Bladet. 85 år! KBAB. Välkommen... l l. e t. n e. Juli Gamla Sparbankshuset. Centrumgruppen. Sommarcampen. Renoveringar. Tävling.

Transkript

1 B Info från Köpings Bostads AB Bladet Juli 2002 Välkommen......att dela det första numret av den nygamla tidningen BoBladet med oss! BoBladet är tänkt att vara en informationstidning från oss inom KBAB och kommer att behandla lite av det vi sysslar med just nu. Tanken är att tidningen ska komma ut 3-4 gånger per år. Vi kan nu blicka tillbaka på en händelserik vår, där vi bl.a. firat vår 85 års dag med att bjuda in till kalas på KöpingsMässan. Vi har också funnits på plats på Stockholms Central för att marknadsföra hela KAK, men då främst Köping och KBAB naturligtvis. Vi har också genomfört en enkätundersökning för att ta reda på vad våra kunder, Ni hyresgäster, tycker om oss och vårt arbete. Jag kan glädjande nog konstatera att vi får ett gott betyg, men vi arbetar vidare på de frågor där vi fått lite sämre betyg. Mer om detta i tidningen. Slutligen vill jag passa på tillfället att tillönska alla en riktigt skön sommar, med mycket bryggor, lite myggor och mycket bruna ben! Jag hoppas att tidningen ger tillfälle till en stunds avkoppling, kanske på balkongen eller på stranden. Anders Nordqvist, VD Köpings Bostads AB KöPingis Gymnasium Ombyggnad pågår för närvarande inom Östanåsgatan 14. Vi bygger för de pingis-elever som kommer att börja på Pingisgymnasiet i höst. Totalt kommer vi att hyra ut 25 lägenheter till studenterna inom husen på Östanåsgatan 12 och 14. En gemensam lokal, innehållande samlingsrum och kök ryms inom husen. En husmor finns anställd för att finnas till hands för eleverna. Bordtennisförbundet kommer också att disponera ett antal rum i samma hus där vi har vårt kontor, Nibblesbackevägen 19. Där kommer det att finnas övernattningsmöjligheter för de lag som förlägger sin lägerverksamhet i Köping. KÖPINGS- MÄSSAN Den maj bjöd Köpings Näringsliv och kommun in till mässa i syfte att visa våra verksamheter. KBAB fanns representerade på mässan, som lockade ca 3000 besökare. I vår monter firades födelsedagskalas, eftersom vi under året fyller 85 år. Ett antal av besökarna valde att använda de fikabiljetter vi skickat ut till samtliga hyresgäster som en del av vårt firande. I samband med Mässan arrangerades också en visningsresa för de Stockholmare som vid Bo-i-KAKkampanjen visade intresse för att bo i Köping. Stockholmarna bjöds av kommunen på tågresan till Köping och två bussar väntade på resenärerna. Därefter väntade guidning runt i Köping, där bl.a. KBAB visade två lägenheter. Guidningen avslutades vid mässan. KBAB 85 år! U r i n n e h å l l Gamla Sparbankshuset Centrumgruppen Sommarcampen Renoveringar Tävling e t :

2 BoBladet Juli 2002 enkät HYRESGÄST Gamla Sparbankshuset I julhelgen drabbades Tekniska Kontoret av en stor vattenskada. Kontoret fanns beläget i gamla Sparbankshuset invid Rådhuset. Ett omfattande arbete med att sanera huset från vatten och fukt påbörjades omgående. Eftersom huset nu behöver totalrenoveras, kom tanken upp att använda den gamla fina byggnaden till lägenheter, i stället för kontor. Än är inga beslut fattade men vi hoppas på att få förtroendet att köpa fastigheten och omvandla denna till en hyresfastighet med lägenheter med ett mycket attraktivt läge mitt i stan. Eventuella intresseanmälningar kan lämnas till vår uthyrningsavdelning, på telefon Enkäten har skickats ut till samtliga hyresgäster inom KBAB och svarsfrekvensen uppgick till 49 %, dvs st av 2500 st. Överlag är omdömet gott om KBAB, några av frågorna som avser hur nöjd man är med den service som lämnas, slås ihop och ett så kallat Nöjd-kundindex räknas fram. Vi kan till vår glädje konstatera att vårt index hamnat på 93 %. Liknande undersökningar genomförs på flera håll inom Sverige. Genomsnittet inom landet uppgår till 90 %. Vi är glada och tacksamma för det goda betyget och kommer att göra allt för att se till att fortsätta med god service. På några av punkterna fick vi inte riktigt lika gott betyg. Till exempel tycker flera att det tar för lång tid att få fel åtgärdade. Vi tar nu tag i kritiken och gör vårt bästa för att komma tillrätta med det som ansågs negativt. För de som önskade fanns det möjlighet att delta i utlottningen av en fri månadshyra. Vinnare i utlottningen blev Mats Berg och Monica Karlsson.

3 BoBladet Juli 2002 MAJ PÅ VÄST HAR GÅTT I PENSION Vår medarbetare sedan många år, Maj Gustafsson, har valt att gå i pension i förtid och genomförde sin sista arbetsdag hos oss den 17 maj. NYA ÖPPETTIDER OCH ANSIKTEN INOM OMRÅDESKONTORET PÅ NYGÅRD Lena Sigvardsson har tagit över delar av Majs arbete som områdesassistent på Nygård. Eftersom Lena delar av dagen fortfarande arbetar som husvärd har öppettiderna inom områdeskontoret på Nygård förändrats: ÖPPET MÅNDAG - FREDAG MELLAN KL Vi har också förändrat vissa rutiner och flyttat en del arbetsuppgifter till huvudkontoret på Nibblesbackevägen 19. Samtliga nycklar till lägenheterna, som tidigare hämtades på områdeskontoret vid Nygård, får nu hämtas på huvudkontoret. Centrumgruppen Denna grupp har hand om våra centrala fastigheter, t.ex. Storagatan, husen vid Tunadal, Västeråsvägen, Bergsgatan, Fågelvägen, Hagavägen och Östanås. Gruppen består både av husvärdar och fastighetsskötare. Husvärdarna har ett brett ansvarsområde. Förutom att de reparerar de flesta fel som kan uppstå i lägenheterna, tar de också hand om inkommande felanmälningar och har ett budgetansvar inom sitt område. Husvärdarna inom Centrumgruppen består av: Catharina Tarkka, Pär Bergström, Jan-Olof Pettersson och Michael Iwebark. Ansvariga för den yttre skötseln är våra fastighetsskötare som inom Centrum består av: Helena Koskinen, Kent Sandberg, Ove Berg, Tom Sandin, Diomedez Zamora (vik för Bo Jansson) och Lars Benny Borg. Det är viktigt att alla felanmälningar går via oss, säger Catharina Tarkka. Lägg t.ex. inte akuta felanmälningar i våra blå postlådor. Vi tömmer inte dessa varje dag. Är det så att vi står så illa till att vi inte kan svara, tala gärna in meddelande på telefonsvararen som vi lyssnar av så fort telefonen varit avstängd. Vi har bemanning på alla områden, även under semesterperioden. För att hinna med allt som måste utföras, även när den ordinarie personalen är på semester, har ett antal vikarier kallats in. Sommaren är ju en arbetsintensiv period för oss, med gräsklippning och rabattunderhåll.

4 BoBladet Juli 2002 Sommarcampen ett samarbete för ungdomarna För fjärde sommaren i rad genomför Köpings GIF Sommarcampen i samarbete med KBAB, Kultur& Fritid, Socialtjänsten, Arbetsförmedlingen och Närpolisen. Sommarcampen och de andra områdesaktiviteterna är olika delprojekt med uppgift att stimulera och ta hand om ungdomar som bor främst på Nygårdsområdet. Det som gör det hela så unikt är sättet det drivs på Upplägget är i grunden enkelt. Idrottskillarna i Köpings GIF tar ett stort ledaransvar och engagerar sig i ungdomarna med lekar, idrott och vanligt socialt umgänge. Många ungdomar i våra bostadsområden har inget att göra, inte minst på sommaren och det kan knappast vara en bra grund, så därför hittar vi på olika saker med dem istället. Våra idrottskillar i Köpings GIF är idoler för många av ungdomarna här och deras fina inställning bygger upp ett förtroende och skapar en grund för vår verksamhet. Vi kör det här i en drogfri och sund anda och med tydliga regler och ansvar, säger Birger Sjöberg, eldsjäl och pensionerad mycket uppskattad kvarterspolis från just Nygårdsområdet. Vi som känner Birger och har sett honom i aktion, vet att han var och är, omåttligt populär bland ungar och föräldrar med för den delen! KBAB är en viktig kugge Vi drog igång det här 1998/1999 och det fungerar på helt ideell basis. De normala aktiviteterna i bostadsområdena fångar upp barn och ungdomar och vi får på så sätt en viktig direktkontakt med dem. KBAB visade tidigt ett stort intresse för verksamheten. Man såg snabbt värdet med att fånga upp ungdomar som saknar och behöver ha något meningsfullt och kul att göra på fritiden och gick därför in i ett samarbete och med ett indirekt stöd, en support som är oerhört viktigt för verksamheten. Stödet gynnar Köpings GIF och vi kan på det sättet skapa en vinn-vinn situation utan alltför stora kostnader. Vi själva får inga som helst ersättningar för det vi gör eller den tid vi lägger ned, men vi tycker att det ger oss så oändligt mycket annat tillbaka så det är definitivt värt det, förklarar Birger Sjöberg. Birger som är pensionär och även ordförande i Köping GIF-basket, lite till vardags. Att bara vara pensionär på heltid skulle bli för tråkigt, säger den reslige Birger och ler lite underfundigt. Svensk idyll odlar nya intressen Åtta personer sköter om Sommarcampen i ett rullande schema. Dessutom medverkar även några stödföräldrar. Anläggningen är öppen från första maj till sista september varje år. Sommarcampen består till 95% av barn och ungdomar med invandrarbakgrund, så här kan man verkligen prata om ett mångkulturellt möte. Ungefär 30 ungdomar per dag får plats på Sommarcampen, eller Prästängen som platsen heter egentligen, en svensk naturoas några mil utanför Kolsva med sjö, båtar, kanoter, brygga och bad precis utanför stugknuten. Det är väl inte precis en överdrift att kalla detta för en total motpol till flipperspel, dataspel och andra elektroniska tingestar, som numera roar våra barn, säger Birger Sjöberg. Och man måste onekligen hålla med. Prästängen är en bit svensk sommaridyll när den är som allra bäst. Den gamla och lite gistna gården ligger vackert och naturskönt,

5 BoBladet Juli 2002 och så där lagom avlägset att det inte är intressant att rymma till något mer lockande, men tillräckligt nära Köping för att till exempel inte göra resorna onödigt dyra eller tidskrävande. Vi får in 20 ungdomar under tak, det blir lite trångt men det brukar fungera jättebra, resten tältar utanför på gården. Storstugan är basen och där inne tillagas mat och där sitter vi tillsammans och bara är på kvällarna, eller när vädret är lite för svenskt blött! Gården med de stora gräsmattorna har blivit en fin tummelplats för våra ungdomar. Och visst låter det rätt och viktigt att få leka, spela kort, spela brännboll, sparka fotboll, basta och bada, fiska, lära sig umgås och visa hänsyn mot varandra, förklarar Birger Sjöberg med glöd, precis så som bara en sann eldsjäl kan. Inga lån på Prästängen Prästängen är en föreningsgård som ägs av Köpings GIF. Klubben äger såväl gården som lite mark i anslutning till husen. Ett ambitiöst tillbyggnads- och renoveringsprogram med bland annat iordningställande av vatten och avlopp kostar pengar och slit, men allt är betalt och inga lån belastar verksamheten. Man har fiskerätt på sjön nedanför huset och det är något som uppskattas av alla fiskesugna ungdomar. Hur många har inte suttit bakom ett guppande flöte i någon insjövik och hoppats att det ska nappa. Att fånga den första gäddan, eller ett gäng mörka abborrar är en stor upplevelse för de flesta ett glatt minne för livet till och med Och kanske är det så att Sommarcampen på Prästängen tillsammans med alla de andra aktiviteterna inom bostadsområdena hjälper några fler att hitta en bra väg i livet. Är det några som ska ha tack för det, så är det alla generösa människor inom Köpings GIF, som gör ett viktigt och mycket uppskattat jobb. Och alla andra som medverkar på ett eller annat sätt. Och så var det ju eldsjälen själv förstås. Ja, Birger Sjöberg alltså. Utan hans kunniga och personliga engagemang vore inte Sommarcampen vad den är idag. Tack alla eldsjälar och ha en fin sommar!

6 BoBladet Juli 2002 Badrumsrenoveringar Inom fastigheten Furuvägen 1 pågår renovering av badrum. Renoveringen innebär att avloppsstammar och vattenledningar byts ut och att badrummen får kakel från golv till tak och plastmatta på golven. WC-stol, tvättställ och badkar byts ut och handdukstork och nytt badrumsskåp med eluttag installeras. Vi förbereder samtliga badrum för installation av egen tvättmaskin. Till största del ryms renoveringarna inom underhållet, men en mindre hyreshöjning är beslutad. Höjningen uppgår till ca 240 kr/månad och lägenhet. När badrummen inom Furuvägen 1 är färdiga, står badrummen inom fastigheten Ringvägen 59 på tur. Ombyggnad av garagen på Pungbovägen Garagen på Pungbovägen har gjort sitt och rivning av de gamla garagen kommer att påbörjas under augusti. De nya garagen beräknas vara inkörningsklara under oktober. Fönsterrenovering Samtliga fönster inom fastigheterna på Hagavägen kommer att ses över under hösten. Fönstren får en ny ytterbåge av aluminium och utsidan av karmen kläs med aluminiumplåt. Nybyggnad Vid gamla Tunaskolan, inom kv. Immanuel, pågår nu nybyggnad av 6 lägenheter. Byggnaden uppförs som en enplansbyggnad om ca 550 m 2. Lägenheterna blir en del av det gruppboende som KBAB bygger på uppdrag åt Köpings Kommun, socialförvaltningen. Förutom lägenheter kommer huset att innehålla gemensamhetsutrymmen såsom kök och samlingsrum. Lägenheterna är anpassade för 6 boende med särskilt omvårdnadsbehov och vårdpersonal kommer att finnas på plats dygnet runt. I samband med nybyggnationen kommer marken runt gamla Tunaskolan att göras i ordning, bl. a. kommer buskar och träd att planteras och ny gräsmatta att anläggas. Nybyggnationen startade i april och beräknas vara inflyttningsklar den 1 november 2002.

7 BoBladet Juli 2002 Munktorp Överläggningar pågår för närvarande med Köpings kommun om att KBAB ska förvärva några fastigheter i Munktorp. Det gäller pensionärsbostäderna på Adelsbergsvägen och Senstavägen och gamla posthuset på Mejerivägen. Diskussionerna om detta kom igång i samband med att ombyggnadsbehov förelåg inom pensionärshemmet, berättar Anders Nordqvist. Kommunen ser gärna att vi tar över förvaltningen fullt ut och äger dessa fastigheter, för att på bästa sätt förädla dem. Vi tackar för förtroendet! Trohets- bonus! KBAB och miljön Vi har gjort en miljöutredning för att identifiera vad vi orsakar för miljöpåverkan, med bl. a. utsläpp till mark, luft och vatten. Resultatet har lett fram till en handlingsplan med övergripande mål för att minska vår miljöpåverkan. Vi ska till exempel minska utsläppen av växthusgaserna genom att helt övergå till miljövänligare bränslen till gräsklippare och andra maskiner som används. Vi fortsätter nu vårt miljöarbete som syftar till att KBAB ska belasta miljön så lite som möjligt. Ett instrument för att nå dit är det arbete som läggs ner för att på sikt certifiera oss i enlighet med ISO För att detta arbete skall bli framgångsrikt måste vi ha hjälp av alla hyresgäster! Då i första hand med avfallsfrågan. Inom vårt bostadsbestånd varierar viljan och förmågan att sortera sitt avfall. För att underlätta kommer här en liten lathund: De hyresgäster som bott hos oss i minst 10 år erhåller på juni-hyran en engångspremie om 500 kr. Premien ges även till de som flyttat mellan olika lägenheter, men som sammanhängande bott hos oss i minst 10 år. I år har 510 st tagit del av bonusen. Har vi missat Dig? Kontakta vår uthyrningsavdelning på tel så rättar vi till det så fort vi kan! Årsredovisning 2001 Vår årsredovisning finns nu färdig och tryckt. Den som önskar ett exemplar, kontakta ekonomiavdelningen på telefon eller , alternativt via mail till info@kbab.koping.se Grilla på balkongen? En av våra vanligaste frågor på somrarna. Det går alldeles utmärkt att grilla på balkongen, om man använder en elgrill, säger Christer Sigvardsson husvärd på Nygård. Däremot är kolgrillar inget som ska finnas på balkongen, det osar för mycket. Brännbart: I dessa kärl läggs t.ex. förpackningar av papper och mjukplast, kläder, gummidetaljer, blöjor förpackade i soppåsar. Kompost: Det är den bruna påsen för matavfall, blommor dvs. allt som kan bli jord igen. Deponi/restavfall (oftast ett vitt kärl): Här läggs det som inte kan återvinnas, t.ex. porslin, keramik, spegelglas. Detta är det enda som slutligen kommer att läggas på soptippen för slutförvaring, allt annat återvinns. Har Du frågor eller synpunkter på det som rör vår miljö eller hanteringen av våra sopor? Kontakta gärna vår miljöansvarige, Anders D. Nilsson som finns på direktnummer

8 B Bladet Tävling! Tävling! Finaste balkongen eller uteplatsen inom KBAB Hjälp oss att utse den finaste balkongen eller uteplatsen! Vi delar ut trisslotter både till tipsaren och vinnaren! Kontakta någon i redaktionen (se nedan) på tel God sommarkaka i långpanna 4 ägg 4 dl socker 4 dl vetemjöl 2 tsk bakpulver Äpplen, rabarber, blåbär, lingon eller något annat. Vispa samman ingredienserna och stjälp upp i långpanna. Strö över valfri frukt direkt över smeten. Sockra lite ovanpå frukterna och hyvla över några skivor smör eller ringla över lite flytande margarin. Grädda i ugnen, 225, i minuter. Njut och ha en skön sommar! INTERNETUPPKOPPLING Inom KBAB s samtliga lägenheter finns möjlighet till uppkoppling till Internet via kabel-tv-nätet. En snabb uppkoppling som inte blockerar telefonlinjen. Det går även bra att titta på TV samtidigt som man surfar. Kostnaden för detta uppgår till en engångskosnad på 980 kr och en månadskostnad på 225 kr. Kontakta Köpings Kabel-TV s kundtjänst på telefon om intresse finns för Internetuppkoppling! Ring också hit vid eventuella frågor eller problem med TV-kanaler. f o I n f r å n Postadress: Box 13, Köping Besöksadress: Nibblesbackevägen 19 Mail: info@kbab.koping.se Internet: Öppet: Måndag 10 12, Tisdag fredag 10 12, Telefon: Telefax: Felanmälan: Felanmälan hanteras av Din Husvärd, likaså ordningsoch skötselfrågor. Telefonnummer finns anslaget i trappuppgången. Vid akuta fel: Kvällar och helger (gäller även kabel-tv och Internet), kontakta Securitas på telefon K ö p i n g s B o s t a d s A B BoBladet Redaktion: Carina Tikkanen Maria Eriksson Meg Laurén Krister Jansson Jan-Olof Pettersson Christer Sigvardsson Lena Ekman Ansvarig utgivare: Anders Nordqvist Produktion: CARE OF, Västerås