ftir Brf Nybergstfean

Transkript

1 titadgar och ordnin,g$regler ftir Brf Nybergstfean a 't t 2010 Orgnr 7fi Hammarvf,gen Engnlbrektsvflgen 29-3fi i Jiirfiilla

2 STADGAR frir B ostadsriittsforenin gen Nybprgstrean organisationsnummer T I ,-.\ i OM FORENINGEN I $ Narnn, iindamsl och siite 2 $ Medlemskap och iivertfiltelse 3 g Medlemskapsprdvning - juridisk person 4 $ Medlemskapsprrivning - fysisk person 5 $ Bosiittningskrav 6 $ Andelstigande 7 $ Insats, irsavgift och upplitelseavgift I g Arsavgiftens berlikning 9 g Overlitelse- och pantsiittningsavgift 10 $ Ovriga avgifrer 1l $ Drtlismfll med beratning FORENINGSSTAMMA 12 $ Fiireningss6ffima 13 S Motioner 14 $ Extra f6reningssttirruna 15 S Dagordning 16 $ Kallelse 17 $ Rosrratt 18 $ Ombud och birriide 19 $ Rosrning 2o $ Jav 2l $ Over- och underskott 22 $ Valberedning fi $ Srammans protokoll 4e$.50 $ Hinder s1 $ 52$ FORVERKANDE fijrverkande vid uppsligning STYIT.ELSE OCH REVISION 24 $ Styrelsens sammanslittning 25 g Konstituering 26 $ Styrelsens protokoll 27 $ BEslutftirhet och riisrnins?8 $ Beslut i vissa frigor 29 $ Firrnateckning 30 $ Styrelsens filigganden 3t $ Utdrag ur liigenfuersfdrteckning 32 $ RflkenskapsAr 33 $ Revisorernas sarnmansattnine 34 g Avgivande av revisionsberiirielse

3 OM FOR.NNXNGEN I $ Namn, iindarn&l och slite Fcireningen,s namn br Bostadsriittsf'cireninsen Nybergstrean, F$reningens ilndarn6l iir att freimja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i fbreningens hus uppl{ita bostikler for permanent boende sarnt iokaler it medlemurarna frir nyttj ancte utan ti dsbegrflns ning. Medlems riitt i fdrenirrgen p6 grund av sfldan upplarelse kallas br:stadsrlitt. Medlem som innehar bostadsiam kal Iss bostadsriittshavare. Styrelsen har sitt siite i Jakobsberg" Jdrflilla. 2 {i Medlemskap och iiver{stelse En ny innehavare fir u[0va bostqdsriitten och flytta in i lflgenheten enriast om han eller hon antasits tiii medlem i fctreningen. Ftirviin aren ska aisoka on medlertskap i fdreningen pfl siitt styrelsen be$t6mruer. Till medlernsanstikan ska ibgas styrkt kopia p6 dverlitelsehaildiing som ska vara underskrivin av kopare och siiljare och inrrehilla uppgift om den liigenhet som tjverlatelsen avs r sarnt orjs. Motsvarande gzitler vid byte oclr gava. Om riverlitetrsehan dlingen inte uppfyller for.mkraven hr 0verlAtelsen o1;ilrig. Styrelsen iir skyldig atit senast inom en m&nad frin der att ans{ikan om medlemskap kom in fill fdreningen, prova frigan om medlemskap. Fdreningen kan lomma att begdra en kreditupplysning avseende s<ikanden. En medlem sorn upphdr att var:a bo$radsrfiil$havare ska anses ha uftatlj ur fdreningen, om inte styrelseu medger att han eller hon far sti kvar som medlern. 3 $ Medlemskapspr<ivriing - juridisk person Juridisk personi som fcirviirvat bostfldsriirtili en bostadslflgenhet fflr vegras intriide i foreningen liven om nedan angivna fdrutsdttningar fcir medlemskap ilr uppiyllda, En juridisk person som dr medlem i fcireningen fir inte utan sailtycke av styrelsen genorn riverl &telse fcirvfirva ytrerii g;are bostadsriittil I en bostadsltigenhet. Kommun ocir landsting f6r ej viigras rnedlemskap, 4 $ Medlern$kapspriiwing - fysisk per.son Medlemskap kan beviljas fysiskperson som rivertar bostadsfatt i fijr:eningens hus. Den som en bostadsratt har 6verg&ttill ffrr inte viigras medlernskap i fcireningen om f'rireningen skiiligen biir godta forviirvaren som bostadsrflttshavare. Medlemskap ffrr inte viigras p{ grund av ras, hudfiirg, nationalitet eller etniskt ursprung, reiigion, civertygelse eller se"xuell lliggning. En overl6telse iir ogiltig, orn den som en bostaclsrail: iivelgatt till viigras medlemskap i frireningen. Siirskilcta regler giiller vid exekrrtiv fiirstiljning eller vid tvflngsfdrsiiljning. 5 $ Bosiittningskrav Om det kan antas att fijrviirvaren frir egen de1 inte permanent ska bosdtfa sig i bosfadsriittsliigenheten har fdreningen riitt an viigra medlernskap. 6 $ Andelsiigande Den som har fiirviirvat en andel i bostadsriitt f?rr viigras medlemskap i foreningen om infe bostadsriitten elter fdrviirvet innehas av makar, registrerade partner eller sfidana sambor pl vilka sarnbolagen tiiliinrpas, 7 $ Insats, fusavgift och uppli,telseavgift Insats, Arsavgift och i frirekoinmarrde fall uppiflteiseavgift faststitlls av styrelsen.,a.ndring av insatsen ska alltid beslutas av foreniugsstiinrma. E g Arsavgittens beriikning Arsavgifte;rna f6rdelas pi bostadsr:iittsl?igenhetema i forhillande till liigenheternas andelstal. beslut orr iindring av grund tb,r andelstalsberiikninska fattas av licireningsstiimma. Om beslutet meclforubbnine av det inbdrdes ftjrhfitlanclet rnellan andelstalerr blir bjstutet giltigt om minst he fjiirdedelar av de rdstande n& stiimman gf,tr med pfl besiutet. Styrelsen kan besluta art i fusavgiften ingfrende ersrittning f'6r taxebundna kostnader sasom viirme, varmvatten, renhfiilning, konsumtionsvatten, elektrisk stnim, TV, bredband och telefoni ska erliiggas efter fcirbrukning, area eller per IEgenhet. Overlfltelseavgift betaias av sftljaren och pantsathingsavgift betalas av pantsiittaren, 10 g Ovriga avgifter Ftrireningen ffr i dvrigt inte ta ut siirskilda avgifter for f,tgarder som tbreningen ska vidta med anlednins av bostadsriitlslagen eller annan fdrfattning. 11 $ Drdsmfll med betalning Arsavgiften ska beulas pti det siitr styrelsen beslutar. Betalning tfrr dock allrid ske genom postanvisning, plusgiro ellerbankgiro. Om inte f,rsavgiften eller bvriga f'tirpliktelser betalas i riitr rid 1flr fbreninsen ra ut clrdjsm6lsriinta eniigr riinrelagen p6 det obetaldi beloppet frfln f$rfallodagen till dess full beralning $ker samf pflminnelseavgift enligt ftlrordningen om ersattning fof i nkassokostnader mm, F'ORENINGSSTAMMA. 12 $ Itdreniugsstitunma Ordinarie fdreningsst5mma ska hillas irligen tidigast den I mars och senastforejuni manads utging.

4 13 $ Motioner Medlem som iinskar fri ert iirende behandlar vid ftireningsstiimrna ska anmiita detta seuast den 1 februad eller jnom den senare tidpunkt styrelsen beslutat. 14 $ Extra fiireningsstiimma Extra foreningsstitmma ska hf,llas ntir styrelsen finner sktil till det, Sfrdan f'0reningssriimma ska ilven hallas nflr det fdr uppgiver iindanlfll skriftligen begiim av levisor eller rn-inst 1/10 av samtliga rdstberiittigade. 15 $ Dagordning Pi ordinarie fcireningss t[mma ska fdrekornma I L Oppnande 2. GodkArrnande av dagordningen 3, Val av stiinmoordfdrande 4, Anmiilan av sfbmmoordf0randens val av protokoliforare 5. Val av tv$ justerare tillika rdstriiknare 6. Friga om stiimman blivirt stadgeenligr utiyst 7. Faststiillande av rdstliingd 8. Fdredragning ffv styrelsens firsrerlovisning 9. F'0redragnirrg av revisom,s beriittelse 10. Beslut om faststiillande av resultat- och balansrlikning I L Beslut om resultatdisnosition 12. Fr&ga om ausvarsfrihit ftir styrelseledamoterna 13. Beslut om arvoden At stsrslssls4am0ter och revisorer f0r niistkomnrande verksurnhetsar 14. Val av sfyrelseledamdter och suppieanter 15, Val av revisorer och revisorssnppleant 16. Val av valberedni"ng 17, Av styrelsen till stimman hiinskjuina frffgor samt av forerringsmerdlem anmiilt iirende 1ti. Avslutande P& extra frireningsstlimma ska utdver punkt I-T och 1g fdrekomma de iirenden fcir vilken stiimman blivir utlyst. 16 $ Kallelse Kallelse till foreningsstdmma ska inneh{lla uppgilt irrn vilka iirenden som ska behandlas pfr stemman. Beslut fdr inte fattas i andra iiren<len iin de som angivits i kallelsen. Senastv6 veckor fcir.e ordinarie stdrnma och en vecka ftire exra.stemma ska kallelsen utfiirdas, dock tidigast fyra r,eckor fdre stiimman, Kallelsen ska utfiirdas till samtliga medlemmar genorn utdelning, Om mecllem uppgivit annan adress ska kallelsen isfiillet slickas till medlemmen. Kallelsen ska dessutoil anslfls pfr liimplig plats inom f0reningens hus el1er publiceras pfl hemsida. 17 $ Rostriirr Vid frireningss{:anma har varje medlem en rost. Om tlera rnedlemmar innehar bo$tadsraff gemensamt har de dock tillsammans endast en riist. Medlem som innehar flcra iiigenheter har ocksa endast sr rdst. Rristriitt har endasf den medleln som har fullglort sina ekonomiska fcirpliktelser mot fdreningen enligt dessa stadgar eller enligt lag. 18 $ Om.bud och bitriide Medlem ffir uriiva sin nistr4il genom ombtrd. Ombuclet ska visa upp en skrit'tlig dagtecknad fujlmnkt. Fuilmakten ska uppvi.sas i original och giiller hogsr en flr fr{n utfardandet. Ornbucl far inte fiireti:ada mei an tvd (2) medlenrmar, Pi foreningsstiinrns fiir medlem medfdra htjgst ett bitrilde. Bitritdsts uppgil,t ilr att vara rnediernmen behj[lp]ig, Ombud och bifrlide fflr endast vara:. annan medlerr c medlemmens mitke/maka, registrerad partner eller sambo r f(iriiidrar c syskon. barn r anrnn niirstiende som varaktigr sammanbor med medlemmen i f'tireningens hus t god man fu medlem en iuridisk person ffir denne fijretriidas av legal stiil lftiretrtdare. 19 $ Rsstning Fdreningstrtimmans beslut utgcirs av den nrening sorn fatt mer rin hiilften av rle avgivna rdsrerlra eller rtid fika rostetal den mening som stfimmans ordfcirande bitriider. Blankrdst iir inte en avgiven rrist. Vid val anse$ den vald som har fatt flest r6ster. Vid lika rijstctal avgilrs valet genom Iottning orn inte annat heslutas av stiimman innan valet f'orriittas, StiimmoordfdJarrde eller fdreningsstiimma kan besiuta att sluten omrristning ska genomffiras. Vid personval ska dock sluterr omriistning alltid genomf0ias p6 begiiran av rostberiittigad. Fijr vissa beslut kiivs siirskild nujoritet enligt besttirnmelser i bostadsr[ttsiagen. 20 $ Jav En medlem ffrr inte sjhlv eller gonom ornbud rosta i frflga oin: I, talan rnot sig sjiilv 2, befrielse frin skadestflndsansvar eller annan tbrpliktelse genremoffi,reningen 3. talan el]er befrielse som avses i 1 eller 2 helriiffande annan, otn medlemmen i fraga hai ett viisenrligt intresse som kan strida mot ftjreningens 21 $ Over- och underskott Det Oyer- elier underskotf som kan uppst& i f'(ireningens verksamhet ska balanseras i ny rakning, Om fdreningss{iimman besiufar att rppkommen vinsr ska delas ur ska vinsten fordelas mellan medlernmarna i fbrhflllande tili liigenheternas drsavgifter for det senastp riikenskapsaret. 22 $ Valberedning Vid odinarie f0reningssftimma ffrr valbereduins utses frir tiden frarn dll och med nrista ordinarie f6ren]nsssttinrrna. Valberedningens uppgift [r atr liimna ftirs'tag tiil samtliga personval samt arvode.

5 23 $ Stitmmans protokoll Vid ftireningsistiilnma ska protokoll foras av clen sour stfimrnans ordfdrande diirtill utsett. I fi.flga orn protokollets irrnehill giiller': tr. an riistliingden ska ras in i eller biliiggas protokollet 2. att shmmans besluf ska ftiras in i pr.ototoliet 3. att om om.rdstning skett ska resultatet av denna anges i protokollet Protokollet ska senasl inorn tre veckor hallas tillgfingligt fdr medlernrnarna, prorokollet ska fijrvaras pa betryggande slitt. ST'YRELSE OCH REVISION 24 $ Styrelsens safirmans6ffinins Styrelsen bestiir av minst he och hogt sju ledarndter med h,iigstre suppleanter. 29 $ Finnareckning Fcireningens firma tecknas - fdrutorn av styrelsen _ av minst tvfl ledamrjter i forening _ eller pd clet stitt som styrelsen beslutar. 30 g Styrelsens flligganden Biand anuat iligger det styfelsen;. att svara forfri,reningens organisation och forvaltuing av dess angekigenheter. att avge redovisning fcir fcirvaltning av fdreningens angeliigenheter genom att avliimqa firsredovisnins som ska innehfrlla beriittelse om velksamheten under iiret (frirvaltningsbertittelse) samt redos0ra fbr fcireningens intekter och kostnader under*flrer (resulratrhkning) och for dess stiillnins vid riikenskapsirets utgflng (balansriiknin!) Styrelsen v6l.js av frireningsstiimrnan fd,r hogst tvi Ar, e att fbra medlems* och liigenhetsfdrteckning; ftireningen lur raft att behandla i fcirteckniiearna ingfrende personuppgifter p6 siitt,oro our,r,r l pemonuppgiftslagen 25 $ Konstirrering Styrelsen utser inom sig orilfdrande och andra funktioniirer orn in te foreningstiimma beslutat annorlunda. 26 $ Styrelsens prcitokoll suppieanter och revisorer. 27 $ Beslutfcrrhet och rdstning Styrelserr iir beslutftjr niir- antalet n iirvar ande ledamriter vid sammantriidet dversfigsr hiilften av samtliga ledamciter. Som styrelsens beslut giller ilerr nrining fiir vilken mer iin hiilften av de rrdrvamnde rdstat eller vid Iika rdstetal den mening sonr ordfdranden bitriider. For giltigt beslut kriivs enhlillighet niir fdr beslutforhet minsra antalet ledamoter iir narvarande. Suppleanter tjdnstgdr i den ordning sonr ordfdrande besiernmer om inte annat besifimts av f'rlreningsstiimma et]er frarnsar av arbetsordning (beslutad av styrelsen). 28 $ Beslut i vissa frsgor 3l $ Utdrag ur liigenhersf0rteckniils Bostadsrfittshavare har rdtt att p6 begaran fr urdrag iiigenhetsfdrteckningen avseende sin bostadsriitt. 32 $ Riikenskaps6r Fiireningens r[kenskapsar iir kaiender&r, 33 $ Revisorernasammansiittnine Frireningsstiimma ska vtilja miusr en ochjr0sst tvil revisorer med hogstvfi suppleanter. Revisoi.er och revisorssuppleanter v,llljs f6r tiden frfrn ordinarie f<ireningssttimma fram till och med niista ordinarie foreningsstiimma. Revisorer beh<jver inte vara medlemmar i fbreningen och behrjver inte heller vaia auktoriseradeller godkiirida. 34 $ Avgivande av rovisionsberiittelse Revisorerna ska avge revisionsberiittelse till styrelsen senast lvfi veckor fiire fdreningsstiirnman.,. EOSTADSRATTSHAYARENS N,.TTIGTTETER. OCH SKYI,DIGI{T]T],R 35 $ Bostadsriittshavarens ansvar Bostadsriittshavaren ska p6 egen bekostnarl halla det inre av liigenheren och tillhrirande fijrrld i gotr skick. Bostadsr[ttshavaren svarar sdluuda fiir underhil] och reparationer av bland alnai; o ytbeliiggrring pi rurnmens alia viiggar, golv och tak jiimte underliggande 1'tbehandling, som kavs for att anbringa ytbeldggningen pa ett fackn:anna_ mlissigt siitt r icke biirande innervliggar

6 r glas och b&gar i l2lgenhetens ytter- och innerfrinster med tillhrirande beslag, handtag, lfisanordning, viidringsfilter och tiltningslister samt all rnilrrine fdrutom utv,iindig mfilning och kittning c till yttediir:r hijrande beslag, gingjtirn, glas, handtag, ringklockn, brevinkast och lirs inklusive nycklar; bostadsriitlshavare svarar iiven for all mfrlning rned undantag fiir milning av ytterdcirrens utsida; nrotsvarade gliller t'rir balkong- eller ahandrirr r innerddrrar. oclr siikerhetsgrindar r Iister och froder r fdr vattenfyllda radiatorer svarar bostadsrattshavarsn endast f(jr mfl lnins e elektrisk goivviirme, som bostadsriittsilavaren frir:sett liigenheten med r }edningar fcir vatten och aviopp till de delar clessa 8r itkomliga inne i l6genheten och betjiinarendast bostadsriittshavarens liigenhet t undercentral (siikringsskdp) och dilrift6n ulgiende el- och informationsledningar (teiefon, kabet+v. data med rnera) i l6genlrcten, kanalisationer, brytare, eluttag och fasta arrnaturer c. ventiler octr lufcinsliipp, dock endast m&inins i brandvarnare I badrum, duschrum eller annat yitrum samt i WC svarar bostadsrlittshavaren dlirutover bland annat dven fdr:. dil vdgg eller golv hijrande firktisolerande skikt r inredning or;hbelysningsarmatufer r vilvaror och sanitetspor.slin r golvbrunn med tillhdrande kldmring till deil del det lir Atkomligr. frfln lilgenheten t rensnhlg av golvbrunn och vattenlfls. tviittmaskin inklusive ledningar och amlutningskopplingar pfl vattenledning. kranaroch *vstiingningsvsntiler r ventilationsflakt r elektriskhandduktork I kilk eller rnotsvarande utryffinle svalar bostadsrlius* havaren fdr ali inredning och utrustning sflsom bland annat:. vitvaror r kiiksfliikt r rensningav'yattenldls r cuskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar pd. vattenledning. kranaroclravstangningsventiler 36 $ Ytterligaxe installationer Bostadsrdttshavar.en s varfl r iiven fcir alla in stall ati oner. reparationer och underh6ll i liigenheten som vidtasits av bostadsriittshavaren eller tidigare innehavare ai bostadsriltten. 37 g Brand- cch vattenledningsskador I;6r reparationer pa gruld av brand- eller vattenledningsskada svarar bostadsriittshavaren endast i begrinsad onlfattning i enlighet rned bestiirnmelsema i bostad$r[ttslagen, 38 $ Komplsmenr Om liigenheten Ar utrustad med balkong svarar bosta{lsr6ttshavaren endast frir renhflllulrre och sndskottning, samt vid behov borttagande-av istappar p{ balkongtaket" 39 $ Felanmdlan BostadsrAtishavaren iir skyldig ail till frjrenincen anmaia fel och brister i sidan liigenhetsutrustiing som fd'reningen svarar f<ir i eniighet med bostadsrlittriug*o och dessa stadgar. 40 $ Gemensam upprustning Frireningssttimma kan i samba$d med gemensarn undedrf,llsfitgiird i huset beslura om repararion och byte av inredning och utfilstning avseende de delar av Iiigenheten $om medlemmen svarar fijr. 41 $ Vanvflrd Om bostadsriittshavaren frirsummar sitl ansvar f"6r 42 $ Tillbyggnad Anordningar sisorn markiser, balkonginglasning, belysningsarynaturer, solskydd, parabolantenner etc. far monreras pa husets utsida endast eflter styrelsens slriftii ga godkiinnande. B ostadsriittshavaren svarar fdr sk6,tsel och underhall av sadan anoidningar. Om det behovs fiir husets underhill eller fdr atr fullgdra myndighetsbeslur iir bostadsrdtrshavaren skyldig att, efter uppmaning fi n slyr.elsen, demonfera anordningar. 43 $ Ombyggnad Bostadsriittshavaren ffrr frireta fiiriindrinsar i liigenheren, Fniljande itgarder fir dock iite fciretas uran styrelsens tillstflr:d: f. ingrepp i btirande konstrukrion, 2. findring avrbeffntlig Iedning for avlopp, vtirme, eller va{,ten, eller 3, annan viisentlig t'dritndring av liigenheten Styrelsen far endast viigrn tillstind om itgdrclen ir till pfitaglig skada eller olligenhet f6r fiireningen eller annan medlem. Bostad.sriittshavaren svar:ar f6r att erfordediga rnyndigherstillstand erhfllls. F(iriirr.dr.ingar ska alllid utf'oxas pa ett fackmannarndssigt siitt. ANVANDNING AV BOSTADSA]iTTF]N 44 $ AnvAndning av bostad$rfitten Bostad$riittshavaren far inte anviinda ligenheten frir nigot annat iindatr6l [n det avsedda. Fiireningen ffrr

7 dock endast &beropa avvikelser som dr av avsevdlj betydelse fdr ltirenhrgen eller nigon annan medleru i fdreningen, 45 $ Sundh$t, ordning och gorfskick Bostadsr?ittsha.varen iir skyldig iak*a alh sorn fordras fiir attbevara sundhet, ordr:ing och gott skick inorn eller utom huset sarnt riitta sig e"fter ftireningens ordningsregler. Detta gziller 6ven frir den som hcjr till hushflllet, gastar bostadsr6ftshavaren eller som utfijr arbete filr bostadsr6ftshavarens r6kning. Htjr till liigedteten rnark, f'6r&d, gai"ageller annat liigenhetskomplement ska bostadsriittshavaren iaktta sundhet, ordning och gott skick iiven i fi.aga om sadant utrymme. Ohyra ffrr inte f6ras in i liigenheten, 46 $ Tilttriidesriitr F0retriidare ftir fdreningen har rdrt att fir komma in i liigenheten niir det behdvs ltir tillsyn eller for att utf'tira arbete som foreningen svarar flir eiler har ratt att utfdra. Om bostadsriittshavaren inte ldmnar foreninsen tilltr[de ti]l ltigenheten, niir fdreningen har rltt dll det, kan.styrelsen arisijka om siir,skild handriicknine hos kronofb gdemyndigheten, 47 $ Andrahandsuthyming En bostadsrattshavare fir upplita sin lii.genhet i andra hand till annan fdr sjtilvstiindigt brukande eudast om styrelsen ger sirt slaiftliga samrycke. B ostadsriittshavare ska skrifll igen hos styrelsen ansdka om samtycke till upplitelsen. I ansdkan ska skiitet till uppl$telsen, anges, vilken tiri den ska pagd samt till veur Iiigenheten ska upplitas. Tillstfrnd ska lfimnas orn bo stadsriittshavfl rerl har beaktans viirda sktil ftir npplitelsen cch frireningen inte har nflgon befogacl anledning att viigra samtycke. Styrelsens beslutkan civerprdvas av hyresniimnden, 48 $ Inneboende Bostadsrilttshavare fir i*te inryrnma utomstaende personcr i liigerrheten, om det kan meclfcira men f6r fcireningen eller annan medlem, TORYERKANDE 49 $ Fbrverkandegrunder Nytdanderdtten till en liigenhet sour innehas merl bostad$rlitt kan forverkas och f-$reningen salecles bli beriittigad att siiga upp bo"stadsrflttshavaren till avflyttning i bland annat fiiljande fall; 1. bostadsrzittshavaren drdjer med a$ betala Arsavgift 2. liigenheten u tail sarntycke uppldts i andra hand 3. bostadsriittshavaren inrymmer utomstaende personer till men frir f$rening eiler annan mecllem 4. lagenheten anvands fijr annai iindarnfll iiu vad den Er avsedd fbr och avvikef,sen rir av viisentlie betydelse fcir f'cireningen eiler nigon mecllem 5. bostadsriittshavaren eller den, som liigenheten ruppliitits till i nndra hand, genom vardskishet [r v6ilancle till att det finns ohyra i lagenheten eller om bclstadsriit[shavaren, genom att inte utan oskliligt driijsmal underrdtta styrelsen om att det filns ohyra i ltigenheten, bidrar till atr olryran spricls i huset 6. bostadsriittshavaren inte iakttar sundhst, ordning och gott skick eller riittar sig efter de sdrskilda crdningsregler som fnreningen meddelar 7. bostadsriittshavaren inte liimnar tilltriide till I6genheten oclr inte kan visa giltig ursiikt for detta 8. bostadsriittshavaren inte fullgiir annan skyldighet och det mdste anses vara av symerlig vikt frti f0reningen att skyldigheten fullgors 9. liigerrheten helt eller till viisentlig del auviinds frir nilringsverksamhet elier dbrmed likatad verksamhet, vilken till en inte oviisentlig del ingar i brottsligt f'drfarand eller for tillftilliga sexuejla ftirbindelsor mor ers$thin g 50 $ I{inder f6r forverkande Nyttlandertitren lir inte f0rverkad onr det som ligger bostadsrdtfshavaren till lasr iir av liten betydel.sc. I enlighet rned bostadsreittslagen regler ska fdreningen i vissa fall uppmana bostadsriittshaval'en att vidta rtittelse innan fdreningen har riitt aft saga upp bostaclsrlitten, Sker riittelse kan bostadsrlitfshavaren inte skilias frr{n bostadsriitten. 51 $ Ersilttning vid uppsdgning Om fcireningen siiger upp bostadsrettshavareu till avflyttnilg har foreningen riim till skadesr&nd. 52 $ itv&ngsfdrsiiljning Har bostadsrlittshavaren blivit skild fran lagenheten tilt fdljd av uppsiigning kan bostadsriirten komma att tv6ngsfdrsiiljas enligt reglerna i bostadsrdttslasen. Ovnrcr 53 $ Meddelanden Meddelanden delges genoni anslag i foreningens hus eller ptl hemsida eller genom c-post eller utdelning, 54 $ Frarntida underhill Inom fdreningen skall bildas fond fcir yttre uncleririll. Tiil lirnden skall Arligen avslittas ett belopp motsvarande minst 0,3 o/c av fnstighetens taxeriilgsviirde. 55 $ Uppltisning,likvidation mm. Om fcireningen uppldses ska behflllna tihgfingar tillf'alla medi emmarna i ftir.hfl llande till I iigenheternas insarser. 56 $ T'olkning Ftir frfigor som inte regleras i dessa stadgar gziller bos tadsrhttslagen, lagen om ekonorniska foreningar och annan iagstiftning, Foreningen kan ha utfiirdat ordningsregler 1'0r fbrtydligande av dessa stadgar,

8 57 $ Stadge*indring ovanst6ende stadgar har antagits vid fve pe varandra frljandp stiimmor den 31 maj 2010 ooh den 13 september Jakobsberg dan22septernbef 2010 Bo GundorNorterg /z-\ /,t Crji/)1, ",oi.'{u',, ('ir. B* 1...1s\,<', tr.c,1. 2t;l tc, t\