Vy över planområdet med befintlig bebyggelse.

Transkript

1 Vy över planområdet med befintlig bebyggelse.!!

2 " " " " # $ " " % * ++, - & ' " ( ) ' Planens syfte är att på fastigheten Hammar 1:65 möjliggöra markanvändning för bostäder. + * - + grundkarta (prel.) plankarta med planbestämmelser planbeskrivning genomförandebeskrivning & & ++ konsekvensbeskrivning fastighetsförteckning (prel.) samrådsredogörelse (efter samrådet) Översiktsplan för Hammarö kommun (antagen ) Förslag till stadsplan för södra Lövnäsområdet (antagen ) * - - Mark- och planavdelningen, Hammarö kommun, genom planarkitekt Olof Lindstrand. * - - Planen kommer att handläggas med ett normalt planförfarande med utställning enligt PBL kapitel 5. * Godkännande för samråd KS-AU Samrådsmöte Samråd - remisser Samrådsredogörelse Beslut om utställning KS-AU Utställning Utlåtande och godkännande i KS Antagande KF Laga kraft juni juni/juli juli augusti september september/oktober november december januari DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 2

3 *. + & * ++, - / & +0 Planens syfte är att på fastigheten Hammar 1:65 möjliggöra markanvändning för bostäder. % 1 % ( ( 2 Planområdet är beläget i området Lövnäs på den norra delen av Hammarö, ca 3,5 km från Skoghalls centrum. Området nås genom Lövnäsleden via Norra Hallersrudsvägen. Planen medger byggrätt för radhus, kedjehus och parhus med en sammanlagd byggnadsarea på 420 kvm. & & ) ' " " ) 5" 5 6 # De allmänna hänsynsreglerna i 2 kap. MB innebär att utföra skyddsåtgärder, iaktta begränsningar och vidta försiktighetsmått för att förebygga, hindra eller motverka att den planerade verksamheten medför skada eller annan olägenhet för människors hälsa eller miljön. Krav på teknik, kunskap och val av plats ska också respekteras. Planförslaget anses uppfylla de allmänna hänsynsreglerna. Hammarö kommun omfattas av bestämmelserna i 4 kap. MB, Särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten för vissa områden i landet genom att det tillhör Vänern med öar och strandområden. Kommunen är i sin helhet av riksintresse med hänsyn till de natur- och kulturvärden som finns. Turism och det rörliga friluftslivet ska särskilt beaktas vid bedömning av exploatering och andra ingrepp i naturen. Miljökvalitetsnormerna i 5 kap. MB ska förebygga eller åtgärda miljöproblem. Det finns idag normer för utomhusluft, vattenförekomster, fisk- och musselvatten samt omgivningsbuller. Planförslaget anses inte förhindra efterlevnaden av de miljökvalitetsnormer som meddelas enligt 5 kap. MB. Den bostadsbebyggelse som planeras inom området kräver inte tillstånd eller anmälan enligt Miljöbalken. Installation av värmepump kan dock vara anmälningspliktigt. DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 3

4 * Planområdet är markerat i vit färg. ' 2 ) 6 ) ' " 5 2 Planområdet är beläget i området Lövnäs på den norra delen av Hammarö, ca 3,5 km från Skoghalls centrum. Området nås genom Lövnäsleden via Norra Hallersrudsvägen. Detaljplanen omfattar ett område som i väster avgränsas av Hammarö församlings kyrkogård, i öster av Norra Hallersrudsvägen och som i norr och söder angränsar till parkmark. Området omfattar ca 1950 kvm. # ' 2 $ 7 8 ( Fastigheten Hammar 1:65 ägs av Eriksson Asset Management AB. % ( # $ 9 7 ) 52 7 ) 9 # 5 2 Planen upprättas digitalt på en grundkarta. Planförslaget ritas ut i skala 1:1000 i A3-format. Fastighetsförteckning är upprättat ) 5# 52 Planområdet är i Hammarö kommuns översiktsplan, antagen , avsett för tätbebyggelse. :$ " 8 ( ) 6 ) ' " " ) $ 9 7 $ ( ( Planområdet omfattas av Förslag till stadsplan för södra Lövnäsområdet, antagen I planen beskrivs fastigheten Hammar 1:65 med befintlig byggnad som plats för tidigare kommunal tvättstuga och numera kontors- och lagerbyggnad. DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 4

5 . 7 $ 1 ) 6 ( " 5 2. Markanvändning enligt detaljplanen och genomförandet av den bedöms inte medföra sådan betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra resurser att det finns krav på att göra en miljöbedömning enligt PBL eller MB av planen. Konsekvenserna av planens genomförande beskrivs istället i dokumentet Konsekvensbeskrivning. $ " " % 6 ) % Kommunstyrelsens arbetsutskott har beslutat att fastigheten Hammar 1:65 ska planläggas för bostadsändamål % :' 52 7 :) " ' 52 7 Genom den norra delen av området går ledningar från Hammarö kommuns VA-nät. I plankartan kommer ett u-område införas för att kommunen med ledningsrätt ska kunna säkerställa allmänna VSD-ledningar inom Hammar DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 5

6 - +3 # $ :- 3 / + & + 5$ En stor del av planområdets mark är idag ianspråktaget av en större byggnad och ett garage. Vegetationen består av gräs samt tallar, varav ett flertal avverkats, och björkar. $ # 5) # 78 ( Geoteknisk undersökning gjordes i området i samband med att Förslag till stadsplan för södra lövnäsområdet upprättades. Huvuddelen av markgrunden består av vänersand på vänerlera och av morängrus. Grundförhållandena medför inga svårigheter för normal bostadsbebyggelse. Grundläggning väljs i samråd med geotekniker i samband med mer detaljerad grundundersökning. - $ ( " # Tidigare verksamheter, tvätteri och fritidsverksamhet, förväntas inte ha gett upphov till föroreningar. ($ Markradonundersökning gör av byggherren i samband med bygglovsprövning. Sker byggnation i radonsäkert utförande kan markradonundersökning utgå. 5) # )# ( $ ) 8 ( Planområdets marknivåer varierar mellan meter över havet, vilket gör att det inte ligger inom riskområde för översvämningar. DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 6

7 -$ '" 5 2 Planområdet berörs inte av fornlämningar enligt fornlämningsregistret...,. 5 + ; ) Området ligger friliggande från övrig kvartersstruktur i närområdet. Fastigheten är i dag bebyggd med en huvudbyggnad, som är detaljplanerad för handel och kontor, samt en komplementbyggnad i form av ett garage. Under senare tid har ingen verksamhet funnits i byggnaden, men den har tidigare använts som kommunalt tvätteri och för kommunens barnomsorg som fritidslokal. ) $ " $ Närmsta transformatorstation är belägen ca 250m väster om planområdet.. $ ) ' ( <. = De befintliga byggnader som idag finns på fastigheten avser fastighetsägaren att riva då stora nivåskillnader invändigt komplicerar utformningen av nytillkommande radhusbebyggelse. För helhetsbilden av de planerade bostäderna är ett enhetligt utförande också att föredra. Planen medger markanvändning för bostadsändamål och avser att gälla radhus, kedjehus och parhus. Utformningen på bebyggelsen regleras till att gälla 2 våningar med en högsta nockhöjd på 8,0 meter. På fastigheten kommer en sammanlagd byggrätt på 420 kvm att ges, vilket bedöms kunna inrymma: - 6 radhus eller - 4 kedjehus eller - 2 parhus Högst exploateringsgrad bedöms radhus innebära, 6 radhus bedöms inrymmas inom planområdet. Radhusen föreslås byggas som två större huskroppar med tre hus i vardera för att ge området ett mer öppet intryck samt volymmässigt överrensstämma med närliggande bebyggelse. 52 ) 1 59 I centrala Skoghall, ca 3,5 km från planområdet, finns kommunkontor, bibliotek och polis. I Lövnäs, ca 500 meter väster om planområdet, finns DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 7

8 Hammarlundens skola med F6 samt 7-9 verksamhet. Lövnäs vårdcentral är beläget ca 400 meter öster om planområdet. $ " " ) 5 ) 1 59 Kommersiell service i direkt närhet finns i Lövnäs. 52 ' Nytillkomna byggnader och tomter ska utformas tillgängliga för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga enligt Boverkets föreskrifter. Då bostäderna kommer att få direkt ingång från markplanet anses tillgängligheten tillgodosedd om det med enkla åtgärder i efterhand går att ordna en ramp till entrén ( ) # % % $ ) 5 2 Då planområdet angränsar till Hammarö församlings södra kyrkogård är det viktigt att den nytillkommande bebyggelsen utformas med stor varsamhet gentemot kyrkogården. +, + Hammarö utgör inte skyddsrumsort, varför inga krav finns på anordnande av skyddsrum. -, # $ 9 7 # 5$ Inom planområdet ska plats för lek och utevistelse anordnas på egen tomt. I direkt anslutning till planområdet finns parkmark där rekreationsmöjligheter finns. % " 5 Planområdet angränsar till ett parkområde med öppna gröna ytor med enstaka löv- och barrträd & ; Planen berör inget vattenområde. / - % ' Planområdet nås genom Lövnäsleden, via Norra Hallersrudsvägen. 8 2!9 0 # $ 9 7 " $ ( 5# Planområdet ligger inom ett område med ett väl utbyggt nät av säkra gång- och cykelvägar. $ # 51 5# Värmlandstrafik trafikerar Norra Hallerudsvägen. Närmsta busshållplats finn ca 10 meter från planområdet. * # 5 2 :1 % " $ 2 :% Parkering ordnas inom planområdet i direkt anslutning till husen. Planförslaget möjliggör också för en besöksparkering i områdets västra del. DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 8

9 + Planområdet är beläget på betryggande avstånd från störningskällor som större trafikleder och industri. Bebyggelsen väntas totalt ge upphov till max 36 trafikrörelser per dag, beräknat på att ett radhus genererar 6 st trafikrörelser per dygn (radhus innebär den största exploateringsgraden av området). I området har tidigare trafikmätning genomförts vilket gav ett resultat på ca 600 fordon/dygn. Från Hammarö kommuns miljö- och byggnadsförvaltning finns inga rapporter eller uppgifter om bullerstörningar från trafik i området. Verksamheten inom planområdet väntas inte ge upphov till störningar & $ $ Planområdet kommer att kunna anslutas till det kommunala ledningsnätet för vatten och avlopp. Området genomkorsas av vatten- och avloppsledningar, vilka kommer att säkerställas ledningsrätt genom ett U-område i planförslaget. 2 1 Dagvatten från tomter infiltreras lokalt inom kvartersmarken. Dagvatten från takytor avleds genom kommunens dagvattensystem. & ' " Bostädernas värmeförsörjning ska ske med långsiktigt hållbar energilösning. : $ $ 9 7 Områdets elförsörjning ordnas genom anslutning till Fortums distributionsnät. 1 ) Kommunen ansvarar för hantering av hushållsavfall. Närmsta återvinningsstation finns på Norra Hallerudsvägen vid ICA Lövnäs. + & - ; $ 1 5# Normal lovplikt gäller inom planområdet. $ " ( 5( Planens genomförandetid är 10 år efter att planen vunnit laga kraft. * Planavgift tas inte ut. + & + & * + - Konsekvenser redovisas i Konsekvensbeskrivningen. & Planförfattare är planarkitekt Olof Lindstrand. DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 9

10 -. + & ; 5( Antagande av detaljplan KF dec 2011 Laga kraft jan 2012 Bygglov jan 2012 Byggstart våren 2012 Inflyttning hösten 2012 $ " ( 5( Detaljplanens genomförandetid är 10 år efter det planen vunnit laga kraft. % 1 % ( " ) # Planområdet omfattar enbart kvartersmark och kräver därför inget huvudmannaskap. ) 1 ) ( 5 2 Kommunstyrelsen/Mark och plan Miljö- och byggnadsnämnden/ Miljö- och byggförvaltningen Lantmäteriet > $ 5 2 ) ) " 1 # Exploateringssamverkan är inte aktuellt. Detaljplan Grundkarta Nybyggnadskarta Bygglov Bygganmälan Bildande av gemensamhetsanläggning 1 Inga avtal behöver upprättas för planens genomförande ; - ) 52 7 ) 6 5( 5 2 Detaljplanen möjliggör, vid eventuell avstyckning av fastigheten Hammar 1:65, nya bostadsfastigheter. " ) " 7 ) ' Planförslaget möjliggör bildande av gemensamhetsanläggning för parkering. - ) 52 7 ) Eventuell fastighetsbildning förväntas att kunna ske med stöd av detaljplanen. Vid behov kan en fastighetsplan upprättas senare. + - ; * # $ $ " 5 Fastighetsägaren ansvarar för kostnaderna för planläggningen. DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 10

11 ) : ) ' 5 2 Inlösen av fastigheter är inte aktuellt. + - ; # 5) # % ( 5 2 Geoteknisk- och markradonundersökning upprättas i samband med bygglov av byggherren. Om husen byggs med ett radonsäkert utförande kan radonundersökning utgå. " Adress för husen blir Norra Hallersrudsvägen X-X. + ; - - Åtgärder inom planområdet kan komma att kräva anmälan enligt miljöbalken. & Genomförandebeskrivningen har upprättats av planarkitekt Olof Lindstrand. DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 11

12 + & +. + & - Konsekvensbeskrivningen behandlar planläggningen och exploateringen av mark för bostadsändamål. På andra ställen i planhandlingarna kan det också finnas beskrivningar som berör konsekvenser av att planen antas eller genomförs. +, - Syftet med konsekvensbeskrivningen är att i planläggningsskedet redovisa effekterna av att planen genomförs och samtidigt göra en jämförelse med ett nollalternativ. För den här planen innebär nollalternativet att pågående markanvändning som handel och kontor fortgår. & +. + & & * ; Området är beläget i Lövnäs, på den norra delen av Hammarö. Området nås från Lövnäsleden via Norra Hallersrudsvägen. Detaljplanen omfattar ett område som i väster avgränsas av Hammarö församlings kyrkogård, i öster av Norra Hallersrudsvägen och som i norr och söder angränsar till parkmark Marken ska användas för bostadsändamål. Planen medger byggrätt för radhus med en sammanlagd största byggnadsarea på 420 kvm. & 3 Gällande markanvändning i området är handel och kontor enligt Förslag till stadsplan för södra Lövnäsområde, antagen Marken föreslås i fortsättningen att användas för bostadsändamål för radhus. 3 / +, +& 3 - $ ( (?) # 0 ( ( Planen berör inga skyddsområden enligt 7 kap. MB. 5# ) 5 ) ) %!$ 9 7 # % % " 5 ) 1 8 ( $ % ) 51 Hammarö kommun omfattas av bestämmelserna i 4 kap. MB, Särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten för vissa områden i landet genom att det tillhör området Vänern med öar och strandområden. Kommunen är i sin helhet av riksintresse med hänsyn till de natur- och kulturvärden som finns. Den aktuella planläggningen bedöms inte inkräkta på riksintresset eller påverka det rörliga friluftslivet. Området ingår inte i något Natura 2000-område, och påverkar inte heller något sådant. 2 % 1 ' ( Planen berör inget område som bedömts ha högt regionalt naturvärde och området ingår inte i någon naturvårdsplan. DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 12

13 # $ $ 2 5) # ) ' ) # 5# ' ) 52 $ " 8 ( Kommunens översiktsplan anger inte området såsom ekologiskt särskilt känsligt. +# 0 ( ( ) 1 ) 8 ( Planen tillåter inga verksamheter som kräver skyddsavstånd till bostäder eller andra verksamheter. - - * ; 4 # Markanvändningen innebär ingen speciell risk för förorening av mark eller risk för andra oönskade miljöeffekter. I nollalternativet fortsätter markanvändningen som handel och kontor enligt Förslag till stadsplan för södra lövnäsområdet. % $ 9 7 # 5" Ett genomförande av planen medför inte någon märkbar försämring av luftkvalitén jämfört med pågående markanvändning & Planen medför ingen risk för förändring av grundvattenkvalitén eller för förändring av flödesriktningen för grundvattnet. Planområdet kommer att anslutas till det kommunala verksamhetsområdet för VA, och det finns inga enskilda vattentäkter i närområdet. Planen medför inte ändrade flöden eller strömmar i vattendrag, och innehåller inte åtgärder som kräver vattendom. & 2 5$ $ 9 7 ( % 51 Området erbjuder ingen skyddad miljö för större djur. Däremot finns det fågelarter och insekter. Planen utgör inget hot mot någon unik, sällsynt eller hotad djurart. Planen utgör inte heller risk för någon speciell växt eller växtsamhälle. ( ) # ) 6 5( Området kommer att skifta karaktär från dagens befintliga byggnad, som utgörs ett enplanshus till nytillkommande bebyggelse som kommer att utgöras av radhus i två våningar. Med områdets närhet till Hammarö församlings södra kyrkogård är det viktigt att anpassa den nya bebyggelsen till områdets karaktär. Enligt gällande översiktsplan ligger planområdet inom område för tätbebyggelse vilket gör att den tänkta bebyggelsen, anpassad till området, kommer att vara acceptabel # 8 $ " Det finns ingen miljöstörande verksamhet från omgivningen som kan ha en negativ påverkan på området. DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 13

14 - - * ; ) ' :6 % :1 56 5$ Ett radhus (högsta exploateringsgraden) väntas ge upphov till 6 st trafikrörelser per dag. Då området planeras att bestå av 6 radhus väntas området totalt ge upphov till ca 36 trafikrörelser per dag. De tillkommande trafikrörelserna väntas inte ge upphov till störande bullernivåer. Nollalternativet med handel och kontor kan ge upphov till fler trafikrörelser vilket gör bostadsalternativet till en bättre lösning för området. % ) $ 9 7 ) # ) # Plangenomförandet medför ingen ökad risk för besvärande ljus eller skarpt sken. +' # 7 Planen medför ingen ökad risk för explosion eller utsläpp av miljö- och hälsofarliga ämnen i händelse av olycka. Nollalternativet är jämförbart med planförslaget, gällande säkerhet. - - * ; + ; :& / + + #!$ ' ( 5 2 Planen kommer att medföra en förändrad markanvändning från handel och kontor till bostadsändamål. Ur hushållningssynpunkt är marken mycket passande för bostäder eftersom man förtätar befintlig bebyggelse och ökar användandet av befintlig infrastruktur. VA finns i närområdet och gator finns redan, endast mindre kompletteringar behöver göras. % ) % ) Naturresurser eller grushållning påverkas inte av plangenomförandet. ) $?# $ " " % 5# 5$ Med busshållplats ca 10 m från planområdet, med goda förbindelser till Karlstad och inom Hammarö, finns goda förutsättningar att tro att antal trafikrörelser med personbil blir färre än beräknat. # 5$ : 52 5% ) 51 Ett större parkområde med stora gräsytor och träd finns i anslutning till området. En skolskog enligt Hammarö kommuns grönstrukturplan, antagen , finns ca 200 meter väster om planområdet. Inom skolskogen har skolan tillåtelse att göra lite mer än vad allemansrätten tillåter, exempelvis bygga eldplatser och vindskydd. Ca 500 meter norr om planområdet finns Hammarö kommuns skärgårdsmuseum med rekreationsområden. %!$ 9 7 # % % " 5 ) 1 8 ( :$ ' " 5 2 Området berörs inte av lämningar med skydd enligt Kulturminneslagen. DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 14

15 4.. ) ' " " ) 5" 5 6 # Plangenomförandet är förenligt med bestämmelserna i 3 och 4 kap. MB. Planen förhindrar inte efterlevnaden av de miljökvalitetsnormer som meddelas enligt 5 kap. MB. & * 4 ; / * / * 8 2 ) 5# 52 " 5 " 8 Plangenomförandet innebär att nya bostäder byggs med god tillgång till kommersiell och samhällelig service. Efterfrågan på bostäder är stor på Hammarö. Användningen av stabila naturfrämmande ämnen ökar inte. Naturens mångfald påverkas inte eftersom området sedan tidigare varit ianspråktaget för handel och kontor. Resursomsättningen förändras inte i sådan grad att den strider mot kretsloppsvillkoren. Genomförandet av planen strider inte mot föreslagna regionala miljömål. Lokala miljömål saknas. + / / + + & +. $ ) ( ) ) 5 2 Det finns en varaktig och hög efterfrågan på bostäder på Hammarö. Kommunen erbjuder en attraktiv och god boendemiljö i Karlstadsområdet, och det finns behov av ytterligare bostäder. 4 ' " ) ' ( 7 $ $ Ett större utbud av goda bostäder gynnar både män och kvinnor. Bostäder med närhet till service, skolor och god boendemiljö förväntas attrahera många olika grupper av människor. & 3 Planen innebär inga negativa konsekvenser av betydelse. Positiva konsekvenser är ökad inflyttning till kommunen. Nollalternativet innebär att markanvändningen fortsätter, enligt gällande stadsplan, att fungera som handel och kontor.. +. & & 4. 2 ) Enligt 5 kap. 18 PBL ska en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om detaljplanen medger en användning av mark eller av byggnader eller andra anläggningar som innebär en betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten och andra resurser. Enligt 6 kap. 11 MB ska kommunen göra en miljöbedömning av detaljplanen om dess genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Inom ramen för en miljöbedömning ska kommunen upprätta en miljökonsekvensbeskrivning där den betydande miljöpåverkan som planens eller programmets genomförande kan antas medföra identifieras, beskrivs och bedöms. DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 15

16 . 0 ( ( 8 1 # Skälen till det kommunala ställningstagandet angående hur detaljplanen innebär betydande påverkan ska göras tillgängliga för allmänheten. Konsekvensbeskrivningen tillsammans med Checklista för behovsbedömning MKB (bilaga 1) utgör underlaget för kommunens beslut. För Detaljplan för Klöverud 1:24 gör kommunen ställningstagandet att användningen av mark eller byggnader eller genomförandet av planen inte innebär betydande påverkan. & Konsekvensbeskrivningen har upprättats av planarkitekt Olof Lindstrand. DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 16

17 " " " " # $ " " %. & +.. / / & ' " ( ) ' $ " " ) 2 " ( 1 ' ) 52 " 5 # $ ) # 1 )? 8 2 % ( 1 A $ $ 2 5) # 7 8 ( 4 > A # $ > B A % ( 1 4 > C A, 1 4 > A % 4 > A 5" D1 5 ( :% # 52 7 E 4 > F A. % $ $ 4 > Antal trafikrörelser/dag förväntas till ca 36 st. Bullernivåerna väntas inte leda till störningar för närliggande bostäder. G A % ) 4 > H A # 5) # $ 9 7 " 2 5) # ' 4 > A & ' ( %?# ' ) 52 %!:# % %!$ > # 5$ ) " 5 A # $ $ " 5) # 1 5# 52 $ ( % # 5$ ) ) % ) 4 > A * 8 1 # 8 " 5 # 1 5 ) $ " 4 > DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 17

18 B A - % ) ' 5 2 # 51 4 > avfallshantering C A - % ) ' 5 2 " 5 ) # > % ) ' 1 # 5" 8 1 # ( 2 ) A - % ) ' 5 2 " 5 ) # > % ) ' " # ( ' " A 52 $ ( $ ) 6 7 $ $ " 8 ( 4 > $ " " ) ' # 8 5# 7 8 ( F A - " # $ " > G A +' # $ ( $ ) 5# 4 > H A +' # 7 $ ) # 0 ( ( ( 5# 4 > A +# > A * # > Parkering inom planområdet kommer att ske genom en p-plats framför varje radhus samt en mindre parkering i fastighetens nordvästra hörn /?. & & Bedömningen är att någon fullständig miljökonsekvensbeskrivning (MKB) enligt 5 kap. 18 Plan- och bygglagen inte behöver upprättas. Några ytterligare utredningar krävs inte. Olof Lindstrand, planarkitekt DP för Hammar 1:65 Antagandehandling sidan 18