Historien bakom bostadsområdena

Transkript

1 Lilla Värden Nyköpinghems kundtidning l Nr brandmannen om levande ljus SID 8 Historien bakom bostadsområdena SID 4-5 KUL TÄVLING VINN JULBORD PÅ BLOMMENHOF FÖR TVÅ PERSONER Läs om senaste nytt på: SID 7

2 2 LEDARE Det handlar om ansvar Vi får ibland frågan varför inte Nyköpingshem kan ta ett större ansvar för att producera nya lägenheter. Frågan kan vara berättigad eftersom det historiskt alltid varit allmännyttan som gått i täten när det gäller att ta fram nya lägenheter, såväl i hög- som lågkonjunktur. Till den historiebeskrivningen hör att hyresrätten varit ett prioriterat område inom bostadspolitiken. Dagens bostadsproduktion sker helt på marknadens villkor, vilket innebär att de ekonomiska förutsättningarna och hyresgästernas betalningsvilja avgör förutsättningarna. Ett långsiktigt ansvarstagande företag måste därför alltid inför ett investeringsbeslut ställa sig frågan om det är ekonomiskt försvarbart och inte påverkar ansvaret för befintliga fastigheter och hyresgäster på ett negativt sätt. Vi har just nu, i spåren av finanskris och lågkonjunktur, ett utmärkt läge att ta fram 32 efterlängtade seniorbostäder på Kungsgatan. Vi planerar för en byggstart så snart all pappersslöjd är färdigställd. Under planeringen och inför byggstart har en annan ansvarsfråga ställts som gäller om vi numera bara tar ansvar för seniorer. Svaret är nej. Men vi tror att byggnationen öppnar upp flyttkedjor och friställer begagnade lägenheter för ungdomar och andra minst lika prioriterade målgrupper. Vårt förra nummer av Lilla Värden handlade mycket om vårt ansvar NYKÖPINGSHEM I SIFFROR Så många anställda i Nyköpingshem gör dagligen sitt bästa för att erbjuda boende en bra hemmamiljö. Så många ton glas återvinns årligen av Nyköpingshems hyresgäster via sorteringen i miljöhusen. Foto: Jan Lindblad Små miljösteg som gynnar dig som hyresgäst 820 Så många nya bostadskontrakt skrivs varje år bland Nyköpingshems lägenheter. för helt och rent i våra bostadsområden. Vi har genomfört en rad förändringar med syfte att förbättra resultatet på den fronten. En annan front som vi borde ta ett gemensamt ansvar för handlar om hur vi hanterar våra sopor. Tillsammans når vi fantastiska insamlingsresultat mycket tack vare alla duktiga hyresgäster. Tyvärr blir det lite fel ibland vilket får till följd att det går åt många bovärdstimmar för att få saker på rätt plats i våra miljöhus och extra kostnader för bortforsling. Förbättringsåtgärderna, där alla kan bli vinnare, handlar om små steg som inte alltid är så uppoffrande. Det kan till exempel gälla en liten klisterlapp på den egna dörren (medföljer denna tidning) för alla som inte vill ha direktreklam, eller att den gamla soffan som ersatts av en ny återtas av den som levererat den nya. Det sparar pengar för oss som idag blir till kostnader på hyran. Och vi skulle uppnå ännu större miljövinster. Vår vision är att dessa kostnader kan ersättas av trivselhöjande åtgärder i respektive område eller påverka hyran. Detta känns inte minst viktigt i budget- och hyresförhandlingstider. Vår ambition är nämligen alltid att ta värdens ansvar. KORTA FAKTA NYKÖPINGSHEM Christer Gustavsson VD, Nyköpingshem n Nyköpingshem är det största bostadsbolaget i Nyköping. Nyköpingshem är ett aktiebolag, men också ett s k allmännyttigt företag. n Det innebär att vår verksamhet ska drivas på affärsmässiga villkor men utan enskilt vinstintresse. n Vinstmedlen ska stanna i företaget och inte vara större än vad som är försvarbart för att säkerställa en långsiktig fastighetsförvaltning. Lilla Värden En tidning för Nyköpingshems hyresgäster. Citera gärna, men ange källan. Ansvarig utgivare: Christer Gustavsson Projektledare: Per Morelius Redaktör: Ulf Bertilsson Design: Uffe Skrivare/Hans Östlund Tryck: Österbergs & Sörmlandstryck Kundcenter: Skjutsaregatan 32, Box 1019, Nyköping Kontakt: info@nykopingshem.se Felanmälan: Telefontid vardagar, Kundcenter: Telefon- och besökstider månd-onsd, , , torsd , fred Omslagsbilden: Höstskymning på Brandholmen. Foto: Lasse Skog

3 Tuffa tider då är hyresrätten extra trygg Lågkonjunktur. Hög arbetslöshet. Många som lever på marginalen. Då är det extra tryggt att bo i en hyresrätt, säger Nyköpingshems marknadschef Per Morelius. Sverige och stora delar av världen befinner sig just nu i den kanske största finansiella krisen sedan 1930-talet. Oerhört stora statliga belopp har världen över slussats över till de finansiella marknaderna, ändå har inte omfattande varsel och uppsägningar gått att undvika. Vanligt folk är oftast beroende av att veta hur mycket pengar man har att röra sig med. Ett boende i hyresrätt är då extra fördelaktigt: Möjligheten att med relativt kort varsel anpassa sitt boende utifrån sin ekonomi. Man riskerar inga stora förluster om man tvingas lämna sin bostad. Hyresvärden tar hand om lägenheten, man slipper oroa Bodil gör tummen upp. sig för trasiga värmepannor och rör som springer läck. Inom branschen märker man just nu ett uppsving för hyresrätten. Medierna uppmärksammar boendeformen i positiva ordalag. Allmänheten likaså. Trycket är fortsatt högt på Nyköpingshems lägenheter: Vi har uppemot personer i vår bostadskö just nu, vittnar Nyköpingshems Per Morelius. Men även om trycket är hårt så märker vi också att fler har en ansträngd ekonomi. I orostider som dessa är det därför extra viktigt att man planerar sin ekonomi och försöker ha en buffert om något oförutsett inträffar. 3 TIPS I TUFFA TIDER 1. Planera din ekonomi. 2. Se till att ha en buffert om något händer. 3. Anmäl dig till Nyköpingshems bostadskö. Då ligger du bättre till om du tvingas byta bostad. 546 Interiörbild Kök TRYGGHET 3 Lågkonjunktur, då är det extra tryggt att bo i hyresrätt. Hon är nöjd med städningen Nyköpingshem har gjort en storsatsning på trappstädningen. Det märks verkligen att något har hänt. Det är mycket renare än förut, säger Bodil Stenholm i Stenkulla. Den enkät som Nyköpingshem utförde bland hyresgästerna förra hösten visade att folk vill ha rent och snyggt omkring sig. Det ledde till att Nyköpingshem gjorde en kraftsamling tillsammans med städbolagen Servum och Miljöteamet. De två städföretagen har delat upp bostadsområdena mellan sig. De ansvarar för att göra rent i trapphusen, inklusive fönster och hissar. Tvättstugor, källare och vindar städas av Nyköpingshems egna medarbetare. Vissa trapphus blir smutsigare än andra. Där kommer det att städas oftare än en gång i veckan. Städningen i trappor och hissar och fönsterputsningen har blivit otroligt mycket bättre, fastslår Bodil. Numera är det samma personer som städar varje gång. De tar mycket större ansvar än tidigare. Hon tycker att hela boendet på Jupitervägen 27 fått sig ett rejält lyft, tack vare att städningen förbättrats. Man trivs ju mycket bättre när det är rent och snyggt omkring en, poängterar hon.

4 4 Reportage Brandkärr från gruva till hyreshus Brandkärr är Nyköpingshems största bostadsområde. Här finns över tusen lägenheter. Men så har det inte alltid varit. Brandkärr var länge ett gruvområde där det bröts järnmalm. I början av 1600-talet bröts järnmalm i den så kallade Kärrgruvan. Kärrgruvan och Sjösa gruva utgjorde malmbasen för Hertig Karl och hans Bränn- Ekeby kronobruk. Precis som namnet antyder låg Kärrgruvan i ett kärrområde. I takt med att det blev allt svårare att hålla vattnet borta från gruvhålen upphörde driften i mitten av 1600-talet. Ny lagstiftning och teknik gjorde att gruvdriften återupptogs Nu under namnen Brandkärrs- och Stiernbergsgruvorna. Ägare blev så småningom Johan Jakob de Geer i Finspång och Stockholms borgmästare Gustaf Kierman, även ägare av Åkers styckebruk. Trots stora ansträngningar att bemästra vattensamlingarna i gruvhålen lyckades man inget vidare. Brandkärrsgruvan lades därför ned Under 1900-talet började utländska företag att intressera sig för gruvorna, utan större framgång. Gruvorna avvecklades dock helt först efter andra världskrigets slut. År 1963 sålde AB Statsgruvor gruvområdet med tillhörande mark till Nyköpings stad. Bygget av de nuvarande hyreshusen i Brandkärr pågick mellan då många svenskar flyttade från landsbygden för att jobba i städerna. Namnet Brandkärr då? Hur uppkom det? Jo, det sägs att kvällsljuset speglades i vattensamlingarna i kärren på ett sätt som påminde om en brand. Ljuseffekten kan ha berott på vattenväxter och/eller järnhaltigt vatten som gav Brandkärrs-effekten. Att det finns gatunamn som Ortvägen, Malmvägen och Gruvvägen i Brandkärrsområdet är mot denna bakgrund ingen slump. Avslutningsvis lite kuriosa: Det fanns en rävfarm i Brandkärr under första halvan av 1900-talet, ungefär där Öppen hand nu ligger. Nyköpingsborna packade matsäckarna och vallfärdade dit på helgerna för att titta på rävarna. Ulf Bertilsson Brandkärr Lindroths rävfarm, i förgrunden, låg där Öppen hand nu ligger. Tack! Göran Hedin och Rosemarie Hallberg, Nyköpings kommun. Dan Mattsson, Tunabergs hembygdsförening. Åke Gustavsson, NK-villans vänner. Agneta Höglander Sörmlands museum. Tack för hjälpen med faktainhämtningen! Foto: Lasse Skog

5 Här är några andra områden och orter där Nyköpingshem har hyresfastigheter. Och de bakomliggande historierna. n Arnö Stadsdelen Arnö växte fram under andra halvan av 1900-talet mellan Arnö säteri och Stadsfjärden. Arnö gård finns fortfarande kvar. Fastigheten Herrhagen fanns utmärkt på kartan redan n Brandholmen Brandholmen är en udde, tidigare en holme i Stadsfjärden. Brandholmen finns 1651 nämnt som ett slags hemgiftgods till Gustav II Adolfs änka, Maria Eleonora, där man kunde bedriva jakt och fiske. Reportage 5 Historierna bakom våra andra bostadsområden Kvarleva från gården Bryngelstorp. n Isaksdal Namnet tillkom förmodligen under 1800-talet. Isak lär ha varit namnet på den förste arrendatorn på Isaksdals gård. Isaksdal upptecknades 1935 som koloniträdgård. n Nävekvarn I ett gåvobrev från 1300-talet nämns kvarnen vid Näfveån. Kvarnen gav namn till den framväxande bruksorten. n Perioden Vid textilindustrin i Perioden omvandlade man vattenkraften till elektricitet. En period är ett mått för elektricitet som strömmar. Därav namnet Perioden. n Ringvägen Namnet Ringvägen godkändes av Stadsfullmäktige Ringvägen är bågformad runt Östra Bergen, vilket förklarar namngivningen. n Rosenkälla Anknyter till gården Rosenkälla på 1600-talet. Det sägs att det vid Rosenkälla fanns en källa omgärdad av rosenbuskar. Gårdshus finns kvar intill Franciscusgården. Ett av gruvhålen ovanför Ortvägen. n Bryngelstorp Gården Bryngelstorp tillhörde sadelmakaren mäster Bryngel Sundbeck som levde i mitten av 1700-talet. Ett torp finns kvar på kullen bakom Tempo-affären. Det har restaurerats av Nyköpingshem och fungerar som samlingslokal för hyresgästerna på Humlestigen. n Fågelbo Fågelbovägen anknyter till fastigheten Fågelbo som låg på höjdpartiet sydost om korsningen Fågelbovägen/Sommarvägen. n Hemgården Här inrättades tidigt på 1900-talet ett ålderdomshem med ett annex för psykiskt sjuka och sjukavdelningen Hemgården. Här fick de intagna arbeta i jordbruket med bland annat 120 nötkreatur och 400 grisar. Torpet, en rest av Stenkulla gård. n Stenkulla Bostadsområdet fick sitt namn av gården Stenkulla, utmärkt på kartan Några små gårdshus finns kvar bakom Stenkullaskolan. n Tystberga År 1284 skrevs Thustaberga. Detta tolkas på flera sätt. Förledet kan höra samman med landskapsnamnet Tjust i Småland och isländskans þjóstr = våldsamhet, vrede. Ingen vet dock säkert.

6 6 PÅ GÅNG Klotter är ett otyg. Nyköpingshem fotograferar och polisanmäler allt klotter. Foto: Nyköpingshem Allt klotter polisanmäls Nyköpingshem accepterar inte klotter. Allt klotter fotograferas och polisanmäls. Målsättningen är att det ska tvättas bort inom 24 timmar. Det är framför allt på helgerna som klottrarna är i farten. Men klottrandet går i vågor, liksom annan åverkan. Det kan vara lugnt under en lång period. Så får några plötsligt för sig att i skydd av kvällsmörkret ägna sig åt att klottra ner fasader, Jonas Arnell med handdator. dörrar och så vidare, säger Birgitta Björk på Nyköpingshem. Nyköpingshem har en skarp handlingsplan. Allt klotter fotograferas och polisanmäls. Klottrarna sätter ofta dit sina signaturer. Bilderna hjälper polisen att spåra upp förövarna, säger Birgitta Björk. Målsättningen är att klottret ska tvättas bort av anlitad saneringsfirma inom 24 timmar. Att sanera klotter kostar Felanmälan har stramats upp. Nu finns en tydlig prioriteringslista som anger hur snabbt de olika felen ska åtgärdas. Nyköpingshems nya rutin för felanmälan innebär att mottagaren av samtalet prioriterar felet innan det vidarebefordras till bovärdarna för åtgärdande. Nu vet alla på Nyköpingshem vad som gäller. stora pengar. Kostnaderna hamnar i slutändan på hyrorna. Därför är det bra om hyresgästerna hjälper oss att avslöja misstänkta klottrare, uppmanar Birgitta Björk. Ulf Bertilsson FAKTA n Det finns inte någon typisk klottrare. Bland klottrarna finns en grupp som även begår grova brott. n En del begår klotterrelaterade brott, som till exempel att stjäla färgburkar, men är inte brottsliga i övrigt. Källa: Brottsförebyggande rådet. En vattenläcka har prio 1, åtgärdas omgående. Trasig belysning i ett trapphus har prio 2, åtgärdas inom ett dygn, säger Åke Jansson på Nyköpingshem. Prioriteringslistan har fyra steg. De mest allvarliga felen som måste åtgärdas omgående har alltså prio 1. En trasig fläkttimer eller en hyresgäst som önskar fler elkontakter har prio 4, åtgärdas inom 20 dagar. Prioriteringslistan är ett bra instrument. Vår ambition Renoveringar aktuella just nu n Nyköpingshem har devisen vi vårdar och utvecklar våra bostadsområden. Projekt som är aktuella just nu: n Stambyten i 16 lägenheter i kvarteret Rödbenan på Ängstugevägen. Klart i november. n Om- och tillbyggnad av storköket på Mariebergsgården. Klart i april n Takarbeten i kvarteret Jägmästaren på Östra Kvarngatan i centrala Nyköping. Klart i december. n Garagerenoveringar på Mejram- och Sellerigången på Arnö pågår under vintern. n Yttre miljöarbeten i kvarteret Sågaren i hörnet Hospitalsgatan/Repslagaregatan. n Yttre miljöarbeten på Sjökaptensvägen på Arnö. Tele 2 i utbudet n Nyköpingshems hyresgäster har sedan länge tillgång till Comhems utbud av tv, data och telefoni. Nu finns även Tele 2 med som ett alternativ i innerstan och på Arnö. Två aktörer skapar konkurrens och bättre priser. Allt för våra hyresgästers bästa, säger Liss-Ola Lindqvist. Nya kläder n Nyköpingshems personal syns inom kort i nya arbetskläder. Jackorna och byxorna går i svart. Så kommer felanmälan att prioriteras är att följa priolistan. Undantag kan göras om antalet felanmälningar ökar tillfälligt, så att vi tvingas anpassa tiden för att bovärden ska hinna med, säger Åke Jansson. FAKTA Läs mer på: Prioritetsordningen i nya felanmälan: 1. Åtgärdas omgående. 2. Inom 24 timmar. 3. Inom 5 dagar. 4. Inom 20 dagar.

7 SMÅTT & GOTT Intrimning av värmen Nyköpingshem håller på att trimma in värmeanläggningarna. Det kan tillfälligt innebära att vissa hyresgäster har för kallt i sina lägenheter. Nyköpingshem vill värna miljön och hyresgästernas plånböcker. Därför håller vi nu på att optimera våra värmesystem. Målet är att alla lägenheter ska hålla 21 grader, oavsett hur kallt det är ute, säger Eva Eriksson Olesen på Nyköpingshem som är projektledare för företagets arbete med att se över all energiförbrukning. Ingen reklam n Nyköpingshem tänker på miljön. Därför medföljer en klisterlapp med denna tidning med texten: Jag värnar om miljön. Ingen reklam. Lappen är tänkt att klistras upp på ytterdörren. På så vis kan du som hyresgäst vara med och minska pappersberget. Och förhindra onödiga transporter av reklammaterial. n Har du drabbats av lågkonjunkturen? Hildegard Öberg, Bryngelstorp. Nej, inte speciellt. Men vi pensionärer har det alltid tufft ekonomiskt. Fryser du? Det kan bero på att värmen trimmas in. Inomhusklimatet har i vissa fastigheter varierat kraftigt. I ena änden av huset har hyresgästerna haft höga och i andra änden låga temperaturer. Det här råder vi nu bot på. Innan allt är intrimmat kan en och annan uppleva att det är för kallt där hemma, säger Eva Eriksson Olesen. Vi har stor respekt för det och lovar att skyndsamt åtgärda problemen. Måljubel i Rosvalla. Det hoppas vi på 27 november. Foto: Stefan Sollfors Gå gratis på hockey Ishockey är en populär underhållning så här års. Nu har du som hyresgäst chans att tillsammans med en vän gå gratis på matchen Nyköping-Botkyrka. Nyköping Sunlight startade seriespelet knackigt. Men laget har ryckt upp sig och har nu häng på lagen ovanför i tabellen. Nyköpingshem har ett samarbete med Nyköping Sunlight som innebär att hyresgästerna får gå gratis på en hemmamatch. Och inte nog med det. Mot uppvisande av den fribiljett, som ligger med i denna tidning, samt giltigt Trumfkort får du även ta med dig en vän. Matchen det gäller är Nyköping-Botkyrka fredag 27 november, klockan Då är Nyköpingshem matchvärd. Då blir det extra drag i Stora hallen. Saed T, Fågelbovägen. Ja. Jag körde lastmaskin åt Foria på SSAB. När lågkonjunkturen kom och masugnarna stängde blev jag arbetslös. TIPS så undviker du fuktskador 3i våtrummet Rengör med urvriden trasa. Spola inte direkt på ytskikten. Skrapa bort stillastående vatten. Rensa golvbrunnen ofta. Rengör ventilationsdonen regelbundet. Vinn ett mysigt julbord för två på Blommenhof. Vi drar en vinnare av dem som har alla rätt. Svaren på frågorna finns att hitta i detta nummer av Lilla Värden. 1 Vad bröts i de före detta gruvhålen i Brandkärr? 1. Koppar. x. Järn. 2. Silver. 2 Mäster Bryngel Sundbeck levde på gården Bryngelstorp på 1700-talet? Vad var hans yrke? 1. Skomakare x. Urmakare. 2. Sadelmakare Vinn JULBORD FÖR TVÅ! Nyköpingshem fotograferar och polisanmäler allt klotter. Hur snabbt ska klottret tvättas bort? 1. Inom ett dygn. x. Inom två dygn. 2. Inom tre dygn. Mejla svar, namn, adress senast 25 november till: info@nykopingshem.se Rubrik: Tävling. Posta svar, namn, adress senast 25 november till: Nyköpingshem, Box 1019, Nyköping, märk kuvertet Tävling. Bernhard Lindbäck, Ludgo. Vet ej. Jag har varit fem månader i Norrbotten. Livskvalitet är att leva vildmarksliv utan att bry sig om konjunkturen.

8 Lilla Värden Levande ljus mysigt och farligt I höst- och vintermörkret sitter vi svenskar gärna inne och myser med våra stearinljus. Men se upp! December till februari är den period på året då det inträffar flest bostadsbränder i Sverige. Andra, tredje och fjärde advent fördubblas antalet bränder orsakade av levande ljus. Då börjar ljusen brinna ner i stakarna och många börjar att flacka i uppmärksamheten. Om man dessutom har mossa i adventsstakarna är det lätt hänt att det går på tok, säger Andreas Karlsson. Att tända levande ljus i fönster med hängande gardiner är alltid en risk. Liksom att lämna barn och djur ensamma i ett rum med tända ljus. Stearinljus är mysiga, det tycker vi alla. Men det gäller att vara vaksam, annars kan katastrofen vara ett faktum, påminner Andreas. Under de senaste tio åren har glädjande nog antalet bränder på grund av levande ljus halverats i flerbostadshus. Troligen beroende på att det finns fler brandvarnare. Om olyckan ändå är framme är det förstås en stor fördel om man har en brandsläckare. Alla bör ha en brandsläckare hemma. Vi rekommenderar en sexkilos pulversläckare. Den är lagom stor och klarar att släcka en brand i en soffa. Om man inte har en brandsläckare gäller det att kväva branden med en filt eller att hinka vatten så snabbt man kan. Om man gjort alla fel och branden tar ordentlig fart finns en superviktig sak att tänka på: Stäng dörren ut till trapphuset! Lämnar man dörren öppen när man utrymmer sprids elden snabbt till grannarnas lägenheter. Ulf Bertilsson TIPS Så hanterar du stearinljusen. 51. Lämna inte barn och djur ensamma i rum med levande ljus. 2. Ha inte torr mossa i adventsstakarna. 3. Köp en brandsläckare på sex kilo. 4. Kontrollera brandvarnaren. 5. Börjar det brinna, vid utrymning stäng dörren till trapphuset. 82 företag som ger dig klöver över! n Nyköpingshem har förhandlat fram rabatter åt dig hos 82 lokala affärer och företag. Trumfkortet gör det billigare för dig att handla. Samtidigt uppmuntrar vi den Brandman Andreas Karlsson visar en bra pulversläckare. Kolla alla rabatter på lokala handeln, för att bibehålla det breda utbudet i Nyköping. Så spana efter Trumfkortsdekalen och var rädd om ditt Trumfkort. Det är en värdehandling. Foto: Ulf Bertilsson