STOCKHOLM ÖSTERÅKER. FREDSBORGS ÄNGAR Behagligt villaliv vid skogens kant

Transkript

1 STOCKHOLM ÖSTERÅKER FREDSBORGS ÄNGAR Behagligt villaliv vid skogens kant

2

3 Med skogsbrynet vid tomtgränsen Fredsborgs Ängar är Österåkers nya villastad. Mitt i det vackra kulturlandskapet bygger vi 38 rymliga hus i tre olika storlekar och planlösningar. Allt för att passa såväl den lilla familjen, som den riktigt stora. Vi har varit aktsamma om naturen i Fredsborgs Ängar husen harmonierar väl till både form och färg med det böljande land skapet. Vägarna slingrar sig runt de naturligt bevarade höjd skillnaderna medan naturen bildar en vacker fond till de smak fulla villorna. Här njuter du gärna av långa dagar från din solstänkta uteplats medan barnen leker på den fina villatomten. Variation för olika behov Såväl kedjehusen som de friliggande villorna har fasader i en lugn och samstämmig färgskala. Det skapar en enhetlighet samtidigt som området bjuder på variation med hus i storlekar från 144 till 181 kvadratmeter. Oavsett vilket hus du väljer får du samma gedigna koncept. Öppna planlösningar och generösa ljusinsläpp gör rummen stora och trivsamma. Sovrummen är i huvudsak koncentrerade till över våningen och badrummen är stora och fräscha. En annan detalj är bra förvaringsutrymmen, som vi vet är ett måste för den moderna familjen. Med bilen under tak i den egna carporten kan du åka torrskodd till jobbet och i det tillhörande förrådet ryms både cyklar och skid utrustning. Lekvänlig närhet Omgivningen vid Fredsborgs Ängar är spännande att upptäcka för en liten människa i utveckling. Här leker barnen gärna utomhus i en miljö som bjuder på såväl anlagda lekplatser som skogsstigar och klätterträd. När det är dags för de första små cykelutflykterna känns det tryggt att de sker i det egna, lugna villakvarteret.

4 UPPLANDS VÄSBY VALLENTUNA E18 ÅKERSBERGA SOLLENTUNA TÄBY ROSLAGS- BANAN JÄRFÄLLA DANDERYD SPÅNGA BROMMA SOLNA LIDINGÖ VASASTAN ÖSTERMALM SÖDERMALM NACKA EKERÖ ENSKEDE HUDDINGE TYRESÖ Idylliskt året om Platsen för Fredsborgs Ängar har ett stillsamt förflutet som idyll för sommargäster i åtskilliga decennier. Det är lätt att förstå när man ser det vidsträckta landskapet med hästhagar och ekbackar. Den nya villastaden ger dig möjlighet att uppleva den harmonin året om. Fritidsproblem uppstår aldrig i Österåker. Här är det verkligen enkelt att vara aktiv om man så önskar. Båtlivet blir säkert ett självklart val för många men Österåkers golfbana finns också på bekvämt avstånd, bara två kilometer från Fredsborgs Ängar. Cykelbanorna är väl utbyggda och de närbelägna skogarna bjuder självklart på såväl sköna löpturer som trivsamma hundpromenader. Skärgårdens huvudstad, Waxholm, ligger bara en halvtimme bort. Servicenära och skolnära Skärgårdskommunen Österåker växer, även när det gäller skolor och service. Vid Pil stuge torget, bara ett par kilometer bort, ligger bland annat Coop Extra och i Åkersberga centrum finns en galleria med all tänkbar shopping, restauranger och caféer. Det närbelägna föräldra koopera tivet Vildvittran med Ur och Skurpedagogik samt den kommunala för skolan Sjöbjörnen ligger i närområdet. Det gäller även Fredsborgskolan med klasser från F-5 och 6-9. Snabb förbindelse till stan Från Fredsborgs Ängar till Stockholm City tar det 30 minuter med Roslagsbanan. Med bil tar du dig snabbt ut på E18 och når Stockholm City inom 30 minuter. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 Domarudden NORRÖ SJÖKARBY Åkersberga Ridcenter 276 NYHAGEN STAVA SÄBY SMEDBY SKÅNSTA Handelsträdgård 276 Roslagsvägen Ishall Friluftsfrämjandet Roslagsvägen GOTTSUNDA FREDS- BORGS ÄNGAR Österåkers Golfbana Vildvittran HAGBY- HÖJDEN Fredsborgskolan Pilstugetorget ÅKERS RUNÖ RUNÖ ÅKERSBERGA Centrum Simhall Planerad skola och förskola TÄLJÖ TUNA TÄLJÖ NÄS MARGRETELUND Roslagsbanan ÖSTERSKÄR RYDBO Svinninge Marina Österskärs Havsbad 274 Trälhavet SVINNINGE Österåkers Golfbana RYDBO SALTSJÖBAD En aktiv klubb som är på banan så fort det är barmark och plusgrader. Här finns också den nyöppnade restaurangen 56 grader, som lagar mat från grunden. Åkersberga Ridcenter Ridskola med ett 40-tal hästar och ponnyer. Erbjuder även uppstallning för privathästar. Kommunikationer Fredsborg ligger bara en kilometer från stationerna Åkers-Runö och Täljö på Roslagsbanan. En bekväm tågresa till Stockholms City tar cirka 30 minuter. Flera bussar trafikerar området och busshållplatsen finns cirka 150 meter från Fredsborg. Pilstugetorget Närbelägen handelsplats med bland annat Coop Extra. En stor butik med generösa öppettider. 274 Åkersberga CentrumÖVERBY Bekväm galleria med service och shopping i ett 70-tal butiker inom allt från mode till heminredning och elektronik. Här finns också restauranger, caféer, pub och glassbar. YTTERBY Fredsborgskolan Resarö Kommunal skola i närområdet, med klasser från förskoleklass till årskurs 9. Även en befintlig förskola finns. Kommunen planerar att uppföra en ny skola och förskola i området Fredsborg. Österskärs Havsbad Vid inloppet till Tunafjärden kan du njuta av såväl solvarma Kullö klippor som sandstrand och brygga. Svinninge Marina Modern båtmarina med både sommar- och vinterplatser. Bryggplatser med y-bommar, färskvatten och eluttag. På området finns också flera serviceföretag som underlättar ett bekvämt båtliv.

6 Arkitektur mitt i kulturlandskapet Fredsborgs Ängar inramas av ett kuperat landskap där hästgårdar och gamla kulturbyggnader ligger inom synhåll. Själva villastaden ger ett lugnt och sammanhållet intryck genom den koncentrerade placeringen av husen, där såväl uteplats som carport och förråd har placerats nära husen. Tomterna är planerade för såväl uteplatser och trädgård som den omgivande naturen, som därmed lämnas så orörd som möjligt. Husens fasader i tre grundfärger går i en skala från vitt via varmgrått och till de grafitgrå villorna. De lugna och återhållsamma färgerna håller ihop villastaden, samtidigt som det lämnar större utrymme för personliga uttryck i det egna hemmet. Nära naturen En av de stora fördelarna med egen villa är självklart den egna trädgården, inte minst när omgivningen är så vacker. Trädgårdarna i Fredsborgs Ängar är därför generöst tilltagna och de flesta tomter gränsar direkt till skogsbrynet. Villorna har minst en uteplats i solläge och ett spännande tillval är pergola, som skapar möjlighet till ytterligare rumslighet i trädgården. Här blir det lätt att ha uppsikt över lekande barn från solstolen samtidigt som du sneglar i en bok eller bara njuter av tystnaden. Gott om plats Alla hus har rejäla och lättmöblerade rum och flexibiliteten i planlösningarna är stor. De mindre villorna har fyra sovrum på övervåningen, medan de större har utrustats med ytterligare ett i bottenplan. Det ger gott om utrymme för den moderna barnfamiljen med behov av många sovrum. Alla hus har dessutom ett bra allrum på övervåningen. Tänk att kunna bo i en modern villastad med kulturlandskapet bevarat ända in på knuten, bara en halvtimme från Stockholm. Med de generösa tomterna och de fina uteplatserna blir det enkelt att njuta av allt det vackra. Och oavsett vilket hus du väljer i Fredsborgs Ängar får du JMs ljusa och öppna planlösning, men med en smart flexibilitet som innebär att rummen kan varieras i samband med att familjen förändras. Helena Wennerström, arkitekt som stått för utformningen av de 38 villorna JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 Kedjevillan 144 kvm Det här välplanerade kedjehuset har gott om plats för hela familjen. Huset har ett öppet och ljust entréplan där vardagsrum och kök blir den självklara samlingsplatsen för familj och vänner. En härlig miljö för såväl familjemiddagar som kompisbjudningar. Lika skönt inne som ute Kedjevillans 144 kvadratmeter är fördelade på sex rum och kök i två fulla plan. Husens fasader är vackert grafitgrå och vita med kopparfärgade stup- och hängrännor som en fin accentfärg. Entréplan är stort och öppet och har ett modernt och välutrustat kök med bra arbetsytor. Köket är öppet mot vardagsrummet och har en stor matplats med en smart placerad bardisk. Intill köket ligger det stora och ljusa vardagsrummet med dörr mot trädgården. Här kommer du direkt ut till din fina uteplats med trädäck i västerläge. Plats för liten och stor På övervåningen finns fyra sovrum och ett gemensamt allrum där familjen kan samlas och koppla av i en lugn och skön miljö. Kedjevillan har två generösa, helkaklade badrum varav ett är med badkar. Husen har egen carport i direkt anslutning till huset och på den grusbelagda uppfarten finns plats för ytterligare en bil. Tomten med gräs- och naturmark gränsar till ett fint skogsparti.

8 Ängsvillan 144 kvm Den härliga friliggande villan smälter varsamt in i den omgivande naturen och ger ett varmt och vänligt mottagande i den nya villastaden. Enkelt och bekvämt parkerar du bilen i den egna carporten och ställer undan barnens cyklar i det intilliggande förrådet. Nu är du hemma. Gott om plats Entréplanet på den 144 kvadratmeter stora villan bjuder på öppna ytor där ljuset flödar in från generösa fönster. En självklar mötesplats med plats för både familj och vänner. I det moderna och välutrustade köket finns gott om utrymme för gemensam matlagning. Köket har stor matplats med en smart placerad bardisk, bra arbetsytor och gott om förvaring i ett stort antal köksskåp. Köket är öppet mot det stora vardagsrummet som har fönster och dörr mot uteplatsen. Njutning på alla plan De fyra sovrummen har vi samlat på övervåningen. Här finns också det härliga allrummet, där familjen kan samlas för gemensamma myskvällar i lugn och ro. Villan bjuder på två helkaklade badrum, av vilket det på övervåningen har badkar och gott om plats för både stora och små. På bottenplan drar du gärna av dig skorna och låter fötterna njuta av golvvärmen. Några av Ängs villorna har dubbla uteplatser i syd- och västläge. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 Skogsvillan 152 kvm Generös villa med planlösning som gör att huset kan anpassas efter familjens olika behov. De stora sociala ytorna på entréplan i omedelbar anslutning till köket blir en trivsam samlingspunkt för både familj och vänner. Skogsnära villor Skogsvillorna ligger längs Falkes Väg med närhet till både skog, äng och lek. Villan har sju rum och kök i originalutförande men kan anpassas och utökas med ytterligare ett rum på övre plan. Smart och enkelt för den moderna familjen. Entréplan i den 152 kvadratmeter stora villan är öppet och ljust med stora ljusinsläpp. Det lättmöblerade vardagsrummet har dörr ut till den trädäckade uteplatsen och en extra matsalsdel vid fint fönsterparti som vetter mot skogen. Det välutrustade köket som är öppet mot vardagsrummet, har en härlig bardisk och en trevlig matplats för sex personer. Smarta kvadrat Skogsvillans övre plan är välplanerat in i minsta detalj. Här finns fyra bra sovrum och ett trivsamt allrum. På övre plan finns också det största av de två helkaklade badrummen som dessutom är inrett med badkar ett riktigt njutarrum. Stora familjer kräver gott om förvaring och därför är Skogsvillan utrustad med en rejäl klädkammare på övre plan. För den yttre förvaringen finns ett förråd i omedelbar anslutning till carporten som ligger intill huset. På den grusade uppfarten finns plats för ytterligare en bil.

10 Gårdsvillan 152 kvm Här njuter du av sköna soldagar i sydvästläge från den fina uteplatsen. Gårdsvillan är ett charmigt hus i vinkel som skapar en ombonad trädgårdsmiljö. De fem husen ligger längs en lugn lokalgata och har baksidan mot fint skogsparti. Solig vinkel Gårdsvillans fem rum och kök ger gott om plats för den lite större familjen. Med 152 smarta kvadrat fördelat på två fulla plan får du bland annat ett riktigt generöst vardagsrum med matsal och ett extra sovrum på nedre plan. Med en flexibel planlösning kan du lätt anpassa villan efter dina speciella behov, kanske blir sovrummet på nedre plan ett arbetsrum eller bibliotek? Övriga fyra sovrum ligger på övre plan, där det även finns ett mysigt allrum för hela familjen. På övre plan finns också det största av de två helkaklade badrummen som dessutom är inrett med badkar. På entréplan finns det stora, lättmöblerade vardagsrummet med generösa ljusinsläpp. Genom sin genomtänkta planlösning får vardagsrummet i Gårdsvillan en extra matsalsdel vid fint fönsterparti mot skogen. Det här blir en central punkt i den trivsamma villan, med gott om plats för nära och kära. Köket är öppet mot vardagsrummet och har en trevlig matplats med plats för sex personer. Det välutrustade köket har bra arbetsytor och en bra placerad bardisk. Tvättstuga med groventré får vardagen att fungera extra smidigt, när smutsiga slitvargar kommer hem efter utelek i alla väder. Egen carport med tillhörande förråd ligger i villans närhet. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 Terrassvillan 181 kvm En rymlig villa med gott om plats för den stora familjen. Huset har fem bra sovrum med möjlighet till ett sjätte och stora generösa sociala ytor som gör det enkelt att umgås både i familjen och med goda vänner. Lugnt och skyddat Med sina 181 kvadratmeter är Terassvillan det största huset i den nya villastaden Fredsborg. Husen är samlade på en lugn gata, längst upp vid vändplan med fri utsikt över skogen. Tomten är rejäl och uteplatsen med trädäck ligger i fint västläge. Villan har egen carport med vidhängt förråd och en grusbelagd uppfart med plats för ytterligare en bil. Den vattenburna golvvärmen i bottenplan skapar ett behagligt inomhusklimat och de radiatorfria väggarna på bottenplan gör det möjligt att möblera rummen helt fritt. Extra allt Köket har stora arbetsytor och en stor och härlig matplats som ligger vackert innanför altandörren. Intill köket ligger det stora ljusa vardagsrummet med generösa fönster och dörr mot uteplatsen. Här finns även plats för en extra matsalsdel vid fint fönsterparti med skogskontakt, en härlig miljö som blir den självklara sam lings platsen i huset. Dessutom finns en privat del med sovrum/arbetsrum och WC/ dusch. Den separata tvättstugan med groventré är utrustad med energisnål tvättmaskin och torktumlare och bidrar ytterligare till att skapa ett praktiskt och trivsamt hem. Walk-in-closet På övervåningen ryms fyra sovrum, där master bedroom har egen klädkammare. Ytterligare en klädkammare finns på övre plan. Det stora gemensamma allrummet är så rymligt att det enkelt kan delas av till ytterligare sovrum om så önskas. Det helkaklade badrummet med skön golvvärme är utrustat med både badkar och dusch. Bastu finns som tillval.

12 Naturligt skönt även på insidan För Fredsborgs Ängar har vi valt en inredning som lånat drag från landskapet utanför. Naturmaterial som trä, sten och kakel tillsammans med en lätt färgskala, utgör grunden i inredningen. Den mattlackade ekparketten och de vitmålade väggarna gör att naturens egna nyanser kommer fram i sitt rätta ljus. När vi inreder ett nytt hem gör vi det med omsorg. Höga krav ställs på funktion, design och hållbarhet och vi väljer helst naturmaterial som är snälla mot både människor och miljö. Våra noggrant utvalda och genomtänkta materialval och formspråk har vi samlat i ett inredningssortiment som vi kallar JM Original. Ur detta har vi omsorgsfullt valt detaljer som passar till Fredsborgs Ängar. Vi förstår vikten av god förvaring och väljer därför skjutdörrsgarderober och klädkammare med flexibel inredning. Fönsterbänkar i kalksten och helkaklade badrum är fler exempel på tidlösa kvaliteter i ditt nya hem. Familjemiddag med plats för alla Visst är köket själva hjärtat i hemmet? En plats där vi inte bara lagar gemensam middag, men där också skolbarnen gör sina läxor vid köksbordet medan småsyskonen leker på golvet. Vi har gett köket en smakfull stil med vita släta luckor från Vedum och handtag i rostfritt. Fullutdragslådor och genomtänkt källsortering är smarta detaljer, liksom gott om avställningsytor. Den heltäckande diskbänken kompletteras med en grå laminatbänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt från Siemens Lyxrum för stor och liten Det finns inget som går upp emot ett nytt, fräscht badrum. Här bjuder vi på vardagslyx med plats för både stora och små i morgonruschen. Den naturstensliknande grå klinkern på golvet och väggarnas vita, matta väggkakel i stora plattor kommer från Höganäs. Badrummet är utrustat med duschvägg i glas, tvättställ med vit kommod från Aspen samt spegel med belysning. I de största villorna har vi utrustat badrummet på övre plan med både dusch och badkar. Den egna tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens som vi har placerat under en praktisk arbetsbänk. Ovanför denna finns ytterligare förvaring i vita väggskåp med handtagslös klicköppning.

13

14 Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande: Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem. Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller trädgård? Det är här framtiden håller hus Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemi kalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar. Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15

16 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Gustav Kaiser, Kristofer Johnsson, Richard Hammarskiöld, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon I Internet I Mobil mobil.jm.se JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.