Bud oss tillhanda senast

Transkript

1 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Skogsgård i genuin Smålandsmiljö En mycket välarronderad skogsfastighet med anrikt boende i kulturmiljö. Gårdscentra med utsikt över betesmarker och hagar, omgivet av ca 180 ha skogsmark. Total areal 208 ha. Virkesvolym ca m³sk varav ca utgörs av S1 och S2 skog. Bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn. Telefon: , anders.boman@skogochlantbruk.nu

2 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, Virkesförråd: m3 Mark: 208 ha Pris: Anbudsförfarande Län: Kalmar Kommun: Kalmar Visning För visning kontakta Allmänt En mycket välarronderad skogsfastighet med anrikt boende i kulturmiljö. Gårdscentra med utsikt över betesmarker och hagar, omgivet av ca 180 ha skogsmark. Total areal 208 ha. Virkesvolym ca m³sk varav ca utgörs av S1 och S2 skog. Kontakt Anders Boman eller Johan Samuelsson Telefon Anders Vägbeskrivning I Påryd sväng av vid Preem-macken mot Torsås. Efter ca 3 km kommer skylten med Vörehult. Efter ytterligare 100 m vänster in på Vörehultsvägen och Du är nu inne på fastigheten. Se även bifogade kartor. Telefon Johan X-koordinat: , Y-koordinat: (SWEREF 99) 1

3 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan, byggt ca Övervåningen är påbyggd senare. Bostadsbyggnaden som innehåller 6 rum och kök är renoverad i omgångar. Boytan enligt fastighetstaxeringen är ca 165 m². Stomme av trä, fasad av trä. 2- glasfönster och takbeläggning med betongpannor. Huset målades om utvändigt Grund: Stengrund med källare under större delen av huset. Jordgolv. I källaren finns pump och hydrofor till vattnet som kommer från en 46 meter djupborrad brunn från år Avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsbädd från I källaren installerades en ventilationsanläggning för radon Senaste radonmätningen gjordes Uppvärmning via pelletsanläggning från 2005 som är placerad i drängstugan. I pannan som är en Egor-25:a finns två elpatroner. Vinden tilläggsisolerades år 1985 med ca 50 cm tjock isolering. Rumsbeskrivning bottenvåning 2 hallar, kök med vedspis, elspis, diskbänk och vitvaror. Stor sal som delas av med ett valv där det finns en kakelugn. Vidare finns det ett mindre sovrum och ett rum som fungerar som kontor/tv rum. Rummen har parkettgolv. Wc/duschkabin i anslutning till groventré. Rumsbeskrivning ovanvåning Ovanvåningen består av hall, mindre Wc med tvättställ. Ett mindre sovrum, ett sovrum med öppenspis och ett rum med Vedspis. Köksspisen har sotats regelbundet. Övriga kakelugnar och och spisar har inte eldats i sedan Pelletspannan sotas 2 gånger/år. Energideklaration Ingen energideklaration kommer att utföras. 2

4 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Drängstuga/pannrum. Välbevarad byggnad som fick nytt tak På övervåningen finns 3 rum som är fullt möjliga att inreda. Övervåningen rymmer även flisfickan till värmeanläggningen med en volym om ca 8,5 m³ (5,5 ton). Pannan är placerad i källaren med matningsficka och pelletsskruv. I källaren finns även tvättstuga och förrådsdel. Från huset leder en värmekulvert in till mangårdsbyggnaden. Övervåningen har tidigare fungerat som sädesmagasin. Ekonomibyggnader Ladugård/Loge Träbyggnad med plåttak. Indragen el. I markplanet finns en äldre stalldel och loge med trägolv. Undervåningen som består av en rejäl stengrund har tidigare fungerat som ladugård för mjölkkor. Hela byggnaden används idag som förråd. Garage Dubbelgarage där den ena delen är klädd för att stå emot brand vid svets och slipning. Den andra delen fungerar som garage/verkstad. Byggnaden har tegeltak Vagnbod Byggnad med fasad av trä och plåttak/tegeltak med skjutdörr och vinkelbyggd vedbod. Grusgolv i vagnsboden. Hönshus Fungerar som förrådsbyggnad och ligger ute i betesmarken. Maskinhall Ligger på andra sidan vägen. Träbyggnad med plåttak. Grusgolv. Åker/betesmark Åker/betesmark omfattar enligt skogsbruksplanen 7,2 ha. Marken är utarrenderad t o m Se bifogad karta. Stödrätterna återlämnas utan ersättning när arrendet upphör. 3

5 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Skogsmark 179,7 ha skogsmark enligt skogsbruksplan som är från år 2014 och upprättad av Skogsstyrelsen. Planen har sedan uppdaterats i mars 2015 av Skogsstyrelsen. Virkesförrådet är ca m3sk och domineras av äldre tall- och granskog. Visst inslag av andra lövträd finns också på fastigheten. Avd nr. 5 har hägnats och en ädellövskogsföryngring är anlagd. Fastigheterna har ett väl utbyggt skogsbilvägnät. På fastigheten finns registrerade fornlämningar. Se bilagda utdrag från PC-skog (källa: Skogsstyrelsen). Jakt/fiske Jakten är upplåten t o m Fastigheten Ingår i Älgskötselområde. Inga jakttorn eller foderautomater följer överlåtelsen. Natur/kultur På fastigheten finns ett antal slaggvarpar och tjärdalar som vittnar om forna tiders järnhantering. Två torpruiner finns registrerade. Se vidare kartor ur skogsbruksplanen. 4

6 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningarna Vörehult 1:17 och 1:19 och fastigheten är belägen i södra delen av Kalmar kommun, Karlslunda församling. Fastigheten ägs av Halding Hjelmberg och Britt Larsson-Hjelmberg Skattetal 17/60 mantal. Areal Arealen för fastigheterna är enligt fastighetsregistret 204 ha. I skogsbruksplanen anges 208 ha, fördelat enligt följande: Åker/betesmark: 7,2 ha Skogsmark: 179,7 ha Vägar/kraftledning: 5,5 ha Skogsimpediment myr: 13,6 ha Skogsimpediment berg: 1,8 ha Övrigt: 0,6 ha Totalt 208 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, med ett taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Åkermarksvärde: Bestesmarksvärde: Skogsmarksvärde: Imp: Ekonomibyggnadsvärde: Tomtmarksvärde: Bostadsbyggnadsvärde: Totalt kr kr kr kr kr kr kr kr Penninginteckningar Det finns 1 st. skriftligt pantbrev på totalt kr uttagna i fastigheterna. Pantbrevet är förkommer och ligger under dödning. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Skogsbilvägen i söder är gemensam. Varje fastighet svarar för underhåll och röjning på en viss vägsträcka. Övriga vägar är egna. Planer och bestämmelser Inga enligt Lantmäteriet. Avtals och officialsevitut. Officialservitut: AKT 0880K-96/41.4 Officialservitut: AKT 0880K-96/41.3 Officialservitut: AKT 0880K-96/41.6 Ledningsrätt: AKT Nytt servitut för avloppsanläggning är inlämnat. 5

7 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast Märk anbudet Vörehult. Till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad budblankett. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera budsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat en köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan inte läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Beskriv gärna på baksidan av budblanketten vad Du har för avsikt med fastigheterna. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och framtagna på för skogsbruksplanläggning gängse sätt. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För visning av fastighetens byggnader kontakta fastighetsmäklare Anders Boman, tfn: , anders.boman@skogochlantbruk.nu alternativt Johan Samuelsson, tfn: , johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu. 6

8 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Förvärvstillstånd Karlslunda församling i Kalmar kommun är klassat som glesbygdsområde. Det innebär att förvärvstillstånd krävs för privatpersoner skrivna utanför glesbygdsområde i Kalmar kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Anders Boman, Jägmästare/reg. fastighetsmäklare. anders.boman@skogochlantbruk.nu Adress: Verkstadsgatan 13, Oskarshamn tfn: Hemsida: 7

9 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 8

10 BILDER VÖREHULT INFARTEN GÅRDSCENTRUM HALL ÖB KÖK ÖB KÖK ÖB RUM ÖB RUM ÖB TOA/WC ÖB

11 NEDERVÅNINGEN HALL KÖK KÖK HALL TV RUM/KONTOR RUM SALEN SALEN

12 KÄLLAREN VATTENPUMP OCH HYDROFOR RADONPUMP DRÄNGSTUGA/PANNRUM PELLETSPANNA MED FICKA HÖNSHUS BOD/SKRIVARSTUGA INKLÄDD VERKSTAD LADUGÅRD LOGDEL ÄLDRE FÄHUSDEL

13 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 179,7 86 Myr/kärr/mosse 13,6 7 Berg/Hällmark 1,8 <1 Inäga/åker 7,2 3 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 5,5 3 Annat 0,6 <1 Summa landareal 208,4 Vatten 0,0 Prod. I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 6,6 ha Myr Linjer Inäga Virkesförråd Totalt m³sk Medeltal m³sk per hektar 205 m³sk % Tall Gran Löv Lärk 1 <1 Öädel Tall Öädel Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 6,4 beräknad med hänsyn till 950 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning Totalt under perioden Förväntad tillväxt första växtsäsongen 1031 m³sk m³sk per ha 5,7 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id:

14 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Öädel % Lärk % Kalmark - 9 år 5, , , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [2,6] Summa/Medel 179, Arealfördelning, aktuell Areal % Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 12 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 54 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id:

15 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % Öädel % Lärk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 3, Röjningsskog R1 2, R2 16, sskog G1 45, G2 5, Föryngrings- S1 24, avverknings- S2 73, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [2,6] Målklass NS 4, Målklass NO 6, Summa/Medel 179, K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Areal % Kalmark Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. K2 R1 R2 G1 G2 S1 S2 Målklass NO Målklass NS pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ ,7 71 S2 B PG Tall 5 30 Kulturmvård 6,2 ii,iv (-0,1)L Gran Frisk (2) Löv Öädel ,7 71 G2 T PG Tall Frisk (2) 6,2 Gran 2 26 Löv Öädel ,7 Tomt (-0,1)L 5 2,8 11 R2 E PG Löv 10 Ädellöv enligt lag Röjning ,5 ii,iv (-0,2)L Öädel 90 Fornminne Frisk (2) [2,8] 121 ÖF E PG Öädel Ädellöv enligt lag 0,3 (-0,2)L Frisk (2) 4,3 211 NSNO E NS,s Löv Ädellöv enligt lag 5,2 ii,iv (-0,3)L Öädel Fornminne Kulturmvård Frisk (2) 7,7 Åker (-0,5)L Bete pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 1,0 21 G1 T PG Tall Frisk (2) ,8 (-0,1)L Löv 3 10 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 8 2,6 16 R2 G PG Gran 85 Enstaka öf Röjning ,6 Löv 10 Frisk (2) Öädel 5 9 1,8 4 R1 G PG Gran 100 Fd inäga Röjning ,0 iv Torvmark Luckigt Fuktig (3) 10 5,4 71 S2 B PG Gran Odlingsspår 5,0 iv (-0,3)L Löv Olikåldrigt Öädel Frisk (2) 11 0,5 31 G1 G PG Gran Fd inäga ,8 Frisk (2) 12 0,6 16 R2 G PG Gran 70 Odlingsspår Röjning ,0 Löv 30 Frisk (2) 13 4,1 96 S2 T PG Tall Frisk (2) 6,7 (-0,2)L Gran Löv Öädel ,8 16 R2 G PG Gran 80 Fornminne Röjning ,3 Löv 20 Slaggvarp Frisk (2) 15 5,1 86 S1 G PG Tall Olikåldrigt 8,4 (-0,3)L Gran Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id:

17 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 17 1,1 26 G1 T PG Tall Luckigt ,1 Gran Torr (1) Löv ,0 121 S2 T PG Tall Varier bonitet 4,5 Gran Torr (1) 0,6 31 G1 T PG Tall Gallrat 5,9 Gran Frisk (2) Löv ,5 31 G1 G PG Tall Fornminne ,2 Gran Slaggvarp Löv 5 10 Frisk (2) 21 0,9 18 R2 G PG Gran 98 Frisk (2) Röjning ,5 (-0,1)L Lärk ,6 101 S2 T PG Tall Frisk (2) 6,8 Gran ,2 61 NSNO B NO,b Gran 5 16 Sumpskog 3,7 i Löv Blöt (4) 0,7 71 G2 G PG Tall 5 34 Frisk (2) 9,5 Gran pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 25 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 16 4,4 111 S2 T PG Tall Varier bonitet Föryng avv ,2 Gran Frisk (2) Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,6 91 S1 G PG Tall 5 34 Olikåldrigt 7,5 (-0,1)L Gran Fornminne Löv 8 28 Tjärdal Öädel 2 32 Frisk (2) 26 3,4 121 S2 T PG Tall Fornminne 5,8 Gran Tjärdal Frisk (2) 27 3,7 2 K2 T PG Tall 100 Torr (1) Återväxtkontroll 1 2,1 (-0,4)L Röjning (F) ,6 14 R2 T PG Tall 80 Torr (1) Röjning ,2 (-0,2)L Gran 10 Röjning (F) 3 20 Löv ,4 111 NSNO T NO,s Tall Torr (1) 2,9 Gran Löv ,5 76 S1 G PG Tall 5 36 Kulturmvård 9,7 (-0,1)L Gran Kolbotten Frisk (2) 0,9 131 S2 T PG Tall Frisk (2) 4,5 Gran ,6 41 G1 G PG Gran Frisk (2) 6,7 1,4 76 S1 G PG Gran Olikåldrigt 7,6 Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id:

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ ,6 26 G1 T PG Tall Blockigt 5,5 (-0,2)3 Gran 2 12 Torr (1) Löv 3 12 Avdrag: berg 1,5 41 G1 T PG Tall Torr (1) 6,0 Gran ,8 131 S2 G PG Tall Torr (1) Föryng avv ,6 Gran Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,7 6 R1 G PG Gran 70 Varier bonitet Röjning ,5 Löv 30 Torr (1) Röjning (F) ,6 28 G1 T PG Tall Torr (1) 6,9 (-0,1)L Gran 5 12 Löv ,9 101 NSNO T NO,s Tall Sumpskog 2,9 (-0,1)2 Gran 3 16 Socklar Löv Fuktig (3) Avdrag: myr 41 1,0 21 G1 G PG Tall Ojämnt ,6 Gran Frisk (2) Löv pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 42 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 34 6,5 131 S2 G PG Tall Varier bonitet Föryng avv ,6 Gran Frisk (2) Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 4,5 81 S1 G PG Tall 3 36 Olikåldrigt 8,4 (-0,1)L Gran Frisk (2) 43 0,7 31 G1 G PG Tall Fuktig (3) 7,3 Gran Löv ,3 131 S2 G PG Tall Torr (1) Föryng avv ,3 (-0,4)3L Gran Avdrag: berg Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,3 71 G2 G PG Tall 3 34 Fornminne 8,9 Gran Slaggvarp Löv 5 28 Varier bonitet Öädel 2 32 Frisk (2) 46 1,2 26 G1 G PG Gran Blockigt ,5 Löv 5 10 Frisk (2) ,5 76 S1 G PG Tall 3 36 Olikåldrigt 9,1 (-0,1)L Gran Frisk (2) 2,0 86 S1 G PG Tall 3 36 Olikåldrigt 8,0 Gran Frisk (2) Löv ,1 126 S2 T PG Tall Torr (1) Föryng avv ,3 Gran Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id:

19 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 50 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 51 3,4 26 G1 T PG Tall Torr (1) ,3 (-0,3)3L Gran 5 10 Avdrag: berg Löv ,9 29 G1 T PG Tall Torr (1) 5,9 (-0,2)L Gran 2 12 Löv ,4 126 S2 G PG Tall Torr (1) Föryng avv ,8 (-0,1)L Gran Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,0 61 S1 B PG Gran Olikåldrigt 5,4 iv Löv Torvmark Fuktig (3) 3,1 86 S1 G PG Tall 2 36 Olikåldrigt 8,8 Gran Frisk (2) Löv 8 26 Öädel ,0 111 S2 G PG Tall 5 36 Frisk (2) 7,1 (-0,2)3 Gran Avdrag: berg 1,7 91 NSNO B NO,s Tall 5 18 Sumpskog 3,9 (-0,3)2L Gran Olikåldrigt Löv Blöt (4) Avdrag: myr pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,8 131 S2 T PG Tall Fornminne 4,8 Gran Tjärdal Frisk (2) Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 58 6,4 36 G1 T PG Tall Frisk (2) ,9 (-0,3)L Gran Löv ,7 111 S2 G PG Tall Olikåldrigt Föryng avv ,9 (-0,1)L Gran Varier bonitet Markberedning (F) 3 Torr (1) Plantering (F) ,5 46 G1 T PG Tall Fornminne ,8 Gran Bebyggelselämn Löv 5 16 Frisk (2) 61 0,9 71 G2 T PG Tall Torr (1) 4,6 Gran ,7 31 G1 T PG Tall Torr (1) ,3 63 6,7 41 G1 T PG Tall Frisk (2) ,7 (-0,5)3L Gran 5 14 Avdrag: berg 64 5,4 116 S2 T PG Tall Torr (1) Föryng avv ,5 (-0,2)3 Gran Avdrag: berg Markberedning (F) 3 Plantering (F) ,8 111 S2 G PG Tall Frisk (2) 7,0 Gran ,9 66 NSNO T NO,b Tall Sumpskog 5,0 (-0,1)2 Blöt (4) Avdrag: myr pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id:

20 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 67 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 68 1,3 26 G1 T PG Tall Frisk (2) ,6 Gran Löv ,5 26 G1 T PG Tall Torr (1) 5,9 Gran 5 12 Löv ,6 51 G1 T PG Tall Torr (1) ,3 Gran Löv ,6 46 G1 G PG Gran Varier bonitet ,9 Löv 5 14 Frisk (2) ,5 136 NSNO T NO,s Tall Sumpskog 3,2 (-0,1)L Löv 3 18 Blöt (4) 1,0 66 G1 T PG Tall Torr (1) 6,3 (-0,2)L Gran ,6 11 R2 G PG Tall 10 Frisk (2) Röjning ,8 (-0,3)L Gran 80 Löv ,7 136 S2 T PG Tall Varier bonitet 3,7 (-0,5)3L Gran Torr (1) Avdrag: berg pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 76 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 81 G2 T PG Tall Torr (1) 5,0 Gran Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,1 131 S2 G PG Tall Frisk (2) 5,3 Gran ,2 Myr 0,3 Berg pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Id:

21 SKOGSKARTA Plan VÖREHULT 1:17, 1:19, 2015 Församling Karlslunda-Mortorp Kommun Kalmar Län Kalmar län Upprättad år 2015 Planläggare Gösta Karlsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog Myr Berg Inägomark Övrig landareal = 1 Hektar 1: m

22 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

23 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 2500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

24

25 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

26 Kalmar Vörehult 1:17 och 1:19 Bud Vörehult 1:17 och 1:19 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: Buden ska vara Skog och Lantbruk, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn, tillhanda senast den Märk kuvertet Vörehult 1:17 och 1:19 Datum och underskrift Datum och underskrift Beskriv på baksidan vad Du/Ni har för avsikt med ett ev. förvärv av fastigheten. 9