14:1 PARHUS 5 ROK 128 M 2 PRIS: KR AVGIFT: KR/MÅN BERÄKNAD DRIFTKOSTNAD: KR/MÅN

Transkript

1 N V Ö S PARHUS 5 ROK 128 M 2 14:1 PRIS: KR AVGIFT: KR/MÅN BERÄKNAD DRIFTKOSTNAD: KR/MÅN I avgiften ingår bostadsrättsföreningens kostnader för ekonomisk förvaltning, vatten och avlopp, snöröjning, sophämtning samt två parkeringsplatser, egen tomt och förråd på 3 kvm. Föreningens kostnader påverkas av marknadsräntorna och vi har räknat med en kalkylränta på 3 procent enligt bankens riktlinjer. Utöver föreningens avgift tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 204 kr/mån för gruppavtal där bredband fiber 1000/100 från Bredband2 samt Telia TV grundutbud ingår. Driftkostnaden är beräknad utifrån personligt elabonnemang (hushållsel och uppvärmning med luftvärmepump) samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

2 PARHUS 14:1 ENTRÉPLAN BOAREA ENTRÉPLAN: 64 M 2 BOAREA VÅNING 1: 64 M 2 TOTAL BOAREA: 128 M 2 RUMSHÖJD ENTRÉPLAN: 2,60 M RUMSHÖJD VÅNING 1: 2,40 M TM TVÄTTMASKIN TT TORKTUMLARE DM DISKMASKIN K KYL F FRYS HS HÖGSKÅP G GARDEROB VP VÄRMEPANNA HATTHYLLA V N S Ö

3 PARHUS 14:1 VÅNING 1 BOAREA ENTRÉPLAN: 64 M 2 BOAREA VÅNING 1: 64 M 2 TOTAL BOAREA: 128 M 2 RUMSHÖJD ENTRÉPLAN: 2,60 M RUMSHÖJD VÅNING 1: 2,40 M V N S Ö

4 PARHUS 14:1 FAKTA Rymligt parhus med kök och vardagsrum i vinkel på entréplan, med stora öppningsbara glaspartier mot uteplatsen. Tre rymliga sovrum och trevligt allrum på övre plan. Vackra arkitektritade parhus med genomgående hög materiell standard såsom klinker i entré och helkaklade badrum, ekparkett i samtliga rum, vitvaror från Siemens. Klimatsmart uppvärmning via vattenburen golvvärme i båda planen och luftvärmepump. Samtliga hus har egen tomt med terass i anslutning till huset, i övrigt naturtomt och vy mot gran och tallskog med bärbuskar och svamp, samt tillgång till förråd och två parkeringsplatser. Adress: Bergsjövägen 29, Vallentuna Fastighetsbeteckning: Kårsta-Rickeby 2:72 Status: Beräknad inflyttning i oktober 2020 Bostadsform: Bostadsrätt Parhus Antal rum: 5 Boarea: 128 kvm Energiklass: A Energiprestanda: 35 kwh/kvm/år Parkering: Två platser ingår Grund: Isolerad gjuten betongplatta på mark med vattenburen golvvärme Stomme: Isolerad trästomme Bjälklag: Isolerat träbjälklag med vattenburen golvvärme Fasad: Liggande och stående träpanel målat i grön färg Fönster: Treglas Tak: Sadeltak med råspont, polymerasfalt och plåt ÄR DU INTRESSERAD OCH VILL VETA MER? Kontakta Harriet Andersson på tel: eller e-post: harriet.andersson@omnires.se

5

6 ATT KÖPA HUS I KÅRSTA PARK Det ska vara enkelt att köpa hus. Det kan låta som en självklarhet, men i de flesta fall innebär ett husköp inte bara en stor ekonomisk investering utan även en lång och krånglig process med mycket att tänka på. Vi garanterar inte bara leveransen, kvaliteten och att prislappen stämmer överens med dina förväntningar. Våra arkitekter har tagit fram en genomtänkt designlinje, noggrant utvalda material och smakfulla kulörer, tanken är att du ska slippa fundera kring en massa detaljerade val gällande inredningen. Basen är alltid harmonisk och kulörerna är lätta att matcha. Vi guidar dig genom en transparent köpprocess, där hög kvalitet, gedigna material och noggrann design går före dyra varumärken, påslag i varje produktionsled och dolda kostnader i form av ändlösa listor av nödvändiga tillval. Ett hem som är lika trivsamt att bo i som det är enkelt att köpa. KÖPROCESSEN STEG FÖR STEG Intresseanmälan Att anmäla ditt intresse är kostnadsfritt och medför möjligheten att boka en bostad innan projektet är släppt till marknaden. Säljstart Vi bjuder nu in allmänheten till en säljstart av projektet, alla priser och allt säljmaterial finns nu tillgängligt för allmänheten. Visning Vi bjuder in till inspirationsträffar vid byggplatsen under byggtiden och berättar om projektet, visar upp material och svarar på frågor. Förhandsavtal Detta är ett juridiskt bindande avtal som tecknas när bostadsrättsföreningen erhållit tillstånd att ta emot förskott samt när det finns en intygsgiven kostnadskalkyl. Vi använder oss inte av förskottsbetalning vid tecknande av Förhandsavtalet, handpenning om 10% deponeras hos ansvarig mäklare ca tre månader innan planerat tillträde. Resterande del av insatsen betalas vid tillträdet. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal kommer att tecknas när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen har fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Besök i Kårsta Park Du bjuds in till byggplatsen under byggtiden för att få en guidad tur och se hur din bostad växer fram. Besiktning Ca två veckor innan du flyttar in i din bostad görs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman. Tillträde I god tid innan du får tillgång till ditt nya hem, kommer du att få betalningsanvisningar samt en avräkning för den resterande delen av köpeskillingen som är kvar att betala. Din bank hjälper till med betalning samt kvitto. Nycklarna till ditt boende lämnas ut på avtalad tid mot uppvisande av verifikation på att hela köpeskillingen är betald. Överlämnande av Bostadsrättsförening Vi sätter samman den första styrelsen i bostadsföreningen, en så kallad interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar föreningens intressen i upp till ett år efter godkänd slutbesiktning. Därefter kallas du till en ordinarie stämma där en ny styrelse, bestående av föreningens medlemmar röstas fram av alla boende. Denna styrelse driver sedan verksamheten vidare. Garantibesiktning När ca 2 år har gått gör vi garantibesiktning av byggnationen.

7 1 (2) KÅRSTA PARK LEVERANSBESKRIVNING Grund och markarbeten Schakt för grund, schakt och servisledning, markduk, 1 ton singel och bärlager/kvm under betongplatta, 300 mm cellplastisolering, 100 mm platsgjuten armerad betong (betongkvalitet C 28/35), gjutna armerade plintar enligt ritning, isolerade kantelement. Tillgänglighetsanpassat entréplan. Makadam/trädgårdsgrus närmast sockel av kantelement, grusade gångar, gräsmatta. Ytterväggar Invändig takhöjd entréplan: 2600 mm, plan 1: 2400 mm. Liggande och stående panel grundmålad och färdigmålad, en gång färdigstrykning, spikläkt, vindskyddsduk, regelstomme, mellanliggande 195 mm isolering, åldersbeständig plastfolie, liggande reglar, mellanliggande 45 mm isolering, OSB-skiva, gipsskiva. Utvändiga knutar Knutbrädor 22 x 120 mm, färdigmålade, en gång färdigstrykning. Innerväggar Stålregel 70 mm, OSB-skiva + gips 13 mm. Badrumsväggar förstärkta med konstruktionsplywood 15 mm. Helkaklade väggar i badrum och tvättstuga. Innertak Entréplan: Ett lager gipsskiva 900 x 2500 x 13 mm. Plan 1: Två lager brandgipsskiva 900 x 2500 x 15 mm. Vindsbjälklag Lösullsisolering 500 mm, trampsäker plastfolie, glespanel 45 x 45 mm. Yttertak Sadeltak. Planplåt enligt färgsättning, underlagstäckning YEP 1800, råspontluckor 23 mm, fabrikstillverkade takstolar, inbyggd takfot, insektsnät, vindskivor, takfotsbrädor. Snörasskydd ovan dörrar och skjutglaspartier. Plåt Utförande av plåtbeslagning och takavvattningssystem enligt färgsättning. Ventilationshuvar enligt färgsättning. Ränndalar i lika kulör som planplåt. All synlig plåt utförande enligt färgsättning. Fönster och fönsterdörrar Utåtgående träfönster, enligt färgsättning. Handtag i utförande aluminium. Inåtgående fönsterdörrar. Fönster och fönsterdörrar med cylinderlåsning. Ev. fönsterbänkar av blå-grå marmor. Vita smygar. Ytterdörrar Helglasad ytterdörr, karm och dörrblad enligt färgsättning, cylinderlåsning. Innerdörrar Släta dörrblad, vitmålad karm och dörrblad. Svarta dörrhandtag. WC-beslag och låsskylt i svart. Listverk 12 x 56 mm vit fabrikslackad golvlist av massiv furu, vita fabrikslackade foder 12 x 56 mm, vita fönsteroch dörrsmygar (MDF, fabrikslackad) Golv Vardagsrum/Kök/Sovrum/Allrum/Hall: Ekparkett, ytskikt av ädelträ, mattlackad 3-stav. Entré: Klinker 300 x 600 mm. Skåpsnickerier Kök: Höjd mm med takanslutning. Luckor och lådfronter av MDF-board, enligt färgsättning. Socklar enligt färgsättning. Takanslutning kulör lika kökssnickerier. Infrästa grepplister. Undermonterad ho Nordic Tech Radius 80K i kombination med laminatbelagd bänkskiva. Engreppsblandare Mora Rexx K5 med diskmaskinsavstängning. Garderober: Höjd mm ink. sockel. Slät lucka av MDF-board, vita synliga sidor och socklar. Handtag i borstad krom. Klädkammare: Hylla med klädstång Tvättavdelning: Bänkskiva av laminat. Undermonterad tvättho Nordic Tech Radius 500X med engreppsblandare Mora Rexx K7 med tvättmaskinsavstängning. Bänkskåp med två lådor. Vitvaror Svart ramlös induktionshäll. För inbyggnad i bänkskiva. Rostfri inbyggnadsugn med olika tillagningsfunktioner, bl a varmluftsugn. Svart mikrovågsugn för inbyggnad i överskåp. Utdragbar spisfläkt för inbyggnad. Rostfri kyl och frys. Överskåp från köksleverantören. Helintegrerad diskmaskin. Front från köksleverantören. Vit tvättmaskin och torktumlare. Målning Rum/entré/hall/kök/sovrum: Vitmålade gipsväggar, vitmålade gipstak. RWC/badrum/tvättstuga: Helkaklade väggar, vitmålade gipstak. Utvändigt: Grundmålning och färdigmålning av fasad, en strykning.

8 Leveransbeskrivning forts. 2 (2) Keramiska arbeten RWC/badrum: Helkaklade väggar, vitt kakel i halvförband. Tvättstuga: Stänkskydd ovan bänkskiva, vitt kakel i halvförband. Kök: Stänkskydd ovan bänkskiva, vitt kakel i halvförband. Hall: Klinker på golv, grå klinker i halvförband. RWC/badrum/tvättstuga: Klinker på golv, grå klinker, rak sättning. Flytspackling av golvytor för godkända fall mot golvbrunnar. Tätskikt på golv och väggar i våtutrymmen. VVS-artiklar RWC/badrum: Vit kommod med tvättställ i porslin och lådor och engreppsblandare Mora Rexx B5. Runt spegelskåp. Tvättstuga: Arbetsbänk med bänkskiva i laminat med tvättho, nedfälld i bänkskåp. Mora Rexx K7 engreppsblandare med DM-avstängning. WC-stolar: Vita Dusch: Duschset med takdusch, justerbart överfäste, duschblandare typ Mora Rexx. Diskbänk: Typ Nordic Tech Radius 80K med två hoar, nedfälld i bänkskiva. Mora Rexx K5 engreppsblandare med DM-avstängning. Värme och ventilation Mekanisk från- och tilluftsventilationssystem med frånluftvärmepump, placerad i tvättstuga. Vattenburen golvvärme på båda planen. Elinstallation Fasadmätarskåp. Leverans och montering av el enligt standardutförande. Ytterarmatur vid entré. Fasta armaturer i tak, i rwc, bad, tvättstuga och sovrum. Skena med spotlights i vardagsrum, kök, i korridor och allrum på plan 2. Belysning under överskåp i kök. Jordfelsbrytare. Tele, TV och bredband Förberett med skåp, datauttag samt för TV och fiber. TV-antenn ingår ej. Abonnemang ingår ej. Övrigt A-ritningar planer, fasader och sektion. Erforderliga K-ritningar. Beskrivningar/ritningar för inredningar, värme, vatten och avlopp, el och ventilation. Energiberäkningar. PA Contractor tillsammans med entreprenörer och leverantörer förbehåller sig rätten till ändringar i utförande, konstruktion och produktval t ex beroende leverantörens och entreprenörens sortiment och/ eller standardkonstruktioner, myndigheters krav eller av produktionsteknisk art.

9 VITVAROR KÅRSTA PARK 1 (3)

10 Vitvaror forts. 2 (3)

11 Vitvaror forts. 3 (3)