MÅNADSINFORMATION NOVEMBER- DECEMBER 2014

Transkript

1 MÅNADSINFORMATION NOVEMBER- DECEMBER 2014 Diimma,, första snön,, advent,, lluciia,, jjull Information från Nya grannar Vi kan hälsa följande nya grannar välkomna och hoppas ni ska trivas: (om vi missat någon sedan förra informationen är givetvis även ni välkomna) Styrelsen Lydia Ruhn och Emil Lyrner Skogalundsklippan 30 Binghua Liang och Hailong Ding Skogalundsklippan 20 Viacheslav Grinenko Skogalundsklippan 14 På denna och följande sidor finns bl.a. information om Nya grannar Vad har hänt och händer, extra stämman, container efter jul Påpekanden Vem gör vad De som vill ha ett eget exemplar av månadsinformationen och har tillgång till e-post, kan, genom att skriva till och uppge sitt namn och sin e-postadress, få det ordnat. Om någon inte fått info per e-post på länge, kan det bero på att ni har bytt e-post adress, meddela i så fall er nya adress så ska utskicken fungera igen. Sedan vi bytt till ny e-postadress, se ovan, har en del uppgifter på de som tidigare önskat att få information från oss med e-post fallit bort eller visat sig vara inaktuella, så skicka gärna in en ny anmälan så att vi säkert har er nuvarande e-postadress. OBS! På föreningens anslagstavla vid expeditionen,, finns alltid upplysningar om vad som gäller i området, ta för vana att regelbundet läsa på den. Adress Telefon och fax Organisationsnummer

2 2 Vad har hänt och händer i området Rapport från extrastämma den 25 november På extrastämman som hölls den 25 november beslutades enhälligt att anta styrelsens förslag till nya stadgar (de stadgar som delades ut till alla i samband med kallelsen). För att de ska träda i kraft måste de antas på ytterligare en föreningsstämma, vilket kommer att bli föreningens ordinarie stämma i början av maj Behåll det utdelade förslaget till ändrade stadgar till dess. Information beträffande kapitaltillskott Styrelsen har 23:e september 2014, med hjälp av jurist, lämnat in en ansökan till Hyresnämnden, om att få genomföra det på årsstämman beslutade kapitaltillskottet på maximalt 5 Mkr baserat på respektive lägenhets andelstal/insats. Nu väntar vi på kallelse från Hyresnämnden till muntlig förhandling angående vår ansökan. Efter godkännande från Hyresnämnden kan styrelsen bestämma när pengarna ska betalas in till föreningen. Beslutet om tidpunkt för inbetalningen kommer att meddelas berörda i god tid. Föreningens ordningsregler Vi har nu gjort en sammanställning av de ordningsregler som gäller för vår bostadsrättsförening, alltså de vardagliga förhållanden vi har att ta hänsyn till där vi bor. De finns nu samlade i en skrift som heter Ordningsregler för bostadsrättsinnehavare i Brf Skogalundsklippan. Skriften finner ni på vår hemsida de kan också fås att hämta på vår expedition. Funktion av värmesystemet efter ombyggnaden Nu, när vi fått igång vårt nya system för försörjning av varmvatten och värme kan det passa att informera om hur funktionen beträffande värme är tänkt att fungera. Det finns nu en värmeväxlare för varje port som levererar värme till radiatorerna. Värmeväxlaren levererar värme beroende på vilken utetemperatur det är, en temperaturgivare finns nu på varje hus. Tack vare den funktionen kan alla element (radiatorer) vara helt öppna och värmen i varje lägenhet ska då hamna på grader. Själva elementen kommer bara att vara så pass varma att den temperaturen uppnås, de blir alltså inte stekheta utan bara lite varmare än jummet.

3 3 Pågående jobb i området Det nedkörda trädet vid sista vändplan är nu ersatt med ett likvärdigt träd. Ingen kostnad för föreningen, bilägarens försäkring betalar. Lekplatsen är nu åtgärdad enligt påpekanden vid den årliga lekplatsbesiktningen. Bland annat har trappan till rutschbanan bytts ut mot en ny godkänd och ny gunga (däck) har installerats. Vi ska även åtgärda några trasiga lås till brunnar inom området. Arbetet är beställt och kommer att bli klart under december. Vinter, = snö, halka! Halka: Det kan vara förrädiskt den här tiden då vädrets makter inte går efter normal arbetstid. Se därför särskilt upp när ni t.ex. använder trappan ner mot Per Hallströms väg, det är inte säkert att de som har i uppdrag att hålla trappan framkomlig har hunnit dit eller har hunnit sanda vägarna innan ni måste använda trappan. Även i år är det Parkeringsförbud torsdagar för snöröjning! OVK besiktningen Den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK), vilken ska genomföras var sjätte år, pågår i föreningen och genomförs av företaget DJ Vent AB. Första delen är av kontrollen visar på att i ca 10 % av våra lägenheter fanns det brister vilka måste åtgärdas av lägenhetsinnehavaren. Åtgärder ska nu vara genomförda och kommer att kontrolleras innan DJ Vent som sista del i kontrollen kommer att ställa in ventilationen i lägenheterna så att vi kan få en godkänd OVK. Hela kontrollen beräknas vara klar under början av 2015.

4 4 Snart är det jul med ljus, julgranar och julklappar Sopcontainer Var försiktiga med levande ljus, se till att era brandvarnare fungerar. Det blir, precis som vid tidigare jular, en container som kommer hit fredag den 9 januari och är kvar till måndag 12 januari. Då kan ni kasta emballage, julgranar och annat skräp efter allt julfirande. OBS! Se till att inga föremål hamnar utanför era respektive vindsförråd. Det måste, enligt brandskyddsbestämmelserna, vara tomt på alla platser utanför själva nätförråden. Om det finns prylar på otillåten plats blir de avlägsnade av föreningen, senast i samband med att vi har container här. P-platser för tillfällig uthyrning Det finns för närvarande några lediga p-platser (ute platser 300 kr/mån) vilka föreningen nu kan hyra ut tillfälligt. Uthyrning sker en månad i taget med en månads uppsägningstid från vardera parten. Kontrakt kommer att upprättas av HSB. Uthyrning sker efter kö lista vilken det går att ställa sig genom e-postmeddelande till skogalundsklippan@bredband.net alternativt lämna meddelande till expedition via brev eller kom förbi när expeditionen är öppen. Förråd (f.d. soprum) för uthyrning När det gäller intresse att hyra förråd så är det till vår expedition man ska vända sig. Den som är intresserad kan ta kontakt med Hans Östlundh, han träffas på expeditionen måndagar, onsdagar, fredagar säkrast mellan , ring annars på telefon Det går också att skicka mail till skogalundsklippan@bredband.net Obs! Vi tar ut en depositionsavgift för nycklarna, 300 SEK, som betalas kontant när man kvitterar ut sin/sina nyckel/nycklar.

5 5 Upplysningar och påpekanden Förtydligande vid betalning av hyra för bastu, gästlägenhet, föreningslokal OBS! Det är mycket viktigt att följande uppgifter alltid finns med: Namn Lägenhetsnr OBS! föreningens 3-siffriga lägenhetsnr Vad man har hyrt Tid och datum när man hyrde Avgiften betalas genom att sätta in hyresbeloppet på Brf. Skogalundsklippan i Nackas plusgirokonto (inom 10 dagar) OBS! Ej avbokad tid debiteras fullt pris som om den är utnyttjad. Vad händer om man inte betalar? Har man inte betalat sin hyrda del i tid så får man en påminnelse, betalar man inte då heller så spärras dennes Tag så att man inte kan boka annat än tvättstugetider med den. Den återaktiveras först när föreningen och den som slarvat med betalningen har rett ut saken. Återställ lokalen som ni har hyrt. Tänk på att städa/återställa lokalen ni har hyrt så att den är klar för nästa att använda (det kan ju vara din närmaste granne eller du själv). På senare tid har flera slarvat med det vilket har betytt att den som kommit efter har måst börja med att städa. För allas trevnad tänk på det, fel och brister anmäler ni till styrelsen. Så det där med hundar och andra husdjur igen! Återigen måste vi påpeka att ni som har husdjur måste ha så bra uppsikt över dem att de Inte kissar/förorenar i barnens sandlådor eller lekmiljöer. Inte rastas på innergården, det finns skyltar om begränsningarna, respektera dem. Är olyckan framme, ta reda på det så att inte barnen får i sig något olämpligt. Sedan är det självklart för ansvarskännande djurägare att plocka upp efter sitt djur så att området hålls så trivsamt och rent som möjligt. Det är bara några hundra meter till utmärkta strövområden.

6 6 Ändringar i lägenhet och uteplatser Anmäl alltid till styrelsen via blankett (finns på vår hemsida) innan arbetet påbörjas när det gäller: Ombyggnation i lägenhet Våtrumsrenovering Balkong Loftgång Uteplats Invänta styrelsens klartecken, först därefter kan arbetet påbörjas. OBS! Det krävs bygglov från kommunen om man t.ex. tänker förändra uteplats, glasa in balkong eller loftgång. Det måste numera varje lägenhetsinnehavare söka. Glöm inte att informera dina grannar om att det kan bli störande ljud under arbetets gång. Besiktning av våtrum krävs vid lägenhetsöverlåtelse Våtrumsbesiktning alltid ska utföras innan en lägenhetsöverlåtelse får ske. Detta för att skydda såväl föreningen, lägenhetsinnehavaren och köparen mot obehagliga överraskningar. Anmäl alltså till första hand, Christina Schön, , att ni tänker sälja lägenheten och vill ha en besiktning utförd. Styrelsen kommer inte att godkänna överlåtelse förrän det finns ett protokoll på att en våtrumsbesiktning har skett. Hämtning av kyl och frys Hämtning beställes från Nacka kommun, tel. nr , mot en hämtningsavgift, men åker man själv till återvinningscentralen är det gratis att lämna, se vidare under Nacka kommuns hemsida. Skrymmande sopor (skåp, möbler m.m.), ska hanteras så, att antingen åker ni själva till återvinningsstationen med sådana sopor eller så beställer ni hämtning enligt ovan. Österviks återvinningscentral Saltsjöbadsvägen, infart vid Östervik Se platsen på InfoVisaren (zoombar karta) Öppettider: Måndag torsdag kl Fredag söndag kl Skuru återvinningscentral Gamla Landsvägen 125, infart från Värmdövägen Se platsen på InfoVisaren (zoombar karta) Öppettider: tisdag kl torsdag kl lördag kl.10 16

7 7 Information från styrelsen Vem gör vad: Uppgift Namn Telefon/adress Ansvar Ordförande Sören Lövkvist Skogalundsklippan 16 Vice ordf. Hans Östlund Sekreterare Bengt Björkman Skogalundsklippan Skogalundsklippan 13 Drift, hiss, belysning, brandskydd, förråd Information, överlåtelser Kassör Ledamot Ann-Sofie Thorson Monica Endermark Skogalundsklippan Skogalundsklippan 28 Löpande ekonomiförvaltning Tvättstugor föreningslokal, bastu, gästlägenhet Göran Andersson Utemiljö HSB Förvaltare Rosita Marttinen Sture Billroth Servicecenter Christina Schön Skogalundsklippan 19 Tvättstugor föreningslokal, bastu, gästlägenhet Drift, El, Teleteknik Avtal garage/parkering, kölistor Samordnar och initierar åtgärder alla områden Får ni inte tag på den ni söker, skriv till eller lägg ett meddelande i postlådan i dörren till föreningsexpeditionen, Skogalundsklippan 20b. Informationen finns även på: varmare klläder fram iinkll refllexer styrelsen Brf Skogalundsklippan