Är du försäkrad? Litet djur. pusselbitar Melonen-badet rustas upp KRYSS. På plats i förändringsarbetet. gotlandshem. SomMAR. Släpp inte in vägglusen!

Transkript

1 gotlandshem Nr SomMAR KRYSS TÄVLING! pusselbitar Melonen-badet rustas upp Litet djur På plats i förändringsarbetet Är du försäkrad? STORT problem Släpp inte in vägglusen!

2 VD har ordet Staffan Thurgren BO&HYRA Nr Första spadtaget togs den 9 juni Spadtag, pusselbitar och sommartider Vi fick uppleva sommaren tidigt i år. Vårvintern var ovanligt mild vilket, förutom att vi kunnat spara både på värme och snöröjning, gör att man tror att den globala uppvärmning verkligen börjat göra avtryck. Jag hoppas att när du har detta nummer i din hand så är vi framme i den riktiga sommaren och kan förbereda midsommarfirandet. Vi har gjort en del förändringar i vår organisation under våren. Vi har anställt två nya chefer som du får stifta bekantskap med i en särskild artikel. Vi har också gjort om förvaltningsorganisation så att det från 1 juni enbart finns en samlad organisation för våra kvartersvärdar. Förhoppningsvis så kommer du som hyresgäst känna, förutom fortsatt bra service, att hanteringen av ärenden blir mer enhetliga. Det känns också glädjande att vi nu är på spåret med byggandet av 84 lägenheter på A7-fältet i Visby. Första spadtaget togs den 9 juni och inflyttning kommer att ske senhöst Du kan gå in på vår hemsida för mer information. När lägenheterna läggs upp för uthyrning i höst ska du kunna gå på digital lägenhetsvisning via hemsidan. En nyhet är att ett av husen kommer att bli rökfritt, totalt 24 lägenheter, vilket varit en inriktning från vår styrelse sedan beslutet om bygget togs. Jag vill också nu i sommartid lyfta fram våra två utomhusbad i Visby, Terra Nova och Melonen. Här ger vi en möjlighet till bad och lek i stan. Se även artikeln om renovering av Melonenbadet, många pusselbitar är det. För att vi ska kunna bli bättre i vår verksamhet är det viktigt att du som hyresgäst lämnar dina synpunkter om oss, positiva som negativa. Hjälp oss i vårt kvalitetsarbete, fyll i den utskickade enkäten och skicka in. Vi kommer att redovisa resultatet i höst. Innehållet i detta nummer hoppas jag ska vara intressant läsning. Vi tar gärna emot synpunkter och idéer på vad Du vill att vi skall skriva om i kommande nummer. Med tillönskan om en skön sommar och en trevlig lässtund. STAFFAN THURGREN, VD Innehåll 4 2 Staffans reflektion Några ord från vår VD 6 Ansvarig utgivare: Staffan Thurgren, GotlandsHem. Form och layout: Louise Sörensen, Lojs Grafisk Kommunikation. Text och foto: Nicka Hellenberg, Nio Kommunikation. 4 Hyrorna är klara Adjutanten växer fram 5 Rättvisare hyror Så fungerar det 6-7 Glöm inte hemförsäkringen En räddare i nöden 8-9 Bada i sommar Nyrenoverat i Melonen 10 Lös lusproblemet! Vägglösen ökar 11 Plockat och noterat Nya ansikten Vi välkomnar våra nytillskott 14 Hyresgästföreningen Har ordet 15 Sommarkryss Vinn presentcheck 18 Bra att tänka på inför sommaren 11 Kom ihåg att berätta hur du trivs! 11 Tryck: Joma Grafisk Produktion. Upplaga: ex. Utkommer två gånger per år. 12 3

3 Hyreshöjningar och rättvisare hyror Så här fungerar det Hyreshöjningar sker med jämna mellanrum. GotlandsHem gör överenskommelser med Hyresgästföreningen inför varje ändring av hyrorna. Hyrorna klara i Adjutanten Som du kunnat läsa om i tidigare nummer av Bo & Hyra pågår planeringen av ett spännande boende på gamla A7- området. Kvarteret med sina stjärnformade hyreshus heter Adjutanten. Det gamla A7-områdets miljö är grön och parkliknande. Det är nära till strövområden, som lummiga Krokska dungen och dessutom ligger både innerstaden och butiker nära. Regionen planerar dessutom att öppna en förskola i området under våren Vi bygger i två omgångar. I första etappen blir det tre stjärnformade hus, med sammanlagt 84 lägenheter. I etapp två bygger vi vidare och gör förmodligen 25 lägenheter till, informerar Bert-Inge Hellenberg, som är ansvarig för byggnation & yttre underhåll på GotlandsHem. Utsikten sex våningar upp Från och med sommaren 2014 börjar Adjutanten så sakta skjuta i höjden. För lite höjd blir det. Ja, två fyravåningshus och ett sexvånings hus bygger vi till en början. 4 KORTFAKTA Adjutanten Hösten 2015 är det tänkt att lägenheterna ska stå klara för inflyttning. Då ska 14 ettor (41 m 2 ), 28 tvåor (57 m 2 ), 28 treor (72 m 2 ) 14 fyror (78 m 2 ) stå klara. Hyresnivån blir enligt följande: Ettor: kr/m Tvåor: kr/m Treor: kr/m Fyror: kr/m För lägenheter på våningsplan 5 och 6 tillkommer 100 kr/månad. Lummigt och grönt kring Adjutanten Vi tycker att det är mycket troligt att få vara med och skapa något på höjden. Från sexvåningshusets över våningar kan man faktiskt se havet, berättar Göte Larsson, teknisk chef på GotlandsHem. Stjärnformen är kanske inte helt uppenbar när man ser de färdiga husen från marknivå. Men uppifrån syns den arkitektoniska lösningen tydligt. Husmodellen gör att det blir mindre yta på trapphuset. Vi bygger alltså för att utnyttja ytan mer effektivt. Dessutom gör formen att alla lägenheter, utom markplan, får en balkong som vetter åt rätt håll, åt söder, eller väster, berättar Göte Larsson. Även planlösningen i lägenheterna handlar om att utnyttja ytan på ett smart och effektivt sätt, menar Bert-Inge. Redan från månadsskiftet september/oktober 2014 finns lägenheterna tillgängliga för sökning på vår hemsida Där kan du hålla dig uppdaterad om hur bygget fortskrider och läsa mer om lägenheterna. För att minska de generella hyreshöjningarna har Hyresgästföreningen och GotlandsHem kommit överens om att hyran ska höjas i de kvarter som får någon form av standardhöjning. Dörrexemplet Det kan till exempel röra sig om att lägenhetsdörrarna byts ut till nya. Då passar vi på att förbättra saker som ljudklassning och brandoch inbrottsskydd. Sådana dörrar är dyrare än att sätta in likadana dörrar som innan. Den extrakostnad som det innebär läggs på hyran för de lägenheter som berörs, berättar Göte Larsson, teknisk chef på GotlandsHem. Ett exempel på hyreshöjning är kvarteret Vargen. Där byttes dörrarna förra året. Lägenheterna här fick en hyreshöjning med 32 kronor per månad. Fönsterexemplet Göte Larsson berättar vidare: När det är dags för fönsterbyte så ser vi till att sätta in fönster som ger ett bättre inomhusklimat. Den här typen av fönster är tätare och gör att du kan sitta väldigt nära fönstret + 36kr utan att frysa eller känna drag. Dessa fönster ger även mindre kallras som ofta medför varmare golv. Merkostnaden för sådana fönster läggs också på hyran. GotlandsHem drar av den energibesparing som fönstren ger i form av mindreuppvärmningskostnader för kvarteret. Som exempel på kvarter som fått nya fönster är Bogen 1, där hyran höjts med 36 kronor per månad och Garvaregatan i Klintehamn där hyran stigit med kronor per månad, beroende på lägenhetsstorlek. Standardhöjningar Andra så kallade standardhöjningar som är förhandlade hittills är ombyggnad av ventilation, som innebär köksfläkt och ger bättre inomhusklimat, samt ombyggnad av badrum. I badrum handlar det bland annat om att förändra tvättställets och wc:ns placering. Det blir bekvämare och bättre för dig som hyresgäst. Med den här nya rutinen kommer hyreshöjningarna att bli mer rättvisa, avslutar Göte Larsson. +32kr 5

4 Kom ihåg hemförsäkringen en viktig räddare i nöden Ingen av våra hyresgäster har väl undgått att höra, eller läsa om, den stora garagebranden i Gråbo. Bränder är förödande och farliga. Men det finns mycket annat som också kan drabba dig som hyresgäst. Därför är det oerhört viktigt att du har de försäkringar du behöver. De förhindrar inte olyckor, men minskar stora kostnader och mycket möda efteråt om oturen skulle vara framme. Hemförsäkringen ingår inte i hyran Foto: Rolf Jönsson Rolf Villén är ekonomichef på GotlandsHem. Han reder ut begreppen och förklarar varför det är så viktigt med en försäkring. Många tror kanske felaktigt att hemförsäkringen ingår i hyran, men så är det inte. Du måste själv ansvara för att skaffa en hemförsäkring. Många tänker inte heller på att man kan bli ersättningsskyldig om man förstör eller skadar sin lägenhet. Det kan bli mycket dyrt utan försäkring. Det här är hemförsäkringen till för Hemförsäkringen ger ersättningsskydd för dina ägodelar om du skulle drabbas av något olyckligt som brand, vattenskador eller inbrott. Den täcker också kostnader för reparationer i lägenheten som man annars kan bli skyldig att betala. Om du exempelvis orsakar en vattenskada så att andra delar av huset blir skadade kan du tvingas betala stora belopp. I hemförsäkringen ingår också rättsskydd, överfallsskydd och ansvarsskydd, plus ett praktiskt reseskydd i 45 dagar. Hjälp med ersättningslägenhet Utan hemförsäkring får man ingen hjälp med ersättningslägenhet, eller ersättning för förstörda ägodelar. Det kan bli oerhört dyrt och svårt, understryker Rolf Villén. I samband med den stora branden tidigare dök den här typen av problem plötsligt upp. Ingen vet om eller när en olycka händer, så än en gång: kom ihåg hemförsäkringen. Prata med försäkringsbolaget Det finns många försäkringsbolag som erbjuder bra hemförsäkringar. Diskutera vad som ska försäkras och till vilket belopp. Och kom ihåg att även försäkra bilen, motorcykeln, eller annat du äger som är dyrbart och viktigt för dig. Försäkringen hindrar inte olyckan, men lindrar konsekvenserna. 6 7

5 Dags för ett dopp bland böljande blå små pusselbitar I kvarteret Melonen ligger en av GotlandsHems två utomhuspooler. Här pågår en omfattande renovering. Bland annat monteras ungefär små mosaikplattor längs bassängens botten och sidor. Till sommarens varma dagar ska arbetet vara klart i Melonenbadet, som är ett av våra två utomhusbad. Vi har även ett bad i Terra Nova-området. Båda baden är öppna för allmänheten. Du som hyresgäst i Gotlandshem badar gratis om du skaffar ett badkort. Det får du genom att ta med hyreskontrakt och legitimation till badet. Badkort gäller alla i hushållet och räcker hela sommaren. FAKTA OM VÅRA UTOMHUSPOOLER Melonenbadet och Terra Nova-badet har både en djup och en grund del. Vattentemperaturen ligger runt 25 grader. Poolanäggningarna drivs i samarbete med Wisby Simsällskap. ÖPPETTIDER Vi öppnar för säsongen lördagen 14 juni och stänger söndagen 17 augusti. Baden är öppna varje dag, klockan Båda poolerna har omklädningshytter, duschar, parkeringsplatser och enklare kaféer. SIMSKOLA I Melonen kommer simskolan pågå: Vecka kl och kl Vecka kl På Terra Nova kommer simskolan pågå: Vecka kl KONTAKT Telefonnummer till baden: Melonen Terra Nova Mer info och anmälan: och simskola@wisbysim.se 9

6 VAD GÖR JAG OM JAG FÅTT IN VÄGGLÖSS? Du måste själv kontakta Nomor på tel Inte heller på Gotland är vi förskonade. Att vägglössen ökar beror till stor del på att vi reser mer och får med oss lössen hem. Det beror också på att vägglössen utvecklat motståndskraft mot de bekämpningsmedel som används. Det här är en vägglus Man ska inte blanda ihop vägglusen med hårlusen, även om båda suger blod av människor. Vägglöss är rödbruna och liknar små platta skalbaggar, ungefär 1-5 mm långa. Magnus Nilsson från tekniska avdelningen på GotlandsHem konstaterar att antalet fall av vägglöss ökar: Ja, det ökar. Senaste året har vi konstaterat uppemot tio fall. Hur upptäcker man lössen? Kanske hittar du små svarta rester av spillning, blodfläckar på lakanet, torkade skalbitar eller liknande. Ser du en levande lus är det ju ingen tvekan. Får du bett nattetid är det risk för att lössen är där. Var uppmärksam och kontrollera sängen, sänggaveln, sängramen och madrassen. När lusen behöver mat letar den reda på en blodgivare för att äta. Sedan kryper denin och gömmer sig i närheten av sängen. Ställen de gömmer sig på är främst i sängen men även i springor och sprickor, golv- och taklister, bakom tavlor eller löst sittande tapet. Vägglöss har blivit ett ganska stort problem såväl ute i världen som i Sverige. En varning för löss undvik löss på resan Kontrollera rummet noga innan du bär in bagaget Titta noga i och under sängen, syna sömmar och skrymslen. Upptäcker du små svarta fläckar av spillning eller ser en lus: Byt rum! Lägg aldrig väskan på eller under sängen, placera den högt och långt från sängen Låt dina kläder ligga kvar i väskan, packa inte upp dem När du kommer hem från resan Ta ALDRIG in väskan i sovrummet, placera den utomhus, eller i badrummet Tvätta kläderna i 60 grader, torktumla eller använd torkskåp. Alternativt lägg kläder i en plastpåse i frysen i tre dygn (-18 grader) Dammsug resväskan. Kasta dammsugarpåsen Hemförsäkringen är viktig Kom ihåg att du behöver en hemförsäkring för att undvika stora kostnader och kunna få en ersättningslägenhet under eventuell långvarig sanering. Läs mer om hemförsäkring på sid 7. Kom ihåg att berätta hur du trivs! Välbesökt på Öliv 14 Boendemässan Öliv hölls för tredje året och lockade både många utställare och ett stort antal besökare som är intresserade av inredning, bygg, design, finans, boende och försäkringar. Flera kända föreläsare och TVpersonligheter fanns på plats för att inspirera. Även GotlandsHem såg till att finnas i vimlet. Vi hade många roliga möten och stort intresse i montern, där vi bland annat slog ett slag för på vårt nya kvarter Adjutanten på A7, via en film. På vår hemsida kan du se filmen. PLOCKAT OCH NOTERAT Under maj månad har alla hyresgäster fått en enkät av oss. Den handlar om hur du trivs som hyresgäst i GotlandsHem. Enkäten är frivillig att svara på, men ju fler som berättar för oss vad som är bra och vad som är mindre bra, desto lättare blir det för oss att skapa ett ännu bättre boende. Har du redan skickat in dina svar kommer här ett stort tack. Har du ännu inte gjort det hoppas vi att du tar dig tid att läsa igenom och tycka till. Dina svar kan du antingen lämna på Internet via länken eller genom att skicka in enkäten i det portofria svarskuvertet du fick med. Dina åsikter är viktiga för oss och hjälper oss att bli bättre. Tack på förhand för din medverkan! Regler för kattägare Katter orsakar en hel del problem. Många hyresgäster är allergiska, andra tycker illa om när andras katter ligger i utemöbler eller tar sig in i deras lägenhet. Många vet inte om att reglerna för husdjur innebär att du som har katt måste hålla den under uppsikt så att den inte stör grannarna eller förorenar i området. Kom också ihåg att kattstegar inte är tillåtna i GotlandsHems områden. Vill du veta mer om vilka regler och bestämmelser som gäller för dig som djurägare så är du välkommen att hämta en liten broschyr på vårt huvudkontor. Kattprojektet 2014 Kattprojektet 2014 som Länsstyrelsen med flera drivit, där kattägare kunnat kastrera och ID-märka sin katt, blev mycket uppskattat, men är nu avslutat

7 På nya poster Nya, friska krafter Som hyresgäst träffar du antagligen främst din kvartersvärd och de som jobbar på kontoret. Men vi vill presentera ett par andra nyckelpersoner, som dessutom är alldeles nyanställda hos oss. Vi tar reda på vad deras yrkesroller betyder och vilka de är. Välkomna till GotlandsHem Arild Kleven och Angelica Bill. Angelica Bill är ny på en delvis ny befattning och Arild Kleven tar över som marknadschef. De berättar kort om sina respektive yrkesroller. Det sker en del förändringar inom GotlandsHem just nu. Ett utvecklingsprojekt ska göra företaget bättre, helt enkelt. Som en liten del av det har man bestämt att slå samman de båda förvaltningarna till en enhet och jag ska ansvara för den, säger Angelica. Hon kommer närmast från Payex där hon jobbat i 15 år, bland annat som teamledare. Hennes rum ekar lite tomt ännu, konstaterar Arild. Angelica kontrar med att hon haft viktigare saker för sig än att pynta rummet. Arild kommer också vara högst delaktig i förändringsarbetet, på olika plan. Vi vill hjälpa dig som hyresgäst. Det är högsta prioritet för allt vi gör. Vi har en vision om att bli ännu mer kundnära och hitta sätt att göra det vi gör ännu bättre. Det är en oerhört kul utmaning. Jag känner mig stolt att få vara en del av GotlandsHem. Alla här brinner för hyresgästerna och våra fastigheter och vi jobbar ju med något av det viktigaste som finns: människors boende, fastslår Arild. Han har en gedigen bakgrund som marknadsförare och verksamhetskonsult, främst inom konsumentnära produkter både i Sverige och utomlands. Hur hamnade ni här? Ja, det kan man kanske undra, skrattar Arild Kleven, men försöker bena ut det hela: KORTFAKTA Arild Kleven Marknadschef Gjorde innan GotlandsHem: Jobbade som marknadschef och drev eget konsultföretag Gör helst på sin fritid: Umgås med familjen, pysslar om lantstället och är biloch motorfantast Bor: I Visby Angelica Bill Förvaltningschef Gjorde innan GotlandsHem: Jobbade på PayEx i 15 år Gör helst på sin fritid: Tränar, umgås med familjen och vistas ute Bor: I Visby Vi har alltid tillbringat mycket tid på Gotland. Mina svärföräldrar bor här, och så har vi sedan lång tid vårt lantställe här så Gotland har varit viktigt för mig och min fru. Och nu med barnen kände vi att det här är ju ett perfekt ställe att bo på. När den här tjänsten dök upp tvekade jag inte en sekund att söka den. Det var nästan för perfekt, menar Arild. För mig var steget inte lika långt, säger Angelica. Inte geografiskt i alla fall. Vi bor ju redan på Gotland. När den här jobbchansen dök upp blev jag mycket intresserad. Både de anställda och hyresgästerna har all anledning att vara stolta över sitt hyresföretag. Men, jag ser också möjligheten att få vara med och arbeta mot något ännu bättre. Vi har en vision om att bli ännu mer kundnära Både Angelica och Arild understryker att de ser fram emot utmaningarna för de finns. Det handlar om att vara långsiktiga och att se till behov, inte minst ur ett socialt perspektiv, menar Angelica. Arild fyller i: Vi måste hänga med i ändrade behov, både när det gäller boendet och sättet man vill hålla kontakten med oss som företag. Men här finns ambitionen och målsättningen. Det kommer bli kul. 13

8 Bostadsbrist Bostadsbristen är i dag ingen storstadsfråga, det märker vi varje dag här på Gotland. Våra politiker i regionen har under de senaste mandatperioderna lovat att det skall byggas hyresrätter. Nu när ännu en mandatperiod är slut kan Hyresgästföreningen konstantera att det inte byggs hyresrätter i den utsträckning som man lovande. Det är förödande för framförallt våra ungdomar som skall flytta hemifrån till sin första lägenhet, men även alla andra som av olika anledningar behöver en bostad. I dag är hyrerätten missgynnad skattemässigt. Varje år kan villaägare och bostadsrättsinne- havare ta del av ränteavdrag och göra ROT-avdrag för renoveringar och underhåll. För hyresgäster finns inga såna avdrag. Skatteorättsvisorna innebär att en nybyggd hyresrätt drabbas av kostnader på mer än 2000 kronor i månaden jämfört med en nybyggd villa i samma storlek. Vi är medvetna om att våra politiker i regionen inte äger frågan att hyresrätten är missgynnad skattemässigt, men de kan påtala det till sina partier på riksplan. Däremot kan de påverka en hel del på hemmaplan när det gäller att pressa kostnader för de företag som är villiga att bygga hyresrätter här på ön. Vill du vara med och påverka ditt boende? Hör gärna av dig till Hyresgästföreningens expedition, Jungmansgatan 41 A, Visby. Verksamhetsutvecklare Cecilia Cederblad, telefon GotlandsHems Sommarkryss de dras till as sött till kött tar sig uppstudsig bondjobb foderplats ägare av katthult ertil blues stulit som en fiskmås korpmat och vedervärdig typ schlagervinnare vill ej orienterare springa gal i alla väderstreck leder sjöstedt askar lämna din post! mindre skiva ytlig ratar biffen men ej bananen grannar fartyg kan man en nick som ja parti för malena ernman inleder operation bör vaccin blev lottlös pronomen börjar tiger på måla ett första skikt följer ofta därför sa vi till eu 1994 tar nyfiken dryck går ej i fulla muggar en liten tecknad anka tre färgade i sagan domeij och jinder ödlor 14 Nästa nummer december 2014 Nya tvättstugor För en bättre miljö Vi hälsar på I Klintehamn Elektroniskatjänster Utökad service för dig Fyll i korsordet och försök lösa det dolda budskapet i de tonade rutorna. Skicka in hela ditt ifyllda korsord, eller själva lösningen på ett separat vykort. Vi drar tre vinnare som har rätt lösning, Dessa tre vinner presentcheckar på Visby Centrum. Skicka din lösning till: AB GotlandsHem Visby. Märk kuvertet/vykortet med korsord Du kan också mejla in din lösning till info@gotlandshem.se fina KORSORDS priser! TÄVLING! 15

9 Nr Snygg uteplats Du vet väl att du ansvarar för att hålla din uteplats fin och ren från skräp. På köpet får du en skönare plats för fikastunden eller kvällens grillning. Grilla rätt Spara på vattnet Använd inte mer vatten än nödvändigt. Kom ihåg att kontrollera om det är bevattningsförbud på Gotland. Sommar är grillningens tid. Kom bara ihåg att du inte får grilla på balkongen. Har du uteplats måste grillen placeras så att inget kan fatta eld. Ha vatten för släckning nära! Studsa och bada Din studsmatta eller bassäng måste placeras så att ingen kan skada sig. Du måste ha ett minst 90 cm högt staket runt poolen/studsmattan. Täck över dem när de inte används. Tel