ÅRSREDOVISNING Brf Maltesholm

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING 2012 Brf Maltesholm

2 Att bo i en Bostadsrättsförening - vad innebär det? I HSB bor du till självkostnadspris. Det är ingen annan som tjänar pengar på ditt boende. Årsavgiften (= månadsavgiften, hyran gånger 12) täcker föreningens lån, driftskostnader och fondavsättningar för t ex reparationer och underhåll. Med bostadsrätt äger du inte din lägenhet i egentlig mening. Du äger dock bostadsrättsföreningen tillsammans med övriga medlemmar/bostadsrättsinnehavare och har därmed enligt bostadsrättslagen en i tiden obegränsad nyttjanderätt till din bostad. Du kan inte bli uppsagd så länge du fullgör dina skyldigheter. Du bor tryggt. Du och dina grannar bestämmer själva hur föreningens mark och gemensamma lokaler ska användas. Varje år väljer ni en styrelse bland er boende. Styrelsen har i uppdrag att sköta föreningens förvaltning och ekonomi. Med i styrelsen sitter en ledamot från HSB. Det betyder att styrelsen och bostadsrättsföreningen genom HSB-ledamoten har hela HSB Stockholms erfarenhet och kunnande som stöd. HSB erbjuder också fortlöpande utbildning för nya styrelseledamöter; kunskap är en viktig förutsättning för levande boendedemokrati. Ta vara på fördelarna med bostadsrätt i HSB. Du är med och äger husen och miljön. Du får full insyn i förvaltning och ekonomi. På bakre omslagets insida finns en ordlista med förklaringar till några av de vanligaste begreppen som förekommer i en årsredovisning.

3 HSB Brf MALTESHOLM Kallelse till föreningsstämma Föreningens medlemmar kallas till ordinarie föreningsstämma måndagen den 13 maj 2013 kl i Hässelby Strands församlingshus, aulan, Maltesholmstorget Verksamhetsberättelse kommer att lämnas till samtliga föreningens bostadsrätter i god tid före stämman. Medlemsavprickningen börjar kl kom i god tid! Efter stämman serveras frukt och dryck DAGORDNING 1 Stämmans öppnande 2 Val av ordförande för stämman 3 Val av protokollförare för stämman 4 Fråga om kallelse behörigen skett 5 Upprättande av förteckning över närvarande medlemmar 6 Fastställande av dagordning 7 Val av två personer att jämte ordföranden justera protokollet samt rösträknare 8 Styrelsens årsredovisning 9 Revisorernas berättelse 10 Beslut om fastställande av resultaträkningen och balansräkningen 11 Beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelsen 12 Beslut i anledning av föreningens vinst eller förlust enligt den fastställda balansräkningen 13 Arvoden och ersättningar 14 Val av styrelseledamöter och suppleanter 15 Val av revisor och revisorssuppleant 16 Val av valberedning 17 Val av distriktsombud och suppleanter i Distrikt Västerort 18 Gruppanslutning till Bredbandsbolaget 19 Motioner 20 Övriga ärenden 21 Stämmans avslutning REGLER FÖR RÖSTRÄTTEN Vid föreningsstämman har varje medlem en röst. Innehar flera medlemmar bostadsrätt gemensamt har de dock tillsammans en röst. Röstberättigad är endast den medlem, som fullgjort sina förpliktelser mot föreningen. Annan medlem än juridisk person får utöva sin rösträtt genom ombud. Endast medlemmens maka(e), sambo eller annan medlem får vara ombud. Ombud får bara företräda en medlem. Ombud skall förete skriftlig dagtecknad fullmakt. Fullmakten gäller högst ett år från utfärdandet. Medlem får vid föreningsstämma medföra högst ett biträde. Endast medlemmens maka/make, sambo eller annan medlem får vara biträde. Hässelby den 20 mars 2013 HSB Brf MALTESHOLM i Stockholm Styrelsen 1

4 Anteckningar 2

5 Årsredovisning HSB:s Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm Org.nr: Styrelsen för HSB:s Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 1/ / Förvaltningsberättelse Föreningen bildades den 13 oktober 1954 och registrerades den 1/ Föreningen innehar tomträtt till Jaktpaviljongen 5 samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Jaktpaviljongen 5. Ordinarie föreningsstämma hölls den 14 maj I stämman deltog 37 medlemmar. Föreningens 162 lägenheter bebos samtliga med bostadsrätt. Fyra lokaler med hyreskontrakt.. Medlemsantal Förutom HSB Stockholm, har föreningen 200 medlemmar. Under året 1/ / har 18 lägenhetsöverlåtelser skett. Pris per kvm under året har varierat mellan kr/kvm och kr/kvm med ett medelvärde på kr/kvm. Styrelse 1/ / / / Ordförande Inger Karlsson Inger Karlsson V ordförande Margareta Axberg Margareta Axberg Sekreterare Bibbi Solcrantz Bibbi Solcrantz Kassör Rolf Falk Rolf Falk Studieansvarig Margareta Axberg Margareta Axberg Tekniskt ansvarig Lars Noaksson Lars Noaksson Markansvarig Elisabet Velander Andreas Westling Nyckelansvarig Lars Noaksson Lars Noaksson Ledamöter Jonas Erkenborn, HSB Sthlm Jonas Erkenborn, HSB Sthlm Suppleanter Andreas Westling Håkan Larsson Erik Sandesten Christer Wedholm Av styrelseledamöterna är Bibbi Solcrantz, Inger Karlsson och Rolf Falk valda till Andreas Westling, Lars Noaksson och Margareta Axberg valda till Styrelsesuppleanterna Christer Wedholm och Erik Sandesten är valda till

6 Firmatecknare 1/ / / / Inger Karlsson Inger Karlsson Rolf Falk Rolf Falk Lars Noaksson Lars Noaksson Margareta Axberg Margareta Axberg Två firmatecknare i förening krävs för undertecknande av avtal, kontrakt och lånehandlingar. Revisorer 1/ / / / Revisor Sverker Akselsson Sverker Akselsson Revisorsuppleant Marita Hellström Marita Hellström HSB är representerat av Bo Revision AB Valberedning 1/ / / / Sammankallande Eva Magnusson Eva Magnusson Maria Sahl Maria Sahl Jadranka Tafra Clas Alered Jadranka Sandesten Clas Alered Ombud till 1/ / / / distriktsstämma Ombud Ingrid Lundqvist Ingrid Lundqvist Ombud Margareta Gulbrandsen Margareta Gulbrandsen Ombud Mats Schärberg Mats Schärberg Suppleant Johan Gross Johan Gross Suppleant Jamileh Akselsson-Sabri Jamileh Akselsson-Sabri Sammanträde Styrelsen har under verksamhetsåret hållit 11 protokollförda sammanträden. Arvoden och löner Arvodet till styrelsen är i bokslutet upptaget till kronor (2,5 st basbelopp). Den föreningsvalda revisorn har erhållit ett arvode på kr. Till valberedningen har utgått ett arvode på kr. Löner och ersättningar är i bokslutet upptaget till kronor till detta kommer sociala avgifter. 4

7 Fastigheterna Nya entrétak har byggts utanför M 154B och M 154D Ny plåt på entrétaken utanför M 154 A och M 154 C Belysning har uppförts utanför M 154 A M 154 D Gunnebostängsel är uppsatt på baksidan av huset mot lekparken Sotning har utförts i samtliga lägenheter under året Spolning av liggande stammar Belysningsstolpar har satts upp utanför M 154 A M154 D Asfaltering har utförts mellan M 166 M 158 Studie- och fritidsverksamhet Erik Sandesten och Christer Wedholm har genomgått introdutionskurs för nya styrelseledamöter Stadgar Föreningen antog nya stadgar på föreningsstämmor och Ekonomisk ställning och resultat Resultatet av föreningens verksamhet under räkenskapsåret och den ekonomiska ställningen vid årets slut framgår av efterföljande resultat- och balansräkning. Den statliga inkomstskatten är 0 kronor. Taxeringsvärdet är kronor. Övrig information Tomträttsavgälden kommer att höjas under 2016 och det medför eventuell hyreshöjning Motioner till föreningsstämman 6 motioner har inlämnats t o m den 28 februari Styrelsen för HSB Brf. Maltesholm i Stockholm 5

8 Brf Maltesholm Förslag till resultatdisposition Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat Årets resultat Styrelsen föreslår följande disposition: Uttag ur yttre underhållsfond Överföring till yttre underhållsfond Balanserat resultat

9 Org Nr: Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm Org.nr: får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret

10 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm Resultaträkning Nettoomsättning Not Fastighetskostnader Drift Not Planerat underhåll Fastighetsskatt och kommunal fastighetsavgift Avskrivningar Not Summa fastighetskostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not Räntekostnader och liknande resultatposter Not Summa finansiella poster Årets resultat

11 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ombyggnader Not Mark och markanläggningar Not Inventarier Not Pågående nyanläggningar och förskott Not Finansiella anläggningstillgångar Långfristigt värdepappersinnehav Not Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar Avräkningskonto HSB Stockholm Placeringskonto HSB Stockholm Övriga fordringar Not Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not Kortfristiga placeringar Not Kassa och bank Not Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

12 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm Balansräkning Eget kapital och skulder Eget kapital Not 15 Bundet eget kapital Insatser Upplåtelseavgifter Underhållsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Skulder Skulder till kreditinstitut Not Leverantörsskulder Övriga skulder Not Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not Summa skulder Summa eget kapital och skulder Poster inom linjen Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar ställda för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar totalt uttagna Ansvarsförbindelser Inga Inga 10

13 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm Redovisningsprinciper m.m. Belopp anges i kronor om inget annat anges. Föreningen tillämpar årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på byggnader Byggnader avskrivs med 1%per år.ombyggnader skrivs av med 5% - 20% per år. Avskrivning på markanläggnigar Markanläggning avskrivs med 5% per år. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Inkomstskatt och underskottsavdrag En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Enligt en dom i Högsta Förvaltningsdomstolen är en bostadsrättsförenings ränteintäkter skattefria till den del de är hänförliga till fastigheten. Beskattning sker av andra kapitalintäkter samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 26,3 %. Från och med 1 januari 2013 är skatten 22 %. Övriga bokslutskommentarer Föreningen har inte haft några anställda under året Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Arvoden styrelse Sociala kostnader Utbildning förtroendevalda Revisorer Föreningsvald Övriga förtroendevalda/anställda Löner och ersättningar Sociala kostnader Pensionskostnader och förpliktelser Totalt Löner och arvoden ingår i personalkostnader under not 2 Drift. 11

14 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm Noter Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter Hyror Övriga intäkter Bruttoomsättning Avgifts- och hyresbortfall Not 2 Drift Personalkostnader Fastighetsskötsel och lokalvård Reparationer El Uppvärmning Vatten Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel-TV Övriga avgifter Förvaltningsarvoden Tomträttsavgäld Övriga driftskostnader Not 3 Avskrivningar Byggnader Om- och tillbyggnad Markanläggningar Not 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB Stockholm Ränteintäkter HSB placeringskonto Ränteintäkter skattekonto Specialinlåning Övriga ränteintäkter Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder Erhållna räntebidrag Övriga räntekostnader

15 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm Noter Not 6 Byggnader och ombyggnader Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Bokfört värde Taxeringsvärde Byggnader Mark Not 7 Mark och markanläggningar Årets investeringar Omklassificering Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Bokfört värde Not 8 Inventarier Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Utgående avskrivningar Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott Ingående anskaffningsvärde Årets invetsering Omklassificering Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Not 10 Aktier, andelar och värdepapper Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Not 11 Övriga kortfristiga fordringar Skattefordringar Skattekonto Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Tomträttsavgäld Adminstration förvaltning Fastighetsskötsel Fastighetsförsäkring Kabeltv Förutbetalda kostnader Upplupna intäkter

16 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm Noter Not 13 Kortfristiga placeringar Fonus Specialinlåning 3-mån HSB Stockholm Not 14 Kassa och bank Kassa depositioner Not 15 Not 16 Förändring av eget kapital Uppl. Underh.- Balanserat Insatser avgifter fond resultat Årets resultat Belopp vid årets ingång Resultatdisp enl. stämmobeslut Årets resultat Belopp vid årets slut Skulder till kreditinstitut Ränteändr. Nästa års Låneinstitut Lånenummer Ränta dag Belopp amortering Nordea Hypotek ,17% Nordea Hypotek ,17% SBAB ,51% SBAB ,91% SE-Banken Bolån ,05% Stadshypotek ,96% Stadshypotek ,83% Långfristiga skulder exklusive kortfristig del Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till Not 17 Övriga skulder Depositioner Momsskuld Källskatt Skuld till Boende Not 18 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader Förutbetalda hyror och avgifter Upplupna arvode och arbetsgivaravgift Snörenhållning Löpande underhåll Planerat underhåll El Fjärrvärme Övriga upplupna kostnader

17 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm Noter Stockholm, den Bibbi Solcrantz Inger Karlsson Jonas Erkenborn Lasse Noaksson Margareta Axberg Rolf Falk Vår revisionsberättelse har - - lämnats beträffande denna årsredovisning Av föreningen vald revisor BoRevision AB Av HSB Riksförbund utsedd revisor 15

18 Org Nr: Revisionsberättelse Till föreningsstämman i HSB Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm, org.nr Rapport om årsredovisningen Vi har utfört en revision av årsredovisningen för HSB Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm för räkenskapsåret Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. För revisorn från BoRevision AB innebär detta att denne har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att revisorn följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för HSB Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm för räkenskapsåret Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Stockholm den / Av föreningen vald revisor BoRevision AB Av HSB Riksförbund förordnad revisor 16

19 Org Nr: HSB Bostadsrättsförening Maltesholm i Stockholm Räntekostnader 11% Totala kostnader Skatt 4% Avskrivningar 12% Underhåll 3% Drift 70% Fördelning driftkostnader År 2012 År

20 Fullmakt Varje medlem har en röst. Om flera medlemmar äger bostadsrätten gemensamt, har de ändå bara en röst tillsammans. Om en medlem äger flera bostadsrätter i föreningen, har denne ändå bara en röst. Fysisk person får utöva sin rösträtt genom ombud. Endast medlemmens make/maka, registrerad partner, sambo, annan närstående(=förälder, syskon eller barn) eller annan medlem får vara ombud. Ombud får bara företräda en medlem. Fullmakt ska vara skriftlig och daterad. Den gäller högst ett år efter utfärdandet. Ort. Datum... Fullmakt för att företräda bostadsrättshavaren Lägenhetsnummer.... i brf Bostadsrättshavarens egenhändiga namntäckning:. (Namnförtydligande)... (Fullmakten behöver inte vara bevittnad)

21 Ordlista Årsredovisning: Består av en förvaltningsberättelse samt den ekonomiska redovisningen. Förvaltningsberättelse: Den del av årsredovisningen som i text förklarar verksamheten kallas förvaltningsberättelse (ibland verksamhetsberättelse eller styrelseberättelse). Förvaltningsberättelsen talar om vilka som haft uppdrag i föreningen, vad som i huvudsak förekommit samt redovisar en del fakta om antalet medlemmar m m. Den ekonomiska redovisningen, bokslutet, följer den EU-anpassade årsredovisningslagen. Redovisningen består av resultaträkning, balansräkning och noter. I resultat- och balansräkningarna redovisas klumpsummor. Noterna innehåller mer detaljerad information. Resultaträkningen visar vilka intäkter respektive kostnader föreningen har haft under året. Intäkter minus kostnader = årets överskott/underskott. För en bostadsrättsförening gäller det nu inte att få så stort överskott som möjligt, utan istället att anpassa intäkterna till kostnaderna. Med andra ord ska årsavgifterna beräknas så att de täcker de kostnader (inklusive avsättning till fonder) som man väntar ska uppkomma. Föreningsstämman beslutar efter förslag från styrelsen hur resultatet ska hanteras. Balansräkningen visar föreningens tillgångar (tillgångssidan) och hur dessa finansieras (skuldsidan). På tillgångssidan redovisas föreningens anläggningstillgångar i form av fastigheter och inventarier samt föreningens omsättningstillgångar i form av t ex kontanter och andra likvida medel. På skuldsidan redovisas föreningens eget kapital som innehåller medlemmarnas insatser, balanserat resultat och yttre fonden. Övriga poster på skuldsidan är skulder till kreditinstitut och övriga, t ex leverantörsskulder. Anläggningstillgångar är tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet med mark och byggnader. Avskrivningar: Värdet på fastigheterna och inköpta inventarier minskar på grund av förslitning. Detta redovisas som en kostnad för avskrivning i resultaträkningen varje år. Det värde som står som tillgång i balansräkningen är värdet efter alla avskrivningar. Omsättningstillgångar kan i allmänhet omvandlas till kontanter inom ett år. Bland omsättningstillgångar kan nämnas HSB avräkningskonto och andra likvida medel. Kortfristiga skulder är skulder som föreningen måste betala senast inom ett år, t ex leverantörsskulder. Likviditet är bostadsrättsföreningens förmåga att betala sina kortfristiga skulder (t ex vatten, el, räntor, bränsle). Likviditeten erhålls genom att jämföra bostadsrättsföreningens omsättningstillgångar med dess kortfristiga skulder. Är omsättningstillgångarna större än de kortfristiga skulderna, är likviditeten tillfredsställande. Skulder: Skulder till utomstående; dels sådana som ska betalas inom ett år, dels skulder till kreditinstitut. Fond för yttre underhåll: Styrelsen ska upprätta underhållsplan för föreningens hus. I årsbudgeten ska medel avsättas för underhållet. Genom beslut om årsavgiftens storlek säkerställs erforderliga medel för att trygga underhållet av föreningens hus. Beslut om fondavsättning fattas av föreningsstämman. Fond för inre underhåll: I de bostadsrättsföreningar som har en inre underhållsfond, regleras avsättningen till fonden i bostadsrättsföreningens stadgar. Fondbeloppet enligt balansräkningen utvisar den sammanlagda behållningen av samtliga bostadsrätters tillgodohavanden. Fondens fördelning på respektive lägenhet framgår av den avispecifikation som följer inbetalningskorten varje kvartal. Ansvarsförbindelser är åtaganden för föreningen som inte bokats som kort- eller långfristig skuld. Kan vara borgensförbindelser eller avtalsenligt åtagande, som avgäld. Ställda panter avser i föreningens fall de pantbrev/fastighetsinteckningar som lämnats som säkerhet för erhållna lån.

22