Spännande arkitektur Hallonväg 10

Transkript

1 Spännande arkitektur Hallonväg 10

2 Husfakta PRIS kr ADRESS Vilshärads Hallonväg 10, Gullbrandstorp FASTIGHETSBETECKNING VILLSHÄRAD 2:362 BOSTADSTYP Småhus TYP AV SMÅHUS Villa TAXERINGSKOD Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer OMRÅDE Vilshärad AREAUPPGIFTER ENLIGT Taxeringsinformationen TOMTAREA/MARK 958,0 m² BOAREA 191,0 m² ANTAL RUM 4 TAXERINGSÅR 2012 TAXERINGSVÄRDESÅR 1985 TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD SEK TAXERINGSVÄRDE TOMT SEK TOTALT TAXERINGSVÄRDE SEK BYGGÅR 1985 ÅRTAL FÖR SENASTE RENOVERINGEN 1988 UTFÖRDA RENOVERINGAR 2011 Renovering av befintligt uterum med nytt golv, tak och dörrar 2009 Ny frånluftsvärmepump 2008 Bytt träpanel på villan, nytt takvid entrén samt ny kyl och frys GRUND Varmgrund TAKTYP Shingel / Plåt FASADTYP Liggande träpanel UTVÄNDIGA PLÅTARBETEN Lackerad plåt FÖNSTER 2-glasfönster STOMME Trä KOMMENTAR TILL BYGGNADER En friskrivningsklausul kommer att tillämpas vid försäljningen. För mer infor mation, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. VATTEN Kommunalt vatten UPPVÄRMNING Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt elgolvvärme i uterum MÄRKE PÅ VÄRMEANLÄGGNING Nibe fighter 640 p TYP AV VENTILATION Mekanisk frånluft SKORSTENSKOMMENTAR Kakelugn och braskamin. PARKERINGSBESKRIVNING Det tidigare Ansvarig mäklare Har du frågor och funderingar om den här bostaden? Tveka inte att kontakta mig! Ante Nilsson Registrerad Fastighetsmäklare Mobil: mail: ante@bostadco.se

3 Välkommen hem till Hallonväg 10 i Vilshärad! Villor som skiljer sig från mängden är alltid spännande och huset på Villshärad Hallonväg 10 fångar snabbt ens intresse. Förutom det trivsamma läget och en spännande fasad är det en attraktiv planlösning som väntar innanför den mörkturkosa ytterdörren. En planlösning som går att anpassa efter behov och som bjuder på generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och härlig rymd. Både kakelugn och kamin höjer värmen och mysstämningen och det väl tilltagna uterummet gör ingen besviken. Välkommen till Villshärad!

4

5

6

7

8

9 Här vill man leva! Längst in på en återvändsgata med lummig och insynsskyddat läge väntar denna attraktiva villa på sin nya ägare. Innanför grinden till fastigheten möts vi av en gång av kullersten som under en pergola med klätterhortensia tar oss fram till huvudentrén. Här vid entrén breddas den kullerstenslagda ytan och skapar en större uteplats för mysiga frukoststunder i morgonsolen. Bakom den mörkturkosa ytterdörren väntar en praktiskt utformad hall med klinkerlagt golv och kapprum till höger där flertalet ytterkläder och skor med lätthet ryms. Från kapprummet når man även ett duschrum med ljust kaklade väggar, våtrumsmatta i dusch och övrigt golv med gul klinker. Förutom dusch finns en WC samt ett tvättställ. Följer man hallen rakt fram når man vardagsrummet till vänster med sluttande innertak där högsta punkten mäter över 4 m. Rymden är mycket tilltalande och den centralt placerade kakelugnen ett trivsamt inslag. Ljuset flödar även in genom det stora fönster som finns över ytterdörren i slutet på hallen. Vita väggar samt ljust trägolv. Matsalsdelen i vardagsrummet kan med fördel delas av till ett sovrum och ett fönsterburspråk ger karaktär åt rummet. Väggarna är klädda i vitmålad väv och på golvet ligger ett ljust trägolv. Allrummet har god yta då det tidigare varit två sovrum och man kan enkelt återskapa den lösningen. Rummet har ljus väv och trägolv. Villans största sovrum ligger på den nordvästra gaveln och även här finns ett fönsterburspråk. En vit strukturtapet klär väggarna och på golvet ligger en ekparkett. Mellan allrum och sovrum ligger badrummet med rymligt dusch. I duschen har väggarna klätts i spegelglas vilket ger en ökad känsla av rymd och en dekorativ granitskiva fungerar som hyllplan för tvål, schampo mm. Resterande väggar är halvkaklade med ovanliggande ljust målad väv och golvet klinkerlagt i en varm melerad platta. I övrigt är badrummet utrustat med tvättställ vars badrumsskåp går i björk, WC samt handdukstork. Hela utrymmet är mycket fräscht och knappt använt. Åter i vardagsrummet vetter stora fönsterpartier ut mot det inglasade uterummet i söder som renoverades Här kan man verkligen njuta stora delar av året och den generösa ytan ger utrymme för både loungemöbler och matsalsbord. Golvet av klinker har elektrisk golvvärme och ut mot trädgården är flertalet av fönsterpartierna skjutbara. Från vardagsrummet når man även köket med öppen planlösning och generös yta. Golv av klinker i terrakotta och stänkskydd i samma nyans. Ljusa luckor matchas med bänkskivor i granit och vitvarorna består av spis, fläkt och diskmaskin (Miele) i rostfritt utförande samt hel kyl och frys (Miele -08) i vitt utförande. Vid matplatsen finns en braskamin och från denna del av köket leder dörr ut till uterummet. Från kapprummet når man tvättstugan med bra arbetsytor och gott om förvaringsskåp i vitt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele) och här finns en rostfri tvättho. Vita väggar samt klinkergolv i terrakotta och tillgång till rymlig klädkammare. Innanför tvättstugan finns ett arbetsrum med egen ingång samt även dörr ut mot trädgården. Klinkergolv i terrakotta samt vävklädda väggar i vitt. Slutligen når vi i denna del av villan ett gästrum med ljus strukturtapet och ljust laminatgolv. I rummet finns en gästtoalett med våtrumsmatta och våtrumstapet samt WC och tvättställ. Från rummet når man även ett större förråd. För den som önskar ha en uthyrningsdel i denna del av villan finns möjligheterna att bygga om tvättstugan till kök och bygga igen vid kapprummet då en ingång redan finns i arbetsrummet. Återställer man de tidigare två sovrummen som idag är ett allrum har resterande del av villan fortfarande tre sovrum. Genomgående är detta en mycket tilltalande villa vars planlösning och olika innertak skapar rymd och liv åt boendemiljön. Villan passar såväl barnfamiljen som det äldre paret och läget är riktigt trivsamt. Välkommen på visning!

10

11

12

13

14

15 Flertalet mervärden Underbar tomt på lugnt och insynsskyddat läge. Sommartid är här blomstertid och trädgården fylls av bl.a. rosor, rhododendron, klätterhortensia mm. Mot grannarna löper staket, stenmur eller höga buskage så ingen insyn råder. Tomtarea 958 m² (friköpt). Vedförråd på baksidan av villan. Uterummet gör ingen besviken med sina stora ytor för socialt umgänge där flertalet utegrupper, stora som små, kommer väl till sin rätt. Det fräscha ljusgrå klinkergolvet har behaglig golvvärme (elektrisk) och om solen står på för hårt kan flertalet fönsterpartier öppnas upp. Ute i trädgården med en större rhododendronbuske som inramning ligger ett nyare trädäck och vid villans andra entré i rakt västerläge finns även ett mindre trädäck. Slutligen vid huvudentrén en större kullerstenslagd uteplats i österoch söderläge.

16 Planlösningen & läget Planlösning och områdesbild. Här får du en sammanhängande bild över hur hemmet är disponerat och placerat geografiskt. Planritningens mått är ungefärliga så ta inte fram linjalen för att se om soffan får plats i nischen. Ta istället med dig tumstocken till visningen!

17 Badorten Vilshärad Bara en mil från Halmstad ligger omtyckta Vilshärad. Eller Villshärad. Om stavningen är man oense. Oavsett hur man stavar namnet på denna småort har det tidigare utpräglade sommarstugeområdet numera förändrat karaktär till året-runtbebyggelse. Fortfarande lever sommaridyllen kvar, vilket de inte mindre än tre campingplatserna vittnar om. Med campingplatserna kommer nöjesutbudet. Sommartid finner du här glasscafé, gatukök och pizzeria. Ett sommarlivs erbjuder färska frallor till frukost och det finns flertalet aktiviteter kopplade till området, fotbollsgolf, minigolf, lekplats etc. En gårdsbutik säljer lokalt odlade grönsaker, restaurangerna lockar med god mat, Vilshärads golfbana erbjuder populär afterbeach och är man inte nöjd med det, tar bussarna dig snabbt och enkelt till Tylösand eller centrum beroende av vad du önskar för dagen. naturreservat finner du istället betade strandängar, höga solbelysta murar från 1800-talet och en mängd fjärilar i en rik flora. Förskolor & Skolor Måsen, privat förskola och fritidshem, Rågvägen 7 Vilshärad Gullängen förskola, Furugatan 14, Gullbrandstorp Gullbrandstorps Förskola, Skolgatan 7, Gullbrandstorp Frösakullskolan, (åk F-5) Lokes väg, Frösakull Gullbrandstorpsskolan, (åk F-9), Grangatan 11, Gullbrandstorp Som badort har Vilshärad goda förutsättningar. Här finner du en ca 4 km lång barnvänlig sandstrand som låter dig välja mellan att sola på mjuka dyner eller låta barnen fiska krabbor bland stenarna. Vad du än väljer är du trygg, stranden bevakas under högsäsong av livräddare från Tylösands Livräddarskola. Badortsföreningen från 1955 medverkar till trivsel och gemenskap i området. Året om anordnas en mängd aktiviteter som t ex Luciafirande, nyårsfyrverkeri, våffelpromenad samt valborgs- och midsommarfirande. Längs kusten avlöser de välbesökta och omtyckta stränderna varandra och vill du vara mer privat finner du betydligt lugnare Lynga strand mellan de populära stränderna i Vilshärad och Haverdal. Vilshärad avgränsas av jordbruksmarken i öster och golfbanan i väster, Haverdals naturreservat i norr och Ringenäs skjutfält i söder. I söder finner vi också Skälviks naturhamn. Naturreservatet i Haverdal lockar med trollskog, Skandinaviens högsta sandkulle och markerade motionsslingor. I Vilshärads

18 Köparens & säljarens ansvar för fastighetens skick mm MÄKLARSAMFUNDET Utgångspunkt för ansvarsfördelningen Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i tio år. Köparens undersökningsplikt Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avlopps- anläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersöknings- pliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder till och med kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

19 Anlitande av besiktningsman Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar med mera varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, det vill säga innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Säljarens utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Avtalsfrihet friskrivning Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. Säljaransvarsförsäkring Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer En förbesiktning kan ge en indikation på fastighetens skick, men befriar inte säljare eller köpare från deras upplysnings- & undersökningsplikt.

20 Anticimex Överlåtelsebesiktning En tryggare husaffär med vår besiktning. Att köpa eller sälja ett hus är en stor och komplex affär. Ett fel som upptäcks efter affären kan få konsekvenser för både köpare och säljare. Med en professionell besiktning får du hjälp att göra en tryggare husaffär. SOM KÖPARE AV ETT HUS är du själv ansvarig för att undersöka huset innan du köper det. Med en överlåtelsebesiktning får du reda på vilket skick huset är i och minskar risken för tråkiga överraskningar när köpet är klar. ÄVEN SOM SÄLJARE tjänar du på att besiktiga ditt hus inför försäljningen. Vår erfarenhet är att ett besiktigat hus har ett bättre utgångsläge vid en försäljning, då köparen vet vad man köper. I ETT HUS KAN DET FINNAS många fel och brister som är svåra att upptäcka för ett otränat öga. Om man inte vet exakt hur och var man ska leta är det svårt att hitta dessa fel. Fukt, mögel och röta är några exempel, som inte bara innebär ekonomiska konsekvenser utan även kan orsaka en otrevlig och ibland ohälsosam inomhusmiljö för de som bor i huset. NÄR DU TAR HJÄLP av en av våra besiktningstekniker får du ett grundligt och lättförståeligt protokoll som visar husets skick. I protokollet presenterar vi, rum för rum, vad vi har upptäckt. Protokollet innehåller beskrivningar, fotografier och med hjälp av enkla symboler graderar vi brister och risk för skador så att du enkelt förstår hur dessa kan påverka dig och ditt hus. Fördelarna med Anticimex Överlåtelsebesiktning Vi gör närmare överlåtelsebesiktningar om året. Vi har lång praktisk erfarenhet av besiktningar och kunskap om byggteknik. Våra besiktningstekniker genomgår en omfattande grundutbildning, kontinuerlig vidareutbildning och behörighetstester. De har dessutom god kunskap om området där huset är beläget. Besiktningsprotokollet är enkelt att förstå med beskrivningar, symboler, bilder och graderingar, vilket skapar ett bra beslutsunderlag. Du får personlig service på plats i ditt hus och har möjlighet att ställa frågor direkt till besiktningstekniker. Du kan teckna våra försäkringar som gör affären ännu tryggare.

21 Frågor & svar - Budgivning MÄKLARSAMFUNDET Vilka regler gäller för budgivning? Det kan konstateras att det för närvarande inte finns några lagregler, branschpraxis eller övergripande regler som i samband med överlåtelse av fastigheter och bostadsrätter reglerar budgivningsprocessen. Reglerna för budgivning i samband med bostadsköp varierar därför mellan olika mäklarföretag och till och med inom samma företag för enskilda objekt, eftersom det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer regelverket. Säljaren har också möjlighet att när som helst under själva budgivningen ändra formerna eller helt enkelt avbryta eller avsluta budgivningen. Med andra ord säljaren håller i taktpinnen. Finns det olika former av budgivningar? I princip kan det urskiljas två huvudmodeller. Öppen budgivning och sluten budgivning. Det kan också förekomma att det som börjar som en öppen budgivning, avslutas som en sluten budgivning för att särskilja en grupp spekulanter som alla har en het önskan om att få köpa. En öppen budgivning kännetecknas av att bud ges i löpande tidsföljd och att deltagarna i budgivningen har möjlighet att bjuda över andra spekulanters tidigare lagda bud. Buden avges i kronor. Det kan också förekomma att budet följs av ett specifikt erbjudande från budgivaren såsom t ex snabbt tillträde eller accept av en friskrivningsklausul. Fastighetsmäklaren har skyldighet att redovisa alla spekulanter som visat intresse att köpa den aktuella bostaden. Du har som budgivare rätt att få ditt bud framfört till säljaren oavsett om säljaren och mäklaren föreskrivit att budet ska avges på ett särskilt sätt eller i speciell form. Sluten budgivning förkommer inte så ofta. Den innebär att bud lämnas skriftligt inom viss utsatt tid och att buden öppnas vid ett och samma tillfälle, säljaren har då möjlighet att accept- era något av buden eller förkasta alla bud. Det är ingen skillnad, vad gäller budgivarens bundenhet till det avlagda budet, att lägga bud i en öppen budgivning mot att göra det i en sluten budgivning. Det är Jordabalkens och bostadsrättslagens krav som styr att det krävs skriftligt avtal mellan köpare och säljare för att ett bud ska bli bindande. När det handlar om sluten budgivning bör krav kunna uppställas på att information klart framkommer när det gäller eventuella önskemål som säljaren kan ha, t ex friskrivningsklausul, krav på viss tidpunkt för tillträde eller om inte säljaren accepterar villkor för köpets fullbordan och bestånd. Om man kan följa en budgivning på fastighetsmäklarens webbplats, kan man då vara säker på att alla angivna bud finns med i förteckningen? I de budredovisningar som presenteras på olika webbplatser kan det hända att man istället för att visa alla lagda bud väljer att skriva - Budgivning pågår. Grundprincipen får dock anses vara att visa alla eller inga, men det finns undantag. Det ligger på fastighetsmäklaren att informera om vilka förutsättningar som gäller för en pågående eller förestående budgivning. En sådan information ska även innehålla uppgifter om hur man som spekulant kan få information om senast angivna bud. Detta sätt att redovisa en pågående budgivning har ingenting med den obligatoriska budförteckningen som fastighetsmäklaren enligt lag är skyldig att föra. Denna förteckning överlämnas endast till köparen och säljaren senast på tillträdesdagen. I listan ska alla lagda bud ovillkorligen redovisas. Om jag är med i en budgivning och lägger ett bud som säljaren accepterar kan jag då vara säker på att jag köpt ett nytt boende. När det gäller fastigheter och bostadsrätter finns det ett skriftligt formkrav som kommer av att Jordabalken och Bostadsrättlagen föreskriver det. Det innebär att fram till dess att både köpare och säljare har skrivit under ett köpekontrakt eller överlåtelseavtal är affären helt öppen och ingen av parterna är juridiskt sett bundna till sin muntliga överenskommelse. Av det följer att fastighetsmäklaren är skyldig att framföra alla eventuella nya spekulanter och bud till säljaren. I det fall att det kommer in en ny intressent eller nytt bud är det säljaren som sen bestämmer hur han eller hon vill gå vidare. Det är alltid säljaren som bestämmer till vem man vill sälja, när man gör det och till vilket pris man gör det. Du har köpt nytt boende först när båda parter undertecknat en köpehandling och eventuella villkor för köpets fullbordan och bestånd uppfyllts. Vi står i begrepp att köpa vårt första boende. Har förstått att det är vanligt att det blir budgivning. Kommer fastighetsmäklaren informera oss om hur det går till eller är det sånt som vi måste ta reda på själva? Alla spekulanter ska informeras om hur en eventuell budgivning kommer att gå till. Alla har rätt att få veta vilka förutsättningar som gäller och att få sakliga och korrekta uppgifter. Om säljaren har ställt upp vissa villkor och önskemål för försäljningen ska även detta framgå tydligt. En fastighetsmäklare kan inte ge några löften till någon om att få köpa utan ska göra klart för spekulanterna att det är säljaren som bestämmer. Till vem man säljer, till vilket pris och när man gör det. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet av köpare. Bra att veta är också att du som spekulant efter avslutad budgivning i princip inte har rätt att få annan information än om du fick köpa eller inte. Blir du däremot lycklig köpare och skriver kontrakt med säljaren så kommer fastighetsmäklaren att redovisa budgivningslistan till både köpare och säljare. Listan kommer att innehålla namn och telefonnummer och buden i kronologisk ordning.

22 FÄRG TAPETER GOLV SöndrumS vägen 39 HalmS tad. t el KUNSKAP * KVALITET * SERVICE *Färg Vi tillhandahåller produkter från Beckers Jotun Keim - Hagmans med flera. Såväl invändiga och utvändiga produkter där kvaliten är av bästa möjliga, t ex kan vi erbjuda en 15 års skriftlig kulörgaranti på utvändig fasadfärg. *Golv Våra leverantörer är Tarkett Berry Alloc Golvabia med flera. Trägolv - Laminatgolv - Vinylgolv - Heltäckningsmattor - Kakel- Klinker - Våtrum samt tillbehör såsom golvlister. *Tapeter Från alla ledande leverantörer som Eco - Boråstapeter - Midbec -Sandberg - Cole&Son Inrade -Sanderson-Carma- Nina Campbell - Morris&Co - Osborne&Little - Duro mfl. *Hembesök Vill ni ha hjälp att förnya ert hem invändigt eller utvändigt? Boka färgsättningshjälp! Vi hjälper er med förslag men ni bestämmer. Gör en riktig bra affär genom att köpa ert boende genom Bostad&Co, för då får ni möjlighet att använda ett guldkantat prisavtal! Ni som köper hus genom Bostad&Co får utnyttja specialförmåner och priser som er mäklare informerar er om. FÄRG TAPETER GOLV SöndrumS vägen 39 HalmS tad. t el Kupong Handla färg eller tapeter för minst 3000:- så får ni 30% rabatt. Gäller vid ett köptillfälle. Kan inte kombineras med andra erbjudanden. Gäller t.o.m FÄRG TAPETER GOLV SöndrumS vägen 39 HalmS tad. t el

23 Välkommen till Bostad&Co Vi är den lilla sociala mäklarbyrån i Halmstad. Vi lämnade de stora kedjorna bakom oss för att vi vill välja själva. Välja hur vi ser ut och hur vi arbetar. Vi vill ta oss tid. Tid att lära känna hemmen vi ska förmedla, och människorna som bor i dem. Vi tror att det ger tryggare köpare och nöjdare säljare. Från och med 1 juli finns vi i fina lokaler på Storgatan 25, och från och med mitten av augusti är vi fulltaliga. Om du känner som vi får du gärna titta förbi på en kopp schysst kaffe eller te då. Du når mig, Ante Nilsson, på Varmt välkommen!

24 Följ Tagga Pinna Tweeta Adda Gilla Vi gillar dig #bostadco