INNEHÅLLSFÖRTECKNING. Bilagor (1-24)

Transkript

1 Antagande Detaljplan för omfattande fastigheterna Korsta 7:1 m.fl. Upprättad av stadsbyggnadskontoret i samarbete med WSP , reviderad samt Kontaktpersoner: Johanna Söderholm, WSP, tel Tommy Berglund, Stadsbyggnadskontoret, tel e-post: stadsbyggnadsnamnden@sundsvall.se Samråd t o m 2 December 2011 Utställning t o m 2 april 2012 Antagen av Kommunfullmäktige

2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Plankarta Planbestämmelser Illustrationsplan Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Miljökonsekvensbeskrivning Samrådsredogörelse Utställningsutlåtande Fastighetsförteckning Bilagor (1-24) Bilagor framtagna till planhandlingen 1. Containerhamn till Sundsvallsregionen, Fördjupad lokaliseringsstudie, WSP, februari Regionalekonomisk konsekvensbedömning: FÖP Tunadal-Korsta-Ortviken, SWECO, januari Fördjupad idéstudie Lokalisering av kombiterminal i Sundsvallsregionen, Banverket, maj Förstudie Triangelspår Maland och upprustning och elektrifiering av Tunadalsspåret, Trafikverket, maj Verksamhetsbeskrivning, Hamn och logistikverksamhet, WSP, januari 2012 (utkast) 6. PM Vägtrafikflöden av tung trafik, WSP, februari Utredning vattenhantering, Logistikpark Petersvik, Sundsvall WSP, januari PM Kulvertering av Tunabäcken, WSP, juni PM Akvatisk inventering av Tunabäcken i Petersvik, Naturvärdesbedömning, konsekvenser, och såtgärder, Tyréns, juli Inventering Tunabäcken, Petersvik, Sundsvall, Naturinformation, Lennart Vessberg, juni PM Påverkan på miljökvalitetsnormer för vatten vid byggande och drift av containerhamn i Sundsvall, WSP, juli Fiskundersökning med naturvärdesbedömning, Petersvik, Sundsvall, Fisk o Vattenvård i Norrland AB, december PM Påverkan på strömningsförhållanden vid Petersvik till följd av ny kaj, WSP, oktober Sammanställning bullersituationen, ÅF, september Bullerdämpande åtgärder Containerhamnen. ÅF, augusti 2011

3 16. Buller från containerhamnen och kombiterminalen läge oktober 2011, ÅF, oktober Bostäder vid Granbacken, Buller tågtrafik, ÅF, oktober Sundsvalls Logistikpark. Trafikbuller, ÅF, februari Riskbedömning, Sundsvalls kombiterminal och containerhamn, WSP, utkast för detaljplanhandling, februari Säkerhetsrapport 2011, LNG-terminal i Petersvik, Sundsvall, WSP, utkast för detaljplanhandling, februari PM Geoteknik, Sammanfattning jord-, berg- och hydrologiförhållanden, WSP, februari PM Förorenad mark och sediment, Sundsvall logistikpark, januari Särskild arkeologisk utredning inom del av exploateringsområdet för utbyggnad av kraftvärmeverk samt kombiterminal i Korsta-Petersvik, Sundsvalls kommun, Murberget, Länsmuseet Västrenorrland, Rapportnr. 2011: Utsläpp till luft från transporter som kan kopplas till AB:s planerade kombiterminal och containerhamn, Profu, februari 2012

4 PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela området. GRÄNSER Detaljplanegräns Användningsgräns Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser Tunabäcksvägen HUVUDGATA Funktionen av skogsområdet som visuellt och landskapsbildande element ska säkerställas. Se planbeskrivningen s.93. Gång- och cykelväg T1 GCVÄG Kvartersmark Hamn- och logistikverksamhet tillhörande lager, kontor, verkstäder m.m. Ej butiker/partihandel. Ytor för primär vägtrafik T1 Ytor för järnväg, kombiterminal med tillhörande byggnader och sekundär vägtrafik Hamnplan T2 V Vattenområde W Öppet vattenområde Hamn WV UTFORMNING AV ALLMÄNNA PLATSER Området får genomkorsas av ett för mellan lagerytor och Korstaverket. Anordningen inkluderar enklare väg för åtkomst för underhåll. Utformningen/färgsättningen får inte väsentligt störa landskapsbilden. Endast ett tansportband tillåts inom planområdet. tunnel Naturområdet får underbyg med vägtunnel Området får underbyg med. Buller- och insyns får anordnas. Se planbeskrivningen s.93. T2 KYDD tunbnel 1 1 T 1 Detaljplan för Korstaverket i Skön UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING NATUR/S Marken får inte bebyg NATUR/SKYDD1 Området får underbyg med Marken ska vara tillgänglig för underjordiska ledningar Marken får endast användas för byggnader samhöriga med LNG/hantering och för lagring och hantering av icke brännbart material. För de senare gäller även att de ska ligga minst 50 meter från ställe där LNG/hantering sker, att inga fönster får anordnas i riktning mot LNG/hanteringen och att byggnaderna inte får skymma sikten mellan kontrollrum/kontor och lossningsplats för LNG/. MARKENS ANORDNANDE Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE NATUR/SKYDD1 e10 Mark och vegetation +0.0 Föreskriven höjd i RH2000 (plus/minus 1 meter) 0% Största lutning i % Ytor/dammar för omhändertagande och rening av dagvatten får anordnas där det behövs. Vattenvägarna för dagvatten ska dimensioneras för 100-års regn. T1 PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE Placering p1 St ra nd sk yd d 0 0 e10 Högsta totalhöjd i RH2000 Högsta totalhöjd i RH2000 är om inget annat anges. Högsta antal våningar Byggnadernas färg och formspråk ska underordna sig det omgivande naturlandskapet. Dominanta byggnadsvolymer bör färg- och formmässigt delas upp i delvolymer. an d sky dd T1T2 p1 I WV G GCVÄ DGATA HUVU Strandsk ydd Max 1 ha av den totala byggnadsarean får utformas med reglerad högsta höjd i RH2000. Höga byggnader ska samlokaliseras. V Str Lager av och större snöupplag får förekomma endast inom denna yta Byggnadsteknik b1 Vägtunnel ska utformas enligt Boverkets föreskrifter för vägtunnlar utan restriktion samt de krav som anges i Trafikverkets Tunnel 2004 angående brandteknisk utformning samt säkerhetsutrustning i tunnel. Värdefulla tillbyggnader och områden Byggnad ska bevaras och användas anpassat till dess kulturvärde, eventuellt som kontor tillhörande hamn- och logistikverksamheten. Ej bostad. Tomt ska hållas bevuxen och skötas enligt Planbeskrivningens skötselplan. STÖRNINGSKYDD NATUR/SKYDD1 ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER and s kyd d W Str Buller får anordnas inom kvartersmark. Stängsel/skal ska anordnas om det behövs för människors hälsa och säkerhet samt om det krävs för att säkerställa att obehöriga utestängs från verksamhetsområdet. Skalet kan kombineras med mot buller, insyn, ljus osv. Verksamheten får inte medföra påtagliga störningar för närboende i form av lukt, damm, vibrationer, ljus eller buller (se definition av "påtaglig störning" under avsnittet Störningar i Planbeskrivningen). Ekvivalenta och maximala ljudnivåer vid närliggande bostadshus får inte överskrida gällande riktvärden. Infrastrukturprop. 1996/97:53 samt Naturvårdsverkets allmänna råd för externt industribuller ska efterföljas samt Socialstyrelsens allmänna råd för lågfrekvent buller. Genomförandetid Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft Ändrad lovplikt, lov med villkor Mark- och bygglov får inte ges för ändrad markanvändning innan eventuella markföroreningar avhjälpts. Dagvatten ska fördröjas och renas inom planområdet innan det släpps vidare till recipient. Teknisk lösning ska redovisas i samband med bygglov. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän plats upphävs inom kvartersmarken Antagandehandling Detaljplan för Beslutsdatum Instans Godkännande SBN Antagande DP- KF Upprättad , reviderad , Susanne Klockar Öhrnell, Planchef Tommy Berglund, Planarkitekt WSP Samhällsbyggnad Skala 1:3000 i A m DP-

5 PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela området. GRÄNSER Detaljplanegräns Användningsgräns Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser HUVUDGATA Tunabäcksvägen NATUR/SKYDD1 GCVÄG Funktionen av skogsområdet som visuellt och landskapsbildande element ska säkerställas. Se planbeskrivningen s.93. Gång- och cykelväg Kvartersmark T1 T2 V Hamn- och logistikverksamhet tillhörande lager, kontor, verkstäder m.m. Ej butiker/partihandel. Ytor för primär vägtrafik Ytor för järnväg, kombiterminal med tillhörande byggnader och sekundär vägtrafik Hamnplan Vattenområde W WV Öppet vattenområde Hamn UTFORMNING AV ALLMÄNNA PLATSER tunnel Området får genomkorsas av ett för mellan lagerytor och Korstaverket. Anordningen inkluderar enklare väg för åtkomst för underhåll. Utformningen/färgsättningen får inte väsentligt störa landskapsbilden. Endast ett tansportband tillåts inom planområdet. Naturområdet får underbyg med vägtunnel Området får underbyg med. Buller- och insyns får anordnas. Se planbeskrivningen s.93. UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING e10 Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE Marken får inte bebyg MARKENS ANORDNANDE Mark och vegetation Området får underbyg med Marken ska vara tillgänglig för underjordiska ledningar Marken får endast användas för byggnader samhöriga med LNG/hantering och för lagring och hantering av icke brännbart material. För de senare gäller även att de ska ligga minst 50 meter från ställe där LNG/hantering sker, att inga fönster får anordnas i riktning mot LNG/hanteringen och att byggnaderna inte får skymma sikten mellan kontrollrum/kontor och lossningsplats för LNG/.

6 MARKENS ANORDNANDE Mark och vegetation +0.0 Föreskriven höjd i RH2000 (plus/minus 1 meter) 0% Största lutning i % Ytor/dammar för omhändertagande och rening av dagvatten får anordnas där det behövs. Vattenvägarna för dagvatten ska dimensioneras för 100-års regn. Lager av och större snöupplag får förekomma endast inom denna yta PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE Placering p1 Max 1 ha av den totala byggnadsarean får utformas med reglerad högsta höjd i RH2000. Höga byggnader ska samlokaliseras. Högsta totalhöjd i RH2000 Högsta totalhöjd i RH2000 är om inget annat anges. Högsta antal våningar Byggnadernas färg och formspråk ska underordna sig det omgivande naturlandskapet. Dominanta byggnadsvolymer bör färg- och formmässigt delas upp i delvolymer. Byggnadsteknik b1 Vägtunnel ska utformas enligt Boverkets föreskrifter för vägtunnlar utan restriktion samt de krav som anges i Trafikverkets Tunnel 2004 angående brandteknisk utformning samt säkerhetsutrustning i tunnel. Värdefulla tillbyggnader och områden Byggnad ska bevaras och användas anpassat till dess kulturvärde, eventuellt som kontor tillhörande hamn- och logistikverksamheten. Ej bostad. Tomt ska hållas bevuxen och skötas enligt Planbeskrivningens skötselplan. STÖRNINGSKYDD Buller får anordnas inom kvartersmark. Stängsel/skal ska anordnas om det behövs för människors hälsa och säkerhet samt om det krävs för att säkerställa att obehöriga utestängs från verksamhetsområdet. Skalet kan kombineras med mot buller, insyn, ljus osv. Verksamheten får inte medföra påtagliga störningar för närboende i form av lukt, damm, vibrationer, ljus eller buller (se definition av "påtaglig störning" under avsnittet Störningar i Planbeskrivningen). Ekvivalenta och maximala ljudnivåer vid närliggande bostadshus får inte överskrida gällande riktvärden. Infrastrukturprop. 1996/97:53 samt Naturvårdsverkets allmänna råd för externt industribuller ska efterföljas samt Socialstyrelsens allmänna råd för lågfrekvent buller. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft Ändrad lovplikt, lov med villkor Mark- och bygglov får inte ges för ändrad markanvändning innan eventuella markföroreningar avhjälpts. Dagvatten ska fördröjas och renas inom planområdet innan det släpps vidare till recipient. Teknisk lösning ska redovisas i samband med bygglov. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän plats upphävs inom kvartersmarken

7 Detaljplan för Upprättad , reviderad , Antagandehandling Beslutsdatum Godkännande Antagande Instans SBN KF Susanne Klockar Öhrnell, Planchef Tommy Berglund, Planarkitekt WSP Samhällsbyggnad Skala 1:5000 i A m Karta 1/4 T 1 Detaljplan för Korstaverket i Skön T 2 T 1 tunnel b 1 berg transpo e I T T 1 T 2 p 1 I

8 .0 etaljplan för Korstaverket i Skön T 2 R/SKYDD 1 0 V e10 T 2 5 p 1 I WV 1 ATUR/SKYDD 1 Detaljplan för Antagandehandling Beslutsdatum Godkännande Instans SBN Upprättad , reviderad , KF Antagande W Susanne Klockar Öhrnell, Planchef Tommy Berglund, Planarkitekt WSP Samhällsbyggnad Skala 1:5000 i A m Karta 2/4

9 NATUR/SKYD NATUR/SKYDD T T 1 T 2 GCVÄG HUVUDGATA NATUR/SK Detaljplan för Upprättad , reviderad , Antagandehandling Beslutsdatum Godkännande Antagande Instans SBN KF Susanne Klockar Öhrnell, Planchef Tommy Berglund, Planarkitekt WSP Samhällsbyggnad Skala 1:5000 i A m Karta 3/4

10 0 V e10 T 1 T 2 p 1 I WV W Detaljplan för Upprättad , reviderad , Antagandehandling Beslutsdatum Godkännande Antagande Instans SBN KF Susanne Klockar Öhrnell, Planchef Tommy Berglund, Planarkitekt WSP Samhällsbyggnad Skala 1:5000 i A m Karta 4/4

11