Energirapport med smarta tips

Transkript

1 Energirapport med smarta tips Datum för besiktning: Fastighetsbeteckning: Kattegatt 15 Adress/ort: Storgatan 46, Torekov Besiktigad av (certnr): Mattias Ebenmark (5444) Företag: Eklund & Eklund Energideklarationer AB

2 Denna rapport redovisar byggnadens energipåverkande områden som verifierades vid besiktigningen. Det är viktigt att man innan en eventuell åtgärd utförs kontaktar en expert inom området för att förvissa sig om att åtgärden inte kan skada huset och att det förväntade resultatet verkligen infinner sig. Byggnaden som är ett hotell på 3 plan samt 2 våningar i källaren har en a-temp på totalt 552 m² (uppvärmd golvyta över 10 grader C). UPPVÄRMNINGSSYSTEM: Byggnaden värms upp med en luftvattenvärmepump, Estia Toshiba. Som reserv finns det också en oljepanna, Pulsonex och en el-patron. Man har använt ca 20 liter olja under 2015 för legionella bekämpning i vattenrören. VENTILATION: Byggnaden har från och tilluftsventilation utan återvinning samt mekanisk ventilation. Den mekaniska ventilationen kan idag styras med varvtalsreglering. Vi rekommenderar att man överväger att minska ventilationen så att den blir mer behovsstyrd. Under den varma sommarperioden rekommenderas ett något luftflöde jämfört med den kallare vinterperioden. REKOMMENDATIONER: Vi föreslår att man byter ut den nuvarande varmvattenberedaren till en mer energieffektiv lösning. Ett sätt att optimera byggnadens belysning är att installera energismart belysning i varje hotellrum. Belysningen kan antingen styras via en frånvarodetektor som tänds via en knapp och släcker belysningen om ingen finns i rummet. Alternativet om man har kortläsare i dörren till hotellrummet, kan vara att man aktiverar belysningen med kortet. När man lämnar rummet tar man bort kortet och all belysning släckts. Vi föreslår att man ser över fastighetens ventilation och värmesystem och optimerar dessa system för ett bättre samspel. Byggnaden har delvis kopplade 2-glasfönster. Det finns enkla metoder att renovera tvåglasfönster så de isolerar dubbelt så bra, läs mer i Smarta Energitips. Det finns idag delvis fönster av arten 1-glas. 1-glasfönster har mycket begränsade isolerande egenskaper. Rekommendationen är att byta ut dessa alternativt tillverka lösa innerbågar till dessa fönster. Vi föreslår att man ser över möjligheterna att installera värmeåtervinning på till och frånluftsventilation.

3 ÖVRIGA UPPLYSNINGAR: Hotellet är öppet från April till September. Övrig tid är hotellet stängt, men har enligt information underhållsvärme som legat på ca grader. Belysningen i fönster på första våningen utåt gatan har gått på timer. Ytterbelysningen har varit tänd åt gatan. Fastigheten har varit utarrenderad och det saknas därför uppgifter på hur många som har arbetat på hotellet samt hur beläggningen har varit. Vi har gjort en rimlig uppskattning på fördelningen av energianvändningen. Vi har ur energisynpunkt inga kostnadseffektiva åtgärdsförslag i dagsläget, utöver ovan nämnda kommentarer. För allmänna energispartips, läs mer i bilagan Smarta Energitips!

4 Nuvarande energiförbrukning: Vid besiktningen angavs att följande mängd energi tillfördes byggnaden under den tidsperiod som energideklarationen är baserad på. Om värdet för hushållselen inte har gått att fastställa är det schablonmässigt framräknat. Beräkningarna speglar en inomhustemperatur på ca grader C, (ca grader när hotellet är stängt). Total energiförbrukning: kwh/år - Varav fastighetsel: kwh/år - Varav verksamhetsel kwh/år Uppvärmning och varmvattenberedning: kwh/år - Varav varmvattenberedning: kwh/år Byggnaden har energiklass med 59 kwh/m 2 och år som energiprestanda Med hjälp av byggnadens beskaffenhet; byggnadens ålder och uppvärmningssystem kan denna byggnad jämföras med liknande byggnader, referensvärden för liknande byggnader är: Lägsta: 96 kwh/m 2 och år Högsta: 117 kwh/m 2 och år Observera att referensvärden inte stämmer om värmekällan byts ut. Energiklassning av byggnader Energiklass Hus med el Kronoberg Energiprestandavärdet Hus med el Skåne, Halland och Blekinge Hus utan el Kronoberg Hus utan el Skåne, Halland och Blekinge Kommentarer Upp till 27 Upp till 25 Upp till 45 Upp till 40 Passivhus Lågenergihus Krav vid nybyggnation och 118 och 212 och 189 och Låg förbrukning De flesta byggnader i Sverige Kan troligen finnas utrymme för kostnadseffektiva åtgärder för att minska förbrukningen För mer information om energideklarationer och indelning av energiklasser, gå in på På kan du läsa mer om hur du sänker dina energikostnader genom konkreta och Smarta Energitips! Med vänlig hälsning Eklund & Eklund Mattias Ebenmark

5 Investera genom att Renovera kopplade tvåglasfönster! HÅLL KYLAN UTANFÖR! Byggnader med kopplade tvåglasfönster isolerar mindre än hälften så bra mot dagens fönster. Ett alternativ till att byta hela fönsterkonstruktionen (om fönstret i övrigt är i bra skick) är att byta ut en glasruta. Bäst energispareffekt får man genom att byta ut det inre glaset i kopplade 2-glasfönster mot ett energiglas, alternativt isolerruta med energiglas. Husets fasad får då ingen utseendeförändring, vilket ofta blir följden när man byter hela fönsterkonstruktionen. En fönsterrenovering med energiglas är mindre omfattande och sparar i stort sett lika mycket energi. Det är både enklare och effektivare att förbättra fönstren med en energiglaskonstruktion på insidan än att byta ut hela fönstret. Renoverings metoderna går att utveckla med Koppla bullerdämpning, fönster2.pdf solavskärmning, 17:30 säkerhet med mera. Glasmästaren kan ge råd. Sluta slösa med din energiförbrukning och betala mindre till elbolagen. Ha roligare för dina pengar och gör samtidigt nytta för miljön. Om fönster/dörrar är av äldre karaktär så är ofta drevningen (isolering runt karmen) också detta. Ta bort befintligt foder runt fönstren och montera ny modern isolering (drevremsa) runt fönsterkarm/dörrkarm. Denna åtgärd är mycket kostnadseffektiv och ger en bättre inomhusmiljö med sänkt energiförbrukning. HÄR KAN DU LÄSA MER OM RENOVERA FÖNSTER: Energimyndigheten Renovera fönster Skanna eller klicka Fönstertillverkare Läs om flera energitips på Eklund & Eklund 2015 Verkstadsgatan Vellinge info@14energideklarationer.se energiklart.se