Dalamadens samfällighet

Transkript

1 Dalamadens samfällighet BRYGGREGLER SKILLINGENÄS den 17 september 2015 Styrelsen Dalamadens samfällighet

2 Dalamadens samfällighet BRYGGREGLER Allmänna regler 1 Bryggan med tillhörande Y-bommar ägs av Dalamadens samfällighet. 2 Samfällighetens styrelse skall jobba långsiktigt utefter inriktningen att alla delägare i samfälligheten, som vill ha båtplats, skall kunna erbjudas plats. 3 Båtplatserna hyrs ut till samfällighetens delägare och om det därefter finns lediga platser, till fysiska personer utanför samfälligheten. (Dessa två kategorier benämns hädanefter hyrestagare.) 4 För att en hyrestagare skall få hyra en båtplats är det förenat med en aktiveringsavgift. Avgiften är en engångskostnad som är knuten till hyrestagarens fastighet och är inte återbetalningsbar. Avgiften betalas bara en gång per fastighet oavsett om fastigheten säljs eller om båtplatsen sägs upp. Dvs. vill en viss hyrestagare börja hyra båtplats för första gången är det inte säkert att han behöver betala aktiveringsavgift om tex den förra fastighetsägaren till fastigheten som hyrestagaren bor på redan har betalat aktiveringsavgiften en gång tidigare. Detta gäller både för hyrestagare inom och utanför samfälligheten som vill ha båtplats. Avgiften är till för att iordningställa bryggplatsen med y-bom, nummermarkering samt tillföra samfälligheten kapital för framtida investeringar. För ickedelägare betalas aktiveringsavgiften tillbaka vid hyrestidens utgång enligt ett separat upprättat kontrakt. 1

3 5 För varje båtplats som hyrs ut tillkommer en årlig båtplatsavgift som debiteras aktuell hyrestagare. Avgiften är till för underhåll av hamnanläggningen samt för framtida åtgärder så som tex muddring. Båtplatsavgiftsåret löper från 1 april till 31 mars. Båtplatsavgiften skall vara samfälligheten tillhanda senast den 31 mars. Börjar en hyrestagare att hyra båtplats mitt i båtsäsongen räknas båtplatsavgiften ut genom att se hur många månader det är kvar av båtplatsavgiftåret med start innevarande månad. 6 Hur stor aktiveringsavgiften samt båtplatsavgiften skall vara beslutas av styrelsen. 7 Hyrestagare skall delta vid två dagsverken per år där bland annat fortlöpande underhållsarbeten på bryggan, samt i och upptagning av Y- bommarna genomförs. 8 Hyrestagaren ansvarar för eventuella skador dennes båt kan orsaka på bryggan eller andra båtar. Hyrestagare som har båt ska ha båtförsäkring med ansvarsinnehåll. 9 Uppställning eller förvaring av båtar eller båtvagnar på hamnplanen är ej tillåten. Det är tillåtet att förvara kajaker och mindre båtar (t ex jollar) på hamnplanen mellan 1 maj och 30 september. 10 Endast hyrestagare, som i och med att vara hyrestagare har tillgång till egen nyckel till vägbommen, får köra ner fordon till hamnplanen. Detta skall endast ske då så anses nödvändigt för att till exempel leverera materiel, bensin eller liknande till sin båt. I övrigt skall hänsyn tas till de närmast boende intill nerfartsvägen till hamnplanen. 11 Alla båtar skall förtöjas mellan de Y-bommar som utgör båtplatser. 12 Båtarnas förtöjningar skall vara försedda med fjädring och dimensionerade att klara naturliga påfrestningar. 13 Alla båtar ska angöras minst 40 cm från bryggan och aktern får då inte sticka ut mer än 1,5 m längre än bommen. 14 Båtars bredd får inte vara större än att den medger ett mellanrum mellan bom och båt på minst 15 cm på vardera sidan. 2

4 15 För båtar som är bredare än 2,2 m och/eller längre än 5,6 m kan båtplats eventuellt erhållas efter samråd med styrelsen. PLATS OCH KÖREGLER 16 Samfällighetens styrelse äger rätt att fördela båtplatserna till hyrestagarna. 17 Ansökan om båtplats skickas skriftligt till Dalamadens samfällighets styrelse. Styrelsen registrerar ankomstdatum på ansökan. 18 Skulle det finnas fler villiga att hyra båtplats än vad det finns tillgängliga båtplatser upprättar styrelsen en kölista. 19 Överlåtelse eller uthyrning i andrahand är ej tillåten av hyrestagaren. 20 Uppsägning av båtplats ska ske senast den 31/ Hyrestagare som ej är delägare i Dalamadens samfällighet (ickedelägare) kan endast hyra ett år i taget. För att få förlängt hyreskontrakt krävs att ingen samfällighetsdelägare som står i kö blir utan båtplats till året efter. Regeln sist in först ut tillämpas om fler än en ickedelägare blir föremål för icke förlängt hyreskontrakt. Skulle flera berörda ickedelägare ha samma första årtal på sitt hyreskontrakt tillämpas det datum styrelsen tog emot ickedelägarens ansökan om att få hyra båtplats. Meddelande om förlängt hyreskontrakt, med ett år eller inte, kommer styrelsen meddela ickedelägare senast 30/ Person som köper samfällighetsdelägares fastighet och därmed blir samfällighetsdelägare själv har förtur till tidigare ägares båtplats och får ta över den genom att nytt hyreskontrakt upprättas med samfälligheten. Detta dock under förutsättning att inte alla båtplatser är upptagna av samfällighetsdelägare samtidigt som det står en eller flera samfällighetsdelägare i kö. Skulle så vara 3

5 fallet får den nya samfällighetsdelägaren ställa sig i kö genom att anmäla det till styrelsen. 23 Styrelsen har tolkningsföreträde av dessa regler. Revidering sker i samband med årsmötet. STYRELSEN DALAMADENS SAMFÄLLIGHET 4