FRITID, SKOG O JAKT - TORSBY - LÄMBACKEN - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDA

Transkript

1 FRITID, SKOG O JAKT - TORSBY - LÄMBACKEN - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDA Fastighet Fastigheten Torsby Långerud 1:167 Adress Bebyggd skogsfastighet med jakträtt Arealer Lämbacken 77, Östmark. Belägen i Torsby kommun och Östmark församling. Skattesats 35,42. Bebyggd skogsfastihet i Långerud. 1½-plans med hus med 3 r.o.k. Två sovrum. Ej indraget vatten med egen källa på gården. Timrad bod, vedbod samt garage. Tot. ca 4,6 ha mark varav ca 3,9 ha produktiv skogsmark. Jakträtt i VVO. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 4 ha, fördelat på skog 4 ha. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan. Totalt 4,6 ha, fördelat på skog 3,9 ha, inägomark 0,2 ha, övrigt 0,5 ha. Det finns 2 skiften. Taxeringsvärde Totalt kr, skogsmarksvärde kr. Typkod 110. Ekonomi Bostadsbyggnad Pris: :- eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 ½ plan. 3 rum, varav 2 sovrum. Byggnadsyta: 60 m². Renoveringar: Golven omlagda. Nya ventiler.. AN Sida 1 (18) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Planlösning: Kök på bottenvåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målat. Utrustning: spis (Siemens) och vedspis. Vardagsrum på bottenvåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målat. Jotulkamin. Hall på bottenvåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Sovrum 1 på ovanvåning. Golv: plastmatta. Väggar: träpanel. Tak: träpanel. Sovrum 2 på ovanvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: träpanel. Byggnadssätt: Grund: Gjuten. Stomme: Timmer/trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Målad plåt. Fönster: Kopplade 2-glasfönster. Uppvärmning och el: Direktverkande el, luftvärmepump, vedspis, Jotulkamin. Vatten: Källa på gården, ej indraget. Avlopp: Endast avlopp från diskbänk. Övrigt: Utedass. Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr och vägavg/snö kr. Driftkostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning. I uppvärmningskostnaderna ingår hushållsström. Tillkommer också kostnader för ved (uppvärmning).. Vedbod Vedbod i lösvirke. Plåttak. Ca 7,1 x 3,7 m. Timrad bod Timmrad bod med plåttak. Ca 5,2 x 5,9 m. Garage Garage i lösvirke. Ca 3,2 x 4,4 m. Skogsmark Enlight skogsbruksplan. Areal: ca 3,9 ha. Virkesförråd, tot: 220 m³sk. Jakträtt Energideklaration Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Vägbeskrivning Övrigt Jakträtt i VVO. Energideklaration ej utförd Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattenkraft; Ledningsrätt Starkström Övr gravationer: Avtalsservitut Vattenkraft Gemensamhetsanläggning: Torsby Långerud FS:1. Skattetal: Öre, penningar 0:16. Se bifogad karta. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. För köpare boende i glesbygdsförsamlingarna i Torsby kommun krävs ej förvärvstillstånd. För övriga köpare krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd vilket kostar AN Sida 2 (18) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts 3700 SEK. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Volymsuppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Dödsboet efter Göran Nilsson, Bengt Nilsson och Ann-Britt Andreasson. Anna Nyström, tel , mobil E-post: anna@skogsmaklarna.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. AN Sida 3 (18) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Fritid, skog o jakt - Torsby - Lämbacken - Pris: :- eller högstbjuda AN Sida 4 (18) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

7

8

9 Planens namn Långerud 1:167 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av Roger Adolfsson Ägarförhållanden Ägare, 100 % Referenskoordinat (WGS84) Bengt Nilsson mfl Malungshemsvägen Malung Lat: 60 17' 40.47" N Long: 12 41' 43.07" E pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Östmark Långerud 1:167 Id:

10 Arealer hektar % Produktiv skogsmark 3,9 85 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,2 4 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 7 Annat 0,2 4 Summa landareal 4,6 Vatten 0,0 Prod. Inäga Annat Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 220 m³sk % Gran Löv Gran Medeltal m³sk per hektar 56 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 9,9 beräknad med hänsyn till 13 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 11 m³sk m³sk per ha 2,8 pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Östmark Långerud 1:167 Id:

11 Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Löv % Kalmark 1, år 0, , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 3, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 220 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 354 m³sk pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Östmark Långerud 1:167 Id:

12 Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 1,4 36 K2 0, Röjningsskog R1 R2 1, Gallringsskog G1 0, G2 Föryngrings- S1 0, avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO 0, Summa/Medel 3, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % K1 K2 R2 G1 S1 Målklass NO pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Östmark Långerud 1:167 Id:

13 Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 3,7 94, , ,8 6 K - produktion 0 K - naturvård 0 NS 0 NO 0,2 5,1 10 4,5 3 2,2 1 Summa 3,9 100, , ,0 7 PG Impediment ha % Myr 0,0 0,0 Berg 0,0 0,0 NO Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG K NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden. pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Östmark Långerud 1:167 Id:

14 Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag Högre alt. Lägre alt. Total avverkning Tillväxt 0 I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa , pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Östmark Långerud 1:167 Id:

15 Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år år Summa ha ha ha ha ha Markberedning 1,4 1,4 Plantering 1,4 1,4 Hjälpplantering 0,3 0,3 Röjning 1,3 1,3 Summa ha 4,4 4,4 pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Östmark Långerud 1:167 Id:

16 Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndortsindex Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Röjning 1 3 1,3 10 G Hjälpplantering 1 4 0,3 3 G Plantering 1 9 1,4 0 G Markberedning 1 9 1,4 0 G Utförs år Anteckning pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Östmark Långerud 1:167 Id:

17 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 Målklass: ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Åtgår Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk per ha 0, G NO,b Brant 1,5 NO - Naturvårdsmål, orört. Syftet är att bevara naturvärden. Blocigt Olikåldrigt 2 0, S1 G PG ² Brant 9,3 3 1, R2 G PG ² Röjning 1 4,7 (-0,1) L 4 0,3 1 3 K2 G PG ² 0X000 Självsådd Hjälpplantering 1 3,2 5 0, G1 G PG ² ,5 6 0,3 5 Tomt (-0,1) L 7 0,3 4 Inägomark (-0,1) L 8 0, R2 G PG ² Enstaka öf löv 6,1 9 1,4 1 0 K1 G PG ² Enstaka öf av löv Markberedning 1 Plantering 1 pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Östmark Långerud 1:167 Id:

18 SKOGSKARTA Plan Långerud 1:167 Församling Östmark Kommun Torsby Län Värmlands län Upprättad år 2013 Planläggare Roger Adolfsson Utskriftsdatum : m