Årsredovisning för. Brf. Näsby Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Transkript

1 Årsredovisning för Brf. Näsby 96 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5-6 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Noter 7-9 Underskrifter 10

2 Brf. Näsby 96 1(10) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf. Näsby 96, får härmed avge årsredovisning för Allmänt om verksamheten Verksamhet Föreningen bedriver förvaltning av fast egendom. Föreningens styrelse Mats Eriksson Ordförande och kassör Ann-Britt Lindblad Vice ordförande Emil Andersson Sekreterare Styrelsesuppleanter Stig Persson Anders Rosendahl Özgean Ibram Firmatecknare Två styrelseledamöter i förening. Antal styrelsesammanträden 14 (fjorton) stycken. Föreningsstämmor Ordinarie årsstämma , 48 medlemmar närvarande varav 39 röstberättigade + 5 fullmakter. Extra föreningsstämma nr , 37 medlemmar närvarande varav 33 röstberättigade + 15 fullmakter. Extra föreningsstämma nr , 37 medlemmar närvarande varav 33 röstberättigade + 18 fullmakter. Revisor Föreningens revisor under 2011 har varit Margit Håkansson, revisorssuppleant Anita Åberg, båda medlemmar i föreningen. Valberedning Winnie Rab, Anita Åberg och Bo Emilsson. Anställd Britt-Marie Engström Fastighet och lägenhetsfördelning Föreningen har 117 bostadsrättsinnehavare. Utöver de lägenheter som upplåts med bostadsrätt har föreningen ett antal garage och källarlokaler som upplåts med "hyresrätt". Dessutom 2 st tvättstugor (56 B och 64 A) samt gym.lokal (58 B). Överlåtelser av lägenheter 10 lägenheter har under 2011 bytt ägare.

3 Brf. Näsby 96 2(10) Administrativt arbete Hyresfakturering med inbetalningar och avstämningar, registrering och betalning av leverantörsfakturor, löner,övrig bokföring samt all administration av lägenhets-, garage- och förrådsbyte utförs av Britt-Marie Engström. Kontrolluppgifter över sålda lägenheter, bokslut, årsredovisning samt inkomstdeklaration har utförts av Åsa Bjerstedt Jönsson, Redovisningsbyrån Debet & Kredit. Vaktmästeri Föreningens medlemmar har utfört vaktmästarsysslor mot ersättning motsvarande vaktmästarlön. Under senhösten skrevs avtal med Samhall som innebär att vaktmästartjänsterna ska utföras av dem från och med Städning Enligt avtal med Samhall, Britt Larsson samt Britt-Marie Engström. Försäkringar Föreningen har försäkringar för fastigheten, gräsklippare, anställd personal inkl. timarbetande "vaktmästare" samt för styrelsen. Utförda renoveringar och underhållsarbeten Fasader renoverade på Näsbychaussén 62A och 64A. Ny takpapp på Näsbychaussén 56, 58 och 60. Asfaltering av parkeringsplats och nya parkeringslinjer. Kommande renoveringar 2012 Takrenovering/pappbyte på Näsbychaussén 62, 64 och 66. Obligatorisk ventilationskontroll. Eventuellt fasadrenovering på Näsbychaussén 66A. Gemensamma aktiviteter under året Grillfest, Luciakaffe.

4 Brf. Näsby 96 3(10) Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansnetto Soliditet, % 83, ,5 47,4 42,4 Förslag till vinstdisposition Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat Totalt Disponeras enligt följande Avsättning till yttre underhållsfond Uttag från yttre underhållsfond balanseras i ny räkning Summa Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer. Belopp i kronor om inget annat anges.

5 Brf. Näsby 96 4(10) Resultaträkning Belopp i kr Not Hyresintäkter Rörelsens kostnader Fastighetskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Omräkning skatt föregående år Årets resultat

6 Brf. Näsby 96 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 Brf. Näsby 96 6(10) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 8 Bundet eget kapital Inbetalda insatser/ Stiftelsekapital Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Fastighetsinteckningar Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed.

8 Brf. Näsby 96 7(10) Noter Not 1 Fastighetskostnader El.kostnader Belysning, armaturer - Nya och underhåll Fjärrvärme Sophantering Städning - Samhall Trädgård + snöröjning Vatten & avlopp Rep. & underhåll fastighet (allmänt underhåll) Trappor Fastighetsavgift / -skatt Försäkring fastighet Rörledningsarbete Bredbandskostnader Kostn. kabel-tv - Com Hem AB Övernattningsrum Summa Not 2 Övriga externa kostnader Förbrukningsinventarier, - material Reskostn., bostadsträffar m.m Kontorskostn., telefon, porto Esättning till revisor Arvode redovisningstjänst - Ekonomibyrån jan-april Övriga adm. kostnader: Bolagsverket, bankkostnader, SBC m.m Summa

9 Brf. Näsby 96 8(10) Not 3 Anställda och personalkostnader Medelantalet anställda Män - 1 Kvinnor 1 - Totalt 1 1 Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Styrelse Vaktm. Mats Andersson Övriga för utfört vaktmästeriarbete B-M Engström Övriga personalkostnader Erhållna bidrag personal Sociala kostnader Pensionskostnader Summa Not 4 Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Summa Not 5 Omräkning skatt på ränteintäkter Inkomstår Tax.år Fordran i bokslutet Inkomstår Tax.år Fordran i bokslutet Inkomstår Tax.år Återbetalning har skett under Inkomstår Tax.år Återbetalning har skett under En dom i Högsta Förvaltningsdomstolen innebär att äkta bostadsrättsföreningar inte ska beskattas för ränteinkomster. Återbetalning kan endast ske från 2007 och framåt.

10 Brf. Näsby 96 9(10) Not 6 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärde hyreshus bostäder Taxeringsvärde hyreshus lokaler Not 7 Inventarier, verktyg och installationer Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Årets avskrivning enligt plan enligt anskaffningsvärden Redovisat värde vid årets slut Genomgång har gjorts av det verkliga inventariebeståndet varvid bortbokning skett. Skattefordringar Skatteavstämning från Uttagsmoms på vaktmästararbete med egen personal Skattekostnad på ränteinkomst Skattekostnad på ränteinkomst föregående år Årets fastighetsavgift Fordran skatt på ränteintäkt från Fordran skatt på ränteintäkt från Inbetald prel. F-skatt Summa skattefordran Not 8 Eget kapital Inbetalda Yttre Balanserad Årets insatser fond resultat resultat Vid årets början Disposition enligt årsstämmobeslut Avsättning till yttre fond Uttag från yttre fond Årets resultat Vid årets slut

11 Brf. Näsby 96 10(10) Underskrifter Kristianstad Mats Eriksson Styrelseordförande Ann-Britt Lindblad Vice ordförande Emil Andersson Sekreterare Min revisionsberättelse har lämnats den 2 maj Margit Håkansson Revisor