Sista pusselbiten i Stenunge Strand

Transkript

1 Sista pusselbiten i Stenunge Strand Brf Stenunge Park här bor du i en skön och fulländad helhet. Nära havet, stranden, centrum och kommunikationer. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. BRF STENUNE PARK 1

2

3 Innehållsförteckning Välkommen till Stenunge Strand 6 Nära allt som fulländar livet 8 Reportage 10 Arkitektens helhetsbild 12 Visualisering 14 Historien om badanstalten Stenungsund 22 Kort om brf Stenunge Park 24 Planlösningar 26 2 rok, 62 kvm 27 3 rok, 85,5 kvm 28 3 rok, 90 kvm 29 4 rok, 109,5 kvm 30 Byggnadsbeskrivning 32 Rumsbeskrivning 33 Välkommen till ett hem för hela livet 34 Hej, kul att du har intresserat dig för en bostad hos oss på Riksbyggen. I din hand har du just nu de 39 sista lägenheterna som släpps till försäljning i Stenunge Strand. Snart är nämligen den sista skruven dragen, byggställningarna borta och ett sprillans nytt brf Stenunge Park redo för inflyttning. Jag hoppas att du är med oss hela vägen och att du är en av de som flyttar till Stenungsunds skönaste och mest fulländade hem. Varmt välkommen till brf Stenunge Park! Petra Höglund Säljare, Riksbyggen Tel: Mail: petra.hoglund@riksbyggen.se RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. BRF STENUNE PARK 3

4 Fakta brf Stenunge Park Boendeform: Bostadsrätt Etapp: 4 av 4 Antal våningar: 7-8 inkl källarplan Antal bostäder: 39 st Storlekar: 1-4 rum och kök (45-124,5 kvm) Avstånd till havet: 50 m Parkering: Möjlighet till garage alt markparkering Båtplats: Finns att hyra Miljöbyggnad: Preliminär nivå Silver Inflyttning: Preliminärt från 2017

5

6 Välkommen till Stenunge Strand Man kan nästan höra klicket när den sista pusselbiten läggs på plats i Stenunge Strand. Efter många år av byggnationer är det äntligen dags för den fjärde och sista etappen brf Stenunge Park. 6 BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.

7 Precis som tidigare etapper har brf Stenunge Park ritats av de prisade arkitekterna från Wingårdhs. Det syns på den moderna arkitekturen, gedigna kvaliteten och inte minst planlösningarnas genomtänkta detaljer. Bostadsområdets sista hus består av sju och åtta våningar om man räknar med källarplanet. De 39 lägenheterna är fördelade på 1-4 rok med öppna planlösningar som skapar rymd och ljus. Här förlänger också den stora inglasade balkongen sommaren och ger dig många sköna stunder under såväl våren som hösten. Har du båt finns det möjlighet till egen båtplats och ett helt hav av nya upplevelser. Här finns det verkligen inga måsten utan bara sådant som gör livet fulländat och extra skönt att leva. Välkommen till Stenunge Strands fjärde och sista etapp brf Stenunge Park. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. BRF STENUNE PARK 7

8 Nära allt som fulländar livet Det unika med brf Stenunge Park är att det är den sista pusselbiten som gör Stenunge Strand komplett. Här har du nära till helheten och allt som förenklar, förskönar och fulländar livet. Bad, nöjen och sköna strandpromenader Med bara 50 meter till havet och ett par hundra meter till närmaste badstrand är du aldrig långt ifrån ett dopp. Njut av lugnet och harmonin den ena dagen för att den andra ta vara på all ny energi och inspiration. Skäm bort dig med spontana bad, restaurangbesök, picknickluncher eller rogivande promenader där det kanske bara är caffè latten som är målet. Här finns alla möjligheter till avkopplande joggingturer, golfrundor och utflykter med grannens eller din egen båt. I närområdet finns bowling, simhall och Kulturhuset Fregatten som bland annat har bibliotek, galleri, café och biograf. På andra sidan brofästet ligger Stenungsbaden Yacht Club som erbjuder dans, god mat och underhållning. På Stenungsön hittar du också Hawaii en av västkustens allra största badplatser med sandstrand, badbrygga och hopptorn. Så här finns allt att göra. Det sköna är att du själv väljer hur aktiv eller bekväm du vill vara. Mataffärer och shopping på Stenungstorg Några hundra meter bort längs med kajen ligger centrum och det nyutbyggda och storsatsande Stenungstorg. Området har ett brett utbud av service, butiker och små mysiga affärer. Här hittar du flera stora klädkedjor, restauranger, krogar, kaféer, apotek, vårdcentral, banker, blomsteraffär, Coop Extra och Systembolaget. Smidiga kommunikationer Föredrar du att åka kollektivt har du busslinjer och tågpendeln inom gångavstånd. Tåget tar 38 minuter till öteborg om du inte väljer att ta bilen och E6 som går ungefär lika fort. Förutom möjlighet till parkering i garaget under gården har du tillgång till parkeringar utomhus. Som båtägare med båtplats har du såklart ytterligare en möjlighet och ett färdmedel att välja mellan. Den ligger inte mer än 50 meter bort. Dagis, grundskolor och gymnasium Har du barn kan det vara bra att veta att det finns gott om förskolor och grundskolor i området. Några av de närmaste förskolorna är Brudhammar, Nytorpshöjd och Montessoriförskolan Sjöstjärnan. När det gäller grundskolor har du t ex Kristinedalskolan F-9, Kopperskolan F-6 och Stenungskolan 7-9 att välja mellan. Bara 1 km bort ligger Nösnäsgymnasiet som har ett stort utbud av nationella program och yrkesutbildningar. 8 BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.

9 Resecentrum Stenungstorg Stenungsön Mot Tjörn/Orust Stenunge Strand Brf Stenunge Park Mot öteborg Mataffär Skola & dagis Café Bio/Teater Hållplats Buss Vårdcentral Bensinstation Restaurang Småbåtshamn Hållplats Tåg Apotek Bank Post Frisör ym Badplats Systembolag rönområde Brf Stenunge Park Stenunge Strand Strandpromenad RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. BRF STENUNE PARK 9

10 Trivs som fisken i vattnet Björn och Linn bor i brf Stenunge Sund som är den andra etappen i Stenunge Strand. De flyttade in i januari 2014 och trivs som fisken i vattnet med både lägenheten och det havsnära läget. Från hyresrätt till egen bostadsrätt Efter några år i hyresrätt började Björn och hans flickvän Linn fundera på att köpa en egen bostadsrättslägenhet. Första etappen i Stenunge Strand var en ögonöppnare för paret som sedan hängde på låset när det började dra ihop sig för den andra etappen. Nu har de bott in sig och är mer än nöjda med sitt val av lägenhet och bostadsområde. Det är en mindre tvåa på 48 kvadratmeter och är verkligen helt perfekt för oss. Eftersom vi bor på markplan har vi dessutom en rekorderlig uteplats som är nästan lika stor som lägenheten. rymt också att bo så centralt men ändå så nära vattnet, bryggan och motorbåten, säger Björn. Smidigt boende med bra kommunikationer Han är snickare i Stenungsund med omnejd medan hon pluggar Apotekarprogrammet i öteborg. Något Linn tycker fungerar hur bra som helst. Vissa dagar blir det bil och andra är det kommunalt som gäller. Antingen tar jag tåget, Expressbussen eller bilen. Det beror på vad jag ska göra innan eller efter skolan. Oavsett tar det inte mer än minuter att ta sig in till stan, så det är väldigt smidigt. Med tanke på hur nära vi har till Stenungsunds centrum och allt vi behöver här skulle vi säkert klara oss utan bil. Det är väl egentligen Björn och Fricco (hunden) som inte klarar sig utan den, säger Linn. 10 BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.

11 Färdigkrattat i trädgården Monica och Arne har varit villaägare i 40 år. Med utflyttade barn var det dags att byta huset mot ett skönt och underhållsfritt båtliv i Stenunge Strand, sju våningar upp i brf Stenunge Allé. Bytte villan mot underhållsfri framtid När barnen flyttar hemifrån blir det plötsligt väldigt tomt, tyst och onödigt många kvadratmeter att ta hand om. Liksom trädgården som inte längre är full med lika mycket spring, lek och aktiviteter som förr. Just därför bestämde sig Monica och Arne för att byta villan mot en skön och underhållsfri framtid i Stenunge Strand. Närmare bestämt i brf Stenunge Allé kvarterets tredje och näst sista etapp. Bara att slippa trädgårdsarbetet är hur skönt som helst. Sedan är såklart läget fantastiskt med närheten till havet, bryggan, båten, centrum med mataffärer och shopping utan bil, samt goda kommunikationer med tåg eller buss till öteborg, säger Arne. Två sköna balkonger och en takterrass De hade höga förväntningar på utsikten men tycker att den blev snäppet bättre än väntat. De har utsikt åt tre håll och ser rakt ut över vattnet till Stenungsön. Deras trerummare på sjunde våningen har en stor inglasad balkong på 17 kvm och en vädringsbalkong på 10 kvm. Den stora balkongen ut mot vattnet blir verkligen ett extrarum. Här har vi sol från eftermiddagen och som gjord för en massa goda middagar. Den andra balkongen på baksidan har sol på morgonen och perfekt till frukost. Sedan får vi ju inte glömma den gemensamma takterrassen högst upp. Här lär det bli en och annan fika, avslutar Monica och Arne. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. BRF STENUNE PARK 11

12 Arkitektens helhetsbild Hela Stenunge Strands kvarter har ritats av de prisade och välrenommerade arkitekterna på Wingårdhs. Det innebär en genuin stilsäkerhet och gedigen kvalitet som genomsyrar hela området. En bra balans mellan robusta material, funktionella rum och skön design. Foto: Jacob Karström

13 Prisad kvalitet Precis som tidigare etapper i Stenunge Strand har brf Stenunge Park ritats av de välrenommerade och prisade arkitekterna på Wingårdhs. Här utsågs den första etappen till Riksbyggens bästa byggprojekt Något som också visar att man lägger mycket energi på att gestaltningens kvaliteter skall nå hela vägen fram till den färdiga byggnationen. Det blir extra tydligt nu när hela kvarteret står klart. Arkitektkontorets VD och ägare ert Wingårdh: I den fjärde och sista etappen brf Stenunge Park knyter vi ihop säcken. I och med detta skapas det uterum och torg mellan husen som kommer bli ett av områdets finaste kvaliteter. Torget öppnar sig mot havet, precis som Kapitolium mot Rom. limrande identitet Hela Stenunge Strand utstrålar modern arkitektur där tegelfasaden är en stark bärare av områdets identitet. Den danska tegelsorten Black Beautys levande uttryck får det att se ut som att fasaderna glimrar i solljuset. När vi ritade kvarteret var det viktigt att husen bildar en helhet, att allt hänger ihop och harmonierar tillsammans. Fasaderna har en stark och vacker karaktär som möter de gående längs med bryggan och ramar in miljön för de boende, säger unilla Murnieks som är uppdragsledande arkitekt på Wingårdhs. Öppna rum och kök Brf Stenunge Parks 39 bostäder är fördelade på 1-4 rok och storlekarna ,5 kvm. Lägenheterna är välplanerade och öppna med stort ljusinsläpp som skapar rymd och luft. Även trapphuset får mycket ljus genom stora glasade partier i kontrast till mörkare fondväggar. Vi har fokuserat på ljus och strävat efter att vara generösa när det gäller glas, balkonger och uteplatser, där vi velat öppna upp gränsen mellan ute och inne. Brf Stenunge Park har som resten av kvarteret en väldigt bra balans mellan robusta material, design och funktionalitet, avslutar unilla Murnieks. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. BRF STENUNE PARK 13

14 od morgon! Tänk dig att du tar dagens första dopp medan kaffebryggaren filtrerar morgonens första smaker. Låter det otroligt och lite väl lyxigt? Inte alls i Stenunge Strand är det vardagsmat. Visualisering av 3 rok 14 BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.

15 Solklara skäl Här har du nämligen egen trädgårdsmästare som tar hand om häcken, gräsmattan, rabatterna och andra måsten som är skönt att slippa. Allt för att du ska få så mycket kvalitetstid som möjligt. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. BRF STENUNE PARK 15

16 Högt i tak Den öppna planlösningen skapar rymd, luft och en skön känsla av frihet. Öppenheten stimulerar även det sociala samspelet och kan resultera i att det blir ännu högre i tak. 16 BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.

17 Salta luftströmmar Oavsett vilken våning du bor på strömmar ljuset och havsbrisen in i lägenheten. Den stora inglasade balkongen gör rummet och sommarsäsongen en bra bit längre. Tänk nytt Nylagt golv, nyspikade träreglar, nyskruvade väggar och nymonterat kök. Kanske kryddat med en smakfull matta och helt nya möbler. Känslan av nytt och att du är den första som bor här är minst sagt påtaglig. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. Visualisering av 4 rok BRF STENUNE PARK 17

18 Matlagning i världsklass Det rymliga och smakfulla köket skapar förutsättningar för matlagning i världsklass. Här har du gott om ytor för såväl havets läckerheter som mängder av delikata samtal. 18 BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.

19 Matlagning i världsklass Det rymliga och smakfulla köket skapar förutsättningar för matlagning i världsklass. Här har du gott om ytor för såväl havets läckerheter som mängder av delikata samtal. Vitvaror för proffs När det gäller vitvaror kan du vara säker på att få riktigt proffsiga grejer. Dina köksprodukter har nämligen testats, utvecklats och anpassats av kockar. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. Visualisering av 4 rok BRF STENUNE PARK 19

20 Hög standard Förutom självklara saker som wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare så är kakel, klinker, handdukstork och golvvärme såklart standard i alla våra badrum. Visualisering av badrum 20 BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.

21 Smart och stilrent I det stilrena badrummet är det mer än badrumsskåpet som får en plats på väggen. Såväl wc som handfat vägghängs för att dölja avloppsrören och för att göra det så enkelt som möjligt för den som städar. Funktionell förvaring Badrummets förvaringsutrymmen är framtagna för att kunna ta hand om handdukar, tvål, schampo, tvättmedel, sköljmedel, doftljus och allt annat som hör hemma här. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. BRF STENUNE PARK 21

22 Stenungsund har ett förflutet som lastageplats och skulle under 1800-talet komma att bli en populär badort bland göteborgarna. Den kommersiella och industriella utvecklingen på 1950-talet gjorde att samhället växte snabbt och blev en smula trångbott. enom att bygga igen viken (höger i bild) som tidigare sträckt sig ända upp till järnvägsspåret lade man grunden för Stenungstorg och Stenunge Strand. Foto:. AB Flygtrafik Bengtsfors. Bohusläns museums samlingar. Historien om badanstalten Stenungsund Stenungsunds ursprung sträcker sig långt tillbaka i tiden. Här finns det gott om avtryck och avtramp i forntiden med hällristningar som målande bevis. Under medeltiden växte byn fram och många hundra år senare skulle den komma att bli en av Sveriges skönaste och mest fulländade platser att bo på. Namnet Stenungsund kommer från den medeltida byn Stenung som låg söder om Vetteberget. På 1830-talet ritades gränserna om och den nya centralorten började växa fram. Ett betydelsefullt inslag i samhällsutvecklingen var alla badgäster som började rota sig längs med kusten. Här byggdes det sommarvillor, badhus och bryggor som aldrig förr. Orten blev en eftertraktad badort samtidigt som silla gick i havet och gjorde sillsalterierna och trankokerierna rika. I takt med att fisket så småningom började ebba ut och jordbruket tog över skulle också Stenungsund bli en allt mer viktig handelsplats. Under 1900-talets mitt etablerade sig den petrokemiska industrin vilket innebar att befolkningen tredubblades tecknade också Mo och Domsjö AB och Stockholms Superfosfat Fabriker AB avtal med Svenska Esso AB om att bygga fler anläggningar i Stenungsund. Sedan dess har ortens företag successivt byggts ut, utvecklats och samtidigt bidragit till dagens storindustri. Förutom en världsledande kemisk industri med flera tusen anställda finns det idag gott om innovativa och driftiga egenföretagare i kommunen. Något som också Företagarnas årliga undersökning Årets Företagarkommun speglar kom Stenungsund på tredje plats när det gäller tillväxt bland Sveriges alla kommuner. Men det är bara början. Redan idag skrivs det på en ny historia. 22 BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.

23 Folk har vallfärdat till Stenungsön sedan 1870-talet för att bada och koppla av. Här njöt allt ifrån överstinnor och konsulinnor till kungligheter som ustav V och konsul Beijer, som för övrigt höll till i det vita huset längst till vänster. Foto: Ingeborg Enander. Bohusläns museums samlingar. Det finns gott om historiska spår och fornminnen runt om i Stenungsund. Landskapet är fullt av gånggrifter, hällkistor, rösen, hällristningar och bautastenar. Här är två av dem. Foto: R. Ryheden. Bohusläns museums samlingar. Det första steget i den industriella utvecklingen togs 1944 när Svenska Bandfabriken flyttade till Stenungsund. Tacka landshövding Malte Jacobson för det. Han var nämligen på jakt efter intressanta företag och låg också bakom flytten. Foto: Ingeborg Enander. Bohusläns museums samlingar. Här förevigas invigningen av Bohusbanans södra del vid Stenungsunds järnvägsstation den 1 juni När Bohusbanan planerades diskuterades det livligt om bandragningen skulle ske öster eller väster om sjön Hällungen. Röster höjdes som menade att det var ynkligt att man kunde föreslå en sträckning genom badanstalten Stenungsund för rika göteborgares skull. Foto: Fotograf okänd. Bohusläns museums samlingar. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. BRF STENUNE PARK 23

24 Sammanfattning brf Stenunge Park Brf Stenunge Park är den fjärde och sista pusselbiten i Stenunge Strand. Här bor du i en skön och fulländad helhet. Nära havet, stranden, centrum och kommunikationer. Sista pusselbiten i Stenunge Strand Brf Stenunge Park kommer att göra hela området komplett. Efter många år av byggnationer är Stenunge Strand äntligen fulländat. Här bor du i en skönt inramad gård nära havet, strandpromenaden och Stenungstorgs stora utbud av butiker och små mysiga affärer. Precis som tidigare etapper består fasaden av ett vackert bränt tegel som gör att den skiftar i färg och glimrar i solen. Såväl altanerna som de inglasade balkongerna är ordentligt tilltagna och skapade för sköna stunder. Från 1 rok till 4 rok Precis som tidigare etapper har brf Stenunge Park ritats av arkitekterna på Wingårdhs. Husets 39 bostäder är fördelade på 1-4 rok (45-124,5 kvm). Lägenheterna är välplanerade och öppna för att skapa extra rymd och ljus. Bostäderna har genomgående parkett samt kakel och klinkers i våtutrymmen. Standarden är hög från början samtidigt som du har alla möjligheter att sätta din egen prägel på boendet genom val och tillval i vårt Inredningsprogram. Brf Stenunge Park i punktform Etapp fyra av fyra. Sju och åtta våningar inkl källarplan. 39 lägenheter. 1-4 rum och kök (45-124,5 kvm). 50 meter till havet. Stora balkonger och altaner. Öppen planlösning kök- och vardagsrum. Möjlighet att själv välja interiör i vårt inredningsprogram. Vitvaror från Siemens. Köks- och badrumsinredning från Ballingslöv. Möjlighet till parkering i garage under huset alternativt markparkering. Hiss från garage och upp i trappuppgången. Möjlighet till båtplats. Nära till strandpromenaden, mataffärer och butiker. Bra förvaringsmöjligheter i lägenhet och i eget förråd. Miljöbyggnad preliminärt nivå Silver. Mot Tjörn/Orust Brf Stenunge Park Stenunge Strand Stenunge Allé Mot öteborg 24 BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.

25 Sätt prägel på bostaden genom egna val och tillval Eftersom det är ett helt nytt bostadsrättshus och en helt ny lägenhet så har du alla möjligheter att vara med och bestämma hur din nya bostad ska inredas. Även om standarden är hög så är det alltid roligt att kunna sätta sin egen prägel på lägenheten. Badrummet är ett personligt rum och en plats man gärna vill ska vara helt rätt. Här har du möjlighet att välja kakel och klinker i olika färger, former och mönster samt vitvaror. Köket är en annan plats som man vill ska spegla ens smak och personlighet. Det har vi såklart tagit hänsyn till, varför du också kan välja mellan olika typer av skåpsluckor, vitvaror och kakel ovanför köksbänken. Du kan också vara med och bestämma när det gäller träslag på golv, väggfärg och tapeter till de övriga rummen. Nära allt som fulländar livet Förutom en komplett miljö har du här nära till allt som förskönar, förenklar och fulländar livet. Några hundra meter bort längs med kajen ligger centrum och det nyutbyggda och storsatsande Stenungstorg. Området har ett brett utbud av service, butiker och små mysiga affärer. Här hittar du flera stora klädkedjor, restauranger, krogar, kaféer, apotek, vårdcentral, banker, blomsteraffär, Coop Extra och Systembolaget. Men vare sig du vill handla, shoppa, äta, fika, bada, sola, fiska, segla, promenera, jogga, bowla, simma, låna böcker, bara vara, gå på bio, hoppa på bussen eller nå E6 med bilen så har du allt du behöver inom räckhåll. Det sköna är att du själv väljer hur aktiv eller bekväm du vill vara. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. BRF STENUNE PARK 25

26 Här har vi samlat några av våra planlösningar. Vilken typ av lägenhet passar dig allra bäst? På kommande sidor kan du studera och jämföra vilken lägenhetsmodell som passar just dina behov och önskemål. Brf Stenunge Parks planlösningar är genomgående öppna där kök och vardagsrum går in i varandra. Alla rum och utrymmen är effektivt disponerade för att varje lägenhet ska få ut maximalt av sin potential. 26 PLANLÖSNINAR BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.

27 HUS 1 LH 2102, 2202, 2302, 2402 OCH rok 62 OCH kvm WC/D: FÖRKLARINAR TAKHÖJD I BAD/KLV 2400 mm TAKHÖJD I ÖVRIT: 2500 mm. = ARDEROB FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR ST = STÄDSKÅP TAKHÖJD EL/IT= I BAD/KLV I BAD/KLV EL/MULTIMEDIASKÅP OCH WC/D: KLK = KLÄDKAMMARE mm mm TAKHÖJD I ÖVRIT: I 2500 =SKJUTDÖRRS mm. mm. ARDEROB = ARDEROB = ARDEROB ST = STÄDSKÅP EL/IT= ST = EL/MULTIMEDIASKÅP DM STÄDSKÅP = DISKMASKIN KLK EL/IT= = KLÄDKAMMARE U EL/MULTIMEDIASKÅP = UN/ MICRO I HÖSKÅP KLK = KLÄDKAMMARE =SKJUTDÖRRS- K = KYLSKÅP ARDEROB =SKJUTDÖRRS- F = FRYSSKÅP ARDEROB DM = DISKMASKIN = SPISHÄLL U = UN/ MICRO I HÖSKÅP K DM = = KYLSKÅP DISKMASKIN DM Ö = DÖRR MED ÖVERLJUS F U = = FRYSSKÅP UN/ MICRO I HÖSKÅP K = = SPISHÄLL KYLSKÅP F = TM FRYSSKÅP = TVÄTTMASKIN Ö = DÖRR = TT MED SPISHÄLL = TORKTUMLARE ÖVERLJUS TM = TVÄTTMASKIN = TILLVALSVÄ TT Ö = = TORKTUMLARE DÖRR MED ÖVERLJUS = FAST FÖNSTER = TILLVALSVÄ TM = TVÄTTMASKIN = FAST FÖNSTER = ÖPPNINSBART TT = TORKTUMLARE FÖNSTER = ÖPPNINSBART FÖNSTER = TILLVALSVÄ = FAST FÖNSTER = ÖPPNINSBART FÖNSTER Lgh 2102, 2202, 2302, LH 2102, 2202, 2302, 2402 OCH och BRF 2502STENUNE PARK, ETAPP 4 ST DM ST U K/F BRF STENUNE PARK, ETAPP 4 LH 2102, BOSTAD 2202, 2302, ROK, OCH kvm BOSTAD 2 ROK, 62 kvm ENTRÉ ENTRÉ KÖK DM EL/IT ENTRÉ KÖK U K/F ST BOSTAD 2 ROK, 62 kvm TM TT EL/IT KÖK U K/F BAD/KLV VARDASRUM INLASAD BALKON EL/IT TM TT BAD/KLV TM TT VARDASRUM INLASAD BALKON INLASAD BALKON BAD/KLV KLK VARDASRUM SOVRUM KLK SOVRUM KLK SOVRUM HUS 1 N cm = 1 m i A4 (1:100) N 0N cm = 1 m i A4 (1:100) HUS HUS 2 HUS 3 HUS 2 HUS 2 HUS 3 HUS 3 RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR RIKSBYEN 1 cm = 1 RESERVERAR m i A4 (1:100) SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL PLANLÖSNINAR ÄNDRINAR BRF STENUNE PARK 27

28 HUS 1 LH 2101, 2201, 2301, 2401 OCH rok 85,5 OCH WC/D: kvm FÖRKLARINAR TAKHÖJD I BAD/KLV 2400 mm TAKHÖJD I ÖVRIT: 2500 mm. = ARDEROB ST FÖRKLARINAR = STÄDSKÅP EL/IT= TAKHÖJD EL/MULTIMEDIASKÅP I BAD/KLV FÖRKLARINAR KLK OCH = WC/D: KLÄDKAMMARE 2400 mm TAKHÖJD I ÖVRIT: =SKJUTDÖRRS- TAKHÖJD I BAD/KLV 2500 mm. OCH WC/D: 2400 ARDEROB mm TAKHÖJD I ÖVRIT: = ARDEROB 2500 mm. DM ST = DISKMASKIN STÄDSKÅP = ARDEROB U EL/IT= = UN/ EL/MULTIMEDIASKÅP MICRO I HÖSKÅP ST = STÄDSKÅP EL/IT= K KLK EL/MULTIMEDIASKÅP = KYLSKÅP KLÄDKAMMARE SOVRUM 2 KLK = F KLÄDKAMMARE = FRYSSKÅP =SKJUTDÖRRS- =SKJUTDÖRRS- = SPISHÄLL ARDEROB ARDEROB DM DISKMASKIN DM = Ö DISKMASKIN = DÖRR MED ÖVERLJUS U = U UN/ = MICRO UN/ I HÖSKÅP MICRO I HÖSKÅP K = TM K KYLSKÅP = TVÄTTMASKIN KYLSKÅP F = TT F FRYSSKÅP = TORKTUMLARE FRYSSKÅP = SPISHÄLL SPISHÄLL = TILLVALSVÄ Ö = DÖRR MED ÖVERLJUS Ö = DÖRR = FAST MED ÖVERLJUS FÖNSTER TM = TVÄTTMASKIN TT = TM TORKTUMLARE = TVÄTTMASKIN = ÖPPNINSBART TT = TORKTUMLARE FÖNSTER = TILLVALSVÄ = FAST FÖNSTER = TILLVALSVÄ = ÖPPNINSBART = FAST FÖNSTER FÖNSTER = ÖPPNINSBART FÖNSTER Lgh 2101, 2201, 2301, 2401 och 2501 TM SOVRUM TT 2 BAD/KLV EL/IT Ö BALKON EL/IT Ö TM TT BAD/KLV SOVRUM ENTRÉ1 EL/IT ST BRF STENUNE PARK, ETAPP 4 LH 2101, 2201, 2301, BALKON 2401 OCH 2501 BOSTAD 3 ROK, 85,5 kvm LH 2101, 2201, 2301, 2401 OCH 2501 BOSTAD 3 ROK, 85,5 kvm TM TT SOVRUM 2 BAD/KLV ENTRÉ Ö ENTRÉ BOSTAD 3 ROK, 85,5 kvm BRF STENUNE PARK, ETAPP 4 U ST BALKON SOVRUM 1 DM ST SOVRUM 1 KÖK VARDASRUM K F DM U DM U KÖK KÖK VARDASRUM K F VARDASRUM INLASAD BALKON K F INLASAD BALKON HUS 1 INLASAD BALKON N N HUS 1 HUS 2 HUS cm = 1 m 0i A4 (1:100) 1 2 N 1 cm = 1 m i A4 (1:100) HUS 3 HUS 2 HUS 3 RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR HUS 3 RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR PLANLÖSNINAR BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. 1 cm = 1 m i A4 (1:100) RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR

29 LH 1101, 1201, 1301, 1401 OCH rok 90 OCH kvm WC/D: FÖRKLARINAR TAKHÖJD I BAD/KLV 2400 mm TAKHÖJD I ÖVRIT: 2500 mm. = ARDEROB ST = STÄDSKÅP FÖRKLARINAR EL/IT= FÖRKLARINAR EL/MULTIMEDIASKÅP KLK = KLÄDKAMMARE = ARDEROB ST = DM STÄDSKÅP = DISKMASKIN = ARDEROB SOVRUM 2 EL/IT= U EL/MULTIMEDIASKÅP = ST UN/ = STÄDSKÅP MICRO I HÖSKÅP KLK = K KLÄDKAMMARE = EL/IT= KYLSKÅP EL/MULTIMEDIASKÅP =SKJUTDÖRRS- F = KLK FRYSSKÅP = KLÄDKAMMARE ARDEROB = SPISHÄLL =SKJUTDÖRRS- DM = DISKMASKIN ARDEROB U = Ö UN/ = MICRO DÖRR I HÖSKÅP MED ÖVERLJUS K = KYLSKÅP DM = DISKMASKIN F = FRYSSKÅP U = UN/ MICRO I HÖSKÅP = TM SPISHÄLL = TVÄTTMASKIN K = KYLSKÅP TT = TORKTUMLARE F = FRYSSKÅP Ö = DÖRR MED ÖVERLJUS = = TILLVALSVÄ SPISHÄLL TM = TVÄTTMASKIN = FAST FÖNSTER TT = TORKTUMLARE Ö = DÖRR MED ÖVERLJUS = TILLVALSVÄ = ÖPPNINSBART = FAST TM FÖNSTER = FÖNSTER TVÄTTMASKIN TT = TORKTUMLARE = ÖPPNINSBART FÖNSTER = TILLVALSVÄ TAKHÖJD I BAD/KLV TAKHÖJD I BAD/KLV OCH WC/D: 2400 mm OCH WC/D: =SKJUTDÖRRS mm TAKHÖJD I ÖVRIT: TAKHÖJD 2500 ARDEROB I mm. ÖVRIT: 2500 mm. = FAST FÖNSTER = ÖPPNINSBART FÖNSTER Lgh 1101, 1201, 1301, 1401 och 1501 BRF STENUNE PARK, ETAPP 4 LH 1101, 1201, 1301, 1401 BOSTAD OCH ROK, 90 kvm BOSTAD 3 ROK, 90 kvm TM TM DM TT BAD/KLV SOVRUM 2 EL/IT KLK Ö ENTRÉ SOVRUM 1 SOVRUM 2 ST BOSTAD 3 ROK, 90 kvm BRF STENUNE PARK, ETAPP 4 BALKON LH 1101, 1201, 1301, 1401 OCH 1501 TT BALKON EL/IT Ö ST TM KÖK TT BAD/KLV ENTRÉ K U EL/IT Ö ST F KLK VARDASRUM KLK BAD/KLV ENTRÉ SOVRUM 1 SOVRUM 1 INLASAD BALKON DM UDM U KÖK KÖK BALKON VARDASRUM VARDASRUM K F K F INLASAD BALKON HUS 1 HUS 1 INLASAD BALKON N N HUS 2 HUS 1 HUS 3 HUS cm = 1 m i A4 (1:100) N 1 cm = 1 m i A4 (1:100) HUS 2 HUS 3 RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR HUS 3 RIKSBYEN RESERVERAR 0 SI FÖR 1 EV. TRYCKFEL 2 OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. 1 cm = 1 m i A4 (1:100) PLANLÖSNINAR BRF STENUNE PARK 29 RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR

30 HUS 1 LH 2103, 2203, 2303, 2403 OCH rok 109,5 kvm FÖRKLARINAR TAKHÖJD I BAD/KLV OCH WC/D: 2400 mm TAKHÖJD I ÖVRIT: 2500 mm. FÖRKLARINAR Lgh 2103, BRF 2203, STENUNE 2303, BALKON PARK, ETAPP och 2503 BOSTAD 4 ROK, 109,5 kvm BALKON KÖK FÖRKLARINAR = ARDEROB DM TAKHÖJD ST TAKHÖJD I BAD/KLV = STÄDSKÅP I BAD/KLV DM TM TM Ö EL/IT OCH WC/D: EL/IT= OCH WC/D: EL/MULTIMEDIASKÅP 2400 mm 2400 mm TT TT TAKHÖJD TAKHÖJD I ÖVRIT: I 2500 ÖVRIT: mm. KLK = KLÄDKAMMARE 2500 mm. KÖK SOVRUM KÖK 1 BAD/KLV SOVRUM SOVRUM 1 3 BAD/KLV SOVRUM 3 F K U = ARDEROB =SKJUTDÖRRS- = ARDEROB ST = STÄDSKÅP ARDEROB ST = STÄDSKÅP Ö EL/IT EL/IT= EL/MULTIMEDIASKÅP ENTRÉ Ö EL/IT KLK = KLÄDKAMMARE EL/IT= EL/MULTIMEDIASKÅP DM KLK = DISKMASKIN KLÄDKAMMARE F K U =SKJUTDÖRRS- U = ARDEROB UN/ =SKJUTDÖRRS- MICRO I HÖSKÅP F K U ST K = KYLSKÅP ENTRÉ ARDEROB WC/D DM = F DISKMASKIN = FRYSSKÅP ENTRÉ U = UN/ MICRO I HÖSKÅP VARDASRUM DM = SPISHÄLL DISKMASKIN ST K = KYLSKÅP WC/D F = FRYSSKÅP U = UN/ MICRO I HÖSKÅP VARDASRUM ST = Ö SPISHÄLL K = DÖRR KYLSKÅP MED ÖVERLJUS WC/D F = FRYSSKÅP VARDASRUM Ö = DÖRR MED ÖVERLJUS TM = TVÄTTMASKIN SPISHÄLL SOVRUM 2 TM = TT TVÄTTMASKIN = TORKTUMLARE SOVRUM 2 TT = TORKTUMLARE Ö = DÖRR MED ÖVERLJUS = TILLVALSVÄ = TILLVALSVÄ TM = TVÄTTMASKIN = FAST FÖNSTER SOVRUM 2 = FAST FÖNSTER TT = TORKTUMLARE = ÖPPNINSBART = ÖPPNINSBART FÖNSTER= FÖNSTER TILLVALSVÄ = FAST FÖNSTER = ÖPPNINSBART FÖNSTER BRF STENUNE PARK, ETAPP 4 LH 2103, 2203, 2303, 2403 OCH 2503 LH 2103, 2203, 2303, 2403 OCH 2503 BOSTAD 4 ROK, 109, kvm BALKON INLASAD BALKON BOSTAD 4 ROK, 109,5 kvm DM INLASAD BALKON INLASAD BALKON TM TT SOVRUM 1 BAD/KLV SOVRUM 3 HUS 1 N cm = 1 m i A4 (1:100) N N cm = 1 m i A4 (1:100) 1 cm = 1 m i A4 (1:100) HUS 2 HUS 1 HUS 3 HUS 2 HUS 2 RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR HUS 3 HUS 3 RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR 30 PLANLÖSNINAR BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.

31 RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. PLANLÖSNINAR BRF STENUNE PARK 31

32 Byggnadsbeskrivning rundläggning Källare med grundmurar och bottenplatta av betong. Stomme Bjälklag av betong, bärande stomme av betong och stål. Yttertak Takbeläggning av sedum. Fasader Ytterväggar av tegel. Socklar av betong. Fönster och fönsterdörrar Fönster av trä, utvändigt beklädda med aluminium. Fönsterbänkar Fönsterbänkar av varmvit marmor. Entré och trapphus Entrédörrar av lättmetall. olv och trappor av cementmosaik. Postboxar i trapphus. Målade väggar. Hiss Hiss går ner till källaren. Innerdörrar Vita släta dörrar. Bad/klädvård med fönster har överljus ovanför innerdörrarna. Karmar och dörrfoder i vitt. Värmesystem/ventilation Vattenburen värme med radiatorer. Bad/klädvård, wc/ dusch har elgolvvärme (för komfort, ej uppvärmning). Fastigheten är ansluten till fjärrvärme. Tilluft sker bakom radiatorerna där detta är möjligt annars sker det via tilluftsdon. Frånluft i våtutrymme. El- och tele/data installationer En jordfelsbrytare till varje lägenhet, automatsäkringar. Brf Stenunge Park är ansluten till Telias bredbandsnät, vilka levererar bredband, bredbandstelefoni samt digital-tv. Sophantering Sker i gemensamt soputrymme i huset, sortering av avfall kommer att finnas. Cykelrum Finns i källaren. Lägenhetsdörrar Dörrar av säkerhetstyp med dörrkik. Tidningshållare vid dörr. Lägenhetsförråd Ett förråd till varje lägenhet finns i källaren, trådnät. arage Parkeringsplatser finns (till ett flertal lägenheter enligt separat lista) att hyra i parkeringsgarage under gård (ej uppvärmt). Fjärröppnare till garageport finns för varje lägenhet. Rumshöjd Ca mm. Avsteg redovisas separat på lägenhetsblad. Innerväggar Lägenhetsskiljande väggar av betong samt ljudisolerande gipsväggar. övriga innerväggar av gipsskivor på reglar, enstaka betongväggar kan förekomma inom lägenheten. 32 PLANLÖSNINAR BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.

33 Rumsbeskrivning Entré olv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Tapet. Tak: rängat. Hall olv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Tapet. Tak: rängat. Kök olv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Tapet. Kakel över köksbänk. Tak: rängat. Inredning: Enligt köksuppställningsritning från Ballingslöv. Utrustning: Vitvaror från Siemens mm: Spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys samt diskmaskin. (Kombinerad kyl/frys i lgh 1002, 1102, 1202, 1302, 1402, 1502, 1602, 2002, 2102, 2202, 2302, 2402, 2502.) Vardagsrum olv: Ekparkett. Sockel: Ek. Vägg: Tapet. ipsskivor alt. betong. Tak: rängat. Övrigt: Fönsterbänk. WC/Dusch olv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Målat. Utrustning: Kommod från Ballingslöv, duschdraperiskena, WC-stol eller vägghängd WC-stol enligt lägenhetsblad, elvärme i golv. Klädkammare (KLK) olv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Vit målat. Tak: rängat. Utrustning: Fem hyllplan samt en klädstång. Inglasad balkong olv på balkong: Betong. Utrustning: Inglasning utförs med klarglas. (las med litet mellanrum, ej helt vattentätt.) Balkong olv: Betong. Balkongräcke: las. Terrass olv: Trätrall av Thermowood. Sovrum olv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Tapet. Tak: rängat. Övrigt: Fönsterbänk. Bad/Klädvård olv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Målat. Utrustning: Kommod från Ballingslöv, vägghängd WC-stol, duschhörn, elektrisk handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, väggskåp, elvärme i golv. RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. PLANLÖSNINAR BRF STENUNE PARK 33

34 Välkommen till ett hem för hela livet

35 Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 70 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid vi gärna delar med dig. Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja tillval och inredning och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. När du tecknar förhandsavtalet görs en kreditupplysning och du får per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelseavtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning. Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgiften vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehåller drifts- och skötselanvisningar. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar. Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantidtiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. Att bospara Det är inte nödvändigt att bospara för att köpa en bostad via Riksbyggen. Men genom att spara till din bostad via Riksbyggen får du förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela landet. För varje år du sparar hos oss, får du poäng som sedan används när intresseanmälningarna till de bostäder som du är intresserad av ska hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligger du till att få förtur att välja lägenhet i de projekt du är intresserad av. För mer information om Bospar, kontakta oss kostnadsfritt på eller gå in på RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. BRF STENUNE PARK 35

36 Bostadsrättsföreningen Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna trapphus, gårdar, förrådsutrymmen och liknande. Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening. Fast pris och inköpsgaranti enom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. Ett kooperativ företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. 36 BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.

37 Ett större ansvar Vi har ett brett program av tjänster som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter planeten ska med! Miljöskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Miljöskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energianvändning och miljöpåverkan. Besök gärna Miljöskolan via Andra miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar Riksbyggens enkla miljöidéer med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljöbelastningen från byggnader och boende. Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster. Riksbyggen är miljö- och kvalitetcertifierade enligt ISO och På Riksbyggen arbetar vi hårt för att vi själva och våra medlemmar ska bedriva ett mer effektivt håll barhetsarbete. Ett exempel är att vi mäter ekosystemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. När vi tar oss an mark kan vi nu mäta vad naturen bidrar med på just den platsen, och se hur vi kan agera för att minst bidra på samma sätt när vårt område är färdigt, t ex att minska buller, binda koldioxid eller att rena vatten. Helst ska vi hitta en nivå där vi når ett bättre resultat när vi är färdiga.

38 Lugn du köper en Riksbyggenbostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet. Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energieffektivitet mm. emensamt för en Riksbyggenbostad är att de ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper. Exempel: Trygghet Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem. röntrivselfaktor Ett sätt att kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna. Långsiktig förvaltning Riksbyggenbostad är planerad för att vara lättskött ur ett förvaltningsperspektiv. Det är bra både för dem som har fastigheten som arbetsplats och din bostadsrättsförening. Tillgänglighet Planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser har hög tillgänglighet är en självklarhet i en Riksbyggenbostad. En miljöcertifierad byggnad En Riksbyggenbostad ska certifieras enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad som tittar på områdena energi, innemiljö och material. ranskning och certifiering utförs av Sweden reen Building Council. Riksbyggens målsättning är att vår nyproduktion av bostadsrätter i flerbostadshus ska uppfylla näst högsta certifieringsnivån Silver. Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter i byggnaden. Några exempel på krav som ställs i Miljöbyggnad för att uppnå certifieringsnivå Silver: Fuktsäkerhet Höga krav på våtrum och VVS- installationer För att minimera risken för framtida vattenskador ställs krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt branschreglerna säker vatten. Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt Svensk våtrumskontroll, VKs branschregler Säkra Våtrum. Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen För dokumentationen använder Riksbyggen sig av SundaHus databas. Det är ett verktyg för att fasa ut särskilt farliga ämnen från byggproduktionen. Vår ambition är att alltid välja det som är bäst ur miljösynpunkt utan att ge avkall på kvalitet. Bostadsrättsföreningen har sedan tillgång till dokumentationen, för den löpande driften och framtida ombyggnader. Låg klimatbelastning och energianvändning En Riksbyggenbostad ska vara energieffektiv, energianvändning ska vara minst 25 procent lägre än gällande byggregler. Det är inte enbart antal KWh som räknas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda. Dagsljus och inneklimat Fönster har stor betydelse Tidigt i planering av ett nytt bostadshus genomför vi studier och beräkningar av dagsljus och inneklimat. Utifrån det planeras t ex fönstrens placering och storlek för att säkerställa tillräckligt med dagsljus, men även behovet av eventuella framtida solskydd för att undvika att bostaden blir alltför varm under sommaren. Fönster är både identitetsskapande för byggnaden och har inverkan på energianvändning. Inget störande buller i bostaden En Riksbyggenbostad ska ha en bra ljudmiljö. Där det är möjligt ska ljudklass B uppnås, vilket ger betyg guld enligt Miljöbyggnad. Det är betydligt bättre än myndighetskravet, som är ljudklass C. Vill du veta mer om Miljöbyggnad? Du hittar mer på 38 BRF STENUNE PARK RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.

39 När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör. Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning men oftast mycket längre. Det här förhållandet att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på. Vi är med er de första fem åren. Minst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de första åren, är vår förhoppning att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden. Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj. Teknisk förvaltning Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad. Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer. Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi. Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Riksbyggen Dag&Natt Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkringsadministration Myndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK Lekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning Fastighetsservice Fastighetsservice Huset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten Lokalvård Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR. BRF STENUNE PARK 39

40 Nyfiken på Riksbyggen? Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostadsrätten under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 70 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi styrs inte av kvartalsekonomi Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare i Riksbyggen. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt iso och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostadsrätter är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning. FÖR MER INFORMATION OM BRF STENUNE PARK KONTAKTA: Petra Höglund petra.hoglund@riksbyggen.se RIKSBYEN RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR.