Fiir Bostadsriittslitredngen Ryttmestaren I

Transkript

1 z'\_/\ /"\-,\,/1 \ / t--l L lb'r. Ry(mrd STADGAR Fiir Bostadsriittslitredngen Ryttmestaren I FIRMA, ANDAMAL OCH SIiTESORT 1S Fdreningens fi.ma ar BrfRyftmestaren 1 Fiircningen har till?indamel att framja medlemmamas ekonomiska intrcssen genom att i ftireningens hus uppdta bosteder och lokaler At medlemmama till n),ttjande utar tidsbeg*insning. Medlems ratt i ltjr ningen pa grund av sadan upplatelse kallas bostadsratt. Medlem som innehar bostadsratt kallas bostadsraittshavare. Sl4else[ har sitt s,ite i Solna. MEDLEMSKAP 2$ Medlemskap i {tireningen kan beviljas den som erha{ler bostadsratt genom upputelse av liireningen eller som dvertar bostadsrett i itircningens hus. Annanjuridisk person.in kommwl eller ett landstittg som Jdrvdn)at bostadsraftill bostadsliigenhet fdr vrigras medlems kap. 3$ FrAgan om att anta en medlem avgdrs av sb,relsen Stlrelsen :ir skyldig att snarast, nomalt inom eo manad frar det att skriftlig ansdkan om medlemskap kom in till fiireningen, avgdra frigan om medlemskap- II\SAT5 OCH AVGIFTER MM 4S Insats, Srsavgift och i ltirekommande fall upputelseavgift faststalls av st]'relsen. Andring av insats skall dock alltid beslutas av ftjrcningsstiirnman. Fdreningens lijpande kostnader och utgifter sant avsattning till fonder skal1 finansieras genom att bostadsrattshavama betalax e(savgift till ftireningen. Arsavgiftema liirdelas pe bostadsdttslegenhetema i fthhelande till lagenletemas andelstal. I arsavgiften inger kostnader liir vairme och varmvatten. El, renhillning eller konsumtionsavgiller kan iftega om lokal beriiknas efter ftirbrukning eller )tenhet. Arsavgiften skall betalas senast sista vardagen frire varje kalendermenads b6rjan om inte stlrelsen beslutar annat. Ft r tillkomnande n),ttigheter som utn)4tjas endast av vissa medlemmar sisom upplatelse av parkeringsplats, extra {t 1aedsutl}rnme o dyl. utger s?tskild enettning som best?ims av stlaelsen.

2 Uppletekeavgift, dverletelseavgift och pantsettningsavgift Ier tas ut efter beslut av stlrelsen. Overletelseavgiften ler uppga till hdgst 2,5 % och pantsattningsavgiften till h6gst I % av det basbelopp som giiller vid tidpunkten fitr ansdkan om medlemskap respektiv tidpunkten ftjr undenattelsen om p antsattning. Overlataren av bostadsratten svanr tillsammans med fiilv:irvaren fdr att dverletelseavgiften betalas. Pantsettningsavgifl betalas av pantsaftaren. Avgiftema skall betalas pl det satt som st],relsen bestzimmer. Om inte e$avgiften betalas i dtt tid en1igl It Ista stycket utger drdsmaisr:inta en1igl r2intelagen pe den obetalda avgiften fran liirfallodagen till dess ful1 betahing sker, samt peminnelseavgift enligt liirordningen ( 1981: 1057 ) om ers:ittning ltir inkassokostnader m. m. 6\TRGANG Av BosrADsRdTT 5Q Bostadsriittshavaren 16r fritt tiverleta sin bostadsratt. Fdrviirvarc av bostadsratt skall skriftligen ansdka om medlemskap i bostadsr:ittsftireningen. I ansdkan skall anges personnummer och hittillsvarande adress. overletarcn skall till stlrelsen anmzila sin nya adress. Bostadsruittshavare som iiverletit sin bostadsdtt till annan medlem skall till bostadsrattsliireningen inliimna skriftlig anmalan om dverletelsen med angivande av iiverletekedag samtill vem dverlatelsen skett. Stlakt kopia av lijrv:inshandlingen skall alltid bifogas anmiilan / ansdkan. OVERLATELSEAVTALET 6S Ett avtal om dverletelse av bostadsdtt genom kt p skall upprettas skriftligen och skrivas under av saljaren och kdparen. I avtalet skall anges den lagenhet som itverlatelsen avser samt k6peskillingen. Motsvarande skall giilla vid blte eller geva. En dverlitelse som inte uppfyller dessa fiireskrifter?ir ogiltig. 7$ Nar n bostadsdtt dverlatits till en ny innehavare, Iar deme utdva bostads itten och flytta in i legenheten endast om han har antagits till medlem i fdreningen. En i,verletehe iir ogiltig om den, som en bostadsrti.tt dverhtits till, inte antas till medlem i liireningen. Ett ditdsbo efter en avliden bostadsr;itthavare ler utdva bostadsretten trots att dddsboet inte Zir medlem i liireningen. Efter tre er fren dddsfallet IEr ftireningen dock anmana d6dsboet att inom sex minader frin anmaningen visa att bostadsratten ingatt i bodelning eller arvskifte med anledning av bostadsrattshavarens ddd eller att nigon, som inte fir vagras intrade i ftjreningen, litrviirvat bostadsratten och sdkt medlernskap. Om den tid som angetts i anmaningen inte iakttas, fer bostads itten seljas pe offentlig auktion for dddsboets ikning.

3 R?{TT TILL MEDLEMSKAP vid OVERGANG Av BOSTADSR,iTT 8S Den som en bostadsratt har dvergett til ler inte vegms medlemskap i fdreningen om fiireningen skaligen bdr godta liilvairvaren som bostadsrettshavaxe. Om det kan antas att fitrv:irvaren Itir egen del inte permanent skall bosatta sig i bostadsriittslegenheten har iijreningen rett att vegra medlemskap. Om ftirviirvaren i strid med 7 $ 1" ut6var bostadsraften och fl)dtar in i l2igenheten innan han antagits till medlem har It reningen rett att vegra medlemskap. En jr-rridisk person som Ar medlem i bostadsrii.ttftireningen Ier inte utan samtycke av stlrelsen genom dverletelse ftrv:irva bostadsratt fill en bostadslagenhet. Den som har fiirv:ir,'at andel i bostadsr:itt ler vegras medlemskap i fdr ningen om inte bostadsratten efter fiirr':irvet innehas av makar eller sldana sambor De vilka laeen om sambors gcmensamma hem skall ti1l?impas. es Om en bostadsratt dvergatt genom bodelning, a1v, testanente, bolagsskifteller liknande fiirvzirv och fiirviirr'aren inte antagits till medlem, IEr iiireningen anmana itjrviirvaren att inom sex minader ftitr anmaningen visa att nagon, som inte lar vegms intriide i ftiteningen, ltirvarvat bostadsretten och sdkt medlemskap. Iakttas inte den tid som angetts i anmaningen, firbostadsdtten seljas pe offentlig auktion liir fdrvarvarens dkning. BOSTADSRATTSIIAVARENS R,iTTIGHETER OCH SKYLDIGIIETER 10 s Bostadsrettshavaren skall pi egen bekostnad hela legenietens inr m d tillhdrande 6wiga utrlmmen i gott skick. Det galler aven mark om sidan ingir i upplatelsen. Ftjreningen svarar fdr reparation av de stamled[ingar ftir avlopp, varme, gas, el och vatten som liireningen Itilsett legenleten med. Fdreningen svarar ockse i dvrigt litr att fastigheten hells i gott skick. Bostadsrettshavarens ansvar fiir lagenheten omfattar - rummens vaggar, golv och tak sarnt underliggande fuktisolera.nde skikt. - i edning och utrustning i kdk, badrum och dwiga rum och utrlmmen tillhdriga legenheten - slsom ledningar och tivriga installationer fttr vatten, avlopp, v?irme, gas, ventilation och el till de delar dessa befioner sig inne i lzigenhete[ och inte?ir stamledningar, i frega om elledningar svarar bostadsrattshavaxen endast fr.o.m. lagenletens undercentral (proppskip). - golvbmnnar, eldst?ider samt rdkgingar i ansluhing d2irti11, inner- och )dterddrrar samt glas och begar i inner- och )4terfdnstel bostadsdttshavalen svarar dock inte for mahing av ),ttelsidoma av lterddrrar och ),tte tinster. - till liigenheten hijrande mark. Bostads*ittshavaren svamr jiir reparation i anledning av brand eller vattenledningsskada i lagedheten endast om skadan uppkommit genom bostadsraittshavarens eget valhnde eller genom vardsldshet eller fttrcummelse av nagon som tillhdr hans hushill eller giistar honom eller av aman som han inrlmt i liigenhetel eller som utfijr arbete d?ir ltir hans riikning. Samma ansvarsltjrdelning giiller om ohya fiirekordmer i legenheten.

4 I fraga om brandskada som bostadsrattshavaren inte sjalv va[at galler vad som nu sagts endast om bostadsrattshavaren brustit i den omsorg och tills),n som han bofi iaktta. Samma ansvarsfiirdelning g?iller om ohyra liirekommer i lagenheten. BostadsrAttshavaren svarar Iiir renhalhing och snijskottning av till legenheten hdrande balkong eller terass. Bostadsrattslttr ningen ftr ata sig att utfdra sidan underhillsitgiird, som enligt vad ovan sagis bostadsrattsh avaren skall svara fiir. Beslut h:irom skall fattas pe Iiireningsst?irma och Jer endast avse etgituder som fdretas i samband med omfattande underhell eller ombyggnad av ftireningens hus, som berdr bostadsrattshavarens lagenhet. Bostadsrdttshavaren svarar Jijr ag.irder i ltigenheten som yidtagils ar lidigate bostadsraft s havare sdsom reparationer, underhdll, installationer m m. lt$ Bostadsrettshavaren lar sedan legenleten tilltretts, Itireta fdrzindringar i liigenleten. V:isentlig ftirzinddng fer dock liiretas efter anm?ilan till stlaelsen och under liirutsiittning att den inte medlitr men ftir ftjreningen eller annan medlem. Som vasentlig Itir:indring rziknas bl.a. alltid fdr?indring som kr?iver bygglov eller innebiir?indring av ledning liir vame, vatten, avlopp eller el. 12 S Bostadsrettshavaren iir skyldig att niil han anv:inder hgenheten och andra delar av fastigheten iaktta allt som fordras f(jr att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Han skall retta sig efter de s:irskilda regler som liireningen meddelar i dverensst:immelse med ortens sed. Bostadsrattshavaren skall hella noggrann tills),n iiver att detta ocksa iakttas av den som hdr till hans hushdll eller gzistar honom eller av nagon annan som han inrlmt i lagenheten eller som dar utfor arbete Iiir hans raikning. Fdremal som enligt vad bostadsrattshavaren vet ar eller med skal kar misstankas vaxa beheftat med oh),ra Ier inte ftiras in i l;igenheten. 13S Fdretradare liir bostadsrattsfdreningen har rett att fa komma in i lagenhete n:ir det behdvs ltir tills)'n eller fiir att utfdru arbete som ftjreningen svarar ftjr. Nit bostadsratten skall seljas pe offentlig auktion,?t bostadsrettshavaren skyldig att leta visa lsgenheten vid laimplig tid. Fdrcningen skall se till att bostadsrattshavaren inte drabbas av stdrre olegenlet Zin nddvaindigt. BostadsrAttshavaren ar skyldig att tela sedana inskiinkningar i nytjanderelten som {iiranleds av nddv:indiga etgarder fdr att utrota ohlra i fastigheten, even om hans liigenlet inte besv:tas av oh]'ra. Om bostad$ettshavaren inte l?imnar liireningen tilltrede till lagenheten, nar fdreningen har riitt till det, kan stj,telsen ansdka om handr:ickning. Det eligger bostadsriittshavaren att teckna och vidmakthilla hemltirsakring och dartill sa kallad till2iggsftirsiikring fiir bostadsriitt.

5 UPPLATELSE AV LAGEN'HET I ANDRA. HAND 14S En bostadsrattshavare far upplata hela sin lagenhet i andra hand endast om stlrelsen ger sitt samtycke. Vegrar stlrelsen att ge sitt samtycke till en andrahandsuppmtelse fer bostadsdttshavaren ainde upplata hela sin legenhet i andra hand, om han under viss tid inte har tillftille att a.nv;inda legenheten och hlresn:imnden lamnar tilhtend till upphtelsen. Ett tillstind till andrahandsuppdtelse kan begiinsas till en viss tid och ftirenas med villkor. BostadsrAttshavare som dnskar upplata sin ltigenhet i andra hand skall skriffiigen hos stl,relsen ansdka om medgivande till upplitelsen. I ansdkan skall ange skaletill upplatelsen, under vilken tid den skall pege samt namnet pe den till vilken hgenheten skall upputas i an&a hand. ls {i Bostadsrattshavaren IEx inte irul,rnma utomsteende personer i lli.genheten, om det kan medfiira men fdr fiireningen eller netson annan medlem i lbreningen. 16 s Bostad$aftshavarcn lar inte anviinda lagenheten Itir negot annat zindamal :in det avsedda. Fdrenilgen fer dock endast aberopawikelse som zir av avsev?td betydelse fdr Itireningen eller nigon annan medlem i fijreningen. MEDLEMS- OCH LAGENHETSFdRTECKNING 17S Stlaelsen skall Iiira ftjrteckning iiver bostad$ettsftireningens medle1nmar (medlemsltirteckning) samt ftirteckning dver de legenheter som 2t upphtna med bostadsriitt (lagenhetsft irteckning). Bostadsrattshavaren hax ratt att pa begara.n ft utdrag ur lagenhetslijrteckniogen i friga om den laigenhet som han innehar med bostadsrall. Utdraget skall ange L dagen Itir utfitudandet 2. lagenhetensbeteckning 3. dagen liir PRV:s registrering av den ekonomiska planen som liggertill grund fttr upplitelsen. 4. Bostadsrattshavarens namn. 5. lnsatsen liir bostadsratten 6. Vad som finns antecknat iftaga om pantsettning av bostadsreften HAVNING Av UPPLATELSEAVTAL t8 $ Om bostadsrettshavaren inte i dtt tid betalar insats eller upphtelseavgift som skall betalas innan legenheten far flltadas och sker inte heller raittelse inom en minad frin anmaningen fir liireningen h:iva uppletelsea\,talet. Detta galler inte om lagenheten tilltratts med stlrelsens medgivande. Om avtalet hevts har ftireningen l.itt till skadestand.

6 FORVERKANDE, UPPSAGNING 1e s N)4tjanderiitten till en lagenhet som innehas med bostadsriitt och som tilltratts ar med de begriinsningar som litljer nedan liirverkad och fiireningen seledes berattigad att saga upp bostadsr:ittshavaren till avfl )'ttning, l. om bostadsr:ittshavarcn drdj er med att betala insats eller uppletekeavgift utdver tve veckor fran det att iiireningen efter ltirfallodagen anmanat honom att fullgtua sin betalningsskyldighet eller om bostadsrattshavaren drtijer med att betala sin irsavgift eller r:intekostnader d?ir fdreningen ster som borgensman eller kreditgivare gentemot bostad$afishavaren utdver tva vaxdagar fran iiirfallodagen, 2. om bostadsdttshavaxen utan behdvligt samtycke eller till$and upplater legenheten i andra hand, 3. om liigenheten anviinds i strid med 15 { eller 166, 4. om bostadsretthavaren eller de[, som hgenheten uppletits till i andm hand, genom verdsliishet il ve ande till att det finns ohfa i legenheten eller om bostadsrzittshavaren genom att inte utan oskzilig dl(ijsmel underettat strelsen om att det frms ohlra i l?igenheten bidrax till att ohlran sprids i legenheten, 5. om liigenleten pe annat satt vanverdas eller om bostadsriittshavaren eller den, som hgcnheten upplatits till i andra hand, fuidosiitter negot av vad som ska11 iakttas enligt 12 $ vid legenhetens begagnande eller brister i den tillslar som enligt sanma paragaf eligger en bostadsrattshavare, 6. om bostadsrettshavaren inte timnar tilltrade till l?igenheten enligt l3s och han inte kan visa giltig ursakt fdr detta, 7. om bostadsrdttshavarcn inte fullgdr annan skyldighet och det maste anses vaxa av syrnerlig vikt ltir ftireningen att skyldigheten fullgdrs, samt 8. om lagenheten helt eller till vesentlig del anvlinds for niiringsverksarnhet eller ditmed likaxtad verksaniet, vilken utgdr eller i vilken till en inte ovesentlig del ingir brottsligt Iitfarande eller ftir tillftilliga sexuella litrbindelser mot ersettning. N)4tjanderetten er inte litrverkad om det som ligger bostadsrettshavaren till last?ir av ringa betydelse. 20s Uppsagning som avses i 19 $ ftjrstastycket 2, 3 eller 5-7 far ske endast om bostadsrattshavaren later bli att efter tillsiigelse vidta rettelse utan &6jsmAl. I liaga om en bostadslagenhet far uppsagning pa grund av Iiirhallanden som avses i l9!i fijrsta slycliel :, inte heller ske om bostadsrzittshavaren efter tills:iselse utan drdismel ansdker om tillstand till uppletehen och fer ansdkan beviljad. 2ls Arnltdanderettenlti1aerkadpAgrundavfdftillandensomavsesi19"sftjrstastyckctl3 eller 5-7 men sker rzittelse innan Itjreningen gjort bruk av sin ratt till uppsagning, kan bostadsdttshavaren inte dzirefter skiljas fran lagenhet n pa den grunden. Detsamma ge11er om

7 ftireningen inte sagt upp bostadsr:ittshavaren till avfl)ttning inom tle menader fren den dag ftireningen fick reda pe ftirhlllande som avses i i9$ ftirsta stycl(el 4 eller 7 eller inte inom tve manader ftan den dag da ftjreningen fick reda pi ftirhallande som avses i l9! liirsla styckel 2, sagtill bostadsrattshavaren att vidta rettelse. 22$ Ar nltjarderatten enligt I 9 i ftjrsta st),ckcl l, liirverkad pa grund av driijsrnal med betalning av irsavgift, och har ft)reningen rned anledning av detta sagt upp bostadsrettshavaren till avfl),ttning, far d nne p6 gn.rnd av drojsmalet inte skiljas lian legenheten om avgiften betalas senast tolfte dagen ften uppsiigningen. I vii.ntan pa att bostadsr:ittshavaxen visar sig ha fullgjort vad som fordras fiir att fe tilbaka nlttjanderatten lar beslut om avhysning inte meddelas ftjrr?in efter {orton vardagar ftan den dag da bostadsdttshavaren sades upp. 23S S;igs bostadsrattshavaren upp till avfl)ttning av negon onak som anges i 19.\ fdnla stycl(ct I, 4-6 eller 8 zir han skyldig att fl)tta genast, om inte annat litljer av 22 $. Sags bostadsrattshavaren upp av nigon annan i 19$ fdrsta stycket angiven orsak, flr han bo kvar till det minadsskiftet som intraffar narmast efter tue m5nader fren uppsagningen, om inte ratten elegger honom att fl)4ta tidigare. SKADESTAND 24S Om Itireningen siiger upp bostadsrattshavaren till avfl)4tning, har litreningen riitt till skadestand. TVANGSFORSALJNING 2ss Har bostadsrettshavaren blivit skild ftan lsgenheten till ftjljd av uppsiigning i fall som avses i 19 $, skall bostad$etten tvengsltirsziljas sa snart det kan ske om inte liireningen, bostadsrattshavaren och de kanda borgenarema varc rett berdn av fdrseljningen kommer dverens om negot annat. Fdrs?iljningen fer dock anste til dess att brister som bostadsr?ittshavaren svarar ftir blivit atg:irdade. 26S Tvingsltirsdljning genomftirs av konofogdemyndigheten efter ans6kan av bostadsrattsfiireningen. I friga om fiirfarandet finns bestrimmelser i 8 kap bostadsdttslagen. STYRJLSEN 27S St)'relsen bester av minst tre och hdgst sju ledamdter med minst en och hdgst tre suppleanter. StFelseledamdter och suppleanter veljs av liireningsstamman hiigst tva er. Ledamot och suppleant kan omvziljas. Till styrelseledamot och suppleant kan ftrutom medlem veljas even make till medlem och sambo till medlern samt narstlende som varaktigt sarnmanbor med medlemmen. Valbar iir endast myndig person som zir bosatt i ftireningens fastighet. Den som

8 iir underi'rig eller i konkus eller som har Iiirvaltare kan inte velas till st),relseledanot. Om ftireningen har statligt bostadsmn kan en ledamot och en suppleant utses i enlighet med villkor fiir linets beviljande. PROTOKOLL 28S Vid st),relsensammantfien skall det liiras protokoll, som justeras av ordftirande och den Iterligare ledamot, som st).telsen utser. Protokoll skall fiiwaras pe betryggande satt och skall fiiras i numme iiljd. BESLUTSFORHET 2e$ St),relsen iir beslutslitr nair antalet narvarande ledamdter vid sammantriidet dverstiger halften av samtliga strelseledamdter. Som st),relsens beslut galer den mening itir vilken mer zin h?ilften av de niirvarande 6stat eller vid lika rdstetal den mening som bitruids av ordftimnden, dock fordras fdr giltigl beslut enh?illighet n:t ftir beslutslt rhet minsta antalet ledamdter zir nii.ivaxande. KONSTITUERING, FIRMATECKNINC 30$ Stlrelsen konstituerar sig sjalv. Fdreningens fiima tecknas av tva st),relseledamdter i fdrening. 3ls St)'relsen eller firmatecknarc fir inte utar fiireningsstammans bemyndigande avhiinda ftjreningen dess fasta egendom eller tomtett och inte heller riva eller loreta mer omfattande till- eller ombyggnadsetgzirder av sedan egendom. RIixENSKAPSAR 32S Firrcningens r:ikenskapser omfattar tiden 1/1-31/12. Senast en manad ltjre ordinane fiireningsstadma vad e er skall strelsen till revisorerna avliimna ftirvaltningsber?itte1se. resultatriikning samt balansriikning. RE\'ISORER 33S Revisorema skall vara minst en och hdgst tva samt httgstva supplearter. Revisorer och revisorssuppleanter valjs pa lijreningsstamman liir tiden frin ordinarie litreningsstamma fram till nzista ordinarie lbreningsstiimma. Om litreningen har statligt bostadslan kan en ordinarie revisor och en suppleant utses i enlighet med villkor Itir Hnets beviljande. 34S Revisorema skall bedriva sitt arbete sa att rcvision :ir avslutad och revisionsberettelsen avgiven senastva veckor innan den ordinarieftireningsst:tnman. St).relsen skal1 avge skriftlig

9 ftrklaring till ordinarie fdreningsst?imma 6ver vad rcvisorcma eventuellt gjorda anmiirkningar. Styrelsens redovisningshandlingar, revisionsberettelsen och stlrelsens ft)rklaring tiver vad revisorerna gjorda anm?irkningar skall h511as tillgzingliga ftir medlemmama minst en vecka liire den ltireninssst:irnma De vilken zirendet skall lttrckonrma till behandling. FORENINGSSTAMMA J5Q Filriningsme<llemrnamas Iatt att besluta i litreningens a[gel?igenheter uttivas vid fiireninssstzhnma. 36$ Ordinarie ltireningsstimma skal helas erligen Itire maj mfuiads utging MOTIONSRTITT 37S F6r att visst zircnde som medlem dnskar Ie behandlat pe ftireningsstiinman skall kunna anges i kallelsen till denna, skall?irendet skriftligen arlm2ilas till stlrelsen senast fdre april manads utging eller den tid som strelsen bestammer. EXTRA FORENINGSSTAMMA 38S Extra liireningsstamma skall hillas niir sty,relsen eller revisor fiturer ske till det eller niir minst 1/10 av samtliga rdstber?ittigande skriftligen begzir det hos stfelsen med angivande av iirende som 6nskas behardlat pa stamman. DAGORDNING 3e$ PA ordinarie ftireningsst:imna skall ltirckordma: 1. Stiimmalls6ppnande. 2. Godkzi Dnde av dagordningen. 3. Val av stzimmoordfiirande. 4. Anmdlan av stiimmoordftirandens val av protokollltirare. 5. Val av tvajusteringsman tillika rdstraknare. 6. Fraga om stemman blivit i stadgeenlig ordning utlyst. 7. Fastst:illande av rdsttingd. 8. Fdredragning av sq,relsens irsredovisning. 9. FdredEgning av revisoms berettelse. 10. Beslut om faststalbndet av resultat- och balansriihring. 1 l. Beslut av resultatdisposition. 12. FrAga om ansvarsfrihen fiir st)t elseledamirtema.

10 13. Friga om arvoden at sbtelseledamdter och revisor r lijr niistkommande verksamhetser. 14. Beslut om artalet sbtelseledamijtet suppleanter, revisorcr och revisorsuppleanter. 15. Val av st),relseledamtiter och suppleanter. 16. Val av rcvisorer och revisorsuppleanter. I 7. Val av valberedning. 18. Av st)'relsen till summan h?inskjutna fragor sarnt av fiireningsmedlem anmelt iircnde enligt 37$. 19. Stammans avslutande. I(ALLELSE TILL FORENINGSSTAMMA 40s Kallelse till fiireningsstti.mman skall innehilla uppgift om vilka?irenden som skall behandlas pi stiimman. Aven om arende som anmalb av stltelsen eller ftjreningsmedlem enligt 37 $ skall anges i kallelsen. Derma skall utl?irdas genom personlig kallelse till samtliga medlemmax. Cenom utdelning eller genom postbefordran senastva veckor Iijre ordinarie och en vecka Iiire exta itjreningsst?imma, dock tidigast iaa veckor ftrc st2imman. R6STRATT 41 $ Vid fitreningsstemman har varje medlem en rdst. Om flera medlernnar innehar bostadsrzitt gemensamt har de dock tillsammans endast en rdst. Riishett har endast den medlem som - fullgjort sina ataganden mot liireningen enligt dessa stadgar eller enligl lag. OMBUD, FULLMAKT 42$ Medlem {ar utdva sin rdstu:itt genom ombud. Endast annan medlem, make eller narstaende, som vamliligt sammanbor med medlemmen far vara ombud. Ombud far inte ltretrada mer zin en medlem. Ombudet skall Iiircte en skriftlig, dagtecknad fullmakt. Fullmakten geller hdgst ett er ften utliirdandet. BITRTiDE 43$ Medlem {Er pl ltireningsstimma medltim hdgst ett bitlfie. Endast medlemmens make, sanbo, eller annan n:tsteende eller annan medlem far vara bitdde.

11 BESLUT }'ID STAMMA 44S Fdreningsst:hnmans beslut utgiirs av den mening som {:ltt mer An h?ilften av de angivna rtjstema eller vid lika rdstetal den mening som ordftianden bitrzider. Vid val anses den vald som latt de flesta rdstema. Vid lika r6stetal avgtils valet genom lottning om inte annat beslutats av stamman innan valet Iiirattas. Fdrsta stycket galler inte beslut lijr vilka erfordras kvalificerad majoritet enligl bostadsriittsl asen. VALBEREDNING 4s$ Vid ordinarie ftireningsstamma utses valberedning liir tiden intill dess niista ordinarie ftjreningsstiimma hellits. Valberedningen skall fttresla kandidater till de liirtroendeuppdrag till vilka val skall fitn?ittas pi jiireningsst?imma. PROTOKOLL 46$ Ordlbranden skall stirja ftir att det fihs prctokoll vid ltireningsst:inman. I fr6ga om protokollets innehill giiller l att rdstlangd, om sadan upprattats, skall tas in i eller biliiggas protokollet 2. att stammans beslut skall fiiras in i protokollet 3. om omrdstning har agt rum, att resultatet skall anges Det justerade protokollet ften ftireningsstamman skall h611as tillgiingligl ltir medlernmama senast tre veckoi efter stamman. MEDDELANDEN TILL MEDLEMMARNA 47S Meddelanden till medlemmama anslis p6l liimplig plats inom Iiireningens fastighet eller genom utdelning eller postbefordran av brev. FONDER 48S lnom liireningen skall bildas ftljande fonder:. Fond ftir ),ttre underhell. Dispositionsfond Till fond fiir ),ttre underhill skall Srligen avsattas ett belopp motsvarande minst 0,37o av fastighetens taxeringsvarde. Den vinst som kan uppste pe ftireningens verksarfiet skall avsiittas till dispositionsfond eller disponeras pa annat sett i enlighet med fdreningsstiimmans beslut.

12 UPPLOSNING, LIKVIDATION M M 4es Om fdreningen uppltiseskall behallna tillgangar tillfalla medlemmama i fttrhillande till lagenhetemas andelstal. Om ftireningsst?imman beslutar att uppkommen vinst skall delas ut skall vinsten ftirdelas mellan medlemmama i ftirhillande till ldeenheternas andelstal. 6vRIGT Fdr fregor som inte regleras i dessa stadgar galler bostadsrattslagen, lagen om ekonomiska ldreningar samt dwig lagstiftring.