Neptunusvägen 7. Län Halland Gatuadress Neptunusvägen 7 Kommun Laholm Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 157 m² Område Skummeslövsstrand Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Halland Gatuadress Kommun Laholm Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 157 m² Område Skummeslövsstrand Tillträde tidigast Sida 1 av 6

2 Beskrivning Modern arkitektritad 1-plansvilla från Ziphouse som även är Sveriges enda certifierade passivhus vilket garanterar låga driftskostnader framöver. Se [link= för mer info. Den låga energiförbrukningen på cirka 7000 kwh per år tillsammans med det underhållsfria yttre ger ett ekonomiskt och bekymmersfritt boende. 157 spännande och funktionella kvadratmeter fördelade på 3 sovrum varav ett med badrum, allrum, vardagsrum, badrum, matplats och kök samt groventré och tvätt. Från den integrerade carporten når man bekvämt både förvaringsutrymmen och groventrén som leder vidare in i köket. Via huvudentrén leds man in i hallen med förvaring och toalett. Vidare kommer man in till de sociala ytorna och här lyfter takhöjden och man får en känsla av mycket rymd och ljus. Direkt till höger från entrén når man allrummet, som kan användas som TV rum eller som barnens lekrum. Mellan de sociala ytorna och allrummet finns det plats för dator och skrivbord alternativt förvaringsutrymme. Huset är helt fritt från organiska material på utsatta ställen och mögel och fuktsäkert. 3 glas passivhus fönster och dörrar från norska Nordan i trä med aluminiumbeklädnad. Dörrar i Secure by Design utförande med bakkantssäkring och alla glasytor är säkerhetslaminerade. Fasaden av utvald norrlandsgran är järnvitrolad och silverbetsad och ger tillsammans med altaner helt i betong ett trendigt intryck, och ett underhållsfritt boende. Interiör: Vitoljat och lutat furugolv från Rappgo i alla sociala utrymmen. All el är Elko's designserie Plus med t.ex. lågbyggande vägguttag och datauttag i alla rum. Alla väggar är isolerade, klädda med OSB samt gips och vitmålade. Kök: Rymligt och funktionell grepplöst kvalitetskök från tyska Ballerina med helintegrerade rostfria vitvaror från Siemens övre prissegment. Grepplister i rostfritt stål integrerade i stommarna och självstängande luckor i vit matt struktur. Rostfria arbetsbänkar samt köksö med insvetsad ho modell Frame. Blandare från Grohe. Groventré/tvätt Italienskt klinkers på golv i schackmönster. 2.4 m rostfri tvätt/arbetsyta med tvättställ och överskåp, Grohe blandare med utdragbar duschslang, kombinerad TT/TM från Siemens. 200L Nibe VVB, el / data central samt FTX aggregat. Badrum Vit mosaik på golv, vitt kakel på vägg. Tvättställ, badrumsskåp, spegelskåp, handdukstork från Hafa Lime serien (vit). Ido toalett. Grohe duschsystem och blandare. Inbyggd stor duschyta på 1.1x1.3m. Master sovrum 1.2x3.2 m stor skjutdörr i björkplywood mot matplats, samma trägolv som i sociala ytor. Egen dusch och wc med Hafa Lime tvättställ, dusch och blandare från Grohe. Vit mosaik på golv samt italiensk glasmosaik på väggar. 6 st garderober integrerade i väggen. Stort inbrotts-säkert Dreh-kip fönster mot baksidan. Områdesbeskrivning Mitt emellan sommaridyllerna Mellbystrand och Båstad ligger Skummeslövsstrand. Direktaccess till E6 och cykelavstånd till Båstad och Mellby med Sveriges längsta sandstrand. Övrigt Den totala elförbrukningen under 12 mån är cirka 7000 kwh/ år, varav uppvärmning utgör ca 3000 kwh. Huset är ett passivhus, dvs extremt välisolerat. Uppvärmningen består av dels kroppsvärme och dels - Sida 2 av 6

3 Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: kr Elektricitet: kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Laholm Skummeslöv 24:95 Taxeringsvärde: kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 157 m² Tomtarea: 969 m² Byggnadsår: 2011 Finns i bostaden: Alarm Uppvärmning: Passivhus Stomme: Prefab Fasad: Järnvitrol gran Tak: Papp Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 6 av 6