För dig som vill avancera i karriären. KTH erbjuder fem fördjupande kurser för dig som arbetar med fastigheter

Transkript

1 För dig som vill avancera i karriären KTH erbjuder fem fördjupande kurser för dig som arbetar med fastigheter

2 Utveckla ditt fastighetsoch humankapital tillsammans med KTH! KTH har sedan slutet av 1980-talet bedrivit kursverksamhet direkt anpassad för fastighets branschen. De senaste forskningsrönen inom fastighetsekonomi och fastighetsjuridik anpassas för att belysa viktiga fastighetsrelaterade frågor. I kurserna behandlas också miljö- och hållbarhetsfrågor. Kurserna, som ges på KTH:s campus, ger högskolepoäng och går att kombinera med heltidsarbete. Ny kurs för 2014 är Fastighetsinvesteringar, 7,5 hp. Allmänt om kurserna Kurserna är av fortbildningskaraktär och öppna för alla verksamma i bygg- och fastighets branschen. De läses koncentrerat, oftast med två utbildningstillfällen. Förutom före läsningar ingår självstudier, projektuppgift och tentamen. De som har godkänt på samtliga kursmoment erhåller, om de har grundläggande behörighet, betyg med högskolepoäng. Övriga erhåller intyg på fullföljd kurs. Kurserna ges på KTH i ljusa moderna lokaler och marknadsförs av Fastighetsnytt Förlags AB. Kursavgifter Avgiften för 7,5-poängskurserna är kr exkl moms Avgiften för 6-poängskurserna är kr exkl moms I kursavgiften ingår litteratur, kursdokumentation, lunch och kaffe Vid eventuella frågor, maila till uppdragsutbild.fob@abe.kth.se Att låta sina medarbetare gå en fortbildningskurs på KTH är ett sätt för företaget att kvalitetssäkra sitt humankapital Stellan Lundström Professor i fastighetsekonomi Skolchef Arkitektur och samhällsbyggnad

3 Kursdeltagare i kursen fastighetsvärdering och analys 2013.

4 Fastighetsvärdering och analys 7,5 hp Del 1: maj Del 2: augusti Målgrupp Arbetar du till exempel på bank eller i ett fastighetsbolag? Kommer du ofta i kontakt med fastighetsvärderingar? Kanske har du som mål att själv kunna utföra eller granska värderingar av fastigheter? Då är Fastighetsvärdering och analys en kurs för dig! Lär dig verktygen för att värdera en fastighet! Mål och syfte Syftet med kursen är att ge grundläggande förståelse för fastighetsvärdering vilken teoretisk bas värdering är baserad på och vilka metoder som används vid värdering samt insikt i att värdering är en bedömning och således förenad med osäkerhet. Målet med kursen är att kursdeltagaren ska få praktiskt tillämpbara verktyg att kunna utföra värderingar med. Efter genomgången kurs förväntas deltagarna: Kunna utföra en värdering med ortspris- och kassaflödesmetoden Kunna utföra en marknadsanalys med avsikt att ha som grund för en värdering Förklara vilka parametrar som skapar ekonomiskt värde och analysera hur förändringar av dessa parametrar påverkar värdet i en fastighet Samt kunna redogöra för: Den exakthet och osäkerhet som enligt studier historiskt har funnits i svenska värderingar Svårigheter och eventuella lösningar vid värdering i samband med miljöskada Specifika förhållanden i samband med lantbruks- och jordbruksvärdering Vad fastighetsmarknaden menar med god värderarsed innehåll och upplägg Ett av huvudmomenten i kursen är att själv utföra en fastighetsvärdering. Fastigheten, belägen i Stockholm, kommer att besökas. En analys av fastig hetens läge, ekonomiska, juridiska och tekniska förutsättningar behöver därmed göras. För att kunna utföra värderingen kommer kunskaper att inhämtas genom lektioner där föreläsningar och övningar varvas. Kursen avslutas med en tentamen för att säkerställa att deltagarna uppnått kursens mål. Kursansvarig Kursansvarig är Fredrik Brunes; fredrik.brunes@abe.kth.se. Övriga föreläsare består av företrädare från branschen.

6 Fastighetsföretagets ekonomi 7,5 hp Del 1: maj Del 2: augusti Målgrupp Arbetar du med fastighetsfrågor? Kanske på en bank, som ekonom på en revisionsbyrå, eller som jurist på ett företag? Den här kursen vänder sig till dig som på något sätt i din yrkesverksamma roll kommer i kontakt med frågor rörande fastighetsföretag. Lär dig att analysera en årsredovisning! Mål och syfte Syftet med kursen är att ge kursdeltagaren kunskap om vilka metoder som används för att analysera ett fastighetsföretags ekonomi. Detta innefattar generella redovisningsprinciper, resultat- och balansräkning, samt specifika frågor som värdering av tillgångar och långsiktig bedömning av lönsamhet. Målet med kursen är att kursdeltagaren ska få verktygen att själv kunna utföra en analys av räkenskaper och investeringar. Efter genomgången kurs förväntas deltagarna: Kunna kritiskt tolka och justera finansiella rapporter som underlag för analys av svenska fastighetsföretag Förstå tillämpning och effekter av de regelverk som styr externredovisningen. Förklara och praktiskt hantera effekter av redovisningslösningar Bedöma och jämföra fastighetsföretag genom att beräkna, värdera och identifiera relevanta nyckeltal Hantera viktiga parametrar som använts i kalkyler för investeringsbedömningar Samt kunna redogöra för: Grundläggande redovisningsbegrepp Årsredovisningens delar. Vad som styr innehållet i årsredovisningen, med fokus på resultat- och balansräkning, och hur innehållet kan analyseras och tolkas Frågor som är av värde för fastighetsföretag, såsom värdering av tillgångar, aktivering av utgifter, branschnyckeltal och grundläggande investeringsbedömning Frågor som rör tillämpning av den nationella och internationella redovisningsnormgivning som omgärdar svenska fastighetsföretag Innehåll och upplägg: Kursens första del varar under fem dagar. Kursens andra del under två. I del I varvas teoretiska föreläsningar med praktiska övningar. Del II formas av uppföljningsdagar. Föreläsningarna hålls av lärare från KTH och av branschrepresentanter. Vidare ingår ett projektarbete i grupp, där deltagarna får arbeta med ett verkligt case. Examination sker i form av projektarbete, tentamen och en individuell uppgift. Kursansvarig Kursansvarig är Carl-William Åström; cwa@abe.kth.se. Examinator för kursen är Stellan Lundström. Även Bo Nordlund från KTH undervisar på kursen.

8 Offentliga spelregler och fastighetsutveckling 6 hp Del 1: maj Del 2: 22 augusti Kan du utföra en detaljplan? Målgrupp Kursen vänder sig till projektledare och andra, både inom den privata och offentliga sektorn, som arbetar med markexploatering och plan- och byggprocessens tidiga skeden. Mål och syfte Kursens syfte är att ge en djupare förståelse för de lagar som påverkar utformningen av och processerna kring nyexploateringsprojekt. Detta berör i stor utsträckning den nya plan- och bygglagen, regler om markförvärv, samt regelsystemet för finansiering av infrastruktur som grönområden, vägar, va-system och gemensamhetsanläggningar. Lagstiftningen lägger grunden för de frivilliga exploateringsavtal som ingås mellan kommun och byggherre/fastighetsutvecklare. Målet är att kursdeltagaren ska kunna använda kunskapen för att själv genomföra exempelvis en detaljplan. Innehåll och upplägg I kursens första delmoment varvas teoretiska föreläsningar med praktiska övningar, bland annat med fokus på förutsättningar och restriktioner för exploateringsavtal. Under kursen får kursdeltagarna utföra en rättslig analys av en detaljplan med kompletterande exploateringsavtal, som även lämnas in i form av en skriftlig rapport. I kursens andra delmoment presenteras och diskuteras rapporten tillsammans med kursansvarig och övriga kursdeltagare. För att bli godkänd på kursen krävs en godkänd rapport. Kursansvarig Kursansvarig är Thomas Kalbro; thomas.kalbro@abe.kth.se. Eidar Lindgren, eidar.lindgren@abe.kth.se, står för merparten av undervisningen. I kursen deltar också branschföreträdare.

9 Marknadsanalys och fastighetsutveckling 6 hp Del 1: 1-3 oktober Del 2: 3 december Målgrupp Kommer du ofta i kontakt med marknads- och fastighetsrelaterade frågor i din yrkesverksamma roll? Är du exempelvis projekt- och fastighetsutvecklare, projektledare, fastighetschef, fastighetsvärderare, affärsområdeschef, planerare, byggentreprenör? Jobbar du kanske på ett ett byggföretag eller en kommun? Den här kursen vänder sig till dig! Kan du bedöma marknadsförutsättningar för en fastighet? Mål och syfte Kursen syftar till att hjälpa deltagarna att förstå vilka teoretiska moment som måste hanteras när marknadsförutsättningar ska bestämmas för ett fastighetsprojekt. Kursen ger deltagaren en tankemodell som stödjer dialog med aktörer i den tidiga planeringen av ett fastighetsprojekt. Efter genomgången kurs förväntas deltagarna: Kunna bedöma marknadsområdens storlek Veta vilka metoder som används för att utföra bedömningar av fastighetens kvaliteter Ha kunskap om vilka metoder som används för att bedöma efterfrågan och konkurrerande anbud för projekt Kunna använda statistisk data för efterfrågestudier Kunna bedöma marknads GAP och absorptionsberäkningar Innehåll och upplägg Kursen varvas med teoretiska föreläsningar och praktiska övningar. Du kan, om du vill, arbeta med ett eget praktikfall. Har du inget aktuellt projekt får du ett av examinatorn. Efter den första delen av kursen diskuterar vi ett miniprojekt där vi tillsammans kommer fram till en lämplig tillämpning av kursens innehåll; resultatet presenteras vid ett seminarium. Kursen avslutas med en tentamen. För godkänt betyg på kursen krävs en godkänd tentamen och hemuppgift. Kursansvarig Kursansvarig är Berndt Lundgren; berndt.lundgren@abe.kth.se. Övriga föreläsare är såväl branschföreträdare som från akademin.

10 Fastighetsinvesteringar 7,5 hp Del 1: 3-7 november Del 2: 4-5 december MÅL OCH SYFTE Kursen syftar till att ge deltagarna kunskaper om och färdigheter i lönsamhetsbedömningar av olika investeringsalternativ via kassaflödeskalkyler och nyckeltal, med särskild inriktning på fastighetsinvesteringar. Kan du genomföra en kassaflödesanalys? EFTER GENOMGÅNGEN KURS FÖRVÄNTAS DELTAGARNA: Kunna bedöma en investerings lönsamhet Kunna genomföra kassaflödesanalyser på totalt och eget kapital SAMT KUNNA REDOGÖRA FÖR: Vilka kvantitativa metoder och redskap som används i kassaflödeskalkyler INNEHÅLL OCH UPPLÄGG Kursen inleds med en genomgång av de teorier och grundläggande kvantitativa metoder som används i kassaflödeskalkyler. Detta följs av en genomgång av olika sätt att bedöma en investerings lönsamhet. Praktiska färdigheter i detta tränas och vinns sedan genom ett projektarbete avseende en verklig fastighetsinvestering. Beräkningar sker i första hand på totalt kapital, men även effekter av olika finansieringsalternativ behandlas. Även sambandet mellan risk och avkastning, samt känslighetsanalyser för att pröva analysens robusthet kommer att belysas. KURSANSVARIG OCH HUVUDFÖRELÄSARE Kursansvarig är Carl-William Åström. cwa@abe.kth.se, som tillsammans med Åke Gunnelin och Han-Suck Song är huvudföreläsare på kursen.

11 Kursansvariga och medverkande föreläsare rosane hungria gunnelin Forskningsingenjör Thomas Kalbro Professor i fastighetsvetenskap Hans Lind Professor i fastighetsekonomi Fredrik Brunes Universitetsadjunkt, tekn. lic. Carl-william åström Forskningsingenjör Berndt Lundgren Lektor, tekn. dr. Eidar Lindgren Adjunkt, tekn. lic. bo nordlund Adjunkt, tekn. dr. åke gunnelin Lektor, docent Sigrid Katzler Universitetsadjunkt, tekn. lic.

12 för kursanmälan, se fastighetsnytt.se/kurser övriga frågor: