EN EXKLUSIV PLATS MED BARA DET BÄSTA FRÅN BOHUSLÄN ARKITEKTRITADE HUS I HARMONI MED NATUREN

Transkript

1

2 LILLA FJELLSHOLMEN EN EXKLUSIV PLATS MED BARA DET BÄSTA FRÅN BOHUSLÄN För dig som älskar både Bohuslän och ett bekymmersfritt eget boende skapar vi nu Lilla Fjellsholmen - en unik ö med broförbindelse! Bara trettiofem minuter till Göteborg, fem distansminuter till Marstrand och noll minuter till havet. Här kan du koppla av och tanka ny energi året runt. Paddla kajak, fiska makrill, spela golf, ta en cykeltur eller bara vara. Vi kallar det Bohuslän Lodge Living, ett unikt boende för dig som menar allvar med din livskvalitet. ARKITEKTRITADE HUS I HARMONI MED NATUREN Bohuslän Lodge Living omfattar ett flerbostadshus och 63 friliggande hus i storlekar mellan 86 och 106 kvm. Till varje hus hör ett komplementhus på drygt 19 kvm samt egen sjöbod och båtplats. För att på bästa sätt passa in i naturen har vi skapat tre olika hustyper men alla med gemensam nämnare modern arkitektur i samklang med Lilla Fjellsholmens unika förutsättningar. Husen byggs med exklusiva material och du har möjlighet att själv bestämma färger och anpassa husets interiör efter dina önskemål. - CREAM Architects. Infrastrukturen på Lilla Fjellsholmen - vägar, vatten, avlopp, el, fiber och förbättrad bro - påbörjades hösten De första husen och sjöbodarna står klara redan idag. Resterande bostadshus och komplementhus är planerade för att skapa bästa möjliga utsikt och förhåller sig respektfullt till varandra och naturen. Därför får det arkitektoniska uttrycket inte störas av inhägnader och räcken längs tomterna. Lilla Fjellsholmen och Bohuslän Lodge Living är ett projekt som utvecklats av sju erfarna entreprenörer, alla med bred bakgrund i fastighetsbranschen. Samtliga areor anger uppmätt golvarea på respektive ritning om ej annat anges. Samtliga ritningar och bilder i presentationen är illustrationer och avvikelser mot verkligheten kan förekomma. Vol

3

4 VINKELN 86 m 2 + KOMPLEMENTHUS

5 Vinkeln tillvaratar speciella och unika tomter på bästa sätt. Arkitekturen skapar en trevlig och vindskyddad uteplats samtidigt som insidan bjuder på spännande och varierande rum. Oavsett var den är placerad på ön. Men det mest slående är ändå den helglasade gaveln som öppnar upp sig mot havet och bjuder på spektakulära vyer varje dag.

6 SOVRUM 13,6 kvm ALLRUM 5,7 kvm BADRUM 4,2 kvm ÖVRE PLAN G VP DM M K/F SOVRUM 13,4 kvm HALL 5,8 kvm KÖK 11,4 kvm TM/ TT BADRUM 5,1 kvm ST 1,3 kvm VK ÖPPET TILL NOCK ENTRÉPLAN ALLRUM 25,5 kvm Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande. Areor är ungefärliga. Arkitekt: CREAM Architects Takvinkel 35 Takvinkel 35 G GARDEROB K/F KYL & FRYS L ST STÄDSKÅP UGN OCH INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅPA 986 TM/ TT HATTHYLLA 1900 TVÄTTMASKIN/ TORKTUMLARE M VK MIKRO I ÖVERSKÅP VINKYL DM DISKMASKIN VP 2400 VÄRMEPUMP TAKFÖNSTER m SKALA 1:100

7 0 6m SKALA 1:150 FASAD GAVEL FASAD BAKSIDA Baserad på: A FASAD SOVRUM 29 Baserad på: A FASAD ENTRÉ

8 REKTANGELN 103 m 2 + KOMPLEMENTHUS

9 n är designad för att fungera året runt för ett par eller en familj. Det öppna köket och allrummet fungerar som navet i huset och bjuder på vackra utsikter. Varje rum har dessutom en tydlig koppling till naturen, via fasta eller öppningsbara glaspartier. På så sätt upplevs hela huset som större och man kan alltid njuta av årstidernas skiftningar.

10 UM vm G SOVRUM 11,6 kvm G TM/ TT BADRUM 5,6 kvm TM/ TT BADRUM 5,6 kvm SOVRUM 12,8 kvm FÖRRÅD 4,4 kvm SOVRUM 12,8 kvm VP VP HALL 6,9 kvm ST 1,8 kvm HALL 6,9 kvm BADRUM 5,6 kvm BADRU 5,6 kvm VK M KÖK/ MATPLATS 18,4 kvm K/F DM VK M KÖK/ MATPLATS 18,4 kvm K/F DM ALLRUM 9,1 kvm GÄSTRUM 6,6 kvm ALLRUM 9,1 kvm GÄSTR 6,6 kvm ALLRUM 20,5 kvm ALLRUM 20,5 kvm ÖPPET TILL NOCK G GARDEROB ÖPPET TILL NOCK HATTHYLLA SPIS M. FJÄRÅSKUPA TM TVÄTTMASKIN L LINNESKÅP K/F KYL & FRYS DM DISKMASKIN VP VÄRMEPUMP ST STÄDSKÅP U UGN I SKÅP VK VINKYL? ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande. Areor är ungefärliga. Arkitekt: CREAM Architects Takvinkel 35 Takvinkel 35 G GARDEROB K/F KYL & FRYS ST STÄDSKÅP UGN OCH INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅPA HATTHYLLA VK VINKYL 1900 TM/ TT TVÄTTMASKIN/ TORKTUMLARE M MIKRO I ÖVERSKÅP DM DISKMASKIN 2400 VP VÄRMEPUMP TAKFÖNSTER m SKALA 1:100

11 0 6m SKALA 1:150 FASAD GAVEL FASAD UTEPLATS Baserad på: A FASAD SOVRUM Baserad på: A FASAD ENTRÉ

12 KVADRATEN 106 m 2 + KOMPLEMENTHUS

13 Huset med mest rymd. Här upplevs den dubbla takhöjden som något alldeles extra, då man kan sitta och titta upp på stjärnhimlen från sin fåtölj. Formen och planlösningen gör dessutom att husets funktion kan varieras. Man kan låta större delen av bottenplanet bli till en stor gemensam yta, eller så ökar man antalet sovrum genom att göra om det övre allrummet. Huset bjuder kort och gott på både volym och flexibilitet.

14 TM/ TT BADRUM 4,7 kvm VP Takvinkel 35 SOVRUM 18,2 kvm BADRUM 6,9 kvm Takvinkel 35 ST 1,8 kvm 1900 FÖNSTER TILLVAL ALLRUM 18,7 kvm OVRUM 3,1 kvm G G G SEKTION Arkitekt: CREAM Architects ÖVRE PLAN Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande. Areor är ca-areor. G ST GARDEROB STÄDSKÅP HATTHYLLA K/F VK/ U/M DM KÖK 10,9 kvm G ENTRÉ 4,4 kvm TM/ TT BADRUM 4,7 kvm VP K/F VK/ U/M KYL & FRYS VINKYL, UGN OCH MIKRO I HÖGSKÅP HALL 4,1 kvm ST 1,8 kvm INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅPA DM TM/ TT VP DISKMASKIN TVÄTTMASKIN/ TORKTUMLARE VÄRMEPUMP ALLRUM 25,8 kvm ÖPPET TILL NOCK SOVRUM 13,1 kvm G G G TAKFÖNSTER 0 SKALA 1:100 5m ENTRÉPLAN

15 0 6m SKALA 1:150 FASAD GAVEL FASAD UTEPLATS Baserad på: A FASAD ENTRÉ Baserad på: A FASAD SOVRUM

16 PRISLISTA Tomt nr Hustyp Pris Vinkel Vinkel Vinkel Vinkel Vinkel Vinkel Vinkel Vinkel ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr

17 Tomt nr Komplementhus Friggebod Friggebod Special A A** C A A B A D C A A* A * * B B * D B B B A F E F D C B A B Sjöbod Märta Evert Gösta Evert Gösta Märta Evert Gösta Helga Helga Evert Gösta Helga Evert Helga Gösta Märta Evert Helga Gösta Märta Evert Gösta Evert Gösta Märta Helga Evert Märta Gösta * = utformas speciellt för tomten ** = inredd och isolerad Komplementhus på plint eller betongplatta. Levereras som tätt klimatskal, utan isolering i tak och väggar, samt utan färdig interiör.

18 MAGASINET LÄGENHETER ETAPP ETAPP Ängslyckan

19 60 59 Muséet Kärleksstigen ETAPP TOMTGRÄNSER GÅNGVÄG KIOSK/CAFÉ BÅTHAMN BIL/GÅNG/CYKEL-BRO BADSTRAND BADPLATS SJÖBODAR GRILLPLATS BASTU BOLLSPORT/AKTIVITET 0 50 m N

20 KOMPLEMENTHUS REKTANGEL 25 m 2 byggyta FASAD KOMPLEMENTHUS Viss variation kan förekomma beroende på tomtens förutsättningar. WC/D rh 2400 WC/D rh 24 VB L L L KOMPLEMENTSBYGGNAD 19 4 k VB L L L KOMPLEME 19 4 WC/D rh 2400 KOMPLEMENTSBYGGNAD 19,4 kvm WC/D rh 2400 K VB EMENTSBYGGNAD 19 4 k INDRAGET VATTEN, AVLOPP, EL L L L KOMPLEMENTSBYGGNAD 19 4 k WC/D rh 2400 VB INREDNINGSFÖRSLAG L L L UTFÖRANDE A TOMT: 25,26, 28, 29, 31, 34, 36, 53, 46, 35* INREDNINGSFÖRSLAG A KOMPLEMENTSBYGGNAD 19,4 kvm INDRAGET VATTEN, AVLOPP, EL KOMPLEMENTSBYGGNAD 19,4 kvm INDRAGET VATTEN, AVLOPP, EL UTFÖRANDE B TOMT: 30, 39, 40, 43, 44, 45, 52, 54 UTFÖRANDE C TOMT: 27, 33, m SKALA 1:100

21 KOMPLEMENTHUS KVADRAT 25 m 2 byggyta FASAD KOMPLEMENTHUS Viss variation kan förekomma beroende på tomtens förutsättningar. ST K G KOMPLEMENTSBYGGNAD INREDNINGSFÖRSLAG INDRAGET VATTEN, AVLOPP, EL UTFÖRANDE D TOMT: 32, 42, 50 INREDNINGSFÖRSLAG D ST K G KOMPLEMENTSBYGGNAD 19,9 kvm19,9 kvm KOMPLEMENTSBYGGNAD 19,9 kvm19,9 kvm INDRAGET INDRAGET INREDNINGSFÖRSLAG VATTEN, VATTEN, AVLOPP, AVLOPP, EL EL INDRAGET INDRAGET VATTEN, VATTEN, AVLOPP, AVLOPP, EL EL UTFÖRANDE E TOMT: 48 UTFÖRANDE F TOMT: 47, m SKALA 1:100

22 SJÖBODAR 8 m 2 byggyta AV NORDSTRANDS ID.A SJÖBODAR ETAPP 1 MED TILLHÖRANDE TOMTNUMMER HELGA HELGA TOMT: 33, 34, 37, 39, 43, 51, 56

23 EVERT EVERT TOMT: 26, 28, 31, 35, 38, 42, 46, 48, 52, 55 MÄRTA MÄRTA TOMT: 25, 30, 41, 45, 50, 53 GÖSTA GÖSTA TOMT: 27, 29, 32, 36, 40, 44, 47, 49, 54

24 teknisk beskrivning HUVUDBYGGNADER KONSTRUKTION Grundläggning på plint eller platta på mark beroende på tomt. Träregelstomme med isolertjocklek dimensionerad för åretruntstandard: 240mm väggisolering, 220mm takisolering, 220mm bjälklagsisolering vid plintgrund och 300mm bjälklagsisolering vid betonggrund. VVS Komplett invändig VVS-installation, med dold rördragning i samtliga våtrum. Vattenburen golvvärme nedre plan, kompletterat med elektriska golvslingor i samtliga badrum. Uppvärmningskälla frånluftsvärmepump, samt elradiator i sovrum övre plan. EL Komplett elinstallation. El installerad enligt svensk standard. Eluttag i princip var 4:e längdmeter. 2 utvändiga uttag. Uttag i kök under överskåp. Ledspotlights, dimbara, i tak i badrum, entré/hall, undersida överskåp i kök och över köksö. Ledplafond i klädkammare och förråd. Karmbelysning med ledlampa i städförråd under trappa. Utvändig fasadbelysning vid ytterdörr och altandörr samt ytterligare 4 st på övrig fasad. Bredband, TV och tele via fiber. Abonnemang tecknas av köparen. 1 brandvarnare placerad på varje våning i bostadshus samt 1 i komplementbyggnad. PLÅT Hängrännor och stuprör av aluminium, kvadratisk profil. KAKEL&KLINKERS Helkaklat i badrum. Keramiska plattor i hall. SNICKERIER Golvlister, dörrfoder och sockelklossar av trä. Invändig trappa i massivt trä med dold vangel. Kök, badrumsmöbler, förvaring av fabrikat Ballingslöv. Stommar vita. MÅLNING Gipssmyg vid ytterdörr och sidoparti samt golvlister ytbehandlade i vit kulör. Dörrfoder vid innerdörrar och sockelklossar ytbehandlade i kulör lika respektive dörrblad. Öppna interiöra räcken i vit kulör. EXTERIÖRA YTSKIKT Gavlar klädda med stående rakfalsspont ytbehandlade i vit kulör. Långsidor och tak består i grundutförande av stående träpanel respektive plåttak i grå kulör. Altaner av trall med slät yta, impregnerad furu. Utvändiga trappor i trä lika trall. Platsbyggda räcken av trä. INTERIÖRA YTSKIKT Inner- och ytterväggar av vitmålad microlit-väv på gips, utom väggar i badrum. Innertak av vitmålad gips. Golv, utom badrum och hall, i vit ek, 1-stavsparkett Fabrikat Kährs. Trapphålsväggar ytbehandlade lika innerväggar, överliggare av trä. Trappans handledare av behandlad ek. Avslut och fästen av mattborstat stål. Kökets luckor, passbitar, täcksidor, täcklister och undersidespanel i vit kulör, slätt utförande. Bänkskivor till kök och köksö i fogfri stenkomposit, typ Silestone Lyra, med raka dövade framkanter.

25 Stänkskydd av vitt kakel med förskjuten skarv. Luckor till kommod/väggskåp i badrum, typ Ballingslöv Look vit. Garderober inklusive passbitar, täcksidor och täcklister i vit kulör. VITVAROR Samtliga vitvaror av fabrikat Siemens. Kyl/frys i vit kulör, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, vit mikrougn i skåp samt ugn i vit kulör. Köksfläkt i kåpa av typ Fjäråskupan (Arcad). KÖKSUTRUSTNING Diskho, typ Strand ST-600dhul, rostfritt stål. Blandare, typ Strand Solid 1007, rostfritt stål. BADRUMSUTRUSTNING Tvättställ, typ Ballingslöv Thin. Tvättställsblandare, typ Tapwell Bi 071 i krom. Termostatblandare med takdusch och handdusch, typ Gustavsberg G2 i krom. WC-stol vägghängd, typ Gustavsberg Nautic vit. Duschväggar av härdat klart glas. Golvbrunn i dusch, typ Unidrain High Line, i rostfritt. Elektrisk handdukstork i badrum. Spegel Ballingslöv med ram och belysning i LED. FÖNSTER OCH DÖRRAR Fönster och glaspartier, träkarmar med aluminiumbeklädd utsida, treglas. Takfönster typ Velux Komfort, i våtrum behandlade med Everfinish. Ytterdörrar och sidoljus typ Swedoor Jeldwen Barents eller likvärdig, i grå kulör. Innerdörrar och karmar av slät massiv obehandlad furu, som betsas i vit träbets, Alcro dekorfärg. TRYCKEN OCH BESLAG Köksknoppar av typ BeslagDesign knopp Olympia i ek. Pappershållare och krokar i badrum, typ Gustavsberg serie G1 i krom. Ytterdörrar utrustade med godkänt villa-lås med borta-funktion. Trycke och behör, typ Beslagsboden B122M i matt-borstad krom. Trycke innerdörrar, typ ASSA Epok 1949 i matt krom. WC-beslag i kulör lika trycke. ÖVRIGT Kamin, typ Keddy K700 med golvplåt och rör i kulör svart matt, lika kamin. KOMPLEMENTHUS OCH SJÖBOD Komplementhus på plint eller betongplatta. Levereras som tätt klimatskal, utan isolering i tak och väggar, samt utan färdig interiör. Exteriört material och ytbehandling lika huvudbyggnadens tak och långsidor. Takbeklädnad vid låglutande tak (3 grader) av Icopal Mono, skiffergrå. Vatten, avlopp och el framdraget till bjälklag. Ytterdörrar och sidoljus typ Swedoor Jeldwen Barents eller likvärdig, i grå kulör. Beslagning dörr lika huvudbyggnad. Sjöbod levereras som komplett stomme med tätskikt. RESERVATION Ändringar kan förekomma och produkter kan komma att bytas ut mot likvärdiga eller bättre produkter.

26 GOLV KNOPPAR KÖKSBÄNK KLINKER HALL RÄCKE KAKEL

27 LUCKOR BADRUM KAKEL

28 Flerbostadshus AV WINGÅRDHS

29 Lägenhetshuset, som kallas Magasinet, kommer byggas under våren 2016 och står färdigt till sommaren Magasinet är ritat av Wingårdh Arkitekter och inrymmer elva lägenheter - alla med en hänförande utsikt över havet. Till varje lägenhet, som säljs i Brf-form, ingår en sjöbod på åtta kvadratmeter och en båtplats. Lägenheterna är mellan 67 och 90 kvadratmeter.

30 KVALITETSSÄKRAT Varje hus platsbyggs och finjusteras för att fungera optimalt i miljön på ön. Husen är dessutom byggda under tält, vilket gör att de är klimatskyddade under hela byggprocessen och byggs med samma kvalitetskontroll som fabriksbyggda hus.

31

32 TEL: E-POST: Huvudansvarig: Fastighetsmäklare Peter Oskarsson