Hållbara Ålidhem Lägesredovisning till Boverket för 2012

Transkript

1 Hållbara Ålidhem Lägesredovisning till Boverket för 2012 A. Sammanfattning Under 2012 har projektet Hållbara Ålidhem fortsatt som planerat utifrån projektansökan Ålidhem - den hållbara kulturstadsdelen. Utöver de av Delegationen stödberättigade åtgärderna i ansökan, omfattar denna lägesredovisning för projektet Hållbara Ålidhem också de åtgärder som genomförs utan stöd, de som genomförs med andra stöd, samt kommunikations- och mätinsatser på Ålidhem och projektområdet. Det går att löpande följa projektet via hemsidorna (gemensam projekthemsida) samt (riktad framför allt till Bostadens kunder). Under perioden har etapp 1 av ombyggnationen och solcellsutbyggnaden slutförts enligt plan (åtgärd 2 och 3). Vinterträdgården, åtgärd 6, har klarställts och invigdes i september Omvandlingen av Studentvägen är försenad men kommer under våren att projekteras och upphandlas. Markarbeten och planteringar är planerade att starta hösten Det omfattande mätprojekt som under Umeå universitet genomför ansökan har under 2012 kunnat leverera det första helårsdatat om pilotstudien till projektet. En grundlig rapport av det första året av mätningar skrivs ihop just nu och beräknas vara färdig under våren Årets mätresultat bifogas i särskild bilaga till denna lägesredovisning. Under 2012 har även en jämförande undersökning av solcellsanläggningarna genomförts som bifogas lägesrapporten. I linje med intentionerna om medskapande och delaktighet, har ett flertal utåtriktade aktiviteter och dialoger med de boende och andra intressenter genomförts. Under året har projektet blivit beviljat ytterligare stöd från Delegationen som medsökande i projekten Modell för analys och uppföljning av social hållbarhet i stadsbyggnadsprojekt - MASST och Hållbara städer i Norden. Organisatoriskt bestod projektet 2012 av en styrgrupp från medfinansiärerna med VD Göran Ernstson från Umeå energi AB, exploateringschef Stina Johansson från Umeå kommun samt VD Ann-Sofi Tapani från Bostaden i Umeå AB. Projektet har rekryterat en ny samordnande projektledare Johan Lagrelius vid Umeå kommun. Den nya projektledaren arbetar i projektet heltid och har till uppgift att sköta samordning av de olika delarna av projektet, vara kontaktperson samt ansvarig för kommunikation. Till styrgruppen har huvudsakligen tre grupperingar arbetat under året: *Projektgrupp med ansvar för byggnadsåtgärderna bestående av Fredrik Westerlund och Folke Parkle från Bostaden, Jörgen Carlsson från Umeå energi, samt Staffan Andersson och Jimmy Westerberg från Umeå universitet. Även Berndt Elstig, fastighetschef på Bostaden, är involverad i projektgruppen. * Projektgrupp med ansvar för åtgärder kring utemiljöer och mellanrum samt omvandling av Studentvägen med Anna Flatholm, Nils Lahti och Helen Nilsson från Umeå kommun. * Kommunikationsgrupp med ansvar för dialogen med de boende, samt extern kommunikation av projektet, med Gun Blomquist-Bergman, Umeå Energi, Bibbi Nilsson och Johan Lagrelius, Umeå kommun och Hanna Olsson på Bostaden i Umeå AB. Utöver åtgärderna som beviljats stöd av Delegationen för hållbara städer har satsningar som anknyter till Hållbara Ålidhem också genomförts upp under året, till exempel inom projekten Green Citizens of Europe (Life plus) och Technical visits Umeå.

2 B. Om projektområdet Beskriv kortfattat det område som omfattas av projektet inklusive dess närområde. Beskrivningen bör redogöra för områdets karaktär miljömässigt och socialt. Figur 1. Överblick över projektområdet på Ålidhem, med ca 1 % av Umeås befolkning Projektområdet i Hållbara Ålidhem ligger i sydöstra delen av Ålidhem och omfattar Matematikgränd och Geografigränd med totalt 405 befintliga lägenheter. Dessutom ingår de 137 nybyggda lägenheter på den hustomt som brann ner julen 2008, se figur ovan med en schematisk etappindelning av projektområdet. Uppskattningsvis bor drygt personer eller ungefär 1 procent av Umeå kommuns befolkning i projektområdet som består uteslutande av hyresrätter. Totalt har stadsdelen Ålidhem ca 6000 invånare och präglas som stadsdel av hög andel hyresrätter. Ålidhem har en hög andel studenter i och med närheten till Umeå universitet, framför allt i de mer universitetsnära nordliga delarna. Stadsdelen har en mångkulturell profil, med en stor mängd nationaliteter och språk representerade i stadsdelen. Husen i projektområdet är uppförda i slutet av 60- och början av 70-talet, med förhållandevis hög energiförbrukning med dagens mått, drygt 200 kwh/m2/år i snitt, enligt energideklaration. Området är försörjt med fjärrvärme från Umeå energis anläggningar Dåva 1 och 2 utanför Umeå, med förhållandevis hög andel (97-99%) fossilfri energi i energimixen. Bilägandet på Ålidhem är det lägsta av alla stadsdelar i Umeå. Ålidhem har också ett förhållandevis väl utbyggt stadsdelscentrum med mataffärer, restauranger, kafé osv och ett nybyggt kultur- och resurscentra med bland annat stadsdelsbibliotek i anslutning till F-9-skolan. Utöver närheten till universitets- och sjukhusområdet, är det bara en dryg kilometer till Norrlands största resecentrum vid Botniabanan - Umeå Östra, samt lika långt till Umeå flygplats. Ålidhem omgärdas av den nya E4-förbifarten runt Umeå som blev klar 2012, samt Studentvägen, som gränsar direkt till projektområdet. Villastadsdelen Sofiehem ligger på andra sidan Studentvägen och denna väg är föremål för omvandling från genomfartsled till mer parkmässig karaktär inom ramen för projektet.

3 C. Projektbeskrivning av verksamheten hittills Beskriv hur långt ni har kommit utifrån projektets syfte och mål. Beskriv läget i de verksamheter/åtgärder som bedrivs och finansieras inom projektet och resultaten hittills. Boverket har tagit fram en lista om möjliga uppföljningsområden utifrån dels förordningen om statligt stöd för hållbara städer (SFS 2008:1407), dels nationella mål med koppling till hållbar stadsutveckling, se bilaga 2. Använd listan vid uppföljningen av era åtgärder och lämna synpunkter på dess användbarhet, förtjänster och brister. Lämna också gärna förslag på förbättringar. Synpunkterna och förslag på förbättringar vill Boverket helst ha redovisade separat. För mer utförlig beskrivning av de nationella målen, se bilaga 1. Lägesredovisningen får gärna också ta upp åtgärder inom projektet som inte har fått stöd, men dessa ska redovisas för sig. Samla gärna särskilt intressanta resultat och också oväntade effekter under en gemensam rubrik. C1. Stödberättigade åtgärder (numrering från ansökan) Pilothuset på Matematikgränd med solcellsanläggningen på taket Åtgärd 2. Innovativa tätningsmetoder + FTX (8,1 Mkr i stöd) Fig. 2. (a) Aggregerad förändring i olika energiposter, per Atemp. (b) Aggregerad förändring där el- och värmeposter är sammanslagna (okorrigerade), per Atemp. Areatemp korrigerad sammanställning Under 2010 utrustades två identiska hus (Matematikgränd 7 och 9) med mätutrustning av Umeå universitet (Tillämpad fysik och elektronik). Matematikgränd 7 fungerar som Referenshus 1 och 9 (10 lgh) som Pilothus 1 (bild ovan) för att testa de energismarta lösningar som beskrivits i ansökan under projektets första fas. På Matematikgränd 9 har till exempel invändig isolering utförts av totalentreprenören OF Bygg under hösten 2010, samt nytt valmat tak lagts på. Det valmade taket har

4 valts för att det bäst behåller intrycket av platta tak från marknivå. Under 2012 har energiprestandan av dessa installationer utvärderats under ett helt år, enligt Figur 2a och b ovan. Utvärderingen bekräftade i stort förra lägesrapportens indikationer på att energimålet i projektet om halvering av energianvändningen i Pilothuset är i det närmaste uppfylld, med 57 % av energianvändningen enligt BBR i Pilothuset jämfört med Referenshuset. Inom Hållbara Ålidhem utvärderas också husens energiprestanda utifrån ett mer klimatrelevant systemperspektiv staden (inkluderande även brukarbeteende i hushållsel) och då är energianvändningen 59 % i Pilothuset jämfört med Referenshuset. En detaljerad rapport om utvärdering och erfarenheter från det första årets mätningar i Pilotprojektet skrivs nu ihop och kommer att vara tillgänglig under våren Mätningarna, tillsammans med ekonomiska kalkyler och dialog med de boende, har legat till grund för fastighetsägaren Bostaden i Umeå ABs beslut om hur övriga hus på området ska energieffektiviseras mest klimatsmart, kostnadseffektivt och rimligt ur ett boendeperspektiv. Ett resultat av detta är som tidigare rapporterat att invändig isolering inte kommer att genomföras i stor skala på övriga bostadsbeståndet på Ålidhem, utan alternativa lösningar håller på att utredas. Detta har även diskuterats med sakkunniga på Boverket, som godkänt en lista över alternativa åtgärder som ersättning för det som beskrevs i den ursprungliga ansökan En grundtanke är att utnyttja att flera av husen på området är identiska, vilket möjliggör jämförande tester av energi- och kostnadseffektivitet av olika installationer i området. Projektet har under 2012 återkommit med ett mer detaljerat förtydligande till Boverket om vilka åtgärder, som faktiskt kommer att genomföras i projektet. De flesta av dessa godkändes av Boverket, men ytterligare klargöranden önskades i vissa fall. Detta klargörande kommer att skickas till Boverket inom kort. Det fortsatta ombyggnadsprojektet (Byggproduktionen) efter Pilothuset är fysiskt uppdelat i fyra etapper enligt: Etapp 1 Matematikgränd 1-17: januari-december 2012 Etapp 2 Matematikgränd och Geografigränd 16-20: januari-december 2013 Etapp 3 Geografigränd 4-6 och 10-12: januari-juni 2014 Etapp 4 Geografigränd 8: juli-december 2014 Arbetet med Etapp 1 har löpt på bra med en sammanlagd försening av etappen på ungefär en månad, vilket innebär att etappen slutförs i januari-februari Erfarenheter från projektspecifika problem har kunnat tas tillvara och arbetsflödet optimerats så att arbetet med varje huskropp kunnat kortas med flera dagar. Detta gör att en del av förseningen i projektet förväntas kunna tas igen under senare etapper. En av orsakerna till förseningen är fyndet av asbest i delar av ventilationssystemet, vilken behövt saneras. Detta görs nu fortlöpande och all asbest som lämnas kvar märks noggrant ut. Etapp 2 har startat enligt plan men entreprenaden är varslad för strejk av Byggnads, vilket kan leda till ytterligare försening om strejkvarslet träder i kraft.

5 3a. Sadeltak med solceller (a+b: 17,1 Mkr i stöd) Fig. 3. Översiktsplan för solcellerna på Ålidhem. Under 2012 färdigställdes Etapp 1 och anläggningen på nybyggda området som försörjer Vinterträdgården med elektricitet. Etapp 1 av Sveriges största solcellsanläggning på Ålidhem är klar Projektets första solcellsanläggning invigdes i maj 2011 och består av två, helt självständiga och effektmässigt lika stora, delsystem. Den totala toppeffekten är 15,84 kw, fördelat på 7,92 kw kristallina kiselmoduler och 7,92 kw tunnfilmsmoduler. Modulerna i de två delsystemen är anslutna till två identiska trefasväxelriktare. De två delsystemen är därmed identiskt uppbyggda, vilket var en målsättning för att kunna jämföra de två modulteknikerna; kristallin kisel och tunnfilm av CIGS (koppar-indium-gallium-diselenid). Data från det första året visar att tunnfilmscellerna producerar något mer energi än de kristallina, medan de kristallina ger lite mer per kvadratmeter solceller. Fig. 4. (a) Månadsvis total solcellselproduktion, export/överproduktion samt andel solcellsel använd i pilothuset (b) Total solcellselproduktion och pilothusets totala elbehov, 10 lgh (Hel+Fel).

6 Under 2012 monterades sammanlagt 431 m 2 solceller i projektet. De fördelades över takmonterade väster- och söderlägen, samt även balkongmonterade celler i rakt söderläge. Syftet med dessa olika montageplatser är att ytterligare testa och utvärdera för- och nackdelar av olika lägen i förhållanden till de lokala förhållandena i Umeå. Montagen förlöpte utan större intermezzon, och vi fullföljer våra intentioner i enlighet med projektplanen. Vi kommer att testa ytterligare alternativa placeringar under Foto Elin Berge, Hard Rain Whole Earth. Solceller på Nya Geografigränd och Vinterträdgårdens tak. Under 2012 har även 124 kvadratmeter solceller monterats på ett av taken på Nya Geografigränd som redan under byggnationsarbetet har kunnat användas för bygg-el. Nu när anläggningen är klar kommer den att försörja Vinterträdgården med solel, som kommer att klara mer än byggnadens behov under den ljusa delen av året. Totalt planeras för mer än 2800 m 2 solceller på området. I december publicerades en noggrann jämförande utvärdering av solcellsanläggningarna på pilothuset och Nya Geografigränd. Bland de många nyttiga erfarenheterna kan nämnas det något överraskande upptäckten att den sydorienterade solcellsanläggningen gav mycket mer under förmiddagarna. Detta beror på att Umeå har ett utpräglat kustklimat där morgonen ofta är klar med en molnuppbyggnad mot eftermiddagarna som minskar instrålningen. Detta gör att vi nu kommer att sätta solpaneler riktade mot öster på ett hus för att utvärdera om det kan ge mer än de riktade mot väster. 3b. Stadsdelsintegrerad vindkraft Förhandlingarna om etablering av stadsdelsintegrerad vindkraft som har letts med fastighetsägaren till ett stort handelscentrum, har tyvärr inte varit fruktsamma. Lokaliseringen skulle ha varit synnerligen gynnsam med relativt bra vindläge vid Umeälven, annonseringsläge vid ett av Umeås största handelsområde, Botniabanan samt E4 genomfartsled. Förhandlingarna är nu avslutade och vi har därför utrett alternativa lösningar under Under hösten har en ändringsanmälan inlämnats avseende den stadsdelsintegrerade vindkraften pga. att ingen lämplig lokalisering kunde hittas för ett vindkraftverk i området. Vi fortsätter istället utredningsarbetet med andra småskaliga lösningar för att testa i området. Ändringsanmälan godkändes av Boverket och åtgärden fortsätter nu enligt den nya inriktningen. Som ett första steg i denna förändrade inriktning av åtgärden testas och utvärderas nu solceller på balkonger på en byggnad.

7 6. Vinterträdgården (3 Mkr i stöd) Vinterträdgården har byggts klart 2011/2012 med NCC AB som totalentreprenör, och invigdes i september Huset invigdes officiellt av Stellan Lundberg från Delegationen för hållbara städer och Umeås kommunalråd Lennart Holmlund. Vinterträdgården innehåller ett fullt utrustat kök, kaffeautomat samt bord och stolar men även flyttbara växter. Huset är utrustat med tv, projektor, tre olika nedfällbara dukar som kommer att kunna visa bildspel (tre likadana eller tre olika samtidigt), ljudanläggning och mörkläggningsutrustning samt hörselslinga. Under den ljusa perioden sker all strömförsörjning via solceller. Vinterträdgården är ca150 m2 med plats för sittande gäster. Projektet är klart, slutbesiktigat och taget i bruk. Viss justering och komplettering av AV-utrustning har krävts. Vinterträdgården fungerar som det var tänkt med egen värdinna som anlitats under det första året av drift. Utmaningar har varit att få insynsskydd samt solavskärmning att fungera på tänkt sätt. Förutsättningarna har varit sämsta möjliga, med smala höga fönster som har olika höjd. Efter stora problem för leverantörer att fixa detta har man klarat detta. Mycket teknik i Vinterträdgården har krävt justeringar under inkörning, Totala kostnaden för Vinterträdgården har passerat 10,5 miljoner, vilket är något över budget. Där tilläggsbeställningar utifrån ursprungligt förfrågningsunderlag ligger på över 5 miljoner (all specialteknik fanns inte med i upphandlingsförfrågan). Begäran från Bostaden till Umeå kommun om investeringsbidraget inlämnas under våren Vinterträdgården är nu tillgänglig som kvarterslokal för alla boende på Geografigränd 2-12 som bokar lokalen gratis. Övriga boende och allmänheten kan boka lokalen för en kostnad som inledningsvis är ett enhetspris per timme. Så småningom planeras att ta ut olika taxor för privatpersoner, föreningar och företag som vill använda lokalen. Bostaden har varit i kontakt med ett socialt kooperativ som är intresserat av att driva ett kafé någon eller några kvällar i veckan i lokalen så att de boende i området ska kunna komma dit på spontanbesök och samvaro i grannskapet utan att boka lokalen.

8 13. Omvandling av Studentvägen till stadsgata (5,4 Mkr i stöd) Gestaltningsförslag för Studentvägen, nya geometriska trädplanteringar, markmodelleringar och friläggande av berghällar ger vägens omgivningar tydlig parkkaraktär. Arbetet med åtgärden fortsätter enligt den ändringsanmälan som förra året skickades in och godkändes av Boverket: * att styra bort tung trafik och genomfartstrafik från Studentvägen, * att minska barriären som vägen idag utgör mellan Sofiehem och Ålidhem, samt * att skapa utrymme för nya bostäder. Åtgärden inriktas i huvudsak på att minska barriäreffekten. Eftersom budgeten inte räcker till någon omdaning av själva gatan så kommer åtgärderna att utföras i vägens närmaste omgivningar. Målet är att skapa ett parklandskap med tydlig karaktär som dels är attraktivt för dem som vistas i området men också möjligen påverkar den trafik som kör genom området. Genom att modellera marken och ta bort djupa landsvägdiken, frilägga berghällar och göra omfattande trädplanteringar med tydlig form skapar vi ett parkområde som sammanfogar Sofiehem och Ålidhem till skillnad från den landsväg som idag separerar de båda stadsdelarna. Studentvägen är viktig för kollektivtrafiken och därför kan inga fysiska farthindrande åtgärder genomföras. Projektering pågår och arbetena beräknas starta upp under hösten Arbetet fortskrider även med att minska barriäreffekten vid den av korsningspunkterna som ligger i anslutning till nya Geografigränd. Planerna gäller nybyggnation av radhus, en ny cykelväg längs stråket mot Kolbäcksskolan samt ombyggnation av en gång- och cykelport som upplevs mörk och otrygg pga. sina branta anslutningsvägar. Bedömningen är dock att dessa planer inte kommer att hinna genomföras innan projektets slut Under 2013 kommer också alla väderskydd längs Studentvägen att bytas ut mot nya. Dessutom får de tre hållplatser som ligger på vägens västra sida som tidigare saknat busskurer att utrustas med väderskydd. Något som förstärker områdets möjligheter till hållbara transporter till flygplatsen som med den nya ringrutten nås på bara ca 3 minuter med flygbussen.

9 Under våren kommer även Designhögskolan att undersöka hur man kan använda busshållplatserna för att stimulera de boende till ett mer hållbart liv inom projektet Visualisering av stadens/stadsdelens systemsyn. Utrymme för nya bostäder planeras i södra Ålidhem och vid Assistentvägen som ligger på tomten just norr om de nya bostäderna på Nya Geografigränd, båda områdena är anslutande till Studentvägen. Detaljplanearbetet har påbörjats men försenats pga. andra högt prioriterade projekt och utredningar om buller och luftföroreningar eftersom ena området ligger nära nya sträckningen för E4. Inriktningen är fortfarande att, i enlighet med fullmäktigebeslut från 2008, i första hand åstadkomma radhus för att kunna erbjuda en större variation av upplåtelseformer på området.

10 C2. Ej stödberättigade åtgärder (numrering från ansökan) 1. Nya Geografigränd Nya Geografigränd med 137 lågenergilägenheter (65 kwh/m2/år) har återuppbyggts utan stöd av DHS enligt prestandakraven i ansökan. Byggstart skedde under hösten 2010, med första inflyttning i mars 2012 och var fullt inflyttat i oktober Totalentreprenör är NCC AB. Det blev 67 lägenheter fler än i de hus som brann ner julen De flesta lägenheter är mindre i storlek vilket efterfrågas mest i området. Husen har 79 stycken 1:or, 34 stycken 2:or, och 24 stycken 3:or. Husen är byggda med sadeltak och alla har balkong eller uteplats. Husen är både höga och låga, några är smalare och balkongerna har olika färg. Samtidigt passar de in i karaktären på Ålidhems bebyggelse i övrigt med sina tegelfasader. Tre av de fyra husen har utrustats med inglasade mötesplatser, en per våningsplan - ett resultat av förslag och önskemål från boende i området. Nu startar uppföljningen av de nybyggda husen och de första preliminära data indikerar att vi har goda förutsättningar att nå uppsatt energimål. En slutgiltig värdering av husens energiprestanda bedöms inte kunna ges först två år efter klarställande då upptorkningen av grundplattan och andra byggelement är klar. I fem lägenheter fortskrider ett fälttest av snålspolande blandare i samarbete med Ostnor där tre olika flödesventiler utvärderas över tre år. 4. Individuell mätning i lägenheter Individuell mätning av el- och varm- och kallvatten sker i samtliga 137 nya lägenheter på Geografigränd utan stöd av Delegationen för hållbara städer. Individuell mätning med användaranpassade gränssnitt testas också i utvalda lägenheter på Geografigränd som en del i det av EU LIFE+-finansierade projektet Green Citizens of Europe, som startat i Umeå under hösten Det första gränssnittet har nu utvärderats av testgruppen och andra användargränssnittet testas under våren I Pilothuset har individuell mätning också installerats. En huvudtanke vid individuell mätning är att spara vatten. Eftersom det visat sig vara svårt att införa i befintligt bestånd om man inte gör det i samband med stambyte eller riktigt stora renoveringar med kraftigt ökade hyror till följd så har ett samarbete inletts med Ostnor för att utveckla blandarna. Förhoppningen är att på det sättet göra ungefär motsvarande besparing, men att detta ska få större genomslagskraft på befintligt bestånd. I hela Umeå kommer det inom kort finnas 500 displayer för individuell mätning i Bostadens nya fastigheter. 5. Miljöhus Ålidhem Utan stöd från Delegationen för hållbara städer kommer det inte att byggas några så kallade miljöhus på projektområdet. Istället kompletteras befintliga soprum med djupkärlsbehållare för att öka sopsorteringen. Vinnova har i december 2010 medfinansierat ett utvecklingsprojekt som ägs av FältCom AB tillsammans med bland annat Design- och Handelshögskolan i Umeå som avser att utveckla demonstratorer för interaktiva återvinningsrum i samverkan med Hållbara Ålidhem och projektet Green Citizens of Europe. Analys av vikter för hämtning av sopor och återvinning från området halvvägs in i projektet visar att vi är på god väg att nå det globala målet att minska mängden brännbart avfall med 40 % från 5,6 kg/lägenhet/vecka. Från och med 2012 har alla lägenheter på området möjlighet att återvinna material och matavfall och mängden brännbart avfall har minskat till ca 4,0kg/lägenhet/vecka.

11 7. Energieffektiv LED-belysning Energieffektiv belysning testas i projektet i begränsad utsträckning utan stöd av Delegationen för hållbara städer. Till exempel har energieffektiv belysning monterats i Pilothuset och på Vinterträdgården, samt i vissa utemiljöer. 8. Fjärrvärmedrivna vitvaror Tvättmaskiner i områdets tvättstugor kopplas till hetvattendrift. Mätning och uppföljning sker ihop med övriga åtgärder. Första tvättstugan är nu i drift och utvärderad under mer än ett år. Data och utvärdering kommer att tillgängliggöras via rapporten om Pilotprojektet. 9. Intelligent effektstyrning Intelligent effektstyrning kommer att genomföras på projektområdet även utan stöd från Delegationen för hållbara städer. En pilot har genomförts av Umeå energi på stadsdelen Lilljansberget i Umeå. Erfarenheterna från denna pilot kommer att tillämpas på projektområdet under projekttiden. Utrustningen är utprovad och analyserad vid Lilljansberget under Utrustningen har påvisat en möjlighet att jämna ut värmeeffektbehoven, och även en möjlighet att spara värmenergi. Under 2013 kommer sagda utrustning att monteras i värmecentralerna för Hållbara Ålidhem. 11. Upprustning av parker och mellanrum Arbetet med Ålidhems grönytor fortsätter enligt plan även utan stöd av Delegationen för hållbara städer och här näst kommer turen till Centrumparken mellan Ålidhems centrum och Ålidhemsskolan. Målet med ombyggnaden är att skapa en park som är bättre anpassad till dagens behov av central mötesplats på Ålidhem. Parken behöver förses med nya funktioner men också rustas upp då mycket material är slitet och nedgånget. En skiss har tagits fram som underlag för en kommande dialog med närboende och brukare. Avsikten är att i samverkan inom ramen för Hållbara Ålidhems-projektet med innovativa och nyskapande metoder få synpunkter och förankra arbetet bland boende och verksamma på Ålidhem

12 Sammanfattningsvis innebär skissen att parkens karaktär med synliga berghällar och stora träd förstärks genom att ytterligare berg friläggs och kompletteras med växtlighet t ex perenner. Det skapas nya solöppna ytor för lek och vila, men även en mer aktiv del med sittgradänger, miniscen och ev. boulebana. Efter genomförd dialog kommer de justeringar som behöver genomföras innan detaljprojekteringen påbörjas. 10. El/laddhybrider i Umeå, 12. Grönvitt GC-stråk, 14. Lågenergiförskola Umeå På grund av uteblivet investeringsstöd från Delegationen för hållbara städer genomförs dessa åtgärder just nu inte inom ramen för projektet, utan kommer om möjligt att genomföras i annan form eller på annan plats i Umeå. Nu undersöks däremot möjligheterna att erbjuda Bostadens hyresgäster gynnsamma förutsättningar för att vara medlem i lokala bilpooler. Vidareutveckling av Hållbara Ålidhem Kompletterande åtgärder Två nya åtgärder har beviljats stöd av Delegationen i december 2011 och redovisas kortfattat nedan. Visualisering av stadsdelens/stadens systemsyn En interaktiv demo av Hållbara Ålidhems systemsyn har tagits fram som finns tillgänglig på webben och på en stor pekskärm i Vinterträdgården. Modellen har utvärderats av informatik-studenter och kommer att vidareutvecklas under nästa år. För nästa år planeras ett samarbete med om innovativa sätt att engagera de boende via bokningstavlor i trapphusen. Dessutom inleds arbetet med ett digitalt verktyg/spel för boendedialog. Inom åtgärden som handlar om medskapande och interaktion med de boende med fokus på gemensamhetsytor har Arkitekthögskolan gjort en kartläggning av tre olika kvarter på Ålidhem med avseende på aspekterna: Relationer, Program, Karaktär och kvalitet, Rörelse och flöden. Designhögskolan planerar ett projektarbete för våren 2013 där busshållplatserna längs Studentvägen utgör de rumsliga hållpunkterna för hur man kan främja hållbar livsstil i området och stödja bussåkandet. Projektperioden är förlängd till december 2014 för att bättre kunna följa huvudprojektets mål och resultat under hela projektettlängden.

13 Validering, lärande och utvärdering av stadsdelens systemsyn Utvärderingen av projektet fortlöper till Nu förs fokus över från pilotprojektet till de nya byggnaderna och utvärdering av olika enskilda åtgärder som fönsterbyte och tilläggsåtgärder som hydrofobering och inglasning av balkonger. Inom kort är den djupgående rapporten om pilotprojektets första år tillgänglig. Nu färdigställs också den första vetenskapliga publikationen som baseras på data och utvärdering från Hållbara Ålidhem.

14 C3. Särskilt intressanta resultat och oväntade effekter, samt förslag på förbättringar Under 2012 har projektet levererat flera resultat som presenterats ovan i denna lägesredovisning och även färdigställt en av åtgärderna. Samarbetet fördjupas mellan projektpartners och Umeå universitet om utvärdering av förbättrad energi- och klimatnytta i stadsdelen. Detta är något som kommer att fortsätta och utvecklas under de kommande åren i projektet, och vi tror att denna samarbetsmodell och resultaten därifrån kan vara intressanta för andra projekt att ta del av. Hållbara Ålidhem har noterat ett stort och växande intresse för projektet och andra ankytande satsningar på hållbar stadsutveckling. Projektet har också uppmärksammats både nationellt och internationellt som gott exempel och kommer under nästkommande år att vara med i en engelskspråkig bok om stadsplanering som ges ut av PLAN/FFS och en best practice-handbok som sammanställs av energiforskare på KTH. Hållbara Ålidhem har också medverkat vid Building Sustainability Sweden 2012 i Stockholm som det nationella exemplet för benchmarking för High Performance urban retrofitting of Residential buildings och vid Arena Hållbar Stad i Göteborg samt konferensen Hard Rain Whole Earth i Umeå. Under våren 2013 kommer projektet också att representeras i en monter på European Conference on Sustainable Cities & Towns i Geneve. Förra året var filmens år på Hållbara Ålidhem med närmare ett dussin filmer som producerades under året och finns tillgängliga på projektets Youtube-kanal. Två av filmerna är på engelska om projektet och riktade till besökare Sustainable Ålidhem och Sustainable Umeå. Flera pressmeddelanden om projektet har skickats ut under året, bland annat: Umeås grönaste mötesplats invigd, Nya balkongscener på Ålidhem, Morgonstund har guld i mun även för solceller. Genomslaget i media har varit ganska stort, både i lokala nyhetsmedier och i fackpress. Under året har vi medverkat i två TV-inslag, och ett tjugotal artiklar i bland annat VK, Folkbladet, Sveriges Radio, Hem & Hyra, Bofast, Energi & Miljö. Ett annat direkt resultat av projektet som är av intresse är den noggranna analys av solcellsanläggningarnas första helår som genomförts av Energibanken som kom fram till flera slutsatser av vikt som påverkar utformningen av resten av solcellssatsningen på Ålidhem. Rapporten bifogas lägesrapporten och de viktigaste fynden lyfts fram i pressmeddelandet Morgonstund har guld i mun även för solceller (se ovan)

15 D. Ekonomisk uppföljning 2012 För projektet som helhet ska periodens totalkostnad, stödberättigad kostnad och utnyttjat stöd redovisas. Redovisningen av åtgärder/arbetsområden ska baseras på det beslut om stöd som Delegationen för Hållbara städer har fattat. Detta innebär att varje åtgärd/arbetsområde som framgår av beslutet ska särredovisas med totalkostnad, stödberättigad kostnad samt utnyttjat bidrag. Insatser som har specificerats i beslutet ska särredovisas, övriga insatser får gärna särredovisas. När det gäller åtgärder i byggnader redovisas varje byggnad för sig. Ny bebyggelse För nybebyggelse innebär totalkostnaden kostnaden för byggnaden som helhet. Stödberättigad kostnad är kostnaden för miljö- och hållbarhetsåtgärder. Befintlig bebyggelse För befintlig bebyggelse innebär totalkostnaden kostnaden för effektiviseringsåtgärder (t ex spetsteknik för energieffektivisering). Omgivningskostnader (t ex gång/cykelvägar, informationsåtgärder) Nyanläggning av tekniska åtgärder (gång och cykelvägar, grönområden, avfallssortering mm) ska redovisas enligt samma princip som nybebyggelse, medan ombyggnad och upprustning följer principerna för befintlig bebyggelse. För informationsinsatser och liknande ska hela kostnaden redovisas som stödberättigad kostnad. Kostnadsslag, kr Kostnader enligt beslut Fakturerade stödberättigade kostnader Utnyttjat stöd Åtg2/Bostaden fri koddel Åtg3/Bostaden Umeå Energi fri koddel Åtg6/Bostaden Umeå Energi fri koddel Åtg13/Umeå Kommun fri koddel Projektintäkter (-) Summa godkända nettokostnader Belopp att utbetala Under har projektet fakturerats kostnader motsvarande kr, av projektägaren Umeå kommun och övriga projektpartners bedömda stödberättigade kostnader. Vid önskemål kan projektets huvudbok bifogas till redovisningen. För Åtgärd 2 och 3 är kostnaderna fortfarande framför allt kopplade till investeringar och mätningar i Pilothuset och Referenshuset, med nya isoleringsmetoder samt anläggning av nytt tak för solceller. Den stödberättigade totalkostnaden för dessa åtgärder har varit betydligt större än så, men faktureringen släpar efter och kommer att belasta projektet under nästkommande år. Avräkning av fakturor mellan projektpartners görs enligt överenskommelse tertialvis eller minst en gång per år. För Åtgärd 6 är byggnaden färdigställd under hösten 2012 och kommer att slutfaktureras under våren För Åtgärd 13 har ännu begränsade kostnader uppkommit, och även här kommer kostnader som uppkommit i projektet att faktureras under senare delen av projektet.

16 E. Målgrupp Ange projektets målgrupp och ange om ni nått fram till denna. Projektet har flera målgrupper. 1. De boende på området: Kommunikationen till de boende har dels gått via etablerandet av den interaktiva modell av Hållbara Ålidhem som finns i Vinterträdgården och dels via Bostadens projekthemsida och nyhetsbrev. De boende har framför allt varit delaktiga via ett flertal dialoger och aktiviteter som genomförts, också i samarbete med EU-projektet Green Citizens of Europe. Det har generellt varit ett stort engagemang från de boende i området. Vid Nya Geografigränd har även meddelandefunktionen i Echolog-displayen som finns i alla lägenheter visat sig vara ett bra sätt att kommunicera med de boende. Den kontaktvägen gav hela 49 intresseanmälningar (av totalt 137) när vi gick ut och frågade om de boende var intresserade av att vara med i en grupp som utvärderar olika användargränssnitt för Echologen. 2. Besökare till området: För att bidra till att erfarenheterna från bland annat Hållbara Ålidhem tas till vara och de kommersiella möjligheterna från medverkande företag utvecklas optimalt, så har det kommunägda bolaget Kompetensspridning i Umeå AB med stöd av bland andra Tillväxtverket dragit igång satsningen Technical visits Umeå - nordligt nav för modern miljöteknik och hållbar stadsutveckling. För både de boende och besökare till området är Vinterträdgården som invigdes i september 2012 en viktig samlingspunkt på projektområdet. Den officiella invigningen av Vinterträdgården bjöd på en elbusstur till Ålidhem och festligheter efter högtidligt bandklippande under Umeås hållbarhetsvecka SEE i september. För de boende anordnades en galakväll och allmänheten bjöds in till en invigningsdag där det bjöds på korv och kaka, livemusik, ansiktsmålning och ett ballongsläpp för att fira att Vinterträdgården är färdig. Utöver det har det genomförts ett stort antal guidningar för olika delegationer under 2012, allt ifrån studenter, Nordiska ministerrådet, kommunpolitiker, myndigheter, experter på hållbart byggande och många internationella besökare. Även för besökare spelar den interaktiva modellen av Hållbara Ålidhem en stor roll. Den är det första som möter besökarna i Vinterträdgården och lockar till interaktion. Ännu så länge finns demon bara på svenska men under 2013 kommer en version på engelska med information anpassad för internationella gäster att färdigställas. Denna internationella version ska inlemmas i modellen av Sustainable Umeå som utvecklats för projektet Technical visits Umeå Under året har ett tiotal filmer producerats om projektet, varav två filmer på engelska riktade till besökare (Sustainable Ålidhem och Sustainable Umeå) och tre pressmeddelanden om projektet har skickats ut under året: Umeås grönaste mötesplats invigd, Nya balkongscener på Ålidhem, Morgonstund har guld i mun även för solceller. Hållbara Ålidhem har också visats upp som gott exempel på t ex konferenserna Hard Rain Whole Earth i Umeå och på Building Sustainability Sweden samt Arena Hållbar Stad.

17 F. Ändringar jämfört med ansökan Beskriv, förklara och kommentera eventuella verksamhetsmässiga, ekonomiska och tidsmässiga avvikelser från ansökan. Är förändringarna stora kan stödet enligt 30 i förordning om statligt stöd för hållbara städer (SFS 2008:1407) komma att krävas tillbaka. Det är viktigt att eventuella förseningar meddelas till Boverket snarast möjligt. 2. Innovativa isoleringsmetoder + FTX (8,11 Mkr i stöd) Utförda energimätningar på Pilothus och Referenshus, tillsammans med ekonomiska kalkyler och dialog med de boende, har legat till grund för fastighetsägaren Bostaden i Umeå ABs beslut om hur övriga hus på området ska energieffektiviseras mest klimatsmart, kostnadseffektivt och rimligt ur ett boendeperspektiv. En besparing på omkring % av transmissionsförlusterna motiverar inte investering i stor skala i detta projekt. Ett resultat av detta är att invändig isolering inte kommer att genomföras i stor skala på övriga bostadsbeståndet på Ålidhem, utan alternativa lösningar kommer att testas. Detta har diskuterats med sakkunniga på Boverket, som godkänt en lista över alternativa åtgärder som ersättning för det som beskrevs i delprojektet i den ursprungliga ansökan 2009, enligt skrivelse från projektledningen En grundtanke är att utnyttja att flera av husen på området är identiska, vilket möjliggör jämförande tester av energi- och kostnadseffektivitet av olika installationer i området. Projektet återkom till Boverket under 2012 med ett mer detaljerat förtydligande om exakt vilka åtgärder, med utgångspunkt i tidigare godkända skrivelse, som faktiskt kommer att genomföras i projektet. De flesta av dessa godkändes av Boverket, men för några önskades ytterligare klargöranden. Projektet ämnar därför komma in med ytterligare klargöranden under våren 2013 angående vilka delåtgärder som är tänkta att ersätta invändig isolering i det paket om sju delåtgärder som åtgärden omfattar. 3a. Sadeltak med solceller (17,1 Mkr i stöd) Arbetet med delprojektet fortsätter enligt uppdaterad tidsplan i lägesrapporten b. Stadsdelsintegrerad vindkraft Förhandlingarna om etablering av stadsdelsintegrerad vindkraft med fastighetsägaren till ett stort handelscentrum har inte utvecklats vidare under början av 2012 Därför har projektet inkommit till Boverket med en ändringsanmälan, enligt PM från Boverket Urban vindkraft-bedömning av avvikelser. Ändringsanmälan godkändes av Boverket och åtgärden fortsätter nu enligt den nya inriktningen. Som ett första steg i denna förändrade inriktning av åtgärden testas och utvärderas nu solceller på balkonger på en byggnad. 6. Vinterträdgården (3 Mkr i stöd) Arbetet med Vinterträdgården fortgår enligt plan. Byggnaden färdigställdes i september Omvandling av Studentvägen till stadsgata (5,4 Mkr i stöd) Arbetet med Omvandling av Studentvägen till stadsgata fortsätter utifrån ändringsförslagen, inskickade av projektledningen , godkända av Boverket