.Ldkar:6d..ga.:.5...i..-Tomelill^.kommuFi

Transkript

1 Organisationsnummer: STADGAR Samnxmlr6d«ttlatum LANTMATERIMYNDIGHETBt SKANE LAN ink 200! FIRMA Fdreningens firrhd dr Stadgar for sdrnfdllighetsforenihg,' bilaad ehligt lagen (19.73:1150) om forvaltning av samfallighefer. Lagens bestdmmelser om forvaltningen skall gdlla i den mdn inte annat framgdr av dessa stadgar. Spdra...l.Qkai:.Qds..y.astr,a. samfdllighefsfdrening. 2 SAMFALUGHETER Foreningen forvaltar Foreningen for.ldkar:6d..ga.:.5...i..-tomelill^.kommufi 3 GRUNDERNA FOR Samfdlligheten(erna) skall fdryaltas i enlighet med vad som vid bildandef bestamts om dess FORVALTNINGEN (deras) dndamal...y.agar.och.gr.d.nomr.ade...: 4 MEDLEM Medlem i foreningen dr dgare till fastighet eller ddrmed jamstdlld egendom, som har del i samfdllighef upptagen under 2. 5 STYRELSE For foreningen skall finnas en styrelse med sate i ^9?.!f M? kommun. sate, sammansattning Styrelsen skall besta av 4 ledamdfer och 2 suppleanter. 6 STYRELSE Styreisen vdljs vid ordinarie fdreningssfdmma. val Mandattiden for ledamot dr.? ar och for suppleant eft ar. Forsta ganen val ager rum skall ~.~. ledamoter vdljas pa endast ett ar. Stdmman ufser ordfdrande bland styrelsens ledamdfer. I dvrigt konstituerar sfyrelsen sig sjd'lv. 7 STYRELSE Kallelse till styrelsesammantrdde, vilken skall innehalla uppgift om forekommande drenden kallelse till skall fillstallas ledamoferna minst, _... 7^...;... dagar fore sammantradet. Supplesammantrdde, anferna skall inom samma tid tillstdllas underrdttelse om sammantradet och forekommande fdredragningslista drenden. Ledamot, som dr fdrhindrad aft ndrvarq, skall genast meddela detfa till ordforanden, som har aft omedelbart kalla suppleant i ledamots sfdlle. Suppleant som ej tjdnstgdr i ledarribfs stalle har ratt aft narvard vid.'sammantrddet men har ej rostrdtt.

2 8 STYRELSE beslutfdrhet, protokoll Styrelsen or beslutfor nar kallelse skett i behdrig ordning och minst halva ontalet styrelseledamdter dr narvarande. Ulan hinder htirav skall styrelsesammantrdde anses behorigen utiyst om samtliga ordinarie ledamdter infunnil sig till sammantrddet. Som styrelsens beslut gdller den mening om vilken de flesta rostande fdrenar sig. Vid lika rdstetal aygorsyal genom lottning. I andra fragor gdller den mening som bitrddes av ordfdranden. Utan att ha angivits i kallelsen far drende avgoras om minst tva tredjedelar av styrelseledamdterna dr narvarande och ense om beslutet. Fraga far utan hinder av bestdmmelserna i fdrsta stycket avgoras utan kallelse om samtliga ordinarie ledamoter dr narvarande och ense om beslutet. Den som deltagit i avgdrandet av drende dger anfora reservation mot beslutet. Sadan reservation skall anmdlas fore sammantradets slut. Over drenden i vilka styrelsen fattat beslut skall fdras protokoll som upptar datum, deltagande ledamoter och suppleanter, kort beskrivning av drendet, styrelsens beslu! soml anfdrda reservationer. Protokollet skall justeras av ordfdranden eller annan ledomot som vid fdrfall for ordforanden lett sammantrddet. 9 STYRELSE fdrvoltning 10 REVISION Styrelsen skoll 1 forvalta samfdlligheten(erna) och foreningens lillgangar, 2 fora redovisning over foreningens rdkenskaper, 3 fora forteckning over deldgande fastigheter, deras andelstal och dgore, A arligen till ordinarie stdmma avge fdrvaltningsberdttelse over foreningens verksamhet och ekonomi, 5 om fdrvaltningen omfattar flera samfdlligheter eller annars dr uppdelad pa olika verksamhetsgrenar och medlemmarnas andelar inte dr lika stora i alia verksamhefsgrenarna, fora sdrskild redovisning for varje sadan gren, 6 i ovrigt fullgdra vad lagen foreskriver om styrelsens handhavande av foreningens ongeldgenheter. For granskning av styrelsens forvaltning skall medlemmarna pa ordinarie fdreningsstdmma utse revi sorer och suppleanter I Revisionsberdtlelse skall overldmnas till styrelsen senast tre veckor fore ordinarie stdmma. 1 I RAKENSKAPS- PERIOD 12 UNDERHALLS- OCH FORNYELSE- FOND 13 FQRENINGS- STAMMA Foreningens rdkenskapsperiod omfattar tiden 1 Maj-30 April Till foreningens underhalls- och fdrnyelsefond skall arligen avsdttas minst 1000 kronor Ordinarie stdmma skall arligen hollas under. v /yr'?..!. < r(.m...4.-'.^.^s^i?.?:r l monad pa lid och plats som styrelsen besldmmer. Styrelsen kan nar den finner det erforderligt utlysa extra stdmma. I fraga om medlemmars rdtt ati begara art extra stdmma utlyses gdller 47 3 st lagen om forvaltning av samfdlligheter. Om stdmma skall godkdnna uhaxering skall styrelsen bereda medlemmarna tillfdlle att fran det kallelseatqard vidtagits ta del av debiteringsldngd, utvisande det belopp som skall uttaxeras, vad som beloper pa varje medlem och nar Detaining skall ske. Fore ordinarie stdmma skall dessutom forvaltningsberdttelse och revisionsberdttelse for den avslutade rdkenskapsperioden samt utgifts- och inkomststat finnas tillgdnglig for granskning under samma tid.

3 1 4 KALLELSE TILL STAMMA Kallelse till stamina skall uffdrdas av styrelsen och ske genom anslag pa tavlor inom samfallighetens omrade. Medlem som begar skriftlig kallelse skall erhalla delta. Kallelseatgdrd skall vidtas senast Fjorton (14) dagar fore sammantrddet. I kallelsen skall anges tid och plats for stdmman, vilka drenden som skall fdrekomma pa stdmman och Idmnas uppgift om plats ddr i 1 3 angivna handlingar finns tillgdngliga. Andra meddelanden skall genom styrelsens fdrsorg bringas till medlemmarnas kdnne dom genom Anslag pa samfallighetens anslagstavlor 1 5 MOTIONER Medlem kan genom motion vdcka fdrsiag rdrande fdreningens verksamhet Motion, som skoll behandlas pa ordmane stamma, skall vara styrelsen tillhanda senast under April manac Styrelsen skall bereda ovgivna motioner och halla dem tillgdngliga for medlemmorna tillsammans med fdrvaltningsberdrtelsen. 16 DAGORDNING VID STAMMA Vid ordinarie stamma skall fdl ande drenden behandlas: 1 val av ordforande for stdmman 2 vai av sekreterare for stdmman (normalt fdreningens sekreterare) 3 val av fva justenngsman 4 styrelsens och revisorernas berdttelser 5 ansvarsfrihet for styreisen 6 framstdllningar fran styreisen eller motioner fran medlemmarna 7 ersdttning till styrelsen och revisorerna 8 styrelsens forslag till utgifts- och inkomststat samt debiteringsldngd 9 val av sfyrelse och styrelseordfdrande 10 val av revi sorer 1! fraga om val av valberedning 1 2 dvriga fragor 1 3 meddelande av plats ddr stdmmoprotokollet holies tillgdngligt. Vid extra stdmma skall behandlas drenden under punkt 1,2,3,6 och DISPOSITION AV AVKASTNING 18 STAMMOBESLUT I det fall stdmman beslutar om att fordela uppkommet overskoh skall detta ske efter medlemmarnas andelar i samfdlligheten(erna). Beslut fattas med acklamation om inte omrostning begdrs. Ifraga om omrostning m m galler 48, 49, 51 och 52 lagen om forvaltning av samfd'lligheler. Ndr omrostning fdretas skall till protokollet antecknas de omstdndigheter angaende rdstrdtt, andelstal, ombud m m som har betydelse for beddmondet ov rostresultatet Va! skall ske med slutna sedlar om nagon begd'r det. 19 FLERA VERKSAM- HETSGRENAR Skall omrdstning ske i fraga som berdr flera verksamhetsgrenar gemensamt har vid tilldmpning av huvudtalsmetoden varje medlem en rosi dven om nan har del i flera verksamhetsgrenar

4 Vid tilldmpning av andelstalsmetoden skall i motsvarande fall varje medlems rdstetal framrdknos pa fdliande soft. Fdrst reduceras medlemmens rdstetal inom vorje verksamhetsgren i fdrhallande till verksamhetsgrenens andel i den gemensamma verksamhet omrdstningen avser. Dtirefter sammanldgges de reducerade rdstetalen for varje medlem. Verksamhetsgrenarnas andelar i verksamhet som dr gemensam for samfdlligheten (erna) utgdr 20 PROTOKOLLS- JUSTERING TILLGANGLIG- HALLANDE Stdmmoprotokollet skall justeras mom tva veckor efter stdmman och ddrefter hollas tillgdngligt for medlemmarna. Dessa stadgar har antagits vid sammatrdde enligt datum pa forsta sidan (Sommcintradcsleclarel KOMMENTAR TILL STADGARNA Vid hanvisning till lagrum ovser SFL lagen (1 973:1 1 50) om fdrvoltnmg av samhdlligheter gressen SFL mnehaller tvmgande regler for fdreningsfdrvaltnmgen och stadgarnas innehall. Genom bestdmmelser i stadgarna kan foreningsmedlemmarna dock i vissa hdnseenden awika fran SFL. I SFL anges i vilka situationer stadgarna far mnehalla awikelser fran logen. Samfallighetsfdrenmgs firma skall mnehalla ordet samfdllighetsfdrening Firman skall fydligt skil a sig fran andra hos den statliga lantmdlerimyndigheten registrerade dnnu bestaende samfdllighetsfdrenmgsfirmor (29 SFL) Till 2 Samfdliighetsfdrenings andamal dr att forvalta den samfdllighet for vilken den bildats. Samfdllighetsforeningen far e driva verksamhet som dr frdmmande for det dndamal som samfdlligheten skall tillgodose (18 SFL). Fdrvaltningen omfattar dven fastighet som fdreningen dger samt medel som influtit vid fdrsdljnmg. Alia samfdlligheter skall anges uttd'mmande och pa ett sadant sdtt att de kan identifieras Om marksamfdllighet eller gemensamhetsanldggning blivit registrerad bor regisferingsbeteckningen anges. Till 3 nil 4 Samfdllighets dndamal kan ha bestdmts vid lantmdterifdrrdttning och framgar i sa fall av fdrrdttningshandlmgarna. Ar det vid fdrrdttning bestdmda dndamalet oklar! eller har det blivit inaktuellt eller har nagot dndamal inte fdreskrivits vid fdrrdttning bor grunderna for fdrvaltningen preciseras i stadgarna. Stadgar som strider mot fdrrdttningsavgorande kan komma art underkdnnas vid registreringen. Med deldgarfastighet forstas fastighet som har del i samfdllighet och med deldgare dgaren av deldgarfasfighet (1 2 stycket SFL). For samfallignet enligt vattenlagen (SFS 1 983:291) dr dessa definitioner nagot annorlunda. Medlemmarna i samfdllighetsfdrening utgdres av deldgarna i samfdllighet (1 7 SFL). Lagens bestdmmelser om fastighet dger motsvarande tilldmpning pa sadan tomtrdrt, gruva, byggnad eller annan anldggning pa ofri grund, naturreservat, som har del i samfallighet enhgt 1 1 stycket 3 eller 4 SFL. Den som innehar fastighet pa grund av testamentariskt fdrordnande utan att dganderdtten tillkommer nagon anses vid lagens tilldmpning som fastighetens dgare. Som dgare av naturreservat anses den som fcrvaltar reservatet Innehavare av tomfratt i fostighet som har del i samfdllighet enligt ) 1 stycket 1 eller 2 SFL skall vid tilldmpning av denna lag anses som deldgare i fastighetsdgarens stdlle (3 SFL)

5 Till 5 Styrelsen for samfdllighetsfdreningen skall besta ov en eller flera ledamdter och ha sitt sate i den ortdar medlemmarnas fastigneter eller huvuddelen.ov dessa ligger. Styrelseledamot skall vara myndig (30 SFL) men behover inte vara medlem. Till 6 Ndr skal ddrtill foreligger, far Idnsstyrelsen fdrordna att styrelsen skall besta av flera ledamoter an som anges i,stadgarna (31 SFL). Styrelseledamof kan av den som utsett honom skiljas (ran sitt uppdrag fore utgangen av den tid for vilken han ursetts (32 SFL). Har styrelseledamots uppdrag upphdrt eller ar Styrelseledamot fdrhindrad att utdva uppdragef och ar styrelsen ej anaa beslutfdr, far Idnsstyrelsen fdrordna syssloman i sadan ledamots stdlle. Finns av skdf som nu sagts icke nagon styrelseledamof art tillga, far sysslomannen ensam handha foreningens angeldgenheter'och fdretrdda fdreningen som styrelse (33 SFL). Om ej annat fdljer av stadgarna eller av foreningsstdmmobeslut, far styrelsen utse sdrsklld firmatecknare. Bemyndigande att teckna firma kan av styrelsen ndr som heist aterkallas (34 SFL). Uppgift om foreningens postadress, om styrelseledamdternas fullstdndiga namn, bostads- och postadress och telefon samt om firmafecknare om sadan utsetts skall anmdlas till den stariiga lantmdterimyndigheten (26 SFL). Aven dndring i dessa fdrhallanden skall anmdlas till den statliga lantmdterimyndigheten (39 SFL). Till 8 Som styrelsens beslut gdller den mening om vilken vid styrelsesammantrdde de fiesta rdstande fdrenar sig. Vid lika rdstetal avgdrs val genom lottning. I andra fragor gdller den mening som bitrddes av ordfdranden. Fdrsta stycket gdller ej, om annat foreskrives i stadgarna (38 SFL). Med ledamot avses dven t dnstgorande suppleant. Tredje stycket avser bl a da kontakt tas brevledes eiler per telefon. Till 9 Styrelsen handhar samfdllighetens angeldgenheter i dverernsstdmmelse med denna lag (SFL), stadgarna och fdreningsstdmmobesiut, i den man beslutet ej strider mot denna lag (SFL) eller annan fdrfattning eller mot stadgarna (35 SFL). Styrelseledamot far ej taga befattning med angeldgenhet i vilken han har ett vdsentligt intresse som strider mot Foreningens (36 SFL). Styrelsen ar behdrig att foretrdda foreningen i forhallande till tredje man. Samma behdrighet tillkommer firmatecknare. Styrelsen och firmatecknaren far dock ej utan stod av stadgarna eller fdreningsstdmmobesiut overlata eller sdka inteckning i fast egendom eller upplata sadan egendom med nyttjanderdtt for idhgre tid "an fern ar (37 SFL). Bestdmmelsen under punkten 5 ar endast crvsedd for fdreningar med flera samfalligheter eiler andra verksamhetsgrenar, i vilka medlemmarna har del efter olika andelstal. Bestdmmelsen anknyter till 41, 42, 45, 48 och 60 SFL. Till 10 Revisionen avser rdkenskapsperiod. Eftersom rdkenskapsperiod inte behover stdmma dverens med styrelsens manaattid, kan styrelsens forvaltning komma att revideras i omgangar. Av allmdnna rdttsregler fdljer art till revisor inte far vdljas den som ingatt i styrelsen under den rakenskapsperiod revisionen avser. Till 12 Regler om fondering finns i 19 SFL. Till 13 Tiden for ordinarie stdmma bor bestammas sa langt efter rakenskapsperiodens utgang atl revisorerna fer Hd att revidera och avge revisionsberdttelse och styrelsen ddrefter Far tid at kalla fill stdmma. Om minst en femtedel av samhiga rdstberdttigade medlemmar eller det mindre antal, sc' kan vara bestdmt i stadgarna, hos styrelsen begdr att extra foreningsstdmma skall halli' och ddrvid anger de drenden som skall behanaias, aligger det styrelsen att inom en v

6 kalla h'll sodan sfamma att h6llas s6 snart det med iakttagande av foreskriven kallesletid kan ske. Sker det ej, utlyser Idnsstyrelsen stdmma pa anmdlan av medlem (47 3 st SFL). Till 14 Kallelse till fdreningsstdmma sker genom styrelsens fdrsorg. I kallelsen anges vilka drenden som skall behandlas bd stdmman. Underlater styrelsen att utfdrda kollelse till ordinarie foreningesstdmma i enlighet med sfadgarnas foreskrifier skall Idnsstyrelsen pa anmalan av medlem utfysa foreningsstdmma (47 SFL). Till 16 Styrelsen dr skyldig aft pa foreningssfdmma Idmna de upplysningar om foreningens verksamhet som medlem begar och som kan vara av betydelse for rnedlemmarna (50 SFL). Over beslut som fattas pa foreninqsstdmma skall genom styrelsens forsorg foras protokoll, vilket skall hillas tillgdngligt for medlemmarnd senast tva veckor efter stdmman (50 2stSFL). Talan far foras mot uttaxering (46 SFL) och stdmmobeslut (53 SFL). Till 17 Om foreningens verksamhet dr sadan att den inte ger ekonomiskt dverskott bor bestdmmelsen utga. Till 18 Den som underlatit att i rdtt tid fullgdra sin bidragsskyldighet far deltaga i forhandlingarna men ej utdva rdstrdtt innan han fullgjort vad han eftersatt (48 SFL). Medlem eller annan far icke, sjdlv eller genom ombud eller som ombud, deltaga i behandlingen av angeldgenhet, vari han dger ett vdsentligt intresse som strider mot foreningens (48 SFL). Innehavare av rattighet i delagarfastighet far narvara och yttra sig vid behandling av fraga som rdr hans rdtt (48 SFL). Rdstberdttigad medlem, som dr ndrvarande vid foreningesstdmma, har, oavsett om han dger en eller flera deldgarfastigheter, en rdsf (huvudtalsmefod). I fraga som har ekonomisk betydelse skall medlemmarnas rostetal i stallet berdknas efter deldgarfastighefernas andelstal, om medlem begar det. Dock far medlems rostetal ej dverstiga en femtedel ov det sammanlagda rdstetalet for samtliga ndrvarande rdstberdttigaae medlemmar.. (49 SFL) (andelstalsmetod). Medlems rdstrdtt kan utovas genom ombud. Ombud far ej fdretrdda mer an en medlem. Som stdmmans beslut gdller den mening for vilken de fiesta rosterna avgivits. Vid lika rostetal avgdres val genom lottning, medan i andra fragor den mening gdller som bitrddes av ordfdranden. Awikelse fran dessa bestdmmelser kan dock fdreskrivas i stadgarna (49 SFL). For beslut att overlata eller soka inteckning i fast egendom eller upplata sadan egendom med nyttjanderdtt for Idngre fid an fem 6r fordras minst tva tredjeaetar av de angivna rosterna, om ej annat fdreskrives i stadgarna (51 SFL). Vid omrdstning i fraga om dndring avforeningensstadgar har varje rdstberdttigad medlem, oavsett om nan ager en eller flera deldgarfastigheter, en rdst. For beslut om sadan dndring fordras minst tva tredjedelar av ae angivna rosterna. Fdreskrivs strdngare villkor i stadgarna skall det gdlla. Beslut om stadgedndring skall genom styrelsens forsorg anmdlas for registering. Vid anmalan skall fogas tva bestyrkta avskrifter av protokoll over beslutet. Beslutet far ej tilldmpas innan registrering skett (52 SFL). T ill 19 Angaende innebdrden av huvudtalsmetod och andelstalsmetod, se kommentoren till 18. Nagra i alia sammanhang godtagbara h6llpunkter for en jamforelse mellan samfdiligheter eller andra verksamhetsgrenar ndr det galler intresse och ansvaret for gemensamma atgarder kan knappasf uppstdllas. Om det emellertid dr avgjort hur intresset och ansvaret for den gemensammajstaarden ar att fordela mellan verksamhetsgrenarna finns en norm for den angivna jamforefsen. Ett sadant avgorande kan 6stadkommas genom att i stadgarna bestams hur kostnaderna for viss vencsamhet, exempelvis adminisfrafionskostnader, skall baras av de olikd verksamhetsgrenarna (se prop 1973:160 s 578). Angaende tillgangligh6llande av protokollet, se kommentaren till 16.