~ulsr4> ~~~ .()2Cf (växel) (kundservice) 0900~ (kundservice 4:55 kr/min) (telefax)

Transkript

1 N O :ii JU SI ~ Q VRP ~ O 'EJ 'EJ " C/) ~ ~; ~<~ ';' BEVIS Stadgar 8655 Hänned intygas att de bifogade stadgarna är de hos Patent- och registreringsverket senast registrerade Sundsvall ()2Cf Pa/en/- och registreringsverket Bolagsavdelningen Sundsvall ~ulsr4> ~ ~~ ~ yr,; (j \)6<1 \;>Ot (växel) (kundservice) 0900~ (kundservice 4:55 kr/min) (telefax) el ~~~

2 ta' 'negnineröfstärsdatsob GILRET > > > > > > > > > > > > > > > paksmeldem i> föreningen> kan beviljas den som erhåler bostadsrät genom esletålrpu av föreningen e lier som övertar bostadsrät i föreningens hus Juriksid person som förvärvat bostadsrät til bostadslägenhet får vägras medlempaks > > > > > > > > nagårf om at anta en medlem avgörs,tsarans normalt inom en månad från det at skriftlig ansökan om medlempaks kom in til föreningen, avgöra frågan om medlemskap om inte styrelsen beslutat anat snegnineröf löpande kostnader och utgifter samt avsätning til Om inte årsavgiften betalas i rät tid enligt första stycket utgår dröjsmålsränta Upplåtelseavgift, överl åtelseavg if t och pantsättningsavgift får tas ut efter bestul av styrelse Överlåtelseavgiften får upgå til högst 2,5 % och netfigvasgnintästnap til högst 1 % av det basbelop som gäler vid tid- Stockholms med ",j '"""') -~ ~-'~~-:-- för "STADGAR ' :' ' " ' ' -: : :' län 1 Firma och ändamål Föreningens firma> är Bostadsrättstöre~ingen Gillret i Stockholm Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning till tiden Medlems rätt i föreningen på grund av nadås uplåtelse kalas bostadsrät Medlem som inehar bostadsrät kalas bostads rätts hava re 0, Medlemskap 2 3 av styrelsen Styrelsen är skyldig att 4 början Insats och avgifter Insats årsavgift och i förekommande fall upplåtelseavgift fastställs av styrelsen Ändring avinsats skall dock alltid beslutas av föreningsstämman 1/12 av årsavgiften skall betalas senast sista vardagen före varje kalendermånads finansieras genom att bostadsrättshavarna betalar årsavgift till Årsavgiften fördelas på ~ostadsrättslägenheterna i förhållande hatarnas insatser I årsavgiften ingående konsumtionsavgifter kan efter förbrukning eller ytenhet fonder skall föreningen till lägenberäknas enligt räntelagen på den obetalda avgiften från förfallodagen till dess full betalning sker

3 får frit överlåta sin bostadsrät Bostadsrätshavare som FÖrvärvare av bostadsrät skal skriftligen ansöka om medlemskap i bostads~ te avtal om överlåtelse av bostadsrät genom köp skal uprätas skriftligen mos överlåtelsen avser samt köpeskilingen Motsvarande skal gäla vid byte rele gåva En överlåtelse som inte upfyler desa förskrifter är ogiltig hco tilträda lägenheten endast om han antagits till Et dödsbo efter en avliden bostadsrätshavare får utöva bostadsräten trots at dödsboet inte är medlem i föreningen Efter tre år från dödsfallet får föreningen dock anmana dödsboet att inom sex månader från anmaningen visa att bostadsrätten ingått i bodelning eller arvskifte med anledning av bostadsrätts- havarens död eler at någon som inte får förvägras inträde i föreningen, förtavrav bostadsräten och sökt medlemskap Om den tid som angets i > > ned som> en bostadsrät har övergåt til får inte> vägras medlemskap negnineröf om föreningen skäligen bör godta förvärvaren som > bostadsrätshavare Om det kan antas at förvärvaren för egen del inte ne juridisk person som har förvärvat bostadsrät til en bostadslägenhet får i 2 underrätte Ise Övergång, av bostadsrätt 5 Bostadsrätshava~en Överlåtit sin bostadsrätt skall till bostadsrättsföreningen inlämna skriftlig anmälan om överlåtelsen med angivande av Överlåtelsedag samt til vem överlåtelsen skett rättsföreningen1 ansökan skall anges personnummer och nuvarande adress Styrkt kopia > > av förvärvshandlingen skall> bifogas anmälan/ansökan " Overlatelseavtalet 6 och skrivas under av säljaren och köparen I avtalet skall anges den lägenhet 7 När en bostadsrätt Överlåtits till ny innehavare, får denne utöva bostadsrätten föreningen ' medlem anmaningen inte iakttas, får bostadsrätten säljas på offentlig auktion för dödsboets räkning Rätt till ' medlemskap vid övergång av bostadsrätt 8 permanent skall bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap,> > >»> > > > > > > > >

4 vilken lagen om sambors ned, som har förvärvat a~del i bostadsrät får Vägras' medlemskap i föreningen mo inte bo st(:ids räte n efterfölvärvet inehas av make eller Om bostadsrät övergåt genom bodelning, alv, testamente, bolagskifte eler Iaktas inte den tid som angets i anmaningen får bostadsräten säljas och tak samt underligande fuktisolerade skikt och utrustning- såsom ledningar och övriga instalationer tör mo vatenfylda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrätshavaren kcod endast tör målning, ifråga om stam ledningar för el svarar bostadsräts- och yterdörar samt glas och bågar - bostadsräts- Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenadaksgnindel i lägenheten endast om skadan har upkomit genom " ",,"',,,', ',' " ',"",' " ' 3 förvägras medlemskap i föreningen, ' ','" ",', '", "~ " Har bostadsrätt Övergått till make eller sambo på gemensama hem skal tile\mpas, får medlemskap vägras om förvärvaren,inte kommer att vara permanentbosatt i lägenheten efter förvärvet', sådan sambo på vilken lagen öm sambors gemensamma hem skall tillämpas,9 liknande förvärv och förvärvaren inte antagits till medlem får föreningen anmana förvärvaren att inom sex månader från anmaningen visa att någon, som inte får vägras inträde i föreningen, förvärvat bostadsrätten och sökt medlem~ skap på offentlig auktion för förvärvarens räkning 10, ne överlåtelse är ogiltig om dem som bostadsräten överlåtits til vägras mediemskap i bostadsrättsföreningen Första stycket gäiler inte vid exekutiv förförsäijning eiier offentlig auktion enligt bestämmelserna i bostadsrätts lagen Har i sådant fall förvärvaren inte antagits till medlem, skall föreningen lösa bostadsrätten mot skälig ersättning, Bostadsrättshavarens -rättigheter och skyl dig heter 11 Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande övriga utrymmen i gottt skick Föreningen svarar för husets skick i övrigt Bostadsrättshavaren svarar sålunda tör lägenhetens -väggar, golv - inredning, vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar, svagströmsledningar, i fråga - golvbrunar,iner~ hava ner endast fr o m lägenhetens undercentral (propskåp) havaren svarar dock inte tör målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör hans hushåll eller gästar honom eler av anan som

5 ,, ", ', nah inrymt i lägenheten'eler som' utför om brandskada som böstad s räthavare n inte själv vålat gäler vad som un sagts endast om bostadsräthavaren brustit i omsorg och tilsyn, som mos väsentlig förändring räknas bl a förändring som kräver byg lov eler,,skal håla nogran tilsyn över at deta också, iaktas av den som hör til snah, hushål eler gästar honom eler av någon anan som han inrymt i netehnegäl eler som där utför arbete för hans räkning, Föremål som enligt vad bostadsrätshavaren vet är eler med skäl kan tgiltfirks medelande, om deta skal lägas i lägenhetens brevinkast för at utföra arbete som föreningen svarar för Bostadsrättshavaren är skyldig att tåla sådana inskränkningar j nyttjanderätnet som föranleds av nödvändiga åtgärder för at utrota ohyra i fastigheten, nevä om hans lägenhet inte besväras av ohyra 4 arbete där tör hans räkning ", Ifråga hanbortiaktta" ',',,,',,," ' " " " den, utan Bostadsrättshavaren tillstånd av styrelsen får inte göra - någon - - väsentlig förändring i -lägenheten En förändring får aldrig inebära bestående - olägenhet för föreningen eller - annan medlem Underhålls- och reparationsåtgärder skall utföras på ett fackmannamässigt sätt ' innbär ändring av ledning tör vatten, avlopp eller värme - Bostadsrättshavaren svarar tör att erforderliga myndighetstillstånd erhålls Tvättmaskin får endst installeras i utrymme med golvbrunn 13 Bostads rätts havare n är skyldig att"när han använder lägenheten och andra delar av fastigheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och kciks inom fastigheten Han skal räta sig efter de särskilda regler som föreningen meddelar i överensstämmelse med ortens sed Bostadsrättshavaren, ", ',, misstänkas vara behäftat med ohyra får inte föras in i lägenheten 14, " ', ', " ', " Företrädare för bostadsrättsföreningen har rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eler eller anslås i trappuppgår1g~h

6 o inte ne bostad s rätshåvare får uplåta hela sin lägenhet i andra hand endast om mo det kan medföra men för föreningen eler någon anan medlem i' ted avseda Föreningen får dock endast åberopa awikelse som är av avse~ o m Olägenheten tilträts o med styrelsens medgivande o mo lägenheten ånvänds i strid med 16 eler 17, )4 om bostadsrätlsh~varen eler den, som lägenheten uplåtits til i andra mo bostadsrätshavaren genom at inte utan oskäligt dröjsmål underäta mo lägenheten på anat sät vanvårdas eler om bostadsrätshavaren eler lägenheten uplåtits til i andra hand åsidosäter något av vad som styrelsengersittsamtycke ''' """,""' 16 'Bostadsrättshavaren fårinte inrymma utomstående personer i lägenheten, föreningen'' '' ' '' '' ' 17 Bostadsrättshavare får inte använda lägenheten tör något annat ändamål än värd betydelse' för föreningen eller någon annan' medlem i föreningen Om o bostads rätts havare n inte i rätt tid betal~r insats eller upplåtelseavgift som o o 'o o o, o skall betalas innan lägenheten får tillträdas och sker inte heller rättelse inom en månad från anmaning får föreningen häva upplåtelseavtalet Detta gäller - Om avtalet hävs har föreningen rät til skadestånd 19 om bostadsrätshavaren utan behövligt samtycke eler tilstånd uplåter 2), lägenheten i andra hand, 3) hand, genom vårdslöshet är vållande till att det finns ohyra i lägenheten eller styrelsen om at det fins ohyra i lägenheten bidrar til at ohyran sprids i fastigheten, 5) den, som skall iakttas enligt 13 vid lägenhetens begagnandeller brister i den tillsyn

7 " som e nligt sam~a paragraf åliger en bo~tadsrätshavare, bostadsrättshav~ren av synerlig, vikt tör föreningen at skyldigheten fulgörs samt ', 8)" om "lägenheten helt eler til' väsentlig del används tör näri ngsverksamhet om det som liger bostadsrätshavaren til avses i 19 första stycket 2, 3 eler 5-7 får ske endast om om en bostadslägenhet får upsägning på grund av förhålanden som avses i 19 tilsägelse utan dröjsmål ansöker om tilstånd til uplåtelsen och får ansökan dajliveb rä nytjanderäten förverkad på grund av förhålande som avses i 19 första til upsägning kan bostadsrätshavaren inte därefter skiljas från lägenheten om föreningen inte har sagt up bostadsneravahstär til avflytning inom tre månader från den dag föreningen fick i 19 första stycket 2 sagt til bostadsrätshavaren at vidta rätelse En bostadsrättshavare kan skiljas från lägenheten på grund av förhållande förhålandet Om den brotsliga verksamheten har angets til åtal eler om gninkösrednuröf har inlets inom s~ma tid har föreningen dock kvar sin rät rä nytjanderäten enligt 19 första stycket 1 förverkad på grund av dröjsmål 6 ",,"'" "",, '" ' )6', om bostads räts havaren inte lämnartihträde til lägenheten enligt 14 och inte kan visa giltig ursäktfördetta,, ',' ",' ""'" 7) 'om inte fullgör annan skyldighet och det måste anses, vara eller därmed likartad verksamhet, vilken utgör eller i vilken till en inte oväsentlig del' ingår brottsligt förfarande eller tör tillfälliga sexuella förbindelser mot ersättning ' ','" ',' " ',',, Nyttjanderätten är inte förve rkad last är av ringa betydelse 20 fråga Uppsägning som bostads rättshava ren låter bli att efter tillsägelse vidta rättelse utan dröjsmål I första stycket 2 inte heller ske om bostadsrättshavaren efter 21 stycket 1-3 eller 5-7 men sker rättelse innan föreningen gjort bruk av sin rätt på den grunden Detsamma gäler ader på förhålande som avses i 19 första stycket 4 eler 7 eler inte inom två månader från den dag då föreningen fick reda på förhålanden som avses 22 på som avses i 19 första stycket 8 endast om föreningen har sagt up bostadsrättshavaren till avflyttning inom två månader från det att föreningen fick reda till uppsägning intill dess två månader har gått från det att domen i brottmålet sätt har vunnit laga kraft eller det rättsliga förfarandet har avslutats på något annat 23 med betalning av årsavgift och har föreningen med anledning av detta sagt upp bostadsrättshavaren till avflyttning, får denne på grund av dröjsmålet inte sajliks från lägenheten om avgiften betalas senast tolfte vardagen från upsägningen

8 sgäs bostadsrätshavaren uptil avflytning a~ någon orsak som' anges i stycket '1, 4-6 eler 8 är' han skyldig at flyta genast, om inte anat stycket angiven orsak, får han bo kvar til det månadskifte som inträfar Om föreningan säger up bostadsrätshavare har föreningen rät til skade- som avses i 19, skal bostadsräten säljas på ofentlig auktion så snart ted kan ske' om inte föreningen, bostadsrätshavaren och' de kända anreränegrob vars rät berörs av försäljningen komer överens om något Till styrelseledamot nak förutom' medlem väljas även make tm medlem och' närstående samtliga endast myndig person som mening som biträds av ordföranden, sankcet förutom av styrelsen av den eler dem som mos första ' ' följer av 22 Sägs bostadsrättshavaren upp av någon annan i -19 första närmast efter tre månader från upsägningen om inte räten åläger honom att flytta tidigare """""' ' 25 ' '' ' " stånd' ' '' '' ' 26 ' Har bostad s rättshava fal ren blivit skild från lägenheten till följd av uppsägning i annat Försäljningen får dock anstå till dess att brister som bostadsrättshavaren svarar tör blivit åtgärdade' Offentlig auktion skall ordnas av tingsrätten ' hållas av god man som på föreningens begäran för- 27 Styrelse och revisorer ' ' Styrelsen består av minst tre och högst fem ledamöter med' minst en och högst två suppleanter' '' ' Styrelseledamöter och ' ' ' år Ledamot och suppleant kan' omväljas varaktigt sammanbor med medlemmen är bosatt i föreningens fastighet suppleanter väljs av föreningsstamman tör högst två Valbar är och suppleant 28 ' Styrelsen' har sitt säte i Stockholm ' ' ' Styrelsen konstituerar sig själv Styrelsen är beslutsför när antalet närvarande 'Iedamöter vid sammanträdet överstiger hälften av styrelseledamöter Som styrelsens beslut gäller den mening för vilken mer än hälften av de närvarande röstat eller vid lika röstetal den dock fordras för giltigt beslut enhällighet når för beslutsförhet minsta antalet ledamöter är närvarande Föreningens firma

9 ta vist ärende som medlem önskar ~ara minst en och högst två samt minst en supleant med angivande av ärende som önskas behandlat på stäman styrelsenijtser egenav Styrelsen äger inte rätt att utan stämmans godkännande ingå avtal avseende belopp, högre än kr Revisorerna skall Revisorer och revisorssuppleant väljs på föreningsstämman tör tiden från ordinarie föreningsstämma fram till nästa ordinarie föreningsstämma 33 Revisorerna skall bedriva sitt arbete så att revision är avslutad och revisi~ns- berättelsen avgiven senast 30 maj Styrelsen skall avge skriftlig förklaring till ordinarie föreningsstämma över av revisorerna eventuellt gjorda anmärkningar Styrelsens redovisningshandlingar, revisionsberättelsen och styrelsens förklaring över av revisorerna gjorda anmärkningar skall hållas tillgängliga för medlemmarna minst en vecka före den föreningsstämma på vilken ärendet skall förekomma till behandling 34 Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma skall hållas årligen före juni månads utgång För få behandlat på föreningsstämman skall kunna anges i kallelsen till denna skall ärendet skriftligen anmälas till nesleryts senast före april månads utgång eler den senare tidpunkt som styrelsen kan komma att bestämma 35 styrelsen Extra föreninqsstämma skall hållas når styrelsen eller revisor finner skäl till det eller när ITlinsf111 Oav samtliga röstberättigade skriftligen begär det hos

10 moneg personlig agårf om stäman blivit i stadgenlig ordning utlyst ' om faststälande av resultat~ och balansräkning tulseb om resultatdisposition agårf om ansvarsfrihetför styrelsen va styrelsen til stäman hånskjutna frågor samt av laks inehåla upgift om vilka ärenden som nevä ärende som anmälts av styrelsen eler 9 6) 7) 8) 9) 10) 11), 12) Val av två justeringsmän tillika rt>sträknare Fastställande av röstlängd Föredragning av styrelsens årsredovisning Föredragning av revisorns berättelse Besl ut ' 13) 14) 15) 16) Val av styrelsededamöter och suppleanter Val av revisorer och revisorssuppleant Val av valberedning föreningsmedlem anmält ärende enligt 33 17} Stämmans avslutande På extra föreningsstämman skall utöver ärenden enligt punkt 1-7 ovan endast förekomma de ärenden för vilka stämman blivit utlyst och vilka angetts i kallelsen till stämman 37 Kallelse tillforeningsstämman skall behandlas på stämman föreningsmed~em enligt 33 skall anges I kallelsen Denna skall utfärdas kallelse till samtliga medlemmar genom utdelning eller genom postbefordran senast två veckor före ordinarie och en vecka före extra föreningsstämma, dock tidigast fyra veckor töre stämman Andra -meddelanden till medlemmarna anslås på lämplig plats inom

11 dagtecknad fulmakt, ej äldre än et år Endast anan medlem, make eler är endast den medlem som > > > lit fond tör ytre' underhål skal årligen avsäts et belop 1 % av fastighetens taxeringsvärde Det överskot som kan upstå på föreningens verksamhet skal avsätas til > > > > > > > > > > > > > > mo föreningen uplöses skall röf frågor som inte regleras i mo ekonomiska föreningar samt övrig lagstiftning eller postbef 38 röst Medlem' får utöva sin rösträtt genom ombud Ombudet skall förete en skriftlig, eller annan' närstående får vara ombud,ingen får såsom ombud företräda mer än en medlem'" ', Röstberätigad fullgjort sina åtaganden mot föreningen enligt dessa stadgar eller enligt lag 39 - Det justerade protokollet från föreningsstämman medlemmarna senast tre veckor efter stämman skall hållas tillgängligt för 40 >1 nom föreningen skall bildas följande> fonder - Fond för yttre underhåll Dispositionsfond ' ', motsvarande minst dispositionsfond eler disponeras på anat sät i enlighet med föreningsstämmans beslut Vinst 41 Om föreningsstämman beslutar att uppkommen vinst skall delas ut skall> vinsten fördelas mellan medlemmarna i förhållande till lägenheternas > insatser > > > > > Upplösning och likvidation 42 förhållande till lägenheternas insatser behållna tillgångar > tillfalla medlemmarna> i Övrigt dessa stadgar gäller bostadsrättslagen, lagen

12 dem ta ',,/\ ;' \, Ytl\ t- Peter Weinar kopian överensstämmer originalet intygas härmed: ~'cvlv{yl ',,~ ", -: