälts. Telefonnummer till If skadeservice , If Skadeförsäkring AB (publ) ett akut läge kan du få hjälp av Larmtjänst dygnet runt på telefon Försäkringsobjekt Varor, maskinerier/inventarier, inkl. datorer och egen bekostad fast inredning. Inkluderar även hyrd och leasad egendom som försäkringstagaren är ersättningsskyldig för eller i avtal åtagit sig att försäkra. Pengar och värdehandlingar: förvarade i värdeförvaringsenhet, värdeskåp grade II eller mot svarande äldre standard > förvarade i annan förvaringsenhet > förvarade på annat sätt > vid rån och brand Kunders/uppdragsgivares egendom (inkl kunders nycklar) Arbetstagares lösöre Lagrad information Skadegörelse på hyrd lokal Glas, skylt Allriskförsäkring för lös egendom inklusive egendom på plats där visning hålls. Maskinerier eller fast egendom, dock ej pengar eller värdehandlingar. Stöld- eller sakskada som inträffar på uppdragsgivarens egendom under eller till följd av visning som ingått i uppdraget. På annan plats: Gäller för skada på maskinerier, inventarier, fastighetsinventarier, varor, uppdragsgivarens egendom och lagrad information som tillfälligt förvaras på annan plats än egna eller hyrda lokaler under maximalt 12 månader Allrisk bärbar dator (inklusive surfplattor) Fullvärde, dock max 10 Mkr per skada och försäkringsställe kr kr kr kr kr kr kr kr Ingår kr kr kr NYHETER 2013 > Kontorsförsäkringen är utökad med Olycksfall extra > Liksom förra året finns en möjlighet att teckna tilläggsförsäkring för Avbrottsförsäkring vid arbetsoförmåga och VD- och Styrelseansvarsförsäkring. För mer information om ovan nyheter, kontakta oss! Observera att detta endast är en översikt av försäkringens omfattning. Kontakta Willis för kompletta villkor inklusive undantag och begränsningar. 5

6 Avbrottsförsäkring Omfattning Försäkringen gäller för avbrott till följd av: > en genom denna försäkring ersättningsbar egendomsskada > oförutsett avbrott i tillförsel av el, gas, vatten eller värme till den försäkrade verksamheten > leverantörs- och kundavbrott inom Norden ( kr). 1 x årsomsättning, dock max 10 Mkr per skada och försäkringsår. Ansvarstid 12 månader Karens 48 timmar. Maskinavbrott 5 dygns karens. Försäkringsvillkor för Egendom och Avbrott Ansvarsförsäkring Omfattning Skadestånd för person- eller sakskador som uppstår i verksamheten (omfattar ej ert obligatoriska ansvar). Omfattar även om fastighetsmäklare p g a vårdslöshet orsakar skada vid eller till följd av visning, t ex sönderfrysning. Försäkringen gäller i hela världen exklusive USA och Kanada. If utreder skadeståndsfrågan, förhandlar med din motpart, svarar för eventuella rättegångskostnader och betalar skadestånd. Högsta ersättning är 10 Mkr per skada, dock max 20 Mkr per försäkringsår kronor per skada Försäkringsvillkor för Ansvar-, Rättsskydd- och Förmögenhetsbrottsförsäkring Kundolycksfallsförsäkring Omfattning För kunder till den försäkrade verksamheten och omfattar personskada som uppkommit genom olycksfall i försäkringstagarens lokaler och under visning under förutsättning att normal aktsamhet har iakttagits. If ersätter kostnader för behandling och läkarbesök enligt nedan: Läke-, rese- och tandbehandlingskostnader kr Kristerapi Merkostnader Rehabilitering Medicinsk invaliditet på grund av olycksfall Dödsfall orsakat av olycksfall Försäkringen gäller utan självrisk Högst 10 behandlingstillfällen kr kr kr kr Försäkringsvillkor för Kundolycksfallsförsäkring Olycksfall Extra Omfattning För anställda i den försäkrade verksamheten. Försäkringen gäller under arbetstid samt direkt resa till och från arbetet. Medicinsk invaliditet kr Ekonomisk invaliditet kr Dödsfallskapital Läke-, rese- och tandbehandlingskostnader Merkostnader Rehabilitering och hjälpmedel Kris Försäkringen gäller utan självrisk kr Nödvändiga och skäliga tandbehandlingskostnader kr kr 10 behandlingar Krisförsäkring Omfattning Försäkringen tillhandahåller kristerapi hos legitimerad psykolog för försäkrad som får en akut psykisk kris som förorsakats av allvarlig traumatisk händelse. Ifs Krisjour avgör vad som bedöms vara en akut psykisk kris. 10 behandlingar Försäkringen gäller utan självrisk Försäkringsvillkor för Kris Rättsskyddsförsäkring Omfattning Skäliga ombuds- och rättegångskostnader för tvist som uppkommit i den försäkrade verksamheten (inkl. skattemål i Sverige), dock ej tvister rörande förmedlingsverksamhet enligt Fastighetsmäklarlagen. Vissa tvister undantas kr per skada och försäkringsår kr + 20% av överskjutande kostnader per skada. Försäkringsvillkor för Ansvar-, Rättsskydd- och Förmögenhetsbrottsförsäkring Utställningsförsäkring Omfattning Laptop, projektor, LCD-skärm, roll-ups, monterutrustning som medtas för utställning- och mässammanhang. Vid arbetstidens slut eller då den försäkrade mer varaktigt lämnar arbetsområdet skall egendomen förvaras i låst lokal, byggnad, container eller arbetsbod kr per skada och försäkringsår kr per skada Försäkringsvillkor för Utställningsförsäkring Förmögenhetsbrottsförsäkring Omfattning Kan ersätta ekonomisk skada som uppkommer till följd av brottsliga handlingar. Det kan vara brottsliga handlingar som riktar sig mot såväl försäkringstagaren som dennes kunder. Gäller inom Norden. Vid händelse som omfattas av försäkringen åligger det den försäkrade att begära polisutredning kr per skada och försäkringsår och per kontor kr per skada Försäkringsvillkor för Ansvar-, Rättsskydd- och Förmögenhetsbrottsförsäkring Tjänstereseförsäkring Omfattning Försäkringen gäller för anställda, ägare och styrelseledamöter. Gäller även vid semester under maximalt 14 dagar som tas ut i direkt anslutning till tjänsteresa utomlands. Tjänsteresan är påbörjad då den försäkrade lämnar bostaden eller den stationära plats där det dagliga arbetet utförs eller påbörjas och upphör i och med att denne återkommer till någon av dessa platser. Ingen självrisk Försäkringsvillkor för Tjänsteresa Försäkringsvillkor för Olycksfall Extra Observera att detta endast är en översikt av försäkringens omfattning. Kontakta Willis för kompletta villkor inklusive undantag och begränsningar. 6

7 TILLÄGGSFÖRSÄKRINGAR TILL KONTORSFÖRSÄKRINGEN FÖLJANDE TILLÄGGSFÖRSÄKRINGAR FINNS ATT TECKNA MOT ANGIVNA TILLÄGGSPREMIER > Avbrottsförsäkring vid arbetsoförmåga If Skadeförsäkring AB (Publ) > VD- och Styrelseansvarsförsäkring Försäkringsnummer SP Avbrottsförsäkring vid arbetsoförmåga Om du blir arbetsoförmögen en längre tid innebär det stora ekonomiska påfrestningar för din rörelse. Inkomsterna minskar kraftigt medan kostnaderna till stor del kvarstår. Denna försäkring ersätter fasta kostnader i din rörelse. Som fast kostnad avses följande: > > avtalade löner och sociala avgifter till fast verksamma* > > lokalhyror och övriga fasta lokalkostnader > > fasta el- och telekostnader > > fasta kostnader för bokföring och revision > > fasta medlemsavgifter till bransch- och arbetsgivarorganisationer > > premier för företagsförsäkringar (skadeförsäkringar). Med detta avses inte liv- och pensionsförsäkringar > > räntor i rörelsen > > fast kontrakterad hyreskostnad i leasingavtal > > skatt och försäkringspermier för transportmedel i rörelsen > > övriga i försäkringsbrevet angivna fasta kostnader (ej amorteringar). Försäkringen gäller vid avbrott (omsättningsminskning) i rörelsen till följd av att verksam nyckelperson drabbas av arbetsoförmåga eller dödsfall. Denna avbrottsförsäkring är en så kallad sakförsäkring och premien är därför en avdragsgill rörelsekostnad. Ersättning skall tas upp som en rörelseintäkt. * I detta ingår inte den försäkrades lön i och med att företaget inte har någon lönekostnad när den försäkrade är sjukskriven. Karens 30 dagar Ansvarstid 12 månader Försäkringsvillkor för Avbrott vid arbetsoförmåga If Skadeservice, Premien för denna försäkring baseras på valt försäkringsbelopp och ålder Ålder > VD- och Styrelseansvarsförsäkring Försäkringen gäller för krav som framställs mot försäkrad person i hela världen, dock ej krav som grundas på/i Nordamerika gällande rätt. Den gäller för skadeståndskrav till följd för ren förmögenhetsskada som framställs mot försäkrad. förtecknande > > Försäkringen förutsätter att kontorsförsäkring tecknats hos If via den lösning som erbjuds medlemmar inom Mäklarsamfundet. > > No claims-blankett skall vara ifylld och försäkrad skall intyga att inga skador finns eller kan misstänkas. > > Raiting AAA, AA eller A enligt soliditet datumet för tecknande. Kan endast tecknas för kunder med max 30 Mkr i omsättning. > > Kunder med högre omsättning skall riskbedömas av If efter att No claimsblankett har inkommit. Ingen självrisk If Skadeservice Försäkringsvillkor för VD- och Styrelseansvarsförsäkring 2 Mkr Fast premie: kr Rörlig premie: 0, x omsättning kr Observera att detta endast är en översikt av försäkringens omfattning. Kontakta Willis för kompletta villkor inklusive undantag och begränsningar. 7

8 Willis AB, Box 7273, Stockholm besöksadress: Sergelgatan 1 tel maklarservice@willis.com Observera att denna broschyr är en informationsbroschyr som ger en sammanfattning av försäkringarnas omfattning. Vid skada tillämpas försäkringsavtalet jämte fullständiga villkor. Med reservation för eventuella tryckfel. 8