Bladet. Kortet gäller i följande butiker: Tillsammans med kortet kommer en broschyr att bifogas som talar om vilka rabatter som lämnas.

Transkript

1 B Info från Köpings Bostads AB Bladet Mars 2003 Det 86:e året... Det nya förmånskortet inom Köpings Bostads AB har rivstartat med flera stora aktiviteter och projekt såsom ny hyressättning av våra lägenheter, omdaning inom bostadsområdet Nygård, köp av gamla Sparbankshuset, se info om detta på annan plats i tidningen. Om vi backar tillbaka till året som gått kan vi konstatera att samtliga bolag uppnått de ekonomiska mål respektive styrelse lagt fast. Inom moderbolaget Köpings Bostads AB visar årets sammanräkning av intäkter och kostnader på ett mindre överskott som vi fonderar inför kommande år. Årsredovisningen finns färdig och tryckt hos oss i mitten av maj och är det någon som önskar ett exemplar, kontakta oss så skickar vi över så snart vi får dem från tryckeriet. Vi ser nu också fram emot en ljusare årstid och, så småningom, lite varmare och vårligt väder som inbjuder till promenader och annan utevaro. På återseende! Som vi tidigare informerat om har vi under hösten arbetat med att ta fram ett förmånskort BoKortet till våra hyresgäster. Med kortet får Du som hyresgäst rabatt på produkter och tjänster hos butiker och föreningar. Det kommer att finnas information hos de butiker som är anslutna om att kortet ger rabatt. Korten skall vara utdelade under januari och gäller hela år Kortet gäller i följande butiker: Vi har också kommit överens med följande föreningar om olika typer av rabatter: Köpings Innebandyförening, Köpings Bordtennisklubb, Köpings FF, Köping-Kolsva Orienteringsklubb, Köping Hockey, Köping Gif Basket, Köpings IS. Tillsammans med kortet kommer en broschyr att bifogas som talar om vilka rabatter som lämnas. Kontakta oss om Du ännu inte fått Ditt kort! Köpings B Korte U r Bostads i n AB n e H y r e s g ä s t e r n a s Bellis Blommor, Centralservice i Köping, Himmeta Persienn, Köpings Kabel-TV, Låstjänst, Chiffonjén, Måleribolaget, Järnhandeln, Köpings Zoo, Priscillas Hund & Katt, Wedins skor, Guldhuset Bronsil, Optiker Lund, Hårfixaren, ICA Furan, Restaurang Pach, Pizzeria Stellet, Konditori Bivur, Klingas Konditori, Ritz Konditor Kolsva, Bega s Alpin & Cykel, Blixt Euromaster, Bissens Intersport, OK Köping-Kolsva. h å l l Underhållsåtgärder 2003 Nya hyrorna e t f ö r m 200 : Anders Nordqvist, VD Köpings Bostads AB Gamla Sparbankshuset Miljödiplom Nygård omdaning

2 BoBladet Mars 2003 Planerade underhållsåtgärder 2003 under våren Nyanställd Säljare/Uthyrare I samband med att vår budget upprättas tas planer fram på vad som skall göras i våra fastigheter det kommande året. Anette Nilsson slutar inom kort på vår hyresavdelning för att övergå som säljare vid vårt dotterbolag Köpings Kabel- TV AB. Anette har varit anställd vid KBAB sedan år 2000 och ser nu fram emot sina nya arbetsuppgifter inom Köpings Kabel-TV. Men, säger Anette med glimten i ögat, jag kommer allt att sakna alla trevliga hyresgäster jag varit i kontakt med under åren som gått! Jag vill gärna skicka en hälsning med Bobladet till alla hyresgäster vid KBAB. Vi har därför från den 1 april anställt Anders Spjut på vår uthyrningsavdelning. Anders kommer närmast från en tjänst som säljare hos Åbro. Varmt välkommen, Anders! Vår uthyrningsavdelning arbetar med uthyrning av våra lägenheter och lokaler. Det är också uthyrningsavdelningen som har hand om lägenhetsbyten och uppsägningar. På bilden ser vi Carina Tikkanen (till höger på bilden), Anders Spjut och Annvor Liljehammar (till vänster). På avdelningen arbetar också Irene Smedberg, som dock inte finns med på bilden. Årets underhållsplan inrymmer bland annat renovering av ett stort antal balkonger, vi börjar på fastigheterna Mariebergsgatan 10 och Mjölnaregatan 2. Vi fortsätter vårt digra program med att renovera badrum och kommer inom kort att påbörja renoveringen på Ringvägen 59. Badrumsrenoveringen kommer att påbörjas under mars och vara färdig under maj. Informationsmöten för berörda hyresgäster kommer att hållas inom kort. Målning av trapphus och källare pågår på Hagavägen Oscar Lantell, 50 år inom KBAB Oskar har något av ett rekord hos oss, han har bott 50 år i samma lägenhet. Oskar flyttade in på Nygatan när huset var nytt och har sedan dess bott kvar i lägenheten. Jag har en vacker utsikt från fönstret både sommar och vintertid, berättar Oskar. Trafiken har dock ökat de senaste åren. Är det någon av våra hyresgäster som kan slå Oskars rekordlånga boende i samma lägenhet ring någon i redaktionen!

3 Nya Nya hyrorna hyrorna Representanter för Hyresgästföreningen och Köpings Bostads AB har under flera tillfällen i december och början av januari träffats för att dels diskutera hyresnivåer inför år 2003, dels för att diskutera principer för hyressättning. Diskussionerna mynnade slutligen ut i en överenskommelse om att från den 1 februari 2003 höja hyrorna med i genomsnitt 2,45 procent. Anledningen till de höjda hyrorna är att vi drabbats av höjda kostnader för bl.a el, sophantering, försäkringar, löner och underhåll. En utförligare underhållsplan finns på annat ställe i tidningen. Vi har under året som gått också värderat samtliga lägenheter och områden utifrån ett system som är framtaget på central nivå. Anledningen till denna värdering är att vi vill att hyrorna skall upplevas som mer rättvisa i förhållande till lägenhetens standard och var området ligger och vilka kvaliteter som området har. Vi har upplevt att hyressättningen i vissa fall varit felaktig vilket försvårat uthyrningen. I det nya systemet tas ingen hänsyn till nu gällande hyra, utan man börjar från Noll. Hyresvärderingen har gått till så att man först värderat området utifrån olika faktorer, till exempel bygg- eller ombyggnadsår, komersiellt utbud, närutbud, trygghet och miljö. Därefter har varje lägenhet fått ett värde baserat på yta och antal rum och kök. Till detta värde har också vägts in faktorer såsom tillgång till hiss, tvättmöjligheter, tillgång till uteplats med mera. Sammantaget ger dessa faktorer lägenheten ett unikt andelstal som sedan blir direkt avgörande för hyresfördelningen. Eftersom det totala andelstalet för bolagets samtliga lägenheter är känd liksom den hyresintäkt som skall fördelas kan man matematiskt beräkna de enskilda hyrorna. För att få en rimlig övergång till det nya systemet beslutade parterna att ingen hyreshöjning dock fick överstiga 4 %. Detta innebar att vi fick en spridning av hyreshöjning i intervallet 0,79 % till 4 %. Arbetet med att fördela hyresintäkterna enligt denna modell är en process som ständigt kommer att pågå. Områden och lägenheter kommer att förändras och därigenom genomgå nya värderingar. Om ni har frågor och synpunkter som gäller hyresberäkningen är ni alltid välkomna att kontakta oss. Samordningsansvarig för detta arbete är Krister Jansson som är vår förvaltare. Överenskommelsen om 2003 års hyror innebär också att vi till de hyresgäster som bott hos oss sammanhängande under 10 år betalar ut en så kallad trohetsbonus om 500 kr. Bonusen utbetalas som ett avdrag på hyresavin i juli 2003.

4 BoBladet Mars 2003 Gamla Sparbankshuset nu i vår regi! KBAB och miljön MILJÖDIPLOM Under januari 2003 beslutade fullmäktige att Köpings Bostads AB får köpa Gamla Sparbankshuset invid Rådhuset. Fastigheten står nu tom efter en stor vattenskada under julhelgen Tidigare fanns kommunens tekniska kontor i fastigheten. Vi fick i december 2001 Köpings Kommuns Miljödiplom efter mycket arbete med att på olika sätt säkerställa att vårt företag och våra anställda i alla frågor tar hänsyn till vår miljö. Kraven är hårda på de företag som vill ha ett miljödiplom, verksamheten måste t.ex ha en miljöpolicy och en miljöansvarig, hos oss är det Anders D Nilsson som hanterar miljöfrågorna. Den miljöpåverkan som vi orsakar måste vara dokumenterad och identifierad. Mål och handlingsplaner ska finnas om hur miljöpåverkan skall minskas. Vidare skall alla anställda ha genomgått en utbildning om miljökunskap. Ett omfattande arbete med sanering efter vattenskadan har gjorts och ombyggnad av lokalerna till lägenheter kommer inom kort att påbörjas. Beroende på planlösning och storlek räknar vi med att fastigheten efter ombyggnad kommer att innehålla cirka 12 lägenheter. Eftersom huset är kulturhistoriskt intressant kommer även Länsstyrelsen att lämna synpunkter på ombyggnaden. Gamla Sparbankshuset ritades av arkitekten Johan Åkerlund och invigdes år Mycket från den tiden finns bevarat i huset än idag, till exempel är entréerna mot Stora Torget och Rådhuset i stort sett i ursprungsskick. Många detaljer vittnar om byggnadens auktoritet och värdighet. Vi kommer att bevara detaljer vid ombyggnaden, till exempel dörrar, fönster och fönsterbänkar som är av god kvalité. I några av lägenheterna kommer att finnas mycket fina och välbevarade öppna spisar. Redan på den tid huset användes som bank, fanns det bostäder i huset. Plan 1 var bankdirektörens bostad och fungerade både som bostad och representationsvåning. På några ställen finns platsbyggda tidstypiska garderober som vi kommer att försöka bevara. Gården omges av en mur som skapar distans till omgivningen och där kommer vi att försöka skapa en oas för de boende. Vi räknar med att huset skall vara inflyttningsklart till julen 2003 och de som redan visat intresse för att bo i huset kommer under våren att få inbjudan till informationsmöte. Mer info om detta på vår hemsida, fliken miljö. För att få behålla Miljödiplomet krävs att man en gång per år genomgår en miljörevision. Verksamheten skall kunna visa att man är på väg mot uppsatta mål och att samtliga eventuella synpunkter och anmärkningar vi fått skall vara åtgärdade. Dessa krav klarade vi av att uppfylla vid miljörevisionen som genomfördes i december Vi är det andra företaget inom Köpings kommun som lyckas att få behålla miljödiplomet ytterligare ett år.

5 BoBladet Mars 2003 Nygård omdaning Beslut har nu fattats om att gå vidare med förändringsarbetet inom Nygård. I den omdaning som är planerad ingår planer bland annat på att bygga en ny gata genom området. Gatan ansluter Nibblesbackevägen och Kristinelundsvägen och delar upp Nygård i två kvarter. I dag är området till ytan lika stort som från Willys upp till Folkets Hus! I planerna ingår också att riva 5 hus som totalt innehåller cirka 95 lägenheter. Vilka hus som enligt planerna påverkas framgår av bifogad ritning. Information till berörda hyresgäster har lämnats på olika sätt och nästan alla är redan igång med flytt till ny lägenhet. I samband med återuppbyggnaden av området efter rivningen kommer stor vikt att läggas vid utemiljön och en intensiv planering pågår nu. Tanken är att området skall ha ytterligare kvalitéer i form av en tilltalande, grön utemiljö. Buskar och träd kommer att planteras för att göra området färdigt så fort som möjligt efter rivningarna. Stora satsningar kommer att göras på bland annat belysning och lekutrustning. I nuläget planeras för 3 mindre lekplatser och en stor kvarterslekplats. Vi kommer också att göra i ordning flera uteplatser med utemöbler. Rivningsmassorna kommer om möjligt att återanvändas för att göra området kuperat med kullar. Löpande information om omdaningsarbetet kommer att lämnas, dels direkt till berörda hyresgäster, dels vid olika informationsmöten och i kommande nummer av Bobladet. Samordningsansvarig hos oss är Lars Engström. Vy från sydöst (nuläge) Vy från sydöst (efter rivning)

6 B Bladet Mager Köttfärsrätt gram köttfärs 1 lök eller vitlöksklyfta 2 buljongtärningar (1 köttbuljong och 1 grönsaksbuljong) 8-10 potatisar 1 burk krossade tomater 1 burk wokgrönsaker (eller frysta, en halv påse) Vatten Skala och skiva potatisen i 3-5 mm tjocka skivor Fräs lök och köttfärs Smaksätt med salt och grillkrydda (eller tag egna favoritkryddor) Lägg i potatisskivorna Späd med vatten så att det täcker upp till potatisen Koka 5 minuter Fyll på med krossade tomater och wokgrönsaker Låt småkoka tills potatisen är klar Vinnare i BoBladets bildtävling Det rätta svaret på bildfrågan i förra numret är: GURKA Vinnare denna gång: Jasmine och Yasin Ekis, Dybecksgatan, Simon Özel, Scheelegatan 31. Grattis! Trisslotterna kommer på posten, lycka till! Ny tävling Rita av ditt KBAB-hus och skicka teckningen till oss, adress finns på baksidan av tidningen. Vinnarna får ritblock och pennor! INTERNETUPPKOPPLING Kabel-TV höjning av Internetavgiften från 1 april Inom samtliga av KBAB s lägenheter finns möjlighet till snabb Internetuppkoppling via kabel-tv-nätet. Denna tjänst kostar nu 225 kr per månad. Vi måste nu öka priset med 15 kr/månad och från den 1 april uppgår den nya månadsavgiften till 240 kr/mån för privatkunderna. Vårt pris tillhör fortfarande de lägsta i landet för denna typ av tjänst. f o I n f r å n Postadress: Box 13, Köping Besöksadress: Nibblesbackevägen 19 Mail: info@kbab.koping.se Internet: Öppet: Måndag Tisdag fredag Telefon: Telefax: Felanmälan: Felanmälan hanteras av Din Husvärd, likaså ordningsoch skötselfrågor. Telefonnummer finns anslaget i trappuppgången. Vid akuta fel: Kvällar och helger (gäller även kabel-tv och Internet), kontakta Securitas på telefon K ö p i n g s B o s t a d s A B BoBladet Redaktion: Carina Tikkanen Maria Eriksson Lena Sigvardsson Meg Laurén Krister Jansson Jan-Olof Pettersson Christer Sigvardsson Lena Ekman Ansvarig utgivare: Anders Nordqvist Produktion: CARE OF, Västerås