Ett helt hus med bara 1:or och 2:or. Brf Livbojen. 49 smarta, plånboksvänliga bostadsrätter mitt i Västra Hamnen, Malmö.

Transkript

1 Ett helt hus med bara 1:or och 2:or Brf Livbojen. 49 smarta, plånboksvänliga bostadsrätter mitt i Västra Hamnen, almö.

2 Innehållsförteckning... sid Öppna dörren och du är där...3 Smart. Och plånboksvänligt!... 4 Ljusa rum att trivas i...5 Hur vill du att din lägenhet ska se ut?... 6 emensam takterrass och bilpool...7 En del av något större... 8 iljösmart. Och tryggt!... 9 Karta Situationsplan...11 Planritningar...12 Rumsbeskrivning...48 Byggnadsbeskrivning...49 Välkommen till ett hem för hela livet...50 Bostadsrättsföreningen Ett större ansvar Lugn du köper en Riksbyggenbostad När andra säger hej då, säger vi hej hej Nyfiken på Riksbyggen? Öppna dörren och du är där Flyttar du till Bfr Livbojen i Västra Hamnen får du nära till allt. Boulderklättring, spinningpass och simhall. Eftermiddagsfika, utomhusbio och sommarkonserter. Skridskois och wakeboardbana. En av stans vackraste löprundor börjar praktiskt taget vid din ytterdörr och skejtar du har du definitivt hamnat rätt ett par hundra meter bort ligger norra Europas bästa utomhuspark som lockar publik och åkare från hela världen. Att bo där du helst vill vara betyder att du hinner göra mer av sånt du tycker om. en i Västra Hamnen går också allt det där du måste göra lite snabbare med ICA axi Några sköna double kickflips i Stapelbäddsparken? Eller lite beachvolley med kompisgänget innan kvällen avslutas på någon av de många uteserveringarna? och Systembolaget som närmsta grannar är det enkelt att handla till lördagsmiddagen, och behöver du akut febernedsättande ligger Apoteket inte mycket längre bort. De nygräddade frukostfrallorna hämtar du upp i den lilla bageributiken och vill du ha en kopp finkaffe köper du en take-away på det italienska caféet. Läget är dessutom perfekt för dig som pluggar eller pendlar, cyklar du är du framme vid almö Högskola på ett par minuter och tar du bussen når du almö Centralstation på mindre än en kvart. 2 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 3

3 Smart. Och plånboksvänligt! Vid asttorget, mitt i Västra Hamnen, bygger vi Brf Livbojen ett helt hus med bara 1:or och 2:or. Här hittar du ljusa, smarta lägenheter där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt och du får gott om plats att leva. Standarden är hög, all utrustning är toppmodern och till varje bostad hör en egen balkong eller uteplats. Allt till ett plånboksvänligt pris. ed andra ord, perfekta lägenheter för dig som funderar på att köpa din första bostadsrätt eller vill byta till något mindre och modernare. Ljusa rum att trivas i attlackerad ekparkett i alla rum, badrum med klinkergolv och helkaklade väggar, egen tvättmaskin och torktumlare, välplanerade kök som är fullt utrustade. Lägenheterna i Brf Livbojen inreds med samma vackra material och håller samma höga standard som alla våra bostäder. Den öppna planlösningen binder samman kök och vardagsrum vilket skapar sköna ytor att umgås på, och de generöst tilltagna 1:orna har avskilda sovalkover. I alla lägenheter finns gott om garderober och andra förvaringsytor, och de stora fönsterpartierna och glasdörrarna mot balkong eller uteplats gör rummen ljusa. 4 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 5

4 Hur vill du att din lägenhet ska se ut? Att flytta in i ett nybyggt hus är en speciell känsla. Och för att du verkligen ska känna att du är med och skapar ditt eget hem kan du förstås sätta din egen personliga stil på lägenheten. I samband med köpet får du Riksbyggens inredningskatalog och här kan du välja allt från vilken färg badrumsgolvet ska ha till hur bänkskivan i köket ska se ut. En del inredningsval ingår i grundpriset, andra betalar du lite extra för. emensam takterrass och bilpool Vill du slappa i en solstol eller kanske bjuda dina nya grannar på spontanfika utomhus ska du ta hissen upp till femte våningen. Här hittar du husets gemensamma takterrass stor nog för både mingel och skönt softande. På Brf Livbojen får du mer än bara en lägenhet förutom takterrassen och husets gröna innergård får du också tillgång till både bilpool och cykelpool. Smidigt, miljövänligt och smart. 6 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 7

5 En del av något större Brf Livbojen är en del av Riksbyggens Kvarteret Sjöfararen i Västra Hamnen. När allt är färdigbyggt kommer kvarteret att bestå av tre olika bostadshus, vart och ett med sin speciella karaktär. Och till skillnad från många andra byggbolag försvinner inte Riksbyggen när husen väl står färdiga tvärtom. Vi stannar alltid kvar och tar hand om förvaltningen under de första fem åren, ibland mycket längre. För dig som köpare innebär det här förstås en trygghet vi tänker långsiktigt och tar ansvar för våra bostäder långt efter att du flyttat in. iljösmart. Och tryggt! För oss är det viktigt att satsa på miljösmarta lösningar, och asthusen är den första stadsdelen i Norden som har erhållit en hållbarhetscertifiering enligt det internationella systemet BREEA Communities. 10% av den totala energin som förbrukas i föreningen produceras av solceller på taket. 8 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 9

6 Karta Situationsplan Scaniabadet Brf Livbojen Kockum Fritid ICA axi almö Högskola Centralstationen 10 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 11

7 1 Rok ca 32.5 m D ikrovågsugn ca 5 m 2 arderob Sovalkov ca 3 m 2 TF Takfönster /D ca 15,5 m2 Tillval TF l takhöjd 1,20m Planlösningar På följande sidor finner du plan lösningarna över alla bostäderna i Brf Livbojen. Lägenheterna presenteras i storleksordning. astgränd ärsgränd 12 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 13

8 1 Rok ca 32.5 m Rok ca 33 m , 1301, 1401 D ikrovågsugn ca 5 m 2 D ikrovågsugn ca 5 m 2 arderob Sovalkov ca 3,5 m 2 arderob Sovalkov ca 3 m 2 /D TF Takfönster ca 15,5 m 2 D/ Tillval /D ca 16 m 2 Tillval TF l takhöjd 1,20m ca 1 m 2 astgränd ärsgränd astgränd ärsgränd 14 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 15

9 1 Rok ca 33.5 m , 1302, Rok ca 34 m D ikrovågsugn ca 5 m 2 ca 5 m 2 D ikrovågsugn Sovalkov ca 3,5 m 2 ca 5 m 2 arderob Tillval ca 17 m 2 Sovalkov ca 3,5 m 2 ca 16 m 2 D/ arderob D/ ca 18 m 2 ca 1 m 2 ca 1 m 2 astgränd ärsgränd astgränd ärsgränd 16 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 17

10 1 Rok ca 34 m Rok ca 34 m D ikrovågsugn Sovalkov ca 3,5 m 2 ca 5 m 2 D ikrovågsugn Sovalkov ca 3,5 m 2 ca 5 m 2 arderob ca 18 m 2 D/ arderob ca 18 m 2 D/ ca 7,5 m 2 ca 7,5 m 2 astgränd ärsgränd astgränd ärsgränd 18 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 19

11 1 Rok ca 35.5 m , 1303, 1403, 1 Rok 1503 ca 35.5 m , 1304, 1404, RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 21

12 1 Rok ca 35.5 m , Rok ca 35.5 m , RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 23

13 1 Rok ca 36.5 m Rok ca 36.5 m , 2404 D ikrovågsugn Sovalkov ca 4,5 m 2 ca 5 m 2 D ikrovågsugn Sovalkov ca 4,5 m 2 ca 5m 2 arderob arderob ca 17 m 2 D/ ca 17 m 2 D/ ca 9 m 2 ca 6 m 2 astgränd ärsgränd astgränd ärsgränd 24 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 25

14 2 Rok ca 46.5 m Rok ca 46.5 m Uteplats ca 7 m 2 Uteplats ca 7 m 2 D ikrovågsugn ca 9 m 2 D ikrovågsugn ca 9 m 2 arderob ca 4,5 m 2 arderob ca 4,5 m 2 D/ /D ca 20,5 m 2 ca 20,5 m 2 Uteplats gågata Uteplats gågata astgränd ärsgränd astgränd ärsgränd 26 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 27

15 2 Rok ca 46.5 m Rok ca 52.5 m D ikrovågsugn Uteplats ca 7 m 2 ca 9 m 2 D ikrovågsugn Lo Sovalkov ca 4 m 2 ca 8 m 2 arderob ca 4,5 m 2 TF arderob Takfönster D 5,5 m 2 D ca 17 m2 /D ca 20,5 m 2 ca 25 m2 TF l takhöjd 1,20m Uteplats gågata astgränd ärsgränd astgränd ärsgränd 28 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 29

16 2 Rok ca 53.5 m Rok ca 53.5 m Uteplats ca 9 m 2 D ikrovågsugn ca 8 m 2 arderob ca 5,5 m 2 D ca 25,5 m 2 Uteplats gågata 2 ROK 53m2 astgränd ärsgränd 30 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 31

17 2 Rok ca 53.5 m , Rok ca 54 m D ikrovågsugn ca 8 m 2 D ikrovågsugn ca 8,5 m 2 Lo arderob ca 5,5 m 2 arderob ca 5,5 m 2 D TF Takfönster D Vardagsrum ca 26 m 2 ca 26,5 m 2 TF TF ca 7 m 2 l takhöjd 1,20m astgränd ärsgränd astgränd ärsgränd 32 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 33

18 2 Rok ca 54.5 m Rok ca 54.5 m Uteplats ca 10 m 2 D ikrovågsugn ca 8,5 m 2 D ikrovågsugn arderob arderob ca 6 m 2 ca 4,5 m 2 D ca 26,5 m 2 Uteplats gågata astgränd ärsgränd 34 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 35

19 2 Rok ca 54.5 m Rok ca 54.5 m RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 37

20 2 Rok ca 56.5 m Rok ca 56.5 m Sovalkov ca 4,5 m 2 ikrovågsugn ikrovågsugn D arderob ca 17 m 2 D/ ca 5 m 2 /D Sovalkov ca 4,5 m 2 ca 5 m 2 ca 12 m 2 D arderob ca 17 m 2 D/ ca 5m 2 /D ca 33 m 2 ca 5 m 2 ca 12 m 2 ca 33 m 2 ca 7 m ca 9,5 m 2 astgränd ärsgränd astgränd ärsgränd 38 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 39

21 2 Rok ca 56.5 m Rok ca 57 m ikrovågsugn ikrovågsugn ca 8 m 2 D D Sovalkov ca 4,5 m 2 arderob /D ca 33 m 2 ca 5 m 2 ca 12 m 2 ca 9,5 m 2 arderob D ca 5,5 m 2 ca 26 m 2 ca 5 m 2 ca 17 m 2 2 ROK 56m2 ca 1 m 2 astgränd ärsgränd astgränd ärsgränd 40 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 41

22 2 Rok ca 57 m Rok ca 57 m D ikrovågsugn ca 8 m 2 Sovalkov ca 4,5 m 2 D ikrovågsugn ca 8 m 2 arderob D ca 5,5 m 2 ca 5m 2 arderob D 5,5 m 2 ca 26 m 2 ca 17 m 2 ca 25,5 m 2 ca 3 m 2 ca 6 m 2 ca 7 m 2 astgränd ärsgränd astgränd ärsgränd 42 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 43

23 2 Rok ca 61.5 m Rok ca 61.5 m ca ca m 2 2 ca 12 m 2 ikrovågsugn ikrovågsugn D D Klk Klädkammare ca 6 m 2 Klk ca 4 m 2 Klk Klädkammare ca 6 m 2 Klk ca 4 m 2 ca 27,5 m 2 D/ ca 27,5 m 2 D/ D/ ca 18 m 2 ca 8 m 2 ca 8 m 2 astgränd ärsgränd astgränd ärsgränd 44 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 45

24 2 Rok ca 61.5 m Rok ca 66.5 m FÖRRÅD I takhöjd 1,20m ca 12 m 2 K F Kylskåp Frys l TF TF 1.5 m 2 D ikrovågsugn ca36,5 m m 2 Klk Klädkammare ca 6 m 2 ca 27,5 m 2 Klk ca 4 m 2 D/ TF arderob Takfönster Tillval ca 6 m 2 D K K F F ca 10,5 m 2 ca 18 m 2 D/ ca 14 m 2 ca 8,5 m 2 TF TF l takhöjd 1,20m astgränd ärsgränd astgränd ärsgränd 46 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 47

25 Rumsbeskrivning Byggnadsbeskrivning Hall olv: Ekparkett. Sockel: Vitmålad. Väggar: ålas. Tak: Slätmålade. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. Kök olv: Ekparkett. Sockel: Vitmålad. Väggar: ålas. Tak: Slätmålade. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. Vardagsrum olv: Ekparkett. Sockel: Vitmålad. Väggar: ålas. Tak: Slätmålade. olv: Ekparkett. Sockel: Vitmålad. Väggar: ålas. Tak: Slätmålade. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. Klädkammare olv: Ekparkett. Sockel: Vitmålas. Väggar: ålas. Tak: Slätmålade. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. olv: Keramiska plattor. Väggar: Keramiska plattor. Tak: Slätmålade. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. WC olv: Keramiska plattor. Väggar: Keramiska plattor. Tak: Slätmålade. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. rundläggning Bottenplatta på mark av betong. Bärande stomme Bjälklag, ytterväggar, bärande lägenhetsskiljande väggar, skiljeväggar mellan lägenheter och trapphus av betong. Fasader Varierande tegelfasad och putsad fasad på yttervägg av betong. Yttertak Papptak. er er av betong, med räcke av stål eller aluminium. Uteplatser mot gården har betongplattor. Fönster och Fönsterdörrar Aluminiumbeklädda träfönster. Fönsterdörrar är aluminiumbeklädda trädörrar lika fönster. Trapphus och hisshall olv av terrazzo eller klinker. Trappor med terrazzoyta. Väggar slätmålade i vita eller ljusa kulörer. Ljudabsorbenter i tak. Postboxar vid entré. Hissar ålade hissfronter. Hissgolv av gummimatta. Lägenhetsytterdörr Dörrar av säkerhetstyp försedda med tittöga. Tidningshållare med namnskylt vid varje dörr. Rumshöjd Ca 2,5 m. olvmaterial Bostadsrum: Ekparkett. Hall: Ekparkett. Kök: Ekparkett. WC//Dusch/Tvätt: Keramiska plattor. Utrustning/inredning Vita garderobsdörrar eller skjutdörrargarderober. Ev. skjutdörrsgarderober går från golv till tak. Vissa skjutdörrsgarderober kan avslutas med frissida. Kök Induktionshäll med touchkontroller, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, rostfria kyl- och frysskåp. I mindre lägenheter kombinerad rostfri kyl/frys. Spisfläkt med belysning. Skåpsinredning med vita heldämpade luckor och lådor. Handtag i metall. Laminerad bänkskiva med kantlist och underlimmat rostfritt diskbänksbeslag. Skåp i kök med takanslutning. olvstående toalettstol. Kommod med vitt handfat. Laminerad bänkskiva med överskåp över tvättmaskin och torktumlare. I små lägenheter kan kombimaskin förekomma. Spegelskåp över kommod med belysning. Elektrisk handdukstork. Handdukskrokar, klädkrok och toalettpappershållare. Vikbara raka duschväggar i glas. WC olvstående toalettstol. Handfat av vitt porslin. Spegel över handfat. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Innerdörrar Släta vita dörrblad, foder och karmar likaså. Värme och Ventilation Vattenburen värme med radiatorer. Husen värms upp med fjärrvärme. Ventilation med centralt FTX-system. Värmeåtervinning med värmeväxlare i till- och frånluftsaggregat. Elinstallationer El-central förses med jordfelsbrytare och automatsäkringar. ediacentral i varje lägenhet. TV, Tele, Data Uttag för TV, Tele och data i vardagsrum och kök och sovrum. Parkering Parkeringsplatser hyrs av P-almö i parkeringshus Aktern inom asthusenområdet. Cykelparkering Cykelställ kommer att finnas i cykelrum och på gård. Förvaring arderober, e.v. klädkammare, e.v. skjutdörrsgarderober enligt ritning. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd på vind eller annan plats. Övrigt Sophantering med källsortering sker i separat miljörum. 48 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 49

26 Välkommen till ett hem för hela livet Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 70 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid vi gärna delar med dig. Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja tillval och inredning och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. När du tecknar förhandsavtalet görs en kreditupplysning och du får per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelseavtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning. Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgiften vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehåller drifts- och skötselanvisningar. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar. Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. Att bospara Det är inte nödvändigt att bospara för att köpa en bostad via Riksbyggen. en genom att spara till din bostad via Riksbyggen får du förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela landet. För varje år du sparar hos oss, får du poäng som sedan används när intresseanmälningarna till de bostäder som du är intresserad av ska hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligger du till att få förtur att välja lägenhet i de projekt du är intresserad av. För mer information om Bospar, kontakta oss kostnadsfritt på eller gå in på 50 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 51

27 Bostadsrättsföreningen Ett större ansvar Vi har ett brett program av tjänster som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter Planeten ska med! Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna trapphus, gårdar, förråds utrymmen och liknande. Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening. Fast pris och inköpsgaranti enom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. Ett kooperativ företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. iljöskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens iljöskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energianvändning och miljöpåverkan. Besök gärna iljöskolan via Andra miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar Riksbyggens enkla miljöidéer med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljöbelastningen från byggnader och boende. Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster. Riksbyggen är miljö- och kvalitetcertifierade enligt ISO och Ekosystemtjänstanalys i alla våra bostadsprojekt På Riksbyggen arbetar vi hårt för att vi själva och våra medlemmar ska bedriva ett mer effektivt håll barhetsarbete. Ett exempel är att vi mäter ekosystemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. När vi tar oss an mark kan vi nu mäta vad naturen bidrar med på just den platsen, och se hur vi kan agera för att minst bidra på samma sätt när vårt område är färdigt, t ex att minska buller, binda koldioxid eller att rena vatten. Helst ska vi hitta en nivå där vi når ett bättre resultat när vi är färdiga. 52 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR.

28 Lugn du köper en Riksbyggenbostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet. När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör. Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energieffektivitet mm. emensamt för en Riksbyggenbostad är att de ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper. Exempel: emensamhetslokal Ska finnas i alla projekt med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum. Trygghet Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem. röntrivselfaktor Ett sätt att kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna. Långsiktig förvaltning Riksbyggenbostaden är planerad för att vara lättskött ur ett förvaltningsperspektiv. Det är bra både för dem som har fastigheten som arbetsplats och din bostadsrättsförening. Tillgänglighet Planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser har hög tillgänglighet är en självklarhet i en Riksbyggenbostad. En miljöcertifierad byggnad En Riksbyggenbostad ska certifieras enligt certifieringssystemet iljöbyggnad som tittar på områdena energi, innemiljö och material. ranskning och certifiering utförs av Sweden reen Building Council. Riksbyggens målsättning är att vår nyproduktion av bostadsrätter i flerbostadshus ska uppfylla näst högsta certifieringsnivån Silver. Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter i byggnaden. Några exempel på krav som ställs i iljöbyggnad för att uppnå certifieringsnivå Silver: Fuktsäkerhet Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för framtida vattens ka dor ställs krav på att installationer ska utföras av auktorisera d VVS-installatör enligt branschreglerna säker vatten. Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt Svensk våtrumskontroll, VKs branschregler Säkra Våtrum. Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen För dokumentationen använder Riksbyggen sig av SundaHus databas. Det är ett verktyg för att fasa ut särskilt farliga ämnen från byggproduktionen. Vår ambition är att alltid välja det som är bäst ur miljösynpunkt utan att ge avkall på kvalitet. Bostadsrättsföreningen har sedan tillgång till dokumentationen, för den löpande driften och framtida ombyggnader. Låg klimatbelastning och energianvändning En Riksbyggenbostad ska vara energieffektiv, energianvändning ska vara minst 25 procent lägre än gällande byggregler. Det är inte enbart antal KWh som räknas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda. Dagsljus och inneklimat Fönster har stor betydelse Tidigt i planering av ett nytt bostadshus genomför vi studier och beräkningar av dagsljus och inneklimat. Utifrån det planeras t ex fönstrens placering och storlek för att säkerställa tillräckligt med dagsljus, men även behovet av eventuella framtida solskydd för att undvika att bostaden blir alltför varm under sommaren. Fönster är både identitetsskapande för byggnaden och har inverkan på energianvändning. Inget störande buller i bostaden En Riksbyggenbostad ska ha en bra ljudmiljö. Där det är möjligt ska ljudklass B uppnås, vilket ger betyg guld enligt iljöbyggnad. Det är betydligt bättre än myndighetskravet, som är ljudklass C. Vill du veta mer om iljöbyggnad? Du hittar mer på ånga av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning men oftast mycket längre. Det här förhållandet att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på. Vi är med er de första fem åren. inst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de första åren, är vår förhoppning att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden. Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj. Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkringsadministration yndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK Lekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning Teknisk förvaltning ed en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad. Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer. Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi. Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Fastighetsservice Fastighetsservice Huset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling indre byggarbeten Lokalvård Riksbyggen Dag&Natt Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning 54 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR. BRF LIVBOJEN 55

29 Nyfiken på Riksbyggen? Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostadsrätten under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 75 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. en också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi styrs inte av kvartalsekonomi Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare i Riksbyggen. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. en vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostadsrätter är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning. FÖR ER INFORATION O BRF LIVBOJEN KONTAKTA VÅR SÄLJARE PÅ TELEFON: RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINAR.