ÅRSREDOVISNING. HSB:s Brf Eriksdal i Malmö

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "ÅRSREDOVISNING. HSB:s Brf Eriksdal i Malmö 2006-09-01 2007-08-31"

Ann Svensson
för 8 år sedan
Visningar:

1 ÅRSREDOVISNING HSB:s Brf Eriksdal i Malmö

7 1

8 2

9 3

10 4

11 5

12 6

13 7

14 8

15 9

16 HSB:S BRF ERIKSDAL I MALMÖ Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Redovisningsprinciper Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de bekräftas inflytta. Övriga tillgångar och skulder Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter 1 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder Hyror * Årsavgifter lokaler ** Beräknad skattereduktion Överlåtelseavgift Pantförskrivningsavgift Övriga intäkter *** * Föreningen äger lokal 243. Lokalen är inköpt och är uthyrd. ** Årsavgifter lokaler avser lokal 81 och 162. *** Övriga intäkter består av ersättning för krossad fönsterruta (7 375 kr), ersättning för brandvarnare (1 600 kr), överskott från bussresa (3 005 kr), uthyrning av lokal (1 300 kr), ersättning för extra taggar (450 kr) mm. 10

Övriga tillgångar och skulder Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed.

17 HSB:S BRF ERIKSDAL I MALMÖ Drift Förbrukningsmaterial till fastighetsskötsel Reparation/underhåll av maskiner och for Drivmedel fordon och maskiner Försäkring och skatt fordon Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) PCB inventering Avtal entrémattor Snörenhållning Elavgift Uppvärmning Vatten Renhållning Container Fastighetsförsäkringar Bevakningskostnader Kabel-TV Fastighetsskatt * Fastighetsskötsel extradebitering Städ grundavtal Trädgårdsskötsel grundavtal Trädgårdsskötsel extradebitering Korttidsinventarier Datautrustning och programvara Förbruknings-/kontorsmaterial etc Arbetskläder/skyddsmaterial Reklam och PR Representation Kontorsmaterial och trycksaker Telefon Mobiltelefon Telefon i hiss och port Datakommunikation Postbefordran Avgifter för juridiska åtgärder Inkasso Överlåtelseavgifter Pantförskrivningsavgifter Revisionsarvoden Ernst & Young AB Stämma ** Styrelse Möteskostnader Löner, ersättningar och sociala avgifter (se not 3) Administrativ förvaltning, HSB Malmö

0 6 576 Elavgift 268 472 248 523 Uppvärmning 1 483 501 1 631 392 Vatten 403 122 363 680 Renhållning 172 015 140 901 Container 30 078 20 201 Fastighetsförsäkringar 99 149 92 037 Bevakningskostnader 8

18 HSB:S BRF ERIKSDAL I MALMÖ Administrativ förvaltning, utöver avtal Konsultarvoden Serviceavg till branschorganisation Advokat-och rättegångskostnad Föreningsverksamhet Fritidsverksamhet Medlemsavgift HSB Övriga kostnader Dröjsmålsavg för skatter och sociala avg Aviavgift Uttagsskatt Utbildning Personalrepresentation * Underlaget för fastighetsskatten är det taxeringsvärde som gäller för respektive kalenderår. Skattesatsen under år 2006 är 0,5% och år ,4% för bostadslägenheter, 1,0% för lokaler. ** Kostnader för stämma består av: Hyra av högtalareanläggning (2 125 kr) Catering och övrig förtäring (4 467 kr) Hyra av lokal (1 375 kr) Merkostnad vid tryckning av årsredovisning ( kr) Juridiskt utredningsarbete, HSB Malmö ( kr) Anlitande av, advokat och biträde, advokatfirman Ralf Schumacher & Co ( kr) Förberedelse och deltagande på stämma, aukt revisor, Ernst & Young (4 500 kr) Förberedelse och deltagande på stämma, jurist, HSB Malmö ( kr) Förberedelse och deltagande på stämma, ekonom, HSB Malmö ( kr) Beräknad kostnad för stämma gällande verksamhetsåret ( kr) 3 Förtroendevalda och personalkostnader Styrelsearvode Revisorer Arvoden valberedning Vicevärd Övriga ersättningar Telefonersättning skattepliktig Löner fastighetsskötare Sociala avgifter Löneskatt Premier för arbetsmarknadsförsäkring Medeltal anställda Man 1,0 1,0 12

Uttagsskatt 87 426 85 093 Utbildning 10 336 3 623 Personalrepresentation 0 1 100 4 804 176 4 483 888 * Underlaget för fastighetsskatten är det taxeringsvärde som gäller för respektive kalenderår.

19 HSB:S BRF ERIKSDAL I MALMÖ Löpande underhåll / reparationer Löpande underhåll / reparationer Material i löpande underhåll Löpande underhåll av bostäder Löpande underhåll av lokaler Löpande underhåll av gemensamma utrymmen Löpande underhåll tvättutrustning Löp.underh rep. installationer Löpande underhåll Va/sanitet Löpande underhåll värme Löpande underhåll ventilation Löpande underhåll el Löpande underhåll tele/tv/porttelefon Löpande underhåll av hissar Löp.underh ventilation,instal Löpande underhåll av markytor Försäkringsskador Avskrivningar Anläggningar skrivs av enligt plan över den förväntade ekonomiska livslängden Avskrivning byggnader Avskrivning balkonger Avskrivning fönster Avskrivning takomläggning och asfaltering Avskrivning bredband * Avskrivning värme och ventilation Avskrivning passage- och låssystem * Återföring av för mycket avskrivet på bredband

20 HSB:S BRF ERIKSDAL I MALMÖ Byggnader Anskaffnings- Ackumulerad Årets Avskrivnings- P/R Bokfört värde värde avskrivning/ avskrivning period nedskrivning Ursprunglig byggnad P Fönsterupprustning R 0 Balkongrenovering R Takomläggning R Värme/ventilation R Bredband R 0 Passagesystem R Byggnader P - Progressiv avskrivning R - Rak avskrivning Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde byggnader Anskaffning passage- och låssystem Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Återföring avskrivning bredband * Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Brandförsäkringsvärde: Fullvärde Värdeår: * Återföring av för mycket avskrivning på bredband Taxeringsvärde Hustyp Värdeår Byggnader Mark Totalt Bostäder - hyreshus Lokaler

000 1994-2013 R 142 800 Värme/ventilation 3 900 000-390 000-97 500 2003-2042 R 3 412 500 Bredband 264 000-264 000 2001-2005 R 0 Passagesystem 639 000 0-31 950 2007-2026 R 607 050 Byggnader 17 461

21 HSB:S BRF ERIKSDAL I MALMÖ Pågående byggnation Pågående byggnation avser konsultkostnader vid framtagande av underlag för utbyte av vattenoch värmesystem. Arbetet beräknas utföras under år Pågående byggnation Andelar Andel i HSB Malmö Andel Fonus Övriga kortfristiga fordringar Avräkning skatter, skattekonto Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald förbrukningskostnad * Förutbetald försäkring Förutbetald kabel-tv Upplupna ränteintäkter Beräknad skattereduktion Övr förutb kostnader, uppl intäkter ** * I posten ingår kostnader för vatten ( kr), värme (8 550 kr) och container (2 575 kr). ** I posten ingår kostnader för städning ( kr) och serviceavtal entrémattor (907 kr). 15

22 HSB:S BRF ERIKSDAL I MALMÖ Bunden placering Föreningen har placerat nedanstående belopp hos HSB Malmö Löptid Räntesats 2,23% Löptid Räntesats 3,38% Förändring av eget kapital Inbetalda Fond - yttre Balanserat Utgående insatser underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Disp efter stämmobeslut Årets resultat Belopp vid årets utgång Skulder till kreditinstitut Förfaller inom 1-5 år Räntesats Kapital- Justeras Amortering skuld fn per år Stadshypotek 4,75% Stadshypotek 4,75% Stadshypotek 4,24% Stadshypotek 4,00% Total skuld till kreditinstitut är kronor. Denna består av en långfristig skuld på kronor och en kortfristig skuld på kronor. Beräknad amortering de kommande fem åren är kronor per år. Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till kronor. 14 Fond för inre underhåll Ingående saldo Uttag under året

23 HSB:S BRF ERIKSDAL I MALMÖ Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupet styrelsearvode Upplupet revisionsarvode Övriga upplupna arvode Upplupna arbetsgivaravgifter Upplupen fastighetsskötsel Upplupen kostnad Ernst & Young AB Upplupen elkostnad Upplupen värmekostnad Upplupen renhållningskostnad Upplupen va-kostnad Semesterlöneskuld Upplupna räntekostnader Övriga upplupna kostnader, förutbetalda intäkter * * Beräknad kostnad för stämma gällande verksamhetsåret Ställda säkerheter För skulder till kreditinstitut: Uttagna pantbrev Varav i eget förvar Ansvarsförbindelse Ansvarsförbindelse till HSB Malmö avser obetalda årsavgifter vid bokslutstillfället vilka vid konstaterad förlust kommer att kostnadsföras i nästa verksamhetsårs bokslut. 17

25 19

26 20

27 21

28 22

29 23

30 24

31 25

32 26

33 27

34 28

35 29

36 30

37 31

38 32

39 33

40 34

41 35

42 36

43 37

44 38

45 39

46 40

47 41

48 42

49 43

50 44

51 45

52 46

53 47

54 48

55 49

Relevanta dokument

020101 010101 RESULTATRÄKNING NOT -021231-011231. Nettoomsättning 1 1 672 250 1 666 228 Summa intäkter 1 672 250 1 666 228

020101 010101 RESULTATRÄKNING NOT -021231-011231 Nettoomsättning 1 1 672 250 1 666 228 Summa intäkter 1 672 250 1 666 228 Rörelsens kostnader Drift 2,3-924 633-899 897 Löpande underhåll -86 196-125 733