ETT EFTERLÄNGTAT SÖDERLÄGE I CENTRALA HUDIKSVALL

Transkript

1 ETT EFTERLÄNGTAT SÖDERLÄGE I CENTRALA HUDIKSVALL

2 Projektet i korthet 40 st bostadsrättslägenheter om 2 4 rum och kök. 3 st flerfamiljshus om 4 våningar samt vindsvåning. Byggherre är Lillskär AB, Bostäderna säljs via Fastighetsbyrån i Hudiksvall. Inglasade balkonger i söderläge. Uteplatser samt terrasser. Unikt havsläge med Köpmanberget i ryggen. Gångavstånd till centrum. Alla lägenheter kommer ha tillgång till en parkeringsplats samt ett förråd. Färdigställande/inflyttning preliminärt kvartal 4, 2018 (ca 14 månaders byggtid). Läs mer om projektet på Observera att projektinformation och bilder är framtagna tidigt i projektskedet och att avvikelser kan förekomma.

3 Innehållsförteckning 5... Nyproduktion 6... Hudiksvall 8... Området Bostäderna lägenheter Att köpa Byggherren Kontakt/Mäklare

4 4 SÖDERLÄGET

5 Nyproduktion FÖRDELARNA MED ATT KÖPA NYTT När du köper en nyproducerad lägenhet får du en modern och välplanerad bostad till ett fast pris. Du slipper påfrestande budgivningar och får ett grepp om vad bostaden kommer att kosta dig i månaden och hur mycket du har kvar i plånboken. HISTORISKT SETT HAR nyproduktionsköp varit en god investering. En trygghet är att du får garanti på allt utfört arbete och att du slipper fundera på att börja renovera, eller oroa dig för att vitvarorna måste bytas snart. Lägenheterna i Brf Söderläget ger dig även en viss valfrihet då du ges möjlighet att vara med och påverka materialval och inredning. ATT KÖPA ETT nyproducerat hem kräver en längre tids planering, men vi tror oss kunna garantera att det är värt att vänta den dag du öppnar dörren för första gången. Välkommen till Brf Söderläget! 5 SÖDERLÄGET

6 Hudiksvall DET FINNS ANLEDNING ATT VARA GLAD Mitt i Sverige, efter hälsingekusten, ligger Hudiksvall. Här ryms storslagen och varierande natur. Ett möte mellan hav och land, stad och landsbygd, tradition och innovation, historia och framtid. Här finns skärgården med över hundra öar, långa stränder och vackra fiskelägen för bad, båtliv och fiske. MED SNABBTÅG TAR det 2,5 timme mellan Hudiksvall och Stockholm och såväl Sundsvall som Gävle ligger inom en timmes restid med tåg. Här bor glada Hudikbor, varav i Hudiksvalls tätort, som för övrigt är en av Norrlands allra äldsta städer med en bevarad fiskarstad i centrum. Här har du naturen runt knuten samtidigt som du bor mitt i stan. Fina motionsspår och vandringsleder gör det lätt att komma ut i skogen och vintertid kan du åka skidor både på längden och tvären. I OMRÅDET KRING Köpmanberget och Djupestrand växer till mångas glädje en helt ny stadsdel fram. Läget är för Hudiksvall helt unikt i sin kombination med centrala Hudiksvalls utbud och havet utanför fönstret. Lillskär har fått glädjen att vara med och utveckla stadssiluetten och planerar nu byggnationen av tre flerfamiljshus i fyra våningar om totalt 40 bostadsrättslägenheter längst ut på Djupestrands udde. Med Köpmanberget i ryggen och havet i söderläge bygger vi i ett efterlängtat havsläge med fantastisk inramning av Hudiksvalls vackra inlopp. HAR EN lång strandpromenad som förbinder dig med centrala Hudiksvall. Köpmanbergets mäktiga bergvägg är ett landmärke och här finns även ett grönområde som erbjuder en storslagen utsikt över hamninloppet. Inom behagligt avstånd nås även Malnbadens havsbad med sin långa sandstrand. FÖRUTOM NYA BOSTÄDER har Aktivitetsfabriken öppnat. Det är ett stort aktivitetscenter med gym, café, dansskola och den populära sporten padeltennis. Utefter strandpromenaden finns även nya lokaler för konferens och det byggs även en helt ny hotell och konferensanläggning med restaurang precis vid havskanten. Med andra ord, Djupestrands utvecklingsresa har bara börjat 6 SÖDERLÄGET

7 ETT MÖTE MELLAN HAV OCH LAND, STAD OCH LANDSBYGD, TRADITION OCH INNOVATION, HISTORIA OCH FRAMTID. PÅ SOMMAREN SER DU Hudiksvallsfjärdens båttrafik och på vintern vimlar det frusna havet av längdskidåkare och människor på promenad. Ön Kastellholmen i inloppets mitt passar utmärkt för en kaffepaus under vinterpromenaden eller båtutflykt på sommaren. Strandpromenaden in till centrum tar dig genom båthamnen och de fina historiska träbyggnaderna och sjöbodarna. Utmed kajen finns stora soldäck, perfekt för att avnjuta en god glass sommartid. Här trivs du årets alla dagar. 7 SÖDERLÄGET

8 Djupestrand ETT EFTERLÄNGTAT SÖDERLÄGE MITT I SVERIGE, efter hälsingekusten, ligger Hudiksvalls kommun. Hudiksvall rymmer en storslagen och varierande natur. Här finns skärgården med över hundra öar, långa stränder och vackra fiskelägen för bad, båtliv och fiske. På Djupestrand bygger vi i ett efterlängtat havsläge och med en fantastisk inramning av Hudiksvalls vackra inlopp. HAR EN lång strandpromenad som förbinder dig med centrala Hudiksvall åt väster och inom behagligt avstånd nås Malnbadens havsbad med sin långa sandstrand. Här reser sig Köpmanbergets mäktiga bergvägg som ett landmärke och framför berget hittar du ett fint grönområde som erbjuder en storslagen utsikt över hamninloppet! I DEN NYA STADSDELEN växer ett nytt bostadsområde fram, strax sydöst om Hudiksvall centrum. Bostäderna i området kommer främst att bestå av lägre radhus och flerbostadshus. På fastigheten Köpmanberget 2:9, belägen längst åt sydöst mot den avgränsande parken, uppför Lillskär 40 stycken bostäder fördelat på tre flerfamiljshus om fyra våningar samt vindsvåning. Tillsammans med Metod arkitekter skapar vi här sociala bostadsrättslägenheter om två till fyra rum och kök med ett unikt, fritt läge att avnjuta såväl hav som natur, samtidigt som du bor centralt med allt vad stad och hamn har att erbjuda. Husen placeras i söderläge med balkonger mot park och vatten. Lägenheterna är mycket välutrustade redan i standardutförandet. Här skapas moderna och funktionella lägenheter med smarta planlösningar. Det blir ett personligt boende med genomtänkta detaljer. Dessutom får du som köpare möjlighet att sätta din egen prägel genom flera stilval. STORA FÖNSTERPARTIER är genomgående för lägenheterna vilket ger fint ljusflöde och de glasade balkongdörrarna leder dig till lägenhetens utedelar där alla bostäder har en balkong, uteplats eller terrass. Balkongerna glasas in. FÖR ATT BOENDET ska bli så bekvämt som möjligt erbjuds samtliga lägenheter markparkering med el plint. Lägenhetsförråden kommer att ligga i anslutning till parkeringen. 8 SÖDERLÄGET

9 Bostäderna i Brf Söderläget byggs med havet i söder, staden i väster och Köpmanbergets mäktiga bergsvägg i ryggen. 9 SÖDERLÄGET

10 Bostäderna INGET ÄR SOM ATT KOMMA HEM BOSTADEN SKA VARA en plats att längta hem till! Bostäderna i Söderläget utmärks av generösa glaspartier som skapar ljus och luftighet samt genomtänkt inredning med fina materialval som har skandinavisk elegans i fokus. GENOMGÅENDE ÄR LÄGENHETERNA ljusa, sobra och lättmöblerade. Redan i grundutförandet är de väl utrustade med noga utvald interiör. Väggar målas vita och golvet är enstavsparkett av mattlackad, vitpigmenterad ek. Förvaringslösningar utförs med skjutdörrsgarderober vilket tar väl tillvara på utrymme och rumshöjd. LÄGENHETSSKILJANDE väggar är i betong. Övriga väggar har ytskikt av gips med bakomliggande träskiva, vilket underlättar vid upphängning av tavlor och annat. BADRUMMEN ÄR HELKAKLADE och har dolda rördragningar. Toalettstolar och kommoder är vägghängda för att underlätta städning. El komfortvärme i golv samt eluppvärmd handdukstork. Infällt i tak sitter dimbara LED spotlights. De större våtrummen har plats för badkar och är utrustade med tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk (mindre tvårumslägenheter är utrustade med kombimaskin). UTÖVER STANDARDUTFÖRANDET kommer du som köpare till en lägenhet i Brf Söderläget kunna påverka interiören genom flera tillval, såsom val av köksluckor, stänkskydd, bänkskivor mm. Ett tillfälle att sätta din prägel på ditt framtida drömboende! 10 SÖDERLÄGET

11 11 SÖDERLÄGET

12 I snart hundra år har vi på Marbodal designat, byggt och levererat kök över hela landet. Idag är Marbodal ett stolt och modernt företag, men vår hantverkstradition och vår känsla för kvalitet är fortfarande lika stark. Varje kök är unikt. Och varje kök tillverkas med människor i fokus. Köket är en plats för livet och det är vårt jobb att se till att den platsen blir så bra som möjligt. Och att du som kund blir hundra procent nöjd med den platsen. KÖKET HEMMETS HJÄRTA! Som standard har vi valt ett vitt kök med ramluckan Form från Marbodal tillsammans med en grå bänkskiva i stenkomposit. Skåpen är i fullhöjd och har djupa utdragslådor med borstade beslag samt mjukstägning. Integrerad diskmaskin, ugn och mikro i högskåp samt rostfria vitvaror. FÖR ATT UNDERLÄTTA för dig som kund har vi komponerat ihop ett antal färdiga inredningsstilar: Skandinavisk, Klassisk, Trendig och Modern. Antingen väljer du den färdiga stilen rakt av eller så kombinerar du en alldeles egen. Vissa val är kostnadsfria, andra inte. UNGEFÄR ETT HALVÅR innan inflyttning bjuder vi in dig till ett tillvalsmöte. Här presenterar vi de olika val du får möjlighet att göra samt att du får tillfälle att titta och känna på en del av materialen. Du får din tillvalsblankett, där du gör du sedan summerar dina val. 1. Skandinavisk 2. Klassisk 3. Trendig 4. Modern 12 SÖDERLÄGET

13

14 4o lägenheter LJUSA OCH MODERNA BOSTÄDER ATT LÄNGTA HEM TILL Tillsammans med Metod arkitekter skapar vi välplanerade, moderna bostadsrättslägenheter med ett unikt läge för att avnjuta såväl hav som natur. Bostäderna är fördelade på tre hus om fyra våningar samt vindsvåning, i det östra kvarteret på Djupestrand, längst ut på udden. LÄGENHETERNA PÅ TVÅ till fyra rum och kök är ljusa, sobra och lättmöblerade. Allt är genomtänkt så att varje yta ska komma till nytta samtidigt som vi använt oss av klassiska material som trä och kakel med ett skandinaviskt uttryck. På översta planet inreds unika terrasslägenheter med generösa sociala ytor och stora terrasser. ALLA LÄGENHETER HAR en balkong/uteplats/ terass i söderläge med utsikt mot park och vatten. Balkongerna glasas in med profillöst glas som kan öppnas/skjutas åt sidan. HUS 1 (NÄRMAST STADEN) 2 rum och kök, ca m 2 3 rum och kök, ca 87 m 2 4 rum och kök, ca 96 m 2 HUS 2 (MITTHUSET) 2 rum och kök, ca 47 m 2 3 rum och kök, ca m 2 HUS 3 (NÄRMAST UDDEN) 2 rum och kök, ca m 2 3 rum och kök, ca 88 m 2 4 rum och kök, ca 102 m 2 TERRASSLÄGENHETER 3 rum och kök ca 78 m 2 3 rum och kök, ca 79 m 2 TERRASSLÄGENHET 3 rum och kök, ca 108 m 2 TERRASSLÄGENHETER 3 rum och kök, ca 78 m 2 3 rum och kök, ca 79 m 2 14 SÖDERLÄGET

15 x = , ST UGN MIKRO Hall 6 m 2 Vardagsrum 14 m 2 Kök 10 m 2 K/F 4 7 SÅ HÄR BYGGER VI LITE MER GENOMTÄNKT! (exempel lägenhetsplan 3 RoK, 81 m2 BH:000 BH:650 DM 5 Balkong 11 m Skjutdörrar i fullhöjd ger maximalt utrymme för förvaring. 2. Helkalkade våtrum med elkomfortvärme, vägghängt porslin samt dolda röddragningar snyggt och enkelt att hålla rent! 3. Egen tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsytor och förvaring i överskåp. 4. Köksskåpen är takanslutna vilket också ger maximalt utrymme, förstärker takhöjden och ger känslan av rymd. 5. Gott om generösa fönsterpartier för fint ljusflöde i bostaden. 6. Inglasade balkonger förlänger utomhussäsongen. 7. Kvalitetsgolv från Kährs, 1-stavs vitpigmenterad ek ger ett ljust och exklusivt uttryck. 8. Normalhöjd 2,5 m eller där annat finns angivet på bofakta. Snedtak förekommer. 9. Lägenhetsskiljande väggar i betong och övriga väggar med ytskikt av gips med bakomliggande träskiva, vilket underlättar för dig att hänga tavlor. 15 SÖDERLÄGET

16 16 SÖDERLÄGET

17 17 SÖDERLÄGET

18 18 SÖDERLÄGET

19 MATERIALBESKRIVNING GOLV Kährs parkett, vitpigmenterad ek, 1-stav, 15 mm. LISTVERK Sockel: Vit slät. Foder: Målade, vita. FÖNSTER Infällda fönsterbänkar av grå kvartskomposit vid fönster med bröstning. Fönstersmygar av vitmålad MDF. VÄGG Målade, vita NCS 0500-N. TAK Målat, vitt. GARDEROBER Skjutdörrsgarderober från Marbodal enligt planritning, vita laminerade med aluminiumprofil. Ett hyllplan samt klädstång ingår som standard (Pelly). TAKHÖJD Normalhöjd är 2,5 m eller där annat finns angivet på planritning. Snedtak förekommer. ÖVRIGT Väggfäste för gardinbeslag och persienner ingår ej. Braskaminer finns endast i husen vindsvåningar, med direktanknytning till husets tak. KÖK INREDNING Fast inredning enligt planritning. Köksskåp Marbodal med lucka Form vit. Bänkskåp med mjukstängande fullutdragslådor. Bänkskiva i grå kvartskomposit med planlimmad ho. Dubbel ho. Stänkskydd vitt, matt kakel från Centro storlek 10x20 (sätts i förband). Spotlights under överskåp. VITVAROR Kyl och frys Electrolux rostfri. Diskmaskin med front kökslucka Electrolux. Fläkt Franke 600 rostfri eller motsvarande. Inbyggnadsmikro Electrolux, rostfri. Varmluftsugn Electrolux, rostfri. Spishäll induktion Electrolux. Blandare Mora VÅTRUM GOLV Klinker Kustgranit ljusgrå 15x15 och 5x5 i duschplats. VÄGG Kakel från Centro, vitt, matt 25x40 monteras liggande. INREDNING Fast inredning enligt planritning. Vägghängd wc-stol Ifö, vit vägghängd Aspen kommod med två lådor. Avställningsyta ovanför wc/kommod är beklädd med grå skiva av kvartskomposit. Duschväggar av glas. Utrymme finns för tillval av badkar enligt planritning. Väggskåp med vita släta luckor och spotlightsbelysning undertill (där skåp finns angivet på planritning). Tak- och handdusch Mora. Aspen spegel med belysning, eluttag, el-handdukstork, el-komfortgolvvärme. Toalettpappershållare och handdukskrokar. VITVAROR De större våtrummen är utrustade med tvättmaskin, torktumlare Electrolux samt en praktisk arbetsbänk i laminat. (De minsta tvåorna har kombimaskin). 19 SÖDERLÄGET

20 Tre flerfamiljshus OMGIVNA AV PARK OCH VATTEN EXTERIÖRT FÅR HUSEN ett sammanhållet tema med fasader i mörka fasadskivor. Fasadskivorna står i kontrastas mot den ljusare kulören i de indragna fasadliven. ALLA ENTRÉER PÅ de tre byggnaderna är placerade in mot gården, vilket skapar en viss avskildhet och tillhörandeskap gentemot den publika parken som ligger mot vattensidan. Entréerna utformas med stora glasade partier för att skapa luftiga trapphus. ALLA HUS PLACERAS med långsidan mot söder, för bästa solläge och utsikt mot Hudiksvalls vik. För att ge kontakt mellan husens gatu och gårdssida skapas avstånd mellan byggnaderna och denna poängteras i mellanrummen mellan de tre husen. PARKERINGSPLATSER FÖR alla lägenheter anläggs på mark på gårdssidans norra del och placeras i koppling till soprum och förråd samt en körbar väg. Dessa komplementbyggnader utformas i samma fasadmaterial som de tre huvudbyggnaderna, men utformas med sedumtak för en naturlig gårdsmiljö och en visuell koppling till parken. Tillgänglighetsanpassade parkeringsplatser för rörelsehindrade och övriga parkeringar placeras i anslutning till entréerna. För cyklar anordnas uppställning utomhus. VINDSVÅNINGARNA UTFÖRS med lutande tak i 45 grader och stora takfönster för bästa utsikt och solinsläpp. Dessa har även terrasser placerade på kortsidorna av husen, med utsikt över viken. 20 SÖDERLÄGET

21 21 SÖDERLÄGET

22 22 SÖDERLÄGET

23 23 SÖDERLÄGET

24 BYGGNADSBESKRIVNING GRUNDLÄGGNING OCH STOMME Bottenplatta, bärande väggar och bjälklag av betong. YTTERTAK Takmaterial i bandtäckt plåt i liknande färg som fasadmaterial. FASADER Yttre- samt indraget fasadliv täckta med fasadskivor. Sockel täckt med fasadskivor. MARKISER Finns inte från start. Placering, utseende och färgangivelser är på förhand inskrivet i ordningsföreskrifter för att säkerställa likartat utseende och utförs enligt bostadsrättsföreningens ordningsregler. VÄGGAR Lägenhetsskiljande väggar i betong och övriga väggar med ytskikt av gips med bakomliggande träskiva. TAKHÖJD Normalhöjd är 2,5 m eller där annat finns angivet på planritning. Snedtak förekommer. GEMENSAMMA UTRYMMEN I komplementbyggnader på gården finns ett, för föreningen gemensamt förrådsutrymme samt två soprum. Utrymme för barnvagnar/rullatorer finns placerat i varje trapphusentré. LÄGENHETSFÖRRÅD Ett förråd per lägenhet i komplementbyggnaderna på gården. Storlekar ca 2 4 kvm. TRAPPHUS/ENTRÉER Entrépartier i glas. Porttelefon, anslagstavla samt postboxar i trapphuset. Tidningshållare vid respektive lägenhetsdörr. BALKONGER/TERRASSER/UTEPLATSER Täta balkongräcken i glas. Terrasser med slät betongyta. Räcken i glas. Uteplatser har slät betongyta. Insynsskyddas med sidopartier i frostat glas. Utvändig belysning och eluttag. FÖNSTER OCH DÖRRAR Fönster/dörrkarmar i anodiserad aluminium. Aluminiumklädda träfönster och balkongdörrar med isolerglas. Fönster och balkongdörrar på entréplan är låsbara. Lägenhetsdörrarna är säkerhetsklassade och förses med mekanisk ringklocka och titthål. Innerdörrarna är vita släta. Persienner ingår inte, affär gällande detta görs direkt mellan kund och persiennfirma efter inflyttning. HISS Hiss finns från markplan till samtliga våningsplan. GÅRDSMILJÖ Två gemensamma uteplatser mellan husen. Här anordnas grillplats och utemöbler för föreningen att nyttja. Plattor vid entréer och gemensamma gårdsplatser. NYCKLAR 4 nycklar till respektive lägenhet. Postfack, lägenhetsdörr och hänglås till förråd öppnas med lägenhetsnyckel. Porttelefon vid trapphus, 4 nyckelbrickor för trapphusporten levereras till varje lägenhet. VÄRME OCH VENTILATION Uppvärmning sker via vattenburna radiatorer på vägg alt. golvstående radiatorer vid hela fönsterpartier som når till golv. Golvvärme (el)i vindslägenheter. Komfortgolvvärme (el) i våtrum. Ventilation: Centralt FTX-aggregat med värmeåtervinning, styrd till- och frånluft via takdon. El-abonnemang: I lägenheten finns skåp för lägenhetscentral med säkringar och mediautrustning. Föreningen tecknar ett gemensamt el-abonnemang för samtliga lägenhetsinnehavare. Varje medlem blir debiterad egen förbrukning utifrån individuell mätning. Varmvatten: Förbrukning av kall- och varmvatten kommer att läsas av manuellt för respektive lägenhet och bostadsrättsinnehavaren debiteras månadsvis för sin faktiska förbrukning. TV/TELE/DATA Varje lägenhet är fiberansluten. Ett grund utbud på ca 20 kanaler, en bredbandshastighet på 100/100Mbit och fasta avgiften för IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Lägenhetsinnehavaren kan själv beställa utökat abonnemang. 1 st TV-box och 1 st trådlös router ingår. PARKERING Varje bostadsrättsinnehavare erbjuds parkeringsplats med el-plint mot avgift. Föreningen har tre platser som är förberedda som handikapparkering. 24 SÖDERLÄGET

25 ARKITEKTENS ORD BRF SÖDERLÄGET är beläget med en i det närmaste perfekt placering söder om Köpmanberget vid Hudiksvallsfjärden. Obehindrat söderläge, vänd mot vattnet och en vacker park precis utanför dörren ger en vidunderlig utsikt. Tanken som genomsyrar projektet är att berget har blivit utdraget, och skimrande metaller lyser igenom den grå bergväggen. DE TRE FLERBOSTADSHUSEN har placerats med långsidan mot söder, för bästa solläge och utsikt mot Hudiksvalls vik. Byggnadernas relativt enkla fotavtryck på tomten kläs i mörka fasadskivor och kontrasterande metallpartier i ljusare kulör i ett indraget fasadliv. Tillsammans ger det en proper och strukturerad utformning med ett sammanhållande uttryck med spännande inslag. BYGGNADERNAS ENTRÉER är placerade in mot gården, detta för att skapa en viss avskildhet gentemot den publika parken som ligger mot vattensidan. Stora glasade partier ger entréerna hierarki och skapar ett visuellt attraktivt, generöst och välkomnande trapphus i varje hus. ALLA LÄGENHETER är utformade på så sätt att uppehållsytorna, vardagsrum och kök, är placerade med utsikt över vattnet så att de i bästa mån får sol under hela dagen. De inglasade balkongerna är placerade på södersidan. Vindsvåningarna får generösa takterrasser för en exklusiv utsikt över viken och stora takfönster för bästa utsikt och ljusinsläpp. KOMPLEMENTBYGGNADER utformas i samma fasadmaterial som de tre huvudbyggnaderna, men utformas med sedumtak för en naturlig gårdsmiljö och en visuell koppling till parken. DEN STORA FÖRHOPPNINGEN är att vi tillsammans med Lillskär lyckats skapa en attraktiv och spännande lösning där fokus är platsen och hur man bäst tar vara på utsikten, utan att för den delen förminska arkitekturen. I mina ögon är Brf Söderläget en liten juvel vid vattnet. DAVID NORIEGA Arkitekt SAR/MSA Metod arkitekter 25 SÖDERLÄGET

26 HUSFASADER OCH SITUATIONSPLAN FASAD SÖDER FASAD NORR FASAD VÄSTER FASAD ÖSTER

27 x 179 = TM TM TM TM TM TM TT KM 6 5 TT x 179 = TT TT TT KM x 179 = : RoK TT x = TM TM TM TM TM TM TT TT KM TT KM x = TT TT KM x = TT TT x 175 = TM KM 18 x 175 = x 175 = A:68,2 m 2 Plan 0 Hus Plan 1 3 Hus Plan 4, vind Hus : : : : : : : : : : : : : :1001 ÖVERSIKT VÅNINGSPLAN 32: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :1001

28 entré NY GATA UTFART Lägenhetsförråd sop förråd Cykel Cykel Parkering Parkering Cykel Gå Lägenhetsfö entré Kastellvägen 30 Kastellväge PARK STRANDPROMENADEN HUDIKS

29 ASFALT PLATTOR GRÄS PLANTERINGAR KASTELLVÄGEN ng- och cykelväg rråd Parkering Lägenhetsförråd sop Parkering Parkering INFART Cykel n 32 Kastellvägen 34 entré

30 74 SÖDERLÄGET

31 Att köpa SÅ GÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTAD är ett av de största beslut som görs i livet. Vi är stolta över att du väljer att göra det tillsammans oss. För att förankra detta beslut rent juridiskt krävs att vissa formkrav uppfylls. Här nedan vill vi beskriva vad som händer och när. LILLSKÄR HAR SEDAN en tid förvärvat fastigheten (marken) som ligger till grund för det som kommer byggas och bli färdigställda bostadsrätter i form av bostadsrättsföreningen Söderläget. BRF SÖDERLÄGET registreras hos Bolagsverket. En tillfällig byggande styrelse tillsätts, som under byggtiden tar beslut å föreningens vägnar. Efterhand som de boende flyttar in övertar de styrelsearbetet. VI KOMMER VID ett flertal tillfällen bjuda in till träffar inför viktiga delmoment där vi i detalj förbereder dig på vad som händer och ska göras. Utöver detta finns vi alltid behjälpliga för att svara på frågor och funderingar. KOSTNADSKALKYL Kostnadskalkylens uppgift är att ge tidig information om föreningens ekonomi. Kalkylen har granskats och godkänts av Boverkets intygsgivare. FÖRHANDSAVTAL Med kostnadskalkylen som underlag tecknas ett bindande avtal mellan kund och bostadsrättsförening. EKONOMISK PLAN Planens uppgift är att ge fullständig information om föreningens ekonomi. Planen har granskats och godkänts av Boverkets intygsgivare. UPPLÅTELSEAVTAL Förutsätter att en ekonomisk plan finns. Upplåtelseavtalet undertecknas i slutskedet av köpprocessen och medför att du blir medlem i bostadsrättsföreningen. TILLTRÄDE Cirka tre månader innan inflyttning bekräftas det exakta datumet för inflyttningen skriftligen. Mot uppvisad slutbetalning på resterande köpesumma får du nycklarna till lägenheten. SLUTBESIKTNING En oberoende besiktningsman avgör om entreprenören utfört sitt arbete fackmannamässigt och enligt det entreprenadavtal som finns mellan förening och entreprenör. GARANTIBESIKTNING Garantitiden är fem år men besiktning sker efter två år för att se om brister uppkommit över tid. En oberoende besiktningsman avgör felens karaktär och om de ska åtgärdas. 31 SÖDERLÄGET

32 Köpprocessen 1.ANMÄL INTRESSE Anmäl dig som intressent till Fastighetsbyrån, för att få löpande information och chans att vara först till kvarn när det är dags för försäljningsstart. Det är givetvis helt kostnadsfritt att vara intressent och du förbinder dig inte till någonting. 2. INFORMATIONSMÖTE INFÖR SÄLJPREMIÄREN Strax innan försäljningsstart bjuder vi in alla intressenter till en informationsträff. Representerade finns Lillskär och fastighetsmäklarna från Fastighetsbyrån som ansvarar för försäljningen. Under mötet får du veta mer om hur husen tar form, vad som finns i närområdet och vilka planlösningar du kan välja mellan. Du får även se våra inredningsstilar och tillval som hjälper dig att sätta en personlig prägel på ditt hem. Innan vi skiljs åt får du med dig den information du behöver för att köpa din drömbostad när försäljningen sedan sätter igång. 3. SÄLJPREMIÄR Vi tillämpar först till kvarn principen. Hur turordningen fastslås och hur säljpremiären går till presenteras under informationsmötet. När du anmält ditt intresse för en bostad kommer mäklaren att kontakta dig för att gå igenom din reservation och skriva ett bindande förhandsavtal. 4. FÖRHANDSAVTAL Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna du gör i ditt liv. När du tagit del av informationen skriver du på ett bindande förhandsavtal. Därefter kommer vi att ha löpande kontakt med flera möten och avstämningar fram tills det är dags för inflyttning. 5. BYGGSTART OCH HANDPENNING När 60 procent av bostäderna i föreningen är sålda och bygglov erhållits sätter vi spaden i marken och bygget startas. I samband med detta lägger du en handpenning på 10 procent av köpeskillingen. 32 SÖDERLÄGET

33 6. VÄLJ INREDNING När det är dags att välja inredning bjuder vi in dig till ett stilvalsmöte där vi tillsammans går igenom de olika inredningsstilarna du kan välja bland. Dessa tillval kostar extra och betalas i samband med inflyttningen. När du känner dig nöjd med dina inredningsval kan du lugnt luta dig tillbaka medan vi fortsätter att färdigställa ditt nya hem. 7. UPPLÅTELSEAVTAL OCH EKONOMISK PLAN När den ekonomiska planen är framtagen tecknas upplåtelseavtal och medlemskap i bostadsrättsföreningen beviljas. Detta sker ca ett kvartal innan inflyttning. 8. BESIKTNING OCH FLYTTINFORMATION Några veckor före inflyttning bjuds du in till en slutbesiktning av din kommande bostad då en oberoende besiktningsman kontrollerar att bostadens skick överensstämmer med branschbestämmelser och vad som avtalats mellan förening och entreprenör. 9. SLUTBETALNING OCH TILLTRÄDE Äntligen är det dags att sätta nyckeln i dörren till ditt nya hem! I god tid innan inflyttningsdagen har vi kommit överens om tid och plats för att överlämna bostaden. Det är nu slutbetalningen sker. Du får med dig en pärm som innehåller det mesta du behöver veta om ditt nya hem, bland annat information om garantier, besiktningar, skötselråd och bruksanvisningar. Kom ihåg att teckna en hemförsäkring och flytta eventuella abonnemang och prenumerationer. 10. OSÅLDA LÄGENHETER Om osålda lägenheter finns kvar 6 månader efter sista tillträdesdag köper Lillskär AB dessa, bostadsrättsföreningens ekonomi drabbas därmed inte av detta. Inledningsvis och under byggperioden är styrelsen en så kallad byggande styrelse, alltid med minst en extern konsult. Denna tillfälliga styrelse ersätts av de boende efter inflyttning. Juridisk person är inte godkänd köpare i Brf Söderläget. 33 SÖDERLÄGET

34

35 Lillskär BYGGHERREN Lillskär AB har ett gediget branschförflutet och med erfarenhet från bostadsutvecklingens samtliga delar kommer medarbetarna från mångåriga tjänster i ett antal större och mindre bolag. Kompetensen täcker in områden som affärsutveckling, marknad, byggteknik, juridik och finans. Genom tydliga partnersamarbeten återfinns vi i en solid och smidig organisation som möjliggör direkt marknadsanpassning för de projekt vi väljer att gå in i. Att få vara delaktiga i bostadsutvecklingen i Hudiksvall är ett hedersuppdrag vi tillsammans med vår arkitekt tagit på största allvar. Med Brf Söderlägets enastående närhet till stadskärnan och Fjärden har vi eftersträvat att erbjuda något för alla. Vi jobbar aktivt för att varje del i denna spännande process ska bli så tillfredsställande som möjligt för alla parter. Vår ambition är att alla ska se tillbaka på projektet med ett leende på läpparna och känna att de varit med och skapat någo speciellt. Utifrån ett väldefinierat kundbehov samt långsiktigt hållbara värderingar, producerar vi genomtänkta bostäder vi kan vara stolta över, idag och imorgon. Facebook: Lillskär Instagram: lillskar_ab #lillskär 35 SÖDERLÄGET

36 80 SÖDERLÄGET

37 Kontakt Vi på Fastighetsbyrån i Hudiksvall har fått förtroendet att förmedla de nyproducerade bostadsrätterna i Brf Söderläget på Djupestrand. Går du i tankarna att byta bostad? Då är du varmt välkommen till oss på Fastighetsbyrån, Hudiksvalls och Sveriges största mäklare med mångårig branscherfarenhet. Du hittar oss i centrala Hudiksvall på Storgatan 30. Där hjälper vi dig med alla frågor och funderingar kring ditt bostadsköp så att du känner dig trygg genom hela processen. Vid försäljningen av Brf Söderläget är vi ett säljteam om tre personer två fastighetsmäklare, Mattias Karlsson och Johanna Nordholm samt kontorets säljstöd Petra Weeraratne. Vår ambition är att alltid finnas tillhands, så tveka inte att höra av dig till oss på Fastighetsbyrån vid minsta fråga. JOHANNA NORDHOLM FASTIGHETSMÄKLARE Tel: Mobil: johanna.nordholm@fastighetsbyran.se MATTIAS KARLSSON FASTIGHETSMÄKLARE Tel: Mobil: mattias.e.karlsson@fastighetsbyran.se Fastighetsbyrån, Storgatan 30, Hudiksvall / hudiksvall@fastighetsbyran.se 37 SÖDERLÄGET

38

39

40 Orphei Drängars Plats 1, Uppsala Storgatan 30 Hudiksvall