Luleå Nålen 9. Snabbfakta BREDVIKEN. 1½ plansvilla i attraktiva Bredviken. Ansvarig Bertil Drugge bertil@maklartjanst.

Transkript

1 Luleå Nålen 9 BREDVIKEN 1½ plansvilla i attraktiva Bredviken Fastighet på friköpt tomt med fjärrvärme och 3 glasfönster. Öppen och ljus planlösning. Visst renoveringsbehov. Trädgårdstomt med äppelträd och perenna växter. Beläget i attraktiva Bredviken med cykelavstånd till centrum. Mycket familjevänligt område med Aronsbadet, och fotbollsplaner, ishockeybana på ca 1 km avstånd. Ansvarig Bertil Drugge bertil@maklartjanst.se Snabbfakta Bostadstyp: Småhus Boarea (BOA): 112,0 m² Biarea (BIA): 59,0 m² Tomtareal/mark: 784,0 m² Area: 784,0 m² Antal rum: 6 Rum Driftskostnader: SEK /ÅR Pris: SEK Energiklass: Energiprestanda: 116 kwh/m² MäklarTjänst Bertil Drugge AB bertil@maklartjanst.se

2 Luleå Nålen 9 Bredviken Fastighet på friköpt tomt med fjärrvärme och 3 glasfönster. Öppen och ljus planlösning. Visst renoveringsbehov. Trädgårdstomt med äppelträd och perenna växter. Beläget i attraktiva Bredviken med cykelavstånd till centrum. Mycket familjevänligt område med Aronsbadet, och fotbollsplaner, ishockeybana på ca 1 km avstånd. RUM: 6 BOAREA (BOA): 112,0 m² BIAREA (BIA): 59,0 m² TOMTAREAL/MARK: 784,0 m² PRIS: SEK Grunddata BOSTADSTYP Småhus FASTIGHETSBETECKNING Luleå Nålen 9 TYP AV FORM Villa TYPKOD Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer OMRÅDE Bredviken

3 Jägarstigen 17 Hall Öppen klädkammare med sittutrymme Kök Matplats i vinkel med kök & vardagsrum Vardagsrum Badrum

4 GATUADRESS Jägarstigen 17 POSTNUMMER ORT Luleå TOMTAREAL/MARK 784 m² TOTALAREAL 784 m² BOAREA (BOA) 112 m² BIAREA (BIA) 59 m² ANTAL RUM 6 ANTAL SOVRUM 3 TAXERINGSÅR 2012 TAXERINGSVÄRDET ÄR Fastställt VÄRDERINGSÅR 1956 TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD SEK TAXERINGSVÄRDE MARK SEK SUMMA TAXERINGSVÄRDE SEK PRIS SEK Byggnad TOMTBESKRIVNING Friliggande 1½-plans villa med källare BYGGNADSTYP BYGGÅR 1956 STANDARDPOÄNG 33 UTFÖRDA RENOVERINGAR GRUND TAKTYP FASADTYP UTVÄNDIGA PLÅTARBETEN FÖNSTER STOMME BJÄLKLAG KOMMENTAR TILL BYGGNADER VATTEN AVLOPP UPPVÄRMNING TYP AV VENTILATION HUVUDSÄKRING SKORSTENSTYP UTEPLATSBESKRIVNING ÖVRIGA BYGGNADER TV/INTERNET 1½ plan med källare Bytt dörrar och fönster Betong Plåt Tegelstensfasad Målad plåt 3-glasfönster Trä Trä- & betongbjälklag Bjälklag mellan markplan och övervåning, trä. Bjälklag mellan markplan och källare, betong. Kommunalt vatten året om Kommunalt WC-avlopp Fjärrvärme Självdrag 16 A Murad skorsten Altan i söderläge från arbetsrum. Förråd. Friliggande garage. ADSL genom Lulnet

5 Rum BESKRIVNING Entréplan: Ingång via rymlig altan med tak, kort efter separata trappor upp/ner finns öppen klädkammare med sittområde och klädförvaring. Toalett i hall med fönster. Genom dubbla glasdörrar med gammaldags stil i hallen finns vardagsrummet som har öppen spis, och rikligt med ljus. Vardagsrummet är öppet mot matplatsen som är i vinkel med köket. Genom arbetsrum från hallen finns altan i söderläge. 1tr upp: Från översta trappsteget, lång möblerbar hall med trägolv med balkong på bostadens nordost gavel. Huvudsovrum med fönster i nordost. Gästsovrum med vindskupa och stort allrum i husets andra gavel med ekparkettgolv. Källare: Förrum med förråd, f.d. pannrum som idag inhyser fjärrvärmeväxlaren genom pannrummet finns hobbyrum/ snickarrum. Genom förrummet direkt motsatt trapp till markplan finns sällskapsrum inrett med stående träpanel. Sällskapsrummet har separat utgång till tomten via två låsbara dörrar och trapp. Tvättstuga och bastu är placerad i bostadens nordöstra hörn som är direkt kontra trappen och nås genom sällskapsrummet. HALL KÖK I VINKEL MOT MATPLATS MATPLATS I VINKEL MOT KÖK VARDAGSRUM ARBETSRUM TOALETT I HALL TRAPPHUS HALL HUVUDSOVRUM GÄSTSOVRUM TOALETT Våningsplan Entréplan Entré med separata trappor upp/ner och kort korridor till öppen klädkammare med sittutrymme och fönster åt nordost. Våningsplan Entréplan Kök med ljusa träluckor, vit kakel vägg. Fönster i söder mot altan. Kyl/ frys, diskmaskin, spis, spisfläkt. Våningsplan Entréplan Matplats i vinkel mot kök och öppen genomgång mot vardagsrum. Fönster i väst. Våningsplan Entréplan Ljust och rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två riktningar norr och nordväst. Öppen spis. Från hall nås vardagsrummet via två glasdörrar i gammaldags stil. Öppet mot matplats->kök. Våningsplan Entréplan Arbetsrum med fönster och altan i söderläge. Våningsplan Entréplan Tvättställssmöbel, wc. Fönster mot norr. Separata trappor för entréplan -> 1tr upp och entréplan -> källarplan Våningsplan 1tr upp Möblerbar hall som löper genom husets lång-axel från trapp mellan våningsplanen. Balkong i nordost. Trägolv. Våningsplan 1tr upp Fönster mot öst. Våningsplan 1tr upp Mindre gästrum med fönster i söder. Våningsplan 1tr upp Handfat, wc.

6 Jägarstigen 17 Möblerbar hall, balkong (1tr upp) Huvudsovrum (1tr upp) Gästsovrum med vindskupa (1tr upp) Allrum (1tr upp)

7 Jägarstigen 17 Tvättstuga (Källare) Sällskapsrum (Källare) Bastu (Källare) Entré från källare och friggebod på tomten. Altan i söderläge, äppelträd & perenna växter Innergård/ baksida. Fristående garage, friggebod

8 ALLRUM FÖRRUM F.D PANNRUM SÄLLSKAPSRUM TVÄTTSTUGA MED BASTU & DUSCH Våningsplan 1tr upp Stort allrum i husets bortre gavel från trapp med dubbel fönster mot väst. Ekparkettgolv. Våningsplan Källare Förrum som förbinder trapp upp till entréplan med resten av källarplanet. 2 förråd. Våningsplan Källare F.d. pannrum tömt efter byte av uppvärmning. Genom pannrummet nås bostadens hobbyrum/ snickarbod med förrådsutrymme. Värmeväxlare fäst på vägg. Våningsplan Källare Större rum med väggar klädda med träpanel, plastgolv. Sällskapsrummet har även separat utgång via trapp till bostadens norra fasad (samma som huvudentré). Våningsplan Källare Tvättmaskin, tvättbänk, utrymme för tvättlinor. Dusch. Bastu klädd med träpanel. Inteckning INTECKNINGAR 6 TOTALT BELOPP SEK Kostnader ÅRLIG ELFÖRBRUKNING HUSHÅLLSEL UPPVÄRMNING VATTEN OCH AVLOPP RENHÅLLNING FÖRSÄKRINGSKOSTNAD SUMMA DRIFTSKOSTNAD ANTAL PERSONER I HUSHÅLLET 2 FASTIGHETSSKATT/-AVGIFT 9 785,0 kwh/år SEK/ÅR SEK SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR KOMMENTAR Fastigheten har för närvarande TryggVärme avtal hos Luleå Energi (1140 kr/år som ej är uppräknat i driftkostnaderna), kan överlåtas, och innebär: * LuleåEnergi bevakar temperaturdifferensen till centralen * Dagtid utgår inte ersättning för arbetstid för tekniker/ installatör från Luleå Energi gällande fjärrvärmen. Övriga rättigheter och belastningar TYP AV ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR BESKRIVNING Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Avtalsrättighet Ledning mm TYP AV ÖVRIGA RÄTTIGHETER Rättigheter last

9 OCH BELASTNINGAR BESKRIVNING Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning TYP AV ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR BESKRIVNING Rättigheter last Ledningsrätt: Fjärrvärme Energideklaration ENERGISTATUS Energideklaration är utförd ENERGIDEKLARATION UTFÖRD ENERGIKLASS BESIKTNINGSMAN Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB Närområde OMRÅDESBESKRIVNING Väldigt lugnt område dag som om natten med gång och cykelavstånd till Luleå centrum. I Skurholmen finns en Låg & Mellanstadieskola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Livsmedelsbutik, Vårdcentral och Folktandvård. KOMMUNIKATIONER Mängder av idrottsplatser och fritidsområden inom gång- & cykelavstånd som det populära utomhusbadet Aronsbadet, samt fotbollsplaner och ishockeybana vintertid endast ca 1 km bort. Även nära till Luleå Koloniområde. Luleå Lokaltrafik över Smedjegatan linje 1, 5 samt nattbuss. Promenad och cykelavstånd till Luleå centrum, ca 3 km.

10

11

12 Vanliga Frågor Pris Boendekostnadskalkyl! " Energideklaration +,,-*..* ( ) Budgivning #! % Bindande köp & ' Till Salu beskrivningen " * * ( MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, Luleå

13 Erbjudanden MäklarTjänst - aktiv, ger mer & personligare Flytthjälp!" "/ Bolån Energideklaration! * Flyttstädning! Rådgivning 0 1! 1' 1! 1! Försäkring! Deklarationen 0 1 ( Besiktning ( För mer information om vad vi kan erbjuda er ring oss, ni hittar kontaktinformation till oss nedan. Bertil Arvid! "! MäklarTjänst #! Storgatan Luleå MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, Luleå