Innehållsförteckning 2(50)

Transkript

1

2 2(50) Innehållsförteckning 24 Justering av protokoll och fastställande av föredragningslista 3 26 Ekonomiuppföljning 4 27 Förslag till ändring i taxa för stadsbyggnadsnämndens verksamhet med anledning av ändringar i plan- och bygglagen Förelägganden, uppföljning 7 29 Anmälan av delegeringsbeslut 8 30 Utestående uppdrag till förvaltningen avstämning april Information om lantmäteriförrättningar Förslag till program för detaljplan för Landstinget 3 & 5 m.fl, Dp 407, Vaxholms stad, Stockholms län Information om programsamråd Detaljplan för Ytterby 4:686 m.fl. (Resarö mitt och Överby-vägen), Dp 382 Vaxholms stad Information om utställning Förslag till detaljplan för Skarpö etapp 3, Skarpö 1:13 m.fl, Dp 403 Vaxholms stad, Stockholms län information Om planutställning Campus Vaxholm - namnberedning Populärnamn till sin belägenhetsadress Bogesund 1:1 (Mista camping, Mista 1) Strandskyddsdispens och bygglov för redan utförda åtgärder och för utökning av camping Engarn 1:12 (väster om Löjvik och Resarövägen) Ansökan om permanent lov för torn för mobiltelefoni och tre teknikbodar Rindö 2:256 (Rindövägen 3) Ändrad användning av förrådsbyggnad till vandrarhem Ytterby 4:11 (Husholmsvägen 13, Marieskär) Rivning av fritidshus och nybyggnad av fritidshus och murar Ytterby 4:641 (Sjöviksvägen 3) Utökning av småbåtshamn, tillbyggnad av hall/verkstad samt nybyggnad av 2 stycken båthallar, 7 stycken förråd, en tvättbod och ett plank Ytterby 4:765 (Björkviksvägen 14) Uppförande av enbostadshus, begäran om slutbevis 49

3 3(50) 24 Justering av protokoll och fastställande av föredragningslista Stadsbyggnadsnämnden beslutar Lars Sjöblom (S) utses att jämte ordföranden justera protokollets 25 omedelbart efter sammanträdet. Lars Sjöblom (S) utses att jämte ordföranden justera protokollets 24, senast den 16 april Utsänd föredragningslista fastställs.

4 4(50) 26 Dnr 2014:0033 Ekonomiuppföljning Stadsbyggnadsnämnden beslutar att notera informationen till protokollet. Ärende Förvaltningen informerar om utfall för februari samt mars utfall och prognos Yrkanden Ordföranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifall till eget yrkande. Protokollsutdrag till: Kommunstyrelsen, ekonomienheten Akt

5 5(50) 27 Dnr 2014:0034 Förslag till ändring i taxa för stadsbyggnadsnämndens verksamhet med anledning av ändringar i plan- och bygglagen Stadsbyggnadsnämnden beslutar att föreslå kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att fastställa ändring av Tabell 4 a, 4 b och 5 i taxa för stadsbyggnadsnämndens verksamhet år 2014 enligt bilaga. Ärende Med anledning av föreslagna ändringar i plan- och bygglagen och behöver taxan anpassas till den nya lagstiftningen. Kravet på byggfelsförsäkring föreslås tas bort ur plan- och bygglagen De arbetsuppgifter som kravet på byggfelsförsäkringen medfört upphör och taxan bör anpassas till de nya omständigheterna. I prop. 2013/14:127 föreslår Regeringen att ett antal åtgärder ska kunna genomföras utan krav på bygglov. Dessa åtgärder föreslås med ett undantag istället vara anmälanspliktiga. För anmälanpliktiga åtgärder ska startbesked utfärdas innan byggnationen får påbörjas. Om en åtgärd som normalt är bygglovspliktig undantas från krav på bygglov men istället tillförs krav på anmälan och krav på startbesked flyttas nästan hela innehållet i bygglovsprövningen till handläggningen av startbeskedet. För att fortsättningsvis kunna ta betalt för samma arbetsuppgifter oavsett om de handläggs inom ett bygglovs- eller anmälningsärende behöver taxan justeras. Motivering Stadsbyggnadsförvaltningen föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta att föreslå kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att fastställa ändring av Tabell 4 a, 4 b och 5 i taxa för stadsbyggnadsnämndens verksamhet år 2014 enligt bilaga. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag och finner bifall till eget yrkande.

6 6(50) SBN fort. 27 Redovisade handlingar 6.7 Avgift för bygg-/rivningsanmälan (Tabell 4 a) 6.8 Avgift för åtgärder enligt 10 kap. PBL m.m. (Tabell 4 b) 6.9 Avgift för övriga ärenden (Tabell 5) Protokollsutdrag till: Kommunstyrelsen Akt

7 7(50) 28 Förelägganden, uppföljning Stadsbyggnadsnämnden beslutar att notera informationen till protokollet. Ärende Stadsbyggnadsförvaltningen informerar om uppföljning av förelägganden. Yrkanden Ordföranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifall till eget yrkande. Redovisade handlingar Uppföljning av förelägganden,

8 8(50) 29 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att notera informationen till protokollet. Ärende Anmälan av delegeringsbeslut under perioden Yrkanden Ordföranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifall till eget yrkande. Redovisade handlingar Ärendelista delegeringsbeslut

9 9(50) 30 Dnr 2014:0027 Utestående uppdrag till förvaltningen avstämning april 2014 Stadsbyggnadsnämnden beslutar att notera informationen till protokollet. Ärende Förvaltningen informerar om utestående uppgifter till förvaltningen. Yrkanden Ordföranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifall till eget yrkande. Redovisade handlingar Utestående uppgifter till förvaltningen. Protokollsutdrag till: Akt

10 10(50) 31 Information om lantmäteriförrättningar Stadsbyggnadsnämnden beslutar att notera informationen till protokollet. Ärende 1. Underrättelse om avslutad förrättning avseende fastighetsbestämning berörande Tynningö 1:213, 1:214, 1:215, 1:272, 1:457 och 1:605, AB Underrättelse om avslutad förrättning avseende fastighetsbestämning berörande Tynningö 1:236, 1:323, 1:605 och 1:952, AB Underrättelse om avslutad förrättning avseende anläggningsåtgärd (rätt till väg enligt 49 anläggningslagen) berörande Ytterby 4:855 och 4:856, AB Underrättelse om fastighetsbildningsbeslut som preliminärfråga avseende avstyckning från Vaxön 1:96 (Pålsundsstrand, får fastighetsbeteckning Vaxön 1:106). 5. Underrättelse om avslutad förrättning avseende fastighetsreglering berörande Trekanten 5, AB Underrättelse om förrättningsbeslut avseende ledningsrättsåtgärd för starkström på Tynningö 1:605 vid färjeläget, AB Yrkanden Ordföranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifall till eget yrkande.

11 11(50) 32 Dnr 2014:0072 Förslag till program för detaljplan för Landstinget 3 & 5 m.fl, Dp 407, Vaxholms stad, Stockholms län Information om programsamråd Stadsbyggnadsnämnden beslutar Stadsbyggnadsnämnden noterar informationen till protokollet. Ärende Kommunstyrelsen har givit stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att planlägga området som omfattar fastigheterna Landstinget 3 och 5, Framnäshagen 1 samt del av Vaxön 1:81. Syftet med detaljplan är att skapa ändamålsenliga, attraktiva och kostnadseffektiva lokaler för särskilt boende. Planläggning och projektering ska pröva hur det är lämpligt att bebygga området med fler lägenheter för särskilt boende samt möjliggöra bostäder för seniorboende 55+. Kommunstyrelsens planeringsutskott har beslutat att programsamråd ska genomföras. Under tiden den 12 februari 14 mars 2014 visas programförslaget på stadsbyggnadsförvaltningen, Eriksövägen 27, 1tr. Förvaltningen har öppet för besök vardagar kl Under samrådstiden visas handlingen även på Vaxholms stadsbibliotek, Hamngatan 19B, under ordinarie öppettider, samt på Vaxholms stads hemsida, Programmet kan även rekvireras från stadsbyggnadsförvaltningen. Upplysningar lämnas av Lena Johansson, tel Yrkanden Ordföranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifall till eget yrkande. Handlingar Handlingar finns att läsa på

12 12(50) 33 Dnr 2009:0353 Detaljplan för Ytterby 4:686 m.fl. (Resarö mitt och Överbyvägen), Dp 382 Vaxholms stad Information om utställning Stadsbyggnadsnämnden beslutar Stadsbyggnadsnämnden noterar informationen till protokollet. Ärende Samråd om förslag till detaljplan har ägt rum. Planförslag har därefter utarbetats. Planområdet ligger centralt på Resarö och är den sjunde etappen i planläggningen av norra Resarö. Planområdet omfattar Överbyvägen i nordväst, området vid Resarö skola i väster, del av Resarövägen i söder med området närmast i öster samt områden vid Lillvägen och Krokvägen i norr. Syftet med detaljplaneläggningen är att underlätta för permanentboende med bibehållen bebyggelsekaraktär och att reglera byggrätter och ge möjlighet till ny bostadsbebyggelse samt att området i framtiden ska kunna användas för bostäder, handel, service och liknande verksamheter. Kommunstyrelsens planeringsutskott har den 20 februari 2014, 11, beslutat att utställning ska genomföras. Planförslaget är utställt för granskning under tiden 3 mars 31 mars 2014 på: Stadsbyggnadsförvaltningen, Vaxholms stadsbibliotek samt på Vaxholms stads hemsida, Yrkanden Ordföranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifall till eget yrkande. Handlingar Planhandlingar finns att läsa på /Bygga & Bo/Detaljplaner/Pågående detaljplanearbeten/dp382

13 13(50) 34 Dnr 2013:0394 Förslag till detaljplan för Skarpö etapp 3, Skarpö 1:13 m.fl, Dp 403 Vaxholms stad, Stockholms län information Om planutställning Stadsbyggnadsnämnden beslutar Stadsbyggnadsnämnden noterar informationen till protokollet. Ärende Samråd om förslag till detaljplan har ägt rum. Planförslag har därefter utarbetats. Planområdet omfattar ca 100 fastigheter i den mittersta delen av Skarpö mellan Rindösundet i söder och ett skogspartiet i norr som tillhör Skarpö gård. Syftet med planen är att möjliggöra en utbyggnad av kommunalt vatten- och avlopp, värna områdets kulturmiljövärden, säkerställa en säker och fungerande trafikmiljö samt minska miljöeffekter i samband med att fastigheterna på ön omvandlas till permanentboende. Planområdet omfattas av strandskydd om 100 meter från strandlinjen på land och i vatten. Ansökan om upphävande kommer att inlämnas i samband med utställningen till länsstyrelsen, som beslutar om upphävande av strandskydd inom detaljplaner som påbörjats före den 1 juli Upphävande av strandskydd föreslås för den kvartersmark och vägmark som berörs. För allmän plats för park, natur och för vattenområden föreslås strandskyddet ligga kvar. Planen innebär att mark kan komma att tas i anspråk som allmän plats ( L-väg, PARK) vilket berör Skarpö 1:373. Kommunstyrelsens planeringsutskott har den 15 januari 2014, 6, beslutat att utställning ska genomföras. Planförslaget är utställt för granskning under tiden den 10 februari 10 mars 2014 på: Stadsbyggnadsförvaltningen, Vaxholms stadsbibliotek, i tennisparken på Skarpö samt på Vaxholms stads hemsida, Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag och finner bifall till eget yrkande.

14 14(50) Forts. SBN 34 Handlingar i ärendet Handlingar finns att läsa på /Bygga & Bo/Detaljplaner/Pågående detaljplanearbeten/dp395

15 15(50) 35 Dnr 2013:0282 Campus Vaxholm - namnberedning Stadsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet för ytterligare beredning. Ärende Enligt beslut har namnberedningen tillsammans med en representant från utbildningsförvaltningen tagit fram ett namnförslag för byggnader och anläggningar inom Campus Vaxholm togs beslut om avgränsning av vilka byggnader och anläggningar som behövde namnsättas inom området. Namnberedningen har tittat på namnförslagen. 14 förslag från allmänheten har inkommit via information på hemsidan, direktutskick till rektorer och idrottsföreningar samt annons i tidningen Viktigt i Vaxholm. Vid dagens sammanträde redogörs för de förslag som inkommit. Yrkanden Ordföranden yrkar på återremiss av ärendet för ytterligare beredning. Ordföranden finner bifall till eget yrkande. Protokollsutdrag till: Akt Anette Johnson, stadsbyggnadsförvaltningen (sammankallande namnberedningen) Deltagare i namnberedningen, 4 exemplar (expedieras av Anette Johnson) Ulrika Strandberg, utbildningsförvaltningen

16 16(50) 36 Dnr 2014:0190 Populärnamn till sin belägenhetsadress Stadsbyggnadsnämnden beslutar Stadsbyggnadsnämnden beslutar att Vaxholms stad inte ska använda sig av så kallade Populärnamn i beslutandet av belägenhetsadresser. Belägenhetsadresser ska endast innehålla kommun, kommundel, adressområde (väg-/gatunamn /bynamn) och adressplats (1-999), vilket är de rekommendationer som anges i Fastighetsregisterförordningen. Ärende Invånare vill införa "Populärnamn till sin belägenhetsadress". Ansvaret för adressättningen ligger sedan 1994 på Sveriges kommuner och från den första juli 2006 gäller enligt lagen om lägenhetsregister att namnsättning med så kallade belägenhetsadresser ska göras. Dessa geografiska adresser utgör stommen i adresserna och underlättar samtidigt att hitta till en specifik plats. Belägenhetsadressen innehåller kommun, kommundel, adressområde (väg-/gatunamn/bynamn) och adressplats (1-999). Adressregistret används av bland andra räddningstjänst och hemtjänst med flera. Enligt handboken för adressättning så bör man använda så kallade populärnamn restriktivt och beskrivs som följande ett namn som är känt och allmänt används för att lokalisera den plats som avses med adressplatsen. Detta används oftast i städer och ett exempel på ett populärnamn är "Globen arena" i Stockholm. I Vaxholm har detta använts vid två tillfällen vad jag kan finna och det är "Jettendal" på Rindö och "Skarpö gård". Invånaren har dokumentation som kan styrka det han säger om platsen men det krävs en del efterforskning för att komma fram till om gården har den dignitet som han menar. Det har även blivit känt att en annan byggnad vill kallas samma sak. Med andra ord så bedömer jag inte platsen som "allmänt känd" enligt beskrivningen ovan. Jag håller med invånaren om att det är viktigt att bevara kulturen men i detta fall rekommenderar jag att istället hitta ett bättre forum att bevara kulturnamn än att via en belägenhetsadress som istället kan komma att kräva tidskrävande utredningar eller missförstånd i att hitta rätt adress för det som är huvudsyftet nämligen för sos-alarm, hemtjänst med flera. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag och finner bifall till eget yrkande. Protokollsutdrag till: Akt samt Petra Lundqvist, sbf

17 17(50) 37 Dnr 2013:0376 Bogesund 1:1 (Mista camping, Mista 1) Strandskyddsdispens och bygglov för redan utförda åtgärder och för utökning av camping Stadsbyggnadsnämnden beslutar, med hänvisning till de skäl som anges i beslutet: att medge undantag från förbudet enligt 7 kap. 15 miljöbalken med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken, att enligt 7 kap 18f miljöbalken föreskriva att även det utökade området som markerats på situationsplanen får tas i anspråk för campingändamål, att ge bygglov med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen, att ge startbesked för att påbörja åtgärden (10 kap. 23 plan- och bygglagen), - Med startbeskedet fastställs kontrollplanen till: o byggherrens egenkontroll, o när åtgärden är utförd ska byggherren till stadsbyggnadsförvaltningen intyga att åtgärden är utförd enligt lov, - Följande handlingar ska lämnas in till stadsbyggnadsförvaltningen när åtgärden är utförd, som underlag för slutbesked: o intyg från byggherren att lovet har följts, o intyg från byggherren att kontrollplanen följts, att tekniskt samråd är uppenbart obehövligt (10 kap. 14 plan- och bygglagen), att kontrollansvarig inte krävs (10 kap plan- och bygglagen och 7 kap. 5 plan- och byggförordningen), att avgift tas ut med kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. Villkor för beslutet Allmänheten ska har rätt att ströva inom campinganläggningen och använda vattenområdet för rörligt friluftsliv. Storstockholms brandförsvars yttrande daterat

18 18(50) Forts. SBN 37 Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (9 kap. 43 plan- och bygglagen). Beslutet om dispens från strandskyddsbestämmelserna upphör att gälla om den avsedda åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (7 kap. 18 h miljöbalken). Länsstyrelsen kan överpröva beslutet om strandskyddsdispens och sökanden bör avvakta utgången av tiden för eventuellt beslut om överprövningen innan åtgärden påbörjas. Tiden för eventuellt beslut om överprövning tre veckor - räknas från den dag då beslutet om strandskyddsdispens inkommer till länsstyrelsen. Sökanden upplyses även om att vissa föreningar som enligt sina stadgar har till ändamål att tillvarata frilufts-, naturskydds- och miljöskyddsintressen, har rätt att överklaga beslutet. Åtgärden förutsätter markägarens tillstånd. Sökanden och byggherre Caravan club of Sweden Stockholmssektionen,. Ärende Ansökan avser strandskyddsdispens och bygglov för utökning av campinganläggning med 10 platser för husvagn med förtält till totalt 90 platser. Ansökan avser även strandskyddsdispens och bygglov i efterhand för följande befintliga byggnader - en utslagsvask (byggnad C) med ca 10 m2 byggnads- och bruttoarea - två containerförråd (D och E) med totalt ca 59 m2 byggnadsarea - en byggvagn (byggnad G) med 18 m2 byggnads- och bruttoarea - två lekstugor (byggnad H och I) med 13 respektive 12 m2 byggnadsarea. Plan- och bygglagen (2010:900), plan- och byggförordningen (2011:338) och miljöbalken (1998:808) tillämpas i detta ärende. Campinganläggningen har idag bygglov och strandskyddsdispens för - 80 uppställningsplatser för husvagnar - en storstuga (byggnad A, klubblokal/hygienhus) med 231 m2 byggnadsarea varav 79 m2 öppenarea och 161 m2 bruttoarea - en reception (byggnad B) med 19 m2 byggnadsarea varav 4 m2 öppenarea och 15 m2 bruttoarea - en bastuvagn (byggnad F) med 12 m2 byggnads- och bruttoarea

19 19(50) Forts. SBN 37 I byggnadsnämndens arkiv finns följande beslut som berör Mista camping Länsstyrelsens beslut Tidsbegränsat medgivande t.o.m från tätbebyggelseförbud och byggnadsförbud i naturvårdslagen för uppställning av bastuvagn 12,5 m2. Strandskyddsdispens: Bastuvagnens yta på marken får tas i anspråk för avsett ändamål. Byggnadsnämnden Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av bastuvagn t.o.m Länsstyrelsen Tidsbegränsat medgivande t.o.m för uppställning av 32 husvagnar. Det område som angivits på bifogad situationsplan får tas i anspråk som tomt i naturvårdslagens mening. Regeringen Medgivit undantag från då rådande tätbebyggelseförbud samt undantag från strandskydd för nybyggnad av hygienhus med klubblokal samt uppställningsplatser för befintliga 32 husvagnar och ytterligare 48 husvagnar. Villkor att byggnaderna ska tas bort senast Byggnadsnämnden Uppföljning av regeringsbeslut genom att ge bygglov för hygienhus med klubblokal med 152 m2 byggnadsoch bruttoarea samt uppställningsplatser för 80 husvagnar. Byggnadsnämnden Förnyat tillfälligt bygglov för bastuvagn t.o.m samt tillfälligt bygglov för tillbyggnad av balkong och skärmtak på samlingslokal t.o.m Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Strandskyddsdispens och förnyat tillfälligt bygglov t.o.m för campinganläggning samt information om att prövning av bygglov därefter blir beroende av naturreservatsbestämmelserna innehåll. Berörd del av fastigheten Bogesund 1:1 är belägen utom detaljplan och inom område utpekat som riksintresse för rörligt friluftsliv. För området gäller strandskydd enligt 7 kap. 13 och 14 miljöbalken (300 m från strandlinjen på land och 100 m från strandlinjen i vattnet). Den befintliga campinganläggningen och föreslagen utökning ingår inte i Bogesundslandets naturreservat som beslutats av länsstyrelsen Campingen är belägen utanför verksamhetsområde för allmän va-anläggning. Vattenförsörjning sker med anslutning till kommunalt vatten. Södra Roslagens miljö- och hälsoskyddskontor bedömer i yttrande daterat att den enskilda avloppsanläggningen bestående av en större BDT-infiltration samt WC till sluten tank uppfyller miljöbalkens krav för enskilt avlopp samt att avloppsanläggningen även klarar den ökade belastningen som utökningen av campingen innebär. Storstockholms brandförsvar har lämnat yttrande daterat

20 20(50) Forts. SBN 37 Motivering Det område som dispensen avser, d.v.s. föreslagen utökning i områdets nordvästra del, ligger utanför naturreservatet. Länsstyrelsen har genom Örjan Hallnäs , i samband med att gränserna för naturreservatet runt campingen fastställdes, till stadsbyggnadsförvaltning framfört att de inte har något att erinra mot att campingverksamheten utökas på detta område. Stadsbyggnadsförvaltningen bedömer att i och med detta har länsstyrelsen redan avgjort att campingen kan utökas inom detta område utan att syftet med strandskyddet påverkas. Särskilda skäl enligt 7 kap. 18 c 4 miljöbalken bedöms finnas för att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna. Allmänheten kan idag ströva inom anläggningen och längs strandlinjen och kommer även i fortsättning att kunna göra det även om campingen utökas med 10 husvagnsplatser Åtgärden bedöms inte väsentligen förändra livsvillkoren för djur- eller växtlivet på land eller i vatten. Vad gäller den befintliga campinganläggningen är byggnadsnämndens beslut inte villkorat i tid, enda villkoret var att tältbyggnad och toalettbyggnad skulle bortskaffas senast i samband med ianspråktagande av nytt hygienhus med klubblokal. Ansökan bedöms uppfylla kraven för bygglov enligt 9 kap. 31 plan- och bygglagen. Byggsanktionsavgift för redan utförd åtgärd Den 2 maj 2011 trädde en ny plan- och bygglag (2010:900), PBL, i kraft. Enligt övergångsbestämmelserna ska äldre bestämmelser tillämpas på prövningen i sak för överträdelser som har ägt rum före ikraftträdandet, men den nya lagen ska tillämpas om den leder till en lindrigare påföljd. Enligt 11 kap. 51 PBL får byggsanktionsavgift tas ut bl.a. om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap. PBL. Den närmare avgränsningen av de överträdelser som ska leda till byggsanktionsavgift enligt PBL framgår av 9 kap. plan- och byggförordningen, PBF. 9 kap. PBF ändrades genom förordningen (2013:308) om ändring i plan- och byggförordningen, som trädde i kraft den l juli I bestämmelserna föreskrivs numera att byggsanktionsavgift ska åläggas den som trots förbudet i 10 kap. 3 PBL påbörjar bl.a. en tillbyggnad eller nybyggnad, som kräver lov enligt 9 kap. 2 första stycket 1 och 2 PBL, innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. De redan utförda åtgärderna är utförda före l juli Av övergångsbestämmelserna till de senaste ändringarna i PBF framgår att för överträdelser som ägt rum före den l juli 2013 ska äldre föreskrifter tillämpas. De nya föreskrifterna ska dock tillämpas om de leder till en lindrigare påföljd.

21 21(50) Forts. SBN 37 Bestämmelser om startbesked fanns inte i plan- och bygglagen (1987:10). Byggsanktionsavgift ska enligt nuvarande lydelse av PBL och PBF därför inte tas ut (jfr Mark- och miljööverdomstolens domar i målen P , P och P ). Stadsbyggnadsförvaltningen föreslår, med hänvisning till de skäl som anförs i beslutet, stadsbyggnadsnämnden besluta att medge undantag från förbudet enligt 7 kap. 15 miljöbalken med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken, att enligt 7 kap 18f miljöbalken föreskriva att även det utökade området som markerats på situationsplanen får tas i anspråk för campingändamål, att ge bygglov med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen, att ge startbesked för att påbörja åtgärden (10 kap. 23 plan- och bygglagen), - Med startbeskedet fastställs kontrollplanen till: o byggherrens egenkontroll, o när åtgärden är utförd ska byggherren till stadsbyggnadsförvaltningen intyga att åtgärden är utförd enligt lov, - Följande handlingar ska lämnas in till stadsbyggnadsförvaltningen när åtgärden är utförd, som underlag för slutbesked: o intyg från byggherren att lovet har följts, o intyg från byggherren att kontrollplanen följts, att tekniskt samråd är uppenbart obehövligt (10 kap. 14 plan- och bygglagen), att kontrollansvarig inte krävs (10 kap plan- och bygglagen och 7 kap. 5 plan- och byggförordningen), att avgift tas ut med kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag och finner bifall till eget yrkande. Sändlista Meddelande om beslut kungörs i Post- och inrikes tidningar.

22 22(50) Forts. SBN 37 Kopia av beslutet till: Sökanden Länsstyrelsen Akt Meddelande om beslutet per brev Bedömning görs att behovet av att skicka meddelande om beslutet till några sakägare saknas i detta ärende, trots att undantaget i 9 kap. 41 b första stycket p. 2 inte omfattar 9 kap. 41 b första stycket p. 1 plan- och bygglagen. Detta då beslutet kan anses sakna påtagliga negativa verkningar mot några sakägare och då kostnaderna och besväret med att utreda sakägarkretsen samt skicka ett separat meddelande till var och en av dem skulle vida överstiga ändamålet/nyttan med ett sådant meddelande. Du kan överklaga beslutet Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Stockholms län men skickas till Vaxholms stad, Stadsbyggnadsnämnden, Vaxholm. Överklagandet ska vara skriftligt. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till stadsbyggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till stadsbyggnadsnämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar.

23 23(50) 38 Dnr 2006:0080 Engarn 1:12 (väster om Löjvik och Resarövägen) Ansökan om permanent lov för torn för mobiltelefoni och tre teknikbodar Stadsbyggnadsnämnden beslutar att ge bygglov med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen med hänvisning till de skäl som anges i beslutet, att ge startbesked för att påbörja åtgärden (10 kap. 23 plan- och bygglagen), att tekniskt samråd är uppenbart obehövligt (10 kap. 14 plan- och bygglagen), att kontrollansvarig inte krävs (10 kap plan- och bygglagen och 7 kap. 5 plan- och byggförordningen), att ge slutbesked för att åtgärden får tas i bruk (10 kap. 34 plan- och bygglagen), att avgift tas ut med ,50 kronor (varav moms 2096,12 kr) enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (9 kap. 43 plan- och bygglagen). Av 10 kap. 6 plan- och bygglagen framgår att kontrollplan endast behövs för bygg- och rivningsåtgärder som avses i 10 kap. 3 plan- och bygglagen. I detta fall avser ansökan ett permanent lov för en redan utförd åtgärd. Av 10 kap. 9 plan- och bygglagen framgår att kontrollansvarig endast behövs för bygg- och rivningsåtgärder som avses i 10 kap. 5 plan- och bygglagen. I detta fall avser ansökan ett permanent lov för en redan utförd åtgärd. Åtgärden förutsätter markägarens tillstånd. Sökanden och byggherre Hi3G Access AB,

24 24(50) Forts. SBN 38 Ärende Ansökan avser permanent bygglov för torn och tre teknikbodar. Tornet är 48 m högt och ostagat. Teknikbodarna har 9 m2 byggnads- och bruttoarea och faluröd träpanel. Plan- och bygglagen (2010:900) och plan- och byggförordningen (2011:338) tillämpas i detta ärende. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har under - 90/ lämnat tillfälligt bygglov t.o.m för torn och fyra teknikbodar (sökande Hi3G Access AB). Bygganmälan för torn och en teknikbod har inkommit och slutbevis är utfärdat Bygganmälan för en teknikbod har inkommit från Vodafone Sverige AB. Bygganmälan för den fjärde teknikboden har inte inkommit och den är inte uppförd. - 51/ lämnat förlängt tillfälligt bygglov t.o.m för torn och tre teknikbodar (sökande Hi3G Access AB). - 51/ lämnat ändrat tillfälligt bygglov t.o.m för en teknikbod (sökande Svenska UMTS-nät AB/Aktelo AB). Bygganmälan har inkommit / lämnat förlängt tillfälligt bygglov t.o.m för en teknikbod (sökande Svenska UMTS-nät AB/Aktelo AB). Stadsbyggnadsnämnden har under 142/ gett förlängt tidsbegränsat bygglov t.o.m för torn och fyra teknikbodar (sökande Hi3G Access AB). Berört markområde är beläget utom detaljplan och har använts för upplag av massor. Översiktsplanens och den fördjupade översiktsplanens riktlinjer används av stadsbyggnadsnämnden som vägledning i lovärenden utanför detaljplanerat område. Av markanvändningskartan tillhörande översiktsplanen antagen av kommunfullmäktige framgår är området markerat som utredningsområde för bebyggelse, grönstruktur och service (Södra Resarö). Den fördjupade översiktsplanen antagen av kommunfullmäktige anger AB-område, d v s område för nyexploatering arbetsplatser och bostäder. Området kan inrymma lägenheter beroende på val av bostadstyp, exploateringsgrad och graden av utnyttjande för arbetsplatser. Området utgör

25 25(50) Forts. SBN 38 kommunens största markreserv (19 ha) för bostäder och bör därför huvudsakligen utnyttjas för detta ändamål. Innan någon del av området tas i anspråk behöver en områdesskiss för hela området göras. Denna skall redovisa fördelning och förläggning av bostäder respektive arbetsplatser inom området. Som en första etapp av utbyggnaden av området påbörjas därefter en detaljplan för arbetsplatsområde. Kungörelse i DN och SvD har införts Motivering Av 9 kap. 33 första stycket, första meningen, plan- och bygglagen framgår att tidsbegränsat bygglov får medges för en åtgärd som uppfyller några men inte alla förutsättningar enligt i samma kapitel om sökanden begär det och åtgärderna förväntas pågå under en begränsad tid. Tornet och en teknikbod byggdes år Under år byggdes två teknikbodar. Stadsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärderna inte avses pågå under en begränsad tid och att det inte är möjligt att ge nytt tidsbegränsat lov. Enligt 9 kap. 31 plan- och bygglagen ska bygglov ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Ansökan bedöms uppfylla kraven för bygglov enligt 9 kap. 31 plan- och bygglagen. Stadsbyggnadsförvaltningen föreslår med hänvisning till de skäl som anges i beslutet, stadsbyggnadsnämnden besluta att ge bygglov med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen, att ge startbesked för att påbörja åtgärden (10 kap. 23 plan- och bygglagen), att tekniskt samråd är uppenbart obehövligt (10 kap. 14 plan- och bygglagen), att kontrollansvarig inte krävs (10 kap plan- och bygglagen och 7 kap. 5 plan- och byggförordningen), att ge slutbesked för att åtgärden får tas i bruk (10 kap. 34 plan- och bygglagen),

26 26(50) Forts. SBN 38 att avgift tas ut med ,50 kronor (varav moms 2096,12 kr) enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag och finner bifall till eget yrkande. Sändlista Meddelande om beslut kungörs i Post- och inrikes tidningar. Kopia av beslutet till: Sökanden Vaxholms stad, Tekniska enheten (fastighetsägare) Akt Meddelande om beslutet per brev Bedömning görs att behovet av att skicka meddelande om beslutet till några sakägare saknas i detta ärende, trots att undantaget i 9 kap. 41 b första stycket p. 2 inte omfattar 9 kap. 41 b första stycket p. 1 plan- och bygglagen. Detta då beslutet kan anses sakna påtagliga negativa verkningar mot några sakägare och då kostnaderna och besväret med att utreda sakägarkretsen samt skicka ett separat meddelande till var och en av dem skulle vida överstiga ändamålet/ nyttan med ett sådant meddelande. Du kan överklaga beslutet Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Stockholms län men skickas till Vaxholms stad, Stadsbyggnadsnämnden, Vaxholm. Överklagandet ska vara skriftligt. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till stadsbyggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till stadsbyggnadsnämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar.

27 27(50) 39 Dnr 2004:0461 Rindö 2:256 (Rindövägen 3) Ändrad användning av förrådsbyggnad till vandrarhem Stadsbyggnadsnämnden beslutar att ge bygglov med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, att ge startbesked för att påbörja åtgärden (10 kap. 23 plan- och bygglagen), att tekniskt samråd är uppenbart obehövligt (10 kap. 14 plan- och bygglagen), att ge slutbesked och att åtgärden får tas i bruk (10 kap. 34 plan- och bygglagen), att avgift tas ut med kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (9 kap. 43 plan- och bygglagen). Av 10 kap. 6 plan- och bygglagen framgår att kontrollplan endast behövs för bygg- och rivningsåtgärder som avses i 10 kap. 3 plan- och bygglagen. I detta fall avser ansökan ett permanent lov för en redan utförd åtgärd. Av 10 kap. 9 plan- och bygglagen framgår att kontrollansvarig endast behövs för bygg- och rivningsåtgärder som avses i 10 kap. 5 plan- och bygglagen. I detta fall avser ansökan ett permanent lov för en redan utförd åtgärd. Åtgärden förutsätter mark-, vattenägarens tillstånd. Sökande Sökande är JEMA Konsult HB Ärende Ansökan avser permanent bygglov för ändrad användning av förrådsbyggnad om 159 m2 byggnads- och bruttoarea till vandrarhem. Plan- och bygglagen (2010:900) och plan- och byggförordningen (2011:338) tillämpas i detta ärende.

28 28(50) Forts. SBN 39 Dåvarande miljö- och stadsbyggnadsnämnden har under 363/ beslutat att lämna tillfälligt lov t.o.m för ändrad användning av förrådsbyggnad till vandrarhem. Verksamheten fortsatte efter det att bygglovet gått ut tills Södra Roslagens Brandförsvarsförbund gav ett föreläggande att med omedelbar verkan upphöra med vandrarhemsverksamheten intill dess en brandskyddsdokumentation upprättats och de byggnadstekniska åtgärderna för att bedriva vandrarhemsverksamhet är åtgärdade. Stadsbyggnadsnämnden beslutade under 23/ att ge tidsbegränsat bygglov t.o.m med förutsättning att syftet med verksamheten är vandrarhem. Beslutet villkorades med att brandskyddsåtgärder ska vara utförda enligt brandskyddsdokumentation reviderad Säkerhetsbesiktning ska utföras av brandförsvaret innan anläggningen sätts i drift. Storstockholms brandförsvar har utfört tillsynsbesök och gjort vissa anmärkningar och krävt att dessa ska vara åtgärdade innan verksamheten går igång för säsongen. I protokollet framgår vidare: I övrigt bedöms verksamheten bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete som upprätthåller en skälig nivå på brandskyddsfunktioner och agerande i händelse av brand. Motivering Ansökan bedöms uppfylla kraven för bygglov enligt 9 kap. 30 plan- och bygglagen. Någon underrättelse enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen har inte utförts. Sett till samtliga omständigheter i ärendet bedömer stadsbyggnadsförvaltningen att personer som träffas av uppräkningen i 5 kap. 11 första stycket 2 och 3 planoch bygglagen saknas. För ärendet gäller Byggherrens ansvar regleras i 10 kap. plan- och bygglagen. Byggherren förutsätts vara informerad om föreskrifter och allmänna råd i Boverkets byggregler, BFS 2011:6 med ändringar och Boverkets föreskrifter och allmänna råd om tillämpning av europeiska konstruktionsstandarder (eurokoder), EKS 1, BFS 2008:8 med ändringar. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag och finner bifall till eget yrkande.

29 29(50) Forts. SBN 39 Sändlista Meddelande om beslut kungörs i Post- och inrikes tidningar. Kopia av beslutet till: Sökanden Akt Södra Roslagens miljö- och hälsoskyddskontor, Täby. Storstockholms brandförsvar, Box 1328, Stockholm Fortifikationsverket, Eskilstuna Bedömning görs att behovet av att skicka meddelande om beslutet till några sakägare saknas i detta ärende, trots att undantaget i 9 kap. 41 b första stycket p. 2 inte omfattar 9 kap. 41 b första stycket p. 1 plan- och bygglagen. Detta då beslutet kan anses sakna påtagliga negativa verkningar mot några sakägare och då kostnaderna och besväret med att utreda sakägarkretsen samt skicka ett separat meddelande till var och en av dem skulle vida överstiga ändamålet/ nyttan med ett sådant meddelande. Du kan överklaga beslutet Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Stockholms län men skickas till Vaxholms stad, Stadsbyggnadsnämnden, Vaxholm. Överklagandet ska vara skriftligt. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till stadsbyggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till stadsbyggnadsnämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar.

30 30(50) 40 Dnr 2014:0094 Ytterby 4:11 (Husholmsvägen 13, Marieskär) Rivning av fritidshus och nybyggnad av fritidshus och murar Stadsbyggnadsnämnden beslutar att ge rivningslov med stöd av 9 kap. 34 plan- och bygglagen, att ge bygglov med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, att avgift tas ut med kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft enligt 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Behovet av vissa åtgärder enligt 10 kap. plan- och bygglagen kan inte nu avgöras. Ytterligare avgifter kan tillkomma. Lovet innebär inte rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän stadsbyggnadsnämnden har gett startbesked (10 kap. 3 plan- och bygglagen). Se 9 kap. plan- och byggförordningen för beräkning av byggsanktionsavgift om åtgärden påbörjas innan startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk ska slutbesked ha meddelats (10 kap. 4 plan- och bygglagen). Se 9 kap. plan- och byggförordningen för beräkning av byggsanktionsavgift om åtgärden tas i bruk utan slutbesked. Sökanden och byggherre Ärende Ansökan avser rivningslov för rivning av fritidshus och bygglov för nybyggnad av fritidshus och murar. Fritidshuset som föreslås rivas har ca 143 m2 byggnadsarea och ca 200 m2 bruttoarea. Byggnaden bär enligt sökanden vittnesbörd om tillbyggnader och förändringar under tal vilka har förvanskat dess ursprungliga stil och att byggnaden genom dessa förändringar saknar arkitektoniskt värde. Sökanden beskriver i ansökan att befintlig huvudbyggnad är av enkel standard, bl.a. saknas isolering, den visar skador (röta) i bjälklag och bärande konstruktion och saknar nödvändiga installationer. Förutsättning för renovering till en modern standard saknas, ett bevarandeprojekt blir att

31 31(50) Forts. SBN 40 likställa med rivning och nyproduktion till högre kostnad och sämre resultat. Sökanden vill kunna utnyttja ön som fritidsbostad även på andra tider av året än under sommaren. Föreslagen nybyggnad har 223 m2 byggnadsarea, 370 m2 bruttoarea och 12 m2 öppenarea (balkong). Sökanden beskriver i ansökan att ambitionen är att bygga en ur energisynpunkt modern byggnad som utformas med traditionell design och bevarande av de existerande färgskalorna med träfasad i falu rödfärg, falsat plåttak i koppargrönt, tidstypiska snickeridetaljer och torpargrund klädd i granit. Markarbeten ska göras med största möjliga hänsyn till ursprungsmiljön. Enda förändring mot existerande byggnad kommer att vara höjden på grundläggningen. Föreslagna murar är kallmurar med höjder upp till ca 0,8 m som ingår i de uppfyllnader som föreslås för att nybyggnaden inte ska riskera att översvämmas. Plan- och bygglagen (2010:900) och plan- och byggförordningen (2011:338) tillämpas i detta ärende. Fastigheten har enligt nymätning år 2013 totala landarealen 6500 m2, i fastigheten ingår Marieskär och även del av Kopparnageln med landareal 500 m2 och ej arealredovisat vattenområde. Fastigheten Ytterby 4:11 har rätt till gångväg över Ytterby 4:447. Ön Marieskär har enligt fastighetsbestämning och grafisk beräkning landarealen 6000 m2 och är enligt bygglovarkivet bebyggd med ett fritidshus med ca 143 m2 byggnadsarea, ett fritidshus med 56 m2 byggnadsarea och 53 m2 bruttoarea, en komplementbyggnad med 41 m2 byggnads- och bruttoarea och ett uthus med 38 m2 byggnadsarea. För fastigheten gäller detaljplan Dp 385. Utdrag ur planbestämmelserna: Vid placering av nya byggnader på fastigheten skall särskild hänsyn tas till befintliga byggnader och kulturmiljön. Befintlig bebyggelse får kompletteras under förutsättning att hänsyn tas till det kulturhistoriska värdet. Den totala byggnadsarean får uppta högst 10 % av fastighetens landsarea. Endast en huvudbyggnad per fastighet får finnas om inte bygglov finns för två. Om lov finns för två huvudbyggnader får byggrätten för huvudbyggnad delas på dessa. Byggnader ska placeras terränganpassat. Inom området ska särskilt grundläggningsförhållanden, högt vatten och risken för översvämning uppmärksammas. Högsta byggnadshöjd i meter för huvudbyggnad är 5,0. Takkupor/frontespiser upp till en bredd av max 1/3 av fasadlängd ska inte påverka beräkningen av byggnadshöjden.

32 32(50) Forts. SBN 40 Fastigheten ligger inom område utpekat som riksintresse för kulturmiljön. Den större huvudbyggnaden på fastigheten Ytterby 4:11, den som nu föreslås rivas, är klassad som synnerligen värdefull i den översyn och bedömning som gjordes i juli 2003 av kulturhistoriska miljöer på Resarö. Fastigheten är belägen utanför verksamhetsområde för allmän va-anläggning. Södra Roslagens miljö- och hälsoskyddskontor har informerats om inkommen ansökan. Stadsbyggnadsnämnden har under 7/ beslutat att den lägsta grundläggningsnivån för huvudbyggnader ska vara + 2,79 meter från nollnivån. Grundläggningsnivån är till underkant det dränerande lagret. Nivån utgår vid kusten från nollnivån i höjdsystemet RH2000 och vid sjöar från den normalvattennivå som gäller för respektive sjö. Policyn gäller inte om lägsta grundläggningsnivå inom ett område regleras i detaljplan. Motivering Enligt 2 kap. 1 plan- och bygglagen ska vid prövning av frågor enligt denna lag hänsyn tas till både allmänna och enskilda intressen. Rivningslov ska enligt 9 kap 34 plan- och bygglagen ges för en åtgärd som avser en byggnad eller byggnadsdel som inte 1. omfattas av rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser, eller 2. bör bevaras på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde. Detaljplanen anger inget rivningsförbud för byggnader. Rivningslov ska dock nekas enligt 9 kap. 34 andra punkten plan- och bygglagen om byggnaderna bör bevaras på grund av byggnadernas eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde. När enskilda ärenden avgörs, ska enligt 2 kap. 1 plan- och bygglagen dessa bedömas både utifrån allmänna och enskilda intressen. En rimlig balans, eller proportionalitet, ska finnas mellan vad det allmänna vinner och den enskilda förlorar på grund av inskränkningen. Detta medför dels ett behov av att det allmännas vinst i möjligaste mån kan beskrivas i det enskilda fallet, liksom att konsekvenserna för den enskilde inte blir sådan att det medför en inskränkning i egendomsskyddet enligt 2 kap 15 regeringsformen. Byggnaden som föreslås rivas är klassad som synnerligen värdefull i den översyn och bedömning som gjordes i juli 2003 av kulturhistoriska miljöer på Resarö.

33 33(50) Forts. SBN 40 Byggnadens egenvärde bedöms som högt men sammantaget med hänsyn till byggnadens dåliga skick samt den kostnad en renovering till den standard som sökanden önskar skulle innebära finns det inte skäl att neka rivningslov. Vid avvägningen mellan allmänna och enskilda intressen ska stor vikt fästas vid den specifika situation som föreligger i varje enskilt fall (rättsfallet RÅ 1996 ref. 44). I praxis har enskilda fastighetsägares ekonomiska intresse ansetts överväga allmänna intressen främst när beslutet i fråga inneburit omfattande tillkommande kostnader för fastighetsägarna (RÅ 2000 ref. 49 och regeringens beslut den 30 juni 1994 i ärende nr M 93/2428/9). Det allmänna intresset att bevara byggnaden bedöms i detta fall inte överstiga det enskilda intresset att få riva byggnaden. Total byggnadsarea på fastigheten blir med föreslagen rivning och nybyggnad 358 m2. Nybyggnaden placeras på en höjd över nollnivån som gör det möjligt att uppfylla kraven i grundläggningspolicyn. Vid det tekniska samrådet ska byggherren redovisa hur grunden utformas så att underkant till det dränerande lagret blir lägst + 2,79 meter från nollnivån. Fasaden mot nordväst som är långsida och entréfasad bedöms som beräkningsgrundande vad gäller byggnadshöjden. Nybyggnaden bedöms uppfylla detaljplanens krav på särskild hänsyn till befintliga byggnader och kulturmiljön. Byggnadshöjden och åtgärderna i övrigt bedöms som planenliga. Ansökan bedöms uppfylla kraven för rivningslov enligt 9 kap. 34 plan- och bygglagen och kraven för bygglov enligt 9 kap. 30 plan- och bygglagen. Stadsbyggnadsförvaltningen föreslår, med hänvisning till de skäl som anges i beslutet, stadsbyggnadsnämnden besluta att ge rivningslov med stöd av 9 kap. 34 plan- och bygglagen, att ge bygglov med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, att avgift tas ut med kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. För ärendet gäller är kontrollansvarig. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till tekniskt samråd görs separat av stadsbyggnadsnämnden. Stadsbyggnadsnämnden kommer vid det tekniska samrådet pröva behovet av byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. (Senast) vid det tekniska samrådet ska följande handlingar lämnas in: o Förslag till kontrollplan o Konstruktionssektion (grund, bjälklag, väggar, tak) o Redovisning hur grunden utformas så att underkant till det dränerande lagret blir lägst + 2,79 meter från normalvattennivån

34 34(50) Forts. SBN 40 Vid det tekniska samrådet kan det framkomma behov av ytterligare handlingar för att startbesked ska kunna ges. Vid avsteg från godkänd ritning ska stadsbyggnadsförvaltningen kontaktas i god tid innan därav berörda arbeten påbörjas. Byggherrens ansvar regleras i 10 kap. plan- och bygglagen. Byggherren förutsätts vara informerad om föreskrifter och allmänna råd i Boverkets byggregler, BFS 2011:6 med ändringar och Boverkets föreskrifter och allmänna råd om tillämpning av europeiska konstruktionsstandarder (eurokoder), EKS 1, BFS 2008:8 med ändringar. Stadsbyggnadsnämnden ska meddelas när arbetet avslutats så att kallelse till slutsamråd kan skickas ut. Se i kommande separata beslut om startbesked vilka handlingar som behöver skickas till stadsbyggnadsnämnden för att slutbesked ska kunna ges. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag. Christian Söderman (M) stöder bifallsyrkandet. Ordföranden finner bifall till eget yrkande. Sändlista Meddelande om beslut kungörs i Post- och inrikes tidningar. Kopia av beslutet till: Sökanden tillika byggherre och fastighetsägare (kontrollansvarig) Akt Meddelande om beslutet per brev Enligt separat sändlista Du kan överklaga beslutet Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Stockholms län men skickas till Vaxholms stad, Stadsbyggnadsnämnden, Vaxholm. Överklagandet ska vara skriftligt. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till stadsbyggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till stadsbyggnadsnämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar.

35 35(50) 41 Dnr 2013:0690 Ytterby 4:641 (Sjöviksvägen 3) Utökning av småbåtshamn, tillbyggnad av hall/verkstad samt nybyggnad av 2 stycken båthallar, 7 stycken förråd, en tvättbod och ett plank Stadsbyggnadsnämnden beslutar, med hänvisning till de skäl som anges i beslutet: att medge undantag från förbudet enligt 7 kap. 15 miljöbalken med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken. att, i likhet med stadsbyggnadsnämndens beslut under 152/ , och enligt 7 kap 18f miljöbalken föreskriva att hela fastighetens landareal och det vattenområde som småbåtshamnen upptar enligt situationsplanen får tas i anspråk för varvs- och småbåtshamnsändamål, att ge bygglov med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen, att avgift tas ut med ,50 kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäk-tige, faktura för avgiften skickas separat. Villkor för beslutet Storstockholms brandförsvars yttrande daterat Enligt 16 kap 2 andra stycket miljöbalken förenas beslutet med följande villkor: grumlande arbeten i vattnet får inte utföras under perioden 1 maj till 31 augusti. Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (9 kap. 43 plan- och bygglagen). Behovet av vissa åtgärder enligt 10 kap. plan- och bygglagen kan inte nu avgöras. Ytterligare avgifter kan tillkomma. Lovet innebär inte rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän stadsbyggnadsnämnden har gett startbesked (10 kap. 3 plan- och bygglagen). Se 9 kap. plan- och byggförordningen för beräkning av byggsanktionsavgift om åtgärden påbörjas innan startbesked. Innan nybyggnaderna får tas i bruk ska slutbesked ha meddelats (10 kap. 4 plan- och bygglagen). Se 9 kap. plan- och byggförordningen för beräkning av byggsanktionsavgift om åtgärden tas i bruk utan slutbesked.