Vi på Viggbygärdet Södervägen 16, Täby,

Transkript

1 Februari 2013 Vi på Viggbygärdet Södervägen 16, Täby,

2 Ordinarie öppettider Mån-Tis: , Onsdag: , Torsdag: , Fredag: Dag före helgdag: Juni-Augusti: Övrig tid: enligt överenskommelse Telefonnummer m.m. Förvaltningskontoret Jour dagtid Fastighetsjour Com hem Ownit Hemsida E-post Övrig tid kan ni lämna meddelanden på vår telefonsvarare, som vi lyssnar av med jämna mellanrum under arbetsdagarna. Vi ber er respektera våra öppettider. Ordinarie föreningsstämma hålls torsdagen den 11 april i Futuraskolans matsal. Särskild kallelse utfärdas tidigast fyra veckor före och senast två veckor före stämman. Efter stämman ses vi i Viggbysalen för lättare förtäring. Pågående arbeten på Viggbygärdet Målning, nya armaturer-belysning m.m. på våningsplanen. Ny belysning i entréer och hissar. Installation av fällstolar i entréer. Målningsarbeten i källarplan. Tvättstugeservice Medlemssida Som boende på Viggbygärdet kan du få tillgång till vår egen Medlemssida. Här kan du söka information från styrelse/förvaltning. Man kan också anmäla sig till evenemang och prata med andra medlemmar på medlemssidans forum. Skicka ett mail till anna.bolin@viggbygardet.se med: E-postadress Namn Adress Lägenhetsnummer Inom några dagar kommer ett mail tillbaka med användarnamn och lösenord. Sedan är det bara att logga in på medlemssidan: Stamrenoveringen Renoveringen av avloppsstammar och liggande ledningar i golv, pågår fram t.o.m. veckan efter påsk i höghuset Södervägen Arbetena i det avslutande huset, Södervägen 32-36, inleds preliminärt måndagen den 8 april med lägenheterna på gaveln Södervägen 32. Särskild boendeinformation och fastställd tidplan, lämnas i brevinkasten i slutet av februari. Inför arbetsstarten anordnas sedan informationsträff för respektive trapphus. Efterbesiktning och filmning av de arbeten som gjordes först i området, på Flyghamnsvägen 18-28, är klar. Två lägenheter/avloppsstam har besiktigats. Generellt kan sägas att stående stammar ser bra ut och likaså liggande ledningar i våtrumsgolv. Däremot har det visat sig att grundarbetet av golvbrunnar varit dåligt i flera lägenheter. Även några avloppsledningar från kök har uppvisat brister. Efter sommaren kommer alla lägenheter på Flyghamnsvägen få besök av personal från DaKKI, för besiktning och åtgärdande av eventuella fel och brister i reliningsarbetet. Besiktning och filmning sker alltid före stamrenovering, under arbetets gång samt i veckan efter avslutat arbete. Dessutom görs en efterbesiktning efter några år. Arbetena på Bergtorpsvägen och Södervägen Februari 2013 har utförts på delvis annat sätt än som fallet var på Flyghamnsvägen. Detta gör att vi inte förväntar oss större fel och brister vid efterbesiktning i dessa hus. Vid renovering av våtrum bör ni alltid anlita behöriga hantverkare. Kontakta även förvaltningen som bland annat kan ge instruktioner för skarvning av avloppsrör belagda med DaKKI-metoden. Denna information finns att hämta på förvaltningskontoret. Lägenhetsbesiktningar Lägenhets- installationsgenomgång kommer att utföras i hela området under året, med start i april. Arbetet kommer att ta ca minuter per lägenhet och utförs av vår egen personal. Vi kommer bland annat att inspektera köksventilationen, frånluftsdon och springventiler samt vatten- och rörinstallationer. Dessutom kontrolleras brandvarnare i alla lägenheter. Avisering inför besiktning lämnas i brevinkast med 1-2 veckors varsel. 2 3

3 Februari 2013 Inbrott/Slangning av bensin i garage Vi har den senaste tiden vid ett tiotal tillfällen drabbats av slangning av bensin från bilar i garagen. Vi har kontaktat polisen som kommer att vara synliga i området. Ingen säkerhetsåtgärd är starkare än den svagaste länken som i det här fallet är garageporten. Det enklaste sättet att komma in i garagen är via garageporten när någon passerar in eller ut. Vi vädjar till Er att ha koll i backspegeln vid in-och utpassering så att inga obehöriga kan passera in. Alla lägenheter ska ha 4 st tags/ nyckelbrickor för in-och utpassering. Om ni tappar eller förlorar någon av de tags ni har, kontakta oss omgående så spärrar vi den så kan ingen obehörig få tillträde till fastigheterna. Ni behöver inte komma till kontoret personligen utan ni kan meddela detta via telefon eller mail. Sophantering och återvinning På Viggbygärdet finns sopnedkast i varje trappuppgång, detta tack vare att vår egen fastighetspersonal kör ut sopkärlen till Sita som sedan hämtar soporna, ett samar- bete som fungerar bra. Våra sopnedkast kommer att finnas kvar. På Bergtorpsvägens finns återvinningscentralen med möjlighet att sopsortera kartong, plast, glas, batterier, papper och metall och i containerhuset på Flyghamnsvägens parkering finns möjlighet att sortera elavfall, grovsopor och glödlampor, lysrör och energilampor. Föreningen har nu av Täby kommun erbjudits att på försök sortera matavfall. Om föreningen väljer att delta i projektet är det frivilligt för de enskilda boende att sopsortera matavfall. Vid sopsortering skulle då matavfallet läggas i speciella papperspåsar och sen slängas i speciella sopkärl. Matavfallet hämtas av Sita och transporteras till Uppsala där det rötas och blir till biogas och biogödsel. Projektet skulle inte kosta föreningen något extra. Matavfallssortering skulle kunna innebära minskade utgifter för sophantering på sikt, förutom den vinst för miljön som det innebär. Vi kommer att ha informationsmöte i ärendet i Viggbysalen. Miljöplan Styrelsen och personalen har nu påbörjat arbetet med att ta fram en miljöplan för Viggbygärdet. Den kommer att innehålla åtgärder som föreningen ska vidta för att förbättra miljön och därmed också sänka kostnader Den kommer också att innehålla förslag på vad man som enskild boende kan hjälpa till med för att hushålla med resurser. minskat AVFALL minskad förbrukning av VÄRME god BOENDEMILJÖ MILJÖPLAN för Viggbygärdet minskad förbrukning av EL minskad förbrukning av VATTEN Ventilation, matos Ventilationen i våra fastigheter kontrolleras och ställs in vid särskild OVK, obligatorisk ventilationskontroll, vart 6:e år enligt lag. Gällande protokoll från våra hus är från år 2010 och intyg som styrker att ventilationen är godkänd finns anslagen på porttavlorna. Grundprincipen är att luft sugs in i lägenheterna via brevinkast och springventiler ovanför fönstren och ut via frånluftsdon i kök och våtrum. För att ventilationen ska fungera optimalt ska allas uteluftsventiler vara öppna och frånluftsdonen inställda i ursprungligt läge. Systemet bygger i grunden på att fönster och dörrar är stängda. Det förekommer från och till att luften i en lägenhet felaktigt går ut i trapphuset. Detta märks framför allt när det lagas mat. För allas trevnad gäller följande regler: Vid matlagning ska alla fönster vara stängda i köket. Öppna dock gärna ett fönster som ligger så långt som möjligt ifrån köket. Endast kolfilterfläkt får monteras i köket. Tänk också på att byta filter varje år. Observera att felaktiga installationer drabbar övriga boende i huset. Har du problem och frågor om ventilationen kontakta förvaltningskontoret. Städning i cykelförråd I mars och april ska samtliga utrymmen för cyklar städas och rensas ut. Endast cyklar i fungerande skick och tydligt märkta med namn och adress, kommer att få stå kvar. Cyklar som ej uppfyller kraven enligt ovan, tas tills vidare i särskilt förvar av förvaltningen. Vi kommer även att iordningsställa fler utrymmen för cyklar i vissa hus. 4 5

4 Viggbyholms trafikplats Arbetet med ombyggnaden av trafikplats Viggbyholm har påbörjats. Drygt 500 m bullerskyddsplank (som blir grönt) håller på att byggas längs E 18 och ska vara klart till i vår. Fönsteråtgärder kommer att göras i vissa lägenheter mot Flyghamnsvägen och Bergtorpsvägen. Upphandling för vägprojektet pågår och blir klart senare i vår. Vi vet ännu inte på vilken sida om motorvägen som arbetet kommer att börja. Trafikplatsen beräknas vara klar Galoppfältet Strukturplan, ett första steg i planeringen av Galoppfältets utveckling har tagits fram. Man räknar med att det kommer att byggas 6000 bostäder för ca personer. Området kommer att bebyggas i etapper och man räknar med byggstart Hela området beräknas vara klart omkring Vårens aktiviteter Boule: måndagar till torsdagar kl Gympa: tisdagar kl Melodikryss: lördagar kl i 68:a Trivselkväll: nästa träff : 4/3 kl Måndagskaffe: en måndag/månad kl /2, 18/3, 15/4, 20/5 Musikcirkel: onsdagar kl /2, 20/3, 24/4, 22/5 Biomatiné: onsdagar kl /3, 10/4 Bibelsamtalsgrupp: måndagar kl i 68:an: 25/2, 11/3, 25/3, 8/4, 22/4, 6/5, 20/5, 3/6 68:an: alltid öppet, men kan bokas. Kontakta förvaltningskontoret för att starta en egen cirkel eller för att boka lokalen. Alla svarta tags/nyckelbrickor är programmerade till 68:an. Boule, måndagskaffe, musikcirkel, melodikryss, biomatiné och bibelsamtalsgrupp är alla gratis och kräver ingen föranmälan. Man kan även få nyckel mot en deposition på 300:- till Bastun som då är gratis att boka. Gympa kostar 35:-/gång och avgiften för trivselkvällar varierar. Har du något du kan berätta om på måndagskaffet eller har du egna idéer till aktiviteter kontakta förvaltningskontoret på tel

5 Begagnade möbler I containern hittar vi ofta fina möbler och annat som boende har kastat. Det finns många andra alternativ att göra sig av med saker ni inte behöver längre. I Täby finns Kyrkornas Second Hand butik i Grindtorp. De tar emot det mesta som är helt rent och säljbart. Har man stora saker, exempelvis möbler som man vill skänka så hjälper de gärna till och hämtar dessa. Kyrkornas Second Hand-butik i Täby vid Grindtorpsvägen 1, Grindtorp, Försäljning: Onsdag 17 19, Lördag Inlämning: Vardagar 8-16:30 Undvik om möjligt inlämning på onsdagar! portionellt mot hur många timmar deras medlemmar deltagit i arbetet. Varje församling beslutar årligen vilka hjälpprojekt som skall stödjas. Det som göms i snö... Vi har alla ett gemensamt ansvar för ordningen i och omkring vår yttre miljö. Använd soppellarna, använd egen askkopp om du är balkong- eller fönsterrökare och plocka upp efter hunden. Tids nog är våren här och då kommer allt fram. Allt överskott går till hjälpverksamhet Överskottet av verksamheten fördelas mellan församlingarna pro- 8